ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 2)

Découvrez cette Maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa de style Ferret Capienne est idéalement située dans le quartier prisé de La Teste de Buch de Portes d'Océan. Avec une superficie de 200 m², elle comprend 4 chambres et un grand salon/salle à manger lumineux, s'ouvrant sur plusieurs terrasses qui vous plongent dans une ambiance de vacances. Les espaces extérieurs sont magnifiquement paysagés autour d'une piscine en pierre de Bali, et sa proximité avec les plages océaniques en fait une propriété exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52. Dossier complet sur demande. DPE : 33 (A), GES : 1 (A). Estimation des coûts annuels d'énergie : 427 - 577 €. Prix de vente 1 740 000 € HAI, dont 50 000 € TTC (soit 2,96%) honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes du cœur de Bordeaux, cette propriété vous ouvre ses portes. Idéalement située, proche des commerces, des écoles réputées, du Parc Bordelais et des lignes de tramway, elle propose un cadre de vie paisible au sein d'une vie urbaine dynamique.Estate Prestige Knight Frank Bordeaux vous invite à découvrir cette remarquable maison du XVIIIe siècle, conçue par l'architecte Victor Louis, connu pour le Grand Théâtre de Bordeaux. Cet édifice, entièrement rénové en 2020, combine un riche patrimoine historique avec des aménagements contemporains, tout en conservant l’élégance de son époque.La propriété se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir et partager des instants inoubliables. Une vaste salle de réception inondée de lumière naturelle, deux salons à l’atmosphère chaleureuse et un bar sophistiqué s’articulent autour d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Deux chambres, accessibles aux personnes à mobilité réduite, bénéficient de terrasses privatives offrant calme et intimité.Les étages supérieurs révèlent six autres chambres, décorées avec soin, alliant élégance classique et détails contemporains pour un confort maximum. Les chambres du premier étage disposent toutes d’un accès à des espaces extérieurs privatifs ou à des terrasses.Le jardin paysager est conçu pour la détente : une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et un spa créent une atmosphère propice à la relaxation. Un espace de stationnement discret, équipé de bornes pour véhicules électriques, complète les aménagements extérieurs.Actuellement exploité comme un hôtel cinq étoiles avec un restaurant gastronomique reconnu par le guide Michelin, ce bien représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Il offre aussi la possibilité de devenir une résidence privée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence Michael Zingraf, spécialiste de la vente maison Arcachon, vous propose une maison contemporaine achevée en 2021, située dans un cadre paisible, à deux pas des plages et des commerces. Cette maison à acheter Arcachon se distingue par ses volumes lumineux et une circulation bien pensée, idéale pour le quotidien. L’entrée mène à une vaste pièce de vie incluant la cuisine, agrandie par des baies vitrées à galandage qui unissent l'intérieur à la terrasse, à la piscine et à la cuisine d’été, le tout sans vis-à-vis. Les matériaux choisis, à la fois sobres et durables, renforcent l’harmonie de l’espace et en facilitent l’entretien. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres sont équipées de leur propre salle d’eau, complétées par un WC séparé et un garage intégré. À l’étage, une chambre indépendante dotée d’une salle d’eau et d’un WC offre un espace versatile, pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis selon vos besoins. Construite selon les standards modernes, cette maison Arcachon à vendre garantit un confort thermique et acoustique optimal. Les équipements techniques, tels qu’une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation renforcée, contribuent à un cadre de vie de qualité. À proximité du port et des cabanes ostréicoles, cette propriété s’inscrit dans l’environnement typique du Bassin d’Arcachon, offrant un équilibre parfait entre modernité et charme local, adaptée tant à une résidence principale qu’à une maison secondaire.

