ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 21)

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, une villa contemporaine construite en 2015, située à proximité du chemin côtier, entre les plages de Royan/Pontaillac et de Nauzan. Cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer s'étend sur une parcelle d'environ 220 m2 et offre près de 175 m2 habitables, avec une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 73 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une terrasse en bois de plus de 50 m2, équipée d'une douche retour de plage et d'un SPA. Ce niveau comprend également un cellier et des WC invités. À l'étage, une suite parentale avec vue mer dispose d'un dressing intégré et d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains attenante. L'étage compte aussi deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. En souplex, la villa comprend un bureau et un petit salon avec salle d'eau attenante. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa en excellent état offre un bel aperçu mer et dispose de quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Experts en vue mer, nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

iad France - Christophe Girault vous propose : Cette maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée, est un véritable bijou situé à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, à seulement 150m de la plage et à proximité du quartier prisé du 'Bois Vert'. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme. D'une surface totale de 210m² répartis sur trois niveaux, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements. Cette villa bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, système d'alarme et vidéosurveillance assurent bien-être et tranquillité. L'accès sécurisé à la résidence renforce la sérénité des lieux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue élégamment confort de vie et praticité au quotidien. Cette maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique à Fouras, un petit coin de paradis à seulement quelques pas de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ESNANDES, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied récemment rénovée bénéficie d'un agrandissement conforme aux dernières normes de construction RE 2020. Avec une surface habitable de 131 m², elle allie confort et matériaux de qualité. La propriété comprend un hall d'entrée, un spacieux salon salle à manger avec un coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres dotées de grands placards et de portes-fenêtres avec volets roulants électriques. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante et un WC avec douchette. Un garage a été aménagé en studio de 20 m², tout confort, et un second garage isolé est également disponible. À l'extérieur, une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m, une grande terrasse en pierre et un espace verdoyant sans vis-à-vis agrémentent le tout. Cette maison de luxe à acheter à ESNANDES se situe dans un secteur calme du centre-ville avec un stationnement aisé. Honoraires de 3.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Pour découvrir cette maison exceptionnelle, merci de prendre rendez-vous.

Au cœur de Bressuire, dans les Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, cette maison de caractère offre une architecture inspirée de l'Art Nouveau, combinée à des aménagements contemporains. Un véritable témoin de l'histoire de Bressuire, marquée par son château médiéval et ses remparts, cette demeure conserve le charme architectural de la ville d'antan. L'entrée dévoile un escalier élégant, entouré de ferronneries d'époque et de moulures raffinées, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger, modulables grâce à des portes à galandage, sont ornés de fresques murales peintes à la main et de fines boiseries, laissant entrer la lumière tout en préservant l'intimité. Le bureau spacieux est idéal pour le travail ou les études, tandis que la cuisine indépendante est équipée d'appareils haut de gamme, alliant style et fonctionnalité. Un boudoir vient compléter cet espace avec son ambiance intime. À l'étage, quatre chambres lumineuses et généreuses attendent : deux possèdent chacune un dressing et une salle d'eau privative, tandis qu'une troisième dispose d'un point d'eau, complétée par une autre idéale pour accueillir invités ou famille. Le dernier niveau abrite une salle de sport et une pièce polyvalente, parfaite pour un atelier ou un espace créatif. Le sous-sol présente une cave chaleureuse et distinguée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que de vastes espaces de buanderie et de rangement. À l'extérieur, la piscine est accompagnée d'une annexe avec douche et vestiaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, entièrement clos, dispose de deux entrées sécurisées et de dépendances, dont un garage avec portes électriques. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et la cohérence de son agencement, révélant un cadre de vie unique au cœur de Bressuire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 005 euros et 8 125 euros. Pour plus d'informations, contactez Jordan BAUDRY au 07.66.99.28.93, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété, construite récemment, est à seulement quelques minutes à pied du centre de Vaux-sur-Mer et de la plage de Pontaillac. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison indépendante de 180 m² habitable se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses équipements haut de gamme. Décorée avec soin par un architecte d’intérieur, elle offre un cadre de vie moderne et raffiné, renforcé par un système de domotique pour un confort inégalé au quotidien. Idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée de larges baies à galandage ouvrant sur une grande terrasse et un jardin. Cette pièce comprend un salon avec cheminée insert, un espace dînatoire, ainsi qu'une cuisine élégamment aménagée avec une arrière-cuisine pour la préparation des repas en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d’eau et rangements. À l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un espace ouvert sur la terrasse paysagère, offrant le potentiel d'une quatrième chambre. Le jardin arboré comprend un garage indépendant, une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace ensoleillé propice à l'ajout d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Vaux-sur-Mer.

