ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 36)

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette villa arcachonnaise superbement rénovée, située dans la réputée Ville d’Hiver. À proximité du parc Mauresque, du centre-ville d’Arcachon et des plages du Bassin, cette maison à acheter à Arcachon combine charme historique et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse, comprend un salon traversant et une salle à manger ouverte sur une cuisine design. Pensée pour être conviviale, cet espace bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de larges fenêtres donnant sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau offre un cadre agréable de plain-pied. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires partagent une salle d’eau raffinée et disposent d’un accès direct à la terrasse. Une dépendance en bois, isolée, peut être aménagée en fonction des besoins, que ce soit pour une chambre d’amis, un bureau ou un espace créatif. Le jardin, intime et verdoyant, s’organise autour d’une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards. L’ajout d’une piscine est envisageable pour compléter cet espace extérieur. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien d'exception en vente à Arcachon. Cette maison Arcachon à vendre présente un caractère unique, au cœur du Bassin d’Arcachon, alliant un emplacement de choix, une rénovation soignée et un potentiel d'évolution.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa familiale avec un fort potentiel, située dans le quartier prisé du Phare à Lège-Cap-Ferret, Gironde, Aquitaine. Cette maison, au calme et sans vis-à-vis, est orientée plein sud, garantissant ainsi un ensoleillement optimal. Édifiée sur un beau terrain, elle comprend cinq chambres, un séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'extérieur, une piscine ajoute au cadre de vie relaxant, idéal pour des moments en famille. Un garage complète cette propriété. Ce bien présente un fort potentiel de modernisation, parfaite pour ceux qui désirent entreprendre un projet de rénovation. Elle saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités et des écoles. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à découvrir au plus vite. Les frais d'agence s'élèvent à 3,5% et sont à la charge de l'acquéreur, soit 110 000€ TTC inclus dans le prix de présentation. Prix net vendeur : 3 160 000€ TTC.DPE : 140/C GES : 4/A. Estimations des coûts annuels : 1940€ et 2670€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jenny Toulemonde. Retrouver également tous nos biens sur IMMOBA.

Situé à BORDEAUX-CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous propose un appartement à vendre dans un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur. Ce spacieux appartement d'angle d'environ 213 m² dispose d'un balcon filant et offre des prestations de qualité avec des aménagements sur mesure. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte et une arrière-cuisine, d'une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien rare idéalement situé à proximité immédiate du triangle d'or, des commerces et du Tramway. Cette opportunité est à considérer pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2985 euros.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à acheter. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces du Moulleau, dans une rue tranquille, cette villa entièrement rénovéeAllie confort et cadre privilégié. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur de larges terrasses offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain. À l'extérieur, un beau jardin paysager entoure la piscine chauffée, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Un double garage vient compléter cette offre d'exception.DPE B (99.3) / GES A (3)Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €.Le prix de vente pour cette maison Pyla-sur-Mer est de 2.650.000 € HAI, incluant 125.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 5 %.Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Situé dans un emplacement privilégié face à la jetée Thiers, cet appartement de 77 m² à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine, est idéal pour un achat Appartement de luxe Arcachon. À proximité du marché d'Arcachon et à seulement 800 m de la gare, il offre une vue imprenable sur le Bassin. L'appartement se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue. Il comprend deux balcons, un salon spacieux, une cuisine séparée et deux chambres. Un garage souterrain avec emplacement attribué, un cellier privatif ainsi qu'un local à vélos sécurisé viennent compléter ce bien. 1.210.000 € HAI, dont 55.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs (soit 4.7 %). La copropriété se compose de 24 lots principaux, sans procédure en cours. DPE : 191.37 kWhEP/m².an (D) / GES : 37 kg CO2/m².an (D). Estimation des frais annuels : entre 1 430 € et 1 980 €. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Situé en plein cœur d'Arcachon, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cet appartement de luxe est proposé à la vente. Niché au 4ème étage d'une belle résidence, il offre une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon. Ce bien immobilier se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que de deux suites parentales ayant accès à une seconde terrasse. Une place de parking est incluse. DPE C (147) et GES A (4). Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 700€ et 1000€. Les honoraires de 42.000€ sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques auxquels cet appartement à acheter à Arcachon pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre paisible et prisé de La Teste-de-Buch, à seulement 500 m du centre de la Hume, cette maison néo-basque d'environ 200 m² évoque le charme du Cap Ferret grâce à son bardage en bois et son jardin paysagé de 800 m², idéalement orienté plein sud. L'espace intérieur propose des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. L'entrée mène à un séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur une salle à manger éclairée, complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie/arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, la suite parentale garantit un confort optimal avec son dressing et sa salle de bains dotée d'une douche. À l'étage, la maison abrite quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un vaste grenier aménageable. Un studio indépendant, accessible par une entrée privative, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir ou envisager un projet professionnel ou locatif. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une piscine chauffée avec pool house, d'un boulodrome et d'un atelier d'environ 20 m² bénéficiant de son propre accès. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, élégant et fonctionnel, avec des prestations de grande qualité et de beaux matériaux. Diagnostics en cours. Prix : 1 750 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe La Teste-de-Buch, veuillez contacter Marina Tonneau. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique maison située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Ce bien, anciennement une maison forestière datant des années 1940, a bénéficié d'une restauration soignée depuis 1999. Située au cœur du centre-ville, elle repose sur une belle parcelle d'environ 2400 m2.La maison principale, d'une superficie d'environ 180 m2, comprend à l'étage une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes au rez-de-chaussée.A l'étage, vous trouverez une confortable suite parentale avec une vaste chambre dotée d'un balcon orienté plein Sud, une salle de bains avec baignoire, un WC et un dressing.À l'arrière, une spacieuse dépendance de 138 m2 offre de multiples possibilités, incluant un ancien cabinet médical, un garage de 30 m2 avec un étage à aménager et un atelier.Vous profiterez également d'une piscine au sel de 5x10 mètres avec volet roulant et d'un charmant potager. Ce lieu allie tradition et modernité et se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Marcheprime, offrant ainsi un accès rapide à Bordeaux en 20 minutes et à Paris Montparnasse en 2h30.Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. DPE : 234 kWhEP/m².an (D)/GES : 35 kg CO2/m².an (D). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 130 € et 2 930 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cet appartement à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché au cœur du charmant village Les Jacquets, à seulement 200 mètres du Bassin et de ses cabanes ostréicoles, cet appartement offre une superficie de 90 m² répartie sur deux niveaux. Vous bénéficierez d'un accès indépendant via un jardin privatif arboré, doté d'une douche pratique pour vos retours de plage ainsi qu'un cabanon pour ranger vélos et équipements de loisirs.L'agencement de cet appartement est fonctionnel et peut être réaménagé pour valoriser les espaces. À l'entrée, un escalier vous conduit à une belle pièce de vie lumineuse avec des zones dédiées : salle à manger, salon et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'étage comprend deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié. La copropriété se compose de 2 lots d'habitation principale et il n'y a pas de procédure en cours.Le prix de vente de cet appartement est de 510 000€ HAI, avec des honoraires de 20 000€ à la charge de l'acquéreur, représentant 4% du prix.Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique échoppe à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, récemment rénovée avec soin, offre environ 120 m² d'espace de vie dans un cadre exceptionnel, au cœur du triangle formé par la Place des Martyrs de la Résistance, la Place Gambetta et la Piscine Judaïque. L'intérieur lumineux se distingue par des matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon séjour ouvert sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne. Le rez-de-jardin abrite trois chambres, une salle de bain et un dressing, de plus, un agréable jardin avec piscine parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété est une occasion unique pour un achat Maison de luxe Bordeaux. DPE A (58) GES A (1) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 600€ et 870€. Honoraires d'agence de 5% inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix total : 799 000 € HAI, prix net vendeur : 761 000 €. Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY, Agent commercial indépendant (EI), RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Tourny vous propose une magnifique maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, située à quelques pas du parc Bordelais !Cette propriété spacieuse se distingue par son ambiance chaleureuse et familiale. Proche de l’établissement Grand Lebrun, des commerces de proximité et de la ligne de bus BHNS menant directement à la gare, elle combine charme avec confort. Avec sa façade en pierre de taille et son intérieur lumineux, cette maison saura répondre aux attentes des familles recherchant sérénité et confort.À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon agréable, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. La cuisine, véritable point central, dispose d’un espace dinatoire et s’ouvre sur un jardin paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un bureau vient s’ajouter à ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace professionnel.La maison se compose de quatre chambres spacieuses, chacune offrant sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant ainsi confort et intimité. Vous bénéficierez aussi de nombreux espaces de rangement : deux dressings, une cave, un atelier et une buanderie. Le jardin, véritable oasis de verdure, invite à la détente et à la convivialité. Grâce aux baies vitrées de la cuisine et de la salle à manger, l'espace de vie se prolonge à l'extérieur.Cette maison séduira les familles en quête d'un quartier sécurisé tout en étant proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite et découvrir cette maison de luxe Bordeaux à vendre. DPE 73 (C) et GES 12 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1830€ et 2510€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Julie Denaud, Agence BL Concept, vous propose cette maison de 170m2 située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, au prix de 895 000 euros. Cette propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60m2, orientée plein sud, comprenant différents espaces tels que le salon, la salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. Pour la partie nuit, elle offre un espace suite parentale avec dressing et une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un second espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie spacieuse. Toutes les pièces de cette maison donnent sur une piscine, idéale pour se détendre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine accompagnée d'une agréable terrasse, ainsi que d'un double garage de 50m2. Cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch mérite d'être visitée.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, près de Latresne, cette maison se distingue par son charme et son confort, offrant une surface de 228 m2 construite sur un terrain clos de 2800 m2. Ce bien comprend un salon d’accueil, un salon-séjour cathédrale d'environ 67 m2, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. La maison dispose également d'une cuisine design équipée, d'une buanderie, d'un bureau et de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d’eau supplémentaires à l’étage. Un garage-sous-sol de 60 m2 est aussi inclus, ainsi qu'un bureau ou studio indépendant de 19 m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 6X6M entourée de terrasses qui s'intègrent parfaitement au paysage. Ce bien d'exception est idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, bus, et écoles, à seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe LATRESNE. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin, agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24874

Dans le quartier prisé de St Seurin à Bordeaux, cette maison familiale bourgeoise avec jardin privatif, sans vis-à-vis, est à vendre. Rénovée avec soin tout en préservant ses prestations anciennes, elle se compose d'une belle entrée menant à un vaste séjour double et une salle à manger, ouverts sur le jardin. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un bureau avec point d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale spacieuse de 50 m², deux chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain avec buanderie. Le dernier étage offre encore deux chambres et une salle de bain. Ce bien est également doté d'une cave, d'une place de stationnement et d'un abri pour vélos. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, cette propriété est un choix idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 1 800 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - Coup de cœur assuré ! Aux portes du prestigieux parc du Jardin Public, découvrez cet appartement traversant et lumineux, décoré avec soin. Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports : l'arrêt de tram C Paul Doumer est à seulement 190 mètres, le lycée Montesquieu à 450 mètres et le collège Cassignol à 700 mètres à pied. Au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement de 89 m² se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec de belles prestations, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un bureau avec placard pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. L'atout charme : un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un local à vélos. Une place de parking sécurisé en option est disponible, un véritable plus en centre-ville. En résumé, cet appartement allie fonctionnalité, élégance et tranquillité, faisant de lui une opportunité idéale pour un achat appartement de luxe à Bordeaux ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 60 81 20 12. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 5 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 579 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Appartement Bourgeois avec Vue sur l’Hôtel de Ville – Bordeaux Centre Pey Berland 85 m². Découvrez cet appartement d’exception de 85 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble de prestige, situé en plein cœur de Bordeaux, place Pey-Berland. Ce T3 allie charme parisien et prestations anciennes : parquet d’origine, hauts plafonds, moulures et cheminées. Son agencement vous offre des volumes spacieux et lumineux, dans une ambiance fluide et raffinée. Profitez d’une vue imprenable sur l’Hôtel de Ville et la cathédrale Saint-André. Idéalement localisé avec un accès immédiat à l’arrêt de tram Hôtel de Ville, cet Appartement de luxe BORDEAUX est parfait pour l’achat ou la vente. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Arcachon – En première ligne avec une vue imprenable sur le bassin ! Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, idéalement situé au cœur de la ville, à quelques pas de la plage et des commerces. Cet appartement traversant Nord-Sud a été entièrement repensé et rénové avec des prestations de qualité. Avec une surface généreuse de 75 m², il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Vous pourrez profiter de spacieuses terrasses parfaitement exposées, offrant une vue dégagée et splendide sur le bassin. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, et d'un aménagement pensé pour allier élégance, modernité et praticité. Parmi les atouts de cet achat appartement Arcachon, vous trouverez une place de parking privative extérieure, un atout rare et précieux en centre-ville, ainsi qu'un cellier. Ce bien d'exception présente un parfait équilibre entre charme, confort et emplacement privilégié, idéal tant pour une résidence principale que comme pied-à-terre de prestige. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 363, Gironde, Aquitaine.

