ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 16)

EN EXCLUSIVITÉ ! Située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de qualité allie charme et confort, dans le style des anciennes villas pornicaises. Avec un bel espace de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte et d'un coin repas, elle s'ouvre plein sud sur une terrasse et un jardin paysager. Vous trouverez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Garage inclus. C'est une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Pornic. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle est parfaitement entretenue et bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 100 mètres de la plage, dans un cadre arboré avec un aperçu mer. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis. Cet espace de vie comprend également une cuisine à vivre entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre et une chambre parentale avec salle d'eau, toutes deux donnant sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bains familiale et d'un grenier aménageable. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, offrant plusieurs places de stationnement, une cave, un vestiaire et une douche. Édifiée sur un terrain clos et paysagé, cette maison à acheter à Pornichet vous séduira par son environnement calme et privilégié au bord de la mer. Prix : 1,334,604.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620€ ~ 3610€.

BARNES La Baule vous propose cet appartement à acheter La Baule-Escoublac, situé au quatrième étage d'une copropriété de standing dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Rénové avec soin, cet appartement vaste et lumineux vous séduira par sa clarté et sa vue imprenable sur les pins, avec un aperçu de la mer à l'horizon. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une agréable terrasse et comprend une cuisine ouverte, parfaite pour profiter de la vie tout au long de l'année ou durant les vacances. Ce bien comprend trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains, idéales pour recevoir famille et amis dans des conditions optimales. En complément, un garage et une cave viennent renforcer les atouts de cet appartement La Baule-Escoublac à vendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,100 €/an.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison familiale de 234m² habitables (262m² au sol + 68m² en sous-sol) située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville, elle a été entièrement rénovée avec soin après son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie traversante d’environ 90m², comprenant un salon avec une cheminée et un plafond cathédral, prolongé par un séjour et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, incluant un dégagement et des toilettes.Dans l'aile ouest, l’espace nuit, accessible par un escalier en pierre, dessert quatre chambres, dont une avec un bureau attenant (une sixième chambre), ainsi que des toilettes et une salle de douche privative. Au premier étage, surplombant le salon, la master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage avec accès direct au jardin.Cette maison se niche sur un beau terrain de 1.739m², paysagé et arboré, garantissant une intimité et un calme absolus.On y trouve des terrasses extérieures, un puits, un chauffage au gaz et la fibre optique. Il s'agit d'un véritable havre de paix, alliant le charme d'une maison ancienne à une rénovation de qualité, le tout dans un emplacement privilégié, à distance de marche des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Cette Maison de luxe à acheter à Vertou est proposée au prix de 1.498.000€ HAI, dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.552€ et 6.158€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

NOUVEAUTÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette propriété contemporaine d'exception située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un parc paysager de 8.000m², cette maison de luxe à vendre offre plus de 373m² habitables de plain-pied et 270m² d’espaces annexes consacrés au bien-être et à la réception. Une splendide pièce d’eau centrale ajoute une touche de sérénité à cet ensemble parfaitement intégré à son environnement. Complètement repensée en 2016 par un architecte, cette propriété promet une qualité de vie inégalée, alliant volumes généreux, lumière naturelle et circulation fluide. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 155m², avec un plafond cathédrale, ouverte sur le jardin. Elle inclut un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour ainsi qu'une salle de billard. À l’étage, une mezzanine surplombe cette pièce et accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une master room avec dressing et salle d’eau privative. Les espaces supplémentaires créés en 2016 incluent un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une salle de sport adjacent à la master room. Un espace bien-être de 162m² entièrement vitré sur le jardin offre une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. À l’extérieur, vous trouverez un préau avec espace repas, une cuisine d’été et plusieurs terrasses. Une maison d’amis avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un double garage, un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une PAC professionnelle et, si nécessaire, une chaudière fioul. Ce bien exceptionnel dispose de volumes impressionnants et offre une vue panoramique imprenable sur la nature, un atout indéniable. Prix de vente 1.260.