ventes immobilier de luxe Gironde, France

BORDEAUX 35MN BORDEAUX - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DU XVIII° - 4 HA - PISCINE - À seulement 35 minutes au sud de Bordeaux, découvrez cette élégante Chartreuse du XVIIIe siècle, son parc, ses dépendances et sa vue dégagée. Située au cœur d’un village authentique, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété s'étend sur environ 1 200 m², comprenant une chartreuse principale de 420 m² et un logement indépendant de 85 m².De nombreuses dépendances sont présentes : un garage spacieux de plus de 200 m² (capacité jusqu’à 10 véhicules), une cuisine d’été avec accès à la piscine, ainsi que d’anciennes écuries à réhabiliter (env. 200 m²). Le tout est niché dans un parc paysager de quatre hectares, offrant des vues dégagées sur les vignes et la campagne environnante.Rénovée avec soin, la demeure principale dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que de spacieuses pièces de réception. Les prestations anciennes s’allient harmonieusement au confort contemporain.- On apprécie : la noblesse de la chartreuse, le parc enchanteur et le garage aux volumes exceptionnels.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de prestige, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Une adresse d’exception, pensée pour le confort et l’harmonie. Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une expérience de vie rare. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte haut de gamme, des lignes épurées et des volumes aérés, ainsi qu’une buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé. L’espace nuit se compose de trois chambres apaisantes, incluant une suite parentale prolongée par une terrasse intime, propice au repos. Une salle de bain familiale complète cet ensemble élégant. À l’extérieur, le charme opère instantanément avec un jardin paysagé d’environ 600 m², une piscine chauffée pour en profiter en toute saison, deux terrasses orientées pour suivre la lumière du jour, un bar d’été convivial pour les soirées, ainsi qu’un carport et plusieurs espaces de stationnement. Située dans le quartier de la Hume, profitez de balades et d’une atmosphère unique à portée de main. Cette Maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras offre un cadre de vie où confort et raffinement se rencontrent. Je serai ravie de convenir avec vous d’une visite dans le cadre de l’intercabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Mercadieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une villa à vendre à Saint Aubin de Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans un environnement calme et exceptionnel, cette villa contemporaine récente se distingue par sa luminosité, la disposition harmonieuse de ses pièces et les atouts de son jardin. L'entrée comprend un dressing et un visiophone, avec également un WC doté d'un lave-mains et d'une fenêtre. La vaste pièce de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier buanderie est accessible depuis la cuisine, créant un espace agréable et lumineux. Le premier espace nuit offre deux chambres avec placards et une salle de bains. Le second espace nuit se compose d'une suite parentale incluant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, douche, double vasque, fenêtre et sèche-serviettes. Un grand bureau avec un accès direct à l'extérieur complète ce bien. Le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue agréable sur un espace naturel. Vous pourrez vous détendre près de la piscine au sel, mesurant 3,8 x 7,5 mètres, qui est chauffée. La terrasse est équipée d'un store banne, et le jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puits, en plus d'un garage. Ne manquez pas cette occasion rare dans le marché immobilier : cette villa de luxe à acheter à Saint Aubin de Médoc est à visiter sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 930 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 40 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 890 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une superbe maison située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de plus de 200 m2 se trouve à quelques pas de la plage du Bassin. Avec son confort, son esthétisme et son originalité, elle représente l'opportunité idéale pour un achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET, que ce soit pour une résidence principale ou des séjours de vacances. Le jardin paysager de plus de 750 m2 offre une intimité appréciable. La maison est bien agencée sur deux niveaux : le rez-de-jardin comprend une belle entrée, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine et cheminée, trois chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre dortoir et des espaces de buanderie. Un escalier mène à un espace parental exceptionnel avec terrasse de plus de 50 m2 et vue sur le Bassin. Une opportunité rare à découvrir. Dossier disponible sur demande. DPE C, GES A. Prix honoraires inclus : 2 246 750 euros, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 150 000 euros. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement à Bordeaux, situé dans le quartier du Tondu. Ce spacieux appartement T6 de 160 m² s'accompagne d'un vaste jardin privatif de 600 m² et d'un garage de 33 m².Bien rare dans le secteur, cet appartement, situé en rez-de-chaussée d'une maison de caractère composée de 3 lots, a bénéficié d'une rénovation récente alliant charme ancien et confort moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte de 20 m², d'un séjour de 35 m² orienté nord-ouest, d'un bureau de 16.9 m², de 4 chambres de 9.6 m², 11.4 m², 17.8 m² et 19.2 m², ainsi que d'une salle d'eau. Une cave saine de 13 m² vient compléter ce bien, dont les espaces sont modulables.La barrière de Pessac est à 500 m, l'ensemble scolaire St Genès à 1 km, le tram A à 900 m et le bus 9 à seulement 280 m.Ce bien pourrait convenir tant à une famille qu'à des bureaux, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle, en plus du garage disponible. L'appartement situé au-dessus est également en vente.Prix Honoraires d'Agence Inclus : 860 000 euros. Honoraires d'Agence : 39 390 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 610 euros.Pour des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13. www.cadredenvies.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 177 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 970 m². Située au calme et à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses beaux espaces, sa piscine, son garage et sa cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous découvrirez une entrée, un grand bureau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le bien est agrémenté d'un garage, d'une piscine chauffée de 4 x 9 m, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de jardin. Ce bien, rare sur le secteur, mérite d'être visité sans tarder. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 861 000 euros. Honoraires d'Agence : 41 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un superbe appartement à vendre de 160 m2, situé au cœur de Bordeaux, cours d'Alsace et Lorraine, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commerces, des transports et des quais, cet appartement a été entièrement rénové en 2022. Les parquets, les moulures et les cheminées s'harmonisent parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, la qualité des prestations et le volume des espaces de vie vous plongent dans une atmosphère raffinée. Vous pourrez profiter d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement inclut également une buanderie, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, ainsi que deux chambres disposant d'une salle de bains. Avec son emplacement privilégié et ses belles prestations, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux mérite votre attention. Un garage complète ce bien. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 892 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 42 500 Euros TTC. Prix net vendeur 850 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitéeL'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe loft situé dans une petite copropriété sécurisée, issue de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable havre de paix au cœur du dynamique quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de l'ambiance villageois tant appréciée.Ce loft d'environ 215 m2 se démarque par son caractère atypique et son style contemporain, alliant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il bénéficie d'une luminosité traversante grâce à ses deux extérieurs.Dès l'entrée, un premier patio de 35 m2 conduit à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, qui comprend un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée au design épuré.La pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur un second extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un bananier, où un jacuzzi pourrait facilement être installé. Une grande buanderie servant de cave à vin et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.Un élégant escalier en acier et verre permet d'accéder au premier étage, où vous découvrirez une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain incluant douche italienne et toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre de 21 m2 avec sa salle d'eau et toilettes.Au dernier étage, une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un impressionnant espace actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma, que vous pourrez personnaliser selon vos souhaits.Un double garage accompagne ce bien d'exception, situé dans un environnement de tranquillité.Logement performant (DPE B) et agréable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tramway est à seulement 150 m, permettant d'atteindre le centre de Bordeaux en 5 minutes et la gare Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes.Son prix est de 1 285 000 euros, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,47% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 euros.Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2391 euros.

