ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 23)

Découvrez ce charmant duplex de 97 m2, idéalement situé dans un secteur recherché à Bordeaux, Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway et lignes de bus), cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le bien dispose d'un palier privatif, d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 38 m2 offrant un espace de vie agréable. Une première chambre d'environ 12 m2, actuellement aménagée en bureau, peut facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit en chambre d'enfant, espace télétravail ou chambre d'amis. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 26 m2 avec espace dressing et une salle de bains avec WC. Ce duplex offre un cadre de vie confortable, alliant le charme des beaux volumes à la praticité d'un emplacement permettant de tout faire à pied ou en transports. Un garage privatif d'environ 27 m2 est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierres au cachet indéniable, située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 150 m2, est idéale pour une famille. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec un poêle à bois, offrant une chaleur confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous les toits, qui abrite un coin bibliothèque/bureau, et peut servir de petit salon ou d'espace de jeux pour les enfants. Le coin nuit, accessible depuis le salon, comprend 3 belles chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une véranda climatisée menant à une pièce de 12 m2, idéale pour un studio, grâce à son entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, d'un abri pour le bois transformable en cuisine d'été, et d'un vaste jardin de 700 m2 avec une belle piscine orientée sud. Vous aurez également à proximité l'école maternelle/primaire de Lestiac et un accès facile aux commerces environnants. Cette maison de luxe à acheter à Lestiac-sur-Garonne est un bien exceptionnel à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Camblanes-et-Meynac, Gironde, Aquitaine. Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe villa contemporaine, érigée en 2024, au cœur d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités, écoles et commerces. Avec une superficie habitable d'environ 145 m2, cette maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon/séjour lumineux de 70 m2 agrémenté de six mètres de baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central en granit Noir d'Angola. L'espace nuit se répartit en deux ailes distinctes : côté ouest, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et un WC indépendant ; côté est, une magnifique suite parentale dotée d'un dressing « walk-in closet », d'une salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Une arrière-cuisine/buanderie et un garage carrelé avec porte motorisée viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous attend, avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations incluent climatisation réversible gainable, domotique, système de vidéosurveillance et matériaux de qualité. (Montant mensuel lié à la consommation d'énergie : 200 euros). Des garanties décennales sont en cours. Écoles, commerces, transports (la ligne de bus n° 473 permettant de rejoindre Bordeaux Stalingrad en 15 minutes, s'arrête à 50 m de la maison) et infrastructures sportives accessibles à pied, ainsi que la rocade à 10 minutes, la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Une occasion rare, idéale pour une famille. Pour plus d'informations et organiser une visite,merci de contacter Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - n° 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - n° 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente un magnifique chalet en bois massif, situé dans un hameau tranquille à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de qualité, d'une superficie de 150 m2 habitables, comprend une entrée avec WC, une belle pièce à vivre équipée d'un salon avec poêle à bois et d'une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie. Le dégagement dessert trois chambres et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon dominant le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le chalet est édifié sur une parcelle clôturée d’environ 5 600 m2, dont une partie boisée. À l'extérieur, deux terrasses spacieuses disponibles, orientées sud et nord, agrémentées d'une pergola et d'un espace cuisine d'été. Ce bien dispose également d'un double carport pour le stationnement et d'un abri de jardin. Localement, les commerces et les établissements scolaires de Rauzan (maternelle, élémentaire et collège) se situent à moins de 5 minutes, tandis que Branne est à 10 minutes, Saint-Émilion à 20 minutes et Libourne à 25 minutes. Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À proximité de l'océan, découvrez cette magnifique maison familiale située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que de trois salles d'eau modernes offrant un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur deux terrasses agréables, idéales pour profiter des journées ensoleillées, des repas en extérieur et des moments de détente. La propriété comprend également un double garage, assurant un grand espace de stationnement et de rangement. Que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif, cette maison allie confort, espace et un emplacement privilégié dans cet environnement recherché.

