ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 24)

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Nouveauté - Découvrez cette charmante maison située dans un quartier résidentiel et paisible, au cœur de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse comprend un vaste salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée avec coin repas, un cellier, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau offrent un espace nuit supplémentaire, parfait pour accueillir vos proches. Vous profiterez également de deux chalets en bois et d'un jardin clos et arboré de plus de 900 m², où une piscine pourrait être facilement intégrée, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Ne manquez pas cette Maison à acheter à Gujan Mestras. Pour toute demande de visite et d'informations, contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2245 et 3037 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - QUARTIER CALME DES ABATILLES. Dans ce quartier prisé des Abatilles, en plein cœur d'une belle pinède et à proximité immédiate des plages du Bassin, cette maison, construite en 1998, se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de sa construction. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle permet de rejoindre facilement la plage Pereire, le centre d'Arcachon, ainsi que les commerces de proximité, offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux de près de 48 m², trois chambres de plain-pied confortables et une suite indépendante à l'étage. Un grand garage double en rez-de-jardin complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin facile d'entretien prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Alliant tranquillité, praticité et charme, cette maison constitue une formidable opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005 et 4065 Euros/an (année de référence 2023)

Cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est idéalement située à proximité du Jardin Public, dans une rue calme et recherchée. Alliant le charme de l'architecture bordelaise à un confort moderne, cette propriété a été entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme et une attention minutieuse aux finitions. S'étendant sur environ 330 m² habitables, elle offre de vastes pièces de réception, cinq chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain, y compris une magnifique suite parentale équipée d'un dressing, d'une double douche et d'une terrasse privative. Un jardin paysager agrémenté d'une piscine crée un véritable havre de paix au cœur de la ville. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente un équilibre parfait entre patrimoine historique et confort contemporain. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de restaurants, boutiques, écoles et des nombreux lieux culturels emblématiques. Une place de parking sécurisée, située à 200 m, vient compléter ce bien exceptionnel dans un marché où les possibilités se font de plus en plus rares.

VENTE CONFIDENTIELLE - Découvrez cette magnifique villa à vendre située en première ligne, dans le prestigieux secteur de la Corniche à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La vente de cette propriété se fait dans un cadre confidentiel. Nous garantissons un traitement discret et personnalisé pour chaque demande. Pour obtenir un dossier complet et découvrir toutes les caractéristiques de cette villa, nous vous invitons à nous contacter directement.

EN EXCLUSIVITE, Située au cœur d’un environnement privilégié et résidentiel, dans un écrin de verdure offrant un cadre de vie rare au plus près de la nature, cette élégante villa d’architecte bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin et d’un emplacement particulièrement recherché au Pyla-sur-Mer. À seulement 750 mètres de la plage à pied, à proximité immédiate des pistes cyclables, à 1,6 km du Cercle de Voile et des commerces de proximité, à 5,5 km du centre d’Arcachon et de la gare, ainsi qu’à 5,8 km de la Dune du Pilat, la propriété conjugue parfaitement calme, accessibilité et art de vivre. Développant environ 240 m² habitables sur un terrain paysager de 991 m², la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour avec salle à manger, sublimé par une cheminée et un superbe plafond cathédral, s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le Bassin. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un bureau complètent harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale. L’une des chambres a été aménagée en espace indépendant avec salon, cuisine ouverte et salle d’eau, idéal pour accueillir famille ou amis. La maison dispose également de trois salles d’eau. Parfaitement entretenue, la villa allie architecture raffinée, volumes généreux et prestations de qualité, avec la possibilité d’installer un ascenseur. Un garage carrelé d’environ 40 m², une buanderie ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien d’exception. Prix : 2 698 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 128 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE C (105) GES C (21) Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2 920 € par an Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vaste propriété de 220 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour l'implantation d'une activité libérale. À proximité immédiate du tramway et des services, ce bien réussit à allier commodités urbaines et tranquillité d'un quartier résidentiel. Son terrain arboré constitue un véritable havre de paix, propice aux activités extérieures et aux rencontres familiales. L'intérieur de la maison privilégie l'équilibre entre convivialité et intimité, avec 4 chambres lumineuses, une pièce bureau transformable en 5ème chambre, et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose de multiples usages : cabinet de consultation, espace pour des cours collectifs, bureaux, salle de divertissement, ou même un appartement indépendant. Parmi ses atouts majeurs, on note une architecture pensée pour concilier vie collective et tranquillité personnelle, des surfaces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une parcelle paysagée de 1 482 m2 au calme. De plus, le parking est aisé pour plusieurs véhicules et l'espace terrasse est agréable, à l'ombre. C'est une maison à acheter à Lormont offrant flexibilité et cadre verdoyant, qui saura séduire les familles nombreuses ou les professionnels en télétravail. Une visite est vivement conseillée pour découvrir cette opportunité rare.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison récemment rénovée, située dans un secteur calme et recherché de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse et lumineuse vous accueillera avec son grand espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie et un garage viennent compléter cette offre. À l’étage, vous découvrirez trois chambres agréables ainsi qu’une salle de bains. Pour les beaux jours, un jardin paysager, une terrasse agréable et une piscine vous attendent pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d’effectuer un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch.

