ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 35)

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale située au 4 Place des Marquises, 33120 Arcachon, avec une forte visibilité en ligne grâce à un réseau étendu. ARCACHON - Quartier Pereire, découvrez cette villa entièrement rénovée en 2023, située dans un quartier prisé, à proximité des plages et du centre du Moulleau. À seulement 600 m de la plage et du club de plage Pereire, ce bien comprend un terrain d'environ 1060 m² et un garage. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, dotée d'une grande terrasse de 60 m² idéale pour les journées ensoleillées. Cette villa comprend une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Équipée d'une climatisation réversible, de baies à galandage, d'un garage de 20 m², d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé, cette Maison de luxe Arcachon est un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Renan Sainte Cluque, représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting, dont le siège social est situé au 15 Avenue du Général de Gaulle, Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux, le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à Bordeaux, Croix-de-Seguey - Fondaudège, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante échoppe en pierre de 150 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Proche de la Place Marie Brizard, vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant un accès facile aux commerces et au tram D, facilitant vos déplacements vers le centre-ville.La maison se compose d'un lumineux salon s'ouvrant sur une terrasse intime, idéale pour vos moments de détente. La cuisine dînatoire avec son cellier attenant ajoute une touche conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'entrée comprend également un dressing et des WC pratiques.Au premier étage, trois chambres, dont deux suites spacieuses, vous attendent. Un bureau avec vue sur le jardin peut être transformé en chambre d'enfants si nécessaire. Pour votre confort, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un troisième WC complètent ce niveau, rendant la maison fonctionnelle pour une famille.En outre, une belle cave voutée en pierre de 20 m² ravira les amateurs de vins. Le garage spacieux permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et ajoute des rangements pratiques.Récemment rénovée, cette maison a bénéficié de travaux de toiture et d'isolation en 2012 et 2021, assurant une performance énergétique optimale.Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une occasion unique dans un cadre de vie calme, spacieux et raffiné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.923637

À quelques pas de l'entrée du Parc Bordelais, cette maison située à Bordeaux, dans le département de Gironde en région Aquitaine, offre un cadre parfait alliant tranquillité et proximité avec des écoles renommées et des commodités. D'une surface d'environ 300m² et répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un garage double. Rénovée avec soin tout en préservant ses caractéristiques d'origine, cette maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire et une buanderie. L'espace propose également cinq suites ainsi qu'un bureau, le tout baigné de lumière naturelle. Une cave d'environ 38m² vient compléter ce bien. C'est donc une maison de luxe à acheter à Bordeaux, idéale pour une vie de famille. Pour plus d'informations, contactez le 06.30.83.42.50 ou visitez le site de l'agence Grisel Immobilier Bordeaux à grisel-immobilier.fr.

L'agence Michael Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose cette maison La Teste-de-Buch à vendre, située en plein cœur de la forêt usagère de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette cabane de résinier, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offre tout le confort moderne. Dotée d'un jardin paysager d'environ 1000m2, cette propriété de 22ha est un véritable havre de paix, entièrement clos par un portail électrique. Le bien se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse abritée orientée plein sud, d'une cuisine ouverte moderne, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée en dortoirs, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une dépendance transformée en T2. La nature environnante et l'emplacement de cette maison font de ce bien immobilier une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Teste-de-Buch.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose à la vente une villa d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa vernaculaire, située au cœur de la Ville d'Hiver, se trouve à quelques minutes à pied de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, elle s'étend sur une parcelle d'environ 1 200 m², organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, cette villa dispose d'environ 350 m² habitables, agrémentés de plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes pièces de réception, incluant un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminées à l'anglaise et une cuisine sur mesure de style anglais, entièrement équipée. Une galerie vitrée en ferronnerie, culminant à plus de 3 mètres de hauteur, prolonge ces espaces et s'ouvre sur le jardin. La maison comprend un total de 7 chambres, toutes dotées de volumes généreux. Parmi elles, découvrez deux suites, dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les vitraux, un escalier ancien et des hauteurs sous plafond, ont été soigneusement conservés et restaurés. À l'extérieur, le jardin, équipé d'un arrosage automatique, abrite une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur de 11 x 5 mètres en mosaïque, équipée d'un volet immergé et d'un système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement crée une plage peu profonde d'environ 20 cm, idéal pour les enfants. Un grand garage complète cette propriété. En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. Cette villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central refait il y a 3 ans, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau. C'est une villa à acheter à Arcachon pour les amoureux d'architecture et de confort.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située à quelques pas du bassin et à proximité du cercle de voile. Cette propriété, à réinventer, se trouve à quelques mètres de la plage, au cœur d'un environnement préservé de Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Établie en 1926, cette villa reflète l'esprit originel du Bassin avec son architecture authentique, ses volumes lumineux, une cheminée centrale et une terrasse donnant sur un jardin arboré. La villa, d'une superficie de plus de 200 m², se déploie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités de réaménagement : grands espaces de réception, suites élégantes et espaces indépendants pour accueillir famille et invités. Le terrain de 1 900 m², parfaitement exploitable, permet d'envisager une piscine et un aménagement paysager, tout en préservant l'espace végétal. De plus, la double unité foncière offre la possibilité de construire une seconde villa indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Pyla-sur-Mer, où l'équilibre entre la proximité du Bassin, la profondeur du jardin et le potentiel d'un projet d'exception est unique.