À proximité de la place des Tilleuls, cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, est un ancien chai entièrement rénové. Avec près de 315 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle comprend un vaste séjour avec un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine avec espace buanderie. La maison dispose de 6 chambres, d'un dortoir et de 7 salles d'eau, dont une suite au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un second salon/bibliothèque en mezzanine et un bureau. Pour les loisirs, une salle de cinéma entièrement équipée est à votre disposition. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine chauffée à fond mobile, d'un préau avec cuisine d'été équipée et d'un local technique. De plus, un grand garage est présent, équipé d'une borne de recharge électrique. Cette vente maison Sainte-Marie-de-Ré représente une opportunité unique.

Maison à vendre située au cœur du quartier du marché de La Rochelle, Charente-Maritime, pour un style de vie tout à pied. Sa décoration atypique lui confère une atmosphère artistique et feutrée. Distribuée sur 3 niveaux, accessible par un escalier et un ascenseur, elle se compose d'un séjour/salon à l'esprit loft, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un dressing, de 2 WC indépendants et d'un bureau. Côté extérieur, vous trouverez un toit-terrasse exposé Sud-Ouest, intime et ensoleillé, ainsi qu'une cour intérieure et 2 balcons couverts. Les atouts supplémentaires incluent une pompe à chaleur, un garage de 50 m2 situé en face de la maison, un extérieur sans entretien et la possibilité d'une rentabilité locative. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

À seulement dix minutes de La Rochelle, dans le village côtier très prisé de Marsilly, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et volumes généreux. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, tout en vous accueillant dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres et sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Marsilly, cette propriété mérite une visite. Pour toute information ou visite, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.933029.

À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez une propriété de caractère à COGNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Discrètement nichée dans un écrin de verdure et entourée de vignes, cette maison rénovée conjugue charme authentique et confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux nobles et une harmonie des espaces, offrant ainsi une maison prête à vivre. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances : ancienne écurie, chai, garage et un gîte indépendant, parfait pour recevoir ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine avec une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour la détente. Le sous-sol totalement aménagé dispose d'un espace bien-être avec spa, d'une salle de loisirs et d'une cave à vin, créant un véritable refuge pour se ressourcer. Proche de toutes commodités, cette propriété est un bien rare à COGNAC à vendre, parfait pour les amateurs d'authenticité, de calme et de nature. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², est nichée sur un terrain clos de 8380 m², à proximité du Port des Barques et de l'île Madame, et à moins de 15 km de Rochefort. Elle présente un caractère unique avec une maison charentaise et une maison d’amis, comprenant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que diverses dépendances. Le terrain, dont 1310 m² sont constructibles, offre un magnifique jardin d’agrément et un romantique bosquet, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Opportunité d'achat de propriété de luxe à Rochefort.

Situé au coeur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement d'exception est idéal pour un achat. À seulement 500 mètres du Vieux Port et à quelques minutes du marché couvert, il se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété ancienne. D'une superficie de 87 m2, il se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et, fait rare, une vaste terrasse de plus de 15 m2. L'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne est mise en valeur par une rénovation soignée. L'entrée, équipée de placards sur mesure, ouvre sur un vaste séjour de plus de 46 m2, bénéficiant d'une conception traversante et d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Les espaces de vie sont clairement définis, notamment un salon confortable et un espace dînatoire avec une table haute intégrant des rangements. La cuisine, fonctionnelle, dispose de nombreux plans de travail et d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, un véritable atout extérieur. Le coin nuit se compose de deux chambres de 13 m2 et 12 m2, chacune avec un bureau et des rangements. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des sanitaires séparés complètent cet ensemble. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. La terrasse est idéale pour profiter des belles journées et l'emplacement central permet un accès facile aux commodités et à l'effervescence du Vieux Port. Une place de stationnement dans un sous-sol sécurisé est également disponible à l'achat. La copropriété se compose de 10 lots, dont 7 sont des habitations, avec des charges annuelles de 1 473 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 euros et 1 700 euros.

