ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 22)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison exceptionnelle située dans le village d'Arsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété en pierre, située dans un environnement calme et recherché, s'étend sur un parc paysager d'environ 2 600 m2, offrant un cadre de vie unique. Elle se compose de deux bâtisses indépendantes, idéales pour un projet alliant résidence principale et activité d'accueil. La maison principale, une longère élégante du XIXe siècle entièrement rénovée, propose environ 240 m2 habitables. Elle est caractérisée par des volumes généreux, une authenticité préservée et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, une salle à manger parfaite pour recevoir et un salon intime. L'espace nuit comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, certaines bénéficiant de poutres apparentes. À proximité, une seconde bâtisse indépendante d'environ 120 m2 est actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles, offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil immédiatement opérationnelle. Elle dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse avec une cheminée majestueuse, une véritable pièce de réception. Cette bâtisse peut facilement se transformer en maison d'amis, espace professionnel ou bureau pour le télétravail. Une dépendance supplémentaire discrète permet d'accueillir confortablement deux personnes supplémentaires. Les extérieurs sont un véritable atout avec un parc arboré, une vaste terrasse et une piscine, créant un espace propice à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Arsac s'adresse à ceux en quête d'un cadre de vie authentique, alliant résidence familiale et possibilités d'accueil. Ce bien offre une opportunité rare sur le marché, tant par son caractère que par son potentiel. DPE D / GES B Prix avec honoraires d'agence inclus : 750 000 EUR. Les honoraires d'agence de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 721 154 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, cette maison entièrement rénovée en 2022 est mise en vente en exclusivité. Avec une superficie d'environ 150 m², elle se distingue par la qualité de ses finitions et ses volumes bien agencés. Les espaces de vie comprennent un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine moderne, favorisant une atmosphère conviviale. Un atout majeur, une piscine intérieure accessible depuis le séjour, ajoute une touche unique à cet espace de vie conçu pour le bien-être. La maison comprend trois chambres et deux salles de bains, idéalement agencées pour une famille ou pour des réceptions. Une terrasse d'environ 100 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter des journées en toute intimité. Un jardin, une place de parking, une buanderie et de nombreux rangements complètent cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Nichée au cœur d'une impasse tranquille à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette splendide propriété se trouve à Izon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec son architecture classique et ses vastes volumes, elle offre un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. S'étendant sur environ 250 m² habitables, la propriété repose sur un terrain de 6 500 m², agrémenté d'un magnifique parc paysager. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et authentique, grâce à de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, sans oublier un bureau et deux chambres avec leurs salles d'eau, offrant un confort de plain-pied. L'étage abrite deux autres chambres avec salles de bains et un WC indépendant. Les équipements modernes tels que le double vitrage en PVC et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. À l'extérieur, le parc, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec une piscine au sel et une grande terrasse couverte. Cet ensemble, avec ses dépendances totalisant environ 285 m², propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des accès vers Bordeaux et de la gare de Saint-Loubès, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à Izon.

En exclusivité, dans les dunes boisées de Vensac Océan, à seulement 1,4 km des plages, découvrez cette maison contemporaine de 113 m², construite en 2023, qui incarne parfaitement l'esprit « vacances & surf » de la côte Atlantique. Une propriété idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement en location saisonnière.À l'entrée, une vaste pièce de vie traversante de 54 m² vous attend, baignée de lumière naturelle. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, pensé pour le partage et la détente. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'un cellier fonctionnel.Un intérieur moderne et optimisé. Conçue selon les dernières normes énergétiques, cette maison offre un excellent confort de vie. Son style contemporain, sa décoration soignée et son agencement harmonieux maximisent volumes, luminosité et fonctionnalité, créant un cadre de vie aéré et design.Sur une parcelle de plus de 900 m², profitez d'un havre de paix au cœur de la nature. À l'ombre des chênes, admirez le jardin paysager, détendez-vous au bord de la piscine privée 4x7m ou partagez de beaux moments sur la vaste terrasse en bois de 140 m², idéale pour les repas en plein air.Les équipements extérieurs comprennent un terrain de pétanque, un barbecue et un éclairage paysager, parfaits pour prolonger vos soirées estivales dans une ambiance chaleureuse.Le terrain propose de nombreuses possibilités d'aménagement telles que le stationnement de plusieurs véhicules et la possibilité d'installer un garage, un carport ou une pergola selon vos envies.Une situation privilégiée entre océan et village. Incarnant l'équilibre parfait entre confort moderne et environnement naturel préservé, cette propriété se situe à quelques minutes des plages océanes et à seulement 2 km du marché de Montalivet, de ses bars, restaurants et animations culturelles.À pied, à vélo ou en trottinette, rejoignez facilement l'océan tout en profitant de la sérénité de votre cocon au milieu des dunes. Cette maison de luxe à vendre à Vensac sera idéale pour les acquéreurs désirant un cadre de vie alliant confort résidentiel et proximité de Bordeaux et de son aéroport international, avec un accès immédiat à une station balnéaire dynamique.Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cet appartement situé au quatrième et dernier étage d'une élégante résidence en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Cette copropriété est soigneusement entretenue, garantissant un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Arcachon à vendre, d'une superficie de 64 m², est en parfait état et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparées. Le véritable atout de cet appartement à acheter Arcachon est son balcon et sa terrasse, totalisant 21 m², avec un accès direct à la plage. Un box fermé en sous-sol complète ce bien d'exception.

