ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 20)

Nouvelle opportunité à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Maison à vendre, résultat d'une propriété du XVIIIe et XIXe siècle, s'étendant sur une surface de 1 hectare 56 ares 21 centiares (15.621m²) située dans le quartier recherché du Port aux Meules, à proximité du quartier du Chêne, des rives de la Sèvre et des transports. Cette bâtisse offre une surface habitable de 306.10m² répartis sur trois niveaux (379.53m² au sol). Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine fermée, un cellier, une salle à manger dotée d'une cheminée, des toilettes avec lave-mains, et un salon avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition. Des terrasses extérieures sont accessibles depuis la salle à manger et le salon. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux sont accompagnées d'une salle de douche privative et d'un dressing, ainsi qu'un couloir, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier étage, trois chambres, un dégagement, un grenier, une salle de douche avec toilettes, et un vaste grenier aménageable avec cheminée complètent l'ensemble. Implantée au cœur d'un parc arboré, cette propriété comprend une large partie classée en espace boisé, un étang en zone naturelle, un terrain de tennis, et une piscine hors sol. Un double garage indépendant de 50.18m² et une ancienne serre à réhabiliter sont également présents. Chauffage au gaz et fibre disponible. Prix de vente : 1.449.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 1.380.000€. Pour toute question, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5.608 € et 7.588€. Les informations concernant les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret - 06 09 41 03 71 - ploiret@noovimo.fr vous présente : À seulement 200 mètres de Nantes et du tramway, découvrez cette maison familiale d'environ 170 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides vers le centre-ville. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle un intérieur particulièrement chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes ouverts créent une sensation immédiate d'espace et de convivialité. Le vaste salon de plus de 40 m2, orienté Ouest, s'ouvre naturellement vers le jardin arboré et clos, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de 14,5 m2 complète cet espace de vie agréable et fonctionnel. Une véranda prolonge les pièces principales et devient un véritable espace de détente tourné vers le jardin. La maison propose plusieurs espaces nuit et annexes : chambres confortables, dressing aménagé, bureau indépendant idéal pour le télétravail, débarras, chaufferie et nombreux espaces de rangement. Au fil des années, la maison a bénéficié d'extensions et d'améliorations cohérentes, renforçant son confort de vie et son potentiel familial. À l'extérieur, la parcelle d'environ 347 m2 accueille un jardin intimiste, arboré et clos, avec une agréable harmonie végétale et une petite verrière dédiée aux plantes. Côté confort : chaudière gaz Frisquet récente (2 ans), eau chaude à production directe, double vitrage, maison très saine et particulièrement propre. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant une vraie qualité de vie familiale. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no484 661 020. Pour toute visite, contactez Patrice Loiret - Conseiller immobilier Noovimo : 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Herblain est un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose cette belle maison familiale rénovée en 2022, d'une superficie de 165 m2, située sur un terrain clos et arboré de 1930 m2, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour avec un insert, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. À l'extérieur, un double garage de plus de 80 m2, un abri de jardin, deux terrasses carrelées et bien exposées, ainsi qu'un jardin arboré et clôturé avec un jacuzzi, offrent un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis. Cette maison, équipée de la fibre optique et d'appareils connectés, combine modernité et confort. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Legé, commune dynamique de 4 700 habitants, dispose d'écoles, de diverses associations sportives, de commerces de proximité, d'un centre commercial, de services de santé, d'un cinéma, d'une bibliothèque, d'une piscine, ainsi que d'un parc public avec un plan d'eau, une aire de pique-nique et des parcours de randonnées. Idéalement située à 40 minutes des plages, à 20 minutes de Challans et à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Honoraires de 12 990 EUR TTC, avec un prix de vente hors honoraires fixé à 320 000 EUR. Le montant total s'élève à 332 990 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ref: 26328. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no 843444357. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au sud de Nantes, dans un écrin de verdure, cette villa entièrement repensée par un cabinet d'architectes en 2016 offre 342m2 de confort au cœur d'un parc paysager de 7953m2, garantissant un cadre de vie rare et privilégié. