ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 6)

À vendre, appartement moderne de 5 pièces, 125 m² habitables, avec terrasse couverte, situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de notre offre exceptionnelle : frais de notaire offerts et une offre commerciale hivernale.* Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BORDEAUX Prix : 575 000 euros TTC* en TVA 20% (ou 508 000 euros TTC* en TVA 5,5%) Cet appartement spacieux bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, vous offrant un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités. Emplacement idéal : - Gare SNCF LGV Bordeaux à 10 minutes à pied - Stations de tram D et C à 200 m à pied - Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux. Les résidents profitent d'un cadre agréable avec de nombreuses commodités à proximité : groupe scolaire, bibliothèque, gymnase, supermarchés et divers commerces. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 125,51 m² habitables - Terrasse couverte de 17,23 m² exposée Nord-Ouest - 1 place de parking et local vélo au pied de l'immeuble - Entrée accueillante avec espace rangement - Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - 3 salles d'eau et 2 WC - 4 chambres confortables avec possibilité d'aménagement de placards - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre), coûts annuels d'énergie estimés entre 1 020 et 1 430 euros - Bien vendu non meublé et non occupé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours Avantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe sans honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place disponible Contact et visites : via téléphone, messagerie bon coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : B94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 euros/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions sur notre site ou auprès de nos conseillers. Photos et aménagements virtuels non contractuels.

EXCLUSIVITÉ – L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en exclusivité cette villa basco-landaise au caractère unique, située dans une zone prisée, à proximité du Cercle de Voile. Cette adresse confidentielle se trouve à quelques minutes des commerces de l’Ermitage, du Moulleau et de la plage, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant pour profiter de la région. Édifiée sur un terrain boisé et piscinable de 850 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par son architecture typique et son ambiance conviviale. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour prolonger vos journées en extérieur et savourer les magnifiques fins d’après-midi ensoleillés sur le Bassin d’Arcachon. La villa comprend quatre chambres bien agencées et deux salles d’eau, assurant un confort optimal pour recevoir famille et amis. Un garage et une cave complètent ce bien, qui offre également un potentiel intéressant d’agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d’aperçus sur le Bassin. Il s'agit d'une opportunité rare pour une vente villa Pyla-sur-Mer, située dans un environnement recherché, entre pinède et océan, à quelques pas d’Arcachon.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 5 %.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGEDécouvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, au cœur du quartier du Jardin Public, à quelques pas de la rue Notre-Dame. Ce magnifique bien de 182 m² Loi Carrez (191 m² au sol) se trouve au dernier étage d'un bel immeuble doté d'un ascenseur privatif. Il inclut également une terrasse et une place de parking en pleine propriété.L'appartement, organisé sur deux niveaux, offre :Premier niveau : une entrée avec ascenseur, un salon, une salle à manger en enfilade lumineuse, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau.Deuxième niveau : une suite avec accès à la terrasse, offrant une vue imprenable sur les toits, l'église Notre-Dame et la Bourse Maritime, ainsi que deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Les prestations de cet appartement BORDEAUX à vendre incluent un ascenseur privatif à code, la climatisation, la conservation des prestations anciennes, une vaste cave de plus de 20 m² et un parking sécurisé.Saisissez cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, alliant charme, confort et prestige. - À noter : emplacement exceptionnel, prestations raffinées et charme de l'ancien, ascenseur privatif, terrasse et garage.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cet appartement Arcachon à vendre, entièrement rénové et idéalement situé dans une résidence prisée en première ligne au Moulleau, offrant un accès direct à la plage et au débarcadère. Ce bien, situé au cœur d'Arcachon dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin, présente un emplacement privilégié dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 29 m², cet appartement situé en étage élevé dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une chambre bateau, une salle d'eau avec toilettes, un salon ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue imprenable sur le Bassin, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée. Complètement rénové et en parfait état, cet appartement séduira par son aménagement fonctionnel et sa luminosité. Un box et un cellier viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces et de l'animation du Moulleau, cet achat appartement Arcachon représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa est idéalement située sur les hauteurs des Abatilles, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison à vendre présente une surface habitable d'environ 180 m² et offre une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. La pièce de vie est lumineuse et comprend un séjour ainsi qu'une salle à manger, tous deux ouverts sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct aux terrasses. L'espace nuit est composé de cinq chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et de nombreux rangements viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin est agrémenté de plusieurs terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un boulodrome, créant des espaces distincts et bien organisés autour de la villa. Un garage fermé ainsi qu'un carport ajoutent à cette propriété. La villa se trouve à proximité des plages, des commerces et du golf d'Arcachon, tout en préservant le calme des hauteurs des Abatilles, au cœur du Bassin d'Arcachon.