Maison de maître en pierre à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. À seulement 300 mètres du Tramway, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie unique avec ses 400 m² répartis sur trois niveaux. Le bien dispose d'un jardin pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un garage, d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse surélevée avec spa, surplombant une grande piscine de 6 mètres par 12 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir famille ou invités. Ce niveau abrite également une spacieuse suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains attenante. Au premier étage, le palier dévoile un espace de vie circulaire harmonieux entouré d’une grande terrasse et d’un balcon, comprenant un vaste séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend aussi un espace nuit avec un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Le dernier étage révèle une impressionnante suite avec sous charpente apparente, offrant un espace détente/lecture, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux dressings. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est dotée de prestations haut de gamme : climatisation, volets et stores électriques, cheminée en pierre, et deux rétroprojecteurs intégrés au plafond avec écrans rétractables.

À vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété d’exception est idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, dans le quartier recherché du Cercle de Voile. Cette villa Gaume de plain-pied, bâtie sur un parc paysager d’environ 3 000 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 300 m² habitables, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Configurée entièrement de plain-pied, elle propose un double séjour spacieux, une salle à manger indépendante et une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux salles d’eau pour un confort optimal.L’extérieur est agrémenté d’un magnifique parc et d'une grande piscine, parfait pour profiter des longues journées estivales. En plus de son emplacement privilégié, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer présente un potentiel d'évolution intéressant, permettant des extensions ou réaménagements architecturaux. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété emblématique du Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de l’océan, alliant charme, discrétion et perspectives d'avenir.

Située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, cette villa contemporaine saura vous séduire par sa luminosité, sa qualité de construction et ses aménagements optimisés. Avec une vaste pièce de vie de 60 m², orientée vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures, vous découvrirez un espace à la fois pratique et convivial, idéal pour vous projeter dans cette villa atypique. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés, complété par une suite indépendante au niveau inférieur, parfaite pour recevoir famille ou amis. De plus, de nombreux placards équipent les trois chambres. La maison comprend également un bel espace de rangement (pour vélos, outillages, cave à vin...) servant de buanderie-chaufferie, le tout soigneusement entretenu. À l'extérieur, un cabanon de jardin facilite le stockage des équipements extérieurs. Les prestations incluent une cheminée centrale avec insert, un chauffage au sol multi-zones par pompe à chaleur, une climatisation réversible dans les deux chambres, ainsi que des volets roulants et stores électriques. La cuisine est entièrement équipée. Profitez d'un terrain aménagé d'environ 600 m² avec 100 m² de terrasses en bois accessibles depuis le niveau principal. Deux places de stationnement sont disponibles sur le terrain. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et les plages, le golf et autres activités sont facilement atteignables par les pistes cyclables. Cette villa, adaptée tant pour un projet de résidence principale que secondaire, est à découvrir. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite de ce bien de qualité, que ce soit en personne ou à distance.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Complètement rénovée avec soin, cette maison côtière de plain-pied se trouve dans une rue calme, à proximité du tram et des commerces. Installée dans un jardin verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec une double exposition, incluant un salon accueillant et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de cheminées anciennes, accompagnées d'une salle de bains élégante. À l'abri des regards, au fond du jardin, une dépendance récemment construite de 35 m2 attend vos projets : studio indépendant, chambre d'amis, bureau ou atelier. Cet espace peut être accessible sans avoir à traverser la maison, ce qui est idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir vos invités en toute indépendance. De plus, une cave d'environ 15 m2 est disponible pour le stockage, le vin ou un espace supplémentaire pratique. La parcelle permet également d'installer un emplacement de parking, un atout dans ce secteur prisé. DPE D - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 575 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 115 EUR TTC - net vendeur de 552 885 EUR. Pour une visite, veuillez contacter Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