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 7.220€ et 9.840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu par JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette maison ancienne pleine de charme est située dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel, à proximité de l’île de Versailles, des bords de l’Erdre et de Talensac. Elle se trouve en fond de parcelle, offrant ainsi un calme absolu, au sein d'un magnifique jardin paysagé, arboré et piscinable, entièrement clos de murs en pierre, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Récemment réaménagée, cette maison dispose d'un style unique grâce à un traitement architectural soigné et bénéficie d'une exposition principale Sud/Sud-Est, offrant une très grande profondeur de vue. La surface habitable de la bâtisse principale est de 205 m², répartis sur 3 niveaux, avec un sous-sol de 45 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaires et toilettes vous accueille. La pièce de vie, traversante et lumineuse, fait plus de 62 m² et est dotée d’un parquet avec cheminée ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une vaste terrasse en bois, exposée plein Sud, et une cuisine semi-fermée aménagée et équipée avec accès à une terrasse bois côté Ouest complètent ce niveau. Au premier étage, accessible par un bel escalier ancien, se trouvent trois grandes chambres dont deux avec dressing, ainsi qu'un espace comprenant des toilettes, une salle d’eau et une vaste master-room avec double dressing et salle de bains privative. Le second étage, sous rampants, comprend une salle d’eau, un grenier, une belle pièce de vie avec espace bureau et une chambre en prolongement. Au sous-sol, accessible depuis l’entrée, on trouve une cave isolée et climatisée, une grande lingerie avec chaufferie, et un atelier. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi que de la fibre.Une dépendance, construite en 2015 et de conception moderne, abrite un espace aménagé en logement indépendant de 39 m² habitables, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Un bureau indépendant de 10 m² accessible depuis le jardin et un vast double garage de 36 m² avec espace de stockage en mezzanine viennent compléter cette propriété. Le portail automatique et l'espace de stationnement extérieur sur cour ajoutent une touche pratique à ce bien. Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponibles sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette splendide maison à vendre, construite en 2013, se démarque par son architecture sculpturale et sa superficie habitable de 250m². Elle allie parfaitement des volumes généreux et un design soigné. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et un vaste salon sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges baies vitrées et les panneaux coulissants en aluminium moucharabieh laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne sur la pièce de vie et la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous trouverez également un double garage, une place de stationnement extérieure, et le jardin paysagé, orienté à l'ouest, offre une grande intimité avec un spa à débordement. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est située à proximité des commerces, écoles et transports.

Propriétés à vendre à Nantes – Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison d'architecte contemporaine de 2013, avec une superficie habitable de 250m², est un véritable bijou en plein centre-ville. Son architecture unique et ses volumes généreux vous séduiront. À l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux aux hauts plafonds et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur la terrasse. À l’étage, la distribution des espaces comprend quatre chambres, une salle de jeux, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Un double garage et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien.Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est orienté à l'ouest et vous offrira des moments de détente autour d'un spa. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Nantes. Le prix de vente est de 985.000€ HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique propriété de 1899, autrefois résidence de villégiature de la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir associe le charme de l'ancien à des prestations de qualité, offrant tout le confort moderne.Implantée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant.Le manoir dispose de 251 m² habitables, dont 170 m² en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81 m² au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée, prolongé par une suite parentale avec master room, salle de douche et toilettes.À l'étage, un palier et dégagement desservent quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, des toilettes séparées et une autre salle de douche.Au second niveau, des combles aménageables d’environ 44 m² au sol vous permettent d'imaginer un projet selon vos besoins.Un magnifique parc paysager et arboré de près de 6.000 m², avec une vaste terrasse surplombant la Loire, éclairage et arrosage automatique, complète l’ensemble. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables sont également présents, chacun avec une pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche et à l'étage, mezzanine permettant deux couchages et une chambre, pouvant accueillir confortablement quatre personnes, avec un jardin privatif.128 m² de dépendances, dont un immense garage, viennent enrichir ce bien.La piscine 4x8, chauffée et traitée par électrolyse au sel, est dotée d'un Pool House. Equipement en fibre et chauffage au gaz sont également à votre disposition.Un bien d’exception, rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes, tout en étant proche des commerces et d'une gare SNCF.Ce manoir constitue un véritable havre de paix pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet d’accueil.Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.760€ et 5.130€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frCe bien est idéal pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Le Cellier, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison à vendre située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine séduira par sa décoration raffinée et la qualité de ses prestations. Optimisée pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle impressionne dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et au design soigné, s'ouvre sur l'extérieur, alliant harmonieusement la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois esthétique et conviviale, est complétée par une lingerie et un cellier. La vie de plain-pied est un atout majeur, avec une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain s'organisent autour d'un dégagement aménagé en coin bureau. À l'extérieur, une élégante terrasse en bois donne accès à une piscine parfaitement exposée, invitant à la détente. Un grand atelier ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent à sa valeur. Impeccable et parfaitement entretenue, cette Maison de luxe à acheter à Vertou se distingue par sa modernité et son confort.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété, œuvre remarquable du célèbre architecte Monsieur Grave, est nichée dans un écrin de pins, à seulement trois cents mètres de la plage et des commerces animés. Avec son architecture unique, cette maison offre une vie familiale de qualité répartie sur plusieurs niveaux, garantissant confort et indépendance à chacun. Le rez-de-jardin propose un dégagement fonctionnel, deux chambres paisibles, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement pour un confort optimal. À l'étage noble, vous découvrirez une entrée majestueuse qui donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger. Vous pourrez également accéder à une grande terrasse suspendue, idéale pour vos réceptions en plein air. Un élégant escalier extérieur mène à un bassin de nage à contre-courant, parfait pour un moment de détente après la plage. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant une vue sur la pinède. Au dernier étage, vous trouverez un bureau inspirant et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Cette villa représente une occasion unique d'acquérir un patrimoine rare, alliant le charme des années folles à une localisation privilégiée, à quelques pas de l'océan. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC.

Maison à vendre à Nantes, située à proximité du parc de Procé, cette vaste maison familiale de type Mansart s'étend au coeur d'un bel espace vert. Conçue pour un cadre de vie confortable, elle propose de généreux volumes et une distribution idéale. La double réception, ornée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud et un jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, accède à une seconde terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale et un bureau. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples espaces pour le bien-être familial, accompagnées d'une salle de jeux et d'un bureau. Un grand garage double traverse la maison et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La propriété bénéficie de vues dégagées sur le parc et les espaces verts de la Chézine, avec des transports et des établissements scolaires à proximité. Contact : M. Naudeau – 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026,00 € et 2742,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité - Située dans le quartier prisé de Nantes-Sud, à proximité immédiate des commerces et des transports, dont le busway, cette élégante maison des années 1920 s'étend sur 147 m2 au sol. Rénovée avec soin, elle met en valeur tout le charme de l’ancien, avec des parquets d’époque, des moulures délicates, des boiseries, ainsi qu'une cheminée ancienne et des carreaux de ciment, offrant un cadre chaleureux et idéal pour la vie familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée présente une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied. Le séjour, lumineux et convivial, mène à une cuisine séparée, aménagée et ouverte sur une grande terrasse donnant sur un jardin intime, sans vis-à-vis, qui abrite une piscine, offrant un espace de calme. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une charmante dépendance est aménagée avec une douche et un WC, parfaite pour les retours de baignade. Une grande cave, une chaufferie-lingerie, un garage spacieux ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent cet ensemble, rare dans le secteur. Cette maison conjugue avec élégance le charme des années 1920 et le confort moderne, au cœur d’un environnement pratique et paisible. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

