ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 22)

LR Transactions vous propose : Charmante maison des années 40, idéalement située dans le quartier prisé de Jéricho / La Genette, à 3 minutes à pied des parcs, des écoles (Fenelon, Dautet, Réaumur, etc.) et de la place Verdun, nichée dans une paisible rue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier menant à l'étage, un joli salon de 32 m² doté d'un parquet authentique restauré, une cuisine équipée/salle à manger ouverte sur le jardin, rénovée en 2019, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier lumineux pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 25 m², pouvant être séparée en deux chambres, est accompagnée d'une salle d'eau avec WC et douche. Cette maison est en excellent état, avec surélévation et toiture de 2016, ainsi qu'un agrandissement cuisine séjour de 2019. Une cave complète cette agréable maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin, avec terrasse en bois et dépendance en fond de parcelle. Ce bien, en vente, présente une opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle. Le prix d'achat est de 800.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 EUR Net vendeur et 30.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, informations énergétiques sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Côte Ouest - À 2 km de la plage de La Perroche et du centre-ville de Dolus-d'Oléron, découvrez cette maison à acheter à Dolus-d'Oléron, située sur un terrain de 9887 m2, offrant un cadre calme et agréable. D'une surface de 145 m2, cette maison de plain-pied, construite en 1975, se compose d'une entrée de 9,50 m2, d'un séjour spacieux de 34,50 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée de 13,50 m2, ainsi que d'un couloir menant à 4 chambres de 10,5 m2, 10,5 m2, 13,5 m2 et 14,20 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez une salle d'eau de 8 m2, un WC de 2,30 m2 et une buanderie de 22 m2. Une terrasse carrelée de 70 m2, un garage de 25 m2, un auvent de 68 m2, un hangar de 31 m2, un atelier de 18 m2, une cave de 15 m2 et un grenier ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois, tandis qu'une climatisation réversible dans le séjour et un chauffe-eau solaire garantissent confort et efficacité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de Charente-Maritime, cette propriété est une belle opportunité dans la région Poitou-Charentes.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans le quartier très prisé du Parc de Royan, à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité, une maison des années 20 en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux, offrant 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131,57 m2. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un séjour traversant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine meublée donnant accès au jardin par un escalier extérieur, et d'un cellier avec placard. À l'étage : un WC en œ niveau, un palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, et 2 chambres ouvrant sur un balconnet, dont une avec cabinet de toilette. Le chauffage est au gaz-de-ville. En rez-de-jardin : un WC, une buanderie avec chaufferie et accès extérieur, un ancien garage avec salle d'eau, une cave à vin, et une chambre d'été. La charpente et la toiture ont été refaites. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région de Poitou-Charentes. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Immobilier Île de Ré – Ars-en-RéÀ proximité du centre du village, dans l'une des rues les plus pittoresques d'Ars-en-Ré, cette maison à vendre se présente de plain-pied, dans un cadre paisible et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Elle comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.Deux chambres supplémentaires, aménagées en annexe avec salle d'eau et WC privatifs, viennent enrichir cette propriété.La maison de luxe Ars-en-Ré à vendre comprend également un espace de stationnement sur la parcelle, un grand garage, une buanderie et une piscine, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Ars-en-Ré. Référence agence : 0000

La Rochelle – Quartier La Genette. Cette maison de maître datant de la fin du XIXᵉ siècle se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 240 m², elle est édifiée sur un beau terrain arboré de 750 m², agrémenté d'une piscine et de terrasses préservées des regards. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée au charme d'époque, un grand salon s'ouvrant sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine modernisée. À l'étage, trois chambres dont une vaste suite parentale, en plus d'une salle d'eau. Le dernier niveau dispose d'un grand espace de 60 m² avec salle d'eau, idéal pour aménager une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine et les places de stationnement complètent cet bien rare à la vente à La Rochelle, à proximité de commerces, d'écoles et d'autres commodités. Un bien de caractère alliant charme, volume et emplacement privilégié pour un futur achat maison La Rochelle.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 1 km de la gare et du vieux port, cette belle maison contemporaine est nichée dans une impasse. Elle dispose d'un jardin orienté plein sud, d'une piscine, d'un double garage, ainsi que de chambres au rez-de-chaussée. Un portail coulissant donne accès à un carport, et une spacieuse entrée mène directement au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau menant à un patio, ainsi qu'un wc indépendant. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine avec îlot s’ouvrant sur un second patio, ainsi qu'un salon/séjour orienté vers le jardin. Le salon est équipé d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une vue agréable sur la piscine. Un premier escalier caché derrière l’insert mène à une troisième chambre avec salle d’eau privative. De retour à l'entrée, un second escalier s'ouvre sur un palier spacieux avec un espace détente et dessert les 4ème et 5ème chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'une grande cave saine avec plusieurs espaces, dont une buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin exposé sud entouré de palmiers, qui possède une terrasse et une piscine chauffée de 9 mètres de long, ainsi qu'une dépendance de 23 m². Le prix d’achat est de 1.399.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 EUR Net vendeur et 49.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, avec une classification énergétique de B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

À seulement deux minutes à pied du centre du village, cette maison offre une agréable pièce de vie avec cheminée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin orienté à l'Ouest. Il existe une possibilité d'acquérir la maison voisine pour constituer un bel ensemble immobilier. Ce bien est idéal pour un achat Maison Les Portes-en-Ré. Référence agence : 6415

Dans le centre du bourg de Sanxay, cette maison d'époque sur trois niveaux déploie tout son charme sur un jardin ensoleillé offrant une vue dégagée sur la Vonne. Avec ses volumes généreux et son agencement unique, elle conjugue authenticité et possibilité de réinventer les espaces à son goût. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur le séjour et un arrière-salon donnant sur l'extérieur. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien avec ses cheminées traditionnelles. Une cave voûtée accessible depuis le rez-de-chaussée complète ce niveau et souligne le caractère patrimonial de la maison. A l'étage, une chambre principale et deux chambres en enfilade desservent une salle de bains fonctionnelle, tandis que le dernier niveau propose une vaste pièce de vie pour les moments de détente, une cuisine aménagée équipée, salle de douche et toilettes, ainsi que deux coins nuit, offrant de multiples configurations selon les besoins. Les planchers en bois et les poutres apparentes participent à l'atmosphère chaleureuse et authentique de l'ensemble. A l'extérieur, le jardin en partie arrière constitue un véritable atout, prolongement naturel des espaces de vie et cadre idéal pour profiter de la quiétude de la rivière. Le cœur du bourg de Sanxay assure un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services de proximité, tout en conservant le calme d'un village. Cette maison atypique à l'architecture d'époque offre un potentiel d'aménagement remarquable, faisant d'elle une opportunité unique pour un achat Maison à Sanxay. Une invitation à imaginer de nouveaux volumes et à redonner vie à un lieu chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années de référence 2021/2022 et 2023 : entre 5 424 euros et 7 338 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589 Charge vendeur Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

Découvrez cette Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, situé au sud d'Angoulême, à la frontière du Périgord Vert, se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant un cadre paisible et préservé. En tant que véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d'une cour centrale, créant un ambiance de village d'autrefois.Les constructions, adossées à une colline, surplombent une vallée traversée par des sources et un étang, le tout entouré de terres agricoles fertiles, d'un parc paysager et de bois, le tout sur environ 30 hectares.Vous y trouverez également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m².L'ensemble offre près de 1 220 m² de surface habitable, comprenant :- Une maison en duplex de 45 m²- Un loft de 70 m²- Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 90 m²- Un studio de 30 m²- Un studio en duplex de 35 m²- Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 70 m²- Un loft sur trois niveaux de 400 m²- Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m²Actuellement, ces bâtiments servent de résidence principale pour les propriétaires, ainsi que de logements locatifs à long terme et de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités. Ce lieu est idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.

À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison récemment rénovée offre des prestations de qualité, avec une superficie d'environ 200 m2 sur un terrain de 1200 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 80 m2, dotée d'une cuisine ouverte avec un bel îlot central. Le salon s'ouvre entièrement sur un jardin clos et paysagé, grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur une vaste terrasse et une piscine chauffée. Vous y trouverez au total six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée. Un garage et un sous-sol viennent compléter cet ensemble immobilier ainsi qu'un vaste préau. Maison de luxe à acheter La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, coup de cœur garanti pour ce bien d'exception. Référence agence : 7809.

Uniquement chez Saphir Immo. Située à moins de 10 kilomètres de Royan, cette propriété d'exception est idéalement située près des commodités. Elle comprend une Villa de luxe Meschers-sur-Gironde à vendre de 133 m² construite en pierre en 1925, s'étalant sur trois niveaux avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m², ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover, un wc indépendant et un petit bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au troisième niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse privée, accompagnée d'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Vous trouverez également une dépendance vitrée de plus de 15 m² près du coin cuisine extérieur, ainsi qu'une grotte privative avec accès privatif à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves et l'isolation est performante grâce à une rénovation globale récente de grande qualité. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons à la vente un terrain à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 829 m2 situé en zone UB du PLUi, ce terrain permet une occupation au sol de 50 % et est soumis à un règlement de R+1. De plus, il est piscinable et bénéficie d'un emplacement en zone blanche du PPRN. Pour tous renseignements concernant la construction et l'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de terrain à La Flotte. Référence agence : 1511.