Situé au dernier étage d’un immeuble en pierre, ce duplex lumineux de 97 m² Carrez (près de 150 m² au sol) propose un cadre de vie unique au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Profitez d’une vue dégagée, de beaux volumes et d’une luminosité exceptionnelle. Le calme est assuré par un quadruple vitrage, et la climatisation réversible ainsi que les finitions de qualité garantissent un confort quotidien. Une occasion rare sur le marché : spacieux, central et totalement au calme. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat Appartement de luxe Bordeaux ou une vente Appartement de luxe Bordeaux, contactez-nous pour plus de renseignements.

Belle maison familiale à vendre à Cadaujac, Gironde, Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 148 m², construite sur un terrain de 680 m², offre confort et fonctionnalité pour le quotidien. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, une chambre supplémentaire dans une dépendance, un bureau, deux salles de bains et deux WC indépendants, idéal pour une vie familiale agréable. La dépendance entièrement aménagée propose plusieurs options d'utilisation, que ce soit pour du revenu locatif, un espace pour les invités ou un bureau. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz, de la climatisation, de volets roulants électriques, de double vitrage, d'un portail électrique et d'un système d'arrosage intégré. De plus, trois places de stationnement couvertes sont à votre disposition. Son emplacement est idéal, situé à proximité des écoles, du collège, des commerces, dont un Intermarché, et seulement à 10 minutes à pied de la gare SNCF, offrant un accès rapide à Bordeaux et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Cadaujac.

Exceptionnellement située à PESSAC, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette villa d'architecte de plus de 350 m² habitables est un véritable bijou sur le marché de l'immobilier. À seulement vingt minutes du centre de Bordeaux et nichée au cœur d'un golf réputé, elle séduira les amateurs d'élégance et de confort. Édifiée sur un parc arboré et paysagé de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal et paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une allée spacieuse et un double garage de plus de 65 m². Le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de réception, incluant un salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, largement orientée vers les terrasses et le jardin. À l'étage, la villa propose cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une magnifique suite parentale dotée d'un dressing. Luminaires généreux et orientation parfaite inondent les espaces de lumière naturelle. Les extérieurs, pensés comme de véritables lieux de relaxation, comprennent plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique suspendue, et une piscine inox sur mesure entourée de verdure, garantissant une atmosphère paisible et sans nuisances. Les prestations sont remarquables : ascenseur intérieur, cuisine professionnelle équipée d'un piano Viking et d'un électroménager haut de gamme KitchenAid, garage automatique, parkings pour visiteurs et domotique complète. La piscine inox, avec ses jeux d'eau, figure parmi les éléments phares de cette villa. Les atouts principaux : volumes impressionnants - cinq chambres avec salle d'eau privative - luminosité exceptionnelle - pergola bioclimatique suspendue - piscine inox hors normes - parc paysagé préservé - calme absolu.Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 550 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.