ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 36)

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin, situé à Arcachon, Gironde (33), en région Aquitaine. Dans le quartier prisé de la Ville d’Hiver, cet appartement au rez-de-chaussée d'une villa historique offre une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce. En excellent état, il comprend un double salon-salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et un bureau dans une alcôve. L'appartement est niché au sein d'un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville. Il dispose également d'une cave, d'un grenier commun et de deux places de stationnement, ce qui en fait un bien rare à la vente. Prix de vente : 895 000 € FAI, dont 42 000 € d'honoraires, soit 4.9 % à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété de 3 lots principaux, sans procédure en cours. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information concernant cet appartement à acheter à Arcachon, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez nos annonces sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde, cette villa contemporaine se situe dans un environnement paisible, à proximité immédiate des plages du Moulleau et des commerces. Ce bien d'exception combine une architecture moderne avec des volumes harmonieux et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère raffinée et sereine. Cette maison à acheter à ARCACHON est conçue pour offrir une qualité de vie supérieure, avec des matériaux haut de gamme et des prestations de choix. L'extérieur minimaliste assure un confort optimal tout en préservant une esthétique parfaite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein sud, ainsi qu'un salon d'hiver avec une cheminée à gaz, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau élégamment aménagée. Les extérieurs comprennent un jardin paysagé sans entretien, deux terrasses dont une avec jacuzzi, plusieurs places de stationnement, un garage pour voiture et scooter, ainsi qu'un atelier. Cette maison ARCACHON à vendre représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, expert en immobilier de prestige au sein de Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

À Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette belle maison en bois massif, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié et proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 150m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une spacieuse pièce à vivre avec salon et salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie. Un dégagement donne accès à trois chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon offrant une vue sur le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le bien est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 5 600m2, incluant une partie boisée. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, dont l'une est dotée d'une pergola et d'un accès à un espace cuisine d'été. Le jardin comprend également un double carport, une vaste aire de stationnement et un abri de jardin. Les commerces et établissements scolaires de Rauzan (maternelle, élémentaire et collège) sont à moins de 5 minutes. Branne est accessible en 10 minutes, Saint-Émilion en 20 minutes, Libourne en 30 minutes et Bordeaux en moins d'une heure. Maison à acheter à Branne.

Découvrez cette belle maison à vendre à Créon, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette bâtisse en pierre datant de 1820 vous offre plus de 310 m2 habitables. Son charme, ses grands volumes et sa luminosité vous séduiront. La maison comprend une superbe cuisine équipée avec du matériel professionnel, une vaste pièce de vie de plus de 90 m2, ainsi qu'une buanderie et des espaces supplémentaires. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et plus encore. À l'extérieur, profitez d'un parc paysagé, d'une piscine et d'un espace barbecue. Avec des dépendances offrant un potentiel d'aménagement, cette maison est idéalement placée à quelques minutes de Branne et Créon, et à 25 minutes de Saint Emilion. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Créon!

Maison en ossature bois à vendre au coeur de la nature à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'une piscine avec liner neuf et pompe à chaleur. Située à seulement 15 minutes à vélo de la plage, elle offre l'opportunité de profiter de journées de farniente au soleil, de balades romantiques au bord de l'eau et de soirées animées entre amis. La nature environnante invite à l'exploration et à la détente, vous promettant des instants inoubliables. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lacanau Océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de 720 000 euros + 15 000 euros de commission charge acquéreur, avec des charges de lotissement de 200 euros par an. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec une superficie de 77 m2, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison comprend une jolie pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une dépendance de 17 m2 ajoute un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 800 m2, cette propriété vous séduira par son jardin, parfait pour des moments de détente en plein air et offrant la possibilité de créer une piscine. DPE E. Les points forts de ce bien incluent la possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins, la proximité des commerces de proximité pour un quotidien facilité et l'accès, à moins de 10 minutes à vélo, à la plage pour des moments de détente au bord de l'eau. Avec un prix de 551 200 EUR honoraires inclus (530 000 EUR honoraires exclus, honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur), cette maison est une occasion à ne pas manquer dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez GI CONSEILS, au 06.25.73.11.36. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, 05 56 60 43 71.

