ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 28)

Emplacement privilégié pour cette maison à rénover, idéalement située face au Parc Bordelais, à seulement 5 minutes des commerces de l'Avenue de la Libération et à proximité du Tram D ainsi que des établissements scolaires réputés (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun).Établie sur une parcelle de plus de 400 m², dans une rue calme en seconde ligne, cette maison en pierre offre une surface potentielle d'environ 275 m² une fois rénovée. Le jardin est aménageable pour une piscine et il y a la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Ce bien présente de nombreuses opportunités et possède un fort potentiel, au cœur d'un secteur de haute qualité. Il sera particulièrement adapté pour des professions libérales.À noter que le propriétaire actuel propose de réaliser des travaux d'aménagement sur mesure.Dossier sur demande.DPE G (434) GES F (95)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3120€ et 4270€.Prix : 1 150 000 € HAI, incluant les honoraires d'agence de 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1 100 000 €.Pour plus d'informations, veuillez contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI) RSAC 909 975 096, RCP 127100479.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier très prisé des Chartrons, au cœur de la Gironde en Aquitaine. Conservant de nombreuses prestations anciennes, cette propriété dispose d'un jardin agréable avec piscine, située dans une petite rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle façade de style Art Déco. Le hall d'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver communicant avec une cuisine équipée et le jardin paysagé abritant une piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible. Un bureau de 11 m2 peut servir de chambre à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2. Le dernier étage propose une suite parentale sous les toits, climatisée, avec salle de bain, toilettes et rangements optimisés. Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une dépendance offre deux chambres, un espace de sport avec salle d'eau et un espace détente avec sauna et jacuzzi. Des places de parking sécurisées à 50 m peuvent être disponibles en sus. Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie, proche de tous les commodités, incluant transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants, avec le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À découvrir rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 55 000 € TTC, soit 4,1% inclus, prix net vendeur 1 340 000 €. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison en pierre Art Déco familiale, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité des transports, des commerces et des écoles réputées. Cette maison saura vous séduire dès l'entrée avec sa belle façade en pierre et son jardin d'accueil verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un insert, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, propice à la détente, abrite une piscine et offre un calme absolu, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure. Avec ses beaux volumes, ses parquets et ses matériaux de qualité, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. En outre, les travaux récents, incluant la toiture, la chaudière et la terrasse, en font un havre de paix prêt à vous accueillir. Une cave, un cellier et plusieurs stationnements dans la parcelle sécurisée complètent cet bien de qualité. Pour davantage de photos ou pour planifier une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE:D(240) et GES :D(35). Estimation des coûts annuels entre 2880 € et 3980 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, cette propriété, qui conserve des prestations anciennes, est située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à moins de 10 minutes à pied des commerces de la rue Fondaudège et des Chartrons.Avec ses volumes généreux et son charme authentique, elle séduira ceux qui recherchent un bien d'exception dans un quartier prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon salle à manger lumineux, décoré de moulures, parquet ancien et cheminée, donnant sur un beau jardin bien exposé. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante et un bureau séparé de 12 m², pouvant servir de chambre d'appoint.Un bel escalier vous mènera au premier étage, où se trouvent quatre chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.Le bien est complété par une grande cave saine, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports en commun.Le prix de cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est de 895 000 € HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 35 000 € TTC, soit 4% inclus, le prix net vendeur étant de 860 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary.

En exclusivité, découvrez cette maison rénovée à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété est située à deux pas de la place Tourny, de Fondaudège et du tram D. Cette maison chaleureuse vous séduira dès votre arrivée avec sa rue calme et son ambiance bucolique au coeur du centre-ville. Elle offre une vaste entrée, une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine ouverte récente équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un vaste espace bureau/salle de jeux. La terrasse, végétalisée et baignée de lumière, invite à la détente dans un cadre paisible. Le parquet massif et les finitions soignées raviront les amateurs d'esthète. En prime, une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien de qualité. Pour une visite ou des renseignements, contactez Mme Alexandra ARNAUD. Photo et dossier complet sur demande. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'énergie 1019€-1379€/an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose en exclusivité cette magnifique Maison à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de type art déco dispose d'un espace de vie principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec un balcon filant sur le jardin, ainsi que trois salles de douches. L'extérieur offre une superficie rare pour apprécier pleinement la douceur de vivre bordelaise. Un grand garage, une pièce aménagée en atelier/buanderie au sous-sol et une cave à vin viennent compléter cet ensemble remarquable. La maison est située dans un quartier familial, à proximité des commerces, des transports en commun et d'écoles renommées telles que l'ensemble St Genès et Albert Legrand. Pour un achat Maison de luxe Bordeaux, ce bien est à découvrir. DPE C (134) et GES C (21). Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 590 € à 3 560 €/an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Raphael MEYFRET, agent commercial indépendant, RSAC : 529 452 898 Bordeaux, RCP : 64424848. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Nous vous proposons cette magnifique maison familiale située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéalement proche des commerces, des transports et des écoles. Cette maison, à découvrir absolument, possède un jardin d'accueil et se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité ainsi que son potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 3 salles d'eau et un espace bureau. Le grand jardin, ensoleillé toute la journée, offre la possibilité d'aménager une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'une cuisine d'été, tout en préservant un vaste espace de verdure pour les enfants. Une cave, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien de qualité. De plus, une dépendance de 30m2 déjà aménagée est idéale pour accueillir la famille, les amis ou servir de bureau au calme pour le télétravail, avec possibilité d'exercer une profession libérale. Pour plus de photos ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : C(157) et GES : C(29). Estimation des coûts annuels entre 2040 € et 2810 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité. Le bien, vendu en un seul lot, se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants, Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires. En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande. Contactez-nous pour une visite privilégiée ! DPE D (201) GES B (6) Prix : 1 575 000 € HAI. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation. Pour obtenir plus d'informations sur cet Appartement à acheter Bordeaux, veuillez contacter Jean Luc Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologqiues) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise d'environ 120 m² située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proposée par l'agence Coldwell Banker Immoba Realty, cette maison a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, alliant lumière naturelle et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bain et un dressing. Profitez également d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est à découvrir rapidement. DPE A (58) GES A (1). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 600€ et 870€. Prix du bien : 785 000€ HAI. Pour plus de précisions, contactez Vincent MACARY, Agent commercial indépendant (EI). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à 15 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique maison du XIXème siècle, entièrement rénovée avec soin et décorée avec goût. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété dispose d'un jardin méditerranéen, d'une piscine avec terrasse, et d'un double salon agrémenté d'une cheminée et de bibliothèques intégrées, qui s'ouvre sur une terrasse ombragée. La salle à manger et la cuisine sont dotées d'équipements modernes et de matériaux de qualité. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier et une entrée de service. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres bien aménagées, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'une suite parentale de plus de 50 m² avec salle d’eau, rangements et un vaste dressing. Tout a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité. La maison est équipée d'une piscine chauffée au sel de 10x4, d'un arrosage automatique, de la climatisation, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. La propriété est idéalement située à proximité du tram D, à seulement 10 minutes du centre du Bouscat et à proximité des commerces et des écoles. Accès facile à la rocade, à l'aéroport et aux plages. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est véritablement unique et saura vous séduire. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 1.890.000€. Les honoraires de l’agence de 90.000€ TTC (5%) sont inclus. Prix net vendeur : 1.800.000€. Diagnostics DPE : 129 (C) GES : 26 (C). Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 940 € et 4 040 €. Contactez Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

