ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 10)

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, créant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Cette propriété est une Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, un véritable bijou dans ce secteur prisé.

Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 173 m2 sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos et arboré de 555 m2 avec garage. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace lumineux. Le séjour traversant propose un cadre de vie chaleureux, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger semi-ouverte s'harmonise avec la cuisine équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre et une salle d'eau, un atout pour le confort au quotidien ou pour recevoir une personne à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une grande salle de bain, offrant intimité et espace à chacun. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son état impeccable et sa localisation : écoles, collèges et commerces accessibles à pied, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Cette Maison à acheter à Libourne est idéale pour une vie de famille équilibrée, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous présente, dans un environnement calme et prisé de la Gironde, cette magnifique maison à vendre d'environ 175 m2 habitables, édifiée sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Ce bien se distingue par une distribution bien pensée comprenant trois zones différenciées (technique, vie et nuit). Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance raffinée et chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et praticité, avec une baie à galandage qui mène également à la terrasse et à la piscine pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de quatre chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparées (pour le jour et la nuit), complètent cet agencement fonctionnel. Le terrain paysager offre un cadre naturel privilégié avec de vastes espaces de détente, une terrasse ensoleillée, un coin extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un parking spacieux pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement aménagée en ateliers, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison. Un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées et connecté à la maison, vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et généreux, idéale pour créer de précieux souvenirs. N'attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. DPE B GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000 EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À quelques pas du Jardin Public, cet élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle incarne l’architecture bordelaise et représente une occasion rare d'achat Hôtel particulier à Bordeaux. Conçu par un architecte prestigieux, cet édifice combine prestige, histoire et confort moderne dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Soumis à une vaste cave, le rez-de-chaussée dispose d'un bureau exceptionnel agrémenté de vitraux anciens, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules — une caractéristique précieuse en plein cœur de Bordeaux.L’étage noble se compose de magnifiques pièces de réception, offrant des boiseries raffinées, des parquets d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante. Un vestibule élégant mène à un double salon, une salle à manger qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine indépendante.Une chambre indépendante est située à l’entresol.À l’étage supérieur, quatre chambres, dont une suite parentale avec vue sur le monument aux Girondins, complètent ce bien d'exception.Une propriété unique pour les passionnés d'architecture classique et d'espaces chargés d'histoire, située à proximité des meilleures adresses du centre historique de Bordeaux.

LE BOUSCAT CENTRE - MAGNIFIQUE MAISON - 160M² - 3/4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGEAu cœur du Bouscat, dans une rue calme et recherchée où tout se fait à pied, cette maison contemporaine de 2023 séduit par son caractère et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 60 m² s’ouvre de plain-pied sur la terrasse, le jardin et sa piscine récemment aménagée. La cuisine fonctionnelle avec buanderie complète harmonieusement cet espace.À l’étage, entièrement climatisé, deux chambres avec salle de bain ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau offrent un confort optimal.Un jardin exposé sud, une piscine chauffée au sel, une terrasse conviviale, une cave, de nombreux rangements, un garage (aménageable en bureau ou chambre) et un stationnement viennent parfaire ce bien rare.Une maison familiale idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et du centre-ville, avec un accès rapide à l’hyper-centre bordelais.Maison de luxe LE BOUSCAT à vendre, cette propriété rare mérite d'être visitée. - On aime : l’adresse exceptionnelle, le jardin avec piscine et la qualité remarquable de la réalisation.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en maisons de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette superbe maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété se situe au sein d'un domaine forestier et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 6 chambres et 4 salles d'eau, elle est idéale pour les familles et les passionnés de la nature. Un dortoir confortable est également à votre disposition, parfait pour accueillir vos enfants et petits-enfants, tandis qu'un grand garage vous offre un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, la piscine vous attend pour des journées de détente sous le soleil. Profitez de la tranquillité de ce domaine pour vous ressourcer. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Pyla-sur-Mer, un véritable havre de paix à découvrir !

À la recherche d'une maison à acheter à Gujan-Mestras ? Ne manquez pas cette superbe maison contemporaine, située dans un quartier paisible de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée, cette villa est à seulement 5 minutes des commerces, alliant le charme du style Arcachonnais à des prestations modernes. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysagé nécessite peu d'entretien et comprend une piscine chauffée et une terrasse couverte, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire votre demande. Contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55 pour toute information sur la vente de cette maison à Gujan-Mestras.

