ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 22)

Nouvelle offre à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Découvrez cette exceptionnelle Folie Nantaise, érigée au XVIIIe siècle, qui incarne la beauté de l'architecture classique. Avec un parc de près d'un hectare, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est/Nord-Ouest et offre une vue imprenable sur son espace verdoyant. D'une superficie d'environ 270 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs d'élégance avec ses pièces en enfilade, ses cheminées Louis XV en marbre noir et un escalier en granit, la rendant idéale pour un achat de maison de luxe à Nantes. La Folie comprend au rez-de-chaussée une entrée avec toilettes d'invités, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine. Les ailes basses ajoutent un confort avec une chaufferie, une pièce champêtre et une ancienne cuisine. Au premier étage, un grand couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, toutes avec parquets et cheminées d'origine. Le deuxième étage dispose d'une charpente en bon état et de tomettes XVIIIe. Le parc qui entoure la maison est agrémenté de magnifiques arbres et d'un étang, tandis qu'une vaste dépendance de deux niveaux, totalisant 400 m², complète l'ensemble. Dossier de présentation disponible sur demande. Prévoir un budget pour des travaux de rénovation. Classe énergie F, Classe climat F. Prix : 800 000 € hors honoraires.

À vendre à Nantes, dans le quartier très prisé des Hauts-Pavés / Monselet, découvrez une maison ancienne entièrement rénovée avec soin, parfaite pour une vie de famille urbaine, confortable et fonctionnelle. Cette maison familiale de 152 m2, disposant de 4 chambres et d'un extérieur, est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, du tramway et à quelques minutes à pied du marché de Talensac. Récemment rénovée, cette maison mitoyenne allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteurs sous plafond, cheminée fonctionnelle) au confort moderne (double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation neuve de 2022). La distribution est idéale pour les familles : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec un espace dressing, des WC discrets, et une vaste pièce de vie très lumineuse de près de 58 m2 comprenant deux salons et une salle à manger. La cuisine indépendante est à la fois compacte et pratique avec un coin repas bien conçu. À l'étage, rénové en 2020/2021, la maison propose une suite parentale avec une grande douche et un dressing, ainsi que trois autres chambres, dont une avec un bureau en mezzanine, et une salle de bain. Un sous-sol complet de plus de 55 m2 vient compléter ce bien, offrant une salle de sport, un atelier, une buanderie, une cave à vin, et divers espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et intimiste de 50 m2, entièrement close de murs en pierre, idéale pour les repas d'été et les jeux des enfants. En option, un garage de 16,94 m2 avec borne de recharge électrique et rangement vélo est disponible, ajoutant une valeur unique à cette maison. En résumé, cette maison à vendre à Nantes présente des atouts indéniables : emplacement recherché, rénovation récente, grande pièce de vie, charme de l'ancien préservé, sous-sol complet, extérieur clos, proximité des transports, des commerces et des écoles. Un garage est également possible en option avec borne de recharge électrique. Prix : 715 000 EUR FAI (692 300 EUR net vendeur + honoraires de 3,3 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Laure Boucher au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison de caractère – Quartier Rond-Point de VannesSituée dans le quartier prisé du Rond-Point de Vannes, à proximité de Saint-Pasquier, cette maison du XIXe siècle de 174 m² allie charme ancien et confort moderne. L’entrée, avec ses carreaux de ciment d’époque, ouvre sur un espace de vie spacieux et une cuisine vaste aménagée et équipée. Au premier étage, deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau bénéficient d'une belle luminosité. Le second étage propose deux autres chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une deuxième salle d’eau. Le sous-sol comprend une cave saine et une buanderie pratique.Un espace extérieur clos et verdoyant, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les beaux jours. Une dépendance de 17 m² fait office d’atelier et de garage. Ce bien rare, avec ses volumes généreux et son emplacement idéal, saura séduire les familles en quête d'une Maison de luxe à acheter à Nantes.Prix 821 600 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 790 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Maison à vendre à Le Pouliguen, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété sur trois niveaux offre une vue imprenable sur le port et a été soigneusement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace détente, d'une lingerie et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et balcon, une suite parentale, un bureau et des toilettes. Le deuxième étage comprend une mezzanine, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes. De plus, cette maison dispose d'un espace de rangement pour le mobilier extérieur et d'une cave spacieuse de 35 m² avec un point d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Le Pouliguen.

