ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 52)

Au coeur de l'une des rues les plus prestigieuses du centre-ville de Sète, au sein d'un remarquable immeuble haussmannien dont les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement soignée, cet appartement de 275 m², entièrement repensé en 2024, conjugue avec élégance patrimoine et art de vivre contemporain. Desservi par un ascenseur, ce lieu d'exception séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Son architecture intérieure s'articule autour de deux éléments forts : une remarquable terrasse attenante à la cuisine dînatoire, offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Clair, et un patio central couvert qui diffuse la lumière au coeur de l'appartement et crée, au fil de la journée, de subtils jeux d'ombre et de lumière. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie, une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse, deux chambres bénéficiant d'une terrasse plus intimiste, ainsi qu'un ensemble composé d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une généreuse buanderie. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, une luxueuse salle de bains, un espace bien-être avec sauna ainsi que deux pièces dédiées aux dressings. Matériaux nobles, finitions irréprochables et équipements haut de gamme confèrent à l'ensemble une élégance rare. Climatisation réversible, alarme, visiophone, porte sécurisée et place de parking intérieure privative viennent parfaire les prestations. Une adresse confidentielle où le charme haussmannien dialogue harmonieusement avec une esthétique contemporaine raffinée, au coeur de Sète. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749 euros et 1013 euros (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 rejane.valette@espaces-atypiques.com Copropriété de 23 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située au cœur d'un des secteurs les plus prisés et sécurisés de la région de Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Hérault. Cette villa contemporaine, développant près de 420 m² habitable, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une harmonie parfaite entre esthétisme, confort et sérénité.En entrant, vous serez immédiatement séduit par les généreux volumes et la hauteur sous plafond qui offrent une sensation d'espace incroyable. Les pièces de réception, inondées de lumière grâce aux vastes baies vitrées, créent une continuité naturelle avec le jardin.L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains haut de gamme. Chaque chambre est conçue pour offrir une atmosphère intimiste et confortable.La propriété dispose également de deux espaces distincts : un studio entièrement aménagé pour accueillir vos invités en toute autonomie et un espace bien-être, parfait pour une salle de sport ou un espace de loisirs.La villa est dotée d'une domotique avancée, facilitant la gestion des équipements pour assurer confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un jacuzzi, ainsi que de plusieurs espaces de détente pour profiter du doux climat méditerranéen. Deux garages fermés complètent cette offre rare.Une opportunité unique pour un achat maison Saint-Gély-du-Fesc qui allie luxe contemporain et cadre de vie exceptionnel.

Maison de village traditionnelle d'environ 250 m² sur trois niveaux, située à Aigues-Vives dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Vives à vendre propose une organisation fonctionnelle avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et des espaces nuit aux étages. Le grand séjour d'environ 50 m², aux beaux volumes, conserve le charme de l'ancien grâce à ses éléments caractéristiques tels que les voûtes et les sols en béton, créant ainsi une atmosphère authentique et chaleureuse, avec un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, un petit jardin invite à profiter des jours ensoleillés dans un cadre calme et intime. Au cœur d'Aigues-Vives, ce village recherché entre Nîmes et Montpellier, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. L'emplacement privilégie un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports, comme la gare de Vergèze située à moins de 10 minutes. Les plages méditerranéennes sont à environ 35 minutes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre village, nature et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

À Nîmes, quartier sud de la ville et à proximité immédiate du centre ville, cette maison-loft industrielle de 190 m² ne ressemble à aucune autre. Ancienne local industriel magistralement réhabilitée, elle développe de très beaux volumes sur trois niveaux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,35 m qui magnifie la partie jour. Rénovée intégralement en 2021 sans compromis sur la qualité, elle offre une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouverte sur une cour privative de 130 m² absolument sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec plan de travail en granit taillé sur mesure et plaque de cuisson intégrée. Une bibliothèque sur-mesure structure l'espace salon. De grandes dalles de couleurs claires habillent les sols , créant une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses et un bureau pouvant aisément servir de 4ème chambre, tous climatisés individuellement pour un confort optimal été comme hiver. Un escalier unique en ferronnerie artisanale, réalisé par un compagnon, relie harmonieusement les différents niveaux. Un garage double avec accès direct à la maison et une buanderie équipée complètent intelligemment le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la cour paysagée entièrement close de murs accueille une piscine au sel chauffée de 5x3 m, un jacuzzi chauffé de 2x2 m et sa cascade pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un pool house aménagé de 23 m² avec cabinet de toilette et terrasse attenante donnent directement sur l'espace aquatique et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont irréprochables : climatisation réversible installée en 2021 dans toutes les pièces principales, chauffage au sol au premier niveau pour un confort thermique optimal, chaudière à gaz, 8 panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique du rez-de-chaussée, double vitrage aluminium , toiture bitumée et gravillonnée en excellent état, système d'alarme avec abonnement , moustiquaires aux fenêtres. L'emplacement de ce bien est privilégié en zone, à seulement 12 minutes à pied des Arènes et 5 minutes de l'accès autoroutier. Un bien au caractère unique et rare sur Nîmes, mariant avec brio esprit industriel authentique et confort contemporain haut de gamme, idéal pour une clientèle exigeante recherchant volumes exceptionnels et prestations qualitatives. Renseignements et dossier complet sur demande.

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact : Sophie, 06.25.46.81.80 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à seulement 5 minutes, au croisement d'Uzès, Saint-Quentin la Poterie et du charmant village de Montaren Saint-Médiers, cette villa de plain-pied s'implante sur un terrain de superficie 1100m². Dès l'entrée vous serez séduit par un porche menant à une entrée et une pièce de vie conviviale. La cuisine ouverte s'étend sur une superbe véranda chauffée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant un accès direct à la terrasse. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre également sur la véranda, créant une espace de vie harmonieux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard de rangement. Une quatrième chambre indépendante avec salle de douche et toilettes vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Un bien agréable à vivre, alliant confort et luminosité, dans un environnement recherché à proximité d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et 5 minutes de l’autoroute, cette élégante bâtisse de 1850, entièrement rénovée dans un esprit provençal contemporain, allie charme et modernité. Édifiée sur un terrain de 1 959 m² (dont une partie constructible), elle offre environ 328 m² habitables répartis comme suit : Une maison principale avec 2 chambres, combles aménageables et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative. Deux suites indépendantes avec salle d’eau, salon et terrasse. Deux chambres d’hôtes. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, chambre et douche à l’italienne. L'extérieur: une piscine au sel, un jardin paysager, des terrasses ombragées, des espaces de détente et des stationnements. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou une activité d’accueil, dans un environnement calme et recherché. Atouts : rénovation de qualité, prestations modernes, proximité des commodités et des axes principaux. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de la Vallée de la Cèze, sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de 2700m2, découvrez cette villa confortable d'une surface habitable de 216m2. Idéale pour une famille, elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 50m2, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle donnant sur une agréable terrasse, quatre chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau et toilettes. Disposant d'une salle de jeux avec billard, d'une salle de cinéma et d'un hammam, elle vous séduira par son environnement verdoyant complété par sa piscine a débordement 12x6, un terrain de pétanques, un garage de 25m2 motorisé avec point de recharge électrique ainsi qu'un carport. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

EN EXCLUSIVITÉ — Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans l'un des quartiers les plus prisés des Pyrénées-Orientales. Cette propriété méditerranéenne exceptionnelle offre environ 500 m² de surface habitable, avec près de 750 m² de surface utile, le tout au sein d'un parc luxuriant de 8 250 m². Vous trouverez 11 pièces, dont 6 chambres, avec 3 suites complètes, un double séjour cathédrale impressionnant, une salle de billard, un jardin d'hiver et une vaste cuisine à vivre. Profitez également d'une piscine de 17 mètres, de terrasses spacieuses et d'une cuisine d'été haut de gamme dotée d'une table en marbre massif. Cette maison PERPIGNAN à vendre a été conçue pour offrir confort et art de recevoir dans un cadre lumineux. Les accès extérieurs ont été soigneusement repensés pour assurer une circulation facile, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Récemment rénovée avec une attention particulière aux détails, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et convivialité. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers des lieux dédiés aux loisirs : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, practice de golf, jacuzzi, potager et poulailler. La situation est paisible tout en offrant une excellente mobilité, un équilibre rare à ce niveau de prestations. Repères :• Localisation : Perpignan, quartier résidentiel recherché, environnement privilégié• Surface habitable : env. 500 m²• Surface utile : près de 750 m²• Terrain : env. 8 250 m², parc luxuriant et arboré• Nombre de pièces : 11• Chambres : 6, dont 3 suites complètes + 3 chambres + 2 salles de bain• Bureau• Réception : séjour cathédrale (charpente apparente), grands volumes dédiés au lifestyle• Cuisine : vaste cuisine haut de gamme avec espace jardin d'hiver• Loisirs : salle de billard, practice de golf, terrain de pétanque, jacuzzi, potager, poulailler• Extérieurs : piscine de 17 m, cuisine d’été réhabilitée avec table en marbre massif• Accessibilité : circulations repensées, plain-pied, accessibilité PMR• Stationnement : capacité pour plus de 10 voitures• Accès : env. 20 min aéroport et gare ; env. 20 min autoroute ; env. 30 min frontière espagnole ; env. 2 h des aéroports internationaux de Barcelone et Toulouse ; env. 10 min des plages du Roussillon ; env. 10 min du cœur de villeDossier complet sur demande ; informations fournies uniquement après qualification du profil dans le cadre d’une commercialisation confidentielle.

