ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 23)

Frédéric LAURENT vous présente une maison de plain-pied de 106 m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, située à seulement 15 minutes d'Alès. Ce bien est implanté sur un terrain arboré de 1000 m². La pièce de vie de 31 m² comprend un salon et une salle à manger donnant accès à une grande véranda de 37 m², agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine ouverte, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres. À l'extérieur, un garage de 25 m² est également présent, et le terrain est constructible, offrant la possibilité de réaliser une piscine. Ce bien a été rénové il y a moins de 15 ans, avec un toit refait il y a 10 ans. Pour votre confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un portail électrique et d'un quartier très calme, le tout exposé plein Sud. Le DPE est classé D et le GES est classé B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1680 euros et 2330 euros (indexées à l'année 2021). Pour visiter cette maison à acheter à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 250 000 euros, honoraire de 4,38 % TTC inclus charge acquéreur, soit 239 500 euros hors honoraire.

Propriété de caractère en pierre de taille - vue panoramique exceptionnelle Implantée sur un terrain d'environ 1060 m² en position dominante, cette remarquable maison de 192 m² bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur son environnement. Construite en 1975 en véritable pierre de taille de Pignan, chaque bloc ayant bété taillé et posé à la main, cette demeure se distingue par la qualité rare de sa construction. Edifié sur des fondations particulièrement robuste et réalisée selon les techniques traditionnelles, elle offre un niveau de solidité et de pérennité devenu exceptionnel. L 'habitation propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des espaces de rangements. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC. Un garage de 28 m², une cave et un cellier complètent l'ensemble. Cette propriété unique séduira les amateurs de belles bâtisses, à la recherche d'un bien authentique alliant charme, qualité de construction et cadre privilégié.

NOTRE-DAME-DE-LONDRES (34) Maison de Maître XVIIe 4 Chambres Atelier Garage Voûté Terrasse 100 m2 MAISON-PIERRE · MAISON-DE-CARACTÈRE · ATELIER · GARAGE-VOÛTÉ · TERRASSE-100M2 · PIC-SAINT-LOUP · VILLAGE-HÉRAULT · CHAMBRES-D'HÔTES · 30-MIN-MONTPELLIER · HÉRAULT-34 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · PROJET-PRO · IDÉAL-FAMILLE · INVESTISSEMENT-CARACTÈRE Vous cherchez un bien unique, avec du cachet, des volumes rares et la possibilité d'y vivre, d'y travailler ou d'y développer un projet, dans l'un des cadres naturels les plus recherchés de l'Hérault ? Au coeur du village de Notre-Dame-de-Londres, au pied du Pic Saint-Loup et à trente minutes de Montpellier, cette ancienne auberge du XVIIe siècle en pierre a traversé les siècles sans perdre son âme. Pierre apparente, poutres, volumes généreux : le caractère est là, intact, à chaque niveau. Une adresse rare, idéale en résidence principale de caractère ou en projet chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ensemble rare et immédiatement séduisant. Un garage voûté en pierre de 60 m2, un atelier de 52 m2 et un bureau composent plus de 140 m2 entièrement modulables. Ici, les pierres apparentes et la hauteur sous voûte font de chaque mètre carré un espace à part entière, capable d'accueillir une activité professionnelle, artistique ou artisanale sans empiéter sur la vie privée. Sur le secteur, ce type de configuration ne court pas les rues. Au premier étage, la vie s'installe dans des pièces où l'on prend immédiatement ses aises. Le salon et la salle à manger conservent leurs éléments d'origine, pierre, poutres, hauteur sous plafond et s'ouvrent sur une terrasse de 100 m2 exposée plein sud, à l'abri des regards. Un espace extérieur généreux, ensoleillé, taillé pour recevoir et profiter du calme du village. La cuisine séparée et entièrement équipée complète ce niveau avec praticité. À l'étage, quatre chambres offrent une configuration souple : deux d'entre elles peuvent être réunies pour former une suite plus vaste. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC desservent l'ensemble. Idéal pour une famille nombreuse, des invités fréquents, ou un projet de chambres d'hôtes clé en main dans un secteur touristique très couru. Le secteur Grand Pic Saint-Loup affiche un fort taux de fréquentation touristique toute l'année. La configuration de cette maison, entrée indépendante, chambres modulables, terrasse de 100 m2 plein sud, en fait un projet chambres d'hôtes immédiatement exploitable, sans transformation lourde. Le potentiel locatif saisonnier est réel et directement accessible. Cette maison conviendra à une famille cherchant de l'espace et du caractère, à un artisan ou créatif souhaitant vivre et travailler sous le même toit, ou à un porteur de projet touristique dans un cadre naturel d'exception. Elle attend un acquéreur qui sait reconnaître ce qu'on ne reconstruit plus : des murs épais, des volumes généreux, une adresse qui compte. Le village de Notre-Dame-de-Londres offre une vie locale active avec école maternelle, école primaire et commerces accessibles à pied. Les sentiers de randonnée, la garrigue et les vignes du Grand Pic Saint-Loup sont à quelques minutes. Le marché local, les caves viticoles et les restaurants du secteur animent le village tout au long de l'année. Le Grand Pic Saint-Loup est l'un des territoires les plus prisés de l'Hérault. À 30 minutes au nord de Montpellier, ce secteur conjugue vignoble AOC reconnu, paysages de garrigue classés, randonnées et escalade réputées, et une vie de village authentique de plus en plus recherchée par les familles et les actifs en télétravail. Un cadre de vie qui prend de la valeur chaque année. Accès A75 et axes vers Ganges et Montpellier à proximité directe. Ligne de bus liO 608 avec connexion tramway Montpellier. Gares Montpellier Saint-Roch et Sud de France à 30 minutes. Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes. Village