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 150 m2 avec un plafond cathédrale, où les espaces de réception (salon avec cheminée, salle à manger, séjour et espace billard) s'articulent harmonieusement. La cuisine indépendante, moderne et équipée, prolonge élégamment ces lieux de vie aux volumes exceptionnels. Une remarquable extension vitrée, signature architecturale de la propriété, s'ouvre généreusement sur le parc et la nature environnante. Cet espace abrite une piscine intérieure chauffée et une salle de sport, pensée pour le bien-être, ainsi que de nombreuses terrasses et une cuisine d'été qui enrichissent cet environnement parfait pour l'art de vivre. L'espace nuit comprend six chambres aux prestations soignées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant. Une cave réfrigérée et un double garage complètent ce bien. Une propriété unique, à l'abri de toute nuisance et regard, où chaque détail a été pensé pour allier confort, raffinement et connexion avec la nature. Pour votre achat de maison de luxe à Saint-Aignan-Grandlieu, cette villa est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Emplacement privilégié, volumes d'exception et modularité exceptionnelle. Situé au cœur de Nantes, à proximité du renommé Cours Cambronne, cet appartement à vendre se distingue par ses généreux volumes et ses finitions haut de gamme. S'étendant sur deux niveaux aux 4ème et 5ème étages, cette propriété rare de 221 m² Carrez (250 m² au sol) attire par sa hauteur sous plafond impressionnante et sa luminosité exceptionnelle.Avec trois entrées indépendantes, cet appartement offre une flexibilité d'aménagement inédite, idéal pour une vie familiale spacieuse, une combinaison de résidence principale avec un espace professionnel, ou la possibilité d'un espace locatifisé grâce à un T2 intégré.Au 4ème étage (niveau principal) : un espace de réception de 87 m² comprenant une triple pièce à vivre orientée Sud-Est, un bureau, une suite parentale avec dressing, et une salle de bain. Ce niveau inclut également une buanderie et un espace T2 entièrement isolé avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau.Au 5ème étage (dernier étage) : accessible par un escalier intérieur ou sa propre entrée, il dispose d'une belle chambre, d'un bureau, d'une salle d’eau, ainsi qu'un grenier.Annexes : Garage avec porte motorisée dans la copropriété et un box sécurisé au sous-sol, accompagné de trois caves totalisant 50 m² de stockage. Technologie et confort : Un chauffage individuel au gaz de haute performance avec chaudière de 2024, menuiseries avec double vitrage pour une isolation phonique optimale, et raccordement à la Fibre Optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit/s).La copropriété est bien entretenue avec un ravalement récent et des travaux à jour. La taxe foncière est de 4 201 €.Vie de quartier : Écoles, collèges et lycées prestigieux à proximité. Transports en commun accessibles avec une station de vélos Bicloo à 200 m, tramway et bus à proximité, et la gare SNCF à 8 minutes en vélo.VISITE EN IMMERSION DISPONIBLE : Pour une visite virtuelle et les plans détaillés, un échange téléphonique préalable est requis. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser votre visite de ce bien unique.Nombre de lots dans la copropriété : 50, Charges annuelles prévisionnelles : 3 568€ (297€ par mois). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC du prix hors honoraires. Détails sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Pascal ROGER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 609355)

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché derrière de hauts murs de pierre, ce manoir du XIXe siècle offre 860 m² de surface utile au cœur d'un parc avec des arbres classés. Ce bien unique comprend un salon de réception de 92 m² agrémenté d'une cheminée monumentale, 8 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que des dépendances charmantes, dont une orangerie, une serre et un dojo propice à la sérénité. Profitez d'un cadre de vie calme, avec un plan d'eau privé, tout en étant à quelques pas des commerces. Ce manoir de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est en parfait état et se situe à proximité de Nantes. Pour plus de détails et un dossier complet, contactez Françoise AILLET, agent commercial OptimHome, au 06 63 92 48 90 (réf. 600460). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BAULE Les PINS, proche de la plage. Dans un environnement calme et boisé, cet appartement de Type III récemment rénové est situé dans une résidence sécurisée. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre deux balcons orientés sud et ouest, avec vue sur les pins et les villas balnéaires. Il dispose également d'une cave, d'un garage et d'un parking. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots, dont 68 lots d'habitation. Charges annuelles : 1464 euros. Pour un projet d'achat d'Appartement à acheter à LA BAULE ESCOUBLAC, n'hésitez pas à consulter cette offre.