Découvrez cette maison à acheter à GINESTAS, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes du port du Somail et à 20 minutes de Narbonne et de Béziers, cette maison de maître datant de 1830 s'étend sur près de 600 m². Elle comprend 6 chambres d'environ 30 m² ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 60 m², parfait pour des réceptions élégantes. Un vaste espace de 130 m² abrite une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, offrant un lieu de détente toute l'année. Le terrain paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, garantit une intimité appréciable. De plus, un appartement indépendant actuellement loué propose un revenu immédiat ou une solution d'accueil autonome. Cette vente maison à GINESTAS est une opportunité rare qui allie raffinement, confort et localisation privilégiée, à proximité du Canal du Midi, des vignobles et du littoral méditerranéen.

EN EXCLUSIVITÉ Au cœur d'un écrin de nature d'un peu plus d'un hectare, cette maison à THUIR du XIXème siècle offre environ 345 m² habitables avec de spacieux et lumineux espaces de vie. On y trouve 2 salons, dont un salon TV intime, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste véranda, une suite parentale avec double dressing, 3 chambres, un bureau, une salle de sport, et un espace billard. Une grande chambre avec salle d'eau a été aménagée pour être indépendante, idéale pour des activités comme le yoga ou un atelier. Son parc paysager comprend une piscine maçonnée, un pool house, un potager, un verger et de nombreuses terrasses propices à la détente et à la contemplation. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, du double vitrage, ainsi que 2 grandes caves, un cellier et une buanderie, rendent cette maison THUIR à vendre encore plus attrayante. Située à quelques pas de Thuir, un village au charme authentique offrant de nombreuses commodités, cette propriété à acheter à THUIR présente une atmosphère campagnarde et paisible, un véritable refuge dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon.

En exclusivité, venez découvrir cette maison à acheter à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de la ville et du littoral, cette propriété rare offre plus de 10 hectares de terres et de prairies, avec une vue dégagée jusqu’à la mer et la chaîne des Albères, le tout dans un cadre préservé sans aucun voisin. Dominant le paysage avec élégance, cette maison développe un cadre de vie exceptionnel où le regard se perd entre collines et horizon. Avec 430 m² d'habitation, dont 240 m² rénovés, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, ainsi qu’un patio avec piscine et terrasse. Les bâtiments annexes totalisent plus de 1 200 m², incluant caves, chais, ateliers et salles de réception, offrant ainsi des possibilités multiples : accueil, événementiel, exploitation agricole ou viticole, projet touristique, activité équestre, ou résidence familiale d’exception. Le domaine conjugue la quiétude d’un environnement naturel privilégié à une accessibilité remarquable grâce à la proximité des grands axes et des infrastructures de transport.

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse en lisière de garrigue, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 2 800 m². Elle se compose d'une villa principale de 160 m² et d'une seconde habitation attenante de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité indépendante, location ou gîte. La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et lingerie, 5 grandes chambres, 2 spacieuses salles de bains ainsi qu'un garage de 60 m². A l'extérieur, plusieurs terrasses et patios aux expositions variées permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons. Une magnifique piscine de 10 x 5 m avec pataugeoire complète cet ensemble. La seconde habitation dispose d'une belle pièce de vie de plus de 45 m², d'une chambre de plain-pied, d'une grande mezzanine, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté prestations, la propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques produisant 9 kW, de poêles à granulés dans les deux habitations, ainsi que d'une rénovation récente alliant confort et performance énergétique. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, dans un cadre naturel recherché à quelques minutes des commodités.