Découvrez cette agréable maison à acheter à Pont-Saint-Martin, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne, construite en 2018, s'étend sur une parcelle d'environ 564m² et dispose d'une superficie d'environ 82m². Très lumineuse et bien agencée, elle comprend un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un espace de stockage et d'un garage pour deux roues, avec la possibilité de construire un grand garage sur la dalle béton déjà coulée. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, des performances énergétiques remarquables (classe A) et un jardin clos, bien exposé. Informations pratiques : chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur, taxe foncière de 742€/an, raccordement au tout-à-l'égout. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 49 kWhEP/m².an (Classe A) et estimation des émissions de 1 kg CO₂/m².an (Classe A). Prix de vente : 279 900 € TTC, avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44000 - NANTES - EN FACE DU PARC DE PROCE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132 m² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEEAurélie de l'Espinay, Efficity, vous présente cet appartement exceptionnel situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes.Cet appartement spacieux de 132 m², localisé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une triple exposition et d'une vue magnifique sur la nature environnante, ce qui en fait une opportunité rare. La résidence dispose de nombreux équipements tels qu'une piscine chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), cet appartement ne nécessite aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² qui offre une vue dégagée sur le cadre naturel. L'appartement comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, trois belles chambres, dont deux ont accès à un balcon/terrasse, une salle de bain, une pièce d'eau, des toilettes séparées, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un box fermé.Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès direct au Parc de Procé, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie de qualité.Les charges de copropriété incluent le chauffage (avec répartiteur individuel), ainsi que l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels).Ce bien rare combine standing, luminosité et environnement privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et découvrez cet endroit paisible en plein cœur de Nantes.

Découvrez cette magnifique maison à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, construite en 2010, allie élégance et confort moderne. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale située au rez-de-chaussée pour un confort optimal. La grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur offre une ambiance chaleureuse et économique. La maison dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC. Côté extérieur, vous apprécierez la piscine ainsi que quatre places de parking extérieures. La propriété est dotée d'un portail électrique coulissant pour un accès sécurisé, ainsi qu'un grand double garage. Située à seulement 500 m des commerces et à 1,7 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles primaires renommées telles que l'École primaire privée Sainte-Germaine, l'École primaire du Pouligou et l'École primaire Gambetta. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, supermarchés, restaurants, pharmacies et autres commodités. Ce bien d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier. N'hésitez pas, contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour organiser une visite et explorer la possibilité d'acheter cette maison.

Superbe maison familiale de 208 m2 située dans un lotissement privé à Paimboeuf, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le marché vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa modernité, idéale pour accueillir votre famille, qu'elle soit recomposée ou non. Le terrain de plus de 800 m2 est clos et comprend une belle terrasse orientée à l'ouest. La maison se compose d'une entrée avec sas en verrière, d'une pièce à vivre lumineuse avec salle à manger dotée d'une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte toute équipée de 51 m2 et d'un beau arrière-cuisine. Vous apprécierez également le salon privatif de plus de 24 m2 et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette indépendant, une salle de bains et trois chambres. À l'étage, une extension réalisée en 2021 offre une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative de 21 m2, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau à partager et un toilette indépendant. L'extérieur dispose d'un joli jardin, d'un garage de 20 m2 et d'un carport, le tout sur une allée bitumée avec portail électrique. Le chauffage est au gaz, et le DPE est classé C. Une piscine hors-sol est également présente sur le terrain, chauffée par une pompe à chaleur. PRIX VENTE NET VENDEUR 390.000 euros et 9.950 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à découvrir cette charmante maison familiale, parfaite pour de jolies prestations de qualité. Pour organiser une visite ou demander des renseignements complémentaires, veuillez contacter Sandrine Charrier pour le compte de IMMO Nantes, Saint Brevin, Pornic au 06 62 45 63 25 ou par email à s.charrier@immosaintbrevin.fr. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC : 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté – Exclusivité – Maison rénovée située à Chauvé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété familiale de 257 m² allie authenticité de la pierre et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 15 minutes de Pornic, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2025, développant de très beaux volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique : isolation renforcée, équipements récents et solutions techniques performantes. La maison présente une grande pièce de vie ouverte, lumineuse, combinant le charme de la pierre apparente à une architecture contemporaine. Elle compte cinq chambres, adaptées à la vie familiale, ainsi qu’un double bureau parfait pour le télétravail. Extérieurement, les aménagements sont déjà réalisés : piscine 8 x 4 chauffée, terrasses en grès cérame, pelouse synthétique et préau avec cuisine d’été, à aménager selon vos envies. Côté équipements, nous disposons d'une installation photovoltaïque couplée à une pompe à chaleur pour le confort thermique et la production d’eau chaude. Quelques travaux de personnalisation restent à prévoir, offrant l’opportunité de finaliser les prestations selon vos goûts. Un bien unique, idéale pour une famille recherchant un havre de paix proche du littoral, et une maison de luxe à acheter à Chauvé.

Au cœur de Pornichet, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 91 m² est idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage. Dans une résidence récente et sécurisée de 2012, ce superbe duplex orienté Sud-Ouest, situé au dernier étage, offre une vue dégagée sur les pins et une vue partielle sur la mer. Ce bien, en vente à Pornichet, se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lumineuse pièce de vie de 29 m² avec triple exposition, ouvrant sur une terrasse de 8,64 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ajoute une touche conviviale. À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres de 16 et 14 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC pour la chambre principale, ainsi qu'un balcon de 8 m² pour la seconde. L'appartement dispose de nombreuses prestations telles qu'une pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce, des radiateurs électriques à inertie, des volets roulants et stores extérieurs électriques, ainsi qu'une climatisation réversible. Un garage double en sous-sol complète ce bien.Valeur libre du bien : 783.750 € (honoraires d'agence inclus charge acquéreur). Taxe foncière : 1.753 € - Charges de copropriété : 450 € par trimestre.Un emplacement privilégié, à proximité de la plage et de ses animations, pour cet appartement de qualité à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Sarah Allain vous propose : VERTOU LE CHENE - Découvrez cette maison spacieuse et familiale avec piscine et spa, à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, proche de toutes les commodités, cette propriété de 224 m² offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel. Construite en 1992 et très bien entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée vous mène à une vaste salle à manger moderne, ouverte sur une cuisine équipée et un salon chaleureux avec cheminée. Une extension vitrée, véritable cœur de la maison, baigne les espaces de lumière et offre une vue sur le jardin, propice à la détente. Les atouts de cette maison incluent une piscine récente, un spa, et une cuisine d'été, permettant de profiter du cadre extérieur. Cette maison comprend également une suite parentale avec une grande chambre dotée de rangements, un bureau, et une salle d'eau. Au même niveau, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et un bureau isolé phonétiquement, idéal pour le télétravail. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses, avec une troisième salle d'eau. Un pool house moderne propose des aménagements dont une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter un hammam. La propriété est complétée par un grand garage avec grenier. Parmi les avantages, vous trouverez des panneaux solaires, un système d'aspiration centralisée, et un chauffage au sol. La localisation est parfaite, proche d'espaces verts, de restaurants, de commerces de proximité, d'écoles de qualité et de transports en commun (bus 97 à 50 mètres). Cette maison recherche une nouvelle famille prête à y vivre des moments de joie et de bonheur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Le classement énergétique est C avec un indice de 102 et un indice climat de 15. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NANTES CENTRE VILLE - DOBRÉE - T6 - 4 CH - 134 m² - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement situé en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Au 2ème étage d'un immeuble classé en pierre de taille, cet appartement de 134 m², entièrement rénové par un architecte, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez immédiatement captivé par ses 3,5 m de hauteur sous plafond, son parquet, ses cheminées, ses grandes ouvertures et son calme absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 44 m², avec une ambiance alliant caractère et confort. Les 3 chambres spacieuses, la suite parentale et le coin bureau créent un espace de vie parfait pour une famille. Une place de parking est disponible à la location dans l'immeuble juste en face.Aucune procédure en cours - Rénovation de la toiture déjà payée.Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.SUITE PARENTALE + CHARME DE L'ANCIEN + IMMEUBLE CLASSÉ + RÉNOVATION PAR ARCHITECTE + LUMINEUX + CALME + ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