En co-exclusivité. Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa exceptionnelle vous plonge dans une ambiance de vacances. L'intérieur lumineux et confortable s'ouvre sur de vastes terrasses, avec une orientation sud idéale. Vous profiterez d'une cuisine d'été et d'une belle piscine, complétant cet espace de vie unique. Au rez-de-jardin, une grande entrée mène à un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une seconde suite indépendante et plusieurs chambres avec salles d'eau. Vous trouverez également un espace dédié aux loisirs avec salle de billard, salle de sport, cave à vin, et garage pouvant accueillir quatre voitures. Chauffage par pompe à chaleur, ascenseur, double vitrage et volets roulants électriques sont quelques-unes des prestations qui assurent votre confort. La maison est à vendre au prix de 1.719.300 euros, honoraires inclus, avec un montant hors honoraires de 1.650.000 euros.

À vendre dans le département de la Charente-Maritime, cette maison située à Saint-Clément-des-Baleines est un véritable coup de cœur. Idéalement placée entre les plages et le village, cette maison de plain-pied des années 1990 offre une belle pièce de vie avec cheminée/insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec mezzanines et une troisième chambre. Vous apprécierez également la salle de bains et les WC séparés. En complément, un garage de 40 m² ainsi qu'une chambre attenante avec salle de douche sont inclus. Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse, ainsi que d'un stationnement privatif pour votre véhicule. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Clément-des-Baleines, à découvrir rapidement !

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Antigny, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un parc généreux de 8 715 m2, cette demeure de 282 m2 allie charme et confort moderne tout en préservant son authenticité. Chaque détail a été soigneusement restauré, des tomettes anciennes aux cheminées majestueuses. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez six chambres confortables ainsi qu'un bureau inspirant. De plus, un gîte indépendant de 57 m2 est idéal pour recevoir vos invités. Cette propriété, qui allie qualité des travaux et respect du patrimoine, est une véritable invitation au bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour votre projet d'achat de propriété à Antigny.

Découvrez cette maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété représente une occasion rare pour les amateurs de projets ambitieux. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, elle offre un potentiel de transformation exceptionnel pour un cadre de vie contemporain adapté à son emplacement privilégié. S'étendant sur environ 125 m2 sur deux niveaux, cette maison présente un remarquable potentiel architectural. Au niveau principal, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec une double exposition Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et des sanitaires. En rez-de-rue, une cuisine d'été complémentaire, deux espaces nuit et un second salon offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré fournit un cadre intime avec une vue mer imprenable à proximité du littoral. Un bien unique, parfait pour un acquéreur cherchant à réaliser l'achat d'une maison à acheter à Châtelaillon-Plage. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans l'exploration des multiples possibilités qu'offre ce projet.

Située dans le quartier prisé de Fétilly à La Rochelle, cette maison familiale d'environ 146 m² a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Sa rénovation de qualité, avec des matériaux nobles, crée une ambiance agréable et accueillante. L'entrée, bien pensée, s'ouvre sur un cellier pratique pour un maximum de rangement. Le séjour lumineux, agrémenté d'éléments industriels tels que des baies façon atelier et des IPN visibles, se sépare en trois espaces distincts : un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne. Une baie vitrée permet d'accéder à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La plus grande dispose également d'une terrasse. Une troisième salle d'eau, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Le second étage offre deux autres chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse attenant à la cuisine est parfaite pour apprécier le calme du quartier, et une place de parking sur la parcelle facilite le stationnement. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Fétilly, à proximité du centre-ville de La Rochelle, offrant un cadre idéal pour les familles avec un accès aisé aux commodités. Elle se caractérise par un mélange réussi de confort moderne et d'une atmosphère contemporaine. Avec ses volumes généreux, sa disposition familiale et ses équipements de qualité, ce bien se présente comme une opportunité rare sur le marché local. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1340 euros et 1860 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, un réseau national spécialisé dans l'immobilier atypique. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement cinq minutes à pied de la plage, du port et des commerces, cette magnifique propriété de 96 m2 vous offre un cadre de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Profitez d'un jardin intime, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres de plain-pied et d'un agréable séjour de 36 m2 avec cheminée. Cette villa représente une opportunité d'achat unique pour vivre pleinement la magie de Saint-Pierre-d'Oléron, entre mer et nature.

