ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 121)

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, d'environ 240 m² utiles (192 m² habitables), se trouve dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Son intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle, avec une pièce de vie bénéficiant de larges baies vitrées, s'ouvrant sur des terrasses, une piscine chauffée et un jardin paysager. La maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger élégante. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Au rez-de-chaussée inférieur, une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double complètent ce bien. À proximité des commodités et des principaux axes de transport, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de Genève et d'Annecy.

Sur la commune de PUBLIER, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette nouvelle villa à construire sur un terrain de 642m². Elle comprend un vaste séjour/salon/cuisine de 50m², une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains/douche. Un grand garage est également présent. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une très bonne isolation grâce à la construction conforme à la norme RE2020. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter PUBLIER ou une vente de Maison à vendre PUBLIER, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Réf. 1819PG Située sur la très recherchée Butte de Mourex à Grilly, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette superbe villa contemporaine en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, élégamment équipée, s’ouvre sur un vaste salon séjour offrant un accès direct à une splendide terrasse avec piscine. L’ensemble profite d’une vue à couper le souffle, véritable atout de la propriété et cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille. Le niveau inférieur est entièrement dédié à l’espace nuit. Il accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec toilettes, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Parmi elles, une exceptionnelle suite parentale de près de 50 m² offre des volumes remarquables et un confort absolu. La propriété dispose également de deux garages ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein du terrain. Un bien d’exception sur un secteur prisé, alliant emplacement premium, vue panoramique et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1000€ ~ 1354€ - Pascal GALLAY - Agent commercial - EI - RSAC 803 552 819 / Bourg-en-Bresse

Réf. 1623SR Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville de Divonne-les-Bains, dans un environnement calme et discret, cette somptueuse maison individuelle de 8 pièces vous séduira par ses prestations haut-de-gamme et son cadre exceptionnel dotée d’une surface de 287m2 (SH 281m2), complétée par un garage double de 50 m², elle a été construite en 2016 sur 3 niveaux, sur un terrain clôturé et arboré de 1'300 m². Elle est composée d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie, d’un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et cave à vin, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez une piscine chauffée avec plage californienne ainsi qu’un spa extérieur 6 places. Une chambre à coucher avec salle d’eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, une chambre d’amis avec salle d’eau attenante, trois chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains, deux WC séparés et une terrasse de 30 m2. Au rez-inférieur, une grande salle de jeux, un local technique et un garage double de 50 m² complètent ce bien. La maison est équipée d’un système d’alarme intrusion et incendie. Elle bénéficie d’une domotique complète pour l’ensemble des éclairages (avec programmation de scénarios : arrivée, départ, vacances, etc.), l’ouverture et la fermeture des volets, ainsi que le portail et les portes de garage. Enfin, ses deux toits en ardoise à 4 pans et son bardage en Red Cedar, essence de bois noble et réputée pour sa beauté et sa durabilité, en font un bien unique. À l’extérieur, plusieurs places de parking complètent ce bien. Coup de cœur assuré ! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€

Situé à Passy, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, ce terrain à vendre offre une vue panoramique sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Cette parcelle viabilisée de 729 m² permet une surface de plancher de 170 m² et fait partie d'un lotissement de 5 parcelles. C'est une belle opportunité pour un achat Terrain à Passy. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence ADN Immo vous présente un appartement à vendre d'une superficie de 133 m2, situé au sein du Parc Jean Monnet à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce bien récent offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle de douche et trois WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud et d'un double garage. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les prestations sont de qualité supérieure, aucun travaux n'est à prévoir. DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 064 EUR et 1 440 EUR. Il s'agit d'une copropriété de 68 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel fixée à 3 000 EUR/an (chauffage inclus). Aucune procédure n'est en cours. Prix de cet appartement : 625 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, au 06 37 53 85 82 ou par e-mail à contact@adnimmo.com.

Coteau de Passy, offrant une vue imprenable sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Ce terrain viabilisé de 711 m2 permet une surface de plancher de 166 m2, situé dans un lotissement comprenant 5 parcelles. Idéal pour un projet immobilier, ce terrain est à vendre à Passy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 524 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Limas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Il s'agit d'une maison bourgeoise entièrement restaurée, édifiée en 1936. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant une cuisine équipée avec accès extérieur, un bureau indépendant et un grand salon-salle à manger. À l'étage, la maison offre 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'un espace grenier isolé avec possibilité de créer une cinquième chambre. Un sous-sol complet comprend un caveau, une buanderie, une chaufferie (chauffage mixte pompe à chaleur et fioul) et un grand garage, ainsi qu'un local piscine. Le parc clos et paysagé s'étend sur 1200 m² et dispose d'une piscine récente, sécurisée et chauffée. Maison en parfait état général, à proximité de l'accès à l'A6 et de la gare SNCF.