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN vous propose cette maison indépendante d'environ 190 m², construite sur un terrain de 270 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, à proximité immédiate de la place de Moscou. Avec près de 190 m² de surface totale (dont environ 140 m² en loi Carrez), cette Maison de luxe à acheter Bordeaux séduit par sa distribution au rez-de-chaussée et ses charmants volumes mansardés à l'étage, créant une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée, entièrement repensé et rénové, offre de superbes espaces lumineux : un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée neuve, une salle à manger accueillante et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, en bon état, vous découvrirez un potentiel remarquable, avec des espaces permettant d'envisager diverses configurations selon vos besoins, telles que des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Cet étage offre également une belle opportunité de personnalisation pour façonner votre propre univers tout en valorisant la surface existante. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, accompagné d'un garage et d'une allée privative pouvant accueillir au moins deux véhicules - un atout rare en cœur de ville. Son emplacement privilégié ajoute à ses charmes : une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports. Les espaces verts et clubs sportifs (Parc Bordelais, Villa Primrose) sont à quelques minutes à pied, offrant un art de vivre raffiné et serein à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison rare, combinant prestations rénovées, potentiel de création et confort de vie, est située dans un environnement de choix. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée. DPE D / GES D Prix Honoraires d'Agence inclus de 665 600 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 640 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose, au bout d'un chemin privatif synonyme de discrétion et de tranquillité, cette charmante maison familiale nichée au cœur d'un vaste terrain arboré. À l'avant de la propriété, plusieurs espaces de stationnement répondent à tous vos besoins : deux carports, ainsi qu'un spacieux garage et des places extérieures, offrant confort et praticité au quotidien. Côté jardin, une grande terrasse en bois exotique s'étend face à la grande piscine et à un espace paysagé bien entretenu, créant un havre de paix parfait pour la détente ou les réceptions. À l'intérieur, la pièce de vie généreuse s'articule autour d'un poêle à bois central, offrant une atmosphère chaleureuse. Salon et salle à manger bénéficient de la belle luminosité des larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine, indépendante, permet de préserver l'intimité lors de réceptions ou de repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec un accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine se partagent une salle d'eau fonctionnelle. Une vaste pièce attenante, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités : bureau pour une activité professionnelle, studio indépendant ou espace invités. La maison est dotée d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture, entièrement refaite en 2023, bénéficie de la garantie décennale. Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de beaux volumes. Vente Maison de luxe Le Taillan-Médoc. DPE C / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 659 900 EUR, honoraires d'agence de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 633 302 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

CONFIDENTIEL - Situé aux pieds du jardin public à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet hôtel particulier d'environ 700m2 est à vendre. John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette réalisation exceptionnelle, alliant une rénovation minutieuse à des techniques de pointe, créant ainsi un bien unique sur le marché. S'étendant sur 5 niveaux, chacun accessible par un ascenseur, cet espace généreux comprend de nombreuses chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de cinéma, un atelier d'artiste et une salle de sport. À l'arrière de la résidence, vous découvrirez un magnifique jardin de près de 200 m2. Les sous-sols entièrement réhabilités sont décorés en pierre de taille, ajoutant un charme intemporel. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquisition d'un hôtel particulier à acheter à Bordeaux. Contactez John Taylor Bordeaux sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Au cœur du quartier Saint Seurin, à Bordeaux dans le département de la Gironde, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel. Ce bien immobilier en pierre, réparti sur trois niveaux, se compose principalement d'une entrée menant à un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau et 5 chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, piscinable, constitue un atout charmant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur espace. Il est également possible d'acquérir une place de parking à proximité. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien à rénover à Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 051 674 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison entièrement rénovée de 135 m² située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Mérignac se trouve au cœur d’un environnement calme et résidentiel, dans le secteur Capeyron. Elle a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, mettant en avant des volumes généreux et une excellente luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 68 m², exposée sud-ouest, offrant une luminosité constante. Ce séjour, avec sa charpente apparente sur mesure, comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, conçue comme un espace de vie convivial. L’ensemble est climatisé et s’ouvre sur le jardin, permettant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de douche indépendante et des toilettes séparées pour les deux autres chambres. Un garage d’environ 30 m², pré-équipé, offre plusieurs possibilités d’évolution : dépendance, espace professionnel ou logement complémentaire. La maison est implantée sur une parcelle close et arborée de 659 m², préservée des vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec un pré-équipement pour borne de recharge de véhicules électriques. Concernant la situation, la maison est idéalement située à proximité des transports : tram ligne A – arrêt Les Pins à 6-9 minutes à pied, et ligne G – arrêt La Forêt à environ 10 minutes à pied. L’accès à la rocade (sortie 9) est rapide, avec toutes commodités à proximité. Ce bien clé en main, avec sa conception architecturale soignée, propose des volumes rares dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123454). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