ARCACHON - ABATILLES – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE – JARDIN INTIMISTESituée dans le quartier recherché des Abatilles, cette prestigieuse maison à vendre de plus de 200 m² se trouve dans une allée calme, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités et des plages du Bassin. La propriété, érigée sur un parc paysager de plus de 1 400 m², offre une atmosphère intime et des prestations de qualité, avec une dépendance indépendante et un garage.L'intérieur dévoile de vastes espaces lumineux, ouverts sur de grandes terrasses orientées à l'ouest, tandis que les chambres garantissent confort et intimité. À l'extérieur, un véritable havre de paix se déploie autour d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un salon d'été et d'un espace bar, créant un lieu privilégié pour la détente.- Ce que nous apprécions : une adresse discrète où charme, élégance et sérénité se rencontrent.Certaines de nos photos ont été retouchées à l'IA.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Vous recherchez un achat maison ARCACHON ou une maison à acheter ARCACHON ? N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété exclusive située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité du Parc Bordelais, maison à vendre de 187 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en retrait de rue avec un jardin d’accueil. Dès l’entrée, une magnifique verrière illumine les espaces et révèle une cave à vin en transparence, apportant charme et originalité. Cette entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec bassin chauffé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres partageant une élégante salle d’eau. Cette maison inclut également une dépendance aménagée avec chambre et salle d’eau, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un usage professionnel. Un garage complète ce bien rare, offrant des prestations de qualité, un emplacement recherché et le charme de l’ancien. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proposée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À vendre, magnifique villa à Pyla sur Mer, située dans un environnement recherché de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à seulement 450 mètres de la plage, bénéficie d'un emplacement privilégié et calme, à proximité des commodités locales. Avec une superficie d'environ 162 m², elle propose des espaces lumineux et une architecture raffinée parfaitement intégrée au cadre environnant. La villa dispose d'une exposition ouest et offre une vue dégagée. Elle comprend une entrée avec rangements, un spacieux séjour cathédrale avec aperçu sur le Bassin, une terrasse d’environ 38 m², ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre, salle de bains, terrasse privative et bureau. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle de bains accueillent famille et invités en toute indépendance. Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, permet l'implantation d'une piscine. Ce bien est complété par un double garage, une buanderie et un espace de stockage. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Pyla sur Mer, dont la situation idéale et l'élégance architecturale séduiront les acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26, Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison contemporaine construite en 2023, nichée dans un cadre calme et verdoyant sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret se distingue par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée traversante, une salle à manger, et une cuisine équipée au design moderne, tous s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites avec dressing et salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux chambres et une salle d'eau spacieuse offrent un espace idéal pour recevoir vos proches. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin paysager, d'une piscine chauffée et d'un garage, le tout dans un environnement paisible, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Une villa récente avec des prestations soignées, située dans un secteur prisé de la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires à la charge des acquéreurs 5%.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de caractère est idéalement situé à proximité de la place des Quinconces et du Jardin Public. Occupant le quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, il dispose d’un ascenseur, un atout rare dans ce secteur historique. Ce bien confidentiel offre tout le charme de l’ancien dans un cadre de vie recherché au cœur d'un des quartiers les plus prisés. Avec une surface d’environ 130 m² Carrez, l’appartement se déploie sur un seul niveau, avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Situé en étage élevé et seul sur son palier, il assure calme et intimité, tout en jouissant d'une belle luminosité. Une place de stationnement complète cet ensemble. Un bien d’exception qui représente un achat Appartement de luxe Bordeaux.