À seulement 15 minutes de la gare TGV et à une heure de l'aéroport de Nantes, découvrez cette propriété unique située à SAINT-LYPHARD, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Composée de deux chaumières indépendantes totalisant 263 m² habitables, cette maison est nichée au calme sur près d'un hectare de verdure, à proximité du village traditionnel de Kerhinet et à 3 minutes du centre de La Madeleine (écoles, commerces).Cette maison de caractère allie authenticité, charme intemporel et prestations de qualité. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de location touristique.La première chaumière (2004 – 180 m²) dispose d'un grand patio et d'un bel espace détente avec piscine de 7 x 8 m. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC séparés. À l'étage, une vaste mezzanine avec poutres apparentes (37,3 m²) donne accès à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangement. La seconde chaumière (2004 – 82 m²) offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte (42 m²), une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, ainsi qu'à l'étage, une chambre et une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'atelier. Les extérieurs comprennent une dépendance, une cuisine d'été et un patio.Prestations et extérieurs :- Terrain d'environ 1 hectare avec cours d'eau, prairie, verger et puits.- Garage de 50 m², stationnements, portail électrique.- Chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, assainissement collectif conforme.- Entretien irréprochable.Un cadre rare, idéal pour une vie de famille privilégiée, des réceptions privées ou une activité saisonnière. Dossier de visite et étude des revenus locatifs et du développement touristique disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 500 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 0688790187, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la NatureAu cœur d'un environnement préservé, à l'abri de l'agitation, découvrez ce domaine familial offrant calme absolu, espace et authenticité. Parfait pour les familles en quête de sérénité, de grands espaces verts et d'un mode de vie harmonieux.Deux Habitations Complémentaires :Maison Principale – 180 m² – Confort et Élégance• 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing.• 2 salles d'eau • Salon avec foyer ouvert pour des soirées conviviales.• Cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse.• Buanderie pratique avec point d'eau.• Chauffage par géothermie horizontale Maison Secondaire – 57 m² – Charme et SimplicitéIdéale pour accueillir des invités, un bureau ou un espace indépendant :• Pièce de vie avec cuisine intégrée.• 1 chambre et salle d'eau avec WC.• Poêle à bois pour une ambiance cosyExtérieurs – Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air• Terrain de 11 100 m² arboré et paysagé, offrant intimité et liberté.• Piscine chauffée (4,5 m x 10 m) • Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.• Hangar et différentes dépendances• 6 places de parking + garageAtouts Majeurs. Cadre bucolique : Immersion totale dans la campagne Nantaise.. Énergies durables : Géothermie, pompe à chaleur pour la piscine, poêle à bois.. Espace et modularité : Deux habitations pour plus de flexibilité (famille, bureau, profession libérale, location saisonnière, etc.).. Proximité des commodités : À 8 mn du centre de Vigneux de Bretagne, 5 mn du Golf de Nantes, 15 mn du Centre Commercial Atlantis.Découvrez cette Maison de luxe Vigneux-de-Bretagne à vendre, parfaite pour les familles qui recherchent un cadre de vie paisible dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Laissez-vous séduire par ce havre de paix !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 849 680 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 0675899968, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine exceptionnelle déploie 256 m2 habitables et offre une vue panoramique imprenable sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour, et une cuisine haut de gamme, le tout en accès direct à un jardin agrémenté d'une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room, incluant un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse avec un panorama exceptionnel sur l'océan, attire l'attention. Un salon additionnel à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, un vaste garage couronne ce bien. Cette maison à vendre à Préfailles représente une architecture contemporaine et des prestations soignées, offrant une vue océanique remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 000 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nouvelle Exclusivité avec l'Agence Avenir immobilier et home staging !Vous recherchez luminosité, calme et sérénité à l'abri des regards tout en restant proche des commodités dans un lieu privilégié sans être isolé, à seulement 3 minutes du centre de Malville et à 9 minutes de Savenay, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire !Découvrez cette charmante propriété située dans un écrin de verdure de 1 970 m².Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, aux volumes généreux, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec son îlot central, devient un espace de convivialité incontournable pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, alliant confort et praticité au quotidien. Une arrière-cuisine et un vaste cellier complètent les espaces fonctionnels de ce bien avec une entrée indépendante.À l'extérieur, profitez d'un environnement arboré et apaisant, avec carport et cave : tout est réuni pour un cadre de vie privilégié.Cette propriété rare, aux prestations variées, est pensée pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Un bien unique offrant de nombreuses possibilités, parfait pour concilier projet professionnel et confort familial.Ce bien conviendra aussi bien aux artisans et professions libérales qu'aux familles nombreuses en quête de volumes généreux et de confort !Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix du bien : 439 900€ Frais d'agence inclus.Prix du bien hors honoraires : 429 000€.Honoraires TTC : 10 900€.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Performance énergétique et climatique : DPE : D (199kwh) B (6kg CO²).Contactez-nous pour plus de renseignements !Avenir immobilier et Home staging à Savenay 06.99.80.86.83.

