ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 71)

Cette maison d'architecture fin 19ème de style arcachonnais, d'une superficie de 105 m2, est située sur un terrain de 572 m2 en plein cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle comprend également un entrepôt de 112 m2. Avec un projet approuvé par l'architecte Mathieu Villemonteil, fondateur de l'agence AVAA, la possibilité d'agrandir la maison est envisageable. Le projet prévoit de développer un espace de 216 m2 avec cinq chambres, donnant sur un jardin paysager avec piscine. Cette maison est une opportunité d'achat pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Arcachon, à proximité du Bassin et des commerces.

Découvrez cette villa d'exception à MIOS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 160 m² offre un mélange parfait d'espace, confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et le design contemporain de l'espace de vie principal de plus de 50 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis grâce à sa cuisine ouverte haut de gamme. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée et une piscine vous invitent à la détente en toute intimité. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative donnant sur la forêt. Pour compléter ce bien rarissime, vous disposerez d'un garage de 20 m², d'une salle d'eau supplémentaire et d'équipements modernes. Située à seulement 4 minutes à pied du Centre Commercial, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à vendre à MIOS allie sérénité et praticité.

Maison à vendre à Cap Ferret, dans le quartier prisé des 44 Hectares, Gironde, Aquitaine. Cette charmante maison de 70 m2 (4 pièces) offre un cadre de vie rare à proximité de la plage du Mimbeau et à quelques minutes en vélo de l'océan et de la Pointe. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une grande terrasse en bois à l'avant et d'un jardin intimiste à l'arrière. Les atouts incluent : - un emplacement exceptionnel dans les 44 Hectares, - la plage du Mimbeau à deux pas, - le centre du Cap Ferret situé à 10 minutes en vélo, - un quartier calme et authentique, - un fort potentiel locatif saisonnier. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre au Cap Ferret ou d'une bonne opportunité d'investissement, cette maison répond à toutes vos attentes. Contactez Balthane Lifestyle Realty dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette Maison de luxe à vendre à Cap Ferret. Un bien proposé par l'Agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon.

Terrain de 1097 m² avec une surface constructible de 174 m², offrant une vue verdoyante et une servitude de passage. Idéal pour construire votre maison avec la possibilité d'ajouter une piscine. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ce terrain est situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 15 minutes à pied des tramways, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Vous serez également à proximité immédiate d'une maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que de plusieurs restaurants pour des moments de détente en famille ou entre amis. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, et à 15 minutes à pied, un parc et jardin pour des promenades en pleine nature. En voiture, vous serez à seulement 5 minutes des crèches, des collèges, et des médecins généralistes, et à 10 minutes de l'hôpital le plus proche. Pour un achat de terrain à acheter à Mérignac, profitez de cette opportunité unique de créer un foyer qui reflète vos rêves et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Valérie HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 849 084 Bordeaux

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle opportunité d'achat maison à Lège-Cap-Ferret, au coeur du Cap-Ferret, à quelques pas de la plage et de la jetée Bélisaire. Cette villa d'architecte, entièrement rénovée dans l'esprit ferret-capien, offre une surface habitable de 257 m2 (276 m2 utiles) avec des matériaux de haut standing et une décoration élégante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un vaste salon traversant et lumineux de 62 m2, prolongé par une magnifique terrasse couverte de 30 m2, idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un jardin ensoleillé sans vis-à-vis.- Une cuisine indépendante haut de gamme de 26 m2, entièrement équipée.- Une chambre principale de 21 m2 avec dressing et salle de bain privative.- Une chambre d’amis.- Un bureau, une lingerie, un cellier et un grand garage fermé.À l’étage :- Quatre grandes chambres (12, 15, 18 et 21 m2) et deux salles d’eau.Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret est édifiée sur un terrain végétalisé, avec de belles terrasses et un solarium, le tout dans un environnement calme et résidentiel, en plein centre du village.Les commerces, ainsi que l’accès à l’UBA pour prendre un TGV à Arcachon, sont accessibles à pied.Il s’agit d'une des plus belles maisons à acheter à Lège-Cap-Ferret, disponible à un prix attractif.Ce bien exceptionnel vous séduira par :- L’accès direct à la plage,- La large façade ensoleillée,- L’ambiance chic et raffinée,- Une pièce de réception spacieuse,- Ses six chambres,- Sa terrasse abritée,- Ses volumes confortables,- Sa cheminée,- L’orientation solaire (est/sud/ouest),- Un grand garage,- Une allée privée pour stationner vos véhicules ou votre bateau.Cette villa est équipée de systèmes modernes : portail automatique, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), menuiseries en bois avec double vitrage, isolation thermique et domotique, garantissant un confort optimal en toutes saisons (DPE EN B).Dossier complet disponible sur demande. Visitez-le sans tarder. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence pour un total de 97 000 euros.

