ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 44)

Située dans le bourg dynamique de Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de Maître de 360 m2 habitables saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces de vie spacieux et lumineux aux tonalités douces. Avec 6 chambres et 3 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir vos proches. Son emplacement central, proche des commerces et des écoles, est un atout majeur. Le terrain arboré de 2 661 m2, ainsi que la piscine chauffée de 5x10m et le spa, offrent une véritable oasis de tranquillité. De plus, la dépendance présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour un gîte, des chambres d'hôtes, un garage, un atelier ou un studio de musique. Cette maison de luxe à acheter à Neuville-de-Poitou est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉMaison contemporaine à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, cette superbe villa d’architecte construite en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vaste salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée, des toilettes indépendants et une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, le grand palier peut accueillir un bureau ou une quatrième chambre et accède à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés.Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa propose une terrasse ensoleillée, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, ainsi qu’un garage et quatre places de stationnement privatives.Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, elle garantit confort et économies d’énergie toute l’année. C'est une opportunité rare sur le marché de Royan, alliant modernité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Royan, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme à La Flotte, Île de Ré - PLAIN-PIED avec PISCINE.Située au cœur de l'authentique village de La Flotte sur l'Île de Ré, cette maison récemment rénovée constitue un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 156 m2, cette propriété de plain-pied est idéale pour profiter d'une vie confortable et sereine.La maison se distingue par ses beaux espaces de vie et des matériaux de qualité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale. Une caractéristique notable de cette propriété est la possibilité d'accéder à chaque chambre directement depuis la cour d'accueil, offrant ainsi une grande liberté d'intimité pour les invités.Bien qu'elle soit située à seulement 700m de la mer, sa piscine est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées. Son agencement en U favorise des espaces bien définis et une lumière naturelle constante.Cette maison en parfait état est un véritable bien immobilier en Charente-Maritime. Que ce soit pour y vivre toute l'année, en faire une résidence secondaire ou investir, cette maison a tous les atouts pour séduire. Pour plus d'informations (plans, vidéos) et découvrir cette maison à acheter à La Flotte, n'hésitez pas à me contacter par mail, WhatsApp ou SMS dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose un APPARTEMENT avec VUE MER IMPRENABLE, idéalement situé face à la plage principale de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 400 mètres du centre-ville et 300 mètres des restaurants et du marché couvert, cet appartement de 4 pièces principales pour 75 m2 habitables offre un cadre de vie agréable entre mer et animations. Situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec jardin clos, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue sur la mer, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon TV pouvant servir de chambre d'appoint, d'une chambre ouvrant sur un balcon avec vue mer et d'une seconde chambre avec fenêtre et vue mer. Une CAVE et un GARAGE viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie à pied : tout est accessible en quelques minutes - plage, commerces, marché et restaurants. Une piste cyclable sécurisée longe tout le littoral et une navette des plages permet de se déplacer facilement. Spécialistes de la VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS, nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite à votre convenance.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement 15 minutes des plages de la côte royannaise, cette maison récemment rénovée propose environ 200 m2 habitables et se situe sur une parcelle de près de 2000 m2 sans vis-à-vis, au cœur de la campagne estuarienne, dans la commune d'Épargnes, un petit village bénéficiant de nombreux commerces à proximité. Conçue pour une haute performance énergétique, elle est équipée de matériaux et d'équipements performants, assurant un confort optimal toute l'année avec un coût énergétique réduit. La maison offre de beaux volumes, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine, le tout surplombant une vue exceptionnelle sur l'estuaire, les vignes et les vallons.Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions soignées révèlent un espace généreux et un design moderne. Le cœur de la maison est centré autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace est structuré autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bureau et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative offrent un confort de vie optimal au rez-de-chaussée.À l'étage, l'esprit des longères charentaises est respecté, avec des espaces mansardés et une belle hauteur sous plafond. La mezzanine peut servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de dortoir pour des familles nombreuses, et s'ouvre sur un dégagement menant à deux chambres et une salle de bain.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique est agrémentée d'une pergola élégante, parfaite pour profiter des longues journées d'été. La piscine, en continuité de la terrasse, s'intègre harmonieusement dans un jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique sur l'estuaire et la campagne viticole environnante. Le calme qui y règne est apaisant et invite à la détente.Rareté sur le marché, ce bien allie caractère, prestations de qualité et efficacité énergétique, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Un cadre unique où l'on peut imaginer vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité cette magnifique propriété à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Découvrez une maison en pierre de 670 mètres carrés, entièrement rénovée, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 chambres spacieuses avec salle de bain et salle d'eau, vous bénéficierez d'un espace de vie généreux pour vous et votre famille. Profitez d'intérieurs lumineux, d'une cuisine professionnelle équipée, d'une cheminée et d'une cave à vin avec sa salle de réception pour des soirées conviviales. Admirez la vue sur votre jardin verdoyant et sans vis-à-vis depuis votre terrasse ou votre patio, parfaits pour recevoir des invités ou simplement vous détendre. Détendez-vous près de la piscine chauffée et de son jacuzzi, idéals pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité de magnifiques forêts et espaces verts, tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles et les commerces. La ville de Châtellerault se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant une variété de restaurants, de magasins et de divertissements. Le Futuroscope et le golf de St Cyr sont à moins de 25 minutes, tout comme la gare TGV, qui vous relie à Paris Montparnasse en 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.916973

À Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe maison de plain pied de 160 m² est un véritable havre de paix. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée et de terrasses sans vis-à-vis. La propriété comprend une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une parentale avec dressing. De plus, vous trouverez 3 salles d'eau et 2 toilettes. À cela s'ajoutent une annexe et un préau d'été avec coin BBQ, sans oublier les deux stationnements pour véhicules. Cette Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré à vendre constitue une opportunité unique pour un achat immobilier d'exception.

SAINT-PALAIS-SUR-MER SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX TRAVERSANT aux derniers étages d'une magnifique villa de style balnéaire du début du siècle dernier comprenant 6 appartements, bénéficiant d'une très belle VUE SUR MER PANORAMIQUE, comprenant pour environ 100 m2 habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, séjour double VUE SUR MER, cuisine équipée, nombreux rangements, balcons 18 m2. En annexes : PARKING et GARAGE sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente un château à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce magnifique ancien relais de chasse du XIXe siècle est situé dans une campagne préservée, à proximité d’un bourg offrant toutes les commodités et à seulement 30 minutes de Niort, desservi par la gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures. Avec une surface d’environ 311 m², ce château est édifié sur un terrain de 6 hectares et dispose d'un plan rectangulaire flanqué de deux échauguettes. Une allée privée traverse le parc et mène à la demeure qui offre de belles vues sur la campagne environnante. Actuellement, la propriété se compose de 5 chambres, 3 salles d’eau, ainsi que de grandes pièces de réception, en plus d'un deuxième étage à rénover, offrant ainsi un potentiel d’aménagement. Les dépendances comprennent un garage, une soue à cochon et quelques remises. Si vous recherchez un château à acheter à Niort, cette propriété élégante saura vous séduire. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 9420 € et 12790 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Château à vendre à ROYAN, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Demeure du 18ème siècle de 1000m2 habitables sur un parc de 3 hectares. Rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité. Actuellement exploité en hôtel de charme et restaurant. 10 chambres rénovées, salles de réception, cuisine professionnelle. Appartement de fonction. Parc arboré avec terrasse. À moins de 10 km des plages. Idéal pour hôtellerie et événementiel. Achat château ROYAN.

Vignoble à vendre à Loudun, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, offrant une opportunité unique d'achat d'un prestigieux château entouré de vignes de l'Appellation SAUMUR. Ce château d'environ 447 m², en excellent état, comprend plusieurs salons, une cuisine, une pièce de musique, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau privatives. Le sous-sol complet et la terrasse offrant une vue panoramique ajoutent à son charme. Les dépendances comprennent des salles de réception spacieuses, en plus d'anciennes écuries et de plusieurs espaces en cours de rénovation, permettant de modulariser l'espace selon vos besoins. L'exploitation viticole, dotée d'un matériel de stockage en excellent état, est principalement composée de 14 hectares de vignes cultivées avec divers cépages tels que Chenin et Cabernet Franc.Ce bien constitue un projet d'exploitation viable, avec la possibilité de reprise de bail pour la continuation de l'activité viticole. Saisissez cette occasion de faire l'acquisition d'un vignoble exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible.

