ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 70)

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage et à proximité du Cercle de Voile. Cette villa, construite en 1920, offre une superficie d'environ 200 m² sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² et inclut deux annexes de 60 m², un bien d'exception sur le Bassin d'Arcachon, idéal pour profiter d'un cadre privilégié entre nature et océan. Répartie sur trois niveaux, cette villa comprend une entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Quatre autres chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante et deux avec salle d'eau privative, complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. L'entresol renferme une sixième chambre avec coin douche, une buanderie, des rangements, et un garage. Les annexes apportent une valeur ajoutée à la propriété, l'une d'elles comportant une pièce de vie, une cuisine, et une salle d'eau avec toilettes. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine, un garage, et un carport, le tout dans un environnement préservé typique du Bassin d'Arcachon en Gironde, Aquitaine. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un secteur résidentiel paisible à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cheminée insert, donnant sur une vaste terrasse équipée d'une pergola et d'un SPA à proximité de la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un hall d'entrée. De plus, un espace indépendant d'environ 33 m² propose une chambre, un coin cuisine, une salle de bain et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce bien. L'extérieur, sur une parcelle arborée d'environ 1100 m² sans vis-à-vis, inclut un garage, un car-port, des ateliers, une salle de sport et de nombreuses places de stationnement. Ce bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible gainable. Pour ceux qui cherchent une Maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant.

Bordeaux Rive Droite – Maison à vendre à CambesÉlégance, lumière et sérénité au cœur des vignes bordelaisesÀ seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre de la Rive Droite. Nichée dans un paysage vallonné, entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire l’authenticité et le raffinement.Récemment restaurée — avec notamment une toiture neuve en 2023 — la propriété conjugue charme d’antan et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la vaste salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine deviennent le cœur vivant de la maison.Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.Chaque espace a été rénové avec soin, privilégiant les matériaux nobles et les teintes apaisantes.Une grande dépendance attenante vient enrichir l’ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport — un potentiel rare pour un bien de cette qualité.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d’appellation Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d’agrément.La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d’arbres fruitiers — un décor vivant, qui change au fil des saisons.À quelques minutes, le village de Quinsac propose commerces, restaurants, école et services. Bordeaux reste aisément accessible, permettant de profiter du dynamisme de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.Ce bien rare est à considérer pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à Cambes.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans l'un des endroits les plus prisés de la Presqu'île, cette maison entièrement rénovée, meublée et équipée offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du Bassin, 1 km de l'océan et à 500 m des pistes cyclables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle allie élégance et confort avec 6 chambres, dont 3 suites, ainsi qu'une suite parentale spacieuse. Vous y trouverez également 6 WC, 2 salles d'eau, un séjour traversant et deux terrasses pour profiter pleinement du soleil. Le jardin paysager est une véritable oasis avec sa piscine chauffée, sa paillote, sa banquette sous les pins et un terrain de pétanque, le tout imprégné d'un parfum de jasmin et de vacances. Prête à vivre, cette villa est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe à Lège-Cap-Ferret.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette agréable maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans une impasse tranquille, à proximité du Mimbeau. Cet emplacement privilégié vous permet de savourer la vie ferret-capienne, entre plages, quartier ostréicole et nature environnante. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux, pensé pour assurer confort et praticité au quotidien. À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière sont idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable. À l'extérieur, une belle terrasse donne sur un jardin paysager d'environ 130 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret est dotée d'une décoration soignée et est proposée meublée. Située dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