Présentée par La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty, cette villa à vendre à Loix, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Conçue par un architecte réputé de l’île, cette maison séduit par ses matériaux naturels, sa lumière douce et son atmosphère chaleureuse. S'étalant sur un terrain d'environ 500 m², elle est conçue pour offrir une vie confortable et fluide. Elle comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant deux salles d’eau et deux WC. De nombreux rangements sont également disponibles. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un charmant patio, d’un jardin paysagé, de belles terrasses et d'espaces aménagés autour d'une piscine chauffée, avec un local technique. Un garage complète ce bien rare.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à La Rochelle, située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison familiale d'architecte est édifiée sur une parcelle généreuse de 1200 m2, idéalement aménagée pour le confort et la convivialité. Vous serez accueilli par un jardin qui mène à l'entrée de la maison. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes spacieux et une belle luminosité grâce aux grandes baies coulissantes qui ouvrent sur un jardin arboré et clos. La pièce de vie, d'une superficie proche de 80 m2, est agencée en plusieurs espaces définis par des poutres métalliques, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend deux chambres et une salle de bains, tandis qu'à l'étage, trois autres chambres, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble. Toutes les pièces sont orientées vers un extérieur attrayant avec une grande terrasse et une piscine chauffée. Ce cadre de vie paisible, rare à proximité de La Rochelle, saura vous séduire.Parmi les autres atouts, vous disposerez d'un préau, de stationnements sur la parcelle, d'un garage et de deux caves. Pour un projet d'achat maison La Rochelle, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

ROYAN - MAISON FAMILIALE PROCHE MARCHE CENTRAL - Située à moins de 300m du Marché Central de ROYAN et 850m de la plage dans un quartier très calme et non passant, Home Passion vous propose cette maison de 2009, à la fois citadine et familiale, de 252m2 habitables sur un terrain clos de 395m2. Conçue sur 2 niveaux, cette maison royannaise comprend en rez-de-chaussée une belle entrée avec de nombreux rangements, une double pièce de 42m2 faisant office aujourd'hui de salon et de billard avec accès sur cour, 1 grande chambre, salle d'eau et WC indépendant, puis une pièce de rangement accueillant également un sauna, et enfin un grand garage de 45m2 avec porte motorisée. L'étage très lumineux accueille la partie vie principale par son salon séjour de 56m2 ouvrant directement sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau privative, 1 grande salle de bain avec douche et WC, WC ind. Côté jardin, vous profiterez d'un charmant espace clos paysager sans vis-à-vis autour des terrasses et du spa sous pergola. Un bien présenté dans un état irréprochable. Pour l'achat d'une Maison de luxe à ROYAN, retrouvez plus de détails et de photos sur le site de l'agence. Dont honoraires 3,93% TTC charge acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2551 Euros et 3451 Euros. 2021, 2022, 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente une maison de luxe à acheter. Cette authentique maison rhétaise est implantée sur un beau terrain arboré de 769 m2, clos de murs en pierres sèches. Le hall d'entrée avec placards vous invite à découvrir l'intérieur. Vous serez étonné par le grand salon-séjour de plus de 96 m2, décoré de poutres provenant de vieux mâts de bateaux, et doté d'une cheminée au manteau en bois et azulejos. La propriété inclut également une vaste cuisine offrant une vue sur le jardin grâce à une extension, ainsi qu'un cellier pour le rangement. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le jardin dispose d'une annexe aménagée avec un sauna, un spa et un jacuzzi. Ici, vous pourrez profiter du calme de l'île de Ré, confortablement installé au bord de la piscine. Sur le plan urbanistique, cette propriété est positionnée en zone Ua du PLUi, avec une occupation au sol de 60 % et autorisation de R+1. Des renseignements supplémentaires sur la construction et l'aménagement peuvent être demandés auprès de notre agence. Nous sommes en mesure de vous accompagner dans l'intégralité de votre projet grâce à notre partenaire, la société Kré Construction. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi qu'une visite vidéo que vous pouvez accéder via le QR code dans les photos ou en cliquant sur la section vidéo de l'annonce.

À proximité d'un charmant village pittoresque, face à la campagne et à quelques minutes des plages, cette maison contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare : intime, verdoyant et apaisant. Édifiée sur un jardin paysagé de 900 m², parfaitement clos, cette maison récente offre un subtil équilibre entre architecture moderne, luminosité et confort.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière : un séjour de 40 m² sublimé par une charpente traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Trois chambres supplémentaires sont toutes équipées de placards, et une salle de bains complète avec baignoire et douche est également présente. Un bureau, parfait pour le télétravail, et un cellier, buanderie ainsi que des dégagements fonctionnels complètent l'ensemble.À l'extérieur, la maison se prolonge vers de vastes terrasses orientées plein soleil, donnant sur une superbe piscine de 10x5 m, véritable oasis pour les moments de détente. Un chalet en bois ajoute une touche chaleureuse et pratique à l'ensemble, tandis qu'un auvent permet un accès direct au garage de 26 m².Le confort moderne est garanti toute l'année avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et des menuiseries PVC et bois avec double vitrage. La maison est en excellent état et bénéficie de prestations soignées dans un environnement ultra calme, face à la nature.Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement de l'île. Une piste cyclable à 300 m vous conduit jusqu’au port de La Cotinière en 5 minutes, et Saint-Pierre se rejoint facilement à 3 km. C'est l'emplacement rêvé pour conjuguer douceur de vivre, commerces, animations et plages.Cette maison confortable et fonctionnelle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Oléron, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598145).

À quelques pas de la plage et à 400 mètres du marché de Châtelaillon-Plage, cette maison unique de style loft offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements mène à un premier salon avec poêle à bois, une grande chambre de 30 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, découvrez une pièce de vie impressionnante de 83 m² avec de hauts plafonds, offrant des volumes remarquables et une luminosité abondante. Deux espaces nuits distincts avec deux chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau et vue sur la mer, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains. Une terrasse-patio orientée plein sud, un garage spacieux de 52 m² et une cave complètent ce bien. Maison de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, datant du XVIIIème siècle, se situe au cœur d'un environnement préservé, alliant l'authenticité de son histoire au confort moderne. À deux pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère paisible et intime. D'une surface de 250 m², cette maison de caractère se compose d'un hall d'entrée avec un escalier en bois, de pièces de réception spacieuses, d'un grand salon à triple exposition, d'une salle à manger, d'un bureau avec bibliothèque, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une buanderie et de plusieurs chambres à l'étage, dont deux suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour profiter au maximum des journées ensoleillées, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², incluant une piscine chauffée. La propriété offre également un potentiel d'aménagement avec une maison d'amis à rénover, actuelle utilisée comme garage, ainsi qu'une dépendance. Deux entrées distinctes facilitent l'accès. Cette vente de propriété à Cognac représente une opportunité rare pour un cadre de vie familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose une maison à acheter à Secondigny, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, incluant un étang de 3 hectares. Ce bien historique, datant du XIVème siècle, a conservé son authenticité avec ses fenêtres à meneau, ses cheminées et ses plafonds à la française. Le logis comprend plusieurs pièces de réception, une grande salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres, et 2 salles d'eau. Un escalier en granite, issu de l'ancien donjon, permet d'accéder aux différentes pièces lumineuses, dont certaines offrent une vue imprenable sur l'étang. Les dépendances créent une cour fermée, accessible par un porche et comprenant une grande grange, un logement à réhabiliter, une ancienne écurie, une étable et un préau. La propriété est très arborée, offrant un cadre bucolique exceptionnel, avec des arbres centenaires. L'étang, alimenté par un puits, est en eau toute l'année. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € et 13310 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette maison à vendre à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE, joignable au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr