ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 22)

À seulement deux minutes de la plage et du marché, cette agréable maison de plain-pied située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un véritable havre de paix. En partie rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un salon lumineux équipé d'un poêle, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse et d'une cuisine moderne. La zone nuit comprend trois grandes chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un dressing. À l'extérieur, un jardin paysagé, un patio et une pergola offrent un cadre idéal pour profiter des belles journées. Un atout majeur : un studio indépendant pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Un grand garage et la possibilité de stationner quatre véhicules sur la propriété ajoutent à son attractivité. Performance énergétique correcte (DPE : D / GES : B). Cette maison de luxe à vendre à Le Bois-Plage-en-Ré est à visiter rapidement, elle ne manquera pas d'attirer les acheteurs.

Dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, découvrez ce prestigieux château à vendre à Poitiers. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, cet édifice du XIXe siècle est niché au cœur d'un domaine de 75 hectares. Une belle allée traverse les bois pour accéder au château, entouré d'un parc vallonné et d'arbres centenaires. Récemment restauré avec soin, ce château développe une surface habitable de 600 m², offrant de belles réceptions et de nombreuses chambres ou suites, le tout vendu entièrement meublé. Un ensemble de qualité comprenant des dépendances et une piscine intérieure vient compléter cette offre. Il est également possible d'acquérir en supplément environ 150 hectares de bois. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 12 760 € et 17 350 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cet élégant hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à deux pas du centre et des commerces, ce bien d'une superficie d'environ 263 m² se trouve dans une rue paisible, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Un grand porche ouvre sur la propriété, révélant une charmante cour/jardin et une maison construite en plan de L. Bien que la maison ait subi des rénovations au XIXe siècle, ses origines sont bien plus anciennes, comme en témoignent les cheminées du rez-de-chaussée et les arcades en plein cintre côté cour. Entièrement rénovée, cette maison de caractère propose des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Un bureau sur deux niveaux est également présent, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos de murs, garantit une intimité appréciable. Il dispose d'un spa, d'une douche extérieure et de quelques remises. Ce bien est parfait pour une grande famille et l'espace bureau peut convenir à une activité professionnelle ou être transformé en gîte indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située entre Chauvigny et Châtellerault, au cœur d'un charmant village traversé par la Vienne, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Châtellerault et de l'accès à l'autoroute. Ce bien, anciennement des dépendances de la propriété voisine, est aujourd'hui une habitation d'environ 482,45 m², incluant une grange, un préau et des toits, le tout sur un jardin clos avec terrasse agrémenté d'une piscine de 10x5 m non chauffée. La longère, idéale pour un accueil en maison d'hôtes ou en gîte, se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, et de plusieurs chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privées. Des espaces annexes sont également présents, incluant une grange de 108 m² et un préau de 201 m², avec un pool house attenant à la piscine. Récemment, des travaux ont été effectués, tels que la réfection des couvertures et le remplacement des menuiseries. Ce bien à vendre à Chauvigny, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison spacieuse et accueillante.

