ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 68)

L'agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cet agréable appartement T3 idéalement situé au cœur du Moulleau, dans une petite copropriété pleine de charme, issue de la division d'une maison typique du quartier. Ce bien propose un environnement calme, à quelques pas seulement de la plage et des commerces du Moulleau, offrant ainsi un mode de vie tout à pied, rare et recherché. Avec une surface de 48 m2 Carrez, l'appartement se compose de deux chambres et d'une chambre cabine, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. La cuisine entièrement neuve, ainsi que les salles d'eau récemment rénovées, confèrent une touche contemporaine et soignée à l'ensemble. Une place de parking privative complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur très prisé. Bien que l'appartement ne dispose pas d'extérieur, sa situation exceptionnelle et son niveau de confort en font une opportunité unique sur le marché du Moulleau, offrant un excellent rapport entre emplacement, prestations et prix. Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'agence CAP ARCACHON.

Vente maison ARCACHON : VILLA D’EXCEPTION AU CALME À 400 MÈTRES DE LA PLAGE DU MOULLEAU. Située au cœur du Moulleau, cette élégante maison ARCACHON à vendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des plages, commerces et lieux de vie. Cette villa de plain-pied comprend une belle entrée avec dressing, un spacieux séjour avec cheminée centrale et accès à la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, quatre chambres, deux dressings, deux salles d’eau, une salle de bain, ainsi qu’un garage et une cave à vin (possibilité d'une cinquième chambre). Le jardin paysagé dispose d'une terrasse partiellement abritée, d'une magnifique piscine de 17 x 4 m et plusieurs emplacements de stationnement. Ce qui séduit particulièrement : son emplacement privilégié au cœur du Moulleau, son élégance et son style de vie de plain-pied. Pour plus d'informations sur l'achat maison ARCACHON, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine, Gironde.

À seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété est nichée dans un environnement paisible et vallonné. S'étendant sur plus de 12 hectares clôturés, elle se compose d'une vaste ferme datant du XVIIIème siècle, offrant 360 m² d'espace avec 9 pièces principales, dont 5 chambres. De plus, elle dispose de quelques dépendances, comprenant une belle grange de 200 m². Le parc arboré est agrémenté d'une pièce d'eau ainsi que d'un bassin de nage.Accessibilité :- Aéroport Bordeaux Mérignac : 45 minutes- Supermarché, pharmacie, médecins à proximité.Honoraires à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 euros et 3 390 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, ce bien exceptionnel en Gironde, Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, sur les coteaux entourant Sauveterre-de-Guyenne, ce domaine viticole s'étend sur un terroir riche en vallons et en terres argilo-calcaires, idéal pour la culture de la vigne. Avec une surface totale de 177ha 22a 35ca, dont 142ha 85a 01ca réservés aux vignes (approximativement 75% de vignes rouges et 25% de vignes blanches), cette propriété est entièrement cultivée en agriculture biologique. Les sols profonds contribuent à la production de vins élégants et équilibrés, représentatifs de l'aire géographique entre la Dordogne et la Garonne, berceau des grands Bordeaux. La propriété, actuellement en activité, comprend deux sites bien agencés avec des installations modernes : deux chais de vinification équipés de cuves inox thermorégulées, ainsi que des bureaux et autres ateliers, totalisant 4 300 m2 de bâtiments en excellent état. Les vins produits incluent des AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, avec une variété de rouges, blancs, rosés et Crémant. Les cépages cultivés sont conformes aux traditions de la région, tout en incluant des variétés innovantes pour des cuvées en Vin De France (VSIG). Les équipements, dont environ 18 000 hl de cuveries inox, sont inclus dans la vente. Les stocks de vin et le matériel mobile peuvent être discutés séparément.Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement professionnel ou pour une reprise familiale, combinant solidité, simplicité et authenticité, fidèle à l'esprit du vignoble bordelais. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison remarquable située à Saint-Vincent-de-Paul, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Avec une superficie habitable de 171,5 m², elle se trouve sur un terrain arboré de près de 2000 m². Cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains (dont une à achever) et 3 WC. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur. Les menuiseries en aluminium récentes, un tableau électrique neuf et une chaudière à gaz récente témoignent de l'entretien de la maison, qui est également connectée au tout-à-l'égout. Les combles sont isolés et la toiture principale vient d'être rénovée, seule la partie en zinc nécessite des travaux. Cette maison constitue une base saine pour la personnalisation, avec quelques finitions à prévoir. Le grand jardin clos et arboré offre un cadre paisible, idéal pour profiter de la nature. Avec un accès facile aux commodités, écoles et axes routiers, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le cadre d'une vente de maison à acheter à Saint-Vincent-de-Paul.

Ancienne propriété viticole transformée en une belle demeure en pierre aux façades impressionnantes, cette maison est située à Saint-Germain-du-Puch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En franchissant le grand portail en fer forgé, vous découvrirez un ensemble de bâtiments en pierre de taille très bien conservés, dont un authentique pigeonnier. La partie habitation, orientée plein sud, offre un espace de séjour, un bureau et une cuisine, ainsi qu'un grand espace chambre avec dressing, salle d'eau/WC et accès extérieur privé. À l'étage, quatre chambres très spacieuses vous attendent. De plus, diverses dépendances, ateliers et un ancien chai d'environ 300 m² offrent de nombreuses possibilités de projets. Située dans un environnement résidentiel et paisible, entre Saint-Germain-du-Puch et Salleboeuf, cette maison est une opportunité intéressante pour un futur achat de maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.42% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 000 € et 5 450 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 2020AC00174, RCP 127 100 479.

L’agence KRETZ vous propose à la vente un loft d’exception situé à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare allie un emplacement privilégié à un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate de l’animation d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et les finitions soignées. Le vaste espace de vie intègre un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine dans une harmonie parfaite, idéale pour des moments de convivialité. Ce loft comprend quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, véritable havre de sérénité. Une buanderie pratique et un garage sécurisé viennent compléter ce lieu unique. À l’extérieur, un charmant patio et une terrasse de 40 m² vous invitent à profiter des douces soirées d’Arcachon. Avec ses 178 m² de raffinement, cet appartement de luxe à acheter à Arcachon représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un appartement à vendre, idéalement situé en première ligne dans le quartier prisé de la Croix des Marins, en plein cœur d'Arcachon, Gironde. Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement des charmes du Bassin, alliant l'animation du centre-ville à la tranquillité de la plage. Au deuxième étage d'une copropriété de standing, cet appartement à rafraîchir de 31 m² dispose d'une terrasse de 12 m² orientée à l'Est, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Un parking intérieur équipé d'une borne de recharge électrique et un cellier viennent compléter ce bien. C'est une opportunité rare d'achat d'appartement à Arcachon, à découvrir pour la beauté de son environnement et la qualité de ses prestations. Le prix affiché inclut des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

