ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 7)

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT À VENDRE 87M² - TERRASSE - ASCENSEUR - 2 CHAMBRESSitué au cœur du Triangle, dans l'une des adresses les plus recherchées de la ville, découvrez cet appartement exceptionnel de 87 m² (77 m² Loi Carrez) au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse rooftop de 10 m² orientée Est/Ouest, offrant une vue imprenable sur la ville. Deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, une climatisation réversible et des prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des boutiques de luxe, restaurants renommés et de toutes les commodités de l'hypercentre. - À retenir : une adresse privilégiée, dernier étage avec ascenseur, terrasse intime, état impeccable.Aucune procédure en cours.Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour cette vente appartement Bordeaux. Spécialistes de l'immobilier de prestige et des propriétés de luxe dans le département Gironde en région Aquitaine.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très recherché de Saint-Genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking saura vous charmer. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie élégant avec ses éléments d'époque (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son confort moderne. À l'entrée, le charme authentique des carreaux de ciment vous guide vers divers espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont idéales pour recevoir vos invités, tandis qu'un salon traversant est parfait pour des moments de détente en famille. Le tout s'ouvre sur une terrasse en bois exotique, paisible et accessible depuis le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau privative et d'un WC, assurant un confort additionnel pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète cet étage. Cette maison inclut également une salle de sport au sous-sol et un espace cave à vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé, situé à 2 minutes à pied, peut être vendu avec la maison. Vous apprécierez les commodités modernes : double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche des écoles, de tous les commerces de la rue Costedoat et des transports (TRAM B à 5 minutes à pied). Accès facile à la gare Saint-Jean en 20 minutes. PRIX : 890 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison de luxe Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, on vous demandera une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Idéal pour une résidence principale ou profession libérale, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien, distribué sur trois niveaux, comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle d'eau privative, parfaites pour les familles ou pour recevoir des proches. La galerie d'entrée, avec son sol en pierres naturelles de travertin, mène à un séjour lumineux avec cheminée à bois et une hauteur cathédrale de 4,5 m. L'harmonie entre l'ancien et les éléments contemporains se retrouve dans chaque détail. L'espace extérieur se prolonge sur une terrasse de 25 m², agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce dédiée à la buanderie/atelier. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec dressing et bureau sont disponibles, ainsi que deux WC. Le dernier étage propose un niveau indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle de bains et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage de 25 m², de nombreux espaces de rangement incluant un grenier, deux celliers et une cave. La propriété assure un confort thermique grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central, double vitrage et volets roulants. À 5 minutes à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché, ainsi qu'à 10 minutes à pied du triangle d'or. Prix : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2390 euros et 3300 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte unique de 205 m2, située à Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce lieu de vie rare marie harmonieusement le pin Douglas et l'acier dans un style contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, une spacieuse cuisine ouverte prolonge la convivialité vers un séjour lumineux. Quelques marches mènent à un salon décaissé, véritable pièce signature, orienté plein sud. Les brise-soleil modulent la lumière naturelle, créant une atmosphère changeante tout au long de la journée.Le couloir distribue quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une salle de bain familiale. L'agencement a été conçu pour allier intimité et fluidité de circulation.Inspiré des anciens séchoirs à tabac, ce bien contempo raané marie élégamment architecture et lignes modernes. Les prestations de qualité et les volumes généreux en font un lieu à la fois apaisant et vibrant, avec un confort énergétique grâce à la climatisation réversible et à un poêle à bois.Située au calme, le long d'un chemin bordé de vignes, cette maison s'épanouit dans un jardin paysagé, propice à la détente et à la convivialité. Saule tortueux, goyavier du Brésil, figuier, cerisier et graminées composent un décor vivant et gracieux au fil des saisons.Niché dans un environnement résidentiel préservé, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et à la rocade, ainsi que d’un cadre familial renforcé par la présence d'un collège. La proximité avec Bordeaux permet de profiter de la vie urbaine tout en préservant le calme.Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Montussan, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir toutes ses facettes !

Située dans le quartier raffiné de la Ville d’Hiver, à proximité du parc Pereire, cette villa neuve représente une opportunité d’achat de Maison à Arcachon. Construite en 2023, elle marie avec habileté l'architecture traditionnelle des villas arcachonnaises et des éléments modernes. Avec une superficie de 207 m² sur un terrain spacieux de plus de 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et paisible. La villa comprend quatre suites parentales, offrant chacune un espace privé de qualité. Un grand espace de jeux de 30 m² ajoute une touche conviviale à l’ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif dispose d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, bénéficiant d'une exposition plein sud pour des journées ensoleillées. Un double garage sécurisé est également inclus pour un confort accru. DPE : A (31) – GES : A (1). Estimation des coûts annuels : 450 € – 660 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau ou visiter immoba.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa d'architecte située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 214 m2, cette villa se trouve dans un environnement naturel préservé, entre pinède et plages, tout en étant proche des commerces. Entièrement rénovée en 2020 et modernisée en 2025, cette villa se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend 4 suites, dont 2 au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux, et la cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et conviviale. À l'étage, une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un terrain paysagé de plus de 1 000 m2 accueille une piscine de 10 x 5 m, un pool house avec cuisine d'été, une terrasse et un garage de plus de 50 m2. De nombreux stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent cette propriété. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret représente un cadre de vie élégant, idéal pour ceux en quête de calme et d'espace entre le Bassin d’Arcachon et l’océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/m²/an) Le prix de cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre est de 1 600 000€, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 64 000€ TTC. Le prix net vendeur s'élève à 1 560 000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU RSAC 883 917 106 RCP 057 160 041 0002. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Villa rénovée en position dominante offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le bassin. Située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, d'un jardin arboré et d'un espace piscinable. À proximité des commerces, elle permet de profiter d'une qualité de vie agréable, que ce soit lors des vacances ou tout au long de l'année. Cette Villa de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ce bien vous est présenté par l'agence Grisel Immobilier Bordeaux. N'hésitez pas à visiter notre site internet grisel-immobilier.fr ou à nous téléphoner au +33-0556440607.

DELEGLISE PROPRIETES vous propose cet élégant T4 d'une surface de 101m², situé à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence intimiste, bien entretenue et habitée à l'année, est idéale pour un projet d'achat. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un double séjour donnant sur une loggia/Terrasse, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que trois belles chambres et des WC indépendants. Ce bien dispose également de 25m² de terrasse et est vendu avec un garage boxé, un emplacement de parking extérieur et un cellier. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Arcachon, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELEGLISE PROPRIÉTÉS, spécialiste des biens de caractère sur le Bassin d'Arcachon, vous présente cette villa emblématique à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur une parcelle de 1 050 m², cette maison d'une superficie d'environ 250 m² se déploie sur trois niveaux, conservant l'élégance de son architecture d'origine typique du style arcachonnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier à l'anglaise, un salon, une salle à manger, et un double séjour bénéficiant d'une exposition sud et est, ainsi qu'une vaste cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse orientée à l'est. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, et une salle de bain. Le dernier niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La villa, dotée d'un sous-sol avec atelier, chaufferie et pièces de rangement, bénéficie d'un jardin orienté sud, pouvant potentiellement accueillir une piscine, ainsi que d'un carport et d'emplacements de parking extérieurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose, au sein d'une résidence historique de la Ville d'Hiver à ARCACHON, Gironde, cet appartement T4 de 132 m². Environnement calme et recherché. \L'appartement se compose d'une pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 90 m². La partie nuit comprend trois chambres spacieuses de 14 à 16 m², dont une suite, ainsi qu'un dressing indépendant. Trois salles d'eau et deux WC. \L'ensemble bénéficie de prestations contemporaines et d'une excellente luminosité avec des expositions sud et une vue dégagée. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une résidence récente. \Cet appartement de luxe est idéal pour un achat ou une vente à ARCACHON, offrant des caractéristiques uniques dans la belle région d'Aquitaine.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété rare se compose de deux villas entièrement rénovées sur une parcelle de 357 m². Derrière une façade discrète, vous découvrirez un espace mêlant charme et modernité, offrant une surface habitable totale de 125,40 m², agencée en deux habitations indépendantes, parfaites pour un projet familial, une résidence principale avec dépendance ou un investissement patrimonial. La maison principale dispose d'un séjour lumineux d'environ 31 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Le second logement, entièrement autonome, comprend un séjour sous véranda, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location à l'année. Les deux maisons s'ouvrent sur un agréable espace extérieur intime, avec un store banne électrique récemment installé sur la véranda. La propriété, agrémentée d'un puits et d'un spa, renforce le confort de vie au quotidien. Les rénovations complètes réalisées entre 2019 et 2022 garantissent un entretien de qualité. Située dans un quartier prisé d'Arcachon, à proximité des commerces, du port et des plages, cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Arcachon.

