ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 18)

Au cœur d'un quartier résidentiel des plus prisés de La Baule-Escoublac, à proximité de la plage et des commerces, cette villa nommée "Cigales" offre un véritable charme avec son style néo-basque. Édifiée en 1950 et entièrement rénovée il y a dix ans, elle conserve des éléments architecturaux comme des colombages et des volets en bois, tout en intégrant des prestations contemporaines. De plain-pied, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, incluant un salon et une cuisine entièrement équipée dans un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant, une buanderie et une deuxième salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une chambre aménagée sous combles, idéale comme bureau ou chambre d'enfant. À l'extérieur, une terrasse en cumaru prolonge la pièce de vie, offrant un espace agréable pour les journées d'été, à l'abri des regards, sur une parcelle joliment paysagée. Un stationnement est également disponible sur la propriété. Avec ses 92 m² habitables, parfaitement entretenus, "Cigales" représente l'art de vivre balnéaire dans un environnement paisible de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Appartement de 178 m² en vente à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au 2ème étage plus entresol (3ème niveau) d'une belle copropriété dans un secteur recherché du centre-ville, cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux espace d'accueil pouvant servir de secrétariat, de 7 bureaux, d'une salle d'attente, d'un coin cuisine et d'un espace de stockage. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, qui est actuellement à usage professionnel mais peut être modifié en habitation. Si vous cherchez un appartement de luxe à acheter à NANTES, cette propriété mérite votre attention.

EXCLUSIVITEARNOLD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison à vendre à Nantes, construite dans les années 70 et repensée avec une extension en bois contemporaine réalisée en 2014. Avec une superficie de 171m2, elle offre de grands volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée se compose d'une expansive pièce de vie de plus de 70 m², incluant un salon, une salle à manger et un espace TV, tous largement ouverts sur le jardin.Cet espace traversant est chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace.Un patio arboré ajoute une touche de sérénité à cet étage.À l'extérieur, le jardin clos de murs est soigneusement aménagé et propose plusieurs terrasses au style japonisant, offrant un cadre de vie apaisant.Une pièce technique complète les prestations de la maison : arrière-cuisine, buanderie, espace douche et accès direct au jardin.À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau, une troisième chambre avec point d'eau ainsi qu'un bureau/dressing.En supplément, un studio indépendant d'environ 28m² avec accès privatif représente un atout précieux : parfait pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des amis. Ce studio dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.Un grand carport permettant le stationnement de trois véhicules, ou d’un camping-car double essieux, est un plus non négligeable.Cette maison à acheter à Nantes bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.Cet bien est idéal pour une famille, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.Prix de vente honoraires d'agence inclus 798 000€, soit un prix net vendeur de 760 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du centre historique de la ville, dans un immeuble haussmannien de standing. Avec ses 173 m² au 4ème étage accessible par ascenseur, cette rare opportunité se trouve dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution favorable pour un projet d'habitation. Actuellement, il se compose d'un vaste hall d'entrée, de plusieurs pièces modulables pour l'aménagement de salons, chambres et bureaux, d'une cuisine indépendante et de pièces annexes pouvant être aménagées en espaces de rangement, dressings ou buanderie. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Place Saint-Pierre, apportant à l'ensemble un charme indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cet appartement à acheter à Nantes selon vos goûts, tout en respectant le caractère architectural de l'immeuble. Le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Ce bien se distingue par son emplacement recherché dans un quartier vivant et historique, le cachet de l'ancien, les volumes généreux, et une vue rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2 880 € et 3 950 €.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard et 20 minutes des plages de Mesquer. cette élégante chaumière principale de 2017 est accompagnée d'une autre chaumière de 70m² environ (possibilité de séjour/ cuisine/ 2 chambres /salle d'eau)pour recevoir votre famille ou faire du locatif. Cette villa conjugue avec harmonie le charme de l’architecture traditionnelle et le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 932 m². cette propriété en excellent état offre un cadre de vie privilégié. au calme. idéal pour une résidence principale comme secondaire. Dès l’entrée. vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51.97 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. ouverte sur une agréable terrasse de 35 m² invitant à la détente et aux réceptions. La cuisine ouverte. aménagée et parfaitement équipée (four. micro-ondes. plaques de cuisson. hotte. réfrigérateur et lave-vaisselle). s’intègre avec élégance à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale de 20.37 m² avec dressing et salle d’eau privative. ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants. À l’étage. un dégagement dessert trois chambres. une salle de bains ainsi qu’un second WC. À l’extérieur. les prestations séduiront par leur qualité : menuiseries aluminium en double vitrage. pompe à chaleur. chauffage au sol et piscine semi-enterrée. Une propriété rare sur le secteur. alliant authenticité. volumes généreux et potentiel d’exploitation. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure. +33652349420