Cette maison contemporaine de 210 m² est située à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Elle s'ouvre sur un magnifique terrain paysager de 936 m², dans un écrin de verdure près du Moulleau et des Abatilles. Construite en 1977 et entièrement repensée en 2024, la propriété propose des aménagements de qualité, favorisant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les larges ouvertures et le sol en travertin s'étendent vers les terrasses et la piscine, mise en valeur par ses deux bassins chauffés. La pièce à vivre, dotée d'une cheminée sous une charpente apparente, est prolongée par une cuisine élégamment équipée. Un espace semi-ouvert comme salle à manger ajoute une touche de style inspirée de l'architecture balinaise. L'extérieur, avec sa cuisine d'été, son jacuzzi et son boulodrome, est pensé pour la détente et la convivialité. La suite principale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau, complètent le rez-de-jardin. Le niveau inférieur offre deux suites supplémentaires avec salle d'eau et terrasse privative. Une buanderie, une cave, une douche extérieure, un garage, ainsi qu'un double carport ajoutent à ce bien d'exception. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Pyla sur mer, cette propriété est à découvrir.

Réf 70520ML : CAP-FERRET. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison se situe sans vis-à-vis et comprend au rez-de-chaussée un séjour/cuisine de 40 m², avec une vaste terrasse et un jardin privatif. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres avec balcon, un WC et une salle de bain. Le 2ème étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par un abri de jardin, une annexe/bar, ainsi que 2 places de parking et 1 place sécurisée. Cette Maison de luxe à acheter Cap-Ferret est une opportunité à ne pas manquer. Murielle LATAPY +33679933278. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison à Carreyre – À 5 minutes à pied de la plage. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lacanau, sur les hauteurs de Carreyre, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé. Implantée sur une agréable parcelle de plus de 980 m², à l’abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant calme et nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le vaste espace de réception comprend salon, séjour, salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée. Un poêle à bois compléte cet espace chaleureux ouvert sur la nature. Le rez-de-chaussée propose également : * Une suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre, * Un dressing, * Une buanderie, * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent idéal pour un salon de lecture ou un bureau. Vous y trouverez aussi une seconde suite avec salle d’eau privative. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un carport pour deux véhicules et d'un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, elle est équipée d’installations modernes : fibre optique, portail électrique, rénovation de qualité. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la plage de Carreyre, entre océan, forêt et lac, dans un environnement très recherché. Les atouts : secteur prisé de Carreyre, maison entièrement rénovée, plus de 170 m² habitables, parcelle de plus de 980 m², invisibilité depuis la route, 3 chambres, cuisine haut de gamme, poêle à bois, carport double, fibre optique, et à 5 minutes à pied de la plage. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou secondaire à Lacanau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 141 et classe climat A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un Appartement à vendre. Situé au cœur de l'hyper-centre, cet appartement T3 de 70,05 m² est une véritable opportunité. Il se trouve dans une résidence sécurisée construite en 2017, avec ascenseur et un emplacement privilégié à proximité de la place Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville. Ce bien récemment disponible offre de nombreux atouts : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m², deux suites indépendantes, une place de parking privative en sous-sol et des prestations contemporaines. La configuration optimise l'espace tout en préservant l'intimité des différents espaces de vie. Ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement, est situé dans un quartier où tous les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied. Au prix de 435 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet Appartement à acheter à Bordeaux mérite une visite rapide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre au Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de la forêt, des infrastructures scolaires et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses nombreuses chambres et un espace de travail généreux, elle répond aussi aux besoins d'une profession libérale. Le terrain arboré de 1438 m² et l'intérieur rénové en 2022 avec de nouvelles menuiseries et une chaudière à pellets apportent confort et modernité. La maison se compose d'une belle entrée, d'une grande suite parentale, de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une cuisine et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une terrasse filante. Offrant de nombreuses places de parking et un grand garage, cette Maison de luxe LE TAILLAN-MEDOC est idéale pour les familles. Pour plus d'informations, contactez Jérôme SORDEL au 0630596104 ou par email à jerome.sordel@safti.fr. Prix de vente : 545 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

À Targon, au cœur de l'entre-deux-mers, à 40 minutes de Bordeaux, découvrez cette belle maison de maître du XIXe siècle entièrement rénovée. La propriété principale offre 200 m² habitables, répartis en 8 pièces, ainsi que 2 grands gîtes de 120 m². Le hall d'entrée conserve le charme d'origine avec son élégant escalier en pierre et fer forgé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une bibliothèque et une cuisine dinatoire spacieuse. L'étage comprend 4 grandes chambres et une salle de bains. Les gîtes sont connectés à la maison, offrant ainsi plus d'espace. Plus de 400 m² de dépendances, largement aménagées, ajoutent une multitude de possibilités à cette maison. La piscine, préservée des regards, se situe au cœur du parc et de la nature. Un jardin arboré et soigneusement décoré avec un ruisseau en contrebas complète cet ensemble. Vous serez charmé par les caractéristiques de cette maison de luxe à acheter à Targon. À visiter sans délai. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 900 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT DE 128 M² AVEC PATIO CENTRALDans le quartier très recherché des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, cet appartement de 128 m² se situe au premier étage d'un immeuble au charme indéniable.L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. Un salon indépendant d'environ 20 m² vient compléter cet espace de réception.L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement pratique de ce bien.Au cœur de l'appartement, un agréable patio central illumine et apaise l'ensemble des espaces de vie. Cet espace extérieur intime constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.Un espace de stockage situé en rez-de-chaussée vient parfaire ce bien rare sur le secteur.Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports et de l'effervescence des Chartrons, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé.Un bien alliant cachet, volumes et confort de vie. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.1€ par mois (soit 1105.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Corso vous propose : Maison à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à vendre. Idéalement située à proximité du centre-ville et de l'océan, cette maison moderne de 181 m², construite en 2018 avec des matériaux de qualité, se trouve dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle dispose de beaux volumes lumineux. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées qui donnent sur une terrasse orientée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau pour un maximum de confort et d'intimité. Un bureau ou chambre indépendante avec accès privatif complète cette maison, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement. Le jardin, spacieux et préservé, est un véritable havre de paix. Avec une performance énergétique élevée, cette maison garantit de faibles consommations. Stationnement pour trois véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN ORNON. Cette maison familiale, idéalement située sur une parcelle de plus de 800 m² dans un environnement calme, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Cette maison contemporaine, à terminer, vous offre l'opportunité de réaliser un aménagement complet selon vos goûts, que ce soit avec l'aide d'un constructeur ou de manière autonome avec les artisans de votre choix. Pour un achat de maison de luxe à GRADIGNAN, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à BEGLES. Située dans le quartier prisé de Bègles Berthelot, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante échoppe, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte. Elle offre une grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice à l'installation d'une piscine. Deux chambres se partagent une salle d'eau traversante, tandis que la suite parentale, orientée vers le jardin, dispose de son dressing et d'une spacieuse salle de bains avec douche italienne. Dotée des dernières technologies, notamment la domotique, la climatisation et un chauffage au sol basse température, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de Bègles. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les risques potentiels liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 et 1380 Euros/an (année de référence 2024).

Exclusivité CABINET BEDIN - Cap Ferret - L'océan à pied. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², cette villa des années 70 offre un remarquable potentiel de rénovation pour imaginer un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies. Son emplacement discret et recherché permet de rejoindre l'océan à pied par un sentier confidentiel en seulement 5 minutes à pieds. Le marché, le bassin et le centre-village sont à 5 minutes à vélo. Une adresse rare sur la Presqu'île, entre pins et Atlantique, pour créer une propriété de caractère dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 73. 5m²

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une villa située à Lège-Cap-Ferret, au cœur du très prisé Triangle d’Or, dans un cadre paisible et à proximité immédiate des commerces, de l’océan et du Bassin. Édifiée sur un agréable terrain ensoleillé, cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre dispose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine américaine et d’une terrasse abritée qui prolonge les espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d’eau et d’un toilette séparé. Une dépendance ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter ce bien. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, à rafraîchir selon vos envies, sera idéale pour vos vacances. Les honoraires seront à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe maison bourgeoise en pierre est mise en vente. D'une surface de 240 m² (225,5 m² habitables), elle a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à une triple réception avec parquet et cheminée, offrant une vue plaisante et un accès direct au jardin. La cuisine, séparée de la salle à manger par une verrière, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau privatives, avec un accès direct à la véranda et à la terrasse. Le second niveau comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Une grande cave saine complète ce bien. De plus, un stationnement sécurisé est disponible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2015, est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains. Au dernier étage, vous trouverez une suite parentale climatisée dotée d'une grande salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative. Un garage complète ce bien. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux sur www.barnes-bordeaux.com ou par téléphone au +33-0533093089.

Découvrez cette villa en vente à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine, proposée par l’agence BARNES Cap Ferret. Cette villa en bois de 135 m² habitables est idéalement située à proximité du débarcadère, des commerces et du Bassin, offrant un emplacement exceptionnel où tout peut se faire à pied.La villa à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d’une vaste pièce de vie traversante d’environ 60 m², avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à bois pour profiter de l'espace tout au long de l'année. La cuisine, intégrée à cet espace chaleureux, donne un accès direct à la terrasse.Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres de la maison principale partagent deux salles d’eau. Un grenier aménagé peut servir de dortoir ou de rangement. À l'extérieur, une dépendance d'environ 40 m² comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes.Le jardin clos, ensoleillé, garantit l’intimité tout en offrant une terrasse couverte, qui constitue un espace de vie supplémentaire.Ce bien rare est parfaitement adapté tant pour un projet de résidence secondaire que pour une activité de gestion locative sur le Bassin d’Arcachon. Les honoraires de 5 % sont à la charge de l’acquéreur.

BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT - Charmant T3/T4 climatisé avec balcon et parking. L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité à Caudéran, quartier Lestonat-Monséjour, tout près de l'avenue d'Eysines, un bel appartement de 80,6 m2 en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982 récemment ravalée. L'appartement sera vendu libre, il est habité par la propriétaire qui l'améliore régulièrement depuis une douzaine d'années. Les fenêtres et portes fenêtres ont été changées en 2023 et la climatisation installée. L'ascenseur est en cours de rénovation complète. Il comprend une entrée, un cellier, des toilettes séparées, une cuisine séparée équipée et un salon/salle à manger, la salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine et la pièce de vie donnent accès à un balcon offrant une vue agréable sur les arbres de la résidence. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements sont présents. Une place de parking sécurisée extérieure est vendue avec l'appartement et comprise dans le prix. Profitez également d'un local à vélos et d'un jardin arboré dans la résidence. Côté transports en commun : BUS 23 / 33 / 82 à proximité. BUS EXPRESS G à 900 m. Gare TER LE BOUSCAT SAINTE-GERMAINE et TRAM D à 1,3 km. Les charges de copropriété s'élèvent à 92 EUR par mois. DPE C GES C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 295 238 EUR. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT.

À vendre à ARCACHON, dans le département de Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement d'exception au dernier étage d’une villa historique en première ligne, face au Bassin d'Arcachon. Avec ses 148 m², cet appartement ARCACHON à vendre saura vous séduire par son raffinement et ses prestations haut de gamme. Prévue pour une livraison début 2026, cette résidence a été entièrement repensée pour offrir une élégance moderne et un confort optimal. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 48 m², suspendue, qui offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. À l'intérieur, vous trouverez une entrée chic, un salon lumineux, une cuisine ouverte design, une salle à manger spacieuse et trois superbes suites avec salles d’eau privatives de standing. Cet appartement à acheter à ARCACHON est également doté d'un ascenseur privatif et de deux emplacements de stationnement, le tout dans le prestigieux quartier de Pereire. Cette adresse rare en front de mer allie le charme d'une villa historique à une rénovation conforme aux standards les plus exigeants. Pour plus d'informations, contactez Mr Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 chez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette vaste maison familiale de 169 m2 à rénover, idéalement située sur les boulevards entre la barrière de Pessac et le stade Chaban Delmas. Ce bien comprend une entrée, un double salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Le second étage abrite une quatrième chambre avec salle d'eau, un grand dressing et un grenier. Une cave au R-1 offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin d'environ 40 m2 est idéalement exposé au sud-ouest. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Bordeaux. Mandat : 1004. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13, www.cadredenvies.fr. DPE : E et GES : E. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 598 000 EUR. Honoraires d'Agence : 23 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 575 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2015, se trouve dans un cadre calme et boisé, préservé des regards. Avec une surface d'environ 175 m², la maison offre une vaste pièce de vie agrandie par de larges baies vitrées. Vous y trouverez un double salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses : l'une à l'avant, intime, et l'autre, orientée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres ainsi que des toilettes pour les invités. À l'étage, découvrez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une suite parentale avec douche privative et toilettes indépendantes. Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre, rare sur le marché, saura séduire les amateurs d'architecture et d'intimité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 5%.

Dernier étage – Duplex lumineux de 92 m² situé au cœur du quartier recherché de l’Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et des transports. Ce bien rare séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement prisé et familial. Au premier niveau, un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière s’ouvre sur un balcon exposé est, idéal pour profiter du soleil du matin. Une cuisine indépendante ainsi qu’une suite parentale complètent cet étage, apportant confort et praticité. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose une seconde chambre avec balcon privatif, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un grand garage fermé ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés dans le secteur. Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon, alliant emplacement privilégié, calme et vie de quartier. La copropriété est composée de 40 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE C (118) et GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 060 € par an. Prix de vente : 530 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Juliette RIVIERE. Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr