ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 24)

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé en plein hyper-centre, à deux pas de la place Graslin et proche des commerces, des transports et des écoles. Localisé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, cet bien dispose d'un double salon-salle à manger, de 4 chambres et d'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, l'étage élevé et la qualité des prestations. De plus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans une copropriété voisine, en supplément du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 388 €/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2 011 € et 2 722 €. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale idéalement située entre le rond-point de Rennes et le quartier de La Perverie, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien comprend sur 3 niveaux un salon-séjour exposé sud et ouvert sur le jardin paysager, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi que cinq chambres et deux salles d'eau. Vous apprécierez la qualité de l'architecture, la luminosité et le charme de la maison et de ses éléments d'époque (parquets, moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminée). Un local à vélos et une place de stationnement (avec possibilité de construire un garage fermé) complètent ce bien. Sa localisation, ses volumes et son jardin d'environ 300 m² bien orienté font de cette maison un bien idéal pour s'installer en famille. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la plage et des hôtels Barrière, dans le prestigieux quartier du Casino, cette maison séduit par son charme intemporel alliant authenticité et confort contemporain. Idéale pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, elle offre un cadre de vie rare dans un environnement paisible. Les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse vous accueilleront dès l’entrée. L’espace de vie lumineux, agrémenté d’une cheminée insert, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, à l’abri des regards. La cuisine, conçue par Drean Design, dispose d’un plan de travail en Quartzite Patagonia, mélangeant élégance et praticité. Côté nuit, la maison propose un espace indépendant au rez-de-jardin avec trois suites, et à l’étage, une master-room avec dressing et salle d’eau pour plus d’intimité. Le jardin clos et arboré de 209m2 est facile d’entretien. Un garage complète cette maison à vendre. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 952 000€ (prix net vendeur 925 000€). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial au RSAC de Nantes, numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

À vendre, villa de caractère située dans le quartier prisé de la plage Benoît à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette majestueuse demeure familiale, datant de 1870, offre environ 190 m² de surface habitable et se distingue par ses généreux volumes et son ambiance unique, agrémentée de magnifiques plafonds en bois. La villa se compose de 5 chambres, toutes équipées de leur propre point d'eau, ainsi qu'un grand dortoir avec salle de douche, idéal pour accueillir enfants et petits-enfants dans une atmosphère conviviale. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur les espaces de vie, propice aux moments de partage. Une véranda agréable complète cet ensemble, parfaite pour des apéritifs en hiver ou des moments de détente. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une lingerie et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un jardin arboré de 695 m², cette villa bénéficie d'un cadre paisible à deux pas de la plage Benoit et des commodités. Ce bien exceptionnel, chargé d'histoire, nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et retrouver sa splendeur d'antan. Une véritable villa à acheter à La Baule-Escoublac, dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Cette propriété exceptionnelle à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idyllique au sein d'un parc paysager de 6 488 m². La maison comprend deux chaumières avec un espace total d'environ 350 m² habitable. La chaumière principale, construite en 1965, propose un vaste salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine. Elle dispose également d'une cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine à l'étage. La seconde chaumière, plus récente (2007), comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres et de belles prestations. Cette propriété représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Guérande à un prix de 1.230.000 € hors honoraires, avec la possibilité d'un pourcentage d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située aux portes de la ville, dans la commune de Haute-Goulaine. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est érigée sur un vaste terrain de près de 1 100 m², où vous pourrez profiter de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison familiale. La récente rénovation et l’aménagement extérieur soigneusement pensé sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation prisée de ce bien. Idéal pour un projet d'achat maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un écrin de verdure d'un hectare, il offre un cadre de vie alliant charme et sérénité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est judicieusement agencé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, garantissant confort et fonctionnalité.Ce bien rare incarne une parfaite harmonie entre le cachet historique et les standards modernes de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48 sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet élégant appartement T4, idéalement situé face à l'Erdre et à l'Ile de Versailles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 2ème étage d'une copropriété intimiste, cet appartement de 86 m² carrez offre une vue dégagée sur l'Erdre, le pont Saint-Mihiel, le Cours Saint-Pierre et la Cathédrale. Récemment rénové, il comprend une entrée, un salon avec parquet et cheminée, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité, son charme et ses prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un environnement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1 170€ ~ 1 600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Pornic vous propose à la vente une maison située au calme et à proximité de la plage. Ce bien, non mitoyen, comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un placard et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Cette maison a été entièrement rénovée en 2021, avec des fenêtres en double-vitrage et des matériaux de qualité. Vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'une luminosité exceptionnelle. DPE : D, consommation d'énergie primaire : 225 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2233SL, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,80 %. Pour toute demande, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59. Inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un appartement à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Découvrez ce bien rare situé au coeur de Saint Marc sur Mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage de M. Hulot. Il s'agit d'une petite résidence de 9 logements en construction, avec une livraison prévue pour fin 2027 et des frais de notaire réduits. Nous vous présentons un superbe T2/3 au dernier étage, comprenant :- Un séjour exposé sud-ouest - Une spacieuse terrasse de 17 m² - Une chambre de 13,3 m² - Salle d'eau, placards et cellier - Parking inclus Les plans intérieurs sont personnalisables selon vos envies. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété de 22 lots. A aucune procédure en cours. Le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose, entre la place Graslin et la place Royale, un appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble XVIIIème récemment ravalé et équipé d'un ascenseur. Idéalement placé à proximité du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, cet appartement rénové se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ses magnifiques éléments de décoration. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous propose une opportunité unique d'achat d'un appartement à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nous vous présentons un appartement de luxe à vendre, dans une petite résidence de standing située à seulement 150 mètres de la place centrale et à 300 mètres du port et de la plage. Dernièrement en travaux, cette résidence sera livrée début 2027 et comprend un ascenseur et des frais de notaire réduits. Ce spacieux T4 en rez-de-chaussée, orienté sud, offre : - Un séjour de 39,11 m² avec une chambre de 10,6 m² attenante, - Deux suites dotées chacune d'une salle d'eau et d'un WC séparé, - Un hall d'entrée, des placards intégrés, - Un jardin/terrasse de 48 m², - Un parking disponible en supplément (30 000 euros). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez également consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah LECLERC-BOISSONNEAU vous propose ce bien : Au cœur de la station balnéaire de La Baule-Escoublac, découvrez cet appartement de 4 pièces de 93 m² avec sa terrasse de 20 m², situé dans une résidence de standing de 2025 avec ascenseur et deux parkings privés en sous-sol. Cet appartement à vendre est situé dans un quartier recherché et convoité, à proximité de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare à La Baule, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.Ce spacieux T4, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une superbe luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée, dans un environnement calme et protégé des nuisances.L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception de 37 m² très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour accueillir une famille ou des invités. Il comprend également 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de douches, un dressing et 2 WC. La distribution fonctionnelle sépare la partie jour de la partie nuit, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, se vit comme une extension extérieure parfaite pour les repas, la détente ou recevoir.La modernité de la cuisine et des salles de bains, ainsi que des sols, reflète l'esprit contemporain de cet appartement d'exception. Les prestations sont soignées : fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, fibre optique, rangements, faibles charges, chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal.La résidence respecte les normes d'accessibilité PMR (accès handicapé) avec ascenseur et est sécurisée par digicode et interphone. Ce logement est vendu avec deux stationnements en sous-sol dont un fermé, ainsi qu'un local à vélos et un parking visiteurs sécurisé, très appréciés dans une station balnéaire comme La Baule.Le quartier propose un cadre de vie résidentiel, verdoyant et pratique, combinant calme, standing et accessibilité : – Plage et front de mer de La Baule rapidement accessibles – École primaire à proximité – Proximité Bus, Gare de La Baule-Escoublac et de Pornichet – Golf à proximité pour les amateurs de sport et de loisirs – Accès rapide pour sortir de La BauleLa Baule-Escoublac est l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte d'Amour, reconnue pour sa longue plage de sable fin, son dynamisme toute l'année, sa convivialité, ses commerces de qualité, ses restaurants, son climat tempéré, et ses magnifiques demeures. Bien d'exception dans une résidence récente, rare sur le marché baulois, offrant une qualité de vie remarquable entre plage, ville et verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un bien d'exception à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drone, et visites virtuelles. Découvrez cet Appartement à acheter à Pornic, idéalement situé sur le Port, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en vélo de la plage. Ce projet de construction VEFA, prévu pour fin 2026, se trouve dans une résidence sécurisée, entourée d'un cadre verdoyant, avec ascenseur, parquet stratifié, carrelage PORCELANOSA, chauffage électrique, et places de parking en sous-sol pouvant accueillir des bornes électriques. Cet Appartement se situe au 3ème et dernier étage, exposé sud-ouest, avec les caractéristiques suivantes : - Surface Carrez 58,38 m² + surface utile - Séjour/cuisine/entrée/cellier de 41,5 m² - Chambre de 12 m² - Salle d'eau équipée d'une douche italienne, meuble vasque, sèche-serviette, WC suspendus - Terrasse de 7,36 m² - Parking inclus. Nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose ce bien exceptionnel à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce projet de construction VEFA, prévu pour fin 2026, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Port et des Commerces, ainsi qu'à 5 minutes en vélo de la Plage. Dans une résidence sécurisée et verdoyante, vous profiterez d'un ascenseur, de parquet stratifié, de carrelage PORCELANOSA, de wc suspendus, et de places de parking en sous-sol pouvant être équipées de bornes électriques. Ce superbe T4 au 3ème et dernier étage offre : - Une surface carrez de 89,18 m2 + surface utile - Un séjour spacieux de 28,47 m2, un dégagement et une entrée de 11 m2, un cellier de 2 m2 - Trois chambres mesurant respectivement 16,58 m2, 9,67 m2 et 14,48 m2 au sol (avec placards) - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes - Des wc suspendus séparés - Une belle terrasse de 13 m2 - Quatre parkings inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est édifiée sur une grande parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur de cette maison sont de véritables atouts, et le calme de son environnement ainsi que sa localisation recherchée ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement unique et exceptionnel, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, est une opportunité à ne pas manquer. Dorothée Morel vous propose ce bien entièrement rénové en 2026, situé entre De Gaulle et La Baule Les Pins, au sein d'une copropriété de qualité. Doté d'un jardin et d'une vue mer imprenable, cet appartement est caractérisé par sa tranquillité et sa sécurité, avec une double entrée et un hall majestueux. La pièce de vie lumineuse de 45m2, en parquet massif, s'ouvre sur une terrasse de 30m2. La cuisine aménagée, accompagnée de sa verrière à galandage, vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon de lecture ou un coin dînatoire. Ce bien comprend également deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et un espace bureau. En complément, un garage fermé et une cave viennent renforcer l'attrait de cet appartement. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Ce bien est proposé au prix de 1 230 000 EUR + 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le calme et l'espace à Orvault. Située dans le quartier le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel 'La Forêt', découvrez cette villa contemporaine de 2013. Avec 197 m² entièrement de plain-pied, elle est entourée d'un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis. Les points forts :- Vie de plain-pied : Aménagement fluide et ergonomique sur toute la surface.- Espace de réception : 70 m² lumineux, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies.- Espace détente : Terrasse bois de 100 m² entourant une piscine chauffée entièrement rénovée en 2025, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau de sécurité électrique.- Confort moderne : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries en aluminium, et fibre optique ultra-haut débit. Côté nuit :- Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète, plus trois autres chambres spacieuses, dont une de 20 m².Emplacement stratégique :- Quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville de Nantes et à 15 minutes de l'aéroport. - Ligne de bus 89 à deux pas. Détails financiers : Taxe foncière de 3 109 €, les honoraires d'agence seront partagés à 50% avec les propriétaires. Commodités : Super U Sautron à 15 minutes à pied. État impeccable, aucun travaux à prévoir. L'avis du consultant : 'Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une piscine rénovée en 2025 qui garantit tranquillité aux futurs acquéreurs.' Dossier complet et plan métré à disposition après premier contact. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 78 13 43 87 (réf. 604303).

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement au coeur de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez une nouvelle résidence située dans un vaste îlot végétalisé de 4 000 m², offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. La proximité de la gare TGV permet de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. Profitez également de la plage à seulement 12 minutes à pied. Cet Appartement à acheter à Saint-Nazaire est un T4 situé au 5ème étage, orienté sud-ouest, avec un séjour spacieux de 31m2 menant à une terrasse de 18m2. Il comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, un wc séparé et un double parking en sous-sol. Contactez-nous pour plus d'informations.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services comme l'aide aux plans, maquette, drone, et visites virtuelles. Nouvelle résidence Coeur de Ville à SAINT NAZAIRE, située en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : elle s'articule autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Profitez d'un quotidien facilité où tout est accessible à pied, avec commerces de proximité, écoles, bus et services à quelques minutes. L'adresse bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la gare TGV à proximité, reliant Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. Alliez dynamisme urbain et douceur océane avec la plage à seulement 12 minutes de marche. RARE : Ce superbe T3 est situé au 6ème et dernier étage, double exposition Sud et Ouest. - Magnifique terrasse de 22,48 m². - Séjour de 25,78 m². - Deux chambres de 12 et 10 m². - Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc séparé, entrée. - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. - Double parking inclus dans le prix. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

Située au coeur du Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale de 175 m² habitable, implantée sur une parcelle de 320 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage du Nau. Édifiée en 1981, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et donne accès à une terrasse de 32 m² surplombant un charmant jardin, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et d'autres pièces telles qu'un bureau, une vaste chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. Le dernier étage, encore à aménager, propose un espace bureau et dispose de greniers, offrant un potentiel d'évolution pour y créer deux chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un garage traversant de 75 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et comprend un espace buanderie et un atelier. Ce bien, à réinventer avec quelques travaux de rafraîchissement, représente une opportunité rare sur le marché pour un achat de maison de luxe au Pouliguen, offrant une base saine et un emplacement privilégié pour une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 020 euros et 4 120 euros. Prix de vente : 840 000 euros PDV, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (800 000 euros net vendeur). Contactez Caroline Kerfriden - Agent RSAC 2021AC00092 par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com ou par téléphone au 06 68 45 63 83.

BARNES Le Pouliguen propose en exclusivité cette maison à vendre, située au cœur du village de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété du début du XXe siècle bénéficie d'un accès privatif au front de mer. Agrandie en 2019, elle offre une généreuse pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur l'océan. Vous découvrirez quatre chambres, dont un espace parental, ainsi qu'un garage, le tout à moins de 500 mètres de la plage. Un cadre idéal pour partager des moments en famille au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE EXCLUSIVITENantes – Quartier Guist’hau – Appartement exceptionnelAu cœur du quartier prisé Guist’hau, dans une copropriété de caractère, découvrez cet appartement traversant de 165 m² alliant élégance et confort moderne.Rénové en 2022, ce bien révèle une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et des équipements contemporains, créant un espace à la fois chic et fonctionnel.Situé au troisième étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée élégante avec rangements sur mesure, menant à une double réception lumineuse, caractérisée par un parquet en chêne massif et une cheminée d’époque, prolongée par des balcons offrant une atmosphère unique à Nantes.La cuisine semi-ouverte Veneta Cucine, entièrement équipée, séduit par son design épuré et ses matériaux de qualité, parfaitement intégrée à l’espace de vie pour recevoir avec élégance. Un bureau ou salon TV complète cet ensemble.L’espace nuit est bien agencé, avec deux chambres sur cour, disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing sur mesure.Les caractéristiques techniques sont de haute qualité : chaudière neuve, huisseries refaites, chauffage individuel au gaz, cave et local vélos.Une opportunité rarissime associant prestige et emplacement de choix, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.Prix de vente 892 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 €.Pour toute information, contactez :Sandrine Jousselin 06 88 31 48 71sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose une maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique. Ce bien, construit au XVIème siècle et agrandi dans les années 1990, offre un espace habitable d'environ 165 m². Profitez d'un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin bucolique de 2.600 m². La hauteur sous plafond, les poutres anciennes et une cheminée avec insert ajoutent du caractère à ce lieu. La chambre parentale, accompagnée de sa mezzanine, dispose d'un accès extérieur indépendant. Une cuisine fermée, deux chambres communicantes, une buanderie et un atelier indépendant complètent cette maison. Située aux portes du vignoble nantais, c'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Vertou dans la région des Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité un appartement La Baule-Escoublac à vendre, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de La Baule, plage Benoît. Ce bien d'exception, entièrement rénové à neuf et meublé avec goût, se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un art de vivre exceptionnel où chaque détail a été conçu avec soin. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité supérieure et les prestations raffinées créent une ambiance élégante et intemporelle, avec la mer en toile de fond. Cet espace unique s'adresse à une clientèle recherchant discrétion, confort et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du sable et des magnifiques promenades du front de mer baulois. Un garage fermé et une cave complètent cette offre, des atouts précieux dans ce secteur très prisé. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un achat appartement La Baule-Escoublac de caractère. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 74 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.