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située à Piriac-sur-Mer dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison exceptionnelle en premier rideau face à la mer bénéficie d'un accès direct à la plage, sans chemin douanier. Implantée sur un terrain de 705m² à proximité immédiate du centre-ville pittoresque, cette propriété dispose de 150m² habitables certifiés, entièrement réaménagés et rénovés par un cabinet d’architecte réputé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, et une salle à manger. Cet espace de vie, totalement ouvert sur l'océan, donne accès à une grande terrasse et à une splendide véranda bioclimatique. À l'étage, un palier dessert trois chambres offrant une vue imprenable sur la mer, dont l'une dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des toilettes. À l’extérieur, côté mer, un jardin aménagé clos de murs en pierre propose différents espaces de vie, incluant un espace salon, une cuisine d'été, une piscine chauffée sécurisée par une terrasse bois mobile coulissante, une douche extérieure et des dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). De nombreux stationnements extérieurs sont disponibles côté rue, ainsi qu’un local pour vélos. Équipements : radiateurs électriques, fibre optique, alarme, et puits. Prix de vente 1.294.800€ HAI, incluant 4% TTC d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.245.000€. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.230€ et 3.040€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une magnifique maison de caractère à vendre, idéalement située au cœur du secteur de la Perverie. Cette maison à acheter à Nantes, d'une superficie totale d'environ 194 m2, vous accueille avec une belle entrée lumineuse, un salon séjour, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé. Le 1er étage comprend 3 belles chambres avec parquet et une salle de bains, tandis que le 2nd étage abrite deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. De plus, une dépendance de 95 m2 au sol est disponible, idéale pour une activité en profession libérale, un projet locatif, ou pour accueillir vos amis et votre famille. Cette dépendance se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine et buanderie, d'un bureau, et au 1er étage, d'un espace de vie avec cuisine et salle d'eau. Un préau pour le stationnement de plus de trois véhicules et un jardin paysagé à l'exposition optimale viennent compléter cet bien d'exception. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Nantes vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Monselet, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Avec une surface de 175 m², cette maison a été entièrement repensée par un architecte DPLG et une architecte d’intérieur, offrant des prestations haut de gamme et des espaces optimisés. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'élégance de la pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et un jardin paysagé, véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Conçu par un architecte paysagiste, ce jardin raffiné marie nature et urbanité, créant un cadre de vie apaisant. Le premier étage dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Au deuxième niveau, la suite parentale de plus de 54 m² offre un espace de vie exceptionnel avec chambre, bureau, dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Les prestations de cette maison témoignent d’un souci de qualité : parquet, finitions soignées, menuiseries sur mesure et installations récentes. Vous profiterez également d'équipements modernes, dont un système de domotique et des fenêtres de toit motorisées. Un grenier et un double garage aménagé avec mezzanine complètent ce bien exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Nantes, que vous soyez une famille en quête d'un cadre raffiné ou un acquéreur à la recherche d'un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 2160€ et 2970€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial SELAS CDG NOTAIRES, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 3 Rue des Moulins 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARTELLIERE MAISON NON MITOYENNE DE TYPE 5 DE PLAIN PIED AVEC COMBLES AMENAGES ET DEPENDANCESENTREE DEGAGEMENT SALON SEJOUR CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DEUX CHAMBRES SALLE D EAU ET BUREAU A L ETAGE MEZZANINE DEUX PETITES CHAMBRES MANSARDEESATELIER CAVE A VINS GRAND GARAGE ABRI DE JARDIN CALME EN IMPASSE A DEUX PAS DES SERVICES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur RDVContact : 06.62.08.17.25- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 315 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 29/06/2026 à 20:00 au 30/06/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS CDG NOTAIRES - Notaires à Saint-Sébastien-sur-Loire - N° SIRET : 30285867500044- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cette belle propriété de type « folie nantaise », construite en 1821, se situe sur les rives paisibles de l'Erdre, au sein de la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez accéder directement à la rivière et amarrer un bateau personnel, faisant de ce bien une opportunité immobilière exceptionnelle. Desservie par une impasse privée, cette demeure présente une façade élégante offrant une vue imprenable sur l'Erdre depuis presque toutes les fenêtres. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec des détails architecturaux parfaitement préservés. À l'entrée, une terrasse de style Directoire vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un petit salon salle à manger, un grand salon agrémenté d'un large bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre avec une petite véranda, un cabinet de toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée avec coin repas convivial donnant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et de nombreux rangements offrent une vue splendide sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve encore trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur, d'une superficie de 8000 m², se distingue par une diversité végétale remarquable, incluant des glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter ce bien unique. Proche des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare tram-train. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre.Pour explorer cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par courriel à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.Prix de vente : 1 470 000 euros (honoraires de 4,76% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 euros hors honoraires).