À vendre, une splendide Maison à Fargues-Saint-Hilaire, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, nichée au cœur d'une nature préservée, se trouve à moins de 15 minutes de Bordeaux. D'une surface d'environ 577 m², cette maison de maître vous offre un vaste double salon séjour de plus de 170 m² et une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur de belles terrasses, idéales pour profiter des soirées estivales. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, accompagnées de plusieurs salles de bains, de WC indépendants et d'un dressing. Les étages abritent également des espaces de vie supplémentaires, aménagés en bureaux. Sur un domaine de plus de 56 000 m², vous découvrirez un bois avec palombière, deux puits, un petit étang et 525 m² de dépendances. Ce cadre enchanteur, agrémenté d'arbres fruitiers et de magnifiques couchers de soleil, comprend également une serre et un chenil pour vos animaux. Les allées pavées entourant la maison vous mèneront à un parc éclairé et à un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'à une cuisine extérieure avec barbecue. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Fargues-Saint-Hilaire.

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous proposent cette agréable maison 4 pièces de 124 m2 de surface au sol.dont 90 m2 loi carrez - Située dans un quartier calme et prisé de Libourne, cette maison joliment rénovée, et pleine de charme, est un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand salon de plus de 30 m2, attenant à une cuisine équipée et spacieuse. Vous retrouverez également une chambre parentale de plus de 16 m2 avec sa propre salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée-de-chaussée, 2 grandes chambres à l'étage. Enfin, une salle de bain, et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, se trouve une deuxième chambre parentale de 20 m2 avec sa salle de bain privée. Ainsi qu'une jolie chambre de 15 m2. Equipée d'un système de ventilation et de chauffage de qualité, la maison promet un confort thermique et une véritable qualité de l'air tout au long de l'année. La maison , qui n'est pas située en zone inondable, est ouverte sur un jardin très agréable qui s'étend jusqu'à la Dordogne. Dans ce jardin on y retrouve un chalet de 15 m2 avec électricité, chauffage, douche et coin cuisine, parfait pour accueillir ses proches, ou pour y faire son atelier. Un sauna neuf de 2024, une installation avec pompe à chaleur pour jacuzzi, et une remise complètent les extérieurs. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison permet une véritable vie au calme, dans un quartier résidentiel, avec tous les avantages qu'offrent la ville de Libourne. Un mélange parfait entre tranquillité et praticité. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix : 290 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Jennifer Favreau vous propose : BONNETAN – Maison contemporaine de 2019 avec piscine Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée de Bonnetan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison développant une surface habitable de 132 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 291 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts : - Une suite parentale complète comprenant chambre, dressing et salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et WC - Un second espace composé de 3 chambres avec placards et une salle de bains indépendante Un WC séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute intimité. La piscine au sel, chauffée, s’accompagne d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique et d’un espace de stockage. Côté prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé pilotable à distance… Tout est réuni pour un confort de vie optimal au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Bonnetan, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Rudy Ngo vous présente en vente une maison située en première ligne sur les quais de la Garonne au Belvédère à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, au style californien et réagencé par un architecte d’intérieur, est un véritable coup de cœur avec ses volumes intérieurs et extérieurs impressionnants.Offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville historique de Bordeaux, cette maison de 242 m2 Carrez sur deux étages bénéficie d'une luminosité optimale. Le vaste espace de vie de 80 m2 s'ouvre sur une terrasse suspendue en bois de 32 m2, agrémentée de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC et une entrée avec rangement.Un escalier design en bois et métal mène à l’espace nuit au premier étage, où l'on trouve trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.Le toit abrite un magnifique Rooftop offrant une vue dégagée sur la Garonne et les façades classées du Port de la Lune, idéal pour admirer le coucher de soleil. Au rez-de-jardin, un espace modulable permet de créer une salle de TV/cinéma, une zone de jeux/musique, un bureau et une buanderie, le tout avec un accès à un jardin de 200 m2 et une piscine.Construit en 2025, le bien dispose de parquet en bois massif, de volets roulants dans toutes les pièces, d’un escalier intérieur en métal noir et de terrasses en bois. La maison est située à proximité des commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs.Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est également accompagnée de la possibilité d’acquérir une ou deux places de parking au sous-sol. Une autre maison de 168 m2 avec jardin et piscine est également disponible dans la résidence.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques en lien avec ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence Loft Galerie vous propose cette maison charmante, idéale pour un achat à Begles, Gironde, dans la région Aquitaine. Située près de la Barrière et de ses commerces, cette magnifique Chartreuse en pierre d’environ 224 m² offre un art de vivre rare, alliant authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, la propriété séduit par le cachet préservé de ses éléments anciens, tels que les cheminées, les moulures et le parquet, harmonieusement mis en valeur par une décoration raffinée et intemporelle. Les espaces généreux du rez-de-chaussée incluent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ainsi qu’une élégante cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier. L’ensemble ouvre sur un jardin paysager, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine chauffée. Une suite parentale et un espace bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec salle d’eau, ainsi qu’un espace détente. Un escalier mène au rez-de-jardin qui offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une vaste buanderie avec rangements. Le jardin arboré, idéalement exposé, constitue un véritable havre de paix. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle, viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Signée par un architecte bordelais de renom, cette rénovation de qualité confère à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour une vie de famille en quête de calme et d’authenticité.

CAP FERRET - Notre Agence est ravie de vous présenter cette villa située dans le très convoité triangle d'or du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée à proximité de 44 hectares, en Zone blanche, cette villa au style Ferret Carpien est dotée d'un garage et d'une piscine, parfaite pour accueillir ses futurs propriétaires.À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance familiale et cocooning, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et la salle à manger. Cette villa de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre dispose de 3 suites, d'une buanderie et d'un magnifique jardin exposé sud-ouest.Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements concernant l'achat de cette villa.

CAP FERRET CENTRE - Découvrez une propriété rare qui répondra à toutes vos attentes. À seulement 5 minutes à pied de l'océan et des commerces, cette villa est l'endroit idéal pour un achat Maison de luxe Cap-Ferret. Avec ses 5 suites spacieuses, chacune dotée d'une salle d'eau et de WC privés, vous profiterez d'un confort total. Laissez-vous charmer par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse et une piscine, parfaits pour vos moments de détente. De plus, vous disposerez d'une buanderie et d'un boulodrome, idéals pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Une Maison de luxe Cap-Ferret à vendre aussi complète et rare n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre de vie idyllique à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Propriété à vendre à NAUJAN-ET-POSTIAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant des volumes exceptionnels d'environ 650 m², avec un potentiel d'évolution jusqu'à 850 m² habitables. Située au cœur du village, à proximité de Branne et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une configuration rare avec plusieurs accès indépendants. Idéale pour envisager un projet ambitieux tel que la division en plusieurs logements, un investissement locatif, une activité professionnelle, des gîtes, ou même un projet familial. Composé de plusieurs habitations, dépendances et vastes greniers aménageables, le tout avec de belles façades en pierre et des toitures bien entretenues. Une partie est habitable en bon état, tandis que le reste offre un terrain d’expression unique pour valoriser ce bien. Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet valorisant. Contactez-nous pour explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec environ 200 m² habitables, cette belle maison en pierre est un véritable havre de paix, offrant un jardin arboré de 210 m², parfait pour passer des moments précieux en famille ou entre amis. L'intérieur présente une atmosphère chaleureuse avec une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon lumineux. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une pièce d’eau, et deux greniers exploitables pour un aménagement supplémentaire, avec une possibilité de surélévation. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d’eau, une salle de bain, des WC, et une grande cave, apportant des espaces de vie intéressants pour une famille. La maison est habitable immédiatement, tout en conservant son charme ancien, ou pourra être rénovée selon vos envies pour maximiser son potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laura FORNES, Agent Commercial RSAC 522410877, RCP 62571004.

Achat d'une villa à LEGE CAP FERRET, Gironde, Aquitaine. Située à Petit-Piquey, cette maison de 65 m² dispose de 2 chambres et est implantée sur un beau terrain de 820 m², piscinable. À quelques pas des plages océanes, elle offre un séjour avec poêle à bois, une terrasse spacieuse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une seconde terrasse. Les deux chambres sont équipées de placards et vous trouverez une salle d'eau, un wc et un cellier. Ce bien comprend également un grand garage, aménageable en studio, et deux terrasses couvertes. Le jardin paysager offre de nombreuses possibilités de construction. Proximité des commerces du village de Petit-Piquey et de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur chez BOSETTA IMMOBILIER.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, cette élégante maison familiale de plus de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Cette propriété, idéale pour un achat de maison à Andernos-les-Bains, est conçue pour s'adapter à différents projets de vie avec deux espaces distincts pouvant être totalement indépendants. À l'étage (env. 117 m²) :Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 44 m² ouverte sur une terrasse exposée Est avec vue sur le jardin et la piscine. Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau ou atelier créatif. En rez-de-chaussée :Espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et grande buanderie. Les plus du bien :- 6 chambres- Double espace de vie (idéal famille ou projet mixte)- Piscine 9 x 4,5 m- Terrain paysager de plus de 1 200 m²- Stationnement pour plusieurs véhicules- Possibilité de garage indépendant- Environnement calme et recherchéAgrandissement possible d'environ 55 m² Idéal pour :Résidence principale ou secondaire familialeAccueil d'un parent en toute autonomie Profession libérale Projet locatif ou rendement Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité du Bassin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 290,00 et 4 500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

AI2G, votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons à Bordeaux, est spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles en Gironde. Elle vous propose d'acquérir cette villa familiale d'environ 200m², implantée dans un cadre d'exception en première ligne du golf de Saint Sulpice et Cameyrac.Idéalement située, cette propriété bucolique et recherchée permet de vivre dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 30 minutes de Bordeaux, découvrez le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, aménagée avec goût.Cette villa comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un salon et une salle à manger, très accueillante grâce à une magnifique cheminée et de hauts plafonds, donnant sur le golf et la piscine privative. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'appareils de grandes marques, un îlot central et une salle à manger complémentaire. Une dépendance spacieuse a été pensée pour vos rangements, ainsi qu'un cellier, deux grandes suites parentales et un WC.À l'étage, une vaste suite parentale avec de beaux volumes s'ouvre sur une grande terrasse, incluant un coin bureau et un espace détente. Un grenier et un WC complètent cet étage.Cette propriété, construite sur un terrain arboré d'environ 3000 m², offre un cadre tranquille avec vue directe sur le golf. Elle est équipée d'un système d'arrosage connecté à l'eau de la ville et d'une splendide piscine hexagonale entourée d'une terrasse de 200 m². Vous disposerez également d'un abri voiture, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une dépendance et de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.De plus, ce bien propose deux grandes chambres indépendantes ayant un accès direct à la piscine. Cette villa vous offre différentes possibilités pour votre famille, un projet de location saisonnière ou tout autre projet. Pour visiter ce bien rare, contactez dès maintenant Gilles Meslier au 06 80 15 40 65 ou rendez-vous à l'agence au 16 quai des Chartrons, 33300 Bordeaux. Vous pouvez également appeler le 05 40 25 04 47 ou écrire à contact.ai2g@gmail.com.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Appartement T4 rénové avec parking à vendre – Dernier étage – Bordeaux Fondaudège. Cette propriété, située au 2ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre dans le recherché quartier de Fondaudège, s'étend sur une surface de 180 m² au sol (164 m² Carrez). Il comprend un séjour traversant lumineux, une salle à manger formelle en enfilade, trois chambres, trois salles d’eau, un dressing, une buanderie et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Les prestations de qualité incluent un parquet ancien restauré, une belle hauteur sous plafond, un poêle à granulés et une cuisine sur mesure équipée. Une cave saine de 18 m² et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Cette petite copropriété de 7 lots présente de faibles charges et une toiture neuve prévue pour 2024. Expositions ouest et sud, sans vis-à-vis. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, d'écoles réputées, du Parc Bordelais et du tram D. Une opportunité rare d'achat d'Appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Michaël Zingraf Real Estate vous offre une occasion unique pour un achat maison Pyla-sur-Mer, idéal pour un projet immobilier personnalisé, que ce soit pour une rénovation totale ou une nouvelle construction.Située dans un secteur très recherché, à proximité du Cercle de Voile, des commerces et à environ 800 mètres du littoral, cette propriété propose un cadre de vie privilégié au sein du Bassin.Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la maison actuelle, de plain-pied, offre près de 120 m² habitables. Elle comprend un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un garage.Un permis de construire déjà accordé permet d'envisager la construction d'une villa d'envergure, augmentant la surface habitable à environ 250 m². Un projet incluant une piscine enrichit également le potentiel de cette maison Pyla-sur-Mer à vendre.Le prix indiqué ne prend pas en compte les travaux, et des estimations sont disponibles sur simple demande. Veuillez noter que les images fournies sont non contractuelles et représentent un projet d'aménagement ou de construction à titre indicatif.

LA VIGNE - Sur les hauteurs du port de la Vigne et à l'abri des regards, découvrez cette belle villa au style contemporain. Composée d'un salon/séjour spacieux avec plafond cathédrale et de nombreuses baies vitrées, d'une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse surplombant un magnifique jardin avec piscine. Ce bien répond à de nombreux critères pour une résidence secondaire. Vous aurez également la possibilité de stocker voitures, vélos et planches de surf dans le double garage. Située sans vis-à-vis, à proximité de la plage, du port et de ses commerces, cette maison est un véritable coup de cœur. Maison de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence CAP vous propose en vente cet appartement deux pièces de 34 m2 situé dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, situé au deuxième étage, offre une vue dégagée et un environnement paisible, idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. L'agencement est fonctionnel, comprenant un séjour confortable et une chambre indépendante, avec une organisation optimisée des espaces. Sa localisation dans un quartier résidentiel apprécié renforce l'attractivité de cet appartement à acheter à Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bordeaux - Saint Seurin - Marché de Lerme. Au dernier étage d'un immeuble au caractère unique, cet appartement entièrement rénové allie le charme de l'ancien à un design contemporain. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de réception spectaculaire de 90 m², incluant une cuisine avec cave à vin, offrant une vue dégagée et inondée de lumière. L'espace nuit, confortable et astucieusement agencé, comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale raffinée. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse panoramique, surplombant les toits de Bordeaux, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis. Situé dans une adresse confidentielle à Bordeaux, ce bien se complète par deux caves et une possibilité de stationnement, pour un mode de vie exceptionnel, à proximité des meilleures écoles et des commerces. Vente Appartement de luxe BORDEAUX, Appartement de luxe BORDEAUX à vendre.

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier, vous propose une Maison à acheter à Bordeaux, dans le quartier prisé de Lescure, Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale Art Déco avec un fort potentiel professionnel est idéalement située à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens. L'emplacement stratégique facilite un usage libéral grâce à la proximité du tramway. Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison comprend un jardin de 90 m² et une terrasse couverte. Elle est équipée de deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin, le tout en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage. D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, parfaite pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est conservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable et permet de créer davantage d'espace. Infos clés : - Maison Art Déco d'environ 200 m² - Terrain de 210 m² avec jardin de 90 m² - 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau - Usage mixte possible (profession libérale) - Grenier aménageable de plus de 60 m² - 2 garages, cave à vin et buanderie - Toiture, isolation et double vitrage récents - Proximité du tram, du CHU et des commodités DPE : C GES : D Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1944 euros indexés au 15 août 2015. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat réf : 448945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455.