Gradignan Beausoleil en exclusivité : une maison familiale individuelle de 2007 qui coche toutes les cases ! Rare située en deuxième ligne avec une très belle allée privative. Elle développe 225 m² habitables sur un terrain arboré de 1 044 m², dans un cadre très paisible et verdoyant. Accès immédiat aux balades le long de l'eau Bourde et aux forêts environnantes, tout en étant à deux pas des écoles, transports, des commerces et des axes principaux vers Bordeaux. Dès le rez-de-jardin, elle impressionne par ses volumes et son confort de chauffage au sol : une entrée spacieuse de 12 m² avec double dressing vous accueille. Le vaste salon-séjour de 62 m², lumineux grâce à sa triple exposition, s'organise autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 17 m², semi-ouverte et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m². Côté nuit, une belle suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne s'offre à vous. A cela s'ajoute une chambre ou bureau de 9 m², un espace ouvert pratique de 15 m² idéal pour du télétravail ou un coin jeux pour les enfants, une buanderie avec espace de stockage de 14 m², une cave à vin de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un très bel escalier en pierre dessert le coin nuit lumineux et parfaitement réparti avec trois chambres de 14, 13 et 12 m², chacune équipée d'un dressing, une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant. Le chauffage y est assuré par des convecteurs électriques. A l'extérieur, le charme continue : un double carport attenant à la propriété et pouvant facilement devenir par la suite un garage fermé avec un stationnement aisé. Le jardin, entièrement au calme, est planté d'arbres fruitiers (figuier, pommier, kaki, noisetier...), un vrai petit coin de nature. Deux terrasses vous attendent, dont une abritée avec store banne et exposée plein sud, pour profiter de chaque saison. Le terrain est piscinable, l'arrosage est intégré. Fibre optique ok. Visite virtuelle sur demande. Conseil de l'agence : Si vous rêvez d'un cadre de vie champêtre sans renoncer à l'accessibilité ? Gradignan est la ville idéale et familiale par excellence, contactez moi pour une visite, ne manquez surtout pas ce bien rare. Chers confrères et chères consoeurs, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'échanger avec vous et de collaborer dans l'intérêt de nos acquéreurs comme de nos vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 749000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires d'agence d'un montant de 24 000 euros à charge acquéreur. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Maison moderne à Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de 149 m², située dans un quartier résidentiel prisé, comprend 5 pièces et 4 chambres. Avec un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, vous bénéficierez d'une vue sur la piscine et le jardin. Les chambres offrent un confort optimal, parfait pour une famille. Le jardin paysager avec piscine est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Mios.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 92 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa arcachonnaise historique, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s’ouvre sur une entrée majestueuse conduisant à un salon lumineux avec cheminées décoratives et trois grandes fenêtres, prolongées par un balcon d’agrément. La cuisine, moderne et entièrement neuve, bénéficie également d’un petit balcon. Orientés plein Sud, le salon et la cuisine offrent une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux vastes chambres, dont une avec salle d’eau, complétées par une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un garage fermé de 20 m² complète ce bien. Bien en copropriété de 8 lots principaux. Absence de procédure en cours. Diagnostiques en cours.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frN'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Appartement de luxe Arcachon.

