ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 30)

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa contemporaine à Arcachon, située entre la Ville d'Hiver et le quartier Pereire, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Installée dans un cadre paisible et privilégié, cette propriété, achevée en 2023, combine harmonieusement des lignes modernes, un confort inégalé et des prestations de haut standing. Érigée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, au design épuré, s'ouvre sur l'extérieur par de vastes baies vitrées, créant une atmosphère relaxante. La cuisine, équipée de matériaux nobles et d'appareils haut de gamme, est complétée par un cellier pratique. Côté nuit, la villa offre quatre superbes suites avec salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité. Une salle de jeux idéale pour des moments conviviaux est également présente. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure une piscine chauffée de 8 x 4 m, tandis qu'un jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. De plus, une allée pavée conduit à un garage de 47 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Arcachon s'avère être une propriété d'exception, alliant modernité, élégance et qualité de vie.

Maison à acheter à Pyla sur Mer, Gironde (33), Aquitaine. Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty est heureux de vous proposer cette villa familiale, située dans le quartier prisé des Portes de l'Océan, à proximité immédiate de la Dune du Pilat et des commodités. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1 400 m², cette maison PYLA SUR MER à vendre s'étend sur près de 240 m² et inclut une dépendance au design contemporain, idéale pour un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une galerie d'entrée menant à un lumineux double séjour cathédrale, donnant sur le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un bel espace extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards sur mesure, une salle d’eau, un bureau pouvant servir de chambre avec accès à une terrasse couverte, une buanderie et un garage double. À l'étage, une mezzanine avec vue sur le séjour dessert une chambre avec terrasse, un espace à personnaliser, une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec baignoire balnéo, ainsi qu'une chambre climatisée donnant sur une terrasse exposée plein sud. Le sous-sol abrite une cave saine et ventilée. La dépendance, totalement indépendante, propose un espace climatisé avec de grandes baies vitrées, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon transformable en chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d'une grande piscine chauffée au sel, de plusieurs terrasses et de places de stationnement. Les équipements de qualité incluent un plancher chauffant en bois exotique, une aspiration centralisée, un système de chute de linge, des volets roulants centralisés et la climatisation. C'est un bien rare, apprécié pour ses volumes généreux et sa luminosité, ainsi que pour sa proximité avec les commerces et son jardin paysager avec piscine. Contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 au 07 84 32 19 23 pour plus d'informations sur cette vente maison à Pyla sur Mer.

Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter ce Loft à vendre à Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement vingt minutes de Bordeaux.Son architecture singulière marie l'authenticité du pin Douglas à la force discrète d'une structure métallique, créant un espace qui inspire la tranquillité et l'équilibre.Implanté le long d'un chemin bordé de vignes, ce Loft offre un espace extérieur conçu pour la convivialité et la détente. Entouré d'un jardin paysagé, il s'intègre harmonieusement dans un environnement apaisant, véritable havre de paix au fil des saisons.Derrière la porte d'entrée, une belle cuisine ouverte invite aux repas partagés, prolongée par un lumineux espace de vie. Quelques marches mènent à un salon décaissé où les baies vitrées orientées Sud encadrent le jardin de graminées comme un tableau vivant. Les brise-soleil, véritables metteurs en scène de la lumière, permettent de moduler l'ambiance au fil de la journée.Le couloir conduit vers un espace nuit parfaitement agencé : 4 chambres spacieuses, dont deux suites, ainsi qu'une salle de bain.Pensé comme une réinterprétation contemporaine d'un séchoir à tabac, ce Loft de 205 m2 séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et cette énergie positive qui s'en dégage. Il incarne un équilibre rare : la sérénité d'une commune prisée, l'accès rapide aux commodités et à la vie bordelaise, ainsi que, dès la rentrée 2025, la présence d'un collège qui renforce l'attrait familial du secteur.Si vous souhaitez réaliser un achat Loft à Montussan qui inspire et accueille vos plus beaux moments, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour découvrir toutes ses nuances lors d'une visite.

À LE TEICH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison familiale de 145 m² est à vendre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle allie charme et confort. Son emplacement privilégié plaira tant aux amoureux de la nature qu'à ceux désireux d'être proches des commodités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée, d'un espace potager avec cabanon, d'un garage indépendant et d'une piscine, le tout au sein d'un jardin soigneusement aménagé. De plus, un espace spa avec jacuzzi et un T2 indépendant, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, offrent un confort additionnel et la possibilité de générer un revenu locatif. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, un Wc, une entrée, un cellier/buanderie et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC constituent un espace nuit chaleureux. Cette maison est en parfait état et a été pensée pour garantir bien-être et intimité dans le cadre enchanteur du Bassin d'Arcachon.