Découvrez cette propriété à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en plein bourg, cette maison unique et spacieuse de 220 m2 se trouve à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces. Avec son parc arboré de 4900 m2, cette propriété préserve calme et intimité. La maison de plain-pied comprend un salon avec hauteur cathédrale, une salle à manger lumineuse exposée plein sud, et une cuisine moderne aménagée. Deux suites parentales et un bureau sont également présents au rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de douche. Un grand cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une dépendance spacieuse de 60 m2, dotée de grandes ouvertures vitrées, peut servir de garage ou d'espace multifonctionnel pour des festivités ou du travail. À l'extérieur, la terrasse et la piscine vous invitent à profiter d'un vaste jardin bien entretenu, fermé et à l'abri des regards. C'est une propriété avec un potentiel évident, à personnaliser selon vos envies.

NANTES ANCIEN PALAIS DE JUSTICENOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERAppartement à vendre dans un immeuble haussmannien.Situé dans un bâtiment de grand standing, cet appartement de 146 m² bénéficie d’une rénovation de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.Dès l’entrée, le hall majestueux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, parquets en bâtons rompus, cheminée d’époque, volets intérieurs et finitions raffinées. La pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée, s’ouvre sur de beaux balcons verdoyants.La cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, séduira par l’utilisation de bois précieux et de matériaux nobles.Côté nuit, la master suite dispose d’une salle d’eau privative et d’un dressing spacieux, créant un véritable cocon de confort. Deux autres chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes viennent compléter l’espace.L’ensemble propose des prestations rares : ascenseur, garage, double parking, cave, grenier et patio intérieur.Nichée dans un quartier prestigieux, cette propriété unique plaira aux amateurs d’appartements d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Prix 1 144 000€ HAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000€.Contact : Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans un écrin de verdure. Ce bien, entièrement rénové entre 2022 et 2025, se distingue par la qualité de ses aménagements et la modernité de son design. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun, avec le centre-ville de Nantes à proximité.La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvre sur une terrasse spacieuse ainsi qu'une piscine couverte, créant un espace de vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble. Une mezzanine offre un espace additionnel pouvant servir de bureau ou bibliothèque.L'espace nuit est judicieusement distribué, avec quatre chambres et des salles de bain adaptées aux besoins familiaux. Le niveau inférieur comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et une pièce polyvalente.À l'extérieur, le terrain boisé garantit un environnement calme et intime, tout en offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, en plus d'un garage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché et constitue un choix idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. DPE : E / GES : D. Estimation des dépenses d'énergie : entre 4180 euros et 5710 euros par an. Pour en savoir plus, contactez Thomas Boulissiere au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de Blanche de Castille à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison des années 30 est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de 165 m² et 40 m² de dépendances aménagées sur une parcelle arborée, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Rond-Point de Paris.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière, s'ouvre également sur cet espace extérieur. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.À l'étage, entièrement rénové avec goût, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse surplombant le jardin. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparés sont également présents à cet étage.Les dépendances au fond du jardin incluent un atelier et un studio indépendant avec point d'eau et toilettes, idéals pour recevoir des invités ou pour le télétravail.Le jardin arrière, arboré, garantit tranquillité et intimité, tandis qu'un charmant jardinet à l'avant, exposé ouest, permet de profiter des rayons du soleil en fin de journée.En supplément, un garage motorisé et électrifié est disponible en location.Ce bien rare à la vente représente une belle opportunité, alliant charme de l’ancien et rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 698000 € HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000 €.Pour davantage d'informations, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Superbe appartement avec vue sur l'Erdre, situé au premier étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux.Cet