Situé à Sadirac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, ce vignoble est une opportunité rare sur le marché. La propriété s'étend sur 35 hectares, avec 23 hectares de vignes soigneusement cultivées, dont 6 hectares en fermage, le tout au cœur d'un paysage vallonné. Cette belle demeure Bordelaise du XIXe siècle offre une vue imprenable sur les vignes et les bois environnants, faisant de ce lieu un véritable havre de paix. Les installations incluent une élégante salle de réception, idéale pour accueillir des événements privés dans un cadre viticole enchanteur. Le vignoble bénéficie d'une composition de sol unique, alliant argile, calcaire et graviers, qui confère aux raisins des caractéristiques exceptionnelles, se traduisant par des vins de grande qualité. Pour les amateurs de vin, cet achat de vignoble à Sadirac représente une occasion en or de rejoindre la célèbre région viticole bordelaise. L'encépagement est parfaitement pensé, intégrant 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, garantissant des vins riches et équilibrés qui mettent en valeur le terroir. Ne manquez pas cette chance d'accéder à un vignoble de luxe à acheter à Sadirac.

Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, vous invite à découvrir cette magnifique propriété du 18ème siècle entièrement rénovée, accessible par une longue allée arborée. Cette charmante maison en pierre de 390 m², typiquement Bordelaise, est située au cœur d'un domaine d'environ 4 hectares. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles, deux salles d'eau, un salon de musique, une salle de billard et une salle de sport, complétées par une cave. Les espaces de réception sont dotés de matériaux nobles, de belles hauteurs sous plafond et de moulures d'époque. Profitez de son jardin paysagé où se trouve également une seconde maison de 170 m² pour vos invités, ainsi qu'une grange d'environ 240 m². Amoureux de la nature, ce cadre séduisant vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Ce bien rare est situé à seulement 30 minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. DPE D (165) GES E (44), Estimation des coûts annuels : entre 4 550 € et 6 200 € par an. Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 50 000 € TTC soit 3,225% inclus. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité chez John Taylor Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise est idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville (Saint Genès). Avec environ 370 m² habitables, elle séduit par ses volumes élégants et ses prestations raffinées. Un garage double complète cette propriété rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Riche en éléments d'époque – parquets en bois massif, cheminées en marbre, moulures et hauteurs sous plafond généreuses – cette demeure marie harmonieusement le charme du passé et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un grand bureau, un palier central, un double séjour lumineux, une verrière ouvrant sur un jardin luxuriant, une cuisine familiale orientée vers l’extérieur, ainsi que le garage double.Le jardin paysager d’environ 200 m² constitue un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Il est agrémenté d’une piscine chauffée d’environ 32 m² et dispose d’un système d’arrosage automatique.Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, un dressing, une buanderie, une salle de bain indépendante et une élégante bibliothèque. Un balcon filant offre une vue agréable sur le jardin.Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de jeux pouvant être aménagée en salle de cinéma.Certaines pièces et chambres sont climatisées.Enfin, une cave saine d’environ 60 m² complète ce bien exceptionnel. Authenticité et tranquillité définissent cette maison typiquement bordelaise.Une adresse discrète et un cadre de vie exceptionnel, proposés par John Taylor Bordeaux.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la place des Chartrons et du Jardin Public. Avec une superficie d’environ 200 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par ses finitions de qualité. Dès l’entrée, un grand hall vous accueille et s'ouvre sur un salon raffiné, ainsi qu'une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, chacune offrant son propre espace bien défini. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter. Située dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine, cette propriété est une véritable opportunité sur le marché de la vente de maison de luxe à Bordeaux.

Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé au cœur du Moulleau, ce bien d'environ 94 m² offre une vue mer panoramique. Il se compose d'un salon spacieux de 36 m², d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec toilettes. La vaste terrasse de 90 m², orientée Ouest-Sud, permet de profiter pleinement de la vue. À l'entrée, un escalier mène à la mezzanine où se trouvent trois chambres, avec la possibilité d'une chambre de plain-pied. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'une cave, d'un garage fermé et d'un emplacement de parking souterrain. L'estimation locative annuelle est de 83.000 € net propriétaire, avec une occupation de 18 semaines par an. Sans procédure en cours, le DPE est à 212.6 kWhEP/m².an (D) et le GES à 6 kg éqCO2/m².an (B), avec un coût énergétique annuel estimé entre 1 240 € et 1 720 €. Les honoraires s'élèvent à 80 000 €, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour davantage d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement T3 à Bordeaux s'étend sur environ 138 m² et dispose de deux balcons : un balcon filant offrant une vue sur le Quai des Chartrons et un autre donnant sur la cour intérieure. L'appartement charme par ses volumes spacieux et son authenticité, mettant en avant de magnifiques éléments d'époque tels que des moulures élégantes, des cheminées anciennes et d'impressionnantes hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée spacieuse, une chambre principale côté quais, une seconde chambre, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé et une salle de bains. Des devis ont été préparés pour la création d'une troisième chambre, augmentant ainsi le potentiel de ce bien. Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées avec soin, et un local à vélos est disponible pour les copropriétaires. Ce bien rare et élégant est idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate des quais, et représente une excellente opportunité avec un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine.

Michël Zingraf Real Estate vous propose cette maison à acheter à Arcachon, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. À seulement quelques pas des plages de Pereire, cette villa individuelle à rénover offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée de 905 m², elle dispose d'environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. La maison se compose d’un vaste séjour double, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, un projet architectural a déjà été élaboré, révélant un beau potentiel pour cette vente maison Arcachon.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Bordeaux, situé dans un quartier prisé, proche du Triangle d'Or et des commodités. Avec une superficie de plus de 370m², cette propriété marie charme classique et modernité. À l'entrée, admirez la façade élégante et le jardin d'accueil. En rez-de-jardin, une vaste cuisine dinatoire s'ouvre sur un jardin de 250m², véritable oasis en pleine ville. Le rez-de-chaussée surélevé offre un espace de réception raffiné avec un grand salon et une salle à manger spacieuse, idéale pour accueillir vos invités. Au premier étage, deux suites confortables et un bureau élégant vous garantissent intimité et bien-être. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et un atelier lumineux grâce à sa verrière complètent ce bien unique. Les chambres sont climatisées pour assurer votre confort tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un système d'alarme performant et a récemment bénéficié d'une rénovation de toiture. De plus, six panneaux solaires témoignent de l'engagement pour la performance énergétique. C'est une occasion à ne pas manquer, proposée exclusivement par John Taylor Bordeaux, votre expert en immobilier de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Située à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison charmante est désormais disponible à la vente. Profitant d'un emplacement calme à proximité du centre, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie agréable. Avec ses pièces principales orientées vers le soleil, le jardin et la piscine, elle représente une occasion d'achat d'une maison d'exception à Arès. Cette maison de plain-pied comporte une entrée, un espace de vie avec une cuisine ouverte en verrière, trois chambres, une salle de bain avec douche 'marbrée', des toilettes indépendantes et une buanderie. Un studio en annexe offre des possibilités intéressantes, que ce soit pour louer ou pour une activité professionnelle. À l'extérieur, la piscine est harmonieusement intégrée dans un bel espace avec plage, accompagné d'un grand car-port et d'un abri, le tout entouré de verdure. Une découverte à ne pas manquer ! Pour obtenir plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Arès, veuillez contacter Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 823 750 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 € et 2855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du Parc Bordelais, dans une résidence sécurisée et confidentielle située intra-boulevards, cette maison familiale d'environ 177 m² Carrez et 192 m² habitables se déploie sur trois niveaux, offrant un environnement paisible. Rénovée il y a trois ans, cette propriété présente un cadre de vie contemporain avec des finitions de grande qualité et un choix de matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie attirent le regard, ouverte sur un jardin intime d'environ 50 m². Le séjour et la cuisine aménagée s’étendent sur plus de 50 m², où la pierre de Patagonie et le mobilier intégré se marient harmonieusement avec la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau modernes, habillées de matériaux Porcelanosa, poursuivent le raffinement. Le deuxième étage accueille un agréable patio, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, créant un espace idéal pour des enfants ou un bureau. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des papiers peints Pierre Frey et un parquet en chevrons, pour une atmosphère chaleureuse et chic. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un garage spacieux d'environ 50 m², capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout précieux dans ce secteur recherché. Bien isolée, la maison intègre une démarche durable. La résidence, fermée et bien entretenue, assure calme et sécurité, à proximité des écoles réputées, des commerces, des transports et du Parc Bordelais. Une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, alliant élégance et sérénité, ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à vendre située à quelques mètres de la plage, au Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon, dans un environnement calme et protégé.Récemment rénovée, la maison offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu comme un espace de vie central, orienté vers les extérieurs. Deux terrasses complètent cet espace.La zone nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres suites, chacune dotée de leur propre salle d’eau. Une dépendance est également présente, parfaite pour recevoir famille ou amis.Le jardin, sans vis-à-vis, est équipé d’une piscine et d’une cuisine d’été entièrement aménagée.Cette villa de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, à deux pas du Bassin d’Arcachon, représente l’endroit idéal pour des séjours en famille ou comme résidence secondaire.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa récemment rénovée, idéalement située au sommet des dunes avec un accès direct au chemin côtier dans le quartier de la plage de l'Horizon. Cette villa, aux finitions modernes et élégantes, comprend trois chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Installée dans un cadre paisible, elle vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant proche des commerces accessibles à vélo. Cet achat de maison à Cap-Ferret vous offre l'opportunité de vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant du confort d'une construction moderne. N'attendez plus pour organiser une visite. DPE : 105 kWh/m²/an, GES : 3 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 950 € par an. Prix frais d'agence inclus : 1 695 000 €. Honoraires d'agence de 2,5 % TTC soit 43 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 652 000 €. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jenny Toulemonde. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 127 100 479, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 478 821 432. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 se trouve au troisième étage d'un élégant immeuble en pierre. Avec une surface généreuse d'environ 144 m², il est traversant et lumineux, offrant un potentiel important après rénovation. L'appartement comprend une entrée, une première chambre de 30 m² côté Quai des Chartrons, ainsi qu'une seconde chambre. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une vaste cuisine indépendante, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Ce bien à rénover permet de nombreuses options d'aménagement, y compris la possibilité de reconfigurer l'espace pour intégrer trois chambres. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre est à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports.

Nichée à Vayres, cette magnifique propriété des années 1870 offre environ 368 m² de superficie habitable, comprenant une maison bourgeoise et une dépendance. Parfaite pour un projet d'achat Maison de luxe Vayres ou pour des locations saisonnières, cette demeure est implantée sur un terrain arboré de 4 200 m², apportant charme et calme.Le rez-de-chaussée se compose d'espaces de vie généreux, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir des invités dans une ambiance chaleureuse. Aux étages, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux, une buanderie, un bureau spacieux, deux salles d'eau et de nombreux dressings. Ces chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir des hôtes en quête de confort et d'intimité.Le sous-sol propose des aménagements supplémentaires comprenant une salle de sport, un sauna, un débarras et une cave à température contrôlée, ajoutant ainsi une valeur ajoutée pour des séjours prolongés.La dépendance, sur deux niveaux, comprend un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles d'eau, offrant une flexibilité parfaite pour des locations indépendantes et permettant de générer des revenus locatifs intéressants. Elle dispose également d'un grand garage et d'un espace aménageable selon vos projets.Une piscine avec pool house complète cette propriété, un atout supplémentaire pour séduire les vacanciers en quête de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cette propriété et la transformer en un lieu de séjour privilégié.Cet investissement rare, situé dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, combine élégance historique et opportunités de rentabilité sans précédent.

John Taylor Bordeaux est ravi de vous présenter une opportunité rare : un château viticole exceptionnel, situé au cœur d'un paysage magnifique où s'étendent des vignes à perte de vue. Ce domaine prestigieux ne se limite pas à une simple résidence de caractère. Avec son château spacieux de près de 450 m², accompagné de nombreuses dépendances, dont certaines ont été transformées en chambres d'hôtes, cette propriété incarne l'élégance à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes sont le cœur battant de cette exploitation viticole. Avec des vendanges de qualité et un équipement viticole conforme aux standards de l'agriculture biologique, cette propriété est prête pour relever les défis de l'œnologie contemporaine. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine est engagé dans une démarche respectueuse de l'environnement, offrant ainsi des vins d'une qualité exceptionnelle, imprégnés de l'essence même de son terroir. En plus de ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété dispose également de dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des projets d'œnotourisme, permettant aux visiteurs de s'immerger dans l'univers du vin et de la gastronomie. Entouré de verdure, ce cadre serein offre une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, propice à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin souhaitant faire un achat Vignoble à acheter Bordeaux ou un entrepreneur désireux de développer des activités touristiques, ce château viticole constitue une opportunité unique de marier tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette occasion de devenir le propriétaire d'un patrimoine viticole remarquable où la passion du vin se marie à l'art de vivre.

Dans un des immeubles en pierre les plus prisés du centre historique de Bordeaux, cet appartement d’exception occupe tout le deuxième étage, offrant une vue imprenable sur le Grand Théâtre et ses douze colonnes majestueuses. Un lieu où l’élégance architecturale rencontre le confort contemporain, créant un cadre de vie unique et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse porte cochère ouvre sur un escalier en pierre d’époque, témoignage du passé noble de l’immeuble. À l’étage, un vaste salon aux volumes généreux s’ouvre sur la Place de la Comédie, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Les dorures délicates, les moulures sculptées à la main et le lustre en verre de Murano apportent une touche d’opulence. Le parquet en point de Hongrie, aux motifs travaillés, confère une authenticité incomparable, tandis qu’en son centre, une cheminée classée, signée Victor Louis, rappelle le prestige de cet écrin historique. L’appartement se compose de trois chambres, chacune pensée pour offrir calme et sérénité. La suite parentale, véritable refuge intime, dispose de rangements sur-mesure, d’un dressing élégant et d’une salle de bains sophistiquée, alliant marbre et finitions haut de gamme. La cuisine italienne sur-mesure séduira les amateurs de gastronomie, équipée des dernières technologies, alliant modernité et finesse dans un cadre raffiné. Idéalement situé, cet appartement allie histoire et modernité, offrant une expérience unique au cœur du Bordeaux élégant. Un bien hors normes, parfait pour un achat Appartement de luxe à Bordeaux, où chaque détail a été pensé pour sublimer l’art de vivre à la bordelaise, dans le département de Gironde en région Aquitaine.

Grande maison familiale de 150 m2 à Lamothe-Landerron, Gironde, idéale pour un regroupement familial ou une grande famille. Profitez d'un accès rapide vers La Réole ou Sainte-Bazeille. Cette spacieuse maison, en excellent état, est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Chaque niveau peut être rendu totalement indépendant grâce à une distribution bien pensée. À chaque étage, vous trouverez : 2 chambres, 1 pièce de vie lumineuse, 1 cuisine, 1 salle d'eau ou salle de bain, et 1 WC. L'ensemble permet d'avoir deux logements autonomes tout en conservant la convivialité d'une maison familiale. Les atouts incluent : un double garage, une cuisine d'été et un beau terrain arboré et clôturé de 1 949 m2, idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un espace détente ou potager. Une maison clé en main aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! CLASSE ENERGIE : D 173 kWh/m2/an | CLASSE CLIMAT : D 44 kg CO2/m2/an. Les frais annuels d'énergie se situent entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Ce bien vous est proposé au prix de 220 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.