ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 34)

Découvrez ce superbe appartement à Bordeaux, situé dans le très prisé quartier des Chartrons. Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement familial spacieux de 142 m² Carrez (158 m² au total), au 2ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre. Profitez d’un intérieur lumineux avec de beaux volumes, une rénovation de qualité et un extérieur sans vis-à-vis. Le bien comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une magnifique terrasse de 24 m² exposée plein sud. Une suite parentale avec rangements et salle de bain est également présente à ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une deuxième suite avec salle d’eau et dressing. Situé dans un emplacement recherché au calme, cet appartement est proche de la rue Notre-Dame, des quais et des commodités (commerces, tram B et C, écoles réputées). Un grand garage pour 2 voitures est disponible à l'achat en supplément dans l'immeuble. DPE C (142), GES A (4). Estimation des coûts annuels d’énergie : 1220-1720€. Pour le vente d’appartement de luxe à Bordeaux, le prix est de 875 000€ HAI, avec des honoraires d’agence de 30 000€ TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 845 000€. Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, agent commercial indépendant.

Maison rénovée avec dépendance – Quartier Mauret, Andernos-les-BainsSituée à Andernos-les-Bains, dans le recherché quartier Mauret, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, non loin de la plage et en bordure de piste cyclable.Entièrement rénovée en 2024, la maison offre des prestations modernes et des volumes agréables. Dès l’entrée, vous découvrirez un joli séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, au design contemporain, lumineux et convivial.Le coin nuit se compose :de deux chambres côté gauche, avec une salle d’eau, des toilettes et des espaces de rangement/dressing,d’une magnifique suite parentale de l’autre côté de la maison, entièrement équipée avec salle d’eau privative et dressing.À l’extérieur, une belle dépendance attenante de plus de 40 m² complète le bien. Avec une 4ème chambre, elle est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière ou Airbnb.L’ensemble a été rénové avec soin : tout est neuf, fonctionnel et harmonieux.Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel. Pour ceux intéressés, c'est une opportunité d'achat Maison de luxe Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à rénover, idéalement située dans l'une des rues les plus prisées de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de l'océan, des commerces et du centre, cette adresse sur la Presqu'île offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant accessible à pied. Édifiée sur un terrain de plus de 660 m² exposé plein sud, cette propriété dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Un permis a déjà été accepté pour rénover la partie supérieure, permettant la création d'une pièce de vie de plus de 30 m², de deux chambres, de deux salles d’eau et d’une terrasse. Le niveau inférieur comprend actuellement un garage de 30 m² avec un accès direct au jardin. C’est une opportunité à envisager pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Villa de luxe Lège-Cap-Ferret, à quelques pas du Bassin et de l’océan.

Maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Au cœur de Caudéran, cette maison d'architecte de 1986 se distingue par son design architectural unique et son entretien exemplaire au fil des années. Répartie sur des demi-niveaux et des volumes ouverts, elle offre une atmosphère de vie fluide, inondée de lumière naturelle qui sublime chaque pièce. L'architecture soigneusement pensée crée un cadre à la fois chaleureux et contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée et un espace bureau/lecture parfaitement intégré. La cuisine séparée est fonctionnelle, et un garage attenant de 14,3 m² ainsi qu'un cellier/buanderie ajoutent à ce niveau la possibilité d'agrandir l'espace de vie. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent les volumes. À l'extérieur, le jardin, la terrasse et les espaces végétalisés, sans vis-à-vis, prolongent harmonieusement l'architecture de cette maison à acheter à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et calme, proche des commerces.