Opportunité rare en exclusivité à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cet élégant appartement à vendre d'environ 156m² est situé dans une résidence de standing avec ascenseur et garage, sur le réputé quai Vauban. Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre de 83m² ouvrant sur un agréable extérieur. L'appartement dispose d'une grande suite parentale, d'une suite pour invités, et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, les deux derniers bénéficiant d'une belle terrasse. Avec sa cuisine haut de gamme signée Poggenpohl, son garage privé accessible directement par l'ascenseur et ses espaces extérieurs, cet appartement représente un bien recherché pour une clientèle exigeante. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Perpignan, uniquement chez Sotheby's International Realty.

Au cœur de Nîmes, dans le secteur de la Préfecture, à proximité immédiate de la gare, de l’Esplanade Charles-de-Gaulle et des Arènes, cet appartement de caractère développe environ 280 m² au sein d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec justesse et équilibre. La hauteur sous plafond, les éléments anciens conservés, les cheminées et la lumière naturelle traversante créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de réception, généreux et bien distribués, offrent un cadre de vie confortable, aussi adapté aux moments du quotidien qu’à la réception. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. Elle prolonge la fluidité de circulation entre les différents espaces de vie, contribuant à une organisation intérieure agréable et cohérente. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale aux volumes confortables. Chaque espace a été pensé pour préserver l’intimité tout en offrant des possibilités d’aménagement selon les besoins et les modes de vie. Un escalier intérieur mène à un espace en duplex, aujourd’hui aménagé en atelier d’artiste. Baigné de lumière, ce lieu singulier constitue une véritable pièce supplémentaire pouvant facilement devenir un bureau, un espace de création ou une chambre d’appoint. Il apporte une dimension complémentaire et évolutive à l’appartement. Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un extérieur appréciable en cœur de ville, idéal pour profiter de moments de détente. Ce bien dispose également d’un garage privatif, atout particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi que de caves, renforçant le confort d’usage et les capacités de rangement. Sa situation permet un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports, aux axes routiers, ainsi qu’aux infrastructures de loisirs telles que les clubs de tennis ou le golf à quelques minutes. Les plages de la Méditerranée restent accessibles en moins d’une heure. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant à la fois le charme de l’ancien et les atouts d’une adresse centrale à Nîmes. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes Nord, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa contemporaine de plain-pied signée par un architecte s'impose comme une propriété de prestige rare sur le marché immobilier du Gard. Entièrement pensée pour un art de vivre méditerranéen sans compromis, elle conjugue l'élégance de l'architecture contemporaine, la générosité des volumes et la douceur des extérieurs paysagers. Érigée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la villa déploie 360 m² de surfaces habitables organisées autour d'un plan fluide et lumineux, privilégiant les grandes ouvertures vitrées, les lignes épurées et les matériaux nobles pour une continuité visuelle et spatiale totale entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond généreuses, circulation naturelle entre les sept pièces de vie, lumière naturelle omniprésente à toute heure de la journée. Le vaste séjour-salon, véritable cœur de la maison, s'ouvre en grand sur les terrasses et la piscine, invitant à une vie tournée vers l'extérieur dès les premières chaleurs du printemps. La cuisine, entièrement équipée et résolument contemporaine, prolonge cet espace de vie avec naturel, favorisant la convivialité et les réceptions. L'espace nuit, organisé à l'écart des pièces de jour pour garantir intimité et sérénité, propose cinq chambres dont une suite parentale dotée de dressing et de salle de bains privative. Les autres chambres, toutes lumineuses et spacieuses, bénéficient chacune de salles d'eau attenantes pour un niveau de confort digne des plus belles propriétés d'Occitanie. C'est à l'extérieur que cette villa révèle toute sa dimension d'exception : la piscine, élégamment intégrée dans le jardin, est entourée de larges terrasses en pierre naturelle idéales pour les longues soirées d'été, tandis que le parc paysager composé d'essences méditerranéennes — oliviers, lauriers, cyprès — crée un cadre verdoyant et apaisant, intimiste et grandiose à la fois. Atout rare et très recherché, la maison d'amis indépendante complète idéalement l'ensemble en offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille et proches, ou en ouvrant la possibilité d'un usage locatif saisonnier pour une valorisation patrimoniale optimale. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, de ses commerces et de ses établissements scolaires, avec un accès direct à l'autoroute A9 et à la gare TGV reliée à Paris en moins de trois heures, cette propriété de prestige réunit tous les critères d'une acquisition d'exception dans le Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