appartement propose des finitions de qualité avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une terrasse spacieuse surplombant l'Erdre, sans vis-à-vis. La luminosité naturelle inonde l'espace, et une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse décorée de plantes.L'espace nuit est bien agencé, offrant deux grandes chambres. La première chambre, master room, dispose d'une salle de douche à l'italienne et d'un dressing, et donne sur l'Erdre avec accès à la terrasse. La deuxième chambre bénéficie également d'une vue sur l'Erdre, accompagnée d'une grande salle de bain.L'appartement est entièrement revêtu de parquet en chêne massif clair et dispose d'un système de chauffage par le sol. Les placards sont équipés de portes coulissantes élégantes, certaines avec des miroirs.La porte d'entrée est blindée et il n'y a qu'un seul appartement par étage.De plus, la résidence offre un local à vélos individuel et sécurisé, ainsi qu'un grand box fermé et électrifié.Prix de vente : 726 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Pour plus de renseignements, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Au cœur du quartier du château à Nantes, à l'abri des regards, dissimulée au fond d'une impasse privée bordée d'une barrière discrète, cette maison du XIXe siècle (1870) déploie ses charmes d'antan. Restaurée avec soin, elle conjugue l'authenticité de la pierre et des volumes anciens à une rénovation sobre et raffinée.Sur presque 300 m² répartis sur quatre niveaux, les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour, salon et cuisine, baignant dans la lumière et s'ouvrant Sud Est sur un jardin aux allures de havre champêtre.Cinq chambres, un bureau, des hauteurs sous plafond généreuses et des détails d'époque préservés composent un cadre de vie à la fois noble et chaleureux. Deux appartements indépendants complètent ce bien.À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m², secret et silencieux, prolonge l'intimité de la maison. Ici, la nature s'invite en pleine ville, offrant l'illusion délicieuse de la campagne à deux pas du Château des Ducs.Garage en location.La gare, les commerces et le cœur vibrant de Nantes sont à portée de pas — mais une fois franchi le seuil, le temps semble suspendu.Prix de vente 945 000 € dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000 €.Contact : Charles PUGET 0689280005Découvrez cette maison d'exception à acheter à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE - Au 8ème étage d'une résidence de standing, découvrez cet appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du CHU et des bords de Loire, cet appartement combine luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un panorama rare sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, se distingue par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure qui apportent élégance et caractère. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit comprend deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : - Radiateurs Acova dans toutes les pièces - Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude - Porte blindée - Interphone - Nombreux rangements optimisés - Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : - Résidence avec gardien - Cave de 10 m² - Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie, disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200 € dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 € Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Canclaux, cette belle maison des années 1930 d'une superficie d'environ 188 m² est parfaitement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une agréable terrasse en bois. Une chambre avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison, propose deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de loisirs, avec une salle d'eau dans l'une d'elles. De plus, une buanderie et un garage sont inclus. À l'arrière, un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente. Le prix de vente est de 1 092 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

Situé au cœur du quartier prisé de la pointe du Bec et du port à Pornichet, ce superbe appartement à vendre offre une vue mer exceptionnelle. Niché dans un immeuble de standing avec ascenseur, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, mettant en avant des volumes généreux et de beaux espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m2 avec vue sur la mer et le port de Pornichet, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce bien possède trois grandes chambres et deux salles de douche. Toutes les commodités, telles que le marché, les plages et les activités nautiques, se trouvent à proximité immédiate. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent cet appartement où il vous suffira de poser vos valises. Pour un achat d'appartement à acheter à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, contactez directement Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty se spécialise dans la vente d'appartements à Pornichet.