Dans le quartier prisé de Bordeaux, Gironde, cette maison d'exception de 280 m² propose une vue magnifique sur le parc Bordelais. Idéalement située à proximité des commerces de la barrière du Médoc et du tram D, elle représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall menant à des espaces de réception, incluant un double salon et une salle à manger baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse équipée d'une piscine chauffée. La cuisine, entièrement indépendante, est prête à satisfaire les passionnés de gastronomie. Le premier étage abrite une suite parentale raffinée, dotée d'un balcon avec vue sur le parc, ainsi que deux chambres supplémentaires et des espaces de bain. Au dernier étage, une seconde suite parentale avec salle de bain et deux autres chambres idéales pour une famille vous attendent. Le sous-sol comprend un garage pour deux à trois véhicules, ainsi qu'une cave et un espace technique pour la piscine. Ce bien rare avec ses prestations anciennes, telles que des moulures, une cheminée d'époque et un parquet en pointe de Hongrie, vous invite à découvrir le meilleur de la vie bordelaise.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un superbe appartement à vendre, situé au cœur de Bordeaux, cours d'Alsace et Lorraine, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce grand appartement de 160 m2, entièrement rénové en 2022, se trouve à proximité des commerces, des transports et des quais. Vous serez charmé par la combinaison des parquets, des moulures et des cheminées classiques, associés au confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux qui évoquent un cadre de vie raffiné. Le bien comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La suite parentale offre un dressing et une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres avec une salle de bains. Cet appartement est proposé avec un garage, et il doit être visité sans plus attendre. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 829 500 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 39 500 euros TTC. Prix net vendeur : 790 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 ou visitez www.cadredenvies.fr. Annonce présentée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Appartement 4 pièces de 93 m² avec une très grande terrasse et un parking, situé près de la Gare SNCF LGV Saint Jean, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux Prix : 545 000 € TTC en TVA 20% (ou 481 931 € en TVA 5,5%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + bien éligible au PTZ.Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces d'une superficie de 92,56 m², implanté au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Cet emplacement privilégié vous offre tous les avantages d'un cadre de vie pratique, harmonieux et proche des commodités.« Un emplacement idéal »- La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied).- Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil.- Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier agréable avec marché, parc, jeux pour enfants, commerces et nombreux espaces de détente.Caractéristiques du bien : - Superficie : 92,56 m² habitables - Extérieur : terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest)- Pièces : - Une entrée accueillante - Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de presque 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert de 44 m² exposé Sud-Est - 3 chambres confortables - 2 salles d'eau - 2 WC séparés - Stationnement : 1 place de parking (incluse dans le prix) - DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre)Avantages : - Frais de notaire offerts*- Garantie décennale incluse- TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)*- Aucun honoraire d'agence / Vente directe promoteur - Visite en visio ou sur place à votre convenancePrix du bien : - TVA réduite : 481 931 €*- TVA 20% (plein tarif) : 545 000 €*- Bien vendu non meublé, non occupé. - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours.Contact & visites : via téléphone, messagerie Figaro ou directement sur le site internet de Signature Promotion.Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX*Détails et conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur le site internet de Signature Promotion. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison élégante entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et homogène, à proximité des établissements scolaires réputés, du TRAM D et des commerces animés de la barrière du Médoc, cette maison typiquement bordelaise impressionne par sa luminosité et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un agréable espace extérieur ensoleillé. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant, et d'une salle de bains. Le second niveau offre deux autres chambres, une salle d'eau, un vaste palier et un espace de rangement. Une cave saine avec cellier, buanderie et petit atelier vient compléter ce bien. L'extérieur est aménagé en terrasse, entièrement modulable selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ce bien dispose de toutes les caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur à 842 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, située dans un quartier paisible avec une vue directe sur la forêt. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux modernes. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, elle propose des volumes remarquables. La pièce de vie, d'une superficie de 100 m², est équipée d'un poêle à bois et de larges baies vitrées à galandage, créant une agréable ambiance intérieure-extérieure. La cuisine spacieuse de 21 m² offre de nombreux rangements, complétée par une buanderie et un cellier de 16 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale indépendante, ainsi qu'un bureau de 11 m² pouvant servir de quatrième chambre. À l'extérieur, une terrasse couverte de 32 m² prolonge la pièce de vie, et vous profiterez également d'une piscine, d'une dépendance de plus de 40 m² et d'un grand garage. Rare sur le marché, cette maison combine design moderne, volumes généreux et environnement tranquille. Audenge, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, vous permet également d'accéder facilement aux plages et aux commodités locales. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861,00 € et 1 166,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Charmante maison avec piscine, jardin arboré et grande dépendance, située à Barsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à proximité des commodités, cette demeure en pierre offre plus de 153 m² habitables alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec pierre apparente et cheminée d'époque, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une suite parentale (25 m²) et deux grandes chambres (14,5 et 19 m²) avec un parquet d’origine bien conservé. Un WC indépendant complète ce niveau. L'extérieur, propice à la détente, comprend une vaste terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi, et un grand espace repas. La dépendance en pierre de 245 m², avec toiture et zinguerie rénovées, offre un potentiel d'aménagement important pour divers projets, qu'ils soient de réception, de loisirs, ou d'activités artisanales. Points forts : Maison avec de beaux volumes et prestations anciennes authentiques, proche des commodités (commerces, écoles, gare), menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière neuve à basse consommation, et plusieurs places de stationnement couvertes. Une belle opportunité pour un achat de maison à Barsac.

iad France - Sandrine Mary vous propose : Propriété d’architecte exceptionnelle à Blanquefort, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec ses lignes contemporaines et épurées, cette maison d'une superficie d'environ 230 m² est située au coeur d'un terrain paysager de 2 200 m², piscinable et divisible, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement. Ce lieu a été conçu pour allier intimité, confort et art de recevoir. L’architecture de plain-pied est organisée de manière fluide autour de deux ailes distinctes, garantissant une parfaite séparation des espaces. L’aile parentale inclut une vaste chambre avec un dressing sur mesure et une salle de bains élégante, créant un espace dédié au bien-être. L’aile invités offre quatre chambres, chacune équipée de sa salle d’eau, permettant un confort optimal pour votre famille et vos amis. Le cœur de la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre à un vaste salon de plus de 53 m², conçu comme un espace de partage. Les larges ouvertures relient les espaces intérieurs à deux terrasses exposées sud et est, idéales pour profiter du jardin. Le sous-sol comprend des prestations rares telles qu’une grande cave à vin, une salle de sport, et une seconde cave pour diverses utilisations de stockage. Pour le stationnement, un porche peut abriter jusqu’à trois véhicules, en plus de plusieurs places sur la propriété. Cette propriété est équipée de technologies modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, interphone et alarme assurent confort et sécurité. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Blanquefort, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Un bien de qualité pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE B et une classe CLIMAT A. Plus de détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier rénové - 5 logements à vocation locative à Lormont, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans un secteur recherché et à quelques minutes de Bordeaux, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur sur la métropole bordelaise. Implanté à flanc de coteaux, le bien se compose de cinq logements sous une seule adresse : un appartement principal de 118 m² au sol avec terrasse et garage, ainsi que quatre appartements T1 bis d'environ 30 m², adaptés à une exploitation en location meublée. Cette configuration permet une diversification des revenus locatifs et une maîtrise du risque de vacance. Les logements locatifs présentent des agencements fonctionnels en adéquation avec la demande locale, dans un secteur bénéficiant d'une tension locative soutenue. L'exploitation projetée permet d'envisager une rentabilité globale estimée entre 6 % et 7 %, selon la stratégie retenue. L'appartement principal, organisé en demi-niveaux, offre de beaux volumes et une luminosité traversante grâce à ses larges ouvertures, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et une terrasse avec vue dégagée sur Lormont et la Garonne. Il peut être intégré à la stratégie locative globale ou conservé comme réserve de valeur. Cet ensemble s'adresse à des investisseurs recherchant un bien clé en main, alliant emplacement, sécurité patrimoniale et revenus locatifs diversifiés.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINEPropriété équestre professionnelle à vendre à SAINT GIRONS D AIGUEVIVES, en Gironde (33), en région Aquitaine.Située à proximité immédiate de Blaye, cette propriété équestre est nichée dans un environnement rural préservé, tout en restant bien reliée aux pôles régionaux. À environ 1 heure de Royan et 1 h 30 du Cap Ferret, son emplacement est idéal, entre estuaire, océan et arrière-pays bordelais.L'ensemble s'étend sur environ 10 hectares, regroupés autour des bâtiments, offrant une organisation cohérente et fonctionnelle pour une activité équestre.Partie habitation :La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 173 m², récemment rénovée et en parfait état, située au cœur du domaine, garantissant une surveillance directe des installations. Une piscine vient enrichir cet espace de vie.Infrastructures équestres :Le domaine possède un centre équestre en activité, comprenant :- 22 boxes de dimensions 3 x 3,5 m,- Manège couvert de 20 x 40 m,- Carrière extérieure en L d'environ 97 x 44 m, avec un retour de 29 x 25 m (sol technique entretenu et récent),- Club-house d'environ 65 m², dédié à l'accueil et à la vie du centre, avec une grande terrasse,- Puits, ainsi qu'une partie boisée intégrée au domaine, aménagée avec des obstacles naturels, idéale pour le travail en extérieur et la diversification des pratiques équestres.Les installations sont parfaitement adaptées pour une exploitation professionnelle immédiate, que ce soit pour un centre équestre, une écurie de propriétaires ou une structure d'enseignement.DPE DPrix Fai : 955 500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, Gironde (33), à proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement à vendre de 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové entièrement en 2021 avec des matériaux de qualité, cet espace de vie combine élégance et modernité. Il dispose de deux chambres, d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace, ainsi que de finitions soigneusement choisies pour un confort optimal. La terrasse privée est l'élément phare de cet appartement, un véritable havre de paix lumineux, calme et propice à la détente. Cet appartement de luxe Bordeaux à vendre est une occasion rare, proposé en co-exclusivité chez John Taylor Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette Propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Situé à quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la célèbre place des Quinconces, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare dans une adresse prestigieuse. Avec une superficie de 333 m², ce bâtiment se distingue par son architecture bordelaise traditionnelle. Il est actuellement divisé en quatre appartements distincts sur quatre étages, offrant ainsi une intéressante dualité entre espace de vie et espace professionnel. Ce bien présente un potentiel considérable, idéal pour les investisseurs souhaite utiliser la propriété comme des bureaux de qualité ou pour maximiser la valeur de cet emplacement unique. La configuration actuelle de l'immeuble est la suivante : - Au rez-de-chaussée : Un salon, deux chambres, deux salles de bains et une charmante cour. - Au premier étage : Un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains. - Au deuxième étage : Trois vastes espaces de réception dotés de caractéristiques d'origine, avec un balcon offrant une vue splendide sur la Garonne. - Aux troisième et quatrième étages : Un duplex rénové comprenant un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur ce bien, offrant une occasion unique de concevoir un projet personnalisé correspondant à vos objectifs. Pour en savoir plus et découvrir les opportunités liées à cet investissement, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans une impasse tranquille du Haut Bouliac, nous vous proposons une Maison à acheter à Bouliac, offrant une occasion rare dans un cadre privilégié. Ce terrain de 2 500 m², en retrait de la voie publique, bénéficie d'une vue imprenable sur un bois protégé, garantissant calme et intimité pour la future propriété. La bâtisse de près de 220 m², orientée sud-ouest, permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéale pour une vie de famille, la maison se compose d'espaces généreux et d'une optimisation de l'orientation. Le séjour spacieux de près de 60 m² avec 3m30 de hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. Une piscine est également prévue pour profiter du cadre naturel environnant. L'agencement comprend un bureau fermé avec vue sur la forêt, quatre chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, assurant confort et espace privé. Un double garage complète cette offre, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Ce projet vous permet de concevoir une maison raffinée, lumineuse et en harmonie avec la nature, dans un secteur prisé du Haut Bouliac, où confort et style de vie se rencontrent. La valeur du terrain est de 650 000 € (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Les coûts de la mission d'architecte, de la construction et du suivi s'élèvent à 670 000 €. Pour plus d'informations sur ce projet, contactez-nous dès aujourd'hui.

Au cœur d'une rue prisée, à quelques pas du Jardin Public, des écoles et des commerces du cours Portal, John Taylor Bordeaux vous propose cet hôtel particulier à vendre, datant du XIXème siècle, avec un magnifique jardin paysagé de 400m². Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à un salon aux moulures, parquet et cheminée remarquables, ainsi qu'à une salle à manger en enfilade et une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée avec des finitions soignées. Toutes les pièces de ce niveau s'ouvrent sur le jardin et sa terrasse, idéale pour des repas en plein air. Le premier étage, dédié aux enfants, comprend trois chambres et deux salles de bain, tandis que le second étage offre une suite parentale avec salon TV, chambre de maître, vaste salle de bain et deux dressings. Enfin, le dernier étage dispose de trois chambres supplémentaires, une buanderie, une lingerie et un grand grenier. Points forts : emplacement privilégié à proximité du Jardin Public et des commerces ; prestations exceptionnelles avec des volumes généreux, matériaux nobles, parquet, moulures et cheminées d’époque ; extérieur remarquable avec jardin paysagé de 400m² et terrasse. Une occasion unique, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour l'achat d'un hôtel particulier à Bordeaux. Contactez-nous pour une visite privée.

Situé en face du Jardin Public, cet appartement d'exception de près de 200 m² en duplex inversé incarne le charme et l'élégance bordelaise. Avec une orientation plein sud, le salon principal offre beaucoup de luminosité et une vue dégagée sur le Jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux : un vaste salon avec cheminée, parquet raffiné, moulures, et une verrière donnant accès à un jardin privatif de 100 m², véritable havre de paix en centre-ville. La cuisine et la suite parentale complètent ce niveau. À l'étage inversé, une seconde suite, une buanderie pratique, ainsi qu'un accès privé à une cave offrent un espace fonctionnel et discret. En complément, un studio indépendant, également orienté plein sud avec vue sur le Jardin Public, constitue un atout précieux pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vivez au cœur de Bordeaux dans un cadre d'exception alliant prestige, confort et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive de ce bien rare.