Plongez dans le charme de cette villa exceptionnelle de 260 m², érigée en 2011, et située sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac. Alliant modernité et raffinement, cette demeure offre une vue imprenable sur les paysages environnants, parfaite pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 53 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle. La véranda attenante de 28 m² prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées sont également disponibles pour le confort de vos invités. Le niveau inférieur, soigneusement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma entièrement insonorisée de 50 m² et une salle de sport de 25 m². Une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace, qui peut également servir de logement indépendant grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, une piscine à débordement de 8x6 m au sel vous attend, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue agrémentent cet espace, offrant une vue imprenable sur Villeveyrac et la Gardiole. La maison est équipée de technologies modernes telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Située à proximité de crèches, d'écoles primaires et de nombreuses commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2011 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 704 m² - Classe énergétique : B - Qualité globale : Haute Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre d'information générale par l'annonceur. Elles visent à décrire le bien et ne remplacent pas les diagnostics, vérifications administratives ou l'examen des pièces officielles exigés avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COUP DE COEUR assuré, à seulement 20mn de Narbonne, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 RT2012. Alliant modernité, prestations de qualités et confort absolu, elle offre un cadre idyllique par sa vue panoramique sur les vignes, préservé des regards. Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec un salon-séjour, une cuisine ouverte de 53m2. Une vue dégagée sur la piscine. Le coin nuit desservie par un dégagement, vous emmènera vers une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privatif, 3 belles chambres toutes équipées de placards aménagés. Une seconde salle d'eau moderne avec WC. Un extérieur entiérement clôturé at arboré avec une piscine 7 x 4, une terrasse d'environ 50m2, une cuisine d'été équipée et fermée, sans aucun vis-à-vis et un système d'arrosage automatique. Pour les prestations 'Confort & Technique', une climatisation gainable, double vitrage, volet roulant électrique centralisé. Un garage fermé et motorisé, un carport en dur pouvant abriter deux véhicules. Portail coulissant motorisé. N'attendez plus contacté Sandrine MARTY - Réseau expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de Maître de 900 m², située au cœur du pittoresque village de Montolieu, célèbre pour son atmosphère artistique et littéraire. Érigée en 1949, cette demeure prestigieuse se compose de 14 pièces généreuses, dont 7 chambres douillettes et 6 salles de bains, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le jardin de 2500 m², véritable havre de paix, invite à la relaxation et aux moments conviviaux en plein air. La terrasse et le balcon prolongent les espaces intérieurs, offrant une vue imprenable sur le cadre serein environnant. Montolieu, village du livre et des arts, est un joyau culturel avec ses librairies, ateliers d'art, ainsi que le musée Cérès Franco et le musée des arts & métiers du livre. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris des commerces et des écoles maternelle et primaire. Les environs regorgent de possibilités d'évasion en pleine nature, avec des sentiers de randonnée menant à la chapelle St Roch, aux chemins des moulins, et aux villages voisins riches en patrimoine, tels que les châteaux Cathares, l'Abbaye, le moulin à papier, ainsi que des sites naturels remarquables comme grottes et gouffres. Caractéristiques techniques : - Surface : 900 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 6 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : Environ 2500€ Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer à une expertise ou à un diagnostic approfondi ni à constituer un acte juridique. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement de ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer leurs propres contrôles, expertises et visites afin d'évaluer précisément l'état du bien. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette habitation, un mas de pays entièrement rénové, se trouve au cœur d'une jolie vallée privée entourée de garrigue. Avec plus de 175 m² de surface habitable, elle propose deux chambres d'hôtes. La bâtisse comprend également deux gîtes ruraux fonctionnels de 125 m². Le foncier est constitué de plus de 13 hectares, dont près de 9 hectares de surfaces cultivables, incluant 6 hectares 80 de vignes AOP Côtes du Rhône et d'autres terrains propices à la culture méditerranéenne. En plus, vous trouverez 15 ares de coteaux calcaires avec 60 oliviers irrigués. Un hangar en bois de 90 m², des garages en pierres et un atelier d'artiste complètent cette offre. La maison dispose d'une piscinе au sel et d'un système de chauffage moderne. Il s'agit d'une opportunité unique pour l'achat de Maison de luxe à acheter à Goudargues.