À 30 minutes d’Uzès, au nord de Nîmes, en exclusivité, découvrez cette authentique maison en pierre de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIe siècle agrandi au XIXe, située dans un environnement campagne préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes. Nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 000 m², cette propriété de caractère séduit par son harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un double salon chaleureux, d’une cuisine ouverte aménagée et d’un espace salle à manger convivial, le tout orienté vers le jardin. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre fonctionnel et agréable. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel parfaitement intégrée, terrain de pétanque, pool-house avec douche extérieure chauffée, terrasses propices à la détente et aux réceptions. Un grand garage indépendant ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de location saisonnière à fort potentiel dans le Gard. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

A proximité de Lézignan-Corbières, au coeur des Corbières, cette maison de caractère de 328 m² habitables offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale avec activité de chambres d'hôtes. Le bien s'organise autour de deux espaces distincts, permettant une exploitation fluide et fonctionnelle. La partie dédiée à l'accueil comprend quatre chambres climatisées, chacune avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Une pièce actuellement aménagée en espace bien-être permet d'envisager la création d'une cinquième chambre, offrant un potentiel de développement intéressant. Une cuisine contemporaine avec îlot central complète cet espace et s'ouvre directement sur la terrasse. La partie privative propose un cadre de vie chaleureux avec un salon de caractère mettant en valeur poutres apparentes et murs en pierre. Elle dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'une seconde cuisine, permettant de préserver une indépendance totale entre vie personnelle et activité professionnelle. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée accueille un espace bien-être avec jacuzzi, véritable atout pour séduire une clientèle en quête de confort et de détente. L'environnement est calme et recherché, à proximité des commodités. Carcassonne se situe à 30 minutes, Narbonne et les plages méditerranéennes à 25 minutes. Ce bien rare sur le secteur combine cachet, volumes et potentiel d'exploitation, et s'adresse autant à un porteur de projet touristique qu'à une famille souhaitant un lieu de vie avec revenus complémentaires. DPE : C / GES : B Les coûts sont estimés entre 2 961 euros et 4 007 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Patrick au 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Posée sur une parcelle généreuse de 1 500 m², cette maison à ossature bois de 121 m² invite à la douceur de vivre. 3 chambres, 2 salle d'eau et un généreux séjours de 45m2, le tout de plain-pied, offrent une vie dedans dehors. 108m2 de terrasse dont une belle partie ombragée vous accueille en toutes saisons pour profiter du jardin et de sa piscine. Un terrain de pétanque se découvre à l'abri des arbres. Un atelier indépendant de 30m2 complète l'ensemble. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 771 et 1043 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

Century 21 Vicarello vous propose une maison exceptionnelle à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette villa d'architecte, alliant influences asiatique et bohème, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'habitation principale offre 190 m² de surface de plain-pied avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, avec un sol en béton ciré, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Pour un confort optimal, un poêle à bois et un chauffage au sol sont présents. L'espace nuit comprend un couloir avec patio intérieur et parquet, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine et d'un jardin verdoyant de plus de 1200 m², entouré d'une terrasse en bois. En complément, une dépendance de plus de 30 m² peut servir de chambre d'amis ou de bureau pour les professions libérales. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant en parfait état après une récente rénovation. Un bien à visiter sans tarder pour ceux envisageant l'achat de maison de luxe à Castelnau-le-Lez.

C'est à Nimes dans le quartiers des Collines Est de la ville que se situe cette propriété en situation dominante comprenant une villa de 205 m2 type 8/9 plus un mazet de 65 m2 avec sa terrasse composé de 2 appartements équipés. Chaque bâti posséde son propre compteur eau et electricité. Cette charmante villa d'excellente facture bénéficie de toutes les prestations de confort. Un superbe terrain de 2500 m2 en situation dominante et paysagé comprend un espace piscine 12X6. Il existe 2 fosses septiques Aquatiris 2020, assainissement végétalisé et écologique. Cette propriété parfaitement entretenue vous permettra de vous installer tranquillement. Calme et vue dégagée sont des atouts supplémentaires.