BORDEAUX - Century 21 Étude Saint-Seurin vous propose cet appartement exceptionnel entièrement rénové par un architecte, idéalement situé à proximité de la Place du Parlement, au cœur historique de Bordeaux. Ce bien rare dispose de deux chambres, d'une magnifique terrasse privative et offre des prestations de qualité alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un véritable refuge en plein centre-ville, parfait pour une vie citadine élégante ou un pied-à-terre d'exception. Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à BORDEAUX dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez CENTURY 21 Étude Saint-Seurin au 05 56 96 43 13 ou par email à vente.bdx@century21.fr. Adresse : 19 Place des Martyrs de la Résistance, 33000 BORDEAUX. Spécialistes de l'immobilier ancien et neuf : immeubles, maisons, appartements, échoppes, lofts. Estimation, achat, vente, gestion, location, patrimoine et investissement.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous présente cette maison familiale située dans un cadre privilégié, au bout d'un chemin privatif, synonyme de tranquillité. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré et est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l’avant, plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, comprenant deux carports et un garage spacieux, offrant confort et praticité au quotidien. Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'une grande terrasse en bois exotique face à une piscine et à un jardin paysagé bien entretenu, créant un espace de détente idéal. À l'intérieur, une pièce de vie généreuse accueille un poêle à bois central, procurant une ambiance chaleureuse. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine indépendante permet de préserver l’intimité lors des repas ou des réceptions. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale confortable avec un accès direct à la piscine, comprenant un dressing et une salle de bains complète. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin partagent une salle d'eau fonctionnelle. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salle de jeux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de systèmes récents, y compris une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal. La toiture a été entièrement rénovée en 2023 avec une garantie décennale. Cette maison à acheter LE TAILLAN MEDOC représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de volumes optimaux. Prix : 659 900 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires s'élèvent à 4,2% TTC à la charge de l’acquéreur. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Nichée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², cette maison familiale de 182 m² à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, charmera par ses volumes généreux et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental de 28 m², trois chambres, un bureau, deux salles de bains et trois WC, garantissant un confort optimal. De plus, un cellier de 13 m², un garage de 50 m², une cave à vin et une cuisine extérieure équipée complètent les lieux. Les espaces extérieurs sont propices à la relaxation avec des terrasses orientées sud et ouest, un jardin paysager et un spa avec nage à contre-courant. Les équipements de qualité incluent la climatisation réversible, un système d'arrosage automatique alimenté par un puits foré, ainsi que de larges stationnements privatifs. Ce bien rare conjugue élégance, convivialité et qualité de vie. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 47 500 € TTC. DPE C (128 kWh/m2/an), GES B (3 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 780 € par an. DPE 15/09/2022. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison d'architecture fin 19ème de style arcachonnais, d'une superficie de 105 m2, est située sur un terrain de 572 m2 en plein cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle comprend également un entrepôt de 112 m2. Avec un projet approuvé par l'architecte Mathieu Villemonteil, fondateur de l'agence AVAA, la possibilité d'agrandir la maison est envisageable. Le projet prévoit de développer un espace de 216 m2 avec cinq chambres, donnant sur un jardin paysager avec piscine. Cette maison est une opportunité d'achat pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Arcachon, à proximité du Bassin et des commerces.

Découvrez cette villa d'exception à MIOS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 160 m² offre un mélange parfait d'espace, confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et le design contemporain de l'espace de vie principal de plus de 50 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis grâce à sa cuisine ouverte haut de gamme. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée et une piscine vous invitent à la détente en toute intimité. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative donnant sur la forêt. Pour compléter ce bien rarissime, vous disposerez d'un garage de 20 m², d'une salle d'eau supplémentaire et d'équipements modernes. Située à seulement 4 minutes à pied du Centre Commercial, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à vendre à MIOS allie sérénité et praticité.

Maison à vendre à Cap Ferret, dans le quartier prisé des 44 Hectares, Gironde, Aquitaine. Cette charmante maison de 70 m2 (4 pièces) offre un cadre de vie rare à proximité de la plage du Mimbeau et à quelques minutes en vélo de l'océan et de la Pointe. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une grande terrasse en bois à l'avant et d'un jardin intimiste à l'arrière. Les atouts incluent : - un emplacement exceptionnel dans les 44 Hectares, - la plage du Mimbeau à deux pas, - le centre du Cap Ferret situé à 10 minutes en vélo, - un quartier calme et authentique, - un fort potentiel locatif saisonnier. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre au Cap Ferret ou d'une bonne opportunité d'investissement, cette maison répond à toutes vos attentes. Contactez Balthane Lifestyle Realty dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette Maison de luxe à vendre à Cap Ferret. Un bien proposé par l'Agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon.