Barnes Baie de la Baule vous propose à la vente cette magnifique villa La Baule-Escoublac à vendre, datant des années 1930 et entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. La maison offre une ambiance chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Elle comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi que de nombreux espaces de détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 4 terrasses bien exposées, sans vis-à-vis, idéales pour savourer chaque instant en toute intimité. Située sur un joli terrain arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages viennent compléter ce bien rare dans le secteur. Cet espace de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, se trouve à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. Prix : 1 420 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570 € ~ 6230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesNiché au cœur de l'effervescence architecturale de l'Île de Nantes, dans le quartier recherché de la Prairie au Duc, cet appartement de 113,43 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble récent construit en 2018. Ce bien se démarque par sa configuration unique et ses espaces extérieurs impressionnants, offrant un cadre de vie urbain adapté aux passionnés d'habitats modernes et atypiques.Le séjour, véritable point central de cet appartement, dévoile un volume généreux de 58 m² inondé de lumière naturelle. L'espace, incluant une cuisine ouverte bien équipée, favorise une circulation fluide et une ambiance conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un dégagement optimisé. La distribution des pièces a été pensée pour allier confort quotidien et flexibilité des espaces.Le caractère rare de ce bien réside dans son accès privatif à un toit-terrasse de 43 m², véritable oasis suspendue. Accessible par un escalier niché dans un patio lumineux, cet extérieur offre une vue panoramique spectaculaire sur les horizons nantais et les anciens chantiers navals. Deux emplacements de stationnement sécurisés en sous-sol viennent compléter ce lot.En termes de performances, le bien bénéficie d'une isolation et d'une conception de haute qualité, affichant un DPE classé C, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un confort thermique constant.Cet appartement à vendre à Nantes représente une opportunité rare sur le marché. Sa localisation stratégique, son vaste espace de vie et son extérieur panoramique en font un lieu de vie d'exception pour une clientèle à la recherche de fonctionnalité et de caractère dans un quartier en pleine mutation.Bien soumis au statut de la copropriété de 114 lots d'habitation.Charges annuelles de 3 126,48 euros.Classe énergie C / Classe climat BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 410 euros et 1 908 euros par an pour un usage standard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTESCopropriété de 188 lots - dont 114 lots d'habitation.Charges annuelles : 3 euros.Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T5 spacieux de plus de 265 m² avec vue verdoyante, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800 à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel allie charme d'antan et confort moderne. Le séjour lumineux de 80 m² offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Avec 5 chambres, certaines pouvant être aménagées en bureau ou salle de jeux, cet appartement propose un espace de vie généreux pour toute la famille. Les parquets, cheminées et hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance. Un garage complète ce bien, avec possibilité d'usage professionnel. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 860 000 €. Dans une copropriété de 1 lot, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3 000 €/an. Aucun litige n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 505,00 € et 4 743,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Nantes centre Dans un environnement recherché au cœur de Monselet, cet élégant hôtel particulier de caractère ouvre sur un charmant jardin arboré, idéalement exposé. Les volumes, parfaitement distribués, proposent une réception lumineuse de 58 m² avec cheminée, organisée en L et prolongée de plain-pied par une terrasse orientée Sud-Est. La cuisine, familiale et fonctionnelle, facilite un usage quotidien fluide. La maison dispose de 5 chambres, 4 salles d’eau ainsi qu’une salle de jeux de 30 m², permettant une répartition harmonieuse des espaces entre parents et enfants. Le sous-sol complet, à hauteur d’homme, accueille buanderie, chaufferie et de généreux espaces de rangement. Un jardin paysager, sans vis-à-vis, ainsi qu’un double garage viennent compléter l’ensemble. Prestations de qualité, excellent état technique : un bien rare sur le marché nantais. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette magnifique maison de luxe à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Exclusivité à Nantes Zola - Maison contemporaine - Plain-pied - Jardin - Garage double. Située dans une impasse prisée du quartier Zola, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Cette maison familiale se développe principalement de plain-pied, avec une organisation fluide et lumineuse : vaste entrée avec rangements sur mesure, pièce de vie de 62 m² comprenant salon, séjour et cuisine dînatoire, espace ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud, parquet et cheminée apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'électroménager haut de gamme et d'un aménagement bien pensé. La suite parentale de plain-pied donne accès au jardin, comprenant une chambre ouverte sur l'extérieur, un dressing spacieux et une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres pour enfants avec aménagements sur mesure et espaces optimisés. Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations incluent un garage double de 52 m². Le jardin, idéalement exposé, prolonge les espaces de réception. Maison rare en impasse, parfaite pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2023.00 et 2737.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique de Nantes, sur la célèbre Place Graslin, découvrez cet appartement de caractère à vendre. Situé au 4ème étage d'un élégant immeuble bourgeois du XVIIIème siècle avec ascenseur, cet espace de 173 m² Carrez (182 m² au sol) offre : une belle entrée en rotonde, un séjour ovale avec balcon filant et vue imprenable sur la place Graslin, un petit salon, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, et trois chambres, dont une suite parentale disposant de 25 m² avec vue et salle de bains. En complément, une cave est également incluse. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, ainsi que de balcons filants offrant de superbes vues sur la place et son théâtre, tout en conservant le charme et l'élégance de l'ancien. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 790 000 €. Situé dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2853.00 et 3861.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de caractère à vendre à Trentemoult, rénovation intégrale et signature contemporaine - 262 m². Au cœur de Trentemoult, cette maison déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immediate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale, elle s'inscrit dans un tissu ancien marqué par l'histoire maritime, où les façades évoquent les départs lointains. Implantée sur un jardin arboré, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence élégante, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente, des matériaux aux agencements, jusqu'aux détails les plus discrets. Une cour pavée expose sud-ouest précède une façade rythmée de briquettes. L'entrée, habillée de marbre, distribue un salon lumineux et une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée. Un jardin d'hiver, pensé comme un second salon, fait la transition entre intérieur et extérieur. L'étage accueille une vaste chambre traversante, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau contemporaine. En rez-de-jardin, une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement. Buanderie, dressing et cave complètent l'ensemble. Garage et carport apportent un confort rare à Trentemoult. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure, permettant une installation immédiate dans un univers cohérent. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé. À pied, commerces, écoles et transports sont à proximité, renforçant l'attractivité de cette adresse. Un lieu où l’architecture et la lumière dialoguent avec l’histoire.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison, construite en 2004 et soigneusement entretenue, est idéalement située sur un terrain paysagé de 900 m2, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Avec 93 m2 habitables, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 47 m2, intégrant une cuisine ouverte et un salon, prolongée par une belle terrasse équipée d'un store banne. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres de 12,5 m2, chacune avec son dressing pour un rangement pratique. Une buanderie et des WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Le garage motorisé avec mezzanine permet un stationnement et un rangement optimaux, renforcés par un emplacement pour une voiture et un espace pour un camping-car, idéal pour les amateurs d'activités de plein air. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets motorisés solaires Bubendorf, une isolation par laine de roche pulsée, un chauffage au gaz avec radiateurs thermostatiques et la fibre optique. Ce bien allie confort et tranquillité d'esprit, tout en étant à proximité du cœur de Pornic et de ses plages. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 140 — GES : 29. Prix de vente : 365 000 EUR HAI dont 17 381 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix net vendeur : 347 619 EUR. Cette annonce est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Cette villa agréable de 108 m², entièrement rénovée, allie élégance, fonctionnalité et confort contemporain. Repensée avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes bien pensés. L'espace de vie, traversant et baigné de lumière grâce à une double exposition, accueille une cuisine ouverte moderne et épurée, idéale pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine avec accès extérieur complète l'ensemble. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains répondent aux besoins de toute la famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin intime bénéficie d'une belle exposition pour profiter des beaux jours. La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle renforce le confort au quotidien. Cette maison clé en main est parfaitement située, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des transports. Cette villa représente un véritable achat de maison de luxe à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D (186 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Situé au cœur de Pornic, dans un quartier prisé et à quelques pas du vieux port, cet appartement rare allie charme et caractère. Avec une superficie de 98 m2, il se trouve au premier étage d'une copropriété de standing, sécurisée et à l'abri des regards. Ce bien se distingue par ses éléments architecturaux d'époque qui lui confèrent une authenticité unique : façade en pierre, escalier en bois, parquet ancien, généreuse hauteur sous plafond, moulures raffinées et larges ouvertures verticales. L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste double pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, offrant une agréable vue sur les toits de Pornic, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau qui complètent harmonieusement l'ensemble. La copropriété, accessible depuis deux rues, propose un cadre de vie à la fois pratique et discret, avec une place de stationnement en parking sécurisé et deux caves, apportant ainsi une touche finale à cet appartement à vendre. Bien en copropriété, nombre de lots principaux : 40, sans procédures en cours. Charges annuelles : 1604 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 450 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 428 571 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.