L'Agence Loft Galerie Bordeaux vous présente cet appartement de caractère en vente à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au second étage d'un bel immeuble en pierres blondes sur le Quai des Chartrons, cet appartement offre une superficie de 73 m2 habitables et dispose d'une orientation plein Ouest, offrant une vue agréable sur la ville. Ses élégantes parties communes aux prestations bourgeoises mènent à un bien en parfait état, calme à l'arrière de l'immeuble. L'appartement comprend une large entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux, ornée de parquet massif, de boiseries et d'une cheminée en marbre. Cette pièce de vie comprend un séjour traversant et une cuisine dînatoire lumineuse avec espace repas. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placards et salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau/chambre d'appoint et une buanderie/cellier. Cette petite copropriété dispose d'un chauffage électrique. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du Tram B Chartrons, des pistes cyclables, du marché et des commerces. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Bordeaux.

Maison en vente à Salles, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison passive en ossature bois de 160 m² est idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose d'un vaste salon de 60 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie/cellier de 9 m², d'une cave semi-enterrée pour le stockage d'environ 1 000 bouteilles et d'un garage isolé de 18 m². À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains de 11 m² dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sauna. Vous trouverez également un espace de loisirs avec une salle de cinéma et un mur d'escalade. La maison respecte les normes de l'habitat passif pour optimiser la consommation d'énergie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une installation géothermique, tandis que l'eau chaude provient de panneaux solaires thermiques. Un système de récupération des eaux de pluie est également en place. À l'extérieur, une terrasse en bois de 100 m² avec pergola motorisée, un jardin avec arrosage automatique et des aires de jeux pour enfants complètent cet ensemble. Le terrain est piscinable, situé en zone UB, et un second garage indépendant de 18 m² permet divers aménagements. Ce bien est conçu pour un usage familial, alliant performance énergétique et fonctionnalités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 200 m², achevée début février 2026, se distingue par son architecture raffinée et son aménagement réfléchi. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour à double exposition, illuminé par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un charmant jardin avec terrasse, piscine et pool house, parfait pour des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure confort et indépendance, tandis qu'à l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement, d'une buanderie et d'un cellier. Profitez d'un bien rare, idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, dans un quartier prisé pour son cadre de vie agréable. Une projection d'aménagement intérieur est également fournie pour vous inspirer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bordeaux.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès, maison familiale avec garage. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à Bordeaux de 215 m² a été entièrement rénovée par un architecte, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², équipée d’une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon orienté vers le jardin. Un bureau ou salon TV attenant complète cet espace convivial. La cuisine séparée, ouverte sur le jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie pour un confort de vie optimal. Ce niveau donne également accès au garage, un véritable atout dans le secteur. À l’étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains, de nombreux rangements, un bureau et une salle d’eau avec double vasque et WC séparés. Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, parfait en espace de jeux, bureau ou rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend une terrasse agréable et une piscine ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien clé en main, sans travaux, est idéal pour une famille, avec des volumes généreux et un agencement confortable, proche des écoles, commerces et du centre-ville de Bordeaux, avec garage — un bien rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Visite et dossier complet sur demande.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, Gironde, en région Aquitaine. Située à Ferrade, à seulement 12 minutes à pied du tram et 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex d'environ 105 m², avec un garage de 15 m², s'étend sur une parcelle d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cellier et WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine, d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, l'espace comprend un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La parcelle offre un stationnement pour 2 voitures, avec la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117.

À Bègles, dans un secteur central prisé pour sa proximité immédiate du tramway (Arrêt stade Musard), des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe double en pierre développe environ 165 m² habitables et offre un potentiel d’aménagement rare en cœur de ville. Cette maison charme par ses volumes, sa luminosité et surtout par la flexibilité de sa distribution, permettant d’envisager différents projets de vie. Les espaces peuvent être modulés selon les besoins : grande maison familiale, espaces de travail indépendants, activité libérale ou projet mixte habitation/professionnel. En rez-de-chaussée, elle se compose de quatre chambres, chacune de plus de 15 m², d’une salle de bain, de sanitaires indépendants, d’un séjour salle à manger lumineux et d’une cuisine récente, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète l’ensemble, apportant confort et indépendance. En outre, elle dispose d’une grande terrasse orientée ouest, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour des moments de détente ou de réception. Une cour d’environ 20 m² vient également enrichir ce bien. L’ensemble est en pierre, en bon état général, avec des prestations modernes et un diagnostic de performance énergétique classé C, élément appréciable pour une maison de ce type. Par sa localisation centrale, sa surface, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante tant pour une résidence principale familiale que pour l’installation d’une profession libérale. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette habitation familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité, alliant l'ancien et un style plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. Le jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison comprend deux entrées, un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 25 m² attenant. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, région Aquitaine.