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin long à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaite pour une famille en quête de confort. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle dispose d'une belle surface habitable comprenant trois chambres, dont l'espace nuit peut être personnalisé selon vos envies. Le salon séjour, récemment rénové, est spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle triple exposition qui inonde la pièce de lumière naturelle. Ce bien dispose également d'un garage transformé en pièce polyvalente, un atout considérable pour vos loisirs ou projets créatifs. Profitez d'un grand terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur. La maison est agrémentée de deux terrasses orientées en double exposition, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des commerces et des transports. Cette offre constitue une entrée sur le marché de l'immobilier, avec une vente Maison de luxe Mérignac à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 519 750 euros - Honoraires à la charge des acquéreurs de 24 750 euros soit un prix net vendeur de 495 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une magnifique villa contemporaine, idéalement localisée à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et bénéficie d'un emplacement de choix, proche des plages et des commerces, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 298 m², cette propriété comprend un garage de 70 m² et se distingue par ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière et ouvrent sur le paysage magnifique. La villa dispose de sept chambres, dont une suite parentale à l'étage, dotée d'une vue imprenable, ainsi que de cinq salles d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine suspendue, entourée d'une spacieuse terrasse, offrant une vue imprenable sur la canopée et le Bassin d'Arcachon. Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

Au cœur d'un beau bâtiment bordelais et au sein d'une petite copropriété de trois logements, cet Appartement à vendre à Bordeaux d'environ 250 mètres carrés vous promet une qualité de vie exceptionnelle. En entrant, vous serez immédiatement enveloppé par la douceur et la tranquillité de cet espace, tout en étant situé dans un quartier dynamique. Les parquets en point de Hongrie, les cheminées élégantes et les moulures ajoutent un charme indéniable. Vous trouverez un grand salon-séjour avec alcôve, ainsi que trois belles chambres, dont l'une peut servir de bureau pour une activité à domicile. De plus, trois places de stationnement en location à 50 mètres viennent compléter cet ensemble. C'est un lieu de vie véritablement unique pour un appartement dans la région de la Gironde, Aquitaine. Renseignements sur demande.

À la recherche d'un achat appartement Bordeaux ? Découvrez ce bel appartement de 81 m², idéalement situé au second étage d'un immeuble en pierre au cœur des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour avec de magnifiques prestations anciennes conservées, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de bains. Pour toute information ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou à consulter notre site internet www.barnes-bordeaux.com. Appartement Bordeaux à vendre, une opportunité à ne pas manquer.

L'agence BARNES Arcachon propose un appartement T4 d'exception à vendre, situé en plein cœur d'Arcachon, à moins de 200 mètres du marché, de la plage et de la gare TGV. Installé au 3ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement Arcachon à vendre bénéficie d'une superficie de 122,6 m², avec un séjour-salle à manger lumineux de 63 m², une cuisine haut de gamme, deux loggias, deux chambres confortables avec salle de bain et salle d'eau, ainsi que deux toilettes. Chauffé et climatisé par des pompes à chaleur, cet appartement offre un mélange parfait de confort et d'élégance. Vous disposerez également d'un box avec cellier en sous-sol, incluant des prises électriques, et la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat appartement Arcachon, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Un bien d'exception au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, qui allie prestige et praticité. (Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,90 % à la charge de l'acquéreur)

Au coeur de l'hypercentre d'Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage centrale et de la gare, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement de premier ordre, alliant calme absolu et commodités immédiates (commerces, restaurants et services au pied de la résidence). Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2017, ce bien se distingue par son élégance et ses volumes généreux. L'agencement optimisé présente un spacieux séjour de 40m2, avec une cuisine ouverte et moderne, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, accompagnés de nombreux rangements. En prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 10m2 offre un cadre serein face à la verdure. Le confort et la tranquillité sont garantis par une place de parking privative. Dans une copropriété de 93 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 481 et 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Villa au Pyla : Delphine CASTRE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513113977. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon, à la même adresse, 16 bd de la Plage, depuis 1981. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