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT BOURGEOIS À VENDRE DE 190M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR PRIVATIF - PARKINGSitué en plein cœur d’un immeuble du XIXe siècle récemment ravalé, dans l’une des plus belles rues de l’hyper-centre de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité un magnifique appartement bourgeois, offrant un accès de plain-pied et inondé de lumière. Établi à l’étage noble et accessible par un ascenseur privatif, cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée accueillante, une triple enfilade raffinée avec salon, salle à manger et cuisine dînatoire, ainsi qu’un espace nuit constitué de trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, incluant une suite parentale lumineuse dotée d’un dressing sur-mesure. Cet appartement traversant, parfaitement orienté, conserve tout le charme de l’ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet en bâton rompu, ses cheminées en marbre, ainsi que ses moulures et corniches. Cinq fenêtres en façade garantissent une luminosité incomparable. Idéalement situé à deux pas du Triangle d’Or, cet appartement dégage une atmosphère élégante et dispose d’un atout rare en ville : une place de parking à 50 mètres. - Ce que nous apprécions : l’emplacement, la luminosité, le plain-pied et l’ascenseur privatif — un véritable appartement bourgeois à Bordeaux !Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de la vente d’appartements haut de gamme dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX SAINT-SEURIN - APPARTEMENT D'EXCEPTION 211M² - 4 CHAMBRES - BALCON FILANT - PARKING. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement à acheter à Bordeaux, de 211 m² (loi Carrez), situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, au cœur du quartier recherché Saint-Seurin, à proximité du Jardin Public et de la place Gambetta. Pensé comme une maison de ville, ce bien d’exception charme par ses volumes impressionnants, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le double séjour en enfilade, avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, se distingue par quatre grandes fenêtres donnant sur un balcon filant, parfait pour profiter de l’extérieur. Un bureau indépendant vient compléter cet espace chaleureux. Au cœur de l’appartement, la cuisine dînatoire entièrement équipée, avec des finitions soignées, crée une ambiance conviviale pour les moments en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bain privative et dressing, accompagnées d’une salle d’eau. Rénové avec élégance, cet appartement à vendre à Bordeaux mêle le charme de l’ancien à des touches contemporaines. Les parties communes sont soigneusement entretenues. Inclus : quatre caves, dont une charmante cave à vin voûtée, et la possibilité de stationnement au sein de l’immeuble. On apprécie : l’adresse exceptionnelle, l’esprit maison au cœur de Bordeaux, les volumes impressionnants et la rareté du stationnement. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa au cœur du Moulleau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette adresse unique se trouve à quelques pas des plages, du débarcadère, des restaurants et des commerces, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier prisé.Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, en bon état et facile à entretenir, se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un premier logement avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée, un second niveau complète l'ensemble, formant une villa idéale tant pour les vacances que pour la location saisonnière.Avec ses 9 pièces et 5 chambres, cette villa permet d'accueillir vos proches dans un environnement serein, dans un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer.La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 500 m² et inclut un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout considérable dans cette zone très convoitée du Bassin d'Arcachon.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette séduisante villa Gaume de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de l'Haïtza, en Gironde, dans la région Aquitaine. Établie sur une vaste parcelle arborée de près de 1400 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage.Baignée de lumière grâce à son séjour traversant est-ouest, la maison comprend également une cuisine, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d’eau, ainsi qu'un garage.Des travaux sont à envisager, mais cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer détient un fort potentiel d'agrandissement, permettant aux futurs propriétaires de repenser et de moderniser les espaces selon leurs désirs. La parcelle, spacieuse et piscinable, constitue un atout considérable, ouvrant la voie à de superbes aménagements extérieurs.Une occasion rare dans un cadre d'exception.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Découvrez cet appartement exceptionnel proposé en vente à Bordeaux, situé au cœur du prestigieux Triangle. Dans l'une des plus belles résidences historiques du centre-ville, un ancien cloître réhabilité, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente ce superbe appartement de plain-pied, traversant, entièrement rénové en 2022.L'appartement, sis au second étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec salon, salle à manger et une cuisine américaine sur-mesure, accompagnée d’une arrière-cuisine fonctionnelle.