HollyHome vous propose à la vente une charmante maison Gaume de 2006, située dans le quartier prisé du Moulleau à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par son architecture raffinée et ses nombreuses prestations de qualité. Avec 125 m² habitables, cette maison séduira par sa spacieuse pièce de vie de 50 m² ouverte sur la nature, ainsi qu'une cuisine intégrée, quatre chambres confortables et trois salles de bains. Un petit garage est également présent, idéal pour le rangement de matériel de plage ou de vélos. Les extérieurs, parfaitement intégrés dans un écrin de verdure, offrent deux terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour profiter du cadre naturel tout au long de la journée. Ce bien rare représente une opportunité d'achat d'une maison à La Teste-de-Buch, offrant une vie élégante au cœur des pins.

COUP DE CŒUR – 50 MIN BORDEAUX – 10 MIN LANGON & BAZAS - MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RESTAURÉ – 300 m² – PISCINE Située à LANGON, Gironde, dans la région Aquitaine, cette propriété d’exception allie authenticité et confort moderne. Ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle, cette maison LANGON à vendre a été rénovée avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles et des éléments patrimoniaux préservés. D'une superficie d'environ 300 m², elle offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une vie familiale ou en tant que résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de vie : un salon, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, un vaste salon billard, une véranda, ainsi que deux suites complètes, chacune avec salle d’eau et toilettes, parfaites pour accueillir famille ou invités en tout confort. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier complètent l'ensemble. Implantée au cœur d'un parc arboré, cette maison à acheter à LANGON bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère bucolique unique. La piscine, harmonieusement intégrée au paysage, invite à la détente au milieu de la nature. Une aire de stationnement et une dépendance viennent s'ajouter à cette propriété. On apprécie : la qualité de la rénovation, le caractère authentique souligné par des matériaux d’époque (tomettes, carreaux de Gironde, cheminées anciennes). Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Experts en vente maison LANGON et propriétés de luxe, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

À quelques pas de la place de la République, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, cette commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, Gadait International vous propose un appartement T3 de 75 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité, confort et optimisation de l’espace. Situé dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans copropriété, il offre autonomie et tranquillité. Sa proximité immédiate avec Bordeaux en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir tout en bénéficiant de la vitalité de la métropole. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres spacieuses garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains élégante reflète l’attention portée aux détails et à la qualité des finitions. Une mezzanine astucieusement intégrée surplombe le séjour et constitue un espace polyvalent : bureau, coin lecture ou espace détente, selon vos besoins. Des rangements intégrés assurent praticité et organisation au quotidien. L’appartement peut également être vendu meublé, avec un complément de mobilier disponible pour une installation immédiate. L’emplacement central de cet appartement est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, tout en restant à proximité directe de Bordeaux. Libre d’occupation, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une acquisition patrimoniale ou une résidence principale recherchée. Points forts : • Appartement T3 de 75 m² entièrement rénové • Situé dans un immeuble de 2 appartements, sans copropriété • Séjour lumineux et cuisine ouverte moderne • Deux chambres spacieuses et salle de bains élégante • Mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent • Rangements optimisés • Possibilité de vente meublée avec complément • Emplacement central et stratégique, proche commerces, marché, transports et Bordeaux • Libre d’occupation, opportunité rare à Saint-Médard-en-Jalles Prix FAI : 285 000 € – Frais d’agence à la charge de l’acheteur : 6 %

À seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Blaye, Gadait International vous propose un domaine équestre rare de 2,2 hectares à Berson, un site préservé alliant nature, calme et cadre verdoyant, idéal pour les passionnés d’équitation et les familles recherchant espace et sérénité. La maison principale de 260 m², bâtie en 1857 et rénovée en 2024, marie charme de l’ancien et confort contemporain. Le vaste séjour lumineux, la suite parentale généreuse, quatre chambres supplémentaires, les matériaux nobles et la pompe à chaleur neuve garantissent prestations haut de gamme et bien-être au quotidien. Le domaine dispose d’installations équestres complètes : carrière en sable 60x40 aux normes CSO, paddocks irrigués par un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, et dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec possibilité d’extension. Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres. L’environnement est exceptionnel, clos et sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt, parfait pour les balades à cheval et les moments de détente. Ce cadre unique conjugue nature préservée, calme absolu et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux. Proposé à 720 800 € FAI, ce domaine équestre de prestige représente une opportunité rare en Gironde, alliant patrimoine, passion équestre et prestations haut de gamme, pour un lieu de vie d’exception où chaque détail reflète l’harmonie entre élégance et fonctionnalité.

À seulement 8 minutes de Langon et 35 minutes de Bordeaux, Gadait International vous propose une villa unique à Bieujac, Gironde, en Aquitaine. Issue de la réhabilitation d’un ancien séchoir à tabac, cette propriété de 330 m² se distingue par ses volumes impressionnants et son ambiance exceptionnelle, située dans un cadre naturel préservé, à proximité du prestigieux Golf de Bieujac. Le séjour cathédrale de 130 m², lumineux grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offre un espace de vie majestueux et accueillant. La suite parentale de 50 m² constitue un véritable oasis, tandis que cinq autres chambres spacieuses offrent confort et espace pour la famille et les invités. Chaque pièce combine harmonieusement matériaux anciens et éléments contemporains, créant ainsi un style intemporel. La propriété s'ouvre sur un jardin paysager de 3 600 m², comprenant de vastes terrasses, une piscine chauffée, un spa et un pool house à personnaliser selon vos souhaits, propice à la détente et aux moments conviviaux. Le cadre calme et sans vis-à-vis, associé à la proximité immédiate du Golf, propose un mode de vie rare, idéal pour profiter de la nature, du sport et d'un quotidien agréable. Affichée à 768 500 € FAI, cette villa représente une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Bieujac. Elle marie harmonieusement le patrimoine historique et le confort moderne, ainsi que des volumes généreux, offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie exceptionnel.