Découvrez cette propriété à vendre située à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au bout d'une impasse dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se rencontrent. La pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine chauffée, favorisant ainsi une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Rénovée par un architecte, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux, ses aménagements sur mesure et son attention aux détails. Parmi les commodités, on trouve la climatisation, le chauffage au sol au rez-de-chaussée et un espace de rangement intégré qui contribuent à un confort de vie quotidien. La suite parentale de plain-pied offre un espace privé avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres accueillent famille et amis, tandis que deux bureaux sont idéaux pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de plus de 1 500 m² est propice à la détente, avec une grande terrasse aménagée autour de la piscine chauffée. Située à quelques minutes à vélo de la plage des Bretons et du port, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien clé en main, associant performance énergétique exemplaire et qualité de vie. Pour plus d'informations ou une visite privée, veuillez contacter nos agents immobiliers.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Dans le quartier prisé de Procé à Nantes, cette maison des années 20, récemment rénovée, dévoile ses atouts dans un cadre paisible et raffiné. La rénovation de qualité associe harmonieusement l'authenticité du passé et le confort moderne. Dès l'entrée, la double réception invite à la convivialité, ouvrant sur un jardin clos d'environ 200 m2, un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée séduit par son élégance fonctionnelle, tandis que les trois chambres à l'étage, lumineuses et spacieuses, offrent un environnement intimiste et apaisant. À l'étage supérieur se trouve la suite parentale, un véritable sanctuaire, avec son dressing raffiné, sa salle d'eau contemporaine et ses toilettes privatives, où chaque détail a été conçu pour garantir un confort exceptionnel. Le double garage complète ce bien d'exception, alliant sécurité et fonctionnalité. La maison est située à proximité des transports en commun, offrant ainsi une accessibilité idéale tout en préservant une tranquillité rare. Un lieu unique, où la rénovation soignée et le charme intemporel se rencontrent pour assurer une qualité de vie optimale, dans un environnement à la fois élégant et serein. Prix 876750 € HAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000€. Contact: Charles Puget 06 89 28 00 05 ou charles.puget@coldwellbanker.fr

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose un manoir exceptionnel à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir, véritable chef-d'œuvre de l'architecture française, a été édifié en 1584 et est idéalement situé sur la célèbre presqu'île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités. La propriété principale, d'une superficie d'environ 250 m², se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, d'un salon de télévision, d'une salle à manger offrant une vue magnifique sur le jardin à la française et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux suites. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète dans les règles de l'art en 2004. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants, chacun avec salon, cheminée, cuisine équipée et chambres. De plus, une maison de gardien, une grande annexe pour garage ou rangement et un espace pool house avec cuisine d'été, coin repas, sanitaires, vestiaires et douche viennent compléter l'ensemble. Ce somptueux manoir est agrémenté d'une grande piscine chauffée, d'un jardin français avec étang, ainsi que d'un magnifique practice de golf privatif, le tout niché dans un parc de 10 hectares. Un bien rare à l'achat à GUERANDE, riche d'histoire et à découvrir rapidement. Contact : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence en matière de vente de propriétés d'exception, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette villa contemporaine d'exception située au coeur du Golf international de La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Laissez-vous séduire par son design moderne et ses vastes espaces de vie. La belle pièce à vivre s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant une vue imprenable. Cette propriété a été soigneusement réalisée avec des matériaux de qualité, chaque détail ayant été pensé pour créer un lieu de vie unique. Idéale pour recevoir famille et amis, cette maison se situe dans un environnement verdoyant et lumineux, à l'abri des regards. Un grand double garage ainsi que deux emplacements de parking complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac.

Immo Pornic vous propose: au calme et proche de la plage, maison non mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un placard et un grand garage. À l'étage: une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Maison entièrement rénovée en 2021 (fenêtres en double-vitrage, matériaux de qualités) Un grand garage et un beau jardin sans vis à vis. Maison très lumineuse. DPE: D Consommation énergie primaire :225 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2233SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2,75 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.