ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 23)

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un magnifique manoir à vendre. Situé aux portes de la ville, ce bien exceptionnel est niché au cœur d'un parc verdoyant qui allie calme et confort moderne. À seulement dix minutes des commodités, ce manoir garantit intimité et facilité d'accès. La maison principale propose un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, avec une majestueuse cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine dinatoire entièrement équipée, une buanderie, une lingerie et une cave à vin. Un hall intérieur communique avec une annexe idéale pour recevoir vos invités en toute indépendance. À l'étage, la suite parentale impressionne avec sa salle de bains attenante, son dressing et un espace fitness, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec wc. L'annexe de plain-pied dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, garantissant un confort optimal à vos visiteurs. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte offre un cadre parfait pour les repas d'été et la piscine invite à des moments de détente mémorables. Ce manoir de luxe à acheter à Libourne représente une opportunité rare dans un cadre paisible, à seulement 45 km de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 650 000€Prix honoraires exclus : 619 048 €Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante maison familiale de 205 m² est nichée sur un terrain arboré d'environ 2 870 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie, qui se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger, rehaussés par une cheminée en pierre. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une suite parentale dotée de rangements intégrés et d'une salle de bains privative. Une extension harmonieuse présente deux suites parentales supplémentaires, chacune avec son propre espace, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bains, parfaites pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, une vaste terrasse invite à la détente, agrémentée d'une piscine, le tout entouré d'un cadre verdoyant. Ce bien rare allie volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 795 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 31 000 Euros TTC (4%). Prix net vendeur : 764 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison arcachonnaise authentique, située sur l'une des plus belles avenues, dispose de cinq chambres spacieuses, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les passionnés de la région. Le terrain généreux vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que la proximité du centre-ville offre un accès facile aux commerces et aux activités locales. Un garage vient compléter cette propriété, apportant ainsi une commodité supplémentaire. Saisissez cette occasion unique de réaliser un achat maison Arcachon.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir à Bordeaux, dans le quartier du Tondu, un appartement T6 de 160 m2 avec un jardin privatif de 600 m2 et un garage de 33 m2. Situé en rez-de-chaussée d'une maison de caractère, cet appartement a récemment été rénové, alliant charme ancien et confort moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte de 20 m2, d'un séjour de 35 m2 orienté nord-ouest, d'un deuxième salon de 16,9 m2, de 4 chambres de 9,6 m2, 11,4 m2, 17,8 m2 et 19,2 m2 ainsi que d'une salle d'eau. Une cave saine de 13 m2 complète le tout. Les espaces sont modulables, adaptée pour une famille ou pour des bureaux, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le garage est inclus. Situé à seulement 500m de la barrière de Pessac, à 1 km de l'ensemble scolaire St Genès, à 900m du tram A et à 280m d'un arrêt de bus. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, cet bien est fait pour vous. À noter que l'appartement du dessus est également disponible à la vente. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 819 000 EUR. Honoraires d'Agence : 37 512 EUR TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 781 488 EUR. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située sur les hauteurs d'Arcachon, cette maison de 158 m², lumineuse grâce à son exposition sud, offre une vue panoramique sereine sur la forêt. Son intérieur spacieux et fonctionnel comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, assurant un confort idéal. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers les terrasses ensoleillées. À l'extérieur, la piscine, entourée d'une vaste terrasse en bois de 200 m², incite à la détente et aux moments de partage. Un garage et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien, combinant praticité et élégance. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été soigneusement pensé pour un art de vivre exceptionnel. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est disponible au prix de 1 795 000 euros, représentant une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET - MAISON AVEC VUE SUR LE BASSINExclusivité, Idéalement située à Piraillan, au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, cette maison construite en 2003 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du Bassin et avec un accès direct au port.Implantée sur une parcelle d’environ 1 040 m², elle développe près de 150 m² habitables complétés par un garage d’environ 30 m².La propriété se distingue par une configuration rare, organisée en deux habitations indépendantes réparties sur deux niveaux. Cette organisation permet une grande flexibilité d’usage, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil ou de location.Au rez-de-chaussée, une première habitation d’environ 60 m² accueille un espace de vie fonctionnel et ouvert. Le salon, en lien direct avec une terrasse extérieure, bénéficie d’une bonne luminosité et d’un accès fluide au jardin. La cuisine ouverte, intégrée à cet espace, propose un agencement simple et efficace, complété par une arrière-cuisine faisant office de buanderie.L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant. À l’étage, la maison principale développe environ 90 m² habitables, prolongés par une terrasse d’environ 40 m² offrant une vue dégagée sur le Bassin.Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de l’environnement.Le salon-salle à manger, ouvert sur la terrasse, bénéficie d’une belle luminosité et d’une orientation valorisant les vues. La cuisine ouverte, dans le prolongement, est accompagnée d’une arrière-cuisine/buanderie, apportant un confort d’usage supplémentaire.Une mezzanine aménagée en dortoir enfant vient compléter cet espace, offrant une solution de couchage additionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficie d’un accès extérieur et d’une vue sur le Bassin. Une salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque complète ce niveau, ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant.Les extérieurs participent pleinement à la qualité du bien. Le jardin, clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé, permettant de profiter de différents espaces de détente. Deux terrasses, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettent de multiplier les usages selon les moments de la journée.Un cellier extérieur avec point d’eau complète les aménagements, apportant une solution pratique pour le rangement ou les usages annexes. Le garage d’environ 28 m² constitue un atout supplémentaire en termes de stockage et de stationnement.Un élément particulièrement rare vient renforcer l’attractivité de la propriété : deux portillons en fond de parcelle permettent un accès direct au port de Piraillan, offrant une connexion immédiate au Bassin et à son environnement.La localisation constitue un point fort majeur. Située dans un secteur recherché de Piraillan, la propriété bénéficie d’un emplacement central, à proximité du marché et des commerces du village du Canon, des plages et des pistes cyclables reliant les villages de la presqu’île.L’ensemble présente une organisation cohérente, une modularité intéressante et un emplacement stratégique, répondant aux attentes d’une clientèle à la recherche d’un bien fonctionnel, évolutif et bien situé.Nous vous invitons à découvrir cette Maison de luxe à acheter CAP FERRET, offrant une configuration en deux habitations indépendantes, son emplacement recherché avec accès direct au port, et la vue dégagée sur le Bassin depuis les espaces de vie et la terrasse principale. Une propriété polyvalente, offrant une organisation rare et un emplacement privilégié au cœur de la presqu’île du Cap Ferret.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty – 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla-sur-Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, proposée par l’agence BARNES Pyla-sur-Mer. Entièrement rénovée, cette charmante villa est nichée dans un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et une exposition plein ouest. À seulement 200 mètres de la plage, cette villa Pyla-sur-Mer à vendre s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine contemporaine et une buanderie. Deux suites, chacune avec salle d’eau et dressing, sont également présentes, l'une disposant d'une terrasse privative avec vue sur le Bassin. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle d’eau, ajoutent à son attrait. Avec un ambiance chaleureuse et apaisante, le jardin arboré entoure plusieurs terrasses, offrant des vues variées sur la piscine et le paysage environnant. Un havre de paix à découvrir dans la région Aquitaine.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty, Gironde, Aquitaine. Cette belle maison familiale de 216 m², répartie sur trois niveaux, dispose d'un grand jardin piscinable de 160 m² en exposition sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment, sa cheminée, son parquet et ses murs en pierre, tout en offrant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une extension moderne réalisée par un architecte, incluant un spacieux salon et une salle à manger avec une cuisine équipée, qui donne sur la terrasse. Le niveau supérieur abrite trois grandes chambres dont deux avec salles d'eau privatives. En plus, l'étage supérieur offre une chambre parentale avec dressing et WC. La maison possède également une grande cave saine et un abri de jardin pour des rangements supplémentaires. Sa localisation à proximité des commerces de bouche et des écoles, ainsi qu'à 10 minutes à pied du tram B, en fait un bien exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est unique par son charme et ses atouts recherchés. Prix : 869 000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Dans le quartier prisé de Saint-Genès, découvrez cette charmante maison familiale des années 1890, comprenant terrasse et parking. Répartie sur trois niveaux, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, mettant en avant des éléments authentiques tels que des cheminées, des parquets d'origine et des moulures. En entrant, le sol en carreaux de ciment vous invite à explorer les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte, et la véranda sont idéales pour recevoir vos invités, tandis qu'un salon traversant offre un espace de détente familial. La maison s'ouvre sur une paisible terrasse en bois exotique, accessible depuis le salon et la véranda. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains équipée de douche, baignoire et WC, assurant confort et intimité pour tous. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un WC, offrant un supplément de confort pour vos invités ou votre famille. Un grenier complète cet étage. En outre, la maison comprend une salle de sport au sous-sol et un espace cave à vin. Un parking couvert et sécurisé à 2 minutes à pied peut être inclus dans l'achat. Vous profiterez d'équipements modernes tels que double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et climatisation. À proximité des écoles, des commerces de la rue Costedoat et des transports (tram B à 5 minutes à pied), l'accès à la gare Saint-Jean se fait en 20 minutes. PRIX : 860 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC à PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé idéalement à Pereire, en bord de mer, cet élégant appartement d'environ 36 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence prisée et offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon depuis le séjour et sa charmante terrasse.Cet Appartement à acheter à Arcachon est en excellent état et prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir, tout en bénéficiant d'un ascenseur.Les deux pièces sont agencées autour d'un séjour offrant une vue sur le Bassin et son balcon, d'une cuisine et d'une chambre. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente.La copropriété se compose de 12 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour le plan, le dossier complet et les visites, veuillez contacter Arnaud Fourton.Arnaud Fourton, Agent Commercial IndépendantN°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.DPE C (152) GES A (5)

Située dans un cadre agréable et paisible à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa familiale d'environ 157 m² habitables est à vendre. Elle offre un environnement verdoyant parfait pour profiter du Bassin avec votre famille. La maison est en bon état, avec une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée qui ajoute du charme pour les soirées d'hiver. Idéale pour un projet de personnalisation, elle se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, incluant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, un espace bureau, et cinq chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'un palier. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un cabanon, deux garages, et un jardin sans vis-à-vis, apportant toutes les commodités d'une maison familiale. Le prix de vente est de 875 000 € avec des honoraires de 35 000 € à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 840 000 €. Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison duplex de plus de 70m2 construite en 2022, offrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Lafon-Féline au Bouscat, dans le département de Gironde en région Aquitaine, ce bien représente un parfait compromis entre tranquillité résidentielle et dynamique urbaine. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte: salon, salle à manger et cuisine attire immédiatement le regard. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'ouverture sur le jardin. La cuisine moderne et équipée, intégrée à la salle à manger, s'harmonise avec l'espace. Une buanderie avec wc complète le rez-de-chaussée. L'accès à l'espace nuit se fait par l'escalier du salon menant à un pallier qui dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés, l'une donnant sur la cour et l'autre sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Une place de parking souterrain, facile à manœuvrer et permettant également de stationner des vélos, complète l'ensemble (une seconde place de parking, optionnelle, peut également être proposée à la vente). Située à proximité immédiate du centre-ville du Bouscat et de la rocade (5 min en voiture), l'accès aux écoles est aisé: école publique à 5 min à pied, ou privée à 15 min à pied. Des établissements scolaires réputés se trouvent à moins de 10 min en voiture ou 8 min en bus, et l'accès aux commerces est également pratique, à moins de 5 min en voiture ou 15 min à pied. Laissez-vous séduire par cette maison à acheter Le Bouscat, idéalement située et immédiatement disponible pour concrétiser votre projet de vie. Coût prévisionnel des charges annuelles (gaz & électricité) : 1 000EUR/an. Frais de copropriété : 1 200EUR/an. Taxe foncière 2025 : 1 500EUR. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 349 000EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4,5% TTC. Prix net vendeur : 333 971EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Situé à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement exceptionnel d'environ 92 m² habitables se trouve au premier étage d'une villa Arcachonnaise élégamment rénovée, à proximité immédiate du parc Mauresque et des commerces. Ce bien, en parfait état, a été soigneusement repensé avec des prestations contemporaines, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose de quatre pièces incluant un beau salon/séjour ouvert sur une cuisine, une arrière-cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 15 m², de deux balcons, d'une place de parking et d'un cellier de 8 m², qui ajoutent des atouts considérables à ce bien. La copropriété comprend 9 appartements (32 lots) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente : 899 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour le plan, le dossier complet et les visites, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, au N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE E (258) GES B (10) Estimation des coûts annuels : entre 1 765 € et 2 389 € par an.