Au cœur de Margaux, célèbre pour ses prestigieux vignobles du Médoc, Gadait International vous propose une villa en pierre pleine de caractère de 1880, entièrement rénovée, alliant élégance intemporelle, confort moderne et fort potentiel de valorisation. Cette propriété de 241 m² habitables offre au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, un salon/bureau ouvrant sur une véranda, un bureau ou chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre grandes chambres, une salle de cinéma, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Les combles restent partiellement aménageables. À l’extérieur, terrain clos de 510 m² piscinable, dépendance attenante de 19 m² et garage complètent l’ensemble. Les travaux récents incluent toiture, isolation, électricité et pompe à chaleur pour un confort optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située au cœur de Margaux, proche des commodités et des axes principaux, cette villa conjugue charme de l’ancien, raffinement contemporain et potentiel d’évolution, parfaite pour les amateurs de patrimoine et de vignobles renommés. Prix de vente : 518 000 € net vendeur – Prix FAI : 549 080 € (6 % TTC honoraires acquéreur) Gadait International, spécialiste des propriétés de prestige et biens haut de gamme, vous invite à découvrir cette maison rare et pleine de potentiel, symbole d’élégance et de patrimoine bordelais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts.

À quelques minutes de Bordeaux, dans un environnement paisible et verdoyant d’Ambarès-et-Lagrave, Gadait International vous propose une villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2012, qui combine modernité, efficacité énergétique et confort. Cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 571 m² et offre 147 m² de surface habitable baignée de lumière naturelle. Son design moderne favorise l'ouverture des espaces, avec des pièces de vie spacieuses donnant directement sur le jardin et la piscine.La villa comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain élégante et une salle d'eau supplémentaire. Les vastes espaces de vie sont conçus pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou pour recevoir des invités. Chaque détail est soigneusement pensé pour harmoniser confort intérieur et vie à l’extérieur.Le jardin paysager offre un cadre serein, agrémenté d'une piscine, d’un pool house, d'une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de loisir et de détente. En matière de performance énergétique, la propriété bénéficie d'un chauffage géothermique et de panneaux solaires, alliant durabilité et efficacité. Les prestations incluent également un garage, un double carport et un parking extérieur généreux, assurant un confort optimal au quotidien.Idéalement située à Ambarès-et-Lagrave, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, tout en restant proche de Bordeaux et de ses centres d'intérêt économiques et culturels. La gare TER de La Gorp, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Cette localisation stratégique combine tranquillité, praticité et qualité de vie.Proposée à 559 680 € (honoraires inclus de 6 %, prix net vendeur 528 000 €), cette villa contemporaine s'avère être une opportunité rare d'acquérir un bien moderne et lumineux à Ambarès et Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Gadait International, expert en immobilier exclusif, vous invite à programmer une visite privée pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Située à Izon, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, cette villa contemporaine de 230 m² combine modernité, confort et fonctionnalité. Idéalement placée dans un quartier résidentiel calme, elle permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé et transports. La gare à proximité facilite l’accès à Bordeaux et Libourne en quelques minutes. La pièce de vie principale de 100 m² offre un vaste salon-séjour climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Une cave à vin climatisée s’intègre discrètement à l’ensemble. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains, tandis qu’une buanderie indépendante complète les espaces de service. La maison est équipée d’un système de domotique complet, volets roulants automatisés et chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, le jardin paysagé est entretenu par des robots tondeuses et une grande terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie, donnant sur une piscine chauffée, utilisable toute l’année. Quatre places de stationnement sont disponibles, dont une avec borne de recharge électrique. La villa est entièrement prête à vivre, aucun travaux n’est à prévoir. Atouts de la localisation à Izon : • Cadre résidentiel calme et sécurisé • Proximité immédiate de Bordeaux et Libourne, idéal pour les trajets professionnels ou scolaires • Commerces, écoles et services de santé facilement accessibles • Accès rapide à la gare pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes • Quartier familial et paisible Une villa clé en main, moderne, fonctionnelle et discrètement luxueuse, offrant un confort de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des grands axes de Bordeaux et Libourne. Gadait International vous invite à découvrir ce bien rare. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir la brochure complète