Lloyd amp; Davis vous présente ce superbe hôtel particulier au coeur du quartier St-Seurin. Une entrée majestueuse distribue trois belles pièces de réception de plus de 100m2. Cheminées, parquet massif, vitraux, hauteur sous plafond et moulures exceptionnelles s'apprécient à leur juste valeur dans cette maison hors du temps. Le salon et la charmante cuisine indépendante ouvrent sur une belle terrasse en pierre dominant un très grand jardin de plus de 300m² à l'abri des regards. Au premier étage, 4 belles chambres lumineuses disposant d'une cheminée et d'une ouverture sur un balcon pour deux d'entre elles. Deux salles d'eau, une salle de bain et une lingerie complètent cet étage. Le deuxième étage comprend 5 chambres de taille plus modeste ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une grande cave. Un rafraîchissement permettrait de sublimer ce bien exceptionnel. Un grand garage avec 3 places de stationnement peut être vendu en complément. Les écoles réputées, les commerces et les transports sont accessibles à pied. Un écrin paisible, une adresse rare à façonner à votre image dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 6526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Située à Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Fargues-Saint-Hilaire, cette superbe maison contemporaine de 167 m², construite en 2021, séduit par la qualité de ses prestations et son esprit résolument moderne. Édifiée avec des matériaux haut de gamme (isolation performante en fibre de bois, domotique, panneaux solaires…), elle offre un confort optimal et d’excellentes performances énergétiques. Un poêle à granulés assure un chauffage à la fois économique et chaleureux. Implantée sur une parcelle de 930 m², la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse en bois exotique, une piscine au sel automatisée de 8,70 m x 3,50 m et une dépendance de rangement de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon indépendant cosy et intimiste, un cellier fonctionnel ainsi qu’une suite parentale confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chambre avec salle d’eau privative aménagée comme un studio avec accès extérieur indépendant complètent l’ensemble, idéale pour un étudiant, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. À seulement 10 minutes à pied des commerces et du marché de Fargues-Saint-Hilaire, à 350 mètres du collège et à 5 minutes des lignes de bus, cette maison chaleureuse et atypique offre un véritable esprit de vacances au quotidien, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique aux portes de Bordeaux. DPE A (56) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 658 000 €, honoraires 4.3% soit 28 000 €, net vendeur 630 000 €. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Appartement de103m2 habitables disponible avec sa terrasse de 27,3 m2. Parfaitement située à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette maison est une véritable invitation à vivre au rythme du Bassin. 2 places de parking sont comprises avec le bien. Plans et dossier sur demande

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est disponible à la vente. Située dans un quartier recherché, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Avec une surface de 191 m² sur un terrain de 1052 m², cette maison dispose de 4 places de parking, d'une piscine, d'un garage et d'un carport. Son architecture lumineuse et ses volumes généreux incluent un jardin bien entretenu. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une mezzanine ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le plafond cathédral renforce l'impression d'espace et de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle pour toute la famille. La maison comprend également des équipements de qualité tels qu'une piscine chauffée, une cheminée à insert et une cave à vin enterrée. Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour des échanges intercabinet. Le prix de vente est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée en EXCLUSIVITÉ par Kévin GABILLAUD. A vendre, à LE TEMPLE (33680), à 15 minutes des plages et de Lacanau, ainsi qu'à 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m² est construite sur un terrain de 2 500m². Édifiée en 2010, elle offre des espaces spacieux et des prestations de qualité. Vous serez charmés dès l’entrée par son vaste séjour climatisé de presque 250m² incluant une cuisine ouverte, un salon et une piscine intérieure donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir mène à trois belles suites, chacune dotée de sa salle d’eau, dont l’une dispose d’un dressing, ainsi qu’à une chambre. De plus, il y a un accès à un appartement T3 de 75m² composé d’un séjour-cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, qui peut être indépendant, se trouvent un salon d’environ 60m², une cuisine-salle à manger de 40m², ainsi que 5 suites, toutes avec leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, un garage de 40m² et un préau permettant d'accueillir 5 voitures sont à disposition. Dans le jardin, vous découvrirez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et de l’espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison est idéale pour des projets tels que des chambres d’hôtes, un gîte ou un hôtel. À seulement 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d’Arcachon, 20 minutes de Saint Médard en Jalles, 30 minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, et 35 km de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX, numéro 817511900. Mandat n°416447. Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 295 000 euros HAI. Honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE : B. Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin GABILLAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : APPARTEMENT 121m² GARAGE, CAVE, PLAGE À ARCACHON, GIRONDE, AQUITAINE LA CLEF IMMO PRESTIGE Appartement rénové – Espace, confort et qualité de vie à Arcachon l'Aiguillon Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1960, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. D'une superficie généreuse, il se compose de 6 pièces, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier confort et qualité de vie.L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi que d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Le salon/salle à manger de 42 m², spacieux et lumineux, constitue un véritable lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 15,6 m², moderne et bien équipée, ravira les amateurs de convivialité et de cuisine.À l'extérieur, vous profiterez de deux balcons et d'une terrasse de 14 m², offrant un espace agréable pour se détendre ou partager un repas en plein air.L'environnement est un véritable atout : calme, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des plages d'Arcachon. Le quartier prisé de l'Aiguillon, avec son ambiance conviviale, ses marchés et ses quais animés, offre un cadre de vie recherché.En complément, l'appartement est vendu avec trois caves et un garage, répondant pleinement aux besoins de rangement et de stationnement.Ce bien rare allie emplacement stratégique, prestations de qualité et espace de vie confortable. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer ou investir dans un Appartement de luxe à acheter Arcachon, dans un environnement à la fois paisible, vivant et proche de tout.APPARTEMENT 121m² GARAGE, CAVE, PLAGE À ARCACHON Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EI. Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Bordeaux 830 785 572 000 17 06 37 39 69 16 florence.lecacheur@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite.