À ANDERNOS-LES-BAINS, dans le département de la Gironde en Aquitaine, venez découvrir cette maison d'exception à vendre, située à proximité de la plage du Mauret. Cette villa contemporaine propose environ 350 m² habitables, offrant une grande polyvalence pour un espace familial, une maison d’hôtes ou une résidence principale de standing.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux avec un poêle à bois tournant, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une arrière-cuisine, d'un grand bureau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres : deux disposent d'une salle d’eau indépendante et s'ouvrent sur une terrasse commune avec un aperçu sur le Bassin, tandis qu'une troisième chambre bénéficie également de sa salle d’eau. Deux annexes indépendantes complètent l'ensemble, chacune avec un salon et une chambre donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d’eau. Une troisième annexe est disponible pour un aménagement personnalisé selon vos souhaits.L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat et de la vie en plein air, avec terrasses, espace détente, cuisine extérieure, piscine à débordement chauffée et jacuzzi pour des moments de relaxation. Un carport pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement ajoutent au confort de cette propriété.Cette vente de maison à Andernos-les-Bains se distingue par un emplacement rare, des volumes généreux et des prestations de qualité, incluant chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. On apprécie particulièrement son emplacement privilégié, ses prestations soignées et les nombreuses possibilités d’aménagement qu'elle offre, tout en conservant une atmosphère balnéaire unique.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à vendre à Arès, située en première ligne, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable.Entièrement rénovée, cette maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, idéale pour imaginer des repas en famille face à l’eau.La zone nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être aménagée selon les besoins en bureau ou en chambre d’appoint.Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété, incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.Le jardin arboré dispose d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon.Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette maison en bois située au cœur de Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface d'environ 100 m², cette maison à acheter Cap-Ferret se trouve à proximité immédiate du marché, des commerces, du Bassin et de l'Océan, offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre plages et vie de village.La villa se compose d'un séjour accueillant avec salon, cheminée et cuisine ouverte, le tout dans une configuration conviviale, parfaite pour une résidence secondaire ou pour la location saisonnière. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, intimement intégrée à la végétation environnante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, accompagnées d'une salle de bains avec douche. À l'étage, un dortoir ou espace de jeux ajoute de la flexibilité, répondant ainsi aux besoins d'une famille.Le terrain d'environ 300 m² dispose d'un accès voiture et d'un carport. Cette maison Cap-Ferret à vendre se distingue par son style typique et son emplacement central sur le bassin d'Arcachon.Il s'agit d'un investissement idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une villa au Cap Ferret, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Superbe villa située au cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte orientée plein sud, donnant accès à une terrasse de plain-pied. Elle comprend également 5 chambres, offrant ainsi un confort optimal. Un grand garage complète ce bien. Il est possible de vivre entièrement de plain-pied. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE à 33 kWhEP/m².an (A) et un GES à 1 kg CO2/m².an (A). L'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 530 € et 760 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un dossier complet avec des photos peut être fourni sur demande. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : Arnaud Fourton – Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens d'achat et vente de maisons de luxe à La Teste-de-Buch sur IMMOBA. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'environ 200 m2 construite en 2021, située sur un terrain de plus de 1800 m2 à La Teste-de-Buch, Gironde, en Aquitaine. Ce bien architectural en pin des Landes, réalisé par un compagnon du devoir, allie charme et modernité. La villa se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur une terrasse et une piscine chauffée exposée plein Sud. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, une salle de sport et un garage indépendant. Dans un environnement calme, cette villa est près du centre d'Arcachon, du marché de la Teste et de Moulleau. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de villa de luxe à La Teste-de-Buch.

Sandra Viricel vous propose à la vente cette maison familiale située dans le centre bourg de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 162 m2, cette maison est idéale pour une famille, se trouvant au calme à seulement 700 mètres de la gare et à 6 km de Bordeaux, tout en étant proche des commerces ainsi que des établissements scolaires. Sur une parcelle de 700 m2, découvrez ce bien de qualité. La maison comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur la terrasse principale, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un grand cellier menant à une seconde terrasse. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, WC et double vasque, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De plus, une grande pièce d'environ 28 m2 peut servir de salle de musique ou de sport, ajoutant encore plus d'espace à ce logement familial. L'ensemble est complété par un double garage avec mezzanine pour un rangement optimal. Les plus de cette propriété : - Rénovation effectuée en 2012 - Toiture et charpente rénovées en 2023 - Quatre grandes chambres - Située au calme, sans vis-à-vis - Proximité avec le tram, les facultés, les commerces et la gare - Pas de travaux à prévoir. Pour visiter, contactez Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou par email à avacher@sandraviricel.com.

À la limite de Caudéran et Mérignac, cette maison d'architecte se distingue par ses lignes épurées et l'excellence de ses matériaux. À l'avant, un jardin paisible et végétalisé offre une place de stationnement, tandis qu'à l'arrière, une vaste terrasse exposée plein sud avec piscine invite à la détente. Ses grandes baies vitrées abolissent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée comporte de nombreux rangements sur mesure et mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, cellier et bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains indépendante et wc. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau offre confort et intimité, complétée par un balcon surplombant le jardin. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace nuit. Un grand garage agrémente cet ensemble contemporain, situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter MERIGNAC.

À vendre, un loft exceptionnel situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement implanté entre le Jardin Public et Fondaudège, cet ancien entrepôt, ayant connu plusieurs transformations, révèle un potentiel remarquable au cœur de la ville, à quelques pas du tramway. Le bien comprend une vaste cour centrale, parfaite pour créer un espace de vie convivial, ainsi qu'à l'arrière un ancien chai sur deux niveaux à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une place de stationnement à l'avant est envisageable, ajoutant une réelle valeur à ce bien rare, situé dans un quartier prisé, proche des commerces et des écoles. Copropriété de 2 lots, dont 1 lot d'habitation. Pas de procédure en cours.

Découvrez cette maison contemporaine de 173 m² de plain-pied, située à ANDERNOS LES BAINS, Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, elle se trouve sur une belle parcelle de terrain paysager de 980 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et unique grâce à son patio central. Ses atouts majeurs comprennent : - Un séjour/salon lumineux de 37 m² ouvrant sur le patio et le jardin. - Une cuisine équipée indépendante de 15 m². - Un second salon cozy de 28 m² avec vue et accès direct à la piscine, parfait pour la détente. L'espace nuit se compose de : - 4 belles chambres avec rangements. - Un bureau spacieux de 14 m², idéal pour le télétravail ou un atelier. - Une salle de bains complète, une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel (électrolyse) avec volet roulant sécurisé, nichée dans un écrin de verdure, d'un jardin entièrement paysager et clôturé, ainsi que d'un garage carrelé et isolé. Un abri de jardin est également présent pour le rangement, et des panneaux solaires sont installés. Cette maison, signée COLLIER, construite dans les années 2000, se distingue par une construction soignée avec des matériaux et aménagements de qualité. C'est une belle opportunité dans le cadre d'une vente Maison de luxe ANDERNOS LES BAINS. Une visite s'impose rapidement avec Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30.

L'Agence CAP Arcachon vous propose à la vente cet appartement T2 bis idéalement situé au cœur du Moulleau, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant une agréable vue sur la végétation environnante. À deux pas de la plage et des commerces, cet appartement est parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon entouré de verdure, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine séparée, avec son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et bien organisé. Actuellement, l'appartement comprend une chambre et une salle d'eau avec WC, mais il est facilement possible de créer une seconde chambre, que ce soit dans le séjour ou dans le grand cellier de 9 m2, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Le bien dispose également d'un garage fermé, un atout rare et recherché dans le secteur. Le chauffage au gaz assure un bon confort thermique tout au long de l'année. Classé DPE C, cet appartement combine emplacement privilégié, calme, confort et potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'Agence CAP Arcachon.

Réf.4710 : Maison à acheter à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété rurale à vendre, dotée d'une piscine et d'anciennes dépendances viticoles, située rive droite dans la très prisée zone de l’Entre deux Mers. À seulement 20 minutes au sud de Bordeaux et à proximité des commerces accessibles à vélo, cette maison est un havre de paix, loin des nuisances sonores, entourée de plus de 4 hectares de terrain dans un cadre agréable. La propriété comprend une maison de maître récemment rénovée avec des finitions soignées, alliant charme ancien et confort moderne. L’agencement est fonctionnel et contemporain, apportant une touche d'élégance et d'authenticité. Une grande allée ombragée conduit à l'entrée de la maison, où vous trouverez : - Un rez-de-chaussée comprenant une cuisine moderne, une arrière-cuisine, une salle à manger quotidienne, une salle à manger de réception, un vaste salon avec cheminée, un bureau et une pièce avec billard. - A l’étage, vous découvrirez plusieurs chambres, avec des éléments de caractère tels qu’un parquet en chêne ancien, des cheminées en marbre et des salles d'eau privatives. Les dépendances offrent un espace pour des garages, un atelier et un auvent, parfaits pour un projet personnel ou professionnel. Le terrain de 4,57 hectares, comprenant un parc, des prairies, un verger, et de la forêt, ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres, complète cette propriété d’exception. Pour toute information sur l’achat de cette maison à Bordeaux, contactez le Cabinet LE NAIL, Gironde, au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir d'autres annonces en vente.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose, en exclusivité, cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située à seulement 150 mètres du Bassin. Cet emplacement privilégié permet de bénéficier pleinement des plages, des commerces et des pistes cyclables, le tout facilement accessible à pied ou à vélo, sans nécessiter de voiture.La pièce de vie, spacieuse et dotée d’une belle hauteur sous plafond, donne sur une terrasse couverte orientée au sud. La cuisine attenante, accompagnée d’un cellier-buanderie, constitue un espace fonctionnel et agréable à vivre.L’espace nuit se compose de trois chambres équipées de mezzanines, optimisant ainsi les volumes et permettant d'accueillir famille et amis. Une suite parentale complète ce bien.À l’extérieur, un garage de belle taille offre un espace pratique pour le rangement de vélos, planches et équipements. Avec une parcelle d’environ 900 m², ce cadre confortable et facile d’entretien promet un agréable séjour sur le Bassin.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 5 %.