Située dans le quartier privilégié de Gujan-Mestras, au Port de Meyran, cette maison de 147 m2 habitables offre une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct au sentier du littoral. Avec un potentiel total de 216 m2, elle dispose d'une pièce de 55 m2 entièrement aménageable au rez-de-chaussée. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 55 m2 orienté sur trois côtés, suivi de trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage, une magnifique suite parentale équipée d'une baignoire et de toilettes, le tout surplombant le Bassin d'Arcachon et ses paysages environnants. La maison est nichée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et nécessite un rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser ce bien rare dans un cadre paisible et recherché, à deux pas de la plage de La Hume. Pour un projet d'achat maison de luxe à Gujan-Mestras, cette annonce représente une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette belle échoppe double du XIXe siècle, située au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Bordeaux, est à proximité immédiate du tramway Saint-Genès et offre un cadre de vie unique entre rue et jardin. L'intérieur conserve tout le charme d'époque grâce à ses carreaux de ciment, son parquet massif et ses moulures délicates. La maison dispose de deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'un salon lumineux. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative saura vous séduire.Au niveau -1, entièrement aménagé, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de loisirs, un studio de musique et une cuisine, le tout avec un accès indépendant vers la terrasse et le jardin. Ce découpage offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou une activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine et d'un jardin paysagé, créant un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Le stationnement est facilité avec un tarif résidentiel préférentiel et un bail en cours pour une seconde place privative à 200 mètres. Avec son emplacement stratégique, cette maison est proche d'écoles, d'hôpitaux et de commerces, ainsi que de la gare de Bordeaux-Saint-Jean.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Bordeaux, offrant cachet, volume, modularité et un extérieur de qualité, le tout à un prix de 917 000 € hors honoraires.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette offre comprend une maison de maître de style Napoléon d'environ 250 m², divers bâtiments d'exploitation totalisant plus de 500 m², ainsi qu'une maison de vigneron actuellement non habitable. Le vignoble se situe en AOC Saint-Émilion et s'étend sur 5,54 hectares. Ce bien inclut également du matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château. C'est une excellente opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Émilion. Merci de nous contacter pour plus d'informations.

SECTEUR QUINSAC (9KMS) - Dans un cadre privilégié offrant calme et absence totale de vis-à-vis, DOREMUS IMMOBILIER vous propose une villa contemporaine construite en 2018, avec 271 m2 habitables et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 2 892 m2, cette propriété est agrémentée d'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente. À l'entrée, la maison impressionne par ses volumes et sa luminosité. Les pièces de réception, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, s'ouvrent largement grâce à de grandes baies vitrées sur une élégante terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite parentale de 43 m2 avec chambre, deux dressings, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 56 m2 complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 38 m2 offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Un sous-sol de 37 m2 ajoute une cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Une opportunité rare à Quinsac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, représentant un véritable bien à acheter pour ceux en quête d'une propriété d'exception.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, idéalement située à Piraillan, à proximité directe du village ostréicole, du marché et des commerces du Canon. Cette adresse rare se trouve au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin. D'une superficie d'environ 172 m², cette maison se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée et espace salon, agrémenté d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace se prolonge par une terrasse couverte, parfaite pour des soirées d'été. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite spacieuse de 26 m², ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, offrant une configuration à la fois fonctionnelle et confortable. Édifiée sur une parcelle de 870 m², cette propriété dispose d'un carport et d'une dépendance d'environ 80 m² comprenant un garage et un local à vélos. Le jardin paysager intègre également un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité. Honoraires à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4 %.

Appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au centre de la ville, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement haut de gamme occupe le premier étage et allie le charme de l'ancien aux prestations d'un cadre contemporain soigné. Il bénéficie de beaux volumes, d'une grande luminosité grâce à sa double exposition et d'un aperçu dégagé sur le bassin, un atout appréciable. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux spacieuses chambres chacune avec sa salle d'eau, d'un WC et d'un cellier/buanderie. Les finitions de qualité, combinant matériaux nobles et équipements modernes, en font un pied-à-terre idéal, où élégance, confort et emplacement sont essentiels, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare. De plus, un studio en duplex entièrement rénové au rez-de-chaussée peut servir pour une activité professionnelle, en location saisonnière ou comme complément à l'habitation principale. Cette opportunité est à découvrir dans un emplacement prisé. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots, dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2340 euros.

À vendre : Appartement 5 pièces à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 110 m² habitables, cet appartement dispose d'une grande terrasse de 43 m² et d'un parking inclus. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux. Prix : 555 000 euros* TTC en TVA 20% ou 490 722 euros* TTC en TVA 5,5%. Frais de notaire offerts* et bien éligible au PTZ. Découvrez cet appartement moderne de 5 pièces, idéalement situé dans le dynamique quartier de Bordeaux Euratlantique. Profitez de la proximité des commodités et d'un cadre de vie paisible, à deux pas du Parc du Pont Roulant. Caractéristiques : - Superficie : 107,26 m² habitables - Extérieur : terrasse de 43,22 m² avec vue dégagée - Exposition : Sud-Ouest - Stationnement : 1 place de parking et un grand local vélo - Pièces : entrée accueillante, pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, 3 chambres dont une suite parentale. DPE : Classe B et GES A. Bien vendu non meublé, non occupé. Vente directe promoteur, aucun honoraire d'agence. Visites possibles par téléphone, messagerie ou sur le site de Signature Promotion. Référence annonce : A93-Explore-BORDEAUX. *Prix incluant une remise exceptionnelle, détails disponibles auprès de nos conseillers.

Au cœur de Caudéran, magnifique chartreuse du XIXème siècle de 244 m² habitables avec un parc exceptionnel de 1931 m². Cette Maison à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, un palier mène à quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le second étage offre des combles de 100 m² avec 2,20 m de hauteur sous plafond au faîtage. Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans une rue paisible, cette maison non mitoyenne dispose d'un jardin pratique pour le stationnement des vélos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec cellier, un séjour qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, ainsi qu'un bureau. Cette maison comprend également une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres, des WC indépendants et une salle d'eau. Les combles sont également utilisables. Séduisante, elle bénéficie d'un magnifique jardin sans vis-à-vis et d'une piscine, avec un système d'hivernage en bois coulissant, permettant une utilisation optimale en toute saison. Ensemble calme, fonctionnel et chaleureux, à seulement 5 minutes à pied du tram A, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Mérignac.

Découvrez ce remarquable Château situé à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, véritable figure du patrimoine architectural régional, est une demeure médiévale édifiée au XVe siècle. Construit à l'initiative des seigneurs de Castets en Dorthe, il se distingue par son style gothique flamboyant. Conservé dans la même famille depuis 1594, cet édifice se compose de deux corps de bâtiments formant un angle droit, agrémentés de tours impressionnantes, dont une tour hexagonale ornée et une tour rectangulaire accueillant une chapelle. L'environnement enchanteur qui entoure ce château est un atout majeur, comprenant jardins, arbres anciens, bassins et fontaines qui créent un cadre de vie exceptionnel. Les façades, toitures et le pigeonnier du château sont classés au titre des Monuments Historiques depuis 1978. Ce Château à vendre à Langon représente une opportunité d'achat unique.

Située dans une rue paisible de St Seurin à Bordeaux, cette maison familiale de 240m2 répartis sur trois niveaux saura vous charmer par ses volumes généreux. Elle dispose de six chambres et de quatre points d'eau, dont trois sont en suite. Au rez-de-chaussée, trois superbes salons en enfilade créent un espace agréable et s'ouvrent sur un jardin intime de plain-pied de 80m2. La rénovation est de grande qualité, avec des éléments d'époque soigneusement préservés, tels que cheminées, parquets, moulures, bibliothèque sur mesure et verrière, alliant le style bourgeois à une touche industrielle. Cette maison est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.43%. Prix hors honoraires : 1 398 000 €.

À la recherche d'un achat de maison de luxe à LA TESTE DE BUCH ? Découvrez cette villa contemporaine située au calme dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété sur deux niveaux offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire qui mène à un vaste séjour de plus de 64 m². Vous y trouverez une cave à vin vitrée, un coin salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec ilot central, le tout s'ouvrant vers l'extérieur et la piscine orientée plein sud. Une master suite spacieuse de plus de 30 m² avec jacuzzi privatif complète ce niveau. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de sa terrasse, vous attendent. Le jardin parfaitement aménagé représente un véritable havre de paix, accompagné d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un carport et d'un local atelier. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à vendre à LA TESTE DE BUCH. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 411 500 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

À vendre, maison de luxe à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 1400 m², cette villa d'environ 200 m², orientée plein Ouest, comprend six chambres. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie exceptionnel, inondé de lumière et offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. La piscine chauffée, parfaitement intégrée, est accompagnée d'un pool house idéal pour des moments de détente. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un grand studio, ainsi que d'un parking pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

À 40 km au sud-est de Bordeaux, dans la région des Graves, cette magnifique propriété de plus de 6 hectares, sans vis-à-vis, est parfaite pour un achat Château à acheter Bordeaux. Cette splendide propriété se compose d'une maison de maître en pierre de taille de 244 m², comprenant 4 chambres, une entrée, un double salon, une grande cuisine équipée, une buanderie, un sous-sol aménagé, une véranda, ainsi qu'une piscine extérieure avec pool-house. De plus, un corps de ferme en pierre de 850 m², comprenant une grande salle, des écuries avec boxes et plusieurs espaces de rangement, complète ce bien. La propriété dispose également de parcelles de bois et de prairies, idéales pour des chevaux, ainsi qu'un rond de longe. Située en position dominante, elle offre une vue panoramique sur les côtes environnantes, alliant tranquillité et proximité de commerces et d'accès routiers. Ce Château de luxe Bordeaux à vendre présente de multiples possibilités pour les acquéreurs.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien UNIQUE, situé en étage élevé, offre de multiples espaces extérieurs et deux places de parking. L'espace séjour cuisine de 80 m2 est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, parfait pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Cette propriété se compose de deux salles de bains modernes avec double vasque, de deux WC dont un séparé, ainsi que de deux beaux dressings et d'un espace buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative. Situé dans le quartier résidentiel prisé de Caudéran, cet appartement séduit par son ambiance paisible, ses adresses élégantes, ses établissements scolaires réputés et son cadre de vie verdoyant, idéal pour une clientèle recherchant la sérénité tout en restant proche des commodités urbaines. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

Découvrez une magnifique Maison à acheter à Pessac, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se trouve au sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de tranquillité et de lumière. À l'entrée, vous serez frappé par des volumes spacieux. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur la piscine et le parcours de golf, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer la beauté du paysage. L'atmosphère est raffinée et apaisante, évoquant le confort d'une maison de vacances. Cette maison de luxe à Pessac à vendre comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un grand garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue imprenable sur le séjour, et des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace. La qualité de construction est exemplaire et chaque moment de la journée est illuminé par la lumière naturelle. À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le cadre, avec le parcours de golf en toile de fond. Ici, le golf représente bien plus qu'un simple voisinage, c'est un véritable art de vivre. Profitez de moments de détente après une journée bien remplie, dans un environnement soigneusement entretenu et recevez vos amis et partenaires dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

À vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison se situe à proximité de la plage et des commerces. Conçue dans l'esprit des cabanes du bassin, elle allie charme et confort avec sa grande terrasse semi-couverte et ses ouvertures en bois. De plain-pied, la maison offre une pièce de vie spacieuse, un espace repas, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle dispose également d'un bureau ouvert, d'une suite avec salle d'eau et wc, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. La petite piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre, pour la retraite ou comme investissement. Les diagnostics sont très bons : DPE C (162 kWh/an/m2) et GES B (6 kg CO2/m2/an) avec un coût estimé entre 1770 et 2430 euros par an. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Lanton, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement au cinquième et dernier étage avec ascenseur, offrant une expérience de vie unique au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les grandes ouvertures présentes dans chaque pièce apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 33m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique sur les toits de Bordeaux, un espace intime parfait pour profiter des couchers de soleil. La terrasse est également équipée d'une douche à température variable, d'un robinet et de prises électriques. La cuisine ouverte, intégrée avec élégance à l'espace de vie, est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements, idéale pour recevoir. La partie nuit propose une belle chambre de 20m², également lumineuse, avec un grand dressing, une salle d'eau raffinée et des toilettes séparées. Possibilité de séparer en deux chambres. Situé dans un emplacement très recherché, l'appartement permet d'accéder à de nombreux commerces et au Jardin Public à pied, tout en offrant un calme exceptionnel dans une résidence sécurisée. Une cave et une place de parking couverte sont incluses dans le prix, un avantage rare dans ce secteur. Surfaces : 45m² Carrez – 56m² habitables, Terrasse : 33m². Prix : 499 000 €. Un appartement lumineux et confidentiel, alliant tranquillité et art de vivre bordelais. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 76€ (soit 912 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques exposant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laure-Helene Capdeville, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une villa contemporaine d'environ 150 m2, située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 100 m2, cette maison est idéalement placée à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. À votre arrivée, vous serez charmé par les volumes harmonieux et la luminosité qui règne dans chaque pièce. Un hall accueillant avec placards intégrés vous mène vers une vaste pièce de vie, constamment inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement et est prolongée par une buanderie. Pour votre confort, deux WC indépendants sont également présents. L'espace nuit a été agencé pour garantir l'intimité de chacun, avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bains et d'un dressing. Trois autres chambres spacieuses, bien éclairées et une seconde salle de bains complètent ce secteur dédié au repos. À l'extérieur, la propriété offre un cadre tout aussi attrayant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt. La piscine et la vaste terrasse deviennent un véritable atout lors des journées ensoleillées, idéales pour la détente et les réceptions estivales. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles. Ce bien rare allie emplacement, confort et qualité de vie. Opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 756 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acheteur de 36 000 Euros TTC. Prix net vendeur 720 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à demander ou à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou sur www.cadredenvies.fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, se trouve un bien rare à la vente. Situé dans un immeuble de caractère avec des parties communes élégantes, cet appartement développe une surface astucieusement agencée avec trois espaces indépendants, offrant un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée de 186m² est un espace de réception spectaculaire, avec des boiseries d'époque restaurées, des moulures et des volumes majestueux. Il peut servir d'espace professionnel ou d'habitation, et accueillir un coin nuit, un bureau privé ou un appartement indépendant pour recevoir ou travailler. L'appartement au premier étage, d'une superficie de 250m², a été entièrement rénové avec soin et offre une vaste pièce de réception, trois chambres, dont une élégante suite, un grand espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée. La rénovation a su maintenir l'âme des lieux tout en intégrant des prestations modernes : matériaux de qualité, équipements sur-mesure, climatisation et domotique. Une cave voutée spectaculaire de 125 m², comprenant une cave à vin et une salle de gym, accessible directement depuis l'appartement, complète ce bien. Les volumes généreux et les pierres apparentes proposent un espace à imaginer selon vos envies : salle de dégustation, studio créatif, cinéma privé… Dans un environnement calme, sécurisé et résidentiel, à proximité immédiate des meilleures adresses de Bordeaux (commerces, tramway, musées), cette offre est idéale pour les amateurs d'élégance, de patrimoine et de lieux d'exception. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 se tient à votre disposition pour tous renseignements.

À la limite de Caudéran et Mérignac, cet ancien relais de poste a été soigneusement restauré par sa propriétaire architecte pour y créer un espace chaleureux et créatif, idéal pour les amoureux de la ville. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie agréable. En retrait de la rue, un jardin accueillant et une aire de stationnement se trouvent à l'avant. La maison s'étend sur deux niveaux : le premier abrite l'espace nuit avec 3 grandes chambres, dont une pouvant être divisée en deux, ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage, donnant sur un magnifique jardin arboré, comprend divers espaces de vie : atelier, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur mesure et équipée, buanderie et cave. Un ancien chai d'environ 20 m² offre d'autres possibilités, telles qu'un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Situé au cœur d'un quartier familial, proche des commerces, des transports et des écoles, cet espace unique, empreint d'histoire, a été transformé avec soin et des matériaux conçus sur mesure, tout en respectant des principes écologiques. De plus, un garage avec un studio au-dessus et une piscine peuvent être envisagés. Cette maison de luxe à Bordeaux est à vendre, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle d'achat.