ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 38)

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Jardin Public, rue d'Aviau, ce beau duplex de 123 m² (loi Carrez) séduit par son élégance et son calme absolu en seconde ligne. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par de superbes murs en pierre et de délicates finitions en bois. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une seconde salle d’eau. Ce bien s’accompagne d’un stationnement sécurisé dans l’immeuble ainsi que d’un local à vélos, atouts rares dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Sandrine Chrétien au 06.19.59.27.00.

MAISON AUTHENTIQUE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE À CAP FERRETSituée en bord de mer, cette maison CAP FERRET à vendre, datant des années 30, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Elle propose un cadre de vie lumineux et serein, comprenant cinq chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse panoramique à l'étage prolonge la maison et offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, inondée de lumière du matin jusqu’au soir. Le jardin clos, l’accès direct à la plage, le calme environnant et la proximité du marché sont autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare sur la presqu’île du Cap Ferret. Cette maison à acheter à CAP FERRET est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement préservé et authentique. - Points forts : emplacement privilégié au bord de l'eau, vue sur le Bassin, accès immédiat à la plage et cadre de vie authentique.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

CAP FERRET - ENTRE PLAGE OCÉANE ET MARCHÉ - MAISON À ACHETER CAP FERRET Cette charmante maison se trouve à l'abri des dunes, à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage et du marché. Récemment rénovée, elle est baignée de lumière et conçue pour offrir un espace harmonieux où chaque élément dialogue avec l'autre, du sol en chêne blond aux murs habillés de volige blanche. Le choix minutieux des matériaux et des couleurs apaisantes par les propriétaires actuels a transformé cette villa en un véritable havre de sérénité. La maison dispose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale et poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin, de quatre chambres et de trois salles d'eau, ainsi qu'une annexe offrant une suite. On apprécie : cette villa esprit cabane et son annexe, à proximité immédiate de la plage et du marché, et sa superbe rénovation de grande qualité ! Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Gironde, Aquitaine.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, idéalement située au cœur du Triangle d’Or. Cette propriété, à rénover, dispose d’une emprise au sol d’environ 120 m² sur une parcelle calme de 800 m², offrant un environnement arboré et une belle végétation locale. L’existant constitue une base intéressante pour redonner vie à cette villa dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap Ferret. De plus, une dépendance, un abri de jardin cadastré de 60 m², complète ce bien. Les honoraires de vente sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %. Cette villa à vendre est une opportunité à saisir dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa neuve à vendre, située à seulement 200 mètres de la plage, avec une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon depuis les trois niveaux. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur de la commune, à proximité des commerces, dans un secteur résidentiel très recherché.Dès l'entrée, cette villa vous séduira par ses vastes volumes baignés de lumière et ses nombreuses ouvertures. Le séjour avec salle à manger s'ouvre sur une terrasse orientée offrant une vue sur le Bassin. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace principal. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, la suite parentale dispose d’un balcon avec vue, d’un dressing et de deux salles d’eau privatives. Deux autres chambres, prolongées par un balcon, partagent une salle d’eau supplémentaire.Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec vue, deux salles d’eau et une vaste salle de jeu/cinéma. L’ensemble est équipé d’une climatisation intégrale et d’un agencement conçu pour recevoir dans le confort optimal.À l'extérieur, le jardin est à l’abri des regards indiscrets. Un boulodrome complète les équipements. Une demande d’autorisation est en cours pour la création d’un garage et d’une piscine, ajoutant ainsi un potentiel extraordinaire à cette propriété, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif sur le Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À proximité de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, cette maison de prestige en pierre de taille développe 260 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine à fond mobile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage propose deux chambres avec salles d’eau privatives. De vastes caves voûtées d’environ 100 m² ainsi qu’un grand garage à proximité complètent ce bien. Une propriété rare réunissant adresse premium, volumes et qualité architecturale. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat de maison à acheter Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

33120 - ARCACHON - QUARTIER DE L'AIGUILLON - PREMIERE LIGNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'UNE TROISIEME - 128.5 M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - EXPOSITION SUD-EST - VUE SUR LE LEVER ET LE COUCHER DU SOLEIL. Maxime FILLEAU, consultant immobilier chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 128.5 m², ce bien dispose d'un agencement optimal avec un séjour lumineux et spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres confortables assurent un espace paisible pour chacun. Ce bien inclut également un grand box et 3 celliers. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse qui offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, vous permettant de profiter de moments de relaxation à l'extérieur. Les prestations de qualité ajoutent une touche moderne et élégante à l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cet appartement de luxe à acheter à Arcachon. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et imaginez votre quotidien dans ce havre de paix alliant tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Cadre d'Envies vous dévoile une échoppe bordelaise pleine de caractère, nichée dans une rue à sens unique du très prisé quartier Saint-Augustin. Ici, tout est réuni : la quiétude d'une adresse confidentielle et la praticité d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Tram A et F, des commerces et des établissements scolaires. Derrière sa façade typiquement bordelaise, cette maison révèle le charme intemporel des prestations anciennes sublimé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers un jardin intimiste, à l'abri des regards -- un véritable cocon en coeur de ville, rare sur le secteur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi que le cellier attenant, offrent un confort de vie fonctionnel et élégant. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing et balcon surplombant le jardin, invitant à des réveils tout en douceur. Un bureau complète l'ensemble -- idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint -- ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une cave d'environ 20 m2 vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage précieux. Des places de stationnement sont disponibles à la location à seulement 150 mètres. Un bien rare dans le quartier, alliant charme bordelais, intimité et qualité de vie. Contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91 pour une visite. DPE D et GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 597 740EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 740EUR TTC - net vendeur de 572 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, nous vous proposons cette maison à acheter Bordeaux, située à proximité du parc Bordelais. Cette jolie maison rénovée d'environ 115 m² au sol (90 m² habitables) comprend un vaste séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin, une cuisine séparée et équipée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau peut également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, et vous bénéficierez d'une salle de bains. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme chambre d'appoint et dressing. Cette adresse prisée est à quelques pas du Parc Bordelais, des établissements scolaires, des commerces et des transports. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Au coeur d'un environnement prisé de la Ville d'Hiver, au sein d'une résidence récemment rénovée, découvrez cet appartement en duplex de type T4 à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. S'étendant sur 145,3 m2 au sol (129,3 m2 Carrez), cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi de superbes volumes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, il allie le charme d'une architecture exceptionnelle au confort moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 90,70 m2, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et un parc arboré, un espace extérieur rare dans la région. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une distribution optimisée et des prestations haut de gamme, prêt à emménager. Ce bien combine charme et tranquillité, tout en étant à proximité du Parc Mauresque et du centre-ville d'Arcachon. Une opportunité unique pour une clientèle en quête d'un appartement de luxe à acheter à Arcachon. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Vente d'une villa d'architecte exceptionnelle à Cap Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison à vendre, surplombant le Bassin d'Arcachon, offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique imprenable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², incluant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Avec ses 200 m², cette villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée et une suite à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale, située à l'étage, comprend une salle de bain privative et un grand dressing. Un bureau en mezzanine vous permet de profiter d'une vue magnifique sur l'environnement naturel grâce aux grandes baies vitrées. Les extérieurs de cette maison à acheter à Cap Ferret se distinguent par des terrasses en ipé de plus de 150 m² et un joli jardin paysager pouvant accueillir une piscine. Pour assurer un confort optimal, la villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, d'une buanderie, de chambres froides, d'un poêle à bois et de volets roulants électriques. Cette propriété s'accompagne également d'un garage fermé de 19 m², susceptible d'être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier. Idéalement située, la maison est proche du village et des commerces, avec un accès facile au centre du Cap Ferret via la piste cyclable. Les points forts incluent une vue spectaculaire, des prestations de qualité et un caractère intimiste à l'abri des regards. Pour toute information, veuillez contacter Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty au 05 56 60 68 32.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir en exclusivité cette élégante arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située à seulement deux pas de Pellegrin. Nichée dans une rue calme en sens unique, elle offre un cadre de vie paisible, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Passé le seuil, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit dessert deux chambres, toutes deux équipées de cheminées anciennes, ainsi qu'une salle de bains raffinée. À l'abri des regards, au fond du jardin, se trouve une dépendance neuve de 35 m2. Véritable atout, elle offre de multiples usages : studio indépendant, chambre d'amis, bureau, atelier. Le tout avec un accès possible sans traverser la maison, idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Vous profiterez également d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage, le vin ou un espace pratique supplémentaire. La parcelle permet en outre la création d'une place de parking, un avantage précieux dans ce secteur recherché. A visiter sans tarder ! Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 630 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000EUR TTC - net vendeur de 600 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa contemporaine, édifiée en 2022, située à quelques pas des plages et des points d'intérêt emblématiques de Pyla-sur-Mer, dans le département de Gironde en région Aquitaine. Dans un cadre serein et verdoyant, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. D'une superficie d'environ 240 m² répartis sur trois niveaux, la villa dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 55 m², incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse en bois surplombant la piscine, avec un coin repas ombragé pour des repas en extérieur. La partie nuit se compose de cinq suites, dont une master bedroom de 23 m², ainsi qu'un dortoir pour enfants. Une salle de cinéma vient compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un vaste solarium en bois, parfait pour profiter du soleil dans une atmosphère paisible et intime.