iad France - François Chanson vous propose : Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, située au cœur du village, allie élégance et authenticité. À quelques minutes à pied du marché et du port, elle est implantée dans une rue calme. D'une superficie de 93 m², la maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, s'ouvrant sur un patio paysagé de 50 m², ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC.Un atout majeur : un T1 bis indépendant d'environ 30 m², parfait pour accueillir votre famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. Ce charmant espace inclut une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Un espace polyvalent de 6 m² permet d'aménager un bureau ou une salle de sport, sans oublier un garage de 20 m², un véritable plus sur le marché. L'extérieur comprend un patio ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux. Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. N’attendez plus pour envisager cet achat de Maison de luxe La Flotte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre a été entièrement restaurée avec goût. Idéalement située à proximité du marché, elle offre une cour pavée intimiste, parfaite pour des moments de détente et des réceptions. La maison comprend une vaste pièce de vie avec un espace salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée accompagnée d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs propres salles d'eau. Une buanderie, un préau et une cave complètent ce bien. Il est également possible d'aménager une troisième chambre. Cette maison allie charme et authenticité, offrant un véritable art de vivre sur l'île de Ré. Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Flotte.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué entre l'Hôtel de ville et le marché, au troisième et dernier étage d'un des plus anciens immeubles du centre de La Rochelle, cet appartement a bénéficié d'une rénovation chaleureuse et contemporaine.Dans ce bâtiment classé, sans ascenseur pour préserver son authenticité, un escalier du XVIème siècle offre un voyage à travers l'histoire pour atteindre le troisième étage, qui est exclusivement réservé à ce duplex.L'entrée séparée assure un accès confortable et discret. Le salon, baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres de toit, offre des volumes généreux. Dans un pur esprit loft, la cuisine ouverte s'articule harmonieusement autour de son îlot central. Une attention particulière a été accordée à la qualité des matériaux et à l'intégration de nombreux rangements sur mesure.À ce niveau, deux chambres, cachées derrière un couloir, chacune avec fenêtre et placard, se distinguent par leur décoration. Une salle d'eau, équipée d'une double vasque et d'une douche spacieuse, complète cet espace, bénéficiant également de nombreux aménagements.Nichée sous la charpente, dominant le séjour, la suite parentale se révèle en un espace intime. Elle comprend un bureau et une salle de bains dialoguant avec les poutres apparentes, tout en offrant une vue spectaculaire sur les volumes historiques du salon.Idéalement situé à proximité immédiate du marché, des arcades, du vieux port et de la gare, cet appartement à vendre est le point de départ parfait pour savourer les charmes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 330 euros et 3 190 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 252.31 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Exclusivité – Située face à la plage du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, sur la côte de Charente-Maritime, cette villa à fort potentiel vous attend. Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison ST PALAIS SUR MER à vendre, offrant un emplacement privilégié avec un terrain arboré de plus de 1 500 m². D'une surface d'environ 240 m², cette propriété rare et recherchée vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'océan. À quelques pas du centre et de la plage du Bureau, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel. La villa, inondée de lumière, présente de généreux volumes et un agencement flexible. Quelques travaux de rafraîchissement vont permettre d'exploiter tout son potentiel, que ce soit pour un achat maison ST PALAIS SUR MER pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de vie ouvertes sur le jardin et ses terrasses face à la mer, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. L'étage propose une mezzanine adaptable, deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. Sur l'aile opposée, une superbe pièce avec terrasse vue mer peut être transformée en suite parentale ou en espace réception. Le terrain, sans vis-à-vis, permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Dans ce secteur prisé de Saint-Palais-sur-Mer où les occasions sont rares, cette maison à acheter ST PALAIS SUR MER offre la possibilité d'une vie à la mer à redéfinir selon vos envies.

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes - A vendre à DOLUS D OLERON, maison charentaise rénovée avec exposition plein Sud sur terrain clos de plus de 1000 m2. Pièces de vie lumineuses donnant sur jardin et terrasse. Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. Pierres apparentes pour style et élégance. Chai pour stationnement ou stockage. Parfait pour achat maison DOLUS D OLERON ou maison à acheter DOLUS D OLERON

À Royan, en Charente-Maritime, face à la plage de Foncillon, découvrez cet agréable appartement de 50 m2 offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Royan. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse avec vue panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une chambre spacieuse, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et dispose également d'un garage privatif et d'une cave. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter à Royan, n'hésitez pas à contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens avec vue mer sur le pays royannais.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette Maison à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située près des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une superficie d'environ 170 m2, offre des volumes généreux et un bon état général. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand séjour avec insert, une cuisine ouverte (pouvant être séparée), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier central dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un jardin arboré, d'une grande cour pouvant accueillir deux véhicules sur une parcelle d'environ 409 m2, ainsi qu'un espace détente sous véranda avec spa, une pergola et un garage avec buanderie. Cette maison de prestige sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2 500 EUR et 4 500 EUR par an - logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier île de Ré - Les Portes-en-RéDécouvrez cette agréable Villa à vendre, idéalement située à 200 mètres de la plage et à 5 minutes du centre du village. Cette maison d'architecte se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres et 3 salles de bains/douches. Profitez de plusieurs espaces extérieurs, incluant un patio, un préau, des terrasses et un jardin clos, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette Villa de luxe Les Portes-en-Ré est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À Saint-Clément-des-Baleines, en Charente-Maritime, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des commerces et de la place du village. Construite en 2001, cette maison de plain-pied de 79m² est en très bon état. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi que deux salles de douche et deux WC. Vous trouverez également un garage, une terrasse, un grand préau et un jardin clos. De plus, elle offre des stationnements pour plusieurs voitures et présente de belles opportunités, notamment la possibilité d'une piscine et d'une surélévation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Clément-des-Baleines.