44210 - PORNIC - QUARTIER PRISÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 216.0 M² - 2 MINUTES À PIED DE LA PLAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre située dans le quartier prisé de la Noëveillard, à deux pas de la plage et du port de plaisance. Elle bénéficie d'un cadre de vie unique avec un terrain boisé de 4400 m², comprenant un tennis à rénover, à l'abri des regards et du bruit.D'une superficie de 216 m² habitables (263 m² au sol) répartis sur deux niveaux, cette villa séduira par son charme et sa luminosité, grâce à son vaste séjour de 50 m² exposé plein sud et à ses 7 chambres. Vous pourrez profiter de nombreux espaces de détente en toute sérénité, que vous soyez seul, en famille ou entre amis. De plus, un nombre important de possibilités de stationnement intérieur constitue un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Un réseau de navettes gratuites à l'année est disponible pour faciliter vos déplacements vers le centre-ville, les plages et les communes environnantes.La gare TGV est à 25 minutes et l'aéroport de Nantes-Atlantique à 45 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Pornic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Prix de vente : 1.672.000 € TTC, honoraires 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison entièrement rénovée de 148 m² au sol (132 m² habitables) située au calme d'une impasse, entre Canclaux et Copernic. Cette maison comprend une entrée qui mène à un salon, à un séjour agrémenté de parquet et d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct au jardin. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres, tandis qu'au deuxième niveau, il y a deux autres chambres, dont une dispose d'une salle de douche privative et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage et un stationnement sont également disponibles devant la maison. Cette propriété, qui allie le charme de l'ancien avec parquet et cheminée, est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour un achat Maison de luxe Nantes, ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison de prestige.

Maison à vendre à Guérande, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette chaumière en pierre de 200 m², nichée au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, à proximité de La Madeleine. Ce bien remarquable allie une architecture traditionnelle briéronne à un cadre de vie spacieux et convivial, offrant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage, un bureau et un espace de confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² abrite une élégante piscine miroir, des dépendances en pierre et des espaces fleuris. Située à seulement 12 minutes des plages de La Baule et à 6 km des remparts médiévaux de Guérande, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, au prix net de 750.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de type longère vendéenne est nichée au fond d'une impasse, à seulement 20 minutes de Nantes en voiture ou en train. Avec une superficie habitable de 287 m² sur un terrain arboré de 3 889 m², elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable, un agencement fluide et un cadre de vie privilégié proche des commerces et du centre historique de Clisson. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale. Un second salon, plus intime, complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un WC, assurant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, un grand palier, pouvant être aménagé en espace de jeu, dessert cinq chambres, dont une parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour l'harmonie familiale. À l'extérieur, le jardin présente une variété d'arbres et offre une ambiance paisible, agrémentée d'une façade aux volets pastel et d'une glycine. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie, idéale pour profiter des belles journées. Deux garages et une annexe viennent enrichir les prestations de cette maison. Le système de chauffage géothermique garantit à la fois performance énergétique et confort. Cette propriété dispose d'un potentiel évolutif remarquable et sa situation en zone Ub permet une division parcellaire, offrant la possibilité de concevoir une nouvelle construction ou d'envisager une valorisation foncière personnalisée. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel dans un environnement verdoyant, à seulement 20 minutes de Nantes. Pour visiter cette maison à acheter à Clisson, contactez : Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. Classe énergétique : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 euros et 4870 euros (abonnement inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, situé au cœur des commerces de l'avenue Lajarrige. Situé au second niveau d'une petite copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien de 29,20 m² est très lumineux et spacieux. Il comprend une entrée avec placard, un espace cuisine et une belle pièce de vie prolongée par une magnifique terrasse face mer. Il dispose également d'une chambre cabine, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une place de parking et d'une cave privatives. La copropriété se compose de 28 lots à usage d'habitation, sans procédures en cours, avec des charges courantes s'élevant à 700 euros par an. Honoraires de 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité de la mer, cette villa au calme, sans vis-à-vis, se trouve dans un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m² à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir mène à deux chambres, avec un dégagement vers une troisième chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et des rangements. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, des rangements, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Le vaste sous-sol offre un double garage, une cave et une buanderie d'environ 70 m². Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire est un bien rare sur le marché.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose une superbe maison de caractère des années 30, située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 217 m² au sol (179 m² habitables et 311 m² en surface utile), cette maison familiale se trouve dans le quartier prisé de Longchamp. Avec ses 5 chambres aux généreux volumes, sa hauteur sous plafond dépassant les trois mètres et un entretien minutieux par ses propriétaires, elle offre un bel état de présentation. L'entrée élégante ouvre sur une double réception traversante agrémentée d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. La vaste cuisine dinatoire est idéale pour des repas en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale traversante de 43 m², incluant un dressing et une salle de douche privative. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage est aménagé avec deux chambres et une salle d'eau, parfait pour les enfants, les invités ou un bureau. Cette maison est complétée par une dépendance, un grand garage et une cave spacieuse de plus de 50 m², idéale pour une famille recherchant confort et espace. Le jardin, clos de murs et préservé des nuisances sonores, est équipé d'un éclairage et d'un système d'arrosage. Située dans un environnement recherché, cette maison est à proximité des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus C2 et 12, tramway L3), avec un accès facile à la sortie de Nantes, au centre-ville et aux grands axes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans le département de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Nichée au cœur d'une impasse tranquille, cette réalisation contemporaine de 2012 offre une élégance discrète et une intelligent distribution des volumes. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle. Le séjour cathédrale, accompagné de larges baies vitrées, crée un espace aérien et inspirant qui s'ouvre sur un patio intimiste, apportant une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au reste de l'espace, tandis qu'un salon avec un bureau subtil, conçu avec une verrière, invite à la concentration. La zone nuit est pensée pour le confort de chacun, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud ainsi qu'une terrasse accueillante sont idéaux pour profiter des moments en plein air, agrémentés d'un jacuzzi sept places pour des instants de détente. Le bien est complété par un garage de 26 m². Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Basse-Goulaine. Disponible à partir du 1er décembre 2026, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, ne manquez pas cette occasion. Pour plus d'informations, contactez Thomas Boulissiere, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison de charme non mitoyenne de 88 m2 habitable en plein centre de Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, avec combles et un atelier d'environ 27 m2 disposant de l'eau et de l'électricité, situé en fond de parcelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie ainsi que 3 belles caves. Le joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, s'étend sur 490 m2 et offre diverses possibilités de réaménagement selon vos besoins. L'estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard se situe entre 2370€ et 3050€. Le prix net vendeur est de 435 000 euros auquel s'ajoutent 15 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site : géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'Agence Paris La Baule, située au 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Découvrez cette maison bourgeoise non mitoyenne, construite à la fin du XIXème siècle, proposée à la vente à Nantes, dans le secteur prisé de Saint-Donatien, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec 160 m² habitables et 184 m² au sol, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur un salon-séjour traversant, d'une cuisine menant à un agréable jardin, ainsi que d'une chambre pouvant être transformée en bureau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une dotée d'une salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse à acheter à Nantes vous charmera par ses caractéristiques d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Vous profiterez également d'un magnifique jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. Des annexes incluant une cave et deux garages complètent cette offre. Située dans un quartier familial et dynamique, vous serez à seulement 10 minutes en vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3422€ et 4632€.