En exclusivité - À deux pas du cœur du village, cette maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré est un ancien chai rénové, proposant une cour d'accueil avec possibilité de stationnement et une jolie cour orientée au sud. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée et d'un coin repas. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salle de bains et douche, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. De plus, une maison d'amis est présente, comprenant une pièce de vie avec salle de douche/WC et une chambre en mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à envisager l'achat d'un manoir à Melle, situé dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, à proximité de toutes les commodités, se trouve à seulement 30 km de Niort.Il s'agit d'un manoir d'époque XVIIIe et XIXe, offrant environ 500 m² de surface habitable, agrémenté de dépendances et de près de 2 hectares de parc, jardin et cour clos. Ce bien, harmonieux et authentique, a su conserver son caractère d'antan.Le manoir se compose d'un corps central recouvert d'ardoise, flanqué de deux corps de logis à l'Ouest et à l'Est, recouverts de tuiles. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent tant sur la cour que sur le jardin. Vous trouverez également 8 chambres et 6 salles de bains ou d'eau à l'étage.L'intérieur respire l'authenticité avec des éléments d'époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Attenante à la maison principale, une maison annexe de 130 m² à rénover offre un potentiel d'agrandissement remarquable, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Plusieurs dépendances, dont des garages et autres petits toits, viennent compléter ce bien d'exception.Le terrain, s'étendant sur plus de 2 hectares, comprend une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré et un ancien verger. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale mais pourrait également être envisagée pour diverses activités.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8340 € et 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Dossier complet sur demande.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À vendre : magnifique ensemble immobilier situé à Saujon, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface totale d'environ 510 m² est établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant une atmosphère paisible parfaite pour une activité d'accueil. À proximité de la côte, cet établissement est déjà opérationnel pour accueillir vos hôtes. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux envisageant un achat de chambre d'hôte à Saujon.La maison principale de 130 m² dispose d'une grande cuisine dinatoire et d'une pièce de vie avec cheminée. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau assurent confort et intimité. Les six gîtes d'environ 380 m² proposent une capacité d'accueil de 32 personnes, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau. Pour les moments de convivialité, vos hôtes pourront profiter de diverses installations, dont une salle de réception, une salle à manger d'été, un bar et une salle de jeux, le tout dans l'ancienne distillerie de la propriété.La piscine chauffée de 14 m x 7 m, le bassin pour enfants, l'aire de jeux, le terrain de pétanque et le parc paysagé complètent cet espace. Chaque gîte bénéficie d'un espace extérieur et d'une belle luminosité grâce aux ouvertures orientées au sud.Enfin, les nombreuses dépendances, telles que garage, débarras, et grange, offrent un potentiel d'agrandissement des surfaces habitables ou de nouvelles activités. Cet écrin, idéal pour vivre en famille tout en accueillant des hôtes, s'adresse à ceux qui aspirent à un avenir prometteur dans le domaine du tourisme. Prix de vente : 1 102 500 euros, honoraires inclus.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet hôtel particulier unique situé à 10 minutes de La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, idéal pour un achat hôtel particulier La Roche-Posay. Cette villa, vestige remarquable de l'Art Nouveau en milieu rural, présente des façades richement décorées et jouit d'un emplacement exceptionnel, surplombant une rivière et protégé des regards. L'accès à la propriété se fait par un petit jardin d'entrée, fermé par de hautes grilles en fer forgé. Le rez-de-chaussée s'ouvre à l'est sur une vaste terrasse entourée de balustres en pierre et un jardin en trapèze surplombant la rivière. Une seconde parcelle, avec une grande dépendance comprenant un garage, une remise et un grenier, se situe à proximité immédiate. Construite en 1906, cette villa de 218 m² habitable répartie sur trois niveaux est surmontée d'un toit à pavillon brisé, agrémenté d'une girouette en zinc. Le rez-de-jardin offre 180 m² supplémentaires comprenant cave, chaufferie et remises, avec une pompe aspirante d'époque. Au rez-de-chaussée, un vestibule avec un escalier rampe-sur-rampe mène à un couloir central reliant les différentes pièces : cuisine, salle à manger et deux salons. À l'étage, la configuration est similaire, offrant une chambre avec accès à un balcon, deux grandes chambres, une salle de bain, et une salle d'eau. Le second étage mansardé abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de billard. Les éléments d'origine comme les parquets, boiseries et vitraux sont parfaitement préservés, rayonnant d'authenticité. Nichée au bord d'une rivière et inscrite aux monuments historiques, cette villa est un véritable témoignage de l'histoire et de la culture des premiers propriétaires. Pour un hôtel particulier à acheter à La Roche-Posay, cet endroit riche d'histoire saura vous charmer.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître du XIXe siècle à Châtellerault, Vienne (86), Poitou-Charentes, actuellement en vente. Avec une surface habitable de 233 m², cette propriété se compose de dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos et arboré de 2789 m². Idéalement située au sud de la Touraine, à seulement 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, et à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20), cette maison offre de belles prestations, tout en préservant ses éléments décoratifs d'origine tels que des cheminées en marbre et des boiseries raffinées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi que deux salles de bain. Un grand grenier d'environ 100 m² à aménager se trouve au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités. Ce jardin arboré et clos est particulièrement agréable. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux propose à la vente cette séduisante maison située à Mirebeau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne s'étend sur environ 1.9 hectares, bordée par un ruisseau, et comprend une maison de maître de 185 m² ainsi que plusieurs dépendances. La maison se trouve au calme, à proximité d'un petit village, et Mirebeau, avec tous ses commerces, est à seulement 10 minutes. Les villes de Poitiers et Châtellerault sont respectivement à 35 et 40 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un bureau ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et accès à une grande pièce dans les dépendances, d'environ 50 m², comprenant une chaufferie, un WC, une réserve et une cuisine d’été. La plupart des pièces du rez-de-chaussée sont revêtues de parquet en chêne ou en châtaignier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 30 m², un WC et une salle de bain. Il est également possible d'aménager deux autres chambres dans les ailes. Les dépendances sont nombreuses : trois grands garages, un atelier, une grange, ainsi que diverses remises et greniers. Le terrain est joliment arboré et dispose d'un jardin très privatif côté ouest de la maison, agrémenté de quelques arbres fruitiers. La prairie de plus d'un hectare, bordée par le ruisseau, est idéale pour accueillir des animaux, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 3280 € - 4470 € (année de référence des prix 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce manoir Poitiers à vendre, une ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle. Située à 25 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est proche d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités. L'ensemble des bâtiments est agencé autour d'une cour et entouré de douves, avec pour seule exception le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, qui se trouve à l'extérieur de l'enceinte. La maison principale, datant du XIXe siècle, a été construite à la place de l'ancien logis, tandis que les bâtiments au nord, demeurés authentiques depuis le XVIIe siècle, abritent un ancien fournil, une habitation ancienne et une tour carrée. Ce cadre harmonieux et plein de caractère s'étend sur 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Nichée sous une haute toiture en ardoise, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec un escalier principal, un salon avec parquet et cheminée insert, une salle à manger avec cheminée d'époque et un bureau à l'étage. La cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes, complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une seconde chambre, une bibliothèque et une salle d'eau. Le second étage distribue deux chambres sous charpente et une salle de bain équipée. Les dépendances nombreuses offrent divers projets d'aménagement. Le terrain s'étend sur 1,2 hectare, comprenant la cour, les douves et des parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3970 € et 5440 € (année de référence des prix 2021).

Découvrez cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 450 mètres de la plage de Foncillon, cette charmante villa des années 50 offre un cadre tranquille. Composée de deux appartements pouvant être rassemblés ou utilisés de manière indépendante, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée d'environ 80 m² se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres dont une suite avec salle d'eau, d'un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent cet espace. Un escalier extérieur mène au second appartement de 63 m², incluant une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour lumineux ouvert sur deux terrasses, dont une d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC avec lave-mains. La propriété dispose d'un agréable jardin à l'avant et d'un espace de stationnement privé à l'arrière, offrant ainsi un confort inestimable en centre-ville. Une opportunité rare pour un achat de maison à Royan, alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre balnéaire.

Cette habitation a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2020, combinant le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée permet un accès direct à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le grand salon est idéalement situé entre deux belles chambres, chacune avec sa salle de douche. Depuis le salon, on accède au jardin de 5000 m², prêt à accueillir une piscine olympique, bien qu'une option plus petite soit envisageable. Le sous-sol peut également être utilisé comme chambre froide ou espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur offre la possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaires, avec salle de bain privée, grâce aux connexions techniques déjà installées. La grange attenante semi-ouverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année, quel que soit le temps. Cette propriété est localisée à environ 5 kilomètres de Montmoreau, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Pour une première impression, nous vous invitons à découvrir notre visite virtuelle, mais une visite sur place est indispensable pour apprécier pleinement tous les aspects de cette maison à acheter à Juignac.

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente un château d'exception à Châtellerault, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Située entre Châtellerault et Poitiers, cette propriété est à seulement 15 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en 1h30, et se trouve à proximité du Futuroscope.Le château Châtellerault à vendre comprend un manoir de style XIXe-XXe d'une superficie d'environ 900 m², accompagné de nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.), le tout niché au sein d'un domaine paisible de près de 150 hectares.Ce domaine est entièrement libre pour la chasse, incluant des petits et grands gibiers. Il se présente comme un ensemble harmonieux, de qualité et bien entretenu. Le manoir est doté de vastes réceptions et d'une quinzaine de chambres à l'étage, parfait pour rassembler toute la famille.Le domaine comprend également 80 hectares de terres agricoles, 60 hectares de bois répartis en deux massifs forestiers, ainsi que 6 hectares de parc entourant les bâtiments, agrémentés d'arbres centenaires et d'un court de tennis.Produit rare à la vente !Dossier détaillé disponible.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € à 25550 € (année de référence des prix 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce charmant ancien relais de chasse du XIXe siècle, situé à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, à proximité de la Vendée dans un cadre champêtre préservé. Cette propriété est idéalement placée, à l'abri des nuisances, à seulement 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités et à 30 minutes de Niort, accessible par TGV en moins de 2 heures. D'une superficie d'environ 311 m², le château Niort à vendre s'étend sur un domaine de 6 hectares et présente un plan rectangulaire flanqué de deux échauguettes aux angles sud. Une allée privée traverse le parc et conduit à la demeure, qui offre de belles vues sur la campagne environnante. À l'intérieur, la résidence comprend 5 chambres, 3 salles d’eau, et des espaces de réception spacieux. Le deuxième étage est à rénover, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent un garage, une soue à cochon et plusieurs remises. Si vous envisagez un achat château Niort, cette propriété élégante sera à coup sûr un choix séduisant. Les dossiers détaillés sont disponibles sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 9420 € à 12790 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d'exception à Royan. Située face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne tout le charme et l'élégance intemporelle de son époque. Avec environ 286 m² habitables, cette propriété au caractère rare est érigée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation privilégiée à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux, comprenant : 12 pièces aux proportions généreuses, 9 chambres, parfaites pour une maison familiale ou un projet de réception, ainsi que 6 salles de bain et 7 toilettes, assurant confort et fonctionnalité. Cette ancienne pension de famille des années 50 n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner vie, offrant une opportunité unique de révéler tout son potentiel, tout en préservant son cachet et son histoire. À proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement premium, volumes rares et fort potentiel patrimonial. Un bien véritablement unique, destiné aux amateurs de belles demeures et d'adresses exceptionnelles. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Visites 360 et drone disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 576 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

À Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, un bien d'exception à découvrir ! Cette maison contemporaine est baignée de lumière, offrant un cadre de vie idéal. Le salon s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine élégante et moderne s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Un véritable havre de paix où le confort et la sérénité se rencontrent. La propriété est située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités.Composition :Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie traversante avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin,- Salle à manger avec cuisine aménagée, communiquant avec une arrière-cuisine,- WC de réception,- Suite principale avec chambre et salle d'eau,- WC indépendant.Étage :- Dégagement,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC,- Pièce donnant sur terrasse.Equipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur,- Double vitrage, volets roulants électriques,- Éclairage extérieur.Annexes :- Garage,- Pool-house.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 235 240 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Gwendoline vous présente cette propriété exceptionnelle avec gîte, piscine, maison indépendante et potentiel professionnel à Blaslay, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre est située dans un cadre champêtre, offrant plus de 520 m² habitables, vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne. Vous découvrirez une maison principale lumineuse et spacieuse, comprenant un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de réception, ainsi qu'une magnifique serre, idéale pour les amateurs de nature ou de détente. La propriété dispose de 7 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, de 2 bureaux, dressings, et nombreux rangements. Un sous-sol complet avec salle de sport équipée complète cette offre. Le terrain bénéficie de deux entrées distinctes, et propose une piscine de 18m x 6m, un petit gîte indépendant prêt à accueillir des visiteurs, ainsi qu'une seconde maison au fond du terrain pour encore plus de possibilités. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, maison d'accueil, projet touristique ou familial. Une maison de luxe à acheter à Blaslay, à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, au calme d'une impasse privative et à l'abri des regards, cette villa contemporaine s'intègre avec raffinement dans son environnement naturel. Véritable havre de paix, elle permet de profiter de la proximité de la plage et de la forêt, accessibles en quelques minutes à pied.Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m² à l'architecture moderne, construite en ossature bois, s'étend sur plus de 1 400 m² de terrain paysagé. À l'entrée, l'aile droite s'ouvre sur un vaste espace de réception de plus de 46 m², conçu pour maximiser l'harmonie entre volumes et lumière grâce à sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Chaque baie vitrée crée une vue captivante sur la végétation environnante, révélant un spectacle perpétuel évoluant avec les saisons.Le salon, équipé d'un poêle, s'étend naturellement vers la salle à manger et la cuisine bien agencée. Les plans de travail en marbre blanc se marient au bardage bois bleu Klein, ajoutant une touche de vivacité à l'ensemble, idéal pour des moments conviviaux.La terrasse, sous un large auvent, accueillera d'agréables repas en plein air, des journées de détente en famille, le tout en profitant de la piscine qui ravira petits et grands.La suite parentale, véritable havre de confort, comprend un dressing et une salle de bain chaleureuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Cette aile abrite également un cellier, une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC.À l'opposé, un dégagement mène à une charmante mezzanine servant de dortoir estival, ainsi qu'à deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine.En extension, une pièce de plus de 35 m², actuellement aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant complète ce bien.À l'extérieur, le jardin, chaleureux et poétique, est agrémenté de terrasses multiples propices à la détente. Un espace sous la végétation, nommé « la cabane à siestes », permet de savourer des moments de tranquillité. Un coin barbecue et une banquette autour de la piscine de 11 x 5 m créent un lieu de vie convivial.À seulement 800 mètres de la plage et 3 km du village de Chéray, reconnu pour son marché et ses commerces, cette villa incarne le charme insulaire : un lieu où il fait bon vivre au rythme de la nature.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, entre 2 050 euros et 2 860 euros.Pour un achat Maison de luxe SAINT GEORGES D OLERON ou une vente Maison de luxe SAINT GEORGES D OLERON, un reportage photo complet est disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Dans le quartier paisible de Fétilly à La Rochelle, cette maison d'environ 86 m2 habitables, entièrement rénovée en 2025, possède un caractère unique. Elle met en avant des prestations soignées et des matériaux de qualité, tels que le parquet en chêne, le travertin, et des huisseries de type atelier. Les espaces extérieurs généreux encouragent la convivialité. Discrètement située en retrait de la rue, cette maison dispose d'une allée privative offrant un stationnement pour deux véhicules. Cette allée mène à une première terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace de détente et de stockage. Un escalier conduit à la terrasse supérieure, offrant un cadre privilégié pour profiter de la tranquillité du quartier. À ce niveau, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à des teintes claires et une baie vitrée donnant sur la terrasse. À l'étage inférieur, un dégagement mène à un coin nuit bien agencé, incluant deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chaque chambre a accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée. Une buanderie intégrée optimise la fonctionnalité de cet étage. Grâce à sa rénovation intégrale, ses prestations de qualité et son architecture atypique, cette maison combine harmonieusement le calme d'un quartier prisé et la proximité immédiate du cœur de La Rochelle. CLASSIFICATION ÉNERGIE : C / CLASSIFICATION CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1670 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

La Rochelle, en plein cœur de la ville, entre la place de l'hôtel de ville et le vieux marché, cet appartement T4 en duplex de 80 m2 avec terrasse sur les toits offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie traversante avec un salon et une cuisine américaine lumineuse, trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie accessible par la terrasse. Profitez du charme et des volumes de ce bien, situé dans un emplacement privilégié. Ce bien, proposé à la vente, est dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 460 000 €. La copropriété se compose de 4 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E et classe climat E, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2180 € et 3010 € pour un usage standard sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est niché au cœur de la Saintonge, offrant une situation touristique attrayante et un cadre paysager exceptionnel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette belle région. À moins d'une heure de la côte et de ses plages, et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette propriété se distingue par son ensemble aquatique incluant une piscine chauffée, un spa, un hammam et un sauna, créant un espace de détente et de bien-être. Vous pourrez également profiter de jardins intimistes pour des moments de flânerie. La cuisine, aménagée et équipée avec élégance, dispose d'un équipement hôtelier de qualité, digne d’un grand chef, et d'une cheminée traditionnelle avec four. Le séjour spacieux est idéal pour recevoir de nombreux convives lors de dîners gastronomiques mémorables. Entouré de salons, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle de jeux, d'une salle de sport et de plusieurs chambres d'hôtes, ce lieu offre une multitude de possibilités. Un gîte indépendant, entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 6 personnes, avec une suite, une chambre pour enfants et une chambre PMR. Le parc arboré, les terrasses, les stationnements et les belles possibilités de développement d'activité touristique en font un projet idéal pour chambres d’hôtes, mariages ou réceptions. Ce lieu peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cet hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette authentique demeure datant des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, se trouve au cœur de la ville, dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Ce bien unique inclut un jardin clos d'environ 400 m² et se compose de bâtiments présentant un plan en « L » avec une tour d'escalier à l'angle des deux ailes côté jardin. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, il conserve de nombreux éléments décoratifs anciens qui témoignent de son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant au jardin, un escalier à vis, deux pièces de réception avec cheminées, ainsi qu'une salle d'eau, un salon, une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin, une cuisine, une chambre et un bureau. À l'étage, accessible par l'escalier à vis, se trouvent deux chambres avec cheminées XVIIIe, ainsi qu'une salle de bains et une autre chambre. Grâce à l'escalier secondaire, vous accéderez à un palier et deux autres chambres, l'une disposant d'une salle de bain et l'autre d'un coin d'eau. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces dans les combles, aménageables selon vos envies. La propriété offre également deux caves voûtées. Le jardin, clos de murs, dispose d'un espace de verdure agréable, agrémenté d'une dépendance, idéale pour des rangements ou pour profiter des repas d'été. N'attendez plus pour réaliser un achat hôtel particulier à Loudun. Un dossier détaillé est disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 040 € - 17 690 € (année de référence 2021). Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Mouzon, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique maison charentaise du XIXe siècle, restaurée avec soin, alliant charme traditionnel et confort moderne. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité d'Angoulême, Saint-Junien et Limoges. Rénovation Confort : La maison a été entièrement rénovée, avec des travaux récents garantis. La connexion en fibre optique assure un accès internet rapide, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Vie Extérieure : La propriété s'étend sur un jardin arboré avec deux terrasses en pierre, offrant une vue dégagée sur la campagne. Les dépendances comprennent une grande grange électrifiée et un gîte à terminer, pouvant être aménagé. Intérieur Raffiné : L'intérieur est chaleureux et élégant, avec une cuisine spacieuse, deux salons somptueux et de belles luminosités naturelles. Chambres et Salles de Bain : À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et salles de bain haut de gamme, idéales pour un confort optimal. Situation Accès : Mouzon offre un cadre paisible, avec un accès rapide à la gare TGV d'Angoulême et aux aéroports de Limoges et Bordeaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mouzon.