Découvrez cet appartement à vendre à Châtel, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf réunit quinze résidences au sein d'une des adresses les plus recherchées du village. Conçu par un promoteur local reconnu, le projet offre une architecture soignée et une exposition plein sud, une rareté dans ce cadre. Avec des logements allant de deux à six chambres, cette propriété s’adresse aux acheteurs souhaitant un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l’année, tout en préservant l’espace et une vue imprenable. Ce bien est situé à seulement deux minutes à pied des commerces du village, garantissant un accès direct aux commodités du quotidien. La télécabine de Super Châtel se trouve à six minutes de marche, tandis qu'une navette gratuite dessert l'arrêt juste devant la résidence, permettant une connexion rapide avec l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. À proximité, le centre aquatique Forme d'Ô propose des piscines intérieures et extérieures, un espace spa et des équipements de remise en forme ouverts toute l'année. Ce superbe penthouse neuf de 5 chambres se déploie sur 163 m², comprenant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine et une chambre à l'étage inférieur, ainsi que quatre chambres doubles à l'étage supérieur, chacune munie d'une salle de bains attenante. Le chalet donne sur une grande terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée, avec un balcon supplémentaire pour deux des chambres. Les résidents bénéficieront d'un espace dédié aux enfants avec salon et jeux vidéo, d'un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave dans chaque logement. Avec seulement quinze logements au cœur du village, l'offre se veut limitée dans un secteur où les projets de construction neuve sont rares et tendent à devenir encore plus difficiles d'accès suite au nouveau PLU en adoption cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation toute l'année, tandis que l'exposition plein sud et les grands espaces extérieurs répondent aux attentes des acheteurs à Châtel. La diversité des surfaces, allant de deux à six chambres, élargit les possibilités de location saisonnière et de revente sur un marché alpin dynamique. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS vous propose un accompagnement sur mesure depuis 2003, avec des visites de propriétés organisées depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes. Nos équipes vous assistent tout au long du processus d'achat, incluant la récupération de 20 % de la TVA, la mise en relation avec les meilleures agences de location sur place et la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles en France ou à l'étranger, afin de rendre votre expérience d'achat aussi fluide que possible.

Découvrez cet appartement à vendre à Châtel, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf comprend quinze résidences situées dans l'un des endroits les plus recherchés du village. Créé par un promoteur local réputé, ce projet allie une architecture moderne à une exposition plein sud, un atout rare dans cette région. Les logements, allant de deux à six chambres, sont parfaits pour ceux qui désirent un accès direct aux remontées mécaniques ainsi qu'aux commerces et services, tout en préservant espace et vue. L'emplacement est idéal, à seulement deux minutes à pied des commerces du village. La télécabine de Super Châtel est à six minutes de marche, avec une navette gratuite qui dessert l'arrêt juste devant la résidence, offrant une connexion rapide avec le domaine skiable des Portes du Soleil. Le centre aquatique Forme d'Ô est également à proximité, avec ses piscines, son espace spa et sa salle de sport. L'appartement de 3 chambres propose une surface habitable de 124 m², incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, et une chambre avec lits superposés. Il s'ouvre sur une grande terrasse sud avec vue panoramique sur la vallée, complétée par une terrasse supplémentaire pour deux chambres. Des espaces communs sont prévus, comme une salle de jeux pour les enfants et un espace bien-être avec sauna. Avec seulement quinze logements disponibles dans cette zone recherchée, les opportunités sont limitées. La proximité de la télécabine, du centre aquatique et des commerces favorise un occupation toute l'année, et l'orientation sud avec ses vastes espaces extérieurs attirent de nombreux acquéreurs à Châtel. Grâce à la diversité des surfaces, cet appartement offre un bon potentiel pour la location saisonnière et la revente sur un marché alpin en pleine expansion. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits entre 2 et 2,5 %, et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, représentant une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne depuis 2003 dans vos projets immobiliers en France et à l'international. Nous organisons des visites et vous assistons tout au long du processus d'achat, y compris la récupération de la TVA, les recommandations pour les agences de location et la recherche des meilleurs taux d'emprunt.

Au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, se trouve un programme neuf regroupant quinze résidences dans une des adresses les plus prisées du village. Réalisé par un promoteur local reconnu, ce projet offre une architecture soignée et une exposition plein sud, un véritable atout. Les logements, allant de deux à six chambres, sont parfaits pour ceux qui recherchent un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l'année, sans compromis sur l'espace ni sur la vue. L'emplacement est idéal, situé à deux minutes à pied des commerces du village. La télécabine de Super Châtel se trouve à six minutes de marche et une navette gratuite s'arrête juste devant la résidence, facilitant ainsi l'accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Le centre aquatique Forme d'Ô est également à proximité, offrant des piscines intérieures et extérieures, un espace spa et des équipements de remise en forme accessibles toute l'année. Ce chalet neuf de 4 chambres propose une surface habitable de 138 m² avec un salon/salle à manger ouvert, une cuisine et quatre chambres doubles, chacune disposant d'une salle de bains attenante. La grande terrasse orientée sud offre une vue panoramique sur la vallée, accompagnée d'une terrasse supplémentaire pour deux des chambres. Les résidents bénéficieront d'un espace dédié aux enfants avec salon, jeux et jeux vidéo, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Les logements sont également dotés d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave. Ce projet représente une opportunité d'achat de chalet de luxe à Chatel dans un secteur où les nouvelles constructions sont rares, ce qui limite l'offre. La proximité de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation à l'année, tandis que l'exposition sud et les généreux espaces extérieurs répondent aux attentes des acquéreurs à Châtel. La diversité des surfaces disponibles élargit les perspectives de location saisonnière et de revente sur un marché alpin bien établi. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, représentant une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS offre un accompagnement sur mesure, depuis 2003, pour faciliter l'expérience d'achat en organisant des visites de propriétés et en assistante tout au long du processus.

Au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce programme neuf propose quinze résidences situées en pleine nature, dans l'une des adresses les plus recherchées du village. Développé par un promoteur local respecté, ce projet allie une architecture raffinée et une exposition plein sud, qui est un atout précieux dans cet environnement. Ces appartements, allant de deux à six chambres, sont destinés aux acheteurs à la recherche d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l'année, sans faire de compromis sur l'espace ni sur la vue.L'EMPLACEMENTÀ seulement deux minutes à pied des commerces du village, cette résidence permet un accès rapide aux commodités. La télécabine de Super Châtel est à six minutes de marche, et une navette gratuite dessert l'arrêt situé juste devant la résidence, garantissant un lien rapide avec l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Le centre aquatique Forme d'Ô, avec ses piscines intérieures et extérieures, son espace spa et ses équipements de remise en forme accessibles toute l'année, est également à proximité.À propos de la propriétéCet élégant appartement en duplex de deux chambres, réparti sur deux étages, offre une surface habitable de 70 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger ouvert et une cuisine, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, offrant une vue panoramique sur la vallée, et les chambres bénéficient d'un grand balcon. Les résidents pourront profiter d'un espace dédié aux enfants, avec un salon de jeux et un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de sport, en plus d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave dans chaque logement.Potentiel d'investissementAvec seulement quinze logements disponibles au cœur du village, l'offre est limitée dans une zone où les opportunités de construction neuve se font rares, une situation qui s'accentuera avec l'adoption du nouveau PLU cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation tout au long de l'année, tandis que l'exposition plein sud ainsi que les généreux espaces extérieurs répondent aux attentes des acquéreurs à Châtel. La variété des surfaces, allant de deux à six chambres, offre de belles perspectives de location saisonnière et de revente dans un marché alpin bien établi.Avec ces biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, générant ainsi une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne sur mesure en France et à l'international depuis 2003, organisant des visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes. Nos équipes vous assistent tout au long du processus d'achat, en vous aidant à récupérer 20 % de la TVA, à trouver les meilleures agences de location sur place, et à dénicher les meilleurs taux d'emprunt disponibles tant en France qu'à l'étranger, afin de rendre votre expérience d'achat la plus fluide possible.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Annecy le Vieux, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 233,56 m² et un total de 347,10 m² utiles, cette propriété est idéalement positionnée à proximité des écoles, des transports, des grands axes et des commerces. Nichée dans un environnement champêtre très prisé, entre la mairie d'Annecy le Vieux et le lac, elle fait partie d'une copropriété horizontale exclusive de seulement 5 lots, avec une mitoyenneté à peine perceptible. Cette maison de famille s'étend sur une parcelle de 792,5 m², offrant des volumes spacieux comprenant un hall d’entrée, un bureau, une salle de bain, une cuisine fermée, et un vaste salon/salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, plusieurs chambres avec vues imprenables, dont une sur le lac et une sur le château, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant, idéal pour des revenus locatifs, incluant une grande pièce avec cuisine, une chambre et des espaces de rangement. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin propice aux moments en famille. Les prestations de qualité incluent une terrasse en bois, un chauffage au sol, un sauna à infrarouge, et bien plus. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à vendre à Annecy le Vieux.

Appartement Haussmannien d'exception – Annemasse Centre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant espace et élégance à proximité immédiate de Genève. À deux pas des commodités, de la gare et du tram vers Genève, découvrez ce superbe T5 de 161 m² au cachet remarquable. Situé dans une rue entièrement refaite, en zone de rencontre à circulation très limitée, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. 161 m² lumineux aux prestations de grande qualité Un salon / salle à manger de 50 m² plus salon de 20 m² 4 chambres possibles dont 3 grandes chambres dans un espace nuit indépendant 2 salles d'eau / bains Cuisine moderne équipée + cellier Nombreux rangements Grande cave Petite copropriété sécurisée de 12 lots Volumes généreux, charme haussmannien, matériaux récents… et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. 74100 Annemasse – Centre Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 580535 )

Château à vendre, inscrit dans un écrin patrimonial aux portes de Lyon. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette ancienne maison forte, édifiée entre le XIVe et le XVe siècle, incarne l'âme architecturale du Dauphiné. Partiellement inscrite au titre des Monuments Historiques, cette propriété rare combine tradition séculaire et confort moderne grâce à une restauration réussie en 2017. Le château développe environ 500 m² habitables et près de 700 m² de surfaces utiles, sur un parc de 3 760 m², incluant un étang et des sources. Le caractère authentique se dévoile dès l'entrée : escalier en pierre, volumes majestueux et matériaux nobles. La salle de réception de 70 m², avec chauffage au sol, abrite un four à pain d'époque et une mezzanine menant à un oratoire orné de vitraux. Un salon de 50 m², agrémenté d'une imposante cheminée en pierre, offre un cadre idéal pour des moments intimes. La cuisine, alliant esthétique et fonctionnalité, associe pierre de Bourgogne et plan de travail en Dekton, s'ouvrant sur une salle à manger de 31 m² avec cheminée. Sept chambres élégamment rénovées, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, rejoignent raffinement contemporain et authenticité. La toiture a été refaite avec une isolation moderne, et les menuiseries bois double vitrage conservent le cachet des fenêtres tout en garantissant un confort thermique optimal. L'exposition sud-est et sud-ouest inonde la demeure de lumière avec de superbes vues sur les Balcons du Dauphiné. Les dépendances incluent deux caves voûtées, une cave creusée et de vastes greniers offrant un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une piscine de 6x6 m, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement au paysage, avec un pool house idéal pour des moments conviviaux. Situé à proximité immédiate des commodités, ce château constitue une résidence familiale prestigieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. À 8 minutes de Crémieu, 50 minutes de Lyon centre et 1h30 de Genève, cet achat Château de luxe Crémieu offre un art de vivre rare, alliant patrimoine et confort moderne. Visites sur rendez-vous avec NATHALIE SARAZIN au 06 64 08 11 49.

Notre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2000 située au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Les Ollières-sur-Eyrieux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 8 835 m2, cette propriété offre un cadre paisible avec des landes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une véranda spacieuse de 21 m2, une chambre avec penderie et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent. Une terrasse exposée plein sud et un jardin attenant constructible avec cabanon viennent compléter cette offre. De nombreuses commodités sont à proximité, l'autoroute A7 se trouve à 30 minutes, Valence est à 30 km et Privas à 21 km. Vous pourrez apprécier la nature environnante de cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Référence agence : 1367

iad France - Lydie BONNET vous propose : **** EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR - PARC DU PILAT – VERSANT SUD ****À seulement 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, et à 3 minutes de Maclas et de ses commerces, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Maclas, entièrement rénovée en 2024-2025, alliant charme de l’ancien et prestations modernes de qualité.Développant environ 195 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux : un vaste salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.Ce niveau comprend également un sanitaire indépendant, un dressing et une buanderie/cellier, ainsi que des espaces de rangement très appréciables.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et sanitaire. Une salle de bain indépendante, un second sanitaire et un espace mezzanine complètent cet étage. La propriété offre environ 165 m² de dépendances, incluant une grange, un atelier, un local technique, une réserve à bois et une magnifique cave voûtée. L’une de ces dépendances pourrait facilement être transformée en salle de réception ou espace convivial, offrant un cadre parfait pour recevoir ou envisager de nouveaux projets. À l’extérieur, un terrain d’environ 555 m², facile d’entretien, permet de profiter d’un agréable espace extérieur tout en étant proche des commodités.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, éclairage LED, pré-équipement pour la climatisation dans les chambres, attente pour panneaux photovoltaïques, système d’alarme, coffre-fort et éclairage extérieur.Un bien rare dans le département de la Loire, alliant caractère, rénovation récente et potentiel, dans un cadre privilégié au cœur du Pilat. Une belle opportunité pour un projet ambitieux ****Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

PENTHOUSE À VENDRESitué au 6ᵉ étage, cet appartement contemporain séduit par ses volumes généreux et par l'atmosphère chaleureuse qui y règne, idéale pour savourer pleinement la vie en altitude. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m², offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour se retrouver après une journée sur les pistes. Cet espace se prolonge harmonieusement vers l'extérieur grâce à un agréable balcon bénéficiant d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, pensées pour le repos et la sérénité dans un cadre intime et apaisant. Une salle de bains fonctionnelle, complétée par des WC indépendants, vient parfaire l'agencement de ce bien.Idéalement situé au cœur de la station la plus sportive des Alpes, cet appartement conjugue qualité de vie alpine, prestations soignées et emplacement stratégique. Pour toute question ou pour planifier une visite, notre experte locale est à votre disposition au +33 6 77 39 69 15, disponible également via WhatsApp.

À Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison de 2026 de 190 m² répartie sur 3 niveaux est à vendre. Dotée d'un ascenseur et d'une parcelle de 1 000 m², elle offre des volumes généreux et une organisation pratique pour la vie quotidienne.Rez-de-chaussée :Une cave, un cellier, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage double.1er étage :Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un grand dressing séparé, une salle de bain spacieuse avec WC et un WC séparé. De plus, un accès direct à une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.Dernier étage :Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, une grande salle de bain et un WC séparé.Cette villa conjugue confort, fonctionnalité et espaces de vie pensés pour toute la famille. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes en quête d'une maison spacieuse et moderne.

Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux Grande Maison de plain-pied de type 4 avec garage integré Découvrez cette maison de plain-pied avec combles aménagés et garage integré. Construite en 1978 par ses propriétaires actuels, alliant solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, elle offre 4 pièces, dont 3 grandes chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté au sud-ouest, une salle d'eau avec wc, un cabinet de toilette séparé. Un grand dégagement de 19 m² comprend un cellier et un grand placard. Dans les combles, un espace aménagé en bureau et petit salon. Un grand garage inytegré avec acces direct à la buanderie de 12 m² et au sous-sol qui comprend 4 caves pour une superficie totale de 81 m² Implantée sur une parcelle de 1004 m² piscinable, cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des transports, commerces, écoles, et à 5 minutes à pied du nuoveau collège de Cranves-Sales. Points forts du bien: - Surface généreuse : 205 m² utiles et 145 m² Carrez. - Plain-pied pratique : accessibilité et circulation optimisées. - 3 chambres confortables avec placard integré dont la surface moyenne est de 14 m² avec placard - Séjour convivial et lumineux de 39 m² avec chéminée - Salle d'eau moderne avec douche double vasque et wc et bidet - Combles aménagés : 40 m² dont 11,28 m² Carrez - Garage intégré de 22 m² et buanderie/cuisine d'été de 13 m² avec accès direct au sous-sol de 81 m² - Parcelle de 1004 m² : jardin, piscinable, potager... les possibilités sont multiples. - Confort énergétique : DPE classé D, facture d'électricité moyenne d'environ 600 €/an. - Commodités : 2 WC pour plus de confort. En résumé Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement de 115m2 situé au 2ème étage représente un choix idéal pour un achat Appartement à acheter à Lyon. Avec ses volumes équilibrés et sa luminosité, il offre un cadre urbain apaisant. Le séjour spacieux est agrémenté d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite avec dressing intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. La chambre principale donne sur une cour privée, assurant tranquillité. Le plan fonctionnel permet facilement d'ajouter une troisième chambre sans perdre en espace. Cette propriété dispose également d'une cave au sous-sol et d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récemment remplacée en 2022. La copropriété est bien gérée avec des charges annuelles s'élevant à 1908,64 euros. L'emplacement, à la fois calme et central, bénéficie d'un accès rapide aux transports, écoles et commerces de qualité, un atout précieux pour toute visite. Le département du Rhône, dans la région Rhône-Alpes, vous offre ce bien à découvrir.

À 5 minutes de Combloux, dans un secteur calme au bout d'une impasse, ce chalet récent de 337 m2 (322 m2 habitables) se distingue par ses prestations de qualité. Son point fort est sa capacité à accueillir famille et amis, ou à générer des revenus grâce à la location saisonnière. Composé de 2 logements, au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour avec cuisine américaine de 60 m2 donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue superbe sur le Mont-Blanc et un jacuzzi. Cette partie comprend également deux chambres, un bureau et une salle de douche/WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un sauna. Le rez-de-jardin abrite un appartement 2 pièces indépendant, ainsi qu'une dépendance de 23 m2 avec couchages et salle d'eau. Le garage peut accueillir deux voitures, et de nombreuses possibilités de stationnements extérieurs sont disponibles. Ce chalet de luxe à vendre à Domancy, situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat privilégiée.

Cette maison de prestige est située en position dominante sur le village de Ruffieux, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec ses 379 m², elle offre une harmonieuse combinaison entre le charme de l'ancien et le confort moderne, sur une parcelle de 4 500 m² en bordure de bois. Cette Maison de luxe à acheter à Ruffieux séduira ceux en quête de volumes généreux et d'authenticité.Dès l'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre naturelle et cuisine semi-ouverte installe une atmosphère conviviale, agrémentée d'une vue imprenable sur la campagne. L'architecture intérieure, répartie sur quatre niveaux, est sublimée par un escalier médiéval en colimaçon menant aux combles, aménagés en salle de billard et espace nuit sous une charpente apparente.L'espace nuit principal, situé à l'entresol, offre une ambiance cocooning avec salon, bibliothèque et une suite parentale remarquable. Cette dernière se caractérise par des prestations de qualité : sol en pierre d'Égypte, poêle design et salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne et baignoire. Au rez-de-jardin, un studio indépendant entièrement rénové complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.Les extérieurs ne sont pas en reste avec une extension vitrée, une grande terrasse panoramique, et un jardin arboré propice à la détente. De multiples annexes (garage, atelier, cave, ancienne étable) renforcent l'attrait de cette propriété rare. À noter qu'un terrain constructible d'environ 650 m² offre un potentiel d'évolution supplémentaire.Située à seulement 10 minutes de la gare de Culoz (axe Genève-Lyon), cette Maison de luxe à vendre à Ruffieux représente une opportunité unique.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.080 euros et 10.980 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Eric 06 63 90 01 80

À Doussard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle est proposée à la vente. Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 500 mètres des commodités du village et à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété bien entretenue, édifiée en 2007, présente un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les massifs environnants, la maison développe 133 m² habitables, agrémentés d'une véranda lumineuse de 32 m² et de 38 m² de dépendances. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale recherchée d'environ 18 m², orientée Ouest avec rangements intégrés et salle d'eau privative. La pièce de vie de 53 m², éclairée par une triple exposition, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la véranda. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains complète. La maison est en excellent état général, avec chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un abri pour voitures et d'un chalet de jardin de 19 m². Ce bien rare à Doussard est idéal pour une famille recherchant calme et confort, avec une suite parentale de plain-pied.

Dans une belle copropriété datant de 1929 sur le Boulevard des Belges, cet appartement familial traversant de 185,36 m2 en étage élevé offre une vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or. Vous serez séduit par ses grands volumes et son cachet remarquable (parquet, cheminées, moulures..). Les pièces de vie spacieuses et lumineuses en angle s'étendent sur 63 m2, incluant une salle à manger, un salon, et une salle de télévision, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. La cuisine indépendante dispose d'un coin repas sur cour avec balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Des travaux de rénovation/modernisation sont à prévoir. La chaudière individuelle au gaz a été changée en 2012 et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien est complété par deux caves et une chambre de bonne, ainsi qu'une place de parking en libre accès dans la cour de la copropriété. Situé à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe Lyon 6ème à vendre est idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires privés et publics.