À proximité de la plage et des commerces, dans un cadre serein, cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. Située au cœur d'un jardin paysagé de 1 200 m², elle allie avec élégance le charme authentique de l'architecture locale et le confort des prestations contemporaines.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux. La pièce de vie de 68 m², agrémentée d'une cheminée centrale, s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, offrant un prolongement naturel pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est un véritable lieu de partage.Côté nuit, cinq chambres spacieuses, dont une suite élégante, offrent une atmosphère douce et apaisante pour accueillir vos proches.Entièrement rénovée en 2023, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret bénéficie d'équipements modernes pour garantir un confort optimal tout au long de l'année : huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, isolation performante… autant d'atouts pour un bien-être inégalé.À l'extérieur, découvrez une magnifique piscine de 10 x 5 entourée de terrasses, créant un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. Un garage et une buanderie de 30 m² viennent compléter cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, conçue pour un art de vivre unique, alliant élégance et simplicité.Ce bien exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour un confort incomparable, mérite d'être visité sans tarder afin de ne pas passer à côté d'un coup de cœur garanti.DPE C (116kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 € et 2030 €.Prix de vente de 1 799 120€, honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4.6 % TTC, soit 79 120€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 720 000 €.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johann URVOY. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Retrouvez l'ensemble de nos biens dans le département de Gironde, en région Aquitaine, sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence spécialiste de la vente de maison à Lège-Cap-Ferret, vous propose cette belle maison de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 95m² (hors garage), située sur un terrain de 969m² à Lège Bourg, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret offre un agencement pratique avec un séjour lumineux et une véranda attenante, créant un espace de vie supplémentaire inondé de lumière naturelle.Elle se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de combles offrant un potentiel d'aménagement selon vos souhaits.À l'extérieur, vous trouverez un garage, un abri de jardin pour le rangement et une grande terrasse couverte d'environ 35m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison Lège-Cap-Ferret à vendre, dotée d'un grand potentiel dans un cadre tranquille et verdoyant. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les frais d'agence s'élèvent à 5,9 % et sont à la charge de l'acquéreur, soit 29 000 € TTC inclus dans le prix affiché.DPE : 328/E GPE : 10/BEstimations de coûts annuels : 1710 € et 2340 €Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact pour visites : Jean-François ZORZ.Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence au Cap Ferret, vous invite à découvrir cette maison Cap-Ferret à vendre, idéalement située au cœur de Cap Ferret, à quelques pas du Bassin d'Arcachon et du marché. Cette propriété allie convivialité et confort pour un cadre de vie exceptionnel.La maison principale comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Les grandes pièces de vie, incluant un vaste salon et une salle à manger, sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux attentes des passionnés de cuisine.L'annexe, indépendante, offre deux chambres supplémentaires, garantissant une intimité totale pour les invités. Elle dispose également d'un dortoir idéal pour les enfants ou visiteurs, apportant ainsi une flexibilité pour recevoir en toute sérénité.Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou l'aménagement d'un jardin luxuriant.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,98 %, soit quatre-vingt-quinze mille euros.DPE : 131 kWhep/m².an, 7 kgeqCO2/m².an.Coûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an.Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour explorer cette opportunité d'achat maison Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l’intégralité de nos propriétés dans le département de la Gironde, région Aquitaine, sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence au Cap-Ferret, vous propose une opportunité unique d'acheter une maison à Cap-Ferret. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, cette propriété dispose d'un jardin charmant agrémenté d'essences locales et d'arbres indigènes, offrant une ambiance paisible pour des moments de détente en extérieur. La maison, d'environ 120 m², est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle afin de réaliser vos rêves. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux plages du Bassin et de l'Océan tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Pour envisager la vente de cette maison Cap-Ferret, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur chez-vous.

Maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme. Elle dispose d'une entrée indépendante, d'un immense espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière, comprenant un salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger avec une magnifique verrière, et une cuisine entièrement équipée. Ce bien comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et deux grandes chambres avec dressing. Un espace buanderie pratique et un grand chai indépendant complètent cette maison. Idéalement située près du Monoprix et à moins de 3 minutes du Tramway Ligne D. Pour contacter Julie et organiser une visite, appelez au 06 38 29 39 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BORDEAUX SAINT-SEURIN — MAISON BOURGEOISE EN PIERRE — TERRASSE ENSOLEILLÉE — 5 CHAMBRES — PARKINGDécouvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à l'écart de l'agitation et à proximité des meilleures écoles. Cette maison bourgeoise en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Élevée sur trois niveaux, cette maison Bordeaux à vendre dispose de 164 m² de surfaces raffinées, comprenant des pièces lumineuses, un escalier en pierre sculpté, et une cuisine haut de gamme ouvrant sur une terrasse orientée au sud. Elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces optimisés pour recevoir ou travailler à domicile. De plus, un vaste sous-sol renforce ce cadre de vie d'exception.À l'extérieur, le jardin-terrasse permet de profiter d'une atmosphère harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cave voûtée, de nombreux rangements et un parking à proximité complètent cette offre, garantissant un quotidien serein.- Appréciez : l'élégance naturelle de la maison, la rénovation méticuleuse, la lumière abondante, et une qualité de vie inégalée à Saint-Seurin.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, nous nous spécialisons dans les propriétés de luxe et les biens d'exception à Bordeaux, Gironde et en région Aquitaine.

Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, située à LEGE CAP FERRET dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété offre des prestations de haut niveau, dignes des plus beaux hôtels. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées. Le spacieux salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. La villa comprend 4 suites élégantes, véritables havres de paix, ainsi que 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Une buanderie pratique complète cette offre exceptionnelle. À l'extérieur, profitez d'une piscine raffinée avec son pool-house, d'une douche extérieure entourée de nature, et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente à l'ombre des pins. Ce bien rare est l'opportunité d'un achat de villa de luxe à LEGE CAP FERRET, où le confort moderne se marie à l'art de vivre Ferret-Capien.

BORDEAUX - PESSAC - VILLA HISTORIQUE - PISCINE - GARAGEVous cherchez une maison à acheter à Bordeaux ? Découvrez cette superbe villa, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux.Réalisée au XIXe siècle, cette maison d'exception s'inspire de l'architecture élégante de la ville d'Hiver d'Arcachon. Elle a subi une rénovation complète, alliant le raffinement des matériaux modernes au charme intemporel de son époque.Dès l'entrée, un spacieux séjour de 70 m² vous accueille, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre au rez-de-chaussée, avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau, vous garantit un confort optimal.À l'étage, vous trouverez cinq chambres généreuses, dont une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une élégante salle de bains/douche et une buanderie pratique complètent cet espace. Un garage spacieux et une cave ajoutent également à ce bien rare.Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec sa piscine, son système d'arrosage intégré, ses pavés en grès et une terrasse en pierre naturelle. Un majestueux cèdre du Liban ajoute une note de grandeur à cet écrin de verdure.Pourquoi ce bien est-il si particulier ? Il se démarque par son emplacement privilégié dans la rue la plus renommée de Pessac, offrant une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commerces et des transports accessibles en moins de cinq minutes à pied.Pour toute demande d'informations concernant la vente de cette maison à Bordeaux, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de l'immobilier de prestige et des propriétés de luxe dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Située au cœur de la tranquilité des environs de Saint-Émilion, cette belle maison en pierre du XVIIIème siècle associe charme historique et confort moderne. La maison principale dispose de quatre chambres et a été minutieusement rénovée tout en conservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Vous découvrirez des cheminées traditionnelles, des plinthes en chêne et de superbes encadrements de portes. Une seconde habitation se présente sous la forme d'une grange transformée, offrant deux chambres, une cuisine ouverte et un salon indépendant. L'escalier circulaire y ajoute une touche d'élégance. La troisième maison, également issue d'une conversion de grange, propose un agencement accueillant d'une à deux chambres, avec poutres apparentes et portes anciennes d'église anglaises, alliant artisanat traditionnel et atmosphère chaleureuse. Ce bien original est idéal pour une vie familiale élargie, l'accueil d'invités ou comme source de revenus locatifs. La modernité est garantis grâce aux systèmes de pompes à chaleur installés dans les deux granges rénovées. Chaque logement donne sur un jardin commun paisible, offrant une vue sur les vignes environnantes. Un grand espace de stationnement est accessible à l'avant pour plusieurs voitures. Pour ceux qui souhaitent explorer l'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, une piscine pourrait être envisagée pour valoriser cette propriété encore davantage. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette belle Maison à acheter à Bordeaux, située dans le quartier très prisé de Fondaudège. Avec une surface de 130 m², cette propriété se distingue par son jardin exceptionnel de 400 m², un vrai havre de paix au cœur de la ville. Sa localisation idéale permet d'accéder facilement aux commerces, au Tram D à seulement 2 minutes et aux écoles renommées à 10 minutes à pied. La maison est entièrement orientée vers le jardin, offrant ainsi une atmosphère calme et sereine sans ouverture sur la rue. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec de magnifiques vitraux multicolores, qui s'étend sur une belle terrasse et un vaste jardin arboré, une caractéristique rare dans ce secteur. La grande cuisine séparée, elle aussi donnant sur le jardin, est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la maison comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Un studio de 38 m² entièrement rénové vient compléter cette propriété, vous laissant libre cours à votre imagination pour exploiter son potentiel. En toute praticité, des caves sont à votre disposition. N'attendez plus pour venir découvrir cet espace unique qui ne pourra que vous séduire. Pour plus d'informations, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34. Prix de vente : 1 072 000 euros, honoraires d'agence de 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 030 000 euros.