Coup de cœur assuré pour cet appartement exceptionnel situé au dernier étage avec ascenseur d'un hôtel particulier du XVIIIème siècle, en plein centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Entièrement rénové avec un soin minutieux, cet appartement allie charme ancien (moulures, parquets, hauteur sous plafond) et confort moderne (climatisation, matériaux de qualité). Doté d'une belle pièce de vie de 70 m² illuminée, il comprend une cuisine ouverte italienne aux finitions soignées. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d'un second salon en duplex, parfait pour un bureau ou un espace de loisirs selon vos souhaits. Ce bien en excellent état est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. DPE C (145) GES C (29). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1480 €/an à 2010 €/an. Copropriété de 9 lots, aucune procédure en cours. Loi Carrez : 155 m². Montant des charges : 1 596 €/an. Prix du bien : 1 680 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 80 000 € TTC, soit 5% inclus, prix net vendeur à 1 600 000 €. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary (EI), agent commercial indépendant, RSAC 909 975 096 - RCP 127100479. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur le site IMMOBA.

L'agence CAP Arcachon vous propose à la vente cette authentique villa arcachonnaise datant des années 1800, une demeure au charme intemporel, nichée dans un cadre verdoyant absolument unique. Édifiée sur un terrain rare de plus de 1700 m2, ce bien d'environ 300 m2 offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent redonner vie à une maison de caractère. Derrière sa superbe façade typique du XIXe siècle, on découvre une bâtisse sur trois niveaux, aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, qui conserve tout le cachet de l'architecture arcachonnaise. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le dernier étage permettra, après rénovation, de créer de magnifiques vues sur le bassin d'Arcachon, ajoutant encore au charme et à la rareté de ce lieu. Le jardin, véritable écrin de verdure, se déploie sur plus de 1700 m2. Son atmosphère de parc botanique, avec sa végétation luxuriante et son intimité totale, en fait un espace rare, presque secret, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces du centre d'Arcachon. L'environnement, préservé et sans vis-à-vis, confère à cette propriété un sentiment de calme et de déconnexion, au coeur même de la ville. Cette villa, au charme fou et au potentiel exceptionnel, séduira les amoureux d'architecture arcachonnaise et les passionnés de belles rénovations souhaitant créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire et de poésie. Pour un achat de villa de luxe à Arcachon ou pour plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence CAP Arcachon.

iad France - Julien RAMOND vous propose : Maison 6 chambres avec piscine chauffée, quartier Capeyron, proche Bordeaux Caudéran. Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne de 208 m² habitables avec un garage de 25 m², située dans un quartier calme de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Une cave à vin et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, un séjour très lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec leurs salles d’eau privatives. Côté extérieur, cette propriété bénéficie d’une piscine chauffée sans vis-à-vis, d’une terrasse exposée ouest et d’une toiture sous garantie décennale. Un bien rare sur le secteur, cette Maison de luxe Mérignac est à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Guilloteaux vous présente : Imaginez vivre au bord de l’eau, où chaque jour commence avec une lumière changeante sur le canal, et se termine par une promenade au port ou un dîner sur la terrasse face au soleil couchant. Tout est accessible à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le cinéma, la gare. Un cadre de vie d'exception à portée de main. Vous méritez un lieu qui répond à vos attentes. Cette villa d’architecte, pleine de lumière et conçue pour un confort optimal, combine espaces généreux, finitions soignées et environnement privilégié. Une maison pensée comme un art de vivre, alliant élégance et tranquillité. • Villa d’architecte de 177 m² habitables (+ 12 m² de véranda + 40 m² de combles aménageables avec VELUX et escalier) • Séjour cathédrale de 50 m² avec rotonde, insert neuf, climatisation réversible • Cuisine aménagée équipée, indépendante de 25 m² avec cellier attenant • Véranda exposée ouest avec vue directe sur le canal des Deux Écluses • Double terrasse est et ouest donnant sur la piscine (liner neuf) • Terrain paysagé de plus de 1 000 m² • Quai privé de 50 mètres, possibilité d’installer un ponton pour bateau • 1 chambre de 15 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC et placard • À l’étage : • 1 chambre de plus de 17 m² climatisée, vue canal • 1 chambre de 14 m² climatisée, vue port et bassin • 1 chambre de 12 m² avec placard exposition Sud • Salle de bains avec douche, baignoire et WC séparés • Combles isolés de 40 m² (surface utile), facilement aménageables • Buanderie/cellier de 15 m², porche • Menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible, portail automatique, visiophone, fibre • Équipée de panneaux photovoltaïques Cette propriété est bien plus qu'une simple villa : c’est un lieu de vie rare, où l’environnement, les volumes et les prestations s'harmonisent de manière précieuse. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre exceptionnel au cœur du Bassin. Ne manquez pas cette opportunité ! Les maisons de luxe à acheter à Gujan-Mestras sont rares sur le marché et attirent souvent de nombreux acheteurs. Prenez les devants pour réaliser votre rêve immobilier.