Dans un environnement paisible et recherché, cette maison séduit par l’équilibre de ses volumes, la fluidité de sa circulation et son ouverture généreuse sur les extérieurs. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans les espaces de vie. Le salon-séjour et la salle à manger composent un ensemble chaleureux et convivial, en parfaite continuité avec la cuisine et son espace repas. Véritable cœur de la maison, celle-ci s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en famille ou entre amis tout au long de la belle saison, face à la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une chambre avec salle d’eau privative, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, un atout appréciable pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’abri des regards et du vent, les extérieurs invitent à la détente. La piscine trouve naturellement sa place au sein d’un jardin intimiste où règne une atmosphère sereine et préservée. À l’étage, la suite parentale dispose de son dressing et d’une confortable salle de bains avec douche et baignoire. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de bains, tandis que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Pensée pour être vécue au quotidien avec simplicité et plaisir, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, où les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent naturellement dans une atmosphère chaleureuse et accueillante Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAURET – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Bienvenue à Lauret, charmante commune nichée entre vignes et garrigue, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 30 minutes de Montpellier ainsi que de sa gare TGV. Ici, la nature règne en maître. Au pied des majestueuses falaises de l'Hortus et à quelques minutes du mythique Pic Saint-Loup, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et sérénité deviennent votre quotidien. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux et le doux bourdonnement des abeilles. Un luxe devenu presque introuvable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. L'extérieur a été pensé avec goût et élégance. Les palmiers, les oliviers et les différents espaces de détente créent une atmosphère de vacances permanente. Chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet de faire aisément le tour complet de la maison et offre encore un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une seconde habitation pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À noter qu'aucune division parcellaire n'est possible. L'espace piscine est un véritable lieu de vie à lui seul. Vous y découvrirez deux pergolas bioclimatiques, une douche solaire, un WC extérieur ainsi qu'une superbe cuisine d'été entièrement équipée. Un espace conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, du premier café du matin aux longues soirées d'été. À l'intérieur, la qualité de la rénovation saute immédiatement aux yeux. Les finitions sont particulièrement soignées. Les portes en chêne massif, la précision de la pose du carrelage, les matériaux sélectionnés avec goût et l'harmonie générale dégagent une véritable sensation de qualité. On sent immédiatement que cette maison a été rénovée avec exigence et passion. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite de nombreuses ouvertures et larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Fonctionnelle et raffinée, elle séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Dans son prolongement, un cellier avec espace buanderie apporte un confort quotidien appréciable. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² vous attend. Un véritable cocon privé comprenant sa salle d'eau et son WC. Mais ce qui rend cet espace réellement unique, c'est la vue exceptionnelle qu'il offre sur la crête de l'Hortus. Chaque matin, dès l'ouverture des volets, un panorama grandiose s'invite à vous. Un spectacle naturel dont beaucoup rêvent, mais que peu ont le privilège de contempler depuis leur chambre. Imaginez commencer chacune de vos journées face à ce décor majestueux, baigné par les premières lumières du soleil. Un réveil dont tout le monde rêve. L'espace permet également, selon vos besoins, la création d'une cinquième chambre. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Climatisation gainable • Domotique dernière génération • Rénovation récente • Très grand garage • Carport pour plusieurs véhicules Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne, l'intimité et la beauté de la nature. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15229

À la recherche d'un achat maison NARBONNE ? Découvrez cette maison NARBONNE à vendre, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes des plages, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une architecture contemporaine, cette habitation de 156 m² est édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée de 1102 m², comprenant une piscine et un garage. L'intérieur se compose d'une grande pièce à vivre, comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et un cellier, le tout donnant sur une terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue sur la piscine et l'environnement arboré. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et accès à la terrasse côté piscine, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un bureau. Les extérieurs, avec leur vaste terrasse et leur espace piscine, constituent le cadre idéal pour vos moments de convivialité.

Unique en tous points, cette demeure historique du XVIIème siècle, en cours de rénovation s'étend sur plus de 600m² dont une grande partie habitable immédiatement, et un grand jardin avec une vue panoramique sur la Cité Médiévale de Carcassonne. Ce bien a été repris avec soin, dans le respect de son histoire, et présente des éléments classés. Une double cage d'escaliers D'exceptionnels volumes comprenant de hauts plafonds à la française, des arcs plein cintres donnant sur le grand jardin, une double cage d'escaliers du XVIIème et des éléments classés ainsi que trois appartements complètement rénovés, et un local commercial qui offrent un revenu locatif. Un grand garage, rare en cet endroit, une cave voutée et de nombreuses dépendances ajoutent un potentiel rare à ce bien d'exception. Merci de nous contacter pour un dossier complet sur rendez-vous.