Découvrez cette charmante villa en bois de 180 m² à vendre dans le secteur prisé des Vallons du Cap Ferret, en Gironde, Aquitaine. Idéale pour un achat maison CAP FERRET, cette propriété offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée et terrasse, une cuisine indépendante équipée, et une chambre parentale avec salle de bain qui donne sur l'extérieur, ainsi que trois autres chambres avec accès extérieur et une salle d’eau. Au rez-de-jardin, un espace polyvalent se transforme en salle de télévision et bibliothèque, avec une cinquième chambre, une salle d’eau, une buanderie et un garage. L’extérieur de la maison à acheter CAP FERRET est conçu pour la détente, avec plusieurs terrasses, des jardins arborés et une piscine intégrée. Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, cette villa allie charme local et fonctionnalité. Contactez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty au 05 56 60 68 32 pour plus d’informations.

Découvrez cette charmante maison d'inspiration arcachonnaise à Talence, dans le département Gironde, région Aquitaine. D'une superficie habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), elle bénéficie d'une rénovation complète effectuée en 2023, alliant authenticité et modernité. L'entrée vous attire immédiatement avec ses beaux éléments anciens comme les carreaux de ciment, parquets, cheminées et moulures, tout en étant agrémentée de nombreux aménagements récents tels que des placards intégrés et un escalier contemporain. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau ou espace jeux, et une salle de bain avec WC, chacune bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal. Deux dépendances complètent cette maison : l'une de 15 m2 pouvant servir de bureau ou d'espace pour des invités climatisés, et l'autre de plus de 25 m2 offrant un potentiel de rénovation en studio indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, elle dispose d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée (5x2). Un portail électrique et un emplacement pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien. La maison est idéalement située près de la rocade, du campus universitaire et de l'école de commerce KEDGE, ainsi qu'à 15 minutes à pied du collège Victor Louis et du lycée A. Kastler, et à 10 minutes à pied du tram B (arrêt Doyen Brus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Talence, disponible immédiatement et prête à accueillir votre futur projet de vie. DPE D GES D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 658 350 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4.5% TTC. Prix net vendeur : 630 000 EUR. Pour visiter, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr. Annonce présentée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre : Maison de prestige à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et recherché, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et de la gare. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, s'ouvre sur une grande véranda orientée vers le jardin. Établie sur un terrain de plus de 900 m², la villa comprend une terrasse accueillante, une piscine chauffée et un jardin soigneusement aménagé. Vous y trouverez également une buanderie, un cellier et un garage. Ce bien familial se compose de cinq chambres avec des volumes confortables à découvrir rapidement. DPE C 115, GES C 20, prix de 599 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles comprises entre 1450 € et 2030 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Consultez notre site IMMOBA pour découvrir tous nos biens.

Maison à acheter à Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grande villa familiale, entièrement meublée et équipée, est une opportunité unique pour un achat maison à Cap Ferret. Édifiée en 2022 sur la Dune du Canon, cette somptueuse villa offre une surface habitable d'environ 194 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle d'eau vous attend, accompagnée de deux autres chambres chacune bénéficiant de leur propre salle d'eau. Le jardin, soigneusement paysagé, dispose d'une vaste terrasse en bois exotique et d'une piscine chauffée, créant ainsi un cadre de vie idyllique, clés en main. Ne manquez pas cette vente maison à Cap Ferret, alliant luxe et confort dans un secteur privilégié.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située sur la Presqu’île du Cap Ferret, cette villa se trouve au cœur des vallons, à proximité de la plage et du village du Canon, avec des commerces de proximité et des cabanes d’ostréiculteurs facilement accessibles. La villa s'étend sur environ 240 m² habitables, avec 100 m² de terrasses couvertes. Les espaces de vie sont généreusement ouverts sur l’extérieur, comprenant un séjour d’environ 80 m² avec cheminée contemporaine et une cuisine avec accès direct aux terrasses. Cette maison dispose de cinq chambres pour accueillir famille et invités confortablement. À l’extérieur, un jardin paysager clos et exposé plein sud offre une vue dégagée sur le Bassin, sans vis-à-vis. Les espaces extérieurs incluent un pool house avec piscine, sauna et bar. Des dépendances sont également présentes, comprenant un carport pour deux véhicules et un garage à bateau. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 4 %.

CAP FERRET - MAISON À ACHETER ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PROCHE OCÉANSituée à quelques pas des dunes, cette maison de plain-pied au charme bohème, bardée de bois et entièrement rénovée en 2022, propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L’entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon agrémenté d’une cheminée, prolongés par un somptueux séjour cathédrale, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le côté nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et une véranda aménagée en atelier, qui peut servir de chambre supplémentaire et dispose d'un accès indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud-ouest, à l'abri des regards, entourée d'une piscine chauffée idéalement située. Un cabanon d’environ 30 m², comprenant deux chambres, une salle d’eau et un espace de rangement, complète cette très belle maison à vendre. Cette propriété offre un confort moderne et optimal : climatisation réversible, matériaux authentiques de qualité, borne de recharge pour véhicule électrique, éclairage du jardin et arrosage automatique. C'est un lieu parfait pour vivre en famille ou entre amis, typiquement ce que l'on recherche dans l'achat d'une maison à CAP FERRET. - On apprécie : la villa au style ferret-capien, la proximité de l’océan et des lieux de vie, la rénovation haut de gamme ainsi que le jardin arboré.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 Spécialistes de l’immobilier de prestige dans le Bassin d’Arcachon, de CAP FERRET à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette villa exceptionnelle à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 180m² offre un cadre de vie idéal avec une vue dominante sur la forêt. Elle se compose de 5 chambres lumineuses, dont 3 suites, et d'une vaste pièce à vivre intégrée à la nature. Les extérieurs bien aménagés, comprenant une piscine, une grande terrasse, une cuisine d'été, et un boulodrome, invitent à la détente. Située à proximité des plages, des commerces et du Golf d'Arcachon, cette maison de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Le prix est de 2 000 000 €, honoraires à charge acquéreur de 4,5%. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans la charmante commune de La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une villa à vendre. Ce bien d'exception, en parfait état, se compose de 4 chambres et s'étend sur une surface de 105.5 m². Idéalement située dans un quartier calme et proche du port, cette villa de plain-pied dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Rénovée en 2025, elle offre un confort de vie optimal avec des espaces lumineux et agréables. Le terrain de 315 m² vous offre également un cadre extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à contacter Jérémie Fernandes au 0762946529.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, idéalement située dans le quartier prisé de Nansouty, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a été intégralement rénovée et offre un confort moderne avec terrasse, piscine et jacuzzi. L'entrée mène à une belle pièce à vivre comprenant un salon TV avec cheminée au bio-éthanol, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. Grâce à des baies à galandage, l'espace s'ouvre sur un extérieur paysagé avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toute options (chauffée, au sel, régulateur de pH, volet roulant) et jacuzzi, parfait pour des moments de détente. Ce niveau comprend également un espace bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing privatif et salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Un studio indépendant meublé complète le tout, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités. La maison comprend aussi une cave saine, permettant de créer un espace de dégustation ou un lieu de rangement supplémentaire. Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation utilisant des matériaux nobles, combinant esthétique et fonctionnalité. La toiture, la charpente, l'isolation, l'électricité et la plomberie sont entièrement refaites, avec garanties décennales. Elle est équipée de climatisation réversible, chaudière à condensation neuve, double vitrage et volets roulants électriques. De plus, un système de vidéosurveillance et de domotique équipe l'ensemble de la maison. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX – Maison avec 4 chambres, garage, piscine, sur un terrain de 1 080 m². Située au cœur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied s'étend sur environ 121 m². Elle se compose d'un vaste séjour traversant d’environ 56 m², incluant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose d'une suite parentale confortable avec grand placard, salle d’eau et WC. L'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant, carrelé et d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré incluant des arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une piscine au sel de 16 x 4 m, couverte pour en profiter une grande partie de l’année. Les prestations incluent le double vitrage et des volets électriques. Commodités à proximité, accès rapide à une piste cyclable et le Lac de Cazaux à quelques minutes. Cette maison est idéale pour toute la famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558600 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 28600 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 198 et une classe CLIMAT B indice 6. Des informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cénac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 159 m², bâtie en 2019, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste double séjour lumineux grâce à sa triple exposition, donnant sur un jardin de plus de 1 000 m². La cuisine américaine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec baie vitrée, dressing et salle d'eau moderne, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une seconde salle d'eau et deux WC séparés. Une pièce de plus de 20 m² offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un terrain piscinable, parfait pour des moments de détente. Cette maison moderne propose chauffage au sol, triple vitrage et 14 panneaux solaires. Un garage double motorisé et trois places de stationnement complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe à Cénac.

EXCLUSIVITE - Situé dans le sud de la Gironde, ce Château du XVIIIe siècle se trouve à seulement 45 minutes de Bordeaux, sur un terrain exceptionnel de plus de 7 hectares, au sein du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ancienne Baronnie dont les origines remontent au XIIIe siècle, ce Château a été érigé en pierre de taille avec un élégant design inspiré du classicisme français. Avec 3200 m² de surface bâtie, la propriété comprend 5 bâtiments ayant bénéficié en 2023 de travaux structurels essentiels par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux, incluant charpentes en chêne et toitures neuves. Un permis accordé permet désormais de créer une résidence sénior haut de gamme de plus de 40 logements avec services et commerces, mais d'autres possibilités telles que résidence privée ou lieu de bien-être sont envisageables. Cette propriété, non soumise aux contraintes du classement, offre une liberté d'usage qui en fait un excellent projet d'investissement. Ce Château à vendre à Bordeaux représente une opportunité unique pour des investisseurs désireux de développer un site singulier. Dossier complet et visites sur demande.