Dans la commune de La Flotte, au cœur du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un achat Maison à développer. Ce bien d'environ 213 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. Ce bien nécessite une rénovation pour être remis au goût du jour. Un garage, un studio, deux dépendances indépendantes et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Le jardin, d'environ 830 m², est clos. De plus, le second projet envisage également une division parcellaire en deux lots à bâtir de 400 m² et 429 m², situés en zone Ub du PLUi, permettant 50 % d'occupation au sol, un R+1, et possibilité d'ajout d'une piscine. Le bien bénéficie d'une zone blanche du PPRN. Profitez d'un accès rapide à La Rochelle ainsi que de la vie sur l'île de Ré.

En exclusivité, découvrez cette magnifique Maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Située au calme dans une impasse, cette propriété est à proximité de l'océan et du centre-ville accessible en seulement 3 minutes à pied. Rénovée en 2018, elle propose environ 180 m2 habitables avec un mélange harmonieux de style moderne et d'éléments d'origine. Les espaces lumineux sont enrichis par de grandes ouvertures, mettant en valeur les parquets anciens et les poutres apparentes. L'architecture unique, agencée en deux ailes, offre de vastes volumes. L'Aile Noble comprend une salle à manger impressionnante et un vaste double salon, tandis que l'étage abrite deux chambres au charme distinct. La deuxième aile, aménagée dans un ancien chai, offre une cuisine ouverte sur une salle à manger et une mezzanine lumineuse. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un jardin et un patio exposé plein sud, parfait pour des moments de détente. Cette maison est un lieu d'harmonie entre le passé et le confort moderne, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 780 euros et 5 190 euros. Pour plus d'informations et pour consulter le reportage photo complet, contactez Emeline DE LANTY au 0677317534.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de village avec 4 chambres, bureau et appartement à Corme-Royal, à 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort. Cette belle maison de 252 m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé à Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32,5 m² avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger surélevée, un coin séjour, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo, un cellier et un dressing. Un appartement indépendant complète cette maison, offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité. À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC) et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin, doté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue. Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition. Proche de toutes commodités, avec un arrêt de bus, des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, cette résidence allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie sans égale. Découvrez dès maintenant cette maison de luxe à acheter à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de deux magnifiques immeubles, l'un aux portes des futures thermes et l'autre en plein centre-ville. La possibilité de séparer les deux immeubles et de racheter la SCI ajoute une flexibilité intéressante. Composé de douze logements et d'un local commercial, tous actuellement loués, cet ensemble a été entièrement rénové en 2023/2024, garantissant un excellent état. Avec un rendement locatif immédiat de 8,5%, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély.

À vendre, ensemble de deux superbes immeubles de rapport situés à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'un des immeubles se trouve aux portes des futures thermes, tandis que l'autre est en plein centre-ville. Il est possible de séparer les deux immeubles, ainsi que d'acquérir la SCI. L'ensemble comprend douze logements et un local commercial, tous actuellement loués. Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023/2024. Ce projet offre un excellent rapport locatif de 8,5% et un rendement immédiat, idéal pour les investisseurs. Référence agence : 4225.

Maison exceptionnelle à Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. L'espace de vie de 81 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant ainsi un cadre idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et apaisantes. La suite parentale de 35 m², équipée d'une pompe à chaleur, est un véritable havre de paix. Une dépendance charmante vient compléter l'ensemble, offrant une chambre et une salle d'eau supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. Les prestations sont de qualité : parquet, cuisine et salles d'eau neuves, piscine et jacuzzi dernier cri, toiture entretenue, façades impeccables, ainsi qu'un poêle dans le salon pour des soirées cosy. Avec une bonne performance énergétique (DPE: D, GES: B) et aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort. Idéalement située, la maison se trouve à 3 minutes à pied de la plage de la Conche et du Phare des Baleines, et à 10 minutes à vélo des commerces. Que ce soit pour un achat d'une maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines ou pour une résidence secondaire, cette propriété vous invite à poser vos valises et profiter du cadre idyllique de l'Île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.931059.

Nous vous proposons à la vente un terrain unique à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, comprenant 30 hectares, représente une belle opportunité pour un projet collectif, des gîtes ou une résidence principale, avec un potentiel agricole conséquent. Le hameau se compose de 9 habitations indépendantes, et est situé dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les bâtiments incluent plusieurs maisons et lofts de différentes superficies. Le prix de vente se monte à 1 900 000 €, hors prestation SAFER. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison neuve à Châtelaillon-Plage, face à la mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un espace de vie lumineux avec salon et cuisine aménagée, s'ouvrant sur un jardin clos et arboré. Cette maison comprend 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant une utilisation optimale de l'espace. Un spa 4 places, un parking et un portail automatique viennent compléter les atouts de cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage est une opportunité à ne pas manquer. DPE : A (47) / GES : A (1), honoraires à la charge de l'acquéreur. REF : 35884 (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)