L'Agence 3340 IMMO Salles et EXP France, représentée par Anne DUBO, vous propose cette maison d'architecte de 175 m², nichée en lisière de forêt à Salles, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, à vendre, vous offre un cadre préservé où le calme et la nature côtoient le confort. Avec un terrain spacieux de 2900 m², entièrement clos et paysagé, vous pourrez profiter d'une piscine de type lagon, de terrasses adaptées à tous les moments de la journée, ainsi que de plusieurs espaces de rangement extérieurs. Le jardin soigneusement structuré, comprenant un potager, nécessite peu d'entretien. Un sauna extérieur ajoute une touche de bien-être à votre quotidien. La maison présente une entrée élégante avec bureau intégré et placards, une lumineuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, et un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour vos invités. Située au cœur du Val de l'Eyre, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat de Villa à acheter à Salles. Accessibilité rapide aux axes routiers et à Bordeaux ainsi qu'à Arcachon, cette maison combine sérénité et commodités citadines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1190 et 1680 €. Pour plus de détails, visitez le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Coldwell Banker Immoba Realty propose à la vente une villa d’architecte entièrement rénovée à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison est située dans le quartier très prisé des Abatilles, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et à proximité du centre du Moulleau, ainsi que des commerces et des pistes cyclables, cette propriété de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un grand salon cathédrale avec triple exposition, une cuisine américaine en Corian équipée de matériel Gaggenau, une suite parentale, et à l’étage, trois chambres ainsi qu’un bureau lumineux. Le sous-sol est composé de deux caves, d’une buanderie, d’un cellier, d’un atelier, ainsi que deux espaces modulables pouvant servir de salle de sport ou home cinéma, et d’un double garage. À l’extérieur, la villa se situe sur un terrain arboré et paysagé avec une piscine au sel chauffée, entourée de terrasses en grès cérame et d’une terrasse en teck à l’arrière. DPE : B (94) – GES : B (8). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 740 €. Prix : 2 000 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marina Tonneau pour plus d'informations.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND vous propose une maison familiale au coeur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, Aquitaine, à quelques pas du bassin, dans un cadre calme et paisible.Cette superbe maison contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, est un véritable havre de paix, idéale pour se retrouver en famille grâce à ses espaces généreux.En pénétrant, vous trouverez une entrée vitrée, accompagnée de toilettes et d'un vestiaire, suivie d'un grand bureau, puis d'un vaste espace à vivre propice à la cuisine et aux déjeuners, avec tout l'équipement nécessaire : grand cellier, buanderie et cave climatisée. Elle dispose de cinq suites complètes, toutes avec accès à une terrasse ou un balcon.L'intérieur est agrémenté d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant la belle suite principale, de baies à galandage, d'un chauffage au sol au gaz et solaire en deux zones, ainsi que d'un équipement sonore. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur la piscine, d'une cuisine d'été très bien équipée et de toilettes extérieures.Le double garage offre un grand grenier aménagé, un espace de stationnement, et le jardin est joliment végétalisé.Tout est en place pour vous accueillir. Il ne reste plus qu'à planifier votre visite. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1130,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas Maisons L'Agence vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien offre un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct au bassin. Il convient aussi bien à une clientèle en quête de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. La vue sur le Bassin, visible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un vrai atout. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement complète l'ensemble, un élément particulièrement apprécié dans ce secteur où le stationnement peut être difficile. Ce bien rare s'adresse à une clientèle attachée à la localisation et au cadre de vie, avec une réelle logique de vie axée sur le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux avec un montant de la quote-part trimestrielle de 150 €. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND : 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.

Découvrez cette villa située à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nous vous proposons à la vente cette villa de luxe, nichée au cœur d'un quartier paisible, entourée d'un jardin qui préserve votre intimité. Cet espace extérieur comprend deux zones de détente exposées à l'ouest. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards et WC. La vaste pièce de vie, éclairée par de grandes baies vitrées, est parfaitement agencée. La cuisine spacieuse offre de nombreux rangements et est également dotée d'un arrière-cuisine et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète, comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC. À l'étage, vous serez séduit par une mezzanine, une salle d'eau avec WC, une première chambre, un bureau (ou dressing) et une grande chambre équipée d'un balcon avec vue sur la piscine et le jardin. Les pièces sont climatisées et le salon au rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol. Cette villa idéale est parfaite pour accueillir vos amis ou votre famille, que ce soit pour des vacances ou pour une résidence principale. Elle est stratégiquement placée à seulement 15 minutes des plages océanes et à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Pyla ainsi que des commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou l'agence au 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1 790 € et 2 470 € pour l'année 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 499 000 € TTC. Prix hors honoraires : 1 428 000 €. Honoraires de 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce bien exceptionnel est proposé à la vente. Cette maison, conçue avec soin dans un style typique du bassin, vous séduira par son espace façon loft, incluant un poêle central, de belles hauteurs sous plafond et une charpente apparente. La propriété dispose d'un coin bar qui s'ouvre sur l'extérieur et d'une suite spacieuse. En fond de parcelle, vous découvrirez une annexe de 39 m², actuellement aménagée.L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin verdoyant, sa varangue et sa coursive évoquant les îles, ainsi qu'un SPA pour des moments de détente. De plus, un puit foré avec arrosage intégré offre la possibilité d'installer une piscine, une rareté sur le marché. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou le cabinet Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4.7% TTC. Prix hors honoraires : 925 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa d'architecture arcachonnaise, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, fait partie des belles demeures des années 30. Elle propose une vue imprenable sur le ruisseau du Betey, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m². À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre au premier niveau. Au-dessus du garage, deux autres chambres et une salle d'eau sont disponibles. Une petite véranda accueille l'entrée. Le garage peut être réaménagé pour accueillir une quatrième chambre avec salle d'eau. Dans le jardin, une dépendance avec point d'eau et un atelier sont idéaux pour recevoir vos amis et stocker vos affaires de plage, car le Bassin est à proximité. Le terrain est arboré et un portillon donne accès à la piste cyclable. Ce terrain est également piscinable et peut être divisé en deux lots, avec un projet de construction possible. Le potentiel total de construction est de 357 m² en rez-de-chaussée et 178 m² en R+1. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. DPE en cours. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Le prix de cette propriété est de 1 365 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison d’architecte à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques minutes de la célèbre Dune du Pilat et des plages océanes, cette propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², bénéficiant d'une position dominante dans un environnement préservé.La maison à acheter à La Teste-de-Buch offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin accueillant, tandis qu'une cuisine semi-ouverte et une véranda complètent les espaces de vie.Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, un bureau polyvalent pouvant être utilisé comme quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau.À l’étage, un studio indépendant d’environ 25 m² vous donnera l’opportunité d’accueillir famille et amis ou de penser à un projet locatif.À l'extérieur, une vaste terrasse en bois abrite une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, et un garage d’environ 50 m² vient compléter ce bien.Cette maison est située dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon, à proximité immédiate de la Dune du Pilat et des plages.

Idéalement situé entre Saint-Louis des Chartrons et les quais, ce superbe appartement en duplex de 270 m² occupe l’étage noble d’un immeuble en pierre du XVIIIᵉ siècle, avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition sur le fleuve, il met en valeur ses prestations anciennes : boiseries, moulures et parquets d’époque. L’appartement présente également des éléments signés par de grands artisans français du XVIIIᵉ siècle, tels qu’Amédée de Carenza et Jules Vieillard, témoignant d’un remarquable art de vivre à la française. Le premier niveau s’organise autour d’une entrée desservant un vaste espace de réception, une suite parentale, une cuisine dînatoire ainsi qu’un patio sous verrière d’environ 8 mètres de hauteur. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains privative. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Nichée au cœur d’une adresse de premier plan, à la jonction du quartier du Jardin Public et des Chartrons, l'élégance classique de cet appartement en duplex a été rehaussée par une rénovation complète de très haut standing. Les pièces de réception offrent des volumes généreux, de très belles prestations anciennes et une luminosité exceptionnelle. La terrasse parfaitement aménagée et élégamment fleurie appelle à la relaxation au soleil de fin de journée. La zone privée est conçue comme un havre de paix avec trois chambres en suites, chacune dotée de sa salle d'eau et d'espaces de rangement sur-mesure. Cette adresse exceptionnelle permet d'abriter un lieu de vie raffiné ou un siège social discret et élégant. L'appartement est desservi par un ascenseur et un garage complète ce bien. Dossier complet sur demande

Venez découvrir cette superbe maison idéalement située au calme d'une impasse, en plein centre de Caudéran a deux pas du parc bordelais. Vous profiterez d'une localisation privilégiée à deux pas des commerces, des transports et à proximité immédiate des écoles de renoms. Une maison chaleureuse et conviviale qui vous charmera grâce a de jolies prestations. La maison est accueillante, elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 44 m², d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une buanderie. La pièce de vie se prolonge par les extérieurs grâce aux larges baies vitrées dés l'arrivée des beaux jours. Coté nuit : quatre belles chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et une terrasse bien exposée, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et pratique pour les enfants. La maison fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure avec des matériaux de choix. Ici tous les détails comptes, la hauteur sous plafond dans la pièce de vie, l'escalier sur mesure, béton ciré, les parquets. Le véritable atout : une construction de moins de dix ans répondant aux normes RT 2012, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Un garage attenant complète ce bien de qualité. Plus de photos ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD DPE:C(87) et GES :A(18). Estimation des coûts annuels entre 1120 € et 1580€ Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479