Terrain de 1097 m² avec une surface constructible de 174 m², offrant une vue verdoyante et une servitude de passage. Idéal pour construire votre maison avec la possibilité d'ajouter une piscine. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ce terrain est situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 15 minutes à pied des tramways, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Vous serez également à proximité immédiate d'une maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que de plusieurs restaurants pour des moments de détente en famille ou entre amis. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, et à 15 minutes à pied, un parc et jardin pour des promenades en pleine nature. En voiture, vous serez à seulement 5 minutes des crèches, des collèges, et des médecins généralistes, et à 10 minutes de l'hôpital le plus proche. Pour un achat de terrain à acheter à Mérignac, profitez de cette opportunité unique de créer un foyer qui reflète vos rêves et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Valérie HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 849 084 Bordeaux

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle opportunité d'achat maison à Lège-Cap-Ferret, au coeur du Cap-Ferret, à quelques pas de la plage et de la jetée Bélisaire. Cette villa d'architecte, entièrement rénovée dans l'esprit ferret-capien, offre une surface habitable de 257 m2 (276 m2 utiles) avec des matériaux de haut standing et une décoration élégante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un vaste salon traversant et lumineux de 62 m2, prolongé par une magnifique terrasse couverte de 30 m2, idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un jardin ensoleillé sans vis-à-vis.- Une cuisine indépendante haut de gamme de 26 m2, entièrement équipée.- Une chambre principale de 21 m2 avec dressing et salle de bain privative.- Une chambre d’amis.- Un bureau, une lingerie, un cellier et un grand garage fermé.À l’étage :- Quatre grandes chambres (12, 15, 18 et 21 m2) et deux salles d’eau.Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret est édifiée sur un terrain végétalisé, avec de belles terrasses et un solarium, le tout dans un environnement calme et résidentiel, en plein centre du village.Les commerces, ainsi que l’accès à l’UBA pour prendre un TGV à Arcachon, sont accessibles à pied.Il s’agit d'une des plus belles maisons à acheter à Lège-Cap-Ferret, disponible à un prix attractif.Ce bien exceptionnel vous séduira par :- L’accès direct à la plage,- La large façade ensoleillée,- L’ambiance chic et raffinée,- Une pièce de réception spacieuse,- Ses six chambres,- Sa terrasse abritée,- Ses volumes confortables,- Sa cheminée,- L’orientation solaire (est/sud/ouest),- Un grand garage,- Une allée privée pour stationner vos véhicules ou votre bateau.Cette villa est équipée de systèmes modernes : portail automatique, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), menuiseries en bois avec double vitrage, isolation thermique et domotique, garantissant un confort optimal en toutes saisons (DPE EN B).Dossier complet disponible sur demande. Visitez-le sans tarder. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence pour un total de 97 000 euros.

Située à Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vaste propriété de 15.000m² se distingue par son absence de vis-à-vis, ses parcelles arborées et ses deux étangs. La maison, d'une superficie de 464 m² répartie sur deux niveaux, comprend 13 pièces dont 9 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et sanitaires, ainsi qu'un appartement indépendant de 70 m². Les pièces de réception, totalisant 100 m², s’ouvrent sur une terrasse de 40 m², bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. À seulement 3 kilomètres de Lesparre-Médoc, cette propriété offre un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux infrastructures sportives et culturelles de la ville. La région est animée par de nombreux événements tels que la foire aux vins, le festival de jazz et les marchés des producteurs. Accessible en 60 kilomètres depuis Bordeaux par voiture ou train, via la gare de Lesparre-Médoc, ce bien pourrait également convenir pour des projets professionnels tels qu'un espace événementiel ou une chambre d’hôtes. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Gaillan-en-Médoc, ce bien est à découvrir rapidement. Prix honoraires inclus : 595.000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.4% du prix net vendeur de 565.000€. DPE : consommation énergétique annuelle estimée entre 3500 € et 4500 € au 09/05/2024. Des informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie idyllique en région Aquitaine. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s'ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. De vastes dépendances attenantes complètent l'ensemble et peuvent être aménagées selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage. La propriété s'étend sur un parc paysager accompagné d'un hectare de vigne. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant de nombreuses perspectives pour un projet équestre, viticole ou de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires charge vendeur.

