ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 21)

Au coeur d'un environnement d'exception, en première ligne sur le Golf d'Arcachon, découvrez cette remarquable villa de prestige entièrement rénovée, où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Véritable privilège, la propriété bénéficie d'une situation rare en lisière du golf, avec un accès direct au parcours depuis le jardin et une magnifique vue panoramique sur les greens. Un cadre unique, offrant un sentiment d'espace et de sérénité absolue. Répartie sur deux niveaux parfaitement communicants, la villa dévoile des volumes généreux et une grande modularité. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout ouvert sur une vue imprenable sur le Golf d'Arcachon. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une élégante suite parentale, un second salon ainsi qu'une seconde cuisine entièrement équipée. Cet espace offre un confort idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace de vie totalement indépendant. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m2, rare sur le secteur, prolonge naturellement la propriété jusqu'au golf. Une belle piscine parfaitement exposée, de vastes terrasses et plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié et de cette vue exceptionnelle. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Une adresse rare sur le Bassin d'Arcachon, offrant un accès direct au Golf d'Arcachon, une vue panoramique permanente sur le parcours et des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa élégante à Gujan-Mestras, située dans le quartier prisé de La Hume, à proximité des commerces et de la gare. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre 7 pièces pour une superficie d'environ 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez une entrée, une vaste pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire) et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont deux possèdent leur propre salle d'eau et une salle d'eau complémentaire. À l'étage, certaines chambres donnent accès à un solarium. Le jardin paysager inspiré de la Californie abrite une piscine, un pool-house avec cuisine d'été à aménager, ainsi qu'un garage. Cette vente de maison à Gujan-Mestras est une opportunité exceptionnelle dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ / BORDEAUXSitué au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre donnant sur la charmante place Gambetta, cet appartement à vendre à Bordeaux a été rénové avec soin.D'une surface de 113 m2 et en parfait état, il se compose d'une entrée/couloir qui mène à un spacieux séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC.Très lumineux, cet appartement Bordeaux à acheter bénéficie de fenêtres qui offrent une vue sur la canopée des arbres de la place Gambetta, avec en toile de fond la perspective du cours de l'Intendance qui s'étend jusqu'à la Garonne.Dossier complet sur demande.Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6 86 44 43 51

À proximité de la très prisée Place Marie Brizard, cet appartement à acheter à Bordeaux vous séduira par son charme et son confort. Ce bien de 100 m², entièrement rénové, est situé dans un bel immeuble en pierre et se démarque par sa luminosité, ses beaux volumes et son jardin privatif exceptionnel de 170 m², un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux. Avec un balcon, une cave, des prestations soignées et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, c'est une véritable opportunité d'achat appartement Bordeaux. Ne tardez pas à découvrir cet appartement Bordeaux à vendre, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans l'une des rues les plus recherchées de Bordeaux, à deux pas du Palais Gallien, cette maison en pierre développe 299 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon d'accueil, d'une cuisine récemment rénovée et d'un vaste séjour de **55 m²** ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin avec piscine. Le premier étage accueille une suite parentale avec deux dressings, une grande salle de bains (baignoire et douche), une buanderie, une salle de sport avec vue sur le Palais Gallien ainsi qu'un salon pouvant faire office de chambre. Le deuxième étage comprend trois chambres, deux salles de bains et des toilettes. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave et une place de stationnement privative à proximité immédiate complètent ce bien rare sur le marché bordelais. Guillaume Velin Christie's International Real Estate 06 58 94 24 91

À vendre : Charmante villa située à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare se trouve à seulement 250 mètres de la plage et 450 mètres de la jetée du Moulleau, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Cette maison à acheter à Pyla sur Mer se caractérise par son élégance et sa luminosité, avec une architecture en demi-niveaux qui favorise une circulation fluide. Le séjour cathédrale impressionnant, agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, accueille un espace convivial. La cuisine ouverte, esthétique et fonctionnelle, est reliée à la salle à manger et un salon télévision offre un coin cosy. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bain moderne. Une chambre d'amis avec salle d'eau indépendante complète cet étage. À l'étage, deux chambres en suite avec salles d'eau privatives ajoutent du confort, et le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et d'une piscine intimiste, ainsi que d'une terrasse en bois exposée à l'ouest pour apprécier les belles soirées. Deux places de stationnement sont également disponibles. Cette villa parfaitement conçue pour une vie balnéaire élégante est une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Pyla sur Mer.

En plein cœur de Carignan-de-Bordeaux, à seulement 20 minutes du centre historique de Bordeaux, cette élégante propriété de caractère se dévoile dans un écrin de verdure. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2 300 m² exposé plein sud, elle séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Construite en pierre de taille, la demeure principale conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : on découvre un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée, qui invite à la convivialité comme aux moments de douceur en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre — pouvant aisément se transformer en bureau — avec possibilité d'aménager une salle de bains attenante, ainsi qu'un second grand bureau idéal pour le télétravail ou un cabinet professionnel. Au cœur de la maison, la cuisine dînatoire ouvre naturellement sur une salle à manger qui se prolonge dans une magnifique véranda de 47 m². Cet espace de réception unique offre une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, et baigne toute l'année dans une lumière naturelle exceptionnelle — l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis, hiver comme été. À l'étage, l'espace nuit déploie quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative et de rangements pensés sur mesure : placards et dressings. Un espace lingerie dédié complète intelligemment ce niveau, pour un quotidien fluide et organisé. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable atout : arbres matures, allées soignées, terrasse autour de la piscine et exposition sud assurent des moments privilégiés tout au long des beaux jours. La propriété bénéficie en outre d'une maison d'amis indépendante — idéale pour accueillir vos proches, télétravailler en toute tranquillité ou envisager un projet locatif —, d'un garage et d'un atelier qui sauront ravir les passionnés de bricolage ou de jardinage. Une demeure rare, qui réunit tous les ingrédients d'un véritable art de vivre à deux pas de Bordeaux : caractère, espace, calme et confort. Idéale pour une grande famille en quête d'un cadre de vie d'exception, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090

EN EXCLUSIVITÉRarissime domaine à vendre à Castillon-la-Bataille.Situé au cœur d'un environnement préservé, à proximité de Saint-Emilion et à seulement 15 minutes au sud de Castillon-la-Bataille, ce domaine dont les origines remontent à 1792 illustre l'élégance des maisons girondines et l'authenticité d'un ancien domaine viticole ayant traversé deux siècles d'histoire. Sa façade emblématique en révèle immédiatement le caractère.La maison principale offre environ 550 m² de bâti, dont 400 m² habitables de plain-pied, meublés d'antiquités et de mobilier contemporain : il vous est possible de vous y installer sans délai.Elle se compose de cinq chambres, de trois salles de bains et d'espaces de réception spacieux ornés de cheminées d'époque, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'une salle de fitness. Récemment rénové avec soin, le bien associe le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment avec un système de chauffage central. De plus, les combles, entièrement réaménagés, sont aménageables, offrant un potentiel d'extension pour la création de jusqu'à sept chambres supplémentaires, avec l'arrivée d'eau déjà prévue.Implanté sur environ 5 hectares, dont 3 hectares de parc arboré, ce domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'une intimité totale. Vous profiterez également d'une piscine chauffée dont les travaux s'achèveront dans les jours à venir, ainsi que d'une vaste terrasse.Les annexes évoquent son passé viticole : ancien chai, hangar agricole, pigeonnier historique et moulin, tous soigneusement restaurés, constituent un bien d'une grande rareté. Une parcelle constructible en face de la maison vient renforcer le potentiel de ce site.Enfin, une dépendance autonome de 90 m² complète l'ensemble, proposant deux chambres et des espaces de vie indépendants, chauffés électriquement.Ce bien unique en Gironde allie histoire, élégance et multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vianney Establet au 06 73 17 40 35.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa exceptionnelle située en cœur de ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À deux pas de la plage, des commerces et de la gare, cette maison Arcachon à vendre vous séduira par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend un espace séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un wc indépendant et une chambre. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains incluant douche, baignoire et wc, ainsi qu'un dressing. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est aménagé en espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un carport viennent parfaire ce bien. C'est une maison à acheter à Arcachon idéale pour bénéficier d'un cadre de vie agréable.

Situé au cœur du Bouscat, dans le département de Gironde, région Aquitaine, cet appartement à acheter Le Bouscat est une opportunité à ne pas manquer. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, cet appartement entièrement rénové en 2022 allie qualité des prestations et agencement fonctionnel. Vous serez charmé par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable et convivial pour toute la famille. La cuisine équipée, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, sera parfaite pour vos moments de détente. De nombreux rangements et une cave viennent compléter cet appartement. À l’étage, climatisé, vous découvrirez deux chambres, un bureau avec balcon idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle d’eau moderne. Ce bien clé en main, aux matériaux soignés, offre confort, praticité et un emplacement privilégié. Pour toutes informations concernant la vente appartement Le Bouscat, veuillez contacter Sandrine Chrétien Sebag au 06 19 59 27 00.

Cabane neuve – Cap Ferret, presqu'île du Bassin d'Arcachon Ferret Estate vous présente cette cabane en bois neuve, lumineuse et chaleureuse, nichée au calme à deux pas des plages, des commerces et des pistes cyclables du Cap Ferret. Quatre chambres, un grand séjour convivial, des matériaux soignés tout est prêt. On pose ses valises, on respire, on profite. Résidence de vacances familiale ou investissement locatif premium sur la presqu'île : le charme opère instantanément, et l'on sait déjà que l'on reviendra. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière au Cap Ferret.

À proximité des commerces, des établissements scolaires, du tramway et avec un accès direct à la forêt, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur du très recherché Parc Féau. Sur une vaste parcelle paysagée au calme et sans vis à vis avec piscine, elle développe de beaux volumes lumineux avec un double séjour traversant, une cuisine familiale, un espace détente et quatre chambres, dont deux suites parentales ainsi qu'un bureau. Une piscine, un garage double en sous-sol et un appartement T2 de 64 m² indépendant avec accès privatif. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1425838 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Michaël Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose un appartement à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d’exception, situé au dernier étage d’une résidence emblématique en front de mer, bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne face au Bassin d’Arcachon. Au cœur de la ville, cet appartement à vendre à Arcachon se trouve à quelques pas de la plage, des commerces, du marché central et de la gare. Avec une surface habitable d’environ 95 m², l’appartement se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur le Bassin. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle d’eau et un dressing. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent l’agencement. À l’extérieur, une terrasse avec vue panoramique permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel du Bassin d’Arcachon. Un cellier et une place de stationnement viennent également s’ajouter à cet ensemble rare, situé dans une résidence de standing très recherchée sur le front de mer d’Arcachon.

A la limite de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, decouvrez cette demeure rénovée avec beaucoup de goût, alliant parfaitement respect de l’authenticité, confort moderne et matériaux de qualité. Sur environ 257 m² habitables, la maison s'étire autour d'un axe lumineux et généreux. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un grand salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger sous verrière, et surtout, un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière — pièce maîtresse de la maison, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Au rez-de-chaussée, la suite parentale donne directement sur le jardin : grand dressing, salle de bains digne d'un boutique-hôtel. Deux autres chambres et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, la famille trouvera une grande salle de jeux ou salon cinéma, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² comprend un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine à l'abri des regards et des terrasses (un permis de construire a par ailleurs été obtenu pour la création d'un garage ou d'un atelier indépendant). Performance énergétique est classée A, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une domotique moderne. Les dépenses annuelles estimées restent entre 1 180 € et 1 670 €. Crèche à 50 mètres, commerces à 200 mètres, tramway à 1 400 mètres, aéroport à 6 km. Le centre de Bordeaux est à quelques minutes. Aucun travaux à prévoir. Contact Matthieu Mazière : 06 86 44 43 51

Cette ancienne maison bourgeoise datant des années 1790 va bien au-delà d'une simple propriété : elle incarne un véritable art de vivre au sein des prestigieux vignobles de Saint-Estèphe, dans le département de Gironde en région Aquitaine. Développant environ 570 m² exploitables, cette maison Saint-Estèphe à vendre séduit par son authenticité et son équilibre entre charme patrimonial et confort contemporain. À l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de sérénité tout en étant située au cœur d'un des terroirs les plus prisés de Bordeaux. Actuellement exploitée en maison d'hôtes haut de gamme, cette propriété peut également devenir une élégante résidence familiale ou un lieu de vacances, tout en permettant la continuité d'une activité existante avec une clientèle fidèle et un excellent référencement dans le domaine de l'œnotourisme. Composée de plusieurs bâtiments indépendants, la propriété inclut six suites d'hôtes à l'étage, toutes climatisées et vendues entièrement meublées avec des matériaux de qualité. Chaque suite dispose de sa salle de bain privative et de WC séparés, permettant une exploitation immédiate. La partie habitation privée, indépendante, offre environ 200 m² climatisés, incluant un vaste salon de plus de 70 m² lumineux, une cuisine entièrement équipée, et une spacieuse suite parentale, garantissant un confort de vie agréable. La propriété, pensée pour l'exploitation, dispose également de lingerie, atelier, espaces techniques, et plusieurs accès indépendants. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, des espaces paysagers, un puits et une installation photovoltaïque, le tout dans un cadre calme et préservé. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années, assurant un excellent état du bien avec un DPE classé B grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques. La maison est également reconnue par plusieurs labels dans le secteur du tourisme et de l'œnotourisme, renforçant son attractivité et la poursuite de l'activité. Un bien rare, à la fois résidentiel et professionnel, au cœur du Médoc. Dossier complet disponible sur demande, n'hésitez pas à contacter Vianney ESTABLET au 06.73.17.40.35.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Michael Zingraf Real Estate vous propose une villa de 5 pièces alliant charme et modernité, située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du littoral et des commerces. Livrée en 2023, cette maison La Teste-de-Buch à vendre se distingue par son architecture typique ferret-capienne et ses prestations haut de gamme, s'étalant sur deux niveaux pour une superficie d'environ 144 m2. Elle comprend une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et salle d’eau privative, un bureau, et une suite parentale avec salle de bains complète, dressing et accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine d'été conviviale et d'un espace de stationnement.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison Arcachon à vendre, idéalement située dans le quartier des Abatilles, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette élégante villa d'environ 207 m² habitables offre une organisation fluide pour une vie de plain-pied confortable. À l'entrée, la villa s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée insert, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une cuisine de service. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et un bureau. Pour compléter l'intérieur, une chaufferie et une pièce de rangement sont également présentes. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1160 m², véritable écrin de verdure, abrite une piscine de 12 x 5 m et un espace lounge couvert, parfait pour profiter des beaux jours et accueillir vos invités. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent enrichir ce bien rare situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans l'un des emplacements les plus prisés de la Gironde, en région Aquitaine. Michael Zingraf Real Estate vous propose une propriété rare avec un accès direct et entièrement privatif à la plage, à proximité immédiate du Cercle de Voile. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un chemin discret menant du jardin au sable, offrant une intimité idéale pour profiter du Bassin. Cette villa de 185 m², entièrement rénovée avec goût, présente un design contemporain et élégant. Les espaces de vie sont agencés de manière à fluidifier les transitions entre l'intérieur et l'extérieur. Sur trois niveaux, vous trouverez quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, dont une suite parentale avec vue sur le Bassin. À l'extérieur, le perré privatif et les terrasses entourées d'un jardin paysager vous offrent une oasis de sérénité. C'est plus qu'une simple vente de maison à Pyla-sur-Mer; c'est une invitation à vivre une expérience unique, en parfaite communion avec le Bassin d'Arcachon.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette élégante villa idéalement située en Ville de Printemps, au cœur de l’une des rues les plus prisées d’Arcachon, à seulement cinq minutes à pied de la plage et des commerces. Entièrement rénovée, cette propriété d’environ 148m² habitables séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit offre quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, dont une avec accès indépendant, offrant confort et intimité. Le jardin paysager accueille une piscine, un espace de stationnement ainsi qu’un garage.

Michael Zingraf Real Estate propose à la vente cette villa située en seconde ligne du Bassin d'Arcachon, dans une allée tranquille au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces. Ce bien de caractère, une maison Pyla-sur-Mer à vendre, est une villa Gaume des années 30 qui reflète le charme et l'authenticité de la région. Édifiée sur un jardin paysager de 474 m², exposé Ouest et à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et douceur. D'une superficie habitable d'environ 115 m², cette maison à acheter Pyla-sur-Mer comprend un séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que deux chambres dont une avec un bow-window, une salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse donne accès à deux chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains attenante, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire avec wc. Un bien rare et exceptionnel dans le département Gironde, région Aquitaine, offrant une véritable parenthèse de sérénité en bord de mer.

TRESSES PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 255 M2 AVEC PISCINE, SOUS-SOL COMPLET ET PARC PAYSAGER DE PLUS DE 3 000 M2 À seulement quelques minutes de Bordeaux, au coeur de la commune recherchée de Tresses, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette remarquable propriété familiale développant environ 255 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m2. Parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions de confort, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle associée à de vastes espaces de vie. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. Le salon-séjour d'environ 72 m2 constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine, cet espace de réception offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui participe pleinement au charme de la pièce. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, permet de partager les moments du quotidien dans un cadre confortable et fonctionnel. Un cellier-buanderie complète cet espace et apporte une véritable praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une superbe suite parentale d'environ 38 m2 comprenant une chambre confortable, un dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration particulièrement recherchée permettant une véritable vie de plain-pied. Un bureau indépendant complète ce niveau et conviendra parfaitement au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. La maison dispose également d'un espace bien-être avec hammam, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace nuit offre à chaque membre de la famille confort et intimité. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son impressionnant sous-sol complet d'environ 140 m2. Véritable extension de la maison, il accueille un vaste garage, des espaces de rangement, un atelier ainsi qu'une salle de jeux. Un volume rare permettant de répondre à tous les projets : stockage, collection de véhicules, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe parc paysager de plus de 3 000 m2 soigneusement entretenu et agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Ce cadre verdoyant procure une agréable sensation d'espace tout en offrant plusieurs zones de détente et de réception. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Tresses est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de la rive droite bordelaise. Appréciée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires, ses commerces et sa proximité immédiate avec Bordeaux, elle attire de nombreuses familles souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant proches des principaux pôles d'activité de la métropole. Cette propriété réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier familial haut de gamme : plus de 250 m2 habitables, suite parentale de plain-pied, bureau, quatre chambres, sous-sol complet de 140 m2, piscine, parc paysager de plus de 3 000 m2 et excellent état général. Une propriété rare sur le secteur de Tresses, offrant espace, confort et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Maison élégante avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant simplicité et qualité de vie. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, d’une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi que d’une suite parentale offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres bien agencées, une salle de bains et de nombreux rangements, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin crée une atmosphère intimiste autour de la maison. La terrasse exposée sud prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s’intègre parfaitement à l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours comme de la mi-saison. L’un des atouts notables de cette propriété outre sa qualité de prestations, réside dans sa dépendance de plus de 40 m² offrant un potentiel rare : création d’un loft indépendant, chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel ou encore logement d’accueil. Les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Une propriété de qualité, alliant confort immédiat, charme et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la Place Nansouty, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une pièce de vie traversante de plus de 70 m² ouverte sur un jardin paysager avec piscine, à l'abri des regards. Le premier étage accueille trois chambres, une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau dévoile une cinquième chambre avec terrasse tropézienne. Un local à vélos complète les prestations. Très bel opportunité à saisir rapidement... Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1004800 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au troisième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Dès l'entrée, un vaste dressing sur mesure témoigne des prestations de qualité de cet appartement. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la spacieuse pièce de réception se distingue par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, soigneusement conçue, ainsi qu’un espace télévision complètent harmonieusement les lieux de vie.L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains et d’une buanderie, offrant une distribution parfaitement adaptée tant pour la vie de famille que pour accueillir des invités. Réunissant un emplacement d’exception, des prestations de premier choix et une répartition fonctionnelle, cet appartement constitue une opportunité rare pour tout achat appartement Bordeaux.

À proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, des établissements scolaires de renom et des transports, cette élégante maison en pierre de 262 m² incarne avec justesse l’alliance du charme de l’ancien et du confort d’une demeure familiale contemporaine. Derrière une façade majestueuse, l’entrée dévoile des volumes généreux et une distribution fluide. Le double séjour traversant, baigné de lumière, séduit par ses prestations raffinées et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec espace buanderie, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille deux superbes suites, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail au calme. Au second étage, trois chambres supplémentaires accompagnées de trois salles de bains offrent un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin d’accueil et d’un agréable jardin paysager à l’arrière, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, véritable écrin de tranquillité en cœur de ville. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules — un atout rare dans ce secteur recherché — vient parfaire les prestations de ce bien. Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et des prestations de qualité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché bordelais. Guillaume Velin – 06 58 94 24 91 reste à votre disposition pour tous renseignements, envoi du dossier complet et organisation de visites.