BARNES Nantes vous propose en exclusivité à la vente, une maison familiale exceptionnelle située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cet achat maison Vertou vous offre plus de 245 m² de surface habitable sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², avec piscine chauffée. La maison se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et leur propre salle de douches. À l'extérieur, un studio aménagé attenant à l'espace pool-house permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin complètent cette maison Vertou à vendre. Avec sa luminosité, son aménagement extérieur exceptionnel et sa localisation recherchée, cette maison à acheter Vertou représente une véritable opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, est compris entre 2550€ et 3500€.

BARNES Nantes vous présente une opportunité d'achat d'appartement à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement d'exception de 133 m², niché au cinquième et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié au bord de l’Erdre. Sa vue imprenable, sa luminosité et son confort moderne sont des atouts indéniables. Il comprend une vaste pièce de réception de près de 65 m², qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un espace bureau accessible à une deuxième terrasse, et un cellier. Ce bien neuf s'accompagne d'un garage et d'une place de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,960 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 870€ et 1230€, selon les tarifs de 2021. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Nantes.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison Nantes à vendre, située au cœur du charmant quartier de Toutes-Aides, alliant charme intemporel et modernité audacieuse. Les volumes généreux des pièces et la lumière traversante créent une ambiance chaleureuse, sublimée par des matériaux d'exception. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon au style cocooning, tandis que la cuisine haut de gamme, à la fois fonctionnelle et esthétique, est accompagnée d'une cave à vins. Le séjour, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donne sur un espace extérieur paysagé conçu pour une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection ajoutent du caractère. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douches raffinée. Cette maison à acheter Nantes inclut également un studio indépendant de plus de 25 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. En complément, un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée font de cette propriété un bien d'exception, idéal pour les amoureux de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble historique emblématique de la ville. Ce bien rare dans le département de la Loire-Atlantique a été entièrement rénové pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par des éléments architecturaux remarquables tels que des moulures raffinées, des parquets d'époque, de haut plafonds, de magnifiques cheminées anciennes, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur les jardins du Cours Cambronne et les monuments célèbres aux alentours. Ce prestigieux appartement dispose de deux vastes espaces de vie lumineux, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un bureau surplombant le Cours et d'une buanderie avec de nombreux rangements. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives et placards intégrés, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de douche et un dressing attenant. En complément, une cave, un grenier et un stationnement à proximité sont disponibles. Idéalement situé dans le quartier le plus prisé de Nantes, cet appartement conjugue luxe, confort et cadre de vie exceptionnel dans la région Pays de la Loire.

PORNIC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 77 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKINGSitué à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable. En plein cœur de la ville, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et de la gare, cet appartement neuf, livré en 2024, est parfaitement placé pour un mode de vie tout à pied.D'une superficie d'environ 77 m², cet appartement à acheter à Pornic se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. La pièce de vie, orientée plein sud, crée un espace convivial, idéal pour accueillir famille et amis. Elle donne accès à une terrasse de 8 m², qui prolonge l'espace intérieur et offre un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées.L'espace nuit est conçu pour le confort et la fonctionnalité avec deux chambres de 13 m² et 10 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Une grande salle d’eau au style soigné ainsi qu’un WC indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite complètent cet agencement soigné.Les prestations modernes renforcent le confort de vie avec une résidence sécurisée, un ascenseur, un stationnement couvert, un chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations.Rare sur le marché, cet appartement à vendre à Pornic est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Il conjugue une situation centrale, le calme, le confort du neuf et un accès rapide à toutes les commodités.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité du centre bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 201 m2 habitables est à vendre. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un second salon accédant au jardin, idéal pour devenir une chambre ou une suite parentale. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, un palier avec un plancher de verre distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 650 m2, cette propriété dispose également de deux garages attenants ainsi que deux places de stationnement. Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie optimale. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 871500 EUR FAI, dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 830 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. BORD DE MER. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur des pins et à proximité immédiate des plages et des commerces, cette superbe villa balnéaire du début des années 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète accompagnée d'une extension offrant des prestations soignées et de qualité, elle développe une surface habitable de 205 m2 répartie sur trois niveaux. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée équipée haut de gamme ainsi que d'un salon agrémentée d'un poêle bois, l'ensemble baignée de lumière de par de larges baies vitrées venant effacer les limites entre l'intérieur et l'extérieur, le tout en accès direct à sa terrasse sublimée de sa piscine surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire la distribution de ce niveau. L'étage se compose de deux suites avec salle d'eau privatives et d'un dressing central. Une attention toute particulière pour le rez-de-jardin bénéficiant d'un vaste espace parental jouissant d'un accès à la terrasse au panorama du parc. Un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle dédiée aux événements festifs donnent une touche finale à ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien et le moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1368 m2 paysager et arboré, un grand garage de 45m2 donne une touche finale à ce bien à la situation géographique exceptionnelle.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 000EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Votre agence L'Adresse vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette élégante demeure en pierres, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace à part entière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une mezzanine ouverte et une superbe bibliothèque sur mesure encadrant une cheminée pleine de caractère. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, qui offre immédiatement une atmosphère unique et authentique. Dans le prolongement, la maison dévoile un vaste espace de vie de plus de 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Les volumes, les matériaux nobles et la présence de deux poêles à bois créent un cadre de vie à la fois convivial et élégant. Le confort est également au rendez-vous grâce au plancher chauffant et aux panneaux solaires. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre, idéale pour un enfant, bénéficie d'une salle de bains communicante. Une mezzanine ainsi qu'un dortoir complètent cet espace, offrant des possibilités supplémentaires d'accueil ou d'aménagement. L'ensemble de la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'environ 7 200 m² vous garantit calme et sérénité. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : une grange de stockage, une seconde grange en pierres offrant un fort potentiel de réhabilitation, ainsi qu'une maison attenante à repenser selon vos projets. Une propriété de caractère, unique sur le marché, idéale pour les amateurs de belles pierres et de volumes atypiques. Pour plus d'informations contactez-nous au 0249624200 ou sur ladresse.com