33130 - BÈGLES-LA RAZE/BERTHELOT. Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le très recherché quartier la Raze / Berthelot, développant environ 230 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes avec terrasses et jardins. La maison principale d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, permettant la création d'une spacieuse maison familiale. Elle comprend 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace jeux transformable en chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble. En fond de parcelle, la seconde maison d'environ 74 m² constitue un véritable atout : parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous disposez d'un grand jardin d'accueil (114 m²) permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un agréable jardin de 100 m² entre les deux maisons, ainsi que d'un abri de jardin aménageable en studio indépendant. Emplacement privilégié à Bègles, à proximité immédiate des écoles, des collèges et lycées, ainsi que des commerces, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Transports à proximité avec le tramway ligne C, bus et gare de Bègles pour un accès rapide à Bordeaux. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à explorer pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Bègles. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui constitue un excellent placement patrimonial. Prix : 568 000 euros. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin Bouby, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin Bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette superbe villa située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement quelques pas des plages et des établissements réputés de la région, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer possède une superficie de 198 m² et s'étend sur deux niveaux, le tout sur une parcelle généreuse de près de 1050 m². Elle comprend quatre chambres, dont trois suites, un spacieux salon-séjour qui s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un grand garage fermé. Le jardin paysager, équipé d'une piscine chauffée avec volet immergé et d'un pool house, crée un environnement parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations de standing, le choix minutieux des matériaux, l'attention portée aux détails décoratifs et son architecture font de cette villa à Pyla-sur-Mer un bien particulièrement prisé.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa La Teste-de-Buch à vendre, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison neuve de 2020 offre une superficie de 185 m². Elle se caractérise par un vaste salon-séjour de 90 m², avec une cuisine équipée dotée d'un ilot central, parfait pour des moments conviviaux. Cette villa comprend également quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. Située dans le domaine de la Forêt, cette propriété vous garantit calme et tranquillité. Un garage pour une voiture vient compléter ce bien d'exception, un achat villa La Teste-de-Buch à ne pas manquer.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa traditionnelle de charme est idéalement située dans le quartier prisé du Haïtza et de La Corniche, à quelques mètres de la plage, bénéficiant ainsi d'un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. D'une architecture basco-landaise, cette maison offre un espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud et ouest, parfaite pour profiter des repas en extérieur. La propriété comprend quatre chambres bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, deux chambres, dont une dotée d'un balcon filant exposé ouest avec vue sur le Bassin, ainsi qu'une salle d’eau commune et toilettes. Une quatrième chambre indépendante est située en rez-de-jardin, accompagnée d'une salle d’eau et toilettes. Une cave vient compléter cette offre. C'est une maison idéale pour les vacances, parfaitement située au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des lieux emblématiques de la région.

Découvrez cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé du Cercle de Voile, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, cette maison mitoyenne d’environ 60 m² habitables offre une atmosphère accueillante de maison de plage, agrandie par un jardin verdoyant de 300 m². La propriété se trouve en bon état et préserve le charme des cabanes du Pyla, avec des extérieurs bien aménagés. La copropriété est en parfait état, sans charges et sans procédures en cours. Les trois pièces de la maison comprennent un salon/séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m², deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l’extérieur, le jardin est agrémenté de trois belles terrasses en bois, d'une place de parking, d'un chalet à vélos et de plusieurs appentis de rangement. Le prix de vente est de 689 000 €, frais d'agence inclus, avec des honoraires de 25 000 € (3,8 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde. Cette villa de charme de 255 m2 habitables est idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés, près du secteur Cercle de Voile, à quelques minutes à pied des plages et des commerces de Pyla et du Moulleau, une excellente opportunité pour un achat maison Pyla-sur-Mer.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux et les espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger élégante, prolongée par un second salon, parfait pour des moments de lecture ou de détente. La cuisine indépendante, lumineuse et pleine de charme, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie.À l’étage, vous découvrirez un agréable salon de lecture avec un parquet en point de Hongrie, s'ouvrant sur un balcon via une baie arrondie. L'espace nuit se compose de cinq suites, chacune avec sa salle d'eau, dont une dispose d'une salle de bains. Deux d'entre elles bénéficient d’un accès au balcon et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.À l'extérieur, un jardin verdoyant, organisé autour d'un majestueux chêne, crée une ambiance intime sur une parcelle de plus de 900 m2. Un pavillon d'invités est également présent, comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour des séjours en toute indépendance. De plus, un garage de 29 m2 et un vaste abri/carport de 30 m2 offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Une piscine est envisageable et le système de récupération d'eau de pluie permet d'alimenter l'arrosage du jardin.Le prix affiché inclut des honoraires d'agence d'une valeur de 4%.