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à ELNE, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle se trouve à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Établie sur un vaste parc clos de plus de 16 000 m², cette propriété rare est un véritable écrin de nature, agrémenté de près de 200 arbres fruitiers qui apportent un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison, d'une superficie de 163 m², possède une structure en bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse. À l'entrée, des volumes généreux et des matériaux de qualité créent une ambiance accueillante. La pièce de vie principale, spacieuse avec plus de 60 m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout autour d'une cheminée centrale. Certains sols en verre trempé ajoutent une touche architecturale singulière tout en illuminant naturellement les espaces. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau et une buanderie, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une vaste salle de bains offrent un confort optimal. Chaque niveau de la maison bénéficie d'ouvertures sur le parc, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. À l'extérieur, une grande terrasse invite à se détendre et apprécier le cadre exceptionnel. Une dépendance et deux hébergements insolites, situés à l'abri des regards au fond du parc, augmentent le potentiel de cette propriété, que ce soit pour accueillir des invités ou envisager des activités touristiques. Avec la possibilité de générer jusqu'à 10 000 euros annuels grâce à l'exploitation des arbres fruitiers et aux hébergements, cette maison offre également un potentiel économique intéressant. Respectueuse de l'environnement, elle présente de très bonnes performances énergétiques. Entre nature préservée et qualité de vie, cette maison à acheter à ELNE représente une solution alliant projet de vie et investissement patrimonial.

LANSARGUES Maison de Caractère 145 m2 Cour Intime & Grand Garage 4 Chambres Coeur de Village MAISON-DE-CARACTÈRE · CHARME-DE-L'ANCIEN · PIERRES-PARENTES · COUR-INTIME · GRAND-GARAGE-33M2 · 4-CHAMBRES · BALLON-THERMODYNAMIQUE · LANSARGUES-34 · PROCHE-MAUGUIO · MAISON-FAMILIALE · AUCUN-TRAVAUX Vous cherchez une maison de caractère au cachet unique, mariant l'authenticité des vieilles pierres, une cour arborée sans vis-à-vis et un immense garage en plein coeur de village ? Maison de village de 145 m2 habitables, 4 chambres (dont un bureau), cour extérieure intime, grand garage de 33,5 m2, en excellent état et sans travaux. Située au centre de Lansargues, à pied de toutes les commodités, des écoles et des commerces. À seulement 10 minutes de Mauguio, Lansargues cultive ce rare équilibre entre l'art de vivre d'un village préservé et la proximité des grands pôles d'attractivité. Idéale en résidence principale pour une famille en quête de beaux volumes, des amateurs d'ancien ou pour un profil souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Dès la façade, le ton est donné : porte en bois sculpté, pierres apparentes, ferronneries et moulures anciennes confèrent à ce bien une identité singulière. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce principale chaleureuse dotée d'une superbe hauteur sous plafond. Elle distribue un salon indépendant très lumineux et une cuisine dînatoire spacieuse, entièrement équipée avec son évier en marbre, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un WC indépendant unique, avec son lavabo en laiton et sa robinetterie tête de lion, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois grandes chambres entièrement climatisées et d'un bureau optimisé (idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou d'appoint), le tout desservi par une salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante dotée d'un ballon thermodynamique récent vient parfaire l'agencement de ce niveau. Dehors, la cour ensoleillée et arborée se révèle être un véritable havre de paix. Totalement préservée des regards, elle devient le théâtre idéal de vos déjeuners d'été et de vos moments de détente. Cet extérieur communique directement avec un atout rarissime en centre-ville : un garage maousse de 33,5 m2 avec une belle hauteur sous plafond, capable d'abriter un utilitaire, un grand véhicule ou même un camping-car. Côté technique, l'alliance de l'ancien et du moderne fonctionne à merveille : isolation thermique performante, menuiseries récentes double vitrage et eau chaude éco-efficace vous garantissent un confort absolu au quotidien avec une note énergétique maîtrisée en classe C. Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien tout à pied. Les écoles, la crèche, la gare et les commerces locaux se trouvent à deux pas de la maison. Une situation géographique stratégique qui vous permet de rejoindre le centre de Montpellier en 25 minutes ou de vous évader sur les plages méditerranéennes en moins de 30 minutes. Axes routiers rapides vers les bassins d'emploi de la région · Gare TER accessible rapidement · Montpellier à 25 min · Plages à 20-30 min. Pour organiser une visite : contactez votre conseillère Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Disponible 7j/7 -- En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Agence Guylène Bergé Immobilier Ouvert à l'inter-agence. Prix de vente : prix sur demande / à préciser honoraires inclus (charge vendeur) Surface habitable : 145 m2 Garage : 33,5 m2 5 pièces / 4 chambres (dont 1 bureau) 1 salle d'eau 2 WC Cour intérieure arborée Climatisation à l'étage Ballon thermodynamique Menuiseries double vitrage Classe énergie : C (145 kWh/m2/an) Classe climat : C (28 kg CO2/m2/an) Dépenses estimées : 1 930 EUR à 2 690 EUR / an (base 2021-2023) Diagnostic réalisé le 18/09/2025 Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Guylène Bergé Littoral vous invite à découvrir cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier apprécié de Le Grau-du-Roi, Gard, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces. Avec une surface d'environ 133 m2, cette maison séduira par ses volumes généreux (2,70 m de hauteur sous plafond), sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel.À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie traversante et climatisée d'environ 70 m2, véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une agréable harmonie entre intérieur et extérieur. Un cellier/buanderie complète cet espace de vie.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort, avec des espaces nuit bien distingués : d'un côté, un bureau de 12 m2 et une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain avec WC ; de l'autre, deux chambres de 12 et 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le jardin aménagé propose plusieurs ambiances propices à la détente : coin repas, espace convivial, et diverses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie sur mesure. Les prestations viennent compléter l'ensemble : parking pour 2 véhicules, portail électrique, menuiseries aluminium avec baies vitrées et volets roulants motorisés, cabanon indépendant d'environ 15 m2, climatisation gainable et cheminée électrique. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison.Ce bien, à la fois idéal comme résidence principale ou maison de vacances au bord de la mer, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, du centre-ville, et des plages, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Une maison sans travaux, prête à vivre, pensée pour votre confort au quotidien. Taxe foncière : 1772 euros, DPE : B, GES : A. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.Pour découvrir toutes les potentialités de cette maison à vendre, prenez rendez-vous 7 jours sur 7, de 08h00 à 22h00, avec votre agent Guylène Bergé : Yann LOISEAU au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou Olivier BONNET au O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI) ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

Bella Pietra propose à la vente une maison d'architecte dans la commune de Grabels, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, qui offre une vue dominante, se distingue par sa piscine et son environnement privilégié. Située dans un secteur résidentiel calme, mais à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison développe plus de 203 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1 354 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle se compose de deux salons spacieux potentiellement réunissables, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu avec sa piscine sans vis-à-vis vous promet un véritable havre de paix. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité et volumes généreux. Une maison de luxe à acheter à Grabels qui mérite votre attention.