Hosman vous propose à la vente cette belle maison rénovée en 2022 de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 203.0 m2, située dans le quartier Chézine-Procé à Nantes. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et arboré avec vue sur la Chézine. Vous pourrez également jouir d'un jardin clos et arboré avec une terrasse de 30 m2. La maison est construite sur 3 niveaux comme suit : Au RDC : Les sols ont été refaits en 2024. De deux chambres dont une avec un point d'eau. D'une salle d'eau intégrant un espace buanderie. D'un dressing séparé. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m2 donnant sur la terrasse de 30 m2 et sur le jardin. D'une cuisine de 12 m2 moderne, équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre donnant sur le jardin. D'une salle de bain avec meuble simple vasque. De toilettes séparées. Au 2ème étage : De trois chambres avec placards dont une traversante de 28 m2. D'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. D'une salle d'eau avec rangements. Un grand garage de 30 m2 avec rangements complète ce bien. Les lignes de bus 10, 54 et C20 se trouvent à 7 minutes à pied. La ligne de bus C6 se trouve à 10 minutes à pied. Vous aurez un accès direct au Val de Chézine et la maison est située à 8 minutes à pied du parc de Procé. La maison est également proche de nombreux établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées). Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés...). Le système de chauffage est Individuel Gaz avec une chaudière à condensation à très haute performance énergétique installée en 2022. La taxe foncière est de 2120€. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18000€ euros à la charge du vendeur.

A moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et du port de plaisance du Pouliguen, cette ancienne villa balnéaire du début du 20ème siècle présente de nombreux atouts et séduit autant par son caractère authentique que son potentiel à venir. La propriété comprend une villa principale de 175m² érigée sur trois niveaux ainsi qu'une petite maison indépendante de 47m² de plain-pied et un double garage, le tout implanté sur une parcelle de plus de 750m². Au rez-de-chaussée (surélevé), une entrée avec un bel escalier en bois ouvre sur un espace central distribuant un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, un bureau et des sanitaires. Le premier étage est occupé par une salle de bain, des toilettes et quatre chambres dont une parentale avec un accès privatif à la salle de bain et une autre disposant d'un point d'eau. Le dernier étage mansardé fonctionne comme un appartement T2 et comprend une chambre, une salle de bain avec toilettes et une belle pièce de vie avec un espace cuisine. La petite maison est composée d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaitement adaptée pour une mise en location saisonnière, recevoir la famille, ou l'exercice d'une profession libérale. Depuis l'extérieur on accède à deux caves voutées sous la maison principale, servant de chaufferie. La maison bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à son orientation sud et ouest. Son implantation en bordure de parcelle laisse place à un grand jardin central (avec un puits) et la possibilité d'une extension par exemple. Chauffage Gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Vous avez la possibilité de détacher une parcelle avec la dépendance, cette dernière disposant d'un accès privé sur la voirie. La maison principale nécessite des travaux de rénovation mais présente un très beau potentiel pour un cadre de vie familial au bord de mer. La gare TGV, les plages de la Baule et la côte sauvage sont à quelques minutes. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