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, complétée par une salle de bain. Il dispose également d’une cave et d'un garage fermé dans la résidence.L'emplacement est d’exception, à proximité du cours Clémenceau et de la place Tourny, au sein d’une résidence sécurisée au charme rare. Ce bien est idéal pour une famille ou comme pied-à-terre haut de gamme.Nous apprécions : l’adresse exceptionnelle, la noblesse de la résidence, la rénovation élégante, l’ascenseur et le stationnement privé.Aucune procédure en cours.Pour toute information, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 de Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige dans la Gironde, Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT À VENDRE 87M² - TERRASSE - ASCENSEUR - 2 CHAMBRESSitué au cœur du Triangle, dans l'une des adresses les plus recherchées de la ville, découvrez cet appartement exceptionnel de 87 m² (77 m² Loi Carrez) au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse rooftop de 10 m² orientée Est/Ouest, offrant une vue imprenable sur la ville. Deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, une climatisation réversible et des prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des boutiques de luxe, restaurants renommés et de toutes les commodités de l'hypercentre. - À retenir : une adresse privilégiée, dernier étage avec ascenseur, terrasse intime, état impeccable.Aucune procédure en cours.Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour cette vente appartement Bordeaux. Spécialistes de l'immobilier de prestige et des propriétés de luxe dans le département Gironde en région Aquitaine.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très recherché de Saint-Genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking saura vous charmer. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie élégant avec ses éléments d'époque (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son confort moderne. À l'entrée, le charme authentique des carreaux de ciment vous guide vers divers espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont idéales pour recevoir vos invités, tandis qu'un salon traversant est parfait pour des moments de détente en famille. Le tout s'ouvre sur une terrasse en bois exotique, paisible et accessible depuis le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau privative et d'un WC, assurant un confort additionnel pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète cet étage. Cette maison inclut également une salle de sport au sous-sol et un espace cave à vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé, situé à 2 minutes à pied, peut être vendu avec la maison. Vous apprécierez les commodités modernes : double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche des écoles, de tous les commerces de la rue Costedoat et des transports (TRAM B à 5 minutes à pied). Accès facile à la gare Saint-Jean en 20 minutes. PRIX : 890 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison de luxe Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, on vous demandera une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Idéal pour une résidence principale ou profession libérale, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien, distribué sur trois niveaux, comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle d'eau privative, parfaites pour les familles ou pour recevoir des proches. La galerie d'entrée, avec son sol en pierres naturelles de travertin, mène à un séjour lumineux avec cheminée à bois et une hauteur cathédrale de 4,5 m. L'harmonie entre l'ancien et les éléments contemporains se retrouve dans chaque détail. L'espace extérieur se prolonge sur une terrasse de 25 m², agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce dédiée à la buanderie/atelier. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec dressing et bureau sont disponibles, ainsi que deux WC. Le dernier étage propose un niveau indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle de bains et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage de 25 m², de nombreux espaces de rangement incluant un grenier, deux celliers et une cave. La propriété assure un confort thermique grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central, double vitrage et volets roulants. À 5 minutes à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché, ainsi qu'à 10 minutes à pied du triangle d'or. Prix : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2390 euros et 3300 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte unique de 205 m2, située à Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce lieu de vie rare marie harmonieusement le pin Douglas et l'acier dans un style contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, une spacieuse cuisine ouverte prolonge la convivialité vers un séjour lumineux. Quelques marches mènent à un salon décaissé, véritable pièce signature, orienté plein sud. Les brise-soleil modulent la lumière naturelle, créant une atmosphère changeante tout au long de la journée.Le couloir distribue quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une salle de bain familiale. L'agencement a été conçu pour allier intimité et fluidité de circulation.Inspiré des anciens séchoirs à tabac, ce bien contempo raané marie élégamment architecture et lignes modernes. Les prestations de qualité et les volumes généreux en font un lieu à la fois apaisant et vibrant, avec un confort énergétique grâce à la climatisation réversible et à un poêle à bois.Située au calme, le long d'un chemin bordé de vignes, cette maison s'épanouit dans un jardin paysagé, propice à la détente et à la convivialité. Saule tortueux, goyavier du Brésil, figuier, cerisier et graminées composent un décor vivant et gracieux au fil des saisons.Niché dans un environnement résidentiel préservé, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et à la rocade, ainsi que d’un cadre familial renforcé par la présence d'un collège. La proximité avec Bordeaux permet de profiter de la vie urbaine tout en préservant le calme.Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Montussan, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir toutes ses facettes !

Située dans le quartier raffiné de la Ville d’Hiver, à proximité du parc Pereire, cette villa neuve représente une opportunité d’achat de Maison à Arcachon. Construite en 2023, elle marie avec habileté l'architecture traditionnelle des villas arcachonnaises et des éléments modernes. Avec une superficie de 207 m² sur un terrain spacieux de plus de 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et paisible. La villa comprend quatre suites parentales, offrant chacune un espace privé de qualité. Un grand espace de jeux de 30 m² ajoute une touche conviviale à l’ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif dispose d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, bénéficiant d'une exposition plein sud pour des journées ensoleillées. Un double garage sécurisé est également inclus pour un confort accru. DPE : A (31) – GES : A (1). Estimation des coûts annuels : 450 € – 660 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau ou visiter immoba.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa d'architecte située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 214 m2, cette villa se trouve dans un environnement naturel préservé, entre pinède et plages, tout en étant proche des commerces. Entièrement rénovée en 2020 et modernisée en 2025, cette villa se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend 4 suites, dont 2 au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux, et la cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et conviviale. À l'étage, une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un terrain paysagé de plus de 1 000 m2 accueille une piscine de 10 x 5 m, un pool house avec cuisine d'été, une terrasse et un garage de plus de 50 m2. De nombreux stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent cette propriété. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret représente un cadre de vie élégant, idéal pour ceux en quête de calme et d'espace entre le Bassin d’Arcachon et l’océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/m²/an) Le prix de cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre est de 1 600 000€, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 64 000€ TTC. Le prix net vendeur s'élève à 1 560 000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU RSAC 883 917 106 RCP 057 160 041 0002. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Villa rénovée en position dominante offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le bassin. Située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, d'un jardin arboré et d'un espace piscinable. À proximité des commerces, elle permet de profiter d'une qualité de vie agréable, que ce soit lors des vacances ou tout au long de l'année. Cette Villa de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ce bien vous est présenté par l'agence Grisel Immobilier Bordeaux. N'hésitez pas à visiter notre site internet grisel-immobilier.fr ou à nous téléphoner au +33-0556440607.

DELEGLISE PROPRIETES vous propose cet élégant T4 d'une surface de 101m², situé à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence intimiste, bien entretenue et habitée à l'année, est idéale pour un projet d'achat. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un double séjour donnant sur une loggia/Terrasse, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que trois belles chambres et des WC indépendants. Ce bien dispose également de 25m² de terrasse et est vendu avec un garage boxé, un emplacement de parking extérieur et un cellier. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Arcachon, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELEGLISE PROPRIÉTÉS, spécialiste des biens de caractère sur le Bassin d'Arcachon, vous présente cette villa emblématique à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur une parcelle de 1 050 m², cette maison d'une superficie d'environ 250 m² se déploie sur trois niveaux, conservant l'élégance de son architecture d'origine typique du style arcachonnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier à l'anglaise, un salon, une salle à manger, et un double séjour bénéficiant d'une exposition sud et est, ainsi qu'une vaste cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse orientée à l'est. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, et une salle de bain. Le dernier niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La villa, dotée d'un sous-sol avec atelier, chaufferie et pièces de rangement, bénéficie d'un jardin orienté sud, pouvant potentiellement accueillir une piscine, ainsi que d'un carport et d'emplacements de parking extérieurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose, au sein d'une résidence historique de la Ville d'Hiver à ARCACHON, Gironde, cet appartement T4 de 132 m². Environnement calme et recherché. \L'appartement se compose d'une pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 90 m². La partie nuit comprend trois chambres spacieuses de 14 à 16 m², dont une suite, ainsi qu'un dressing indépendant. Trois salles d'eau et deux WC. \L'ensemble bénéficie de prestations contemporaines et d'une excellente luminosité avec des expositions sud et une vue dégagée. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une résidence récente. \Cet appartement de luxe est idéal pour un achat ou une vente à ARCACHON, offrant des caractéristiques uniques dans la belle région d'Aquitaine.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété rare se compose de deux villas entièrement rénovées sur une parcelle de 357 m². Derrière une façade discrète, vous découvrirez un espace mêlant charme et modernité, offrant une surface habitable totale de 125,40 m², agencée en deux habitations indépendantes, parfaites pour un projet familial, une résidence principale avec dépendance ou un investissement patrimonial. La maison principale dispose d'un séjour lumineux d'environ 31 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Le second logement, entièrement autonome, comprend un séjour sous véranda, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location à l'année. Les deux maisons s'ouvrent sur un agréable espace extérieur intime, avec un store banne électrique récemment installé sur la véranda. La propriété, agrémentée d'un puits et d'un spa, renforce le confort de vie au quotidien. Les rénovations complètes réalisées entre 2019 et 2022 garantissent un entretien de qualité. Située dans un quartier prisé d'Arcachon, à proximité des commerces, du port et des plages, cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Arcachon.