À quelques pas des commerces et du marché, cette magnifique villa est située au cœur du Cap-Ferret, en Gironde, Aquitaine. Pour un achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret, cette propriété se présente sur deux niveaux, offrant environ 285 m² habitables sur une parcelle de plus de 840 m². La pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité, agrémentée d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, se caractérise par une décoration raffinée. À l'étage, deux chambres avec salle de bains sont disponibles, tandis que la suite parentale dispose d'une terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Un salon TV et une bibliothèque, ainsi qu'un WC et une buanderie, complètent ce bien. L'extérieur, paysager, bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement paisible. L'accès au bassin se fait à pied, et un parking privé est inclus. Cette villa de luxe à vendre à Lège-Cap-Ferret constitue une maison idéale pour profiter pleinement de la vie au Ferret, entre les plages du Bassin et les vagues de l'Océan.

Lloyd amp; Davis vous propose cette très belle maison de caractère dans un environnement privilégié à proximité des commerces et facilités de Lège Cap Ferret. Nichée sur un terrain clôturé de plus de 1000m², découvrez cette belle maison familiale très bien entretenue. Une grande pièce de vie bien agencée offre un espace salon avec une belle cheminée en pierres et une partie salle à manger dont la baie vitrée prolonge la pièce sur l'extérieur. Une spacieuse cuisine équipée séparée et une arrière cuisine ouvre sur la grande terrasse et la piscine. Deux chambres et une salle d'eau avec des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec de nombreux rangements, un bureau et un espace lumineux pouvant être utilisé en atelier, salle de jeux ou deuxième bureau pour le télétravail. Deuxième salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant également. A l'extérieur, deux dépendances de près de 85 m² dont une pièce chauffée, deux places de stationnement couvertes et un grand jardin entourent la belle piscine à l'abri des regards. Cette maison familiale de caractère à l'entrée du bassin, proche des commerces et commodités ne manquera pas de séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Maison familiale à vendre dans le secteur de la Barrière de Bègles, Gironde, Aquitaine. Cette superbe maison individuelle en excellent état offre 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de beaux volumes lumineux et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une grande famille. La propriété dispose de six chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec un terrain piscinable. Un garage fermé pour deux véhicules, des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble. Située dans un environnement privilégié, la maison permet un accès rapide à la gare Saint-Jean, au tramway, à l'aéroport ainsi qu'aux écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une opportunité rare alliant espace, confort et excellente accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3562.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, agent commercial (Entreprise individuelle).

Cette maison à vendre à LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, évoque le charme d'un petit château avec une façade élégante et harmonieuse. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes, comprenant une halle d'entrée spacieuse avec un impressionnant escalier en bois conçu par un artisan. De chaque côté de l'entrée, vous trouverez deux vastes pièces de réception et un bureau équipé d'une cheminée. La cuisine, véritable pièce de vie, offre une ambiance chaleureuse, mettant en avant un piano de cuisson LACANCHE, des carreaux de Gironde et une cheminée en pierre. Proche de la cuisine, une cave à vin aménagée en salle de dégustation mettra en valeur vos plus belles bouteilles. Ce niveau inclut également deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing. Pensée pour votre confort quotidien, cette propriété dispose également d'une vaste buanderie, d'un garage et d'un grenier. Située sur un terrain de 1626 m2, elle est agrémentée d'une piscine maçonnée et d'un pigeonnier en pierre, ajoutant une touche d'élégance à l'entrée de la maison. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer l' achat Maison de luxe LIBOURNE.

Au sein d'une magnifique résidence de la Ville d'Hiver entièrement réhabilitée, cet appartement T5 en duplex vous propose une conception harmonieuse et des prestations de qualité. Situé à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement spacieux et lumineux est immédiatement disponible. Le niveau principal se compose d'un vaste espace de réception où le séjour et la cuisine ouverte s'unissent avec fluidité. Deux chambres, une salle d'eau et des WC ajoutent confort à ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées de leur salle d'eau et WC, offrant ainsi un espace nuit indépendant idéal. Avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et un agencement réfléchi, cet appartement constitue un choix parfait pour un achat Appartement de luxe Arcachon. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Située dans le quartier des Pins Francs à Bordeaux Caudéran, cette spacieuse maison familiale de 170 m2 habitable est parfaite pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Elle dispose d'une vaste terrasse abritée de 25 m2 à l'étage, accessible par le séjour et la cuisine, le tout sur un terrain de 575 m2, agrémenté d'une piscine orientée plein sud et d'un grand garage de 40 m2. La propriété est entourée d'un beau jardin, assurant tranquillité et intimité, avec un portail électrique de 2,30 m qui sécurise cet espace. Au premier étage, un grand salon chaleureux, équipé d'une cheminée, permet de passer de bons moments en hiver tout en offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour les saisons ensoleillées. La cuisine fermée entièrement équipée (four à chaleur tournante, four à vapeur, plaque induction, hotte design et réfrigérateur ventilé de marque Siemens) donne également sur la terrasse. Cette maison comprend deux chambres non mitoyennes de 14 m2 à l'étage, l'une orientée à l'est et l'autre à l'ouest, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un W.C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux orientées à l'est et une à l'ouest, une grande salle d'eau, un W.C. et une buanderie. Le garage est accessible depuis la partie habitable. Le jardin permet de stationner trois voitures supplémentaires en plus de celle du garage. La piscine mesure 9 m x 3,5 m et est entourée d'une plage en pierre naturelle exposée sud, offrant un véritable havre de paix. La maison est en parfait état avec une toiture entièrement refaite en 2022, un adoucisseur et purificateur d'eau Culligan, alarme haut de gamme, ainsi qu'un portail et une porte de garage électriques. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François BORDAS au 06 63 69 23 72 ou par e-mail à jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier du Casino, à proximité immédiate du centre de Pessac, de ses commerces, écoles et transports, cette maison d’environ 300 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 174 m². Développée sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d’époque, dont un superbe escalier en chêne massif à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de réception lumineuses, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer des salles d'eau. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux grandes chambres, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 30 m². Une rénovation complète est à prévoir. Ce bien constitue un choix idéal pour une famille. Maison de luxe à acheter Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Bouliac, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette villa d'exception à vendre, d'environ 400 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, au cœur d'un environnement verdoyant. Vous apprécierez ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. La villa comprend une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, une seconde cuisine indépendante, ainsi qu'une salle à manger surplombant un vaste séjour de 90 m2 avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée offre également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres en suite et une master bedroom de plus de 60 m2 avec terrasse privée, salle de bain balnéo et deux grands dressings vous attendent pour un confort optimal. Les espaces extérieurs disposent d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une sublime piscine miroir chauffée. La propriété, s'étendant sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, bénéficie d'une végétation méditerranéenne luxuriante, créant une ambiance sérénité et détente. Une opportunité unique à découvrir, disponible uniquement chez DORÉMUS IMMOBILIER.

L'Agence Cadre d'Envies ARSAC vous propose une maison à Arsac, Gironde, Aquitaine, d'une surface de 183 m2 située sur un parc paysager de plus de 5000 m2. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité du golf du Pian-Médoc. Vous bénéficierez d'un calme absolu, d'une grande piscine, ainsi qu'un spacieux double garage, apportant confort et bien-être. La maison comprend un vaste espace de vie avec un séjour-salon et cuisine de presque 70 m2. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 suites parentales chacune avec leur salle d'eau. Un bureau complète ce bien, idéal pour le télétravail ou un projet personnel. Le terrain, entièrement arboré et paysagé, invite à la détente et aux moments en famille, loin de toute nuisance. La piscine de 6 x 13 mètres, chauffée et entourée de verdure, est un véritable atout. À l'entrée, un grand double garage d'environ 80 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel d'agrandissement grâce à un terrain constructible attenant. Une maison exceptionnelle à découvrir rapidement, parfaite pour les passionnés de nature et de tranquillité. DPE C / GES A. Prix incluant les honoraires d'agence de 599 000 EUR, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 575 962 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette Maison à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel et paisible, cette demeure de 190 m² dispose d'un double garage et d'un double carport sur un terrain verdoyant de 1 700 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec un plafond cathédrale, accompagné d'un second salon et d'une grande cuisine ouverte avec îlot central, formant près de 100 m² d'espace de vie. Une véranda intégrée prolonge cet espace vers la terrasse et la piscine, harmonisant ainsi l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et une suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, un grand dressing et une seconde suite parentale. Les beaux volumes de réception et la circulation fluide entre les espaces font de cette maison un cadre confortable et intimiste.