ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 22)

Cette villa à vendre se situe à Montpellier Est, dans le département de l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Sur une parcelle arborée de 500 m² avec piscine, cette propriété contemporaine de 160 m² allie architecture moderne et confort. L'entrée spacieuse ouvre sur un vaste espace de vie, incluant une cuisine, une salle à manger et un salon, tous interconnectés pour favoriser la convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre calme et intimité, tandis qu'à l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur des terrasses privatives. Construite en 2021, cette villa bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainable réversible et un système domotique. Située près des services de proximité et des axes stratégiques, cette villa de luxe à acheter Montpellier Est est idéale pour un cadre de vie agréable et moderne.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DE L'EXCEPTIONNELMontpellier - PBI CollectionÀ l'Est de Montpellier, cette commune urbaine dynamique se distingue par sa nature préservée et sa qualité de vie appréciée de tous ses résidents.Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique, un ancien mas du XIXe siècle entièrement rénové en 2022, qui allie charme historique et modernité. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante, majestueusement mise en valeur par les poutres du plafond cathédrale, capte l'attention. L'atmosphère qui se dégage, grâce à des matériaux de qualité, crée un cadre de vie agréable et chaleureux.Le salon, élégant, s'ouvre sur une terrasse extérieure avec un accès direct à la piscine. La cuisine, à la fois épurée et colorée, a été conçue sur mesure, offrant un espace convivial propice à la passion culinaire.À l'étage, une grande suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau et dressing pour chacun, ainsi que deux suites additionnelles avec salle d'eau privée, complètent ce niveau confortable.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique et la piscine chauffée vous permettront de profiter de moments de détente dès le printemps. Ce bien rare est une véritable invitation à la sérénité dans un environnement verdoyant, loin du tumulte citadin. Point de mystère, juste une alchimie parfaite au cœur d'un cadre enchanteur.Le Plus : Excellente situation géographique. Matériaux et prestations de grande qualité. Garantie décennale sur les rénovations. Cheminée Focus. Garage pour deux véhicules. Proche des transports en commun, des axes principaux et des commodités, incluant écoles, infrastructures culturelles, et commerces. Très accessible, à proximité de la gare Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée, tout en étant proche du centre historique de Montpellier grâce au tram.Notre Avis : Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.

Mas d'Exception du XVIIIᵉ siècle – Domaine Privé Confidentiel , ancienne Cerisaie entre Montpellier et Nîmes ! À quelques minutes du centre historique de Sommières, au cœur d'un domaine privé de 2,6 hectares, ce mas en pierre du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Entourée de platanes centenaires et de restanques en pierres sèches, la propriété développe environ 400 m² habitables dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis : un Havre de paix ! La demeure offre de généreux espaces de réception baignés de lumière : séjour avec cheminée en pierre, salle à manger voûtée et cuisine Bulthaup ouverte sur le jardin. L'étage accueille quatre chambres de caractère dont deux suites, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque avec vue sur le parc. À l'extérieur, le domaine dévoile une piscine paysagée avec pool-house, de vastes terrasses ombragées et une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou envisager une activité de maison d'hôtes ou d'événementiel confidentiel. Située entre Montpellier et Nîmes, à proximité d'Uzès et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, discrétion et potentiel patrimonial. PRIX : 2 750 000 € FAI. A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.946468

Belle villa à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 158 m², construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de 6 pièces, dont un vaste séjour éclairé de 43 m² et 5 chambres, dont une suite parentale, cette villa est pensée pour votre confort. Elle dispose de 2 salles de bains, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un extérieur avec un terrain de 1700 m² et une piscine traditionnelle chauffée. Avec un garage et plusieurs places de stationnement, cette villa répondra à toutes vos attentes. Cette villa de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez est proposée au prix de 825 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

À GIGNAC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, construite en 2020 selon les normes RT 2012, encore sous décennale. Érigée sur un terrain paysagé de 1635 m², cette maison à acheter à GIGNAC comprend une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et d'importantes dépendances. Avec une superficie utile totale de 198