Découvrez cette magnifique villa neuve à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 168 m² dispose de 5 chambres, d'un garage de 31 m², d'un local technique de 13 m² et d'une piscine. D'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte. Pour plus de commodité, un grand cellier/buanderie attenant se trouve à proximité de la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une aile parentale de 32 m², avec dressing et salle d'eau, qui donne un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier une seconde salle d'eau. Chaque étage est pourvu d'un wc indépendant. Pour un confort optimal, cette maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles est dotée d'un système de chauffage et de climatisation gainable réversible. Située dans un cadre privilégié, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités telles que les écoles et la ligne de bus G. Plusieurs projets d'aménagement en 3D sont disponibles. N'attendez plus pour planifier votre visite.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située à Saint-Denis-de-Pile, dans un secteur calme et nature à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette belle maison contemporaine d'une superficie de 151m2. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec rangement, d'un grand salon/séjour avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier/buanderie avec de nombreux rangements, de trois suites chacune avec salle d'eau ou salle de bain, d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre et de deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, un double garage de 40m2 (qui sera enduit pour la vente), un grand parking d'accueil, une terrasse couverte et un cabanon en bois complètent cet ensemble, le tout sur une parcelle boisée de 10787m2. Les atouts : l'environnement serein, les équipements de qualité et l'entretien soigné de ce bien. Informations complémentaires : chauffage au sol par PAC air/eau, insert dans le salon avec récupérateur de chaleur, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel par fosse toutes eaux (conforme), volet roulant électrique, portail électrique, fibre optique, maison construite en 2009, isolation renforcée, VMC double-flux, chaudière et cumulus remplacés en 2024, etc. Taxes foncières : environ 1 650 EUR. Prix de vente : 383 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 92173. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre dans un environnement paisible, à quelques pas de la gare et du centre-ville. Cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, offrant un accès rapide aux commerces et aux transports. En entrant, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie, inondée de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée. Cet espace intérieur-extérieur est parfait pour des moments de partage tout au long de l'année. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains indépendante. De plus, un grand box fermé permet un stationnement sécurisé et offre un espace de stockage appréciable. Cette maison, claire et bien pensée, est idéalement située — une belle occasion à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès à présent pour planifier votre visite. La copropriété est composée de 16 lots principaux, sans aucune procédure en cours. DPE C (66) et GES C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix de vente : 899 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous propose un appartement d’exception en première ligne, dans la très convoitée région de La Croix des Marins. Offrant une vue imprenable sur le Bassin, cet espace unique allie calme et élégance. Située au deuxième étage d’une résidence de standing, la propriété se compose de deux appartements habilement réunis, prolongés par 44 m² d’espaces extérieurs offrant un panorama spectaculaire. Deux emplacements de stationnement en sous-sol, équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’un cellier, viennent compléter ce bien. Il s'agit d'une occasion rare alliant confort et art de vivre face à la mer. Copropriété de 16 lots principaux et absence de procédure en cours. DPE: 204 kWhEP/m².an(D) / GES: 6 kg CO2/m².an (B). Estimation du coût annuel : entre 1 420€ et 1 960€. Prix de vente : 1 911 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 91 000 € soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques) associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez un appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement situé, cet appartement T4 se trouve à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare. Offrant une vue dégagée depuis le balcon sur la mairie et les ruelles animées du centre-ville, cet espace rare vous promet une vie agréable. Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement en parfait état se distingue par ses volumes généreux et un agencement idéal. Il comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, 2 salles d’eau modernes, un bureau pour le télétravail, une mezzanine modulable et une cave pour un rangement optimal. Que ce soit pour un achat Appartement de luxe à acheter Arcachon ou une résidence principale, cet bien répond à toutes vos attentes.

À saisir au cœur du quartier prisé de Labottière, La Grande Maison se distingue comme l'une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique demeure en pierre blonde datant de la fin du XIXème siècle témoigne de l'héritage architectural bordelais et de l'art de vivre à la française. Anciennement un hôtel et restaurant étoilé, cette propriété chargée d'histoire a connu les plus grands noms de la gastronomie et reste un lieu de prestige rare. L'entrée se fait sous le signe d'un olivier millénaire, symbole de sérénité et de grandeur, qui souligne le caractère unique de cette maison. Les volumes élégants allient charme historique et confort moderne, créant une atmosphère raffinée et apaisante. Idéalement située, à proximité du centre historique, des quais, du Grand Théâtre et de la Place des Quinconces, la propriété jouit d'un cadre résidentiel calme, tout en étant facilement accessible via les transports. Un atout supplémentaire : une parcelle adjacente de 921 m², équipée d'un garage, d'un hangar et d'une maison indépendante, permettant un projet d'agrandissement ou de développement. Ce bien exceptionnel présente de multiples usages possibles : résidence privée, hôtellerie, siège institutionnel, projet culturel ou événementiel. Une occasion rare sur le marché bordelais, idéale pour un achat d'Hôtel particulier à vendre à Bordeaux. Contact : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