Exclusivité À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale est maintenant disponible à la vente. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d'une proximité avec les écoles, les transports et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger chaleureux, complété par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda agréable. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale procure un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin paysager agrémenté d'une piscine ainsi qu'une dépendance et une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas estivaux. Cette maison est lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de l'aéroport sans en subir les nuisances sonores. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com.

BORDEAUX - Pey Berland. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous présente cet appartement T2 attractif situé Place Pey Berland, en plein cœur du centre historique de Bordeaux. Idéalement implanté dans l'un des quartiers les plus emblématiques et stratégiques de la ville, cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Saint-André et à proximité immédiate des commodités, transports et animations du centre. Au sein d'une petite copropriété en pierre, bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes, une atmosphère paisible et une belle luminosité. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie privilégié, tout en étant au cœur de l'effervescence bordelaise. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie pratique, d'un séjour lumineux avec une vue dégagée sur la Cathédrale, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il combine le charme de l'ancien, le confort moderne et une optimisation de l'agencement. Cet appartement est un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder, au cœur de la Place Pey Berland. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

BORDEAUX - CHARTRONSSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public, du TRAM et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre séduit par ses prestations anciennes parfaitement préservées.D'une surface d'environ 195 m², elle s'ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 40 m². Très lumineuse, cette suite offre suffisamment d'espace pour accueillir un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.Un sous-sol complète la propriété, comprenant un cellier et une cave à vin.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville arboré, véritable havre de tranquillité au cœur du quartier.Atout supplémentaire : possibilité de louer une place de parking à proximité.Pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété est à découvrir sans tarder. Nous avons particulièrement aimé :Le charme authentique de l'ancienLe jardin verdoyant, une oasis de fraîcheurL'emplacement privilégié, proche de toutes les commoditésN'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIIIème siècle. Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux.En plein cœur du centre historique de La Réole, se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème, chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor authentique.L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son état d'origine, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une élégance au lieu.Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets créatifs et ambitieux.À deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie.Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Vente Propriété La Réole, Gironde, Aquitaine.

Opportunité d'achat d'une propriété à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce charmant immeuble en pierre du XVIIème siècle est parfaitement entretenu, avec des caractéristiques anciennes bien préservées. L'entrée voûtée mène à un grand hall avec des pavés d'époque, permettant de garer plusieurs véhicules. À l'arrière, vous trouverez une machinerie et une vaste cave saine. Réparti sur trois étages, cet immeuble propose, côté rue, trois plateaux de 50 m² aménagés en appartements, et côté cour, quatre studios de 20 m² chacun dotés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Ce bien rare est idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants. Vendu libre de toute occupation, il présente un très bon potentiel locatif, parfait pour les investisseurs. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, vous présente ce charmant bien de 83 m², localisé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 4 lots, à proximité de l’église Saint-Seurin. Ce secteur prisé du centre de Bordeaux offre un cadre de vie calme et élégant.L'appartement traverse le bâtiment et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il dispose d'un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de deux chambres qui peuvent également servir d'espaces de travail, selon vos besoins.Les atouts majeurs incluent :- Une adresse de choix au cœur du quartier Saint-Seurin- Un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités : commerces, transports, restaurants, écoles et espaces verts- Un immeuble en pierre bien entretenu, offrant une copropriété intimiste de 4 lots- Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, assurant tranquillité et absence de nuisances- Possibilité d'usage mixte : habitation et bureaux- Rénovation récente avec des matériaux de qualité et des prestations soignéesÀ noter également :- Taxe foncière : 1 469,99 €- Charges de copropriété : 90 €/mois- Très bon état général de l'appartement- Performance énergétique : consommation conventionnelle de 128 kWhEP/m².an et émissions de 4 kg CO₂/m².anLe prix de vente est fixé à 495 000 € TTC, avec des honoraires à la charge du vendeur.Intéressé par cet appartement à acheter à Bordeaux ? Prenez rendez-vous en ligne dès maintenant.