À vendre, cette maison de plain-pied située au cœur de Lège Bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, développe près de 95 m² habitables (hors garage) et se trouve sur un terrain généreux de 969 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Lège-Cap-Ferret, cet espace de vie lumineux est complété par une véranda en façade, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit inclut trois chambres et deux salles d'eau, ainsi que des combles aménageables, ouvrant la voie à de belles possibilités d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, vous aurez accès à un garage, un abri de jardin et une grande terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Ce bien, à la vente dans la ville recherchée de Lège-Cap-Ferret, promet de nombreuses opportunités dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont de 5,9 % à la charge de l'acquéreur, ce qui représente 29 000 € TTC inclus dans le prix affiché. Diagnostics disponibles : DPE : E (328) et GES : B (10). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 710 € et 2 340 €. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Labottière à Bordeaux, Gironde, découvrez cette maison à vendre de 315 m² agrémentée d'une dépendance indépendante de 143 m², entourée d'un jardin arboré de 180 m². La maison principale comprend une entrée avec bureau et vestiaire, un grand séjour avec une cuisine semi-ouverte menant au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le second étage dispose également de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. La dépendance inclut une piscine intérieure avec une terrasse attenante de 60 m², un vaste espace de jeux ou bureau avec kitchenette, ainsi qu'une salle de sport et une douche. De plus, une entrée indépendante permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour allier habitation et activité professionnelle. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, dans la région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans une petite rue paisible et à seulement quelques minutes à pied du bourg d'Arlac et du centre de Pessac, cette maison de 150 m2 non mitoyenne constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez également compter sur une dépendance de 18 m2 à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m2. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine chauffée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort, ainsi qu'une seconde chambre pour vos invités. À l'étage, un vaste palier peut servir de bureau ou de salle de jeux et distribue deux autres belles chambres, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière, un deuxième espace extérieur avec barbecue et terrasse vous attend, idéal pour vos repas d'été et l'accès direct à la dépendance, prête à accueillir votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationnement supplémentaire viennent compléter ce bien rare à la vente. Envisagez-vous de faire l'acquisition d'une maison de luxe à acheter à Pessac? Ne tardez pas, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour organiser votre visite. DPE et GES : C. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 549 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 %, soit 26 143 EUR TTC - Net vendeur de 522 857 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette demeure en pierre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère de 271 m2 habitable se trouve dans une rue calme, idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux, près du Jardin Public et du quartier très recherché des Chartrons. Le rez-de-chaussée offre de multiples possibilités avec 132 m2 de garages pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que 51 m2 d'espaces à aménager selon vos besoins (atelier, bureaux, salle de sport) et une cave, le tout complété par une agréable cour intérieure. Au premier étage, vous découvrirez une double réception de 70 m2 avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, inondée de lumière naturelle, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire dotée d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, et une seconde salle de bains. Le dernier niveau offre un espace de 40 m2 avec cheminée et salle d'eau/wc, s'ouvrant sur une terrasse de 28 m2, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Cette maison, rare sur le marché, allie charme, volumes et stationnements, tout en étant idéalement située. Dossier complet sur demande. DPE : C - GES : C. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 620 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 69 761EUR TTC. Prix net vendeur 1 550 239EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À proximité de la place Tourny, cet appartement à acheter à Bordeaux se situe au dernier étage d'un immeuble ancien et dispose d'une surface d'environ 98 m² entièrement rénovée. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée plein sud, deux chambres au calme, une salle d’eau, ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage supérieur, une mezzanine adaptable en bureau ou salon TV s’ajoute à une suite parentale dotée d’une salle de bains. De plus, de vastes combles d’environ 28 m² offrent un espace de rangement pratique. Ce bien rare, par son emplacement, sa luminosité et sa configuration familiale, constitue une opportunité en vente appartement Bordeaux. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement incarne le cadre de vie idéal au cœur de la ville.

Dans le quartier des Quinconces, découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Avec une superficie de 125 m2, cet appartement est situé dans un superbe immeuble bourgeois. Il comprend un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse privée au calme et d'un bureau indépendant accessible par les parties communes.Les prestations de cet appartement sont de très bonne qualité, avec un usage mixte possible et la possibilité de louer un stationnement à proximité. Le DPE est également très bon.Idéalement situé près du Jardin Public, des quais et du Triangle d'Or, cet emplacement prestigieux convient parfaitement pour un achat d'appartement à Bordeaux, que ce soit pour un profil urbain, comme pied-à-terre ou en tant que profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à Bordeaux.