Appartement contemporain et lumineux de 79,5 m² (Loi Carrez) à vendre sur la rive droite de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2020, ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié au bord de la Garonne. Le séjour spacieux de 29 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 17 m², créant un espace de vie convivial. La loggia de 5,75 m² offre une vue dégagée sur les quais et un accès direct aux promenades. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain moderne et des finitions de qualité avec parquet et double vitrage. Une place de parking privative est disponible en supplément. Ce bien est idéalement situé à proximité des restaurants, commerces et transports, à quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Le fort potentiel locatif est estimé entre 1 250 et 1 300 €/mois, idéal pour un achat Appartement à acheter Bordeaux. Proposé à 439 000 € FAI, cette propriété représente une belle opportunité sur la rive droite.

Gadait International vous propose une villa à vendre à Blessignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rare allie charme historique, élégance et confort contemporain. Construite en 1871, cette maison de maître offre environ 330 m² de surface habitable sur un terrain paysager de plus de 3 000 m². Vous y trouverez une piscine chauffée entièrement à l’abri des regards et de spacieux volumes, véritables atouts architecturaux. Les parquets d’origine, les hauts plafonds et les éléments d’époque préservent l’authenticité de la maison. La villa comprend cinq chambres, deux salles de bains, et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie raffiné. De plus, un ensemble de dépendances de 300 m² présente de multiples possibilités d'utilisation. Située dans un environnement paisible, cette villa est proche de tous les services essentiels tels que commerces, écoles et services de santé. Avec une accessibilité rapide vers Bordeaux et Saint-Émilion, cette villa à acheter à Blessignac représente une opportunité rare pour une vie alliant confort et prestige. Contactez Gadait International pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette villa.

À quelques minutes des principaux axes menant au cœur de Bordeaux, Gadait International vous propose une villa d’exception, bâtie en 1880, offrant authenticité, charme et calme dans un cadre verdoyant de 3 400 m² de parc paysager. Cette propriété de 409 m² habitables allie le charme de l’ancien et le confort moderne : • 6 chambres spacieuses et lumineuses, • 3 salles de bains élégantes, • Double salon de réception idéal pour recevoir, • Cuisine dînatoire conviviale, parfaite pour les repas en famille. Chaque pièce s’ouvre sur le parc arboré, offrant tranquillité, intimité et vue dégagée, un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de la ville. Prestations et confort : • Pompe à chaleur air/air récente pour une performance énergétique optimale, • Piscine rénovée pour profiter de moments de détente en toute intimité, • Garage couvert de 60 m² pour 3 véhicules, complété par un grand parking extérieur pour 8 à 10 voitures, un atout rare à proximité de Bordeaux. Idéalement située près des commerces, écoles, restaurants et services publics, cette villa combine accessibilité à la ville et calme absolu, parfaite comme résidence principale ou maison familiale. Proposée à 583 000 € FAI (honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 550 000 €), cette demeure représente une opportunité rare sur le marché bordelais. Gadait International, spécialiste des maisons de prestige à Bordeaux et en Gironde, vous invite à découvrir cette villa à vendre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe d’experts dès maintenant.

À seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le Sud-Gironde, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale qui allie tranquillité et accessibilité. Guillos offre un cadre de vie verdoyant tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles et commerces. Les amoureux de la nature pourront profiter des promenades en forêt et de la richesse culturelle de la région. Cette maison en pierre de 200 m², située sur un hectare arboré, combine authenticité et confort moderne. Elle dispose de 8 pièces, comprenant 4 chambres, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un appartement indépendant attenant permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. Les extérieurs sont propices à la détente avec une piscine, une mare naturelle et des jardins arborés. De plus, des ateliers de 25 m² chacun sont disponibles pour des projets artisanaux ou de stockage. Un séchoir à tabac à rénover offre également un potentiel d’aménagement. C'est un bien rare où le potentiel et un emplacement stratégique se conjuguent pour assurer une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux ou pour toute personne à la recherche d'une Maison à acheter Bordeaux dans un cadre naturel et privilégié.