MAISON À ACHETER CAP FERRET EN BORD DE MERSituée en première ligne avec accès direct à la plage, cette villa authentique des années 30 a été entièrement rénovée en 2021. Elle propose un cadre de vie lumineux et serein, comprenant cinq chambres réparties sur deux niveaux, garantissant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse panoramique à l'étage prolonge la maison et offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, baignée de lumière tout au long de la journée. Le jardin clos, l'accès direct au sable, le calme ambiant ainsi que la proximité avec le marché et les cabanes ostréicoles font de cette propriété un bien d'exception dans la presqu'île. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un esprit de bord de mer préservé.- Points forts : emplacement privilégié au bord de l'eau, vue sur le Bassin, accès direct à la plage, cadre authentique.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32Experte en immobilier de prestige, spécialisée dans les biens d'exception en Gironde, région Aquitaine, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ - VENTE MAISON CAP FERRET AVEC VUE À LA VIGNESurplombant le Bassin d'Arcachon, cette villa d'architecte récente vous offre une opportunité d'achat maison CAP FERRET dans un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison CAP FERRET à vendre propose 200 m² d'espace, avec quatre chambres spacieuses : trois au rez-de-chaussée et une suite à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale à l'étage est agrémentée d'une salle de bain privative et d'un grand dressing. Un bureau, aménagé en mezzanine, offre une vue dégagée sur la nature grâce aux larges ouvertures. Les extérieurs se distinguent par des terrasses en ipé de plus de 150 m², et un jardin paysager propice à l'ajout d'une piscine. Conçue pour un confort optimal, cette maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible, d'une buanderie, de deux chambres froides, d'un poêle à bois, d'une centrale d'aspiration et de volets roulants électriques. Un garage fermé de 19 m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier, complètent cette propriété. Idéalement située, cette villa permet un accès rapide au village et aux commerces, tout en étant proche d'une piste cyclable pour rejoindre le centre du Cap Ferret à vélo. - On apprécie : la vue spectaculaire, des prestations soignées et le caractère confidentiel de cette villa moderne à l'abri des regards.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, Gironde, Aquitaine.

CAP FERRET - ENTRE PLAGE OCÉANE ET MARCHÉ - MAISON CAP FERRET À VENDRECette villa charmante est située à l'abri des dunes, à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage et du marché. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement harmonieux. Chaque détail, du sol en chêne blond aux murs en volige blanche, a été soigneusement pensé.Les matériaux choisis et les couleurs apaisantes créent un véritable havre de sérénité dans cette maison à acheter à Cap Ferret. La villa comprend un vaste espace de vie avec un plafond cathédrale et un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le jardin, quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une annexe offrant une suite.- On apprécie : cette villa esprit cabane, son annexe, la proximité de la plage et du marché, ainsi que sa superbe rénovation de grande qualité.Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur prisé du parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant espace, confort et luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée, constituant un lieu idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Une sixième pièce, actuellement aménagée en buanderie, peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Deux salles d'eau supplémentaires viennent parfaire cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. L'extérieur, vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, garage, carport, ou tout autre projet selon vos envies. Pour un achat Maison de luxe à Mérignac, contactez-moi pour une visite : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 676 000 euros. Honoraires à la charge des acquéreurs de 26 000 euros TTC, soit un prix net vendeur de 650 000 euros.