À proximité de la place Tourny, au sein d’un immeuble ancien, cet appartement d’environ 98 m² en duplex est situé au dernier étage et a bénéficié d’une rénovation complète. Il comprend un premier niveau avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte exposée plein sud, deux chambres au calme, une salle d’eau et un espace buanderie. À l’étage supérieur, une mezzanine peut servir de bureau ou de salon TV, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. De grands combles d’environ 28 m², parfaits pour le rangement, complètent ce bien. Cet appartement est exceptionnel par son emplacement, sa luminosité et sa configuration familiale. Avec sa proximité immédiate de la Place Tourny et du centre-ville de Bordeaux, cet appartement rénové d’environ 100 m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE DE 60 M2Coup de cœur assuré pour ce T2 d'environ 31 m² situé dans une résidence bois intimiste à Piraillan, dans la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement pensé pour le confort de vie, l’appartement permet une circulation fluide entre la cuisine équipée ouverte et l’espace de vie modulable, grâce à une cloison coulissante qui adapte l'espace selon vos besoins. La chambre en rez-de-jardin dispose de rangements généreux, d’un coin buanderie discret et d’une salle d’eau pratique, tout est prévu pour simplifier le quotidien. Les matériaux choisis (béton ciré, menuiseries modernes, finitions peintes) apportent caractère et facilité d’entretien. L’atout principal : une terrasse en bois d’environ 60 m², véritable prolongement du salon, idéale pour se détendre, jardiner ou recevoir, accompagnée d'un balcon d’environ 10 m². Accès privatif depuis la rue pour un confort supplémentaire.- Points forts : proximité avec le village du Canon, le marché de Piraillan, les plages et les commerces. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette charmante villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa se compose d'une belle entrée menant à un séjour avec salle à manger et une cuisine équipée d'une élégante cheminée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau et WC. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et une chambre pour enfant ajoutent une touche accueillante et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une terrasse couverte et aménagée, idéale pour vos moments de détente, un joli jardin paysager et une piscine chauffée. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable havre de paix.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en Aquitaine. Située en première ligne du Bassin avec accès direct à la plage du Mimbeau, cette magnifique villa entièrement rénovée et décorée avec goût propose un salon séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Elle comprend également quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau. Vous serez charmé par les extérieurs qui offrent un cadre de vie idyllique, parfait pour un achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en vente un appartement unique situé au cœur de la Ville d'Hiver, à Arcachon, dans une villa historique de 1882. À seulement quelques minutes à pied de la plage (5 minutes), du centre-ville et du Parc Mauresque (10 minutes), cet appartement à acheter à Arcachon bénéficie d'un cadre calme et recherché sur le Bassin d'Arcachon.Plongez dans le charme de la Belle Époque en vivant dans cet appartement sous les toits d'une villa historique, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Autrefois un lieu central de la vie mondaine arcachonnaise, la villa a accueilli des dîners et événements prestigieux, réunissant des personnalités comme le baron et la baronne de Contenson ainsi que la princesse Eulalie de Bourbon.Cet appartement d'environ 124 m² (70 m² en surface Carrez) dispose d'une vaste pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte, où le Bassin se dévoile en toile de fond. Un balcon vous permet de savourer un petit-déjeuner ou un dîner face à cette magnifique vue.La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand espace de rangement. De plus, une cave privative d'environ 5 m² offre un espace pour le stockage de plusieurs vélos. Une place de stationnement dans le jardin est également à disposition. La copropriété, bien entretenue, garde des charges annuelles maîtrisées.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à quelques pas des plages et des commerces. Achevée en 2023, cette villa incarne l'harmonie parfaite entre design moderne, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une ambiance sereine et fluide. La cuisine, équipée de matériaux nobles et d'appareils de haute qualité, est dotée d'un cellier attenant pour un usage pratique au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez quatre superbes suites, chacune avec sa salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de jeux agrémente l'espace, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour se détendre en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Un garage de 47 m², accessible via une allée pavée, peut accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de cette villa à acheter à Arcachon : - Emplacement prisé entre la Ville d’Hiver et Pereire - Construction récente (2023) avec des prestations de qualité - Quatre suites avec salle d’eau privative - Pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur - Piscine chauffée, terrasse, jardin paysager - Grand garage, calme et proximité des plages et commerces. Cette propriété d'exception à Arcachon allie modernité, élégance et art de vivre.