Dans le quartier prisé de Bordeaux, Gironde, cette maison d'exception de 280 m² propose une vue magnifique sur le parc Bordelais. Idéalement située à proximité des commerces de la barrière du Médoc et du tram D, elle représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall menant à des espaces de réception, incluant un double salon et une salle à manger baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse équipée d'une piscine chauffée. La cuisine, entièrement indépendante, est prête à satisfaire les passionnés de gastronomie. Le premier étage abrite une suite parentale raffinée, dotée d'un balcon avec vue sur le parc, ainsi que deux chambres supplémentaires et des espaces de bain. Au dernier étage, une seconde suite parentale avec salle de bain et deux autres chambres idéales pour une famille vous attendent. Le sous-sol comprend un garage pour deux à trois véhicules, ainsi qu'une cave et un espace technique pour la piscine. Ce bien rare avec ses prestations anciennes, telles que des moulures, une cheminée d'époque et un parquet en pointe de Hongrie, vous invite à découvrir le meilleur de la vie bordelaise.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un superbe appartement à vendre, situé au cœur de Bordeaux, cours d'Alsace et Lorraine, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce grand appartement de 160 m2, entièrement rénové en 2022, se trouve à proximité des commerces, des transports et des quais. Vous serez charmé par la combinaison des parquets, des moulures et des cheminées classiques, associés au confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux qui évoquent un cadre de vie raffiné. Le bien comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La suite parentale offre un dressing et une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres avec une salle de bains. Cet appartement est proposé avec un garage, et il doit être visité sans plus attendre. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 829 500 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 39 500 euros TTC. Prix net vendeur : 790 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 ou visitez www.cadredenvies.fr. Annonce présentée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Appartement 4 pièces de 93 m² avec une très grande terrasse et un parking, situé près de la Gare SNCF LGV Saint Jean, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux Prix : 545 000 € TTC en TVA 20% (ou 481 931 € en TVA 5,5%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + bien éligible au PTZ.Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces d'une superficie de 92,56 m², implanté au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Cet emplacement privilégié vous offre tous les avantages d'un cadre de vie pratique, harmonieux et proche des commodités.« Un emplacement idéal »- La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied).- Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil.- Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier agréable avec marché, parc, jeux pour enfants, commerces et nombreux espaces de détente.Caractéristiques du bien : - Superficie : 92,56 m² habitables - Extérieur : terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest)- Pièces : - Une entrée accueillante - Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de presque 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert de 44 m² exposé Sud-Est - 3 chambres confortables - 2 salles d'eau - 2 WC séparés - Stationnement : 1 place de parking (incluse dans le prix) - DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre)Avantages : - Frais de notaire offerts*- Garantie décennale incluse- TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)*- Aucun honoraire d'agence / Vente directe promoteur - Visite en visio ou sur place à votre convenancePrix du bien : - TVA réduite : 481 931 €*- TVA 20% (plein tarif) : 545 000 €*- Bien vendu non meublé, non occupé. - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours.Contact & visites : via téléphone, messagerie Figaro ou directement sur le site internet de Signature Promotion.Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX*Détails et conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur le site internet de Signature Promotion. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison élégante entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et homogène, à proximité des établissements scolaires réputés, du TRAM D et des commerces animés de la barrière du Médoc, cette maison typiquement bordelaise impressionne par sa luminosité et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un agréable espace extérieur ensoleillé. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant, et d'une salle de bains. Le second niveau offre deux autres chambres, une salle d'eau, un vaste palier et un espace de rangement. Une cave saine avec cellier, buanderie et petit atelier vient compléter ce bien. L'extérieur est aménagé en terrasse, entièrement modulable selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ce bien dispose de toutes les caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur à 842 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.