Située à Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vaste propriété de 15.000m² se distingue par son absence de vis-à-vis, ses parcelles arborées et ses deux étangs. La maison, d'une superficie de 464 m² répartie sur deux niveaux, comprend 13 pièces dont 9 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et sanitaires, ainsi qu'un appartement indépendant de 70 m². Les pièces de réception, totalisant 100 m², s’ouvrent sur une terrasse de 40 m², bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. À seulement 3 kilomètres de Lesparre-Médoc, cette propriété offre un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux infrastructures sportives et culturelles de la ville. La région est animée par de nombreux événements tels que la foire aux vins, le festival de jazz et les marchés des producteurs. Accessible en 60 kilomètres depuis Bordeaux par voiture ou train, via la gare de Lesparre-Médoc, ce bien pourrait également convenir pour des projets professionnels tels qu'un espace événementiel ou une chambre d’hôtes. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Gaillan-en-Médoc, ce bien est à découvrir rapidement. Prix honoraires inclus : 595.000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.4% du prix net vendeur de 565.000€. DPE : consommation énergétique annuelle estimée entre 3500 € et 4500 € au 09/05/2024. Des informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie idyllique en région Aquitaine. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s'ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. De vastes dépendances attenantes complètent l'ensemble et peuvent être aménagées selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage. La propriété s'étend sur un parc paysager accompagné d'un hectare de vigne. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant de nombreuses perspectives pour un projet équestre, viticole ou de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires charge vendeur.

MAISON À ACHETER CAP FERRET EN BORD DE MERSituée en première ligne avec accès direct à la plage, cette villa authentique des années 30 a été entièrement rénovée en 2021. Elle propose un cadre de vie lumineux et serein, comprenant cinq chambres réparties sur deux niveaux, garantissant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse panoramique à l'étage prolonge la maison et offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, baignée de lumière tout au long de la journée. Le jardin clos, l'accès direct au sable, le calme ambiant ainsi que la proximité avec le marché et les cabanes ostréicoles font de cette propriété un bien d'exception dans la presqu'île. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un esprit de bord de mer préservé.- Points forts : emplacement privilégié au bord de l'eau, vue sur le Bassin, accès direct à la plage, cadre authentique.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32Experte en immobilier de prestige, spécialisée dans les biens d'exception en Gironde, région Aquitaine, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ - VENTE MAISON CAP FERRET AVEC VUE À LA VIGNESurplombant le Bassin d'Arcachon, cette villa d'architecte récente vous offre une opportunité d'achat maison CAP FERRET dans un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison CAP FERRET à vendre propose 200 m² d'espace, avec quatre chambres spacieuses : trois au rez-de-chaussée et une suite à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale à l'étage est agrémentée d'une salle de bain privative et d'un grand dressing. Un bureau, aménagé en mezzanine, offre une vue dégagée sur la nature grâce aux larges ouvertures. Les extérieurs se distinguent par des terrasses en ipé de plus de 150 m², et un jardin paysager propice à l'ajout d'une piscine. Conçue pour un confort optimal, cette maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible, d'une buanderie, de deux chambres froides, d'un poêle à bois, d'une centrale d'aspiration et de volets roulants électriques. Un garage fermé de 19 m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier, complètent cette propriété. Idéalement située, cette villa permet un accès rapide au village et aux commerces, tout en étant proche d'une piste cyclable pour rejoindre le centre du Cap Ferret à vélo. - On apprécie : la vue spectaculaire, des prestations soignées et le caractère confidentiel de cette villa moderne à l'abri des regards.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, Gironde, Aquitaine.

CAP FERRET - ENTRE PLAGE OCÉANE ET MARCHÉ - MAISON CAP FERRET À VENDRECette villa charmante est située à l'abri des dunes, à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage et du marché. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement harmonieux. Chaque détail, du sol en chêne blond aux murs en volige blanche, a été soigneusement pensé.Les matériaux choisis et les couleurs apaisantes créent un véritable havre de sérénité dans cette maison à acheter à Cap Ferret. La villa comprend un vaste espace de vie avec un plafond cathédrale et un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le jardin, quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une annexe offrant une suite.- On apprécie : cette villa esprit cabane, son annexe, la proximité de la plage et du marché, ainsi que sa superbe rénovation de grande qualité.Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur prisé du parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant espace, confort et luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée, constituant un lieu idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Une sixième pièce, actuellement aménagée en buanderie, peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Deux salles d'eau supplémentaires viennent parfaire cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. L'extérieur, vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, garage, carport, ou tout autre projet selon vos envies. Pour un achat Maison de luxe à Mérignac, contactez-moi pour une visite : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 676 000 euros. Honoraires à la charge des acquéreurs de 26 000 euros TTC, soit un prix net vendeur de 650 000 euros.

Située sur les hauteurs de Bouliac, dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa contemporaine de 210 m² saura vous séduire par son architecture audacieuse et ses prestations de qualité, offrant un parfait équilibre entre nature et modernité. À seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux, cette propriété rare constitue une véritable invitation à la détente et à l'art de vivre. Les atouts de la propriété : - Superficie habitable : 210 m² aux volumes généreux, sur une parcelle paysagée de 928 m² - Garage de 22 m², carrelé et isolé, idéal pour une voiture haut de gamme ou pour aménager un espace de stockage - Espaces extérieurs : au sud, une piscine ensoleillée avec terrasse pour profiter des journées d'été ; au nord, une terrasse en bois exotique offrant une vue apaisante sur un parc boisé. Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse menant à une pièce de vie spectaculaire, inondée de lumière naturelle - Cuisine ouverte de qualité, parfaitement équipée pour les passionnés de gastronomie - Chambre indépendante avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir la famille ou des amis - Suite parentale d’environ 40 m² avec grand dressing, salle d’eau design et espace nuit bénéficiant d'une vue verdoyante. À l’étage : - Deux belles chambres lumineuses, parfaites pour des enfants ou un bureau - Salle de bains familiale, élégante et fonctionnelle - Buanderie/cellier aménagé avec soin. Le jardin paysagé comprend deux terrasses en bois exotique et une piscine sécurisée avec rideau immergé, le tout dans un décor naturel invitant au calme et à la déconnexion. Cette villa est conçue pour les amateurs d'architecture, de confort et de nature. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée, contactez Valéria au +33 6 80 27 67 40 ou l’agence au +33 5 57 14 92 70.

À proximité de Cadillac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Thalia Patrimoine vous propose une maison en pierre moellons entièrement rénovée en 2021. Cette propriété spacieuse de 192 m² de surface au sol (171 m² habitables) se distingue par des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 55 m² avec une belle hauteur sous plafond et poêle à granulés donne accès à une charmante cave à vin enterrée, ajoutant un caractère unique à cet espace de vie familial. La cuisine américaine est entièrement équipée avec des finitions de qualité. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux celliers, un dressing/buanderie, une salle de jeux et des WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau/WC complètent le bien. La propriété peut être divisée en deux habitations autonomes, bénéficiant chacune de leurs propres compteurs et entrées. Un projet d'assainissement micro-station pré-validé pour le lot 2 est déjà en place. À l'extérieur, une piscine chauffée couverte, une terrasse en bois, une cuisine d'été et un double carport avec rangements offrent un cadre de vie agréable sur presque deux hectares de terrain avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin alentour est entièrement clôturé. Le centre-bourg du village et son école sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis que Cadillac est à moins de 15 minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Cadillac-Sur-Garonne, cette propriété est une excellente opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette charmante villa contemporaine à vendre à Pyla-sur-Mer, située au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Proposée en exclusivité par Michaël Zingraf Real Estate, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer vous séduira par son panorama exceptionnel sur le bassin d’Arcachon, l’océan et le célèbre phare du Cap Ferret. Son architecture élégante et ses prestations haut de gamme créent une atmosphère raffinée et conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Le salon, doté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La pièce s'étend vers une terrasse généreuse, offrant un cadre spectaculaire, avec une piscine invitant à la détente face à une vue imprenable. Cette villa comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau pour garantir confort et intimité. Un studio indépendant aménagé en chambre d’amis vous permettra d'accueillir vos proches en toute autonomie. Un vaste garage complète cette maison rare, assurant un espace de stationnement sécurisé ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.

À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, se dévoile la Villa Marthe, une demeure de caractère alliant charme intemporel et élégance familiale. Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave, cette propriété développe près de douze pièces aux volumes généreux. Elle offre entre cinq et sept chambres, trois salles d'eau et de vastes espaces de réception. L'architecture met en lumière de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et moulures raffinées. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle rare de plus de 1 000 m2, un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Le jardin s'organise autour d'un cèdre majestueux et propose plusieurs espaces conviviaux : piscine, terrasses, terrain de pétanque et stationnement. La Villa Marthe incarne une opportunité d'achat Maison de luxe Libourne, idéale pour une vie de famille ou de réception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Contactez Herranz Immobilier dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété unique.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est proposée à la vente. Située au Pyla sur Mer, à quelques pas des plages, elle se trouve dans un domaine privé très prisé et sécurisé, au cœur des pins. Cette maison d'architecte bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le Cap Ferret, le tout sur un terrain de plus de 2300m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain et toilettes, ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine équipée, buanderie, cave et double garage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch.

MANSON PROPERTIES vous présente cette superbe maison de 180 m² située à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Établie sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², cette propriété dispose d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 70 m² incluant un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La maison offre de beaux volumes avec cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec un jardin sécurisé pour les enfants, une piscine de 5x10 mètres et une cuisine d'été parfaite pour vos repas en plein air. Ce bien combine confort, espace et tranquillité dans un environnement préservé, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à un havre de paix convivial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en exclusivité cette villa traditionnelle de charme à vendre, idéalement située dans le quartier du Haïtza et de La Corniche, à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques pas de la plage, cette maison offre un emplacement privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Cette villa de style basco-landais se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest, parfaite pour des repas en plein air. La maison comprend quatre chambres, dont une première chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres - l'une d'elles dispose d'un balcon filant orienté ouest avec vue sur le Bassin - ainsi qu'une salle d'eau commune et des toilettes. Une quatrième chambre, située en rez-de-jardin, est indépendante et comprend également sa propre salle d'eau et toilettes. Enfin, une cave vient compléter ce bien. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer est idéale pour des vacances inoubliables, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la plage et des lieux emblématiques du Bassin d'Arcachon.

Situé dans un quartier calme et recherché du Pyla, cet appartement spacieux et lumineux fait partie d'une charmante maison pleine de caractère. L'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour de plus de 39 m2, offrant un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle. Deux chambres confortables ainsi qu'une cuisine séparée complètent ce niveau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire et une cave de 27 m2, idéale pour le rangement, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le jardin de 329 m2, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Une belle terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air, à l'abri du soleil, tandis que de grands arbres apportent ombre et sérénité. Une dépendance de 17 m2 vient compléter cet ensemble, offrant diverses possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Cette copropriété, composée de quelques lots, est gérée bénévolement, entraînant des charges très faibles, limitées à l'eau et à un minimum d'entretien des espaces communs. Ce bien séduira ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement quelques minutes du bassin et des plages du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.