Entre campagne et océan, longère en pierre avec parc arboré et piscine, à vendre à Frossay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à l'abri de toute nuisance, cette longère bénéficie d'un environnement rare, préservé et accessible. À quelques minutes à pied, un charmant sentier mène au cœur du village avec ses commerces de proximité et son école. Une extension réalisée en 2021 a apporté davantage de volume et de fonctionnalité à la maison. D'environ 154 m2 habitables sur 2 niveaux, elle comprend une entrée accueillante, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, un vaste salon avec cheminée à insert, 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain de 5 000 m2 constitue un atout patrimonial, avec une cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un jardin soigneusement entretenu à l'arrière, une grande terrasse propice aux réceptions estivales et une piscine rénovée. Bien rare par sa localisation stratégique entre campagne et océan, recherché pour sa qualité de vie.

Nouvelle opportunité – Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située à Le Cellier, en Loire-Atlantique, à seulement 20 km de Nantes, cette maison d'époque construite en 1899 a été soigneusement rénovée en 2022 par un cabinet d'architectes reconnu. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant tout le confort souhaité.Implantée dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de la Loire, offrant un environnement paisible.La maison dispose de 251 m² habitables, répartis entre 170 m² au rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81 m² à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée, une salle à manger, un espace bar, un salon avec cheminée et une suite parentale avec salle de douche.À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et une salle de douche sont également présentes. Les combles aménageables de 44 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire, selon vos envies.Le parc paysager de près de 6 000 m², ainsi qu'une vaste terrasse avec vue sur la Loire, ajoutent au charme de ce bien. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² complètent l'ensemble, chacun ayant sa propre cuisine, salle de douche et mezzanine, pour accueillir confortablement des invités.Des dépendances s'étendant sur 128 m², dont un grand garage, viennent enrichir ce bien.Une piscine de 4x8 m, chauffée et traitée par électrolyse au sel, ainsi qu'un pool house, viennent s'ajouter aux nombreuses prestations. La connexion fibre et le chauffage au gaz garantissent un confort optimal.Ce bien d'exception, avec son charme architectural et sa situation privilégiée, est idéal pour une famille, offrant une véritable tranquillité tout en étant proche de toutes commodités. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

À LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine construite en 2008 est désormais disponible à la vente. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, elle séduira ceux qui recherchent une propriété spacieuse et lumineuse, pensée pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une belle sensation d'espace dans la pièce de vie conviviale, ouverte sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale pratique et confortable s'ajoute aux deux chambres situées à l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Une belle terrasse complète cet étage. Parmi ses nombreux atouts, cette maison se distingue par un espace piscine intérieure de plus de 70 m², offrant un vrai espace de détente. Côté équipements, la maison dispose d'une domotique de haute qualité, d'une pompe à chaleur et d'un déshumidificateur haut de gamme, garantissant confort et modernité. Un vaste garage et un environnement agréable viennent compléter ce bien implanté sur une belle parcelle. Pour découvrir cette maison contemporaine à acheter à LA CHAPELLE SUR ERDRE, contactez-moi afin d'organiser une visite. DPE : classe Énergie A / classe Climat A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 euros et 1390 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Nouvelle annonce - Co-exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette maison ancienne chargée de charme est située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien, au fond d’une impasse, entourée d’un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Elle dispose de 245,82 m² habitables (259,33 m² au sol), dont 160 m² de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur carreaux de ciment, de trois belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un double salon traversant avec cheminée et d'un espace bibliothèque salon de musique, ainsi que d'un bureau aménagé, d'une lingerie, de toilettes, et d'une master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes, et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux immenses caves et un espace chaufferie. La chaudière à gaz assure le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire, et la fibre est disponible. Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation disponible sur demande. Prix de vente : 1.696.000€ HAI dont 4,70% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.620.000€. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.779€ et 6.465€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez ce majestueux manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), situé en front de mer exposé plein sud sur la sublime plage Valentin à Batz-sur-Mer. Cette propriété unique propose 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante, côté cuisine de 21,10 m², fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de toute la propriété avec capteurs extérieurs, un portail électrique afin de vous garantir une totale intimité. La maison bénéficie également d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs, ainsi qu’un terrain de pétanque surplombant la mer, deux garages et un local à vélos pour profiter pleinement de la région. Le vaste jardin de 3.586m² arboré côté des marais salants, accueille côté mer une confortable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec volet de sécurité immergé et traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine invite à la détente avec une vue panoramique et imprenable sur l’océan. Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr