ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 190)

À vendre, chalet neuf meublé au Mont d'Arbois, 5 chambres, vue panoramique. Plus qu'un chalet, c'est un art de vivre, niché au cœur du Mont d'Arbois. Meublé par une décoratrice mégevane de renom, il offre 5 chambres, un espace détente et des vues à couper le souffle, parfait pour une vie paisible ou des escapades animées.Caractéristiques chaleureuses : composé de 5 chambres avec salles de bains privatives pour vos proches et un dortoir indépendant. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse ensoleillée toute la journée, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont Joly et le domaine skiable de Rochebrune. La cuisine Bullthaup s'inscrit dans l'esprit moderne et authentique du chalet. La suite parentale au dernier étage présente un havre de paix avec son dressing, sa salle de bain/douche, ainsi qu'une petite chambre attenante pouvant servir de bureau. Garage spacieux pour vos véhicules, espace spa et hammam, salle de cinéma, buanderie, pièce polyvalente pour vos projets personnels.Emplacement privilégié : à quelques pas du Four Seasons et du golf, offrant un accès facile à de nombreuses activités. Retour ski aux pieds. Possibilité de récupérer la TVA et frais de notaire réduits. Venez découvrir la vie au Mont d'Arbois : un quartier prestigieux avec des vues incroyables toute l'année. C'est un chalet de luxe à acheter à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un immeuble emblématique du centre d’Annecy, cet appartement de 7 pièces de 180 m² situé en étage, offrant des prestations de qualité et en parfait état. Il comprend une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, prolongé par deux balcons avec une vue dégagée sur le lac, les montagnes environnantes et la ville. L’espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau et/ou une salle de bains. Une buanderie/arrière-cuisine vient compléter l’ensemble. L’appartement est également équipé de la climatisation. Une cave et un garage accompagnent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente d'appartement de luxe à acheter à Annecy, vous accompagne sur le marché immobilier de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes.

À vendre à Chalamont, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété idéale pour un projet agricole. Située à moins d'une heure de Lyon et à seulement cinq minutes des services de Chalamont, cette maison se compose d'un corps de ferme sur 3320 m² de terrain, entouré de 1,5 ha de terres agricoles, ainsi qu'une parcelle complémentaire de 7670 m². Cette propriété comprend quatre bâtiments construits en matériaux traditionnels, parfaits pour un projet de maraîchage en permaculture, la culture de petits fruits, l'arboriculture ou l'apiculture. L'habitation, à rafraîchir, offre un espace de vie d'environ 100 m² avec une grande pièce traversante, une cuisine ouverte et deux chambres. Les dépendances intégrées, incluant une chaufferie et des anciens bâtiments agricoles, sont à aménager selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Chalamont, propice à un projet porteur dans un cadre naturel et tranquille.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Un appartement d'exception, neuf et aux prestations haut de gamme, situé au rez-de-jardin d'une résidence exclusive bordant le golf d'Evian-les-Bains, avec une superficie de 282 m². L'appartement comprend : une entrée spacieuse, des toilettes pour invités, une cuisine entièrement équipée de 33 m² ouverte sur un vaste séjour/salle à manger/bibliothèque (95 m²), offrant une vue imprenable sur le lac et le golf. Une possibilité d'aménagement permettrait de transformer une partie de cet espace en chambres supplémentaires. Le tout s'ouvre sur une terrasse de 67 m² et un jardin paysager de 321 m². L'espace nuit se compose de deux grandes suites parentales de 35 m² et 25 m², chacune avec douche, toilettes et dressing, ainsi qu'une chambre de 27 m² également avec dressing. Deux autres chambres de 18 m² et 10 m², équipées de placards, complètent cet espace. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un WC supplémentaire. En annexe, vous trouverez deux places de parking couvertes, une place de parking extérieure et deux caves. Cet Appartement de luxe à acheter à Evian-les-Bains vous offre une opportunité unique d'investir dans un cadre privilégié au cœur de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône - Ce superbe appartement à vendre se situe au sein d'un immeuble de qualité et occupe un étage élevé, offrant une surface de 125 m² Carrez. Vous serez séduit par sa spacieuse entrée qui s'ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger, avec une vue panoramique impressionnante. La cuisine indépendante ajoute à son attrait. Le couloir mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres et une salle de douche, avec la possibilité d'ajouter une seconde salle de douche. Profitez également d'un grand balcon filant et d'une terrasse où vous pourrez admirer la vue sur Fourvière, les Alpes et la confluence. Pour compléter cet appartement à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon, vous disposerez d'une cave et d'un box fermé. La copropriété se compose de 19 lots principaux et de 41 lots annexes. Cette annonce est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les diagnostics sont en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend un total de 62 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 5 600 €. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 652 € et 2 234 € pour un usage standard.

EXCLUSIVITE - À vendre, cette magnifique maison située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Érigée en 1793, cette propriété ancienne séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle offre une surface habitable de 366 m², surmontée d'une élégante toiture en ardoise.Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de réception avec cheminée, la cuisine ouverte entièrement équipée et la splendide orangerie baignée de lumière, qui peut servir de bureau ou de grande cuisine familiale, vous charmeront. Ce niveau dispose également d'un atelier, d'une salle de douche et de toilettes.Le premier étage comprend trois belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée, parfaites pour créer un espace nuit confortable.Implantée sur un parc arboré de 7000 m², cette maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or dispose d’une piscine, d’un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m², entièrement rénovée, comprenant cuisine, salle à manger, chambre, salle de douche, toilettes et balcon.Un garage complète ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

En exclusivité. Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, cet Appartement de luxe à vendre s'étend sur 132 m² Carrez, au sein d'une copropriété récente de très haut standing. Au calme et en étage élevé, il dispose d'une terrasse orientée sud et ouest de presque 20 m², incluant 10 m² de serre bioclimatique. Rénové et décoré par une architecte lyonnaise renommée, cet appartement propose une entrée avec vestiaire sur mesure, un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte intégralement équipée par la marque Bulthaup, ainsi qu'une buanderie attenante. La master suite est dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau confortable et d'un autre WC séparé. Il bénéficie de performances énergétiques optimales et d'une domotique avancée pour les systèmes d'occultation et de rafraîchissement par géothermie. Les finitions sont raffinées, avec des détails soignés comme les poignées et interrupteurs de la marque Meljac. Ce bien comprend également une cave et un garage en sous-sol, le tout accessible de plain-pied. Le Parc de la Tête d'Or, la station de métro Masséna et de nombreux commerces se trouvent à proximité.

SUD ARDECHE 07260 REGION JOYEUSE - Secteur réf : 6719 Désormais rare, proche des baignades et des commodités, beau village de gîtes niché au cœur d'une nature préservée et d'un environnement privilégié. Sur plus de 15 hectares de garrigues, s'étendent 21 logements équipés et meublés dont 2 villas indépendantes, plusieurs maisons en pierre, (typique de la Région) et des maisons plus récentes qui leur confèrent beaucoup de charme et de caractère. Cet ensemble profite d'un espace aquatique composé de 3 piscines, d'un terrain de tennis, d'un terrain mutli-sports, d'un restaurant et de dépendances. Découvrez les nombreuses possibilités pour ce village prêt à l'emploi. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6966

Optez pour l'achat d'une maison spacieuse à Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de ville élégante, d'environ 420 m², offre une configuration idéale avec une habitation principale de 9 pièces sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement semi-indépendant de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec bureau et bibliothèque, menant à un bureau insonorisé et une grande chambre. Le rez-de-jardin propose un espace ouvert lumineux, incluant une véranda avec balcon et un jardin avec vue sur le Jura. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon chaleureux incluant un insert moderne, un séjour et une salle à manger. De plus, une buanderie et une cave à vin rénovée ajoutent une touche supplémentaire à ce bien. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de douche avec WC séparé, et une suite spacieuse. Au dernier étage, accessible par un ascenseur privatif, se trouve un appartement lumineux avec deux chambres et un espace cuisine-salon-salle à manger. À l'extérieur, vous disposez d'une cour, d'un garage double avec mezzanine, ainsi qu'un jardin avec terrasse et pergola, le tout au milieu d'un grand parc en bord de rivière. Cette maison de luxe à vendre à GEX représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre paisible.

Au cœur du parc naturel du Pilat, magnifique propriété de caractère au sein d’un environnement préservé de 3 ha, avec activité d'accueil bien-être existante. Cette ancienne ferme entièrement rénovée, fait communion avec la nature au milieu de laquelle elle est implantée. Le murmure de la rivière en contrebas, la forêt, offrent de nombreux petits espaces intimistes propices à la rêverie et à l’apaisement. L’ensemble d’environ 430 m² habitables se développe sur 2 édifices permettant d’envisager de multiples projets : une maison de famille, avec chevaux, une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes, ou encore d’accueil de groupes. Un grand séjour salle à manger de 62 m² avec cheminée et une belle cuisine, les deux donnant sur une grande terrasse extérieure. Une autre salle à manger et sa cuisine ouverte permet d’accueillir facilement tout en préservant une partie plus privative de la maison. Une belle cave à vin. Un ensemble de sept chambres, avec quatre salles d’eau, une salle de bain et six toilettes se répartissent entre les 2 bâtiments. Une grande salle de réception, de réunion ou de relaxation, ou encore salle de jeux de 66 m² selon les projets, deux bureaux indépendants. Le lieu est idéal pour un centre de formation, de jeûne et détox. Il y a actuellement une capacité d'accueil de 12-15 couchages. Des dépendances complètent l’ensemble avec un garage, un bûcher, un espace four à pain, des anciennes écuries. Et un chapiteau (en option) au milieu des arbres. Le parc invite au romantisme avec ses sources, son bassin, ses promenades à flanc de collines ou le long de la rivière, ses points de vue imprenables au détour d’un chemin. Possibilité de racheter l'activité en cours, activité d'accueil avec fonds de commerce, équipements, site et clientèle. Un produit clé en mains, immédiatement exploitable avec un projet déjà en place dans un environnement précieux et rare à découvrir sans tarder. Prix : 900 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL CHATEAU MONUMENT HISTORIQUE SUR 10,93 ha. A 40 min de Genève, exceptionnel château du XVème s offrant près de 1200 m² habitables, à finir de rénover. Un très important chantier a été conduit depuis 11 ans pour reprendre tout le réagencement intérieur du château en vue d'en faire une luxueuse et confortable demeure privative ou professionnelle. Parc paysager entièrement reconfiguré. Rez-de-jardin à vocation technique ou de future cuisine professionnelle. Douze chambres avec leurs salles de bains et toilettes. Possibilité de monter à 14 chambres. Pièces de réception. Ascenseur desservant les quatre niveaux du château. Beau parc avec dépendance à réhabiliter, de près de 500 m² au sol, idéale pour aménager une belle salle de réception ou des espaces d'hébergement supplémentaires. Terrains de sport : mini terrain de football, terrain de tennis et terrain de basket. Studio de gardien (état neuf) sous la terrasse nord, important local technique. L'investissement dans le gros-oeuvre a été très conséquent, mené par une filiale de VINCI GROUPE : une réhabilitation en profondeur, véritable nouvelle étape dans la vie de ce château qui a gardé son aspect extérieur féodal avec ses quatre tours d'angle si caractéristiques de l'architecture médiévale. Les aménagements intérieurs restent à faire : peintures sur les doublages, pose des revêtements de sols, aménagement des cuisines, finalisation des salles de bains, etc : une belle opportunité pour donner libre cours à vos envies. Propriété bénéficiant du régime fiscal des Monuments Historiques. Exercice d'une activité touristique : validé par le plan local d'urbanisme. Prix de vente : 7 900 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, à seulement 18 kilomètres du centre de Lyon, cette propriété exceptionnelle incarne le charme et l’élégance des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces confortables où se mêlent à la fois de beaux matériaux d'origine et des éléments de décoration délicieusement surannés des années 70. La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2017 et celles des dépendances sont aussi en très bon état. Le rez-de-jardin haut s’ouvre sur deux grandes réceptions lumineuses, connectées à une terrasse, parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine spacieuse pour les amateurs de gastronomie. À l’étage, vous trouverez cinq chambres élégantes équipées de salles d'eau ou de cabinets de toilette, une salle de bains/toilettes ; ces équipement assureront après rénovation un confort optimal pour toute la famille. Le deuxième étage contient trois chambres offrant de belles perspectives sur le parc, une salle d'eau / toilettes et des pièces à usage de rangement offrant des potentialités d'espaces habitables supplémentaires. le rez-de-jardin bas mêle cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception permettant un accès rapide à la piscine sécurisée située en léger contrebas de la maison. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares vous invite à la détente avec ses arbres majestueux, dont des cèdres centenaires. Ancien tennis à rénover. Vous apprécierez également la présence de plusieurs dépendances totalisant 450 m² au sol : une ancienne étable, une écurie et une grande remise idéale par exemple pour une collection de voitures. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée en bail d'habitation classique assure des revenus à la propriété. Elle comprend un salon, une salle-à-manger, cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Cette propriété unique combine le meilleur du passé prêt à s'allier au confort du présent, elle offre un cadre de vie paisible et discrètement prestigieux, tout en étant proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix pour les amateurs d’architecture et de nature offrant des perspectives sur les collines avoisinantes et même jusqu'au Mont-Blanc! Prix de vente : 1 585 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires : 5,5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 502 369 € Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 990 euros et 20 340 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A Annonay, proche du centre-ville et en même temps tournée vers la campagne, magnifique Maison de Maître fin XIXème siècle édifiée sur un terrain de 6895 m². Au milieu des arbres centenaires, avec une belle vue sur les collines environnantes, la propriété développe ses 560 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un somptueux hall d'entrée en mosaïques dessert idéalement deux salons et une salle à manger donnant sur de grandes terrasses orientées au Sud-Ouest avec une vue dégagée sur la nature. Une cuisine, un vestiaire, deux chambres, une salle de bain, des toilettes. Le rez-de-chaussée rappelle la splendeur d’antan avec ses magnifiques boiseries et moulures, ses parquets massifs, ses cheminées raffinées et ses grandes ouvertures lumineuses donnant sur une terrasse ombragée. Un magnifique escalier mène au 1er étage. Un couloir central distribue une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain. Toilettes. Au 2ème étage, cinq chambres. Une salle d’eau. Toilettes. Un escalier mène à un vaste sous-sol de 300m² servant de chaufferie, buanderie, caves et rangement. Serres. Toilettes. Parc fleuri et arboré avec arbres centenaires Environnement calme et à la fois proche de tous commerces. A seulement 1h de Lyon. A découvrir sans tarder. Prix de vente : 600 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 810 euros et 13 320 euros par an. Prix indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de Bellecour, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement d’angle de 202 m² offre le charme et les volumes qui font la signature de la Presqu’île. Le salon d’angle, doté de quatre grandes fenêtres, impose immédiatement son élégance et la générosité de ses proportions, parfait pour recevoir ou imaginer un espace de vie d’exception. La salle à manger attenante et la cuisine indépendante prolongent naturellement cet esprit “appartement bourgeois”, offrant un cadre idéal pour repenser les lieux selon vos envies. La partie nuit propose quatre chambres, accompagnées de plusieurs salles d’eau et de bains, permettant de créer une suite parentale, un espace enfants, un bureau ou un lieu de travail indépendant. Tout est modulable. Deux caves et deux greniers complètent ce bien rare, au sein d’une belle copropriété XIXᵉ. Un appartement de caractère, avec un potentiel remarquable, à réinventer au cœur même de Bellecour. Prix de vente : 865 000 € Honoraires charge acquéreurs 4% TTC Prix Net Vendeur : 831 730 € Bien vendu soumis au statut de la copropriété 32 lots dont 10 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 580 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 680 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Sergy, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre un cadre paisible et champêtre. Située sur les hauteurs à seulement 2 km du centre-village et à 10 minutes de la frontière suisse, cette propriété unique est composée de 4 bâtiments datant des XVIII et XIXe siècles, tous implantés sur un parc arboré de plus de 6 hectares, offrant une vue dégagée sur Genève et le Mont Blanc. La maison principale, datant de 1718 et d'environ 226 m², comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, un séjour et une salle à manger avec cheminée. Elle dispose de 6 chambres, dont 3 avec salle de bains attenante et accès extérieur. Un grenier aménageable et une chaufferie complètent cette habitation. En annexe, une maison du XIXe d'environ 100 m² avec grand séjour, 3 chambres, salle de bains et grenier aménagé est également incluse. Une grange d'environ 140 m² avec grenier aménagé, des ateliers, une cave et un garage, ainsi qu'un hangar agricole, viennent compléter ce bien. Avec un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente un excellent achat Maison de luxe Sergy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Appartement d’exception de 326,77 m² avec vue dégagée sur la place Bellecour. Situé au cœur du très recherché secteur Bellecour, au sein d’un bel immeuble parfaitement entretenu, cet appartement rare de 326,77 m² se distingue par son élégance, sa luminosité et sa configuration exceptionnelle. Il bénéficie d’une vue privilégiée sur l’une des plus belles places d’Europe et d'une agréable luminosité grâce à ses fenêtres de grande hauteur. Dès l’entrée, une vaste pièce de réception avec rangements sur mesure donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, prestations de très bonne qualité. L’appartement principal se compose de : - deux suites complètes, chacune avec salle de bains, dressing et toilettes. L’une d’elles dispose également de sa salle de sport privative. - Des toilettes invités. - Une grande cuisine – salle à manger, parfaitement aménagée, prolongée par un cellier. - Un bureau. Une particularité rare : un ensemble indépendant, pouvant constituer un appartement autonome, complète ce bien d’exception et comprend : une cuisine – salle à manger, un salon avec mezzanine (hauteur sous plafond à l'étage : 1,84 m), une chambre avec salle d’eau, une buanderie et des toilettes. L’ensemble de l’appartement est en excellent état, issu d’une rénovation complète réalisée il y a une dizaine d’années avec des matériaux raffinés et un soin tout particulier apporté aux circulations, aux aménagements de menuiserie et à l'intégration de la climatisation. Prix de vente : 2 580 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité de garage en sus à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27 Montant moyen annuel des charges : 4 448 €. Pas de procédure en cours. DPE : D/D. Estimation des coûts annuels d’énergie : de 4 080 € à 5590 € (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du Vercors, magnifique propriété de 1727 composée d’un château de 739 m² habitables avec de vastes dépendances au sein d’un parc clos de plus de 3ha. L’ensemble forme un harmonieux « U » contenant deux ailes privatives et une aile à usage de bureau aujourd’hui ou de maison d’amis ou de gîte demain. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée distribue de spacieuses pièces de réception dont un grand salon de 70 m² orientées au sud-ouest donnant sur une belle terrasse. La cuisine et la salle-à-manger sont aussi de plain-pied sur la terrasse. Petit salon – musée d’archives préservé dans son esprit d’antan. Accès à la cave voûtée idéale pour faire vieillir de bons crus. Un splendide escalier avec sa balustrade en fer forgé mène à l’étage où l’on trouve huit belles chambres et quatre salles de bains. La propriété a conservé ses éléments authentiques avec ses cheminées, ses parquets, ses beaux plafonds tout en y intégrant le confort moderne avec notamment des huisseries toutes renouvelées, dans le respect de leur format d’origine et un espace de détente avec un agréable spa abrité et un four à pain. La partie bureaux se déploie sur 120 m² avec entrée indépendante au nord-est. Elle est également reliée au château par l’intérieur ce qui offre une intéressante modularité d’usages. Potentiel d’aménagement complémentaire dans le beau volume des combles de cette aile. Les dépendances ajoutent au confort et à l’élégance du site : superbes anciennes écuries de 134 m² avec un fenil à l’étage (229 m²), un garage, abris à bois, une ravissante chapelle et de surprenantes caves troglodytes. Le parc est joliment arboré et fleuri avec des arbres aux essences variées pour certains centenaires, une bambouseraie, un ancien bassin et un ancien lavoir à chevaux ; une partie est close par un mur d’enceinte, une autre par une clôture de type Paddock. A proximité immédiate des commerces et des écoles de Saint-Marcellin ainsi que d’un accès à l’A49 cette propriété cumule une situation au calme et un accès aisé à Valence (45 km), Grenoble (50 km) ou Lyon centre (135 km) ; aéroport international de Lyon Saint-Exupéry à 1h. Prix : 1 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 17 580 € et 23 870 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. La réalité : consommation annuelles moyennes réelles constatées de 02/2022 à 03/2025 : 6 078 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le Chalet d'Alexandrine, un véritable havre au cœur de Megève en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet allie élégance alpine et confort moderne, avec de vastes espaces lumineux, une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée, ainsi que 5 chambres spacieuses en suite, idéales pour accueillir famille et amis. Le balcon et le jardin vous offrent une vue imprenable sur le panorama alpin. Avec ses prestations de qualité et son garage privatif, ce chalet représente un cadre parfait pour profiter des plaisirs de la montagne. Ce programme neuf inclut des garanties et des normes de construction actuelles, des frais de notaire réduits et même une récupération de TVA dans le cadre d'un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence ADN Immo vous propose cet appartement à vendre sur la commune de Thoiry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de 72 m2 se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et le Salève, ainsi que d'un garage et d'une cave. Situé idéalement au centre du village, il se trouve à proximité des commodités, des commerces, de l'école et des lignes TPG. Le prix de ce bien est de 365000 EUR. DPE D/A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1'045 et 1'413 Euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots, avec une quote-part budgétaire annuelle de 2'200 euros (eau incluse). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Situé dans le secteur de Rochebrune, à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet est à vendre. Niché au bout d’une impasse calme, il se trouve à seulement quelques minutes du centre du village et des pistes de ski. L'environnement paisible offre intimité et confort, tout en étant proche des commodités. Réparti sur trois niveaux, ce chalet dispose d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, pour votre confort, vous trouverez un grand garage, un local de rangement, une buanderie, ainsi qu’un espace de stockage. Ce niveau comprend également une première chambre double avec salle de douche et rangements. Le premier étage se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine entièrement équipée avec un coin bar, un espace salle à manger, et un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'un accès direct à un balcon en L, une terrasse et un jardin exposé sud et ouest, à l’abri des regards. Ce niveau abrite également une seconde chambre double avec accès au balcon, et une salle de douche. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit : une chambre double avec balcon et rangements, et une chambre d’enfants également équipée de rangements. Une salle de bains et un coin TV viennent parfaire l’aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Courchevel Moriond, situé dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. D’une généreuse superficie de 250 m², il offre des volumes impressionnants et un confort agréable dans une atmosphère élégante. L’espace de vie comprend un vaste salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur trois balcons, dont un balcon-terrasse de 35 m², idéal pour profiter de vues imprenables sur les montagnes enneigées. L’appartement dispose de quatre suites, avec une suite parentale se distinguant par une très grande salle de bain et une ambiance intime, mariant confort et style alpin. Les prestations incluent une salle de jeux dédiée aux enfants, une cave à vin pour les amateurs, ainsi que des matériaux de qualité et des finitions raffinées. Venez découvrir ce lieu unique où convivialité et art de vivre à la montagne se rencontrent. N’attendez plus pour envisager un achat d’appartement de luxe à Courchevel.

À Saint-Nicolas-la-Chapelle, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, ce chalet de 2017 se distingue par ses très belles prestations. Situé sur un terrain ensoleillé de 1 355 m², il bénéficie d’une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Avec une surface totale de 326 m² dont 173 m² habitables, ce Chalet de luxe Saint-Nicolas-la-Chapelle à vendre s'organise sur trois niveaux, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, des toilettes séparées, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse spacieuse, ainsi qu'une chambre et une salle de douche. À l’étage, un dégagement mène à une mezzanine-bureau, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Le rez-de-jardin comprend un garage de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, ainsi qu'un local technique. Ce bien rare, situé dans un cadre calme et préservé, est proche des commodités et des activités de la région, à seulement 5 minutes des pistes de ski, 15 minutes de Megève et 35 minutes du lac d'Annecy. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement posée entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ici, architecture, lumière et nature se répondent avec une harmonie rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été pensées pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Véritable espace à imaginer, il bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont multiples. À l’extérieur, la signature est la même : raffinement et sérénité. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain est une opportunité unique. Une adresse rare, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY se spécialise dans la vente Maison de luxe ANNECY.

À vendre, un appartement situé à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, parfaitement placé entre les télécabines du Mont d’Arbois et le Four Seasons. Cet appartement au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, entièrement rénové en 2024, offre une exposition sud et une vue imprenable sur le domaine du Mont d’Arbois et les Aiguilles Croches. D'une superficie de 92 m² (79 m² selon la loi Carrez), il comprend une grande terrasse de 9 m² attenante au salon. La distribution se compose d'une entrée avec rangements et WC visiteur, d'un salon avec coin feu ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, de 2 salles de bain et d'un dortoir pour enfants avec une 3e salle de bain dans les combles. Accès ski-in/ski-out par le golf. C'est un appartement à acheter à Megève qui ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez cette propriété à vendre à Maubec, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, ancien couvent fondé en 1470, est entouré de murs et accessible par un chemin privé. Rénovée avec soin, cette demeure principale offre 460 m² d'élégance, comprenant une cuisine haut de gamme, une salle à manger avec fresques de 1920, un salon intime, un bureau avec vitrail, et une vaste salle de réception. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont quatre avec salle de bain ou d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec balcon et vue imprenable sur les Alpes. La rénovation de 2020 a su conserver l’âme Art Déco, avec des vitraux d'époque, des cheminées en marbre, et des parquets anciens. Un second bâtiment de 600 m² offre de multiples possibilités pour une activité touristique ou artistique, le tout sur un parc d'1,2 hectare avec une terrasse panoramique et un bassin alimenté par des sources naturelles. Actuellement exploité en chambres d'hôte, ce domaine est idéal pour un achat de propriété de luxe à Maubec, offrant une rentabilité immédiate.