VERGÈZE (30) Villa Contemporaine 131 m2 Piscine 4 Chambres DPE A Nîmes-Montpellier VILLA · PISCINE · SUITE-PARENTALE · DPE-A · PROCHE-GARE-TER · ACCÈS-A9 · NÎMES · MONTPELLIER · GARD-30 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · FAMILLE · TÉLÉTRAVAIL · ÉCONOMIES-ÉNERGIE Vous cherchez une maison sans travaux, économe en énergie, à deux pas des grands axes et qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Villa contemporaine 131 m2, 4 chambres, piscine, DPE A, construite en 2009, sans travaux. Terrain 394 m2, exposition nord-sud, quartier résidentiel calme, pas de copropriété. Entre Nîmes et Montpellier, à cinq minutes de l'autoroute et de la gare, Vergèze cultive ce rare équilibre entre village préservé et vie connectée. Idéale en résidence principale pour une famille ou des actifs en télétravail cherchant calme et accessibilité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et cuisine américaine équipée intégrée au salon-séjour. La véranda prolonge naturellement cette pièce de vie vers la terrasse et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur selon l'humeur des saisons. Le rez-de-chaussée a été pensé pour que le quotidien coule de source. Une chambre complète, une buanderie, une salle de jeux de 15 m2 convertible en bureau ou garage et un WC indépendant. L'essentiel du quotidien peut se vivre sans jamais monter un escalier. À l'étage, trois chambres dont deux baignées de lumière, et au bout du couloir, la suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Placards intégrés sur toute la longueur du couloir. Une salle d'eau dessert les chambres de l'étage. Dehors, la terrasse et sa pergola s'ouvrent sur la piscine dans un cadre soigné. Le jardin laisse la place à un terrain de pétanque, à une deuxième aire de jeux sécurisée pour les plus petits, à un jardin paysagé et un abri de jardin complète l'ensemble. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, classe énergie A : dépenses annuelles estimées entre 1 490 EUR et 2 050 EUR seulement. Vous emménagez, vous profitez sans travaux ni mauvaise surprise. Proche à pied de l'école primaire Jean Macé, du collège de la Voie Domitienne, des commerces et du parc de la Source Perrier. Vergèze, commune dynamique du Gard connue pour sa Source Perrier, séduit de plus en plus de familles et d'actifs attirés par son cadre de vie préservé entre deux métropoles. A9 à 5 min · Gare TER Vergèze-Codognan à 5 min · Nîmes et Montpellier en 20 min · Aéroport Montpellier à 25 min. Pour organiser une visite : Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 -- fanny.gavalda@gb-immobilier.com Damien Lemerle au O6 95 2O 31 35 Disponible 7j/7 -- SMS bienvenu. Agence Guylène Bergé Immobilier 256 rue de Thor, 34070 Montpellier 04 30 78 17 71 Ouvert à l'inter-agence RSAC 901 982 553 / 931 189 542 Prix de vente : 389 250 EUR honoraires inclus (charge vendeur) Surface : 131 m2 Terrain : 394 m2 5 pièces / 4 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Piscine Terrasse + pergola Climatisation réversible Ballon thermodynamique Chauffage électrique Année de construction : 2009 DPE A (121 kWh/m2/an) GES A (4 kg CO2/m2/an) Dépenses estimées : 1 490 EUR à 2 050 EUR/an Taxe foncière 2025 : 1 663 EUR Pas de charges Mandat no 8017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – BARNES Occitanie vous propose à la vente cette magnifique maison vigneronne de 236 m², située à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Établie sur un terrain arboré de 1 300 m², cette maison à acheter à Nîmes se trouve au cœur d'un village bénéficiant de toutes les commodités.Son emplacement est stratégique, à seulement 10 km de Nîmes, à proximité de l’autoroute, et à moins de 30 minutes de deux gares TGV, d’un aéroport international et des plages de la Méditerranée. Vous serez aussi à seulement 20 minutes en train du centre de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre vignobles, nature préservée et patrimoine historique.Cette propriété, en pierre, a su conserver tout son charme d'antan : barres au sol, carreaux de ciment, escalier en pierre et volumes généreux.La maison principale, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec office et une buanderie. À l’étage, un palier traversant lumineux dessert quatre chambres, une salle de bains et un espace supplémentaire à aménager.De plus, une remise de 200 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : hébergement, bureaux, atelier d’artiste ou professions libérales.La maison s'ouvre au sud sur un jardin paysager de 800 m², agrémenté d'espaces ombragés, d'un auvent et d'une piscine. Un grand porche couvert permet de stationner plusieurs véhicules, complétant ainsi ce bien au fort potentiel.

À la recherche d'une maison à acheter à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette propriété rare, située au cœur d'un charmant village, entre Nîmes et Montpellier. À proximité immédiate des grands axes, de la gare TGV, et de l'aéroport international, ainsi qu'à quelques minutes des plages, cette maison à vendre offre élégance, volumes et art de vivre en parfaite harmonie. Entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, cette vaste maison de village dispose d'environ 460 m² habitables (près de 880 m² au total) et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 800 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie. Dès l'entrée, un superbe escalier en pierre marque l'ambiance. Les pièces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère conviviale, avec un double salon de réception, un salon TV, et un grand salon-bar donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu abrite une piscine ainsi qu'un préau de plus de 120 m², équipé d'un salon, d'un grand barbecue, et d'un terrain de pétanque – un véritable espace de convivialité. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressings, quatre grandes chambres avec salles de bains, ainsi qu'une chambre d'enfants, sans oublier un vaste bureau. De nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable, incluant un appartement indépendant d'environ 60 m² à rénover, une écurie de 50 m², plus de 160 m² de combles aménageables, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures et une cave à vin. Cette propriété singulière allie charme, caractère et prestations haut de gamme, et la douceur du jardin ainsi que l'authenticité du village créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à découvrir, coup de cœur assuré lors de la visite.

Située dans le quartier prisé de Figuerolles à Montpellier, cette maison à vendre saura conquérir ceux en quête d'un lieu de vie authentique et chaleureux. Entourée de petites maisons et de ruelles paisibles, ce bien offre un calme rare tout en étant proche des commodités et des transports en commun (bus et tramway). À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montpellier, vous profiterez d'un cadre de vie idéal au sein d'un quartier dynamique et convivial. Ce secteur, particulièrement recherché dans l'Hérault, offre des opportunités limitées, ce qui rend cette maison Montpellier à vendre d'autant plus précieuse. D'une superficie d'environ 150 m² sur deux niveaux, cette maison est en parfait état. Bien entretenue avec une décoration contemporaine, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle comprend quatre chambres, un grand garage pour deux véhicules, trois celliers, une cave, et un studio indépendant d'environ 15 m², parfait pour recevoir ou aménager un espace professionnel. Ce bien, rare sur le marché, représente une occasion exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées de Languedoc-Roussillon. À visiter sans attendre.

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison contemporaine de 220 m² à vendre, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, cette propriété allie confort et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes spacieux et lumineux. La pièce de vie de plus de 80 m² s'ouvre sur des terrasses et le jardin, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée se fond dans cet espace convivial, conçu pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing est pensée comme un espace autonome. À l'étage, trois belles chambres avec placards disposent chacune de leur salle d'eau. Un second espace de vie, idéal pour un salon ou un bureau, vient compléter ce niveau. Les rangements conçus sur mesure par Quadro ajoutent une touche de qualité à cet intérieur bien pensé. À l'extérieur, le jardin de 600 m², facile d'entretien, est parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec plusieurs espaces ombragés autour d'une piscine au sel de 10 x 4 mètres. Les prestations incluent une buanderie, un garage et une climatisation réversible gainable dans toute la maison. Cette propriété, particulièrement bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Avec un accès facile au tramway, aux établissements scolaires et aux commerces, cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXESète - PBI White StoneFace à la mer Méditerranée, cette villa offre une vue imprenable. Dès votre arrivée, vous ressentirez l'exceptionnelle qualité architecturale de cette maison spacieuse de plus de 215 m² sur un terrain de 1350 m². La pièce de réception de plus de 70 m² s'ouvre sur une terrasse carrelée, permettant de profiter de la vie en plein air tout au long de l'année. La cuisine, connectée à une terrasse panoramique surplombant le bleu méditerranéen, complète l'espace convivial. La suite principale au rez-de-chaussée comprend une chambre avec terrasse privée, salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, deux suites master dotées chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, offrent également une vue sur la mer. Les espaces de détente se prolongent dans un jardin structuré avec des essences méditerranéennes. Un bassin de nage à débordement de 9 mètres vous offre une vue spectaculaire sur le littoral méditerranéen. Le Plus : cheminée focus, domotique complète avec système KNX, alarme, cave à vin, salle de sport, espace hammam, et stationnement pour 3 véhicules avec borne de recharge. Notre Avis : Une véritable ode à l'architecture contemporaine et au bon goût pour cette maison à vendre à Sète, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

À Aramon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique mas en pierre d'environ 285 m², situé à seulement 10 minutes d'Avignon. Le bien, niché sur un parc paysager de plus de 6 000 m², est agrémenté de dépendances et d'une piscine élégante avec un pool house qui invite à la convivialité et à la détente, le tout offrant une vue agréable sur la nature environnante.À l'intérieur, les espaces sont généreux et accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Une annexe vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités. Ce Mas de luxe à vendre à Aramon est une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné, à proximité d'Avignon et de ses commodités, avec une gare TGV à seulement 12 minutes.Points forts de ce bien :- Pierre- Grand terrain- DépendanceCette maison est proposée à la vente par l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint Rémy de Provence - 13210.

À Narbonne, dans un secteur résidentiel prisé à l’Ouest, au calme, cette villa classique et cossue d’env. 260 m² sur env. 1 700 m² arborés est d’un format rare en ville. 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, et 1 immense espace de vie pensé pour recevoir. Salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard : terrasses généreuses, piscine et pool house prolongeant naturellement la maison vers l’extérieur garantissent un art de vivre dedans-dehors typique du Sud, où la lumière et le soleil rythment les journées. Dès l’entrée, la propriété affirme une élégance sobre, portée par de beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s’ouvre largement sur le jardin, invitant à apprécier le fil des saisons entre pièces de réception et terrasses, entre moments conviviaux et parenthèses plus intimes. Le jardin, parfaitement tenu et paysagé, offre une sensation de quiétude rare à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un véritable espace d’été, propice aux longues journées ensoleillées. À seulement env. 5 min en voiture du cœur de ville, des barques et des Halles prisées de Narbonne, avec un accès facile aux écoles et équipements sportifs, dans un quartier à la belle qualité de vie, cette maison réunit ce que l’on trouve le plus rarement : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une organisation majoritairement de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme • Surface habitable : env. 250 m² + pool house • Terrain : env. 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, espaces cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine de belle taille, pool house, jardin en très bon état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante, ouvertures sur l’extérieur, lignes classiques et courbes douces • Accès (indicatif) : env. 5 min en voiture de l’hypercentre de Narbonne ; littoral et grands axes à proximité. Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation en exclusivité

Béziers — Sélection PBI COLLECTION® Perché sur sa colline héraultaise, proche des contreforts de la Montagne Noire et des Cévennes, ce village a conservé sa trame médiévale intacte. À quelques minutes de Béziers, ancienne cité historique du Languedoc et ville traversée par le Canal du Midi, cette commune se tient à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant proche de l’essentiel. C'est dans ce territoire préservé, au nord du département de l'Hérault, en région Occitanie, que PIERRES-BLANCHES® présente « Songes en apesanteur® ». L'ANCRAGE Sentinelle de pierre dominant les rives du Libron, ce village tient depuis mille ans la lisière entre les Avant-Monts et la plaine qui descend vers la Méditerranée. LA MESURE DU PAYSAGE Le jardin rassemble, sur quelque 1 400 m² de terrain paysager, oliviers et essences méditerranéennes dont la coexistence révèle la nature du sol et du climat. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette bastide de plain-pied développe 170 m² de surfaces habitables. Le goût prononcé des propriétaires pour la décoration transparaît dans les matériaux authentiques, les lignes sobres, l'élégance patiemment choisie. Dès le seuil, la lumière s'impose comme premier matériau vivant. Elle traverse, oriente et définit les volumes avant même que le regard n'embrasse le panorama. Le salon et la salle à manger, de plus de 55 m², se déploient avec naturel vers la cuisine de 17 m², formant un espace continu où la noblesse des matériaux et la rigueur des finitions signent l'exigence de cette demeure. L’ART DE RECEVOIR Deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bains avec douche et baignoire, complètent la sphère privée. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés s'organisent avec la même rigueur que l'ensemble de la demeure. La suite parentale, aux tonalités claires et à la lumière mesurée, se prolonge vers une salle d'eau et un dressing. Un ensemble de 29 m² dont la disposition traduit l'attention constante portée à chaque séquence de la propriété. LES MÉRIDIENS DU LIEU Les espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur le jardin méditerranéen. Un jardin de 1 400 m² plantés d'essences locales depuis lesquels le regard porte, sans obstacle, jusqu'à la vallée de l'Hérault. La terrasse panoramique prolonge ce premier plan vers la ligne d'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées rythment l'extérieur. À l'abri du soleil, le poolhouse s'impose comme un refuge aux heures où la lumière estivale atteint son intensité maximale. Plus loin, la piscine à débordement, de forme libre et longue de dix mètres, prolonge le jardin vers le lointain. VECTEURS DE CONFORT Béziers — Reliée directement aux infrastructures, à l’aéroport, aux gares TGV et aux axes majeurs. À quinze kilomètres au nord de Béziers, à vingt-cinq du Littoral Méditerranéen, à une heure de Montpellier. La propriété s'inscrit dans un territoire de caractère, tout en préservant le confort du quotidien. Un lieu de vie singulier orienté vers la vallée de l'Hérault, large et silencieuse. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison de village de 195 m² rénovée avec goût, située au cœur du fort du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, alliant pierres apparentes, voûtes en berceau et sols en terre cuite anciens, sur 357 m² au total Au premier étage : un vaste séjour traversant (salon de 21,78 m² et salle à manger de 30,34 m², avec cheminée en pierre), une cuisine de 20 m² et une chambre avec salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses (36,81 m², 20,6 m² et 24,66 m²), 2 salles de bains et une terrasse privative de 7,71 m² Une cour intérieure verdoyante de près de 43 m², deux caves, et un dernier étage offrant deux pièces à restaurer pour 29 m² et une terrasse de toit de 8,70 m² avec une superbe vue à 360 degrés. Eléments architecturaux exceptionnels, propriété restaurée et maintenue dans un état impeccable. Chauffage central. Commerces de proximité à pied. Uzès 12,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Argelès-sur-Mer, située dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Dans un environnement paisible au cœur du village, cette bâtisse authentique, soigneusement rénovée, offre environ 500m² habitables qui allient caractère et raffinement. L’habitation principale, d'environ 373m², comprend 6 chambres, plusieurs salons, une véranda et des espaces de vie embellis par des matériaux nobles qui préservent l'âme d'antan (parquet, moulures, carreaux de ciment, poutres apparentes). Une dépendance de 130m² complète ce bien, idéale pour envisager un projet familial ou professionnel d'accueil haut de gamme. Le terrain de plus de 3600m², agrémenté d'une piscine et de diverses terrasses, invite à la détente en famille dans une ambiance intime. À seulement 10 minutes d'Argelès et des plages, et 15 minutes au sud de Perpignan, cette vente de maison à Argelès-sur-Mer représente une occasion rare pour ceux en quête d'espace, d'élégance et d'inspiration.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement paisible, protégée par une végétation luxuriante. Ce bien, d'une superficie de 185 m² habitable sur un terrain de 1 473 m², allie charme et confort moderne. La bâtisse comprend quatre chambres, un garage double, des caves et des annexes extérieures. La pièce de vie spacieuse, exposée sud-ouest, est agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée prolongera votre expérience de vie. La maison présente également une partie historique avec un bureau et deux espaces de jeux ou de détente. À l'extérieur, le jardin meditérranéen, agrémenté de plusieurs essences telles que l'olivier et le citronnier, invite à la détente. Une piscine avec système de bains bouillonnants et des éclairages intégrés ainsi qu'une annexe de 34 m² complètent l'ensemble. Située à proximité des transports en commun, cette maison de luxe à acheter à Montpellier constitue un véritable havre de paix où authenticité et nature s'allient avec élégance. Informations complémentaires, photos et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07.59.50.12.02. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 1 770 euros et 2 410 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Frédéric LAURENT vous propose une maison spacieuse en R+1 de 230 m² située à Saint-Chaptes (30190), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est nichée sur un terrain arboré d'environ 3430 m², avec piscine, à proximité immédiate des commerces et des services locaux. Saint-Chaptes est parfaitement positionnée à seulement 20 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Uzès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 53 m² lumineuse, dotée d'un toit cathédrale. Le salon, équipé d'une cheminée, est adjacent à un bureau d'une part et à une salle à manger de l'autre. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux d'entre elles donnant sur un balcon, un bureau en mezzanine avec bibliothèque, un dressing et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et d'un spacieux pool-house aménagé, ainsi que d'un abri pour deux véhicules et d'un garage avec atelier. Un salon couvert en extérieur vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison comprennent son excellent état général, un portail électrique, la fibre optique, et un jardin entretenu grâce à un forage. Cette maison à acheter à Saint-Chaptes est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros (indexées à l'année 2021). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial enregistré au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.