Située à seulement quinze minutes au nord de Libourne, cette maison à vendre, construite en pierre dans les années 1920, a été soigneusement rénovée pour allier charme authentique et confort moderne. Implantée sur un terrain clos de près de 2 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'intérieur, l'entrée dévoile de grands volumes lumineux et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec un espace repas attenant, un salon confortable, un bureau, ainsi qu'une suite parentale élégante disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. À l'extérieur, l'espace est conçu pour la détente avec une piscine chauffée sécurisée, une cuisine d'été conviviale et un studio d'amis indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau. En termes de confort, cette maison Libourne à acheter dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. En outre, le terrain est entièrement constructible et divisible, un atout précieux pour un projet d'agrandissement. Libourne, proche de Bordeaux et du célèbre vignoble de Saint-Émilion, séduit par ses marchés locaux, son dynamisme et ses paysages remarquables, offrant ainsi un cadre de vie alliant patrimoine et modernité.

À proximité des commodités et des écoles, à seulement 5 minutes de la gare de Libourne, découvrez cette magnifique Chartreuse située dans un parc arboré de plus de 4000 m² riche en essences variées. Derrière sa façade en pierre récemment restaurée, cette maison a été réhabilitée par ses propriétaires tout en préservant ses prestations d'origine. Vous apprécierez le charme de ses moulures, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses parquets d'époque. Très lumineuse, la maison comprend un beau salon avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, trois chambres dont une grande suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que deux salles de bains, une buanderie et un dressing. Une dépendance attenante récemment rénovée de 50 m² offre un logement secondaire avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. La maison est construite sur 4 caves semi-enterrées totalisant 135 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le parc est entièrement clos et comprend un spa de nage, une terrasse en pin américain, un carport et deux chalets, avec un puits alimentant plusieurs sorties d'eau. Ce bien rare dans le secteur est à visiter sans tarder. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, Aquitaine.

Vente maison GUJAN MESTRAS : villa de charme en pleine nature avec parc de 6000 m², à quelques minutes des plages et des commerces. Dans un parc clos de plus de 6 000 m², où le chant des oiseaux se mêle au bruissement des feuilles, se dresse une villa en bois au charme intemporel. Ici, la nature se déploie en toute liberté, offrant un cadre paisible et enchanteur, à proximité immédiate du port et des commodités locales. La maison GUJAN MESTRAS à vendre s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte invite à partager des moments chaleureux, tandis que la terrasse orientée plein sud et la piscine offrent une vue imprenable sur le parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un cellier viennent compléter l’espace. À l’étage, deux chambres avec terrasse et une salle de bain prolongent la douceur de vivre, alliant intimité et panorama. Deux studios indépendants avec terrasses privatives proposent des opportunités multiples : accueillir des invités, générer un revenu locatif, ou simplement profiter de l'espace. Une annexe de 70 m², à aménager selon vos envies, ouvre la voie à de nouveaux projets. La propriété accueille également une carrière à chevaux, un potager et un poulailler, créant un esprit campagne chic où chaque élément respire la vie et la tranquillité. Le terrain attenant de deux hectares, accessible avec un entretien approprié, complète ce paysage bucolique et préservé. Cette villa est une invitation à la sérénité, un havre de nature alliant charme, raffinement et liberté, à deux pas du littoral. Un bien rare pour ceux qui recherchent l'harmonie parfaite entre calme, espace et élégance naturelle. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 200 m² est située à quelques pas de la plage, dans un cadre paisible sur un terrain de plus de 650 m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle offre une distribution idéale pour un confort de vie optimal. Vous serez charmé par l'espace de vie lumineux donnant sur un jardin paysagé orienté au sud. Ce bien inclut également un double garage et un atelier/buanderie de 70 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire ou family room. Maison de luxe à acheter Arcachon, bien rare à la vente. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (120 kWh/m2.an) GES A (4kg CO2/m2.an). Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

BORDEAUX HYPER-CENTRE - APPARTEMENT À VENDRE 146M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - PARFAIT ÉTAT Situé à quelques pas de la Place Puy Paulin, au cœur du Bordeaux historique, cet appartement de 146m², niché au premier étage d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie rare et raffiné. Entièrement rénové avec soin, il bénéficie d’une belle luminosité et de prestations modernes, telles que la climatisation et des huisseries neuves. L’appartement comprend une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger, un bureau avec bibliothèque sur-mesure, et une cuisine séparée. À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de trois chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Le bien se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et restaurants, offrant ainsi une qualité de vie unique, idéale pour un achat appartement BORDEAUX, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige. Un ascenseur récemment installé et un parking à proximité complètent cet appartement à acheter BORDEAUX d’exception. On aime : l’adresse, la superbe rénovation au goût du jour, représentant une très belle résidence principale ou un parfait pied-à-terre sur l'une des rues les plus prisées de la ville ! Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département Gironde, en région Aquitaine etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À quelques pas de la célèbre plage Pereire à Arcachon, cette villa d'architecte incarne l'élégance contemporaine dans l'un des quartiers les plus recherchés du bassin. En parfait état, elle propose un art de vivre rare, entre nature préservée et douceur océane. Dès l'entrée, la pièce de vie spectaculaire séduit par ses volumes généreux et son plafond cathédrale, baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec raffinement à cet espace pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés. Cette maison offre deux chambres confortables, une suite parentale élégante, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, les terrasses en bois exotique s'articulent harmonieusement autour d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente dans un cadre intimiste. La vue dégagée sur la canopée, sans vis-à-vis, confère à la propriété une sensation d'évasion totale et une intimité absolue. Un grand garage vient compléter ce bien. Une adresse confidentielle, une atmosphère unique, une maison de luxe à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 152 m2 s'implante sur un terrain arboré de 340 m2 à proximité du parc Feau, dans un quartier familial prisé. Rénovée et agrandie en 2021 par l'agence d'architecture LUWAE, cette propriété est élégamment séparée de la rue par un jardin d'accueil. L'entrée, avec ses carreaux de ciment étoilés, mène à un espace bibliothèque qui connecte les différentes zones de vie, bénéficient d'une lumière traversante Est/Ouest. La cuisine, entièrement équipée et décorée de couleurs sombres, comprend un coin banquette idéal pour des repas en famille, avec une grande fenêtre donnant sur la végétation. Un vaste espace de vie est situé côté Est, s'ouvrant sur le jardin grâce à une façade vitrée sur toute la hauteur. Une terrasse en bois prolonge cette ambiance intérieure/extérieure devant un magnifique catalpa, créant un cadre propice à la détente. L'escalier d'origine en bois mène à l'étage où un palier distribue deux chambres personnalisées ainsi qu'une chambre ouvrant sur le jardin avec son propre bureau. Ces chambres partagent une salle de bain avec douche séparée. La suite parentale, décorée dans des tons bleu nuit, est accessible par un dressing et offre une vue plongeante sur les arbres grâce à une fenêtre bandeau. L'ensemble est agrémenté de trois cabanons, d'un garage aménagé en buanderie, et de deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge. Ce bien familial est une opportunité à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Mérignac.

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente un appartement exceptionnel situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d'un ascenseur privatif menant directement à une entrée indépendante. Au premier niveau, vous découvrirez une généreuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée, donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, et une belle suite parentale s'ouvrent sur une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité et une hauteur sous plafond de 3.40m, créant une atmosphère de maison. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 122 964 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413.

LÈGE-CAP-FERRET (GIRONDE-33970) : Propriété d'exception en première ligne -Située au cœur de Lège-Cap-Ferret, cette demeure rare et exclusive bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le bassin d'Arcachon et un accès privé à la plage depuis le jardin.Développée sur environ 400 m², cette villa disposant de volumes généreux se compose de :- 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités, dont 2 chambres dans un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privative.- Un second appartement distinct de 61 m², comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'hébergement ou d'usage privatif.- Un double garage fermé de 54 m², ainsi qu'un garage additionnel de 32 m², apportant un confort appréciable au Ferret.- Un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison. Un espace de salle de sport/fitness dédié au bien-être.La suite parentale, prolongée par une vaste terrasse, offre un panorama à 180° sur le Bassin, véritable invitation à la contemplation.À l'extérieur, côté plage, une piscine de 10x5 mètres s'intègre dans un jardin paysager aux essences locales, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel emblématique de Lège-Cap-Ferret. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'une situation unique ainsi que du privilège rare d'un accès bateau.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle : Office notarial de Maître Nicolas BRISSON et Maître Hugo SOUBIE-NINET, Madame Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 - geraldine.godin.33010@notaires.fr.

À proximité du centre-ville et des plages, découvrez cet appartement en dernier étage avec vue mer, offrant une sensation de villa sur le toit, baigné de lumière et doté d'une hauteur cathédrale. Avec des volumes impressionnants, des poutres apparentes et de larges ouvertures sur l'extérieur, cet espace unique allie élégance et chaleur. Le salon s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour la détente. Ce bien permet une personnalisation pour en faire un espace à votre image. Silencieux et lumineux, il offre des prestations de qualité. Deux places de parking et un cellier viennent compléter cet appartement à vendre. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir cette expérience. Situé en Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement de luxe ARCACHON est en copropriété de 45 lots avec des charges annuelles de 3750 €. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 295 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Situé au sein du prestigieux Grand Hôtel d'Arcachon, cet appartement d'exception de 162 m² offre une expérience de vie unique face aux célèbres cabanes tchanquées. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux impressionne par sa hauteur sous plafond et ses volumes généreux. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier fonctionnel, combine élégance et commodité. Une suite parentale raffinée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un second WC et une mezzanine ouverte achèvent l'ensemble. Avec son exposition optimale, ses prestations soignées et son panorama exceptionnel, cet appartement constitue une opportunité rare sur le Bassin. Un cellier indépendant et une place de parking viennent s'ajouter à ce bien, idéal pour ceux en quête d'achat d'appartement à acheter à Arcachon. Ce logement inclut 2 lots et fait partie d'une copropriété de 76 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1600 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 290 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799264478.

BORDEAUX RIVE DROITE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PARC PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCEÀ seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette magnifique propriété rénovée par l’architecte Hybre s’étend sur plus de 8 000 m² de parc paysager.La bâtisse principale d’environ 500 m² (dont 425 m² habitables) allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée : matériaux nobles, volumes généreux, lumière omniprésente. Le double séjour avec cheminée, la cuisine La Cornue de 50 m², la salle à manger et la cave à vin dans un ancien pigeonnier composent un espace de vie élégant et convivial.Côté nuit : une somptueuse suite parentale, deux chambres avec salles d’eau privatives, une salle de jeux. À l’étage : trois chambres et une salle de bains.À l’extérieur : un cadre idyllique avec étang, potager, patios, vastes terrasses et une rare piscine chauffée au sel (22 x 4 mètres) en pierres de Bali. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries italiennes sur mesure, arrosage automatique.Une dépendance de 65 m² avec double garage et bureau vient compléter ce bien rare.On apprécie : le caractère unique de la maison, la rénovation exceptionnelle, les volumes lumineux, le parc luxuriant et l’emplacement idéal à quelques minutes de Bordeaux. Pour l’achat d'une propriété de luxe à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en Gironde et en Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette maison à vendre. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison récente de 135 m² allie confort et élégance, se distinguant par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon/salle à manger lumineux doté d'un plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et une splendide table haute en quartz. Une buanderie attenante complète cet espace pratique. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une terrasse privative. Les extérieurs, propices à la détente, comprennent une terrasse principale couverte, une seconde terrasse couverte et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour un studio indépendant d'environ 20 m². Des préparations ont été effectuées pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi. Le terrain d'environ 750 m² est piscinable, avec un jardin paysagé et arboré, équipé d'un arrosage alimenté par un puits. Les huisseries en aluminium oscillo-battantes avec volets roulants électriques renforcent le style contemporain et la qualité de finition. Une véritable opportunité d'achat maison à Andernos-les-Bains, conjuguant modernité, confort et potentiel d'aménagement. DPE A (50 kwh/m²/an) et GES A (1 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € / an. Prix du bien : 920 000 € HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 30 000 € TTC. Prix net vendeur : 890 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur immoba.fr.