BEAULANDE immobilier vous propose en exclusivité cette charmante villa située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de 1913 se trouve dans une avenue calme, à seulement 300 mètres de la plage et des commerces. La maison principale comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau de plain-pied, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Un bâtiment annexe est également présent, comportant une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Pour tous ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à LA BAULE ESCOUBLAC, contactez-nous pour plus d'informations.

Terrain viabilisé à bâtir, idéalement situé à Sautron, dans un environnement calme et proche du bourg, des transports et des écoles. Cette parcelle d'environ 1.228 m², en second rideau par rapport à la rue, est totalement libre de constructeur et dispose d'un puits naturel. Un projet de maison de plain-pied a été conçu par un architecte local. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente: 265.000 € (hors honoraires agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, montant à 11.900 €, soit un total de 276.900 € (honoraires agence inclus). Les honoraires représentent 4,49 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison séduisante, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux de qualité. L'entrée dévoile des espaces harmonieux, illuminés par de larges ouvertures, offrant une atmosphère accueillante et apaisante. Localisée dans le quartier paisible de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison bénéficie de l'accessibilité à tous les services essentiels, tels que écoles, commerces et transports. D'une surface habitable d'environ 317 m² sur trois niveaux, la maison comprend un vaste sous-sol de plus de 100 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. L'entrée, agrémentée d'un charmant jardin, conduit à un hall qui distribue les pièces. Le spacieux salon et la salle à manger communiquent avec l'extérieur, et la cuisine, au design contemporain, s'ouvre sur un patio intime. Au rez-de-chaussée, un bureau fonctionnel, une lingerie, un vestiaire et un WC complètent cet espace. À l'étage, cinq chambres, dont la plupart ont accès à une terrasse privative. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bain complète. Une chambre d'amis avec salle d'eau et des toilettes ajoutent au confort de cet étage. Un dernier niveau lumineux peut être aménagé à la guise de ses futurs propriétaires. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, un jardin paysagé mêle terrasses en pierre et en bois, offrant des espaces de détente autour d'une piscine élégante, ombragée par un majestueux olivier. Les atouts de ce bien incluent une construction de qualité architecturale, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le prix de vente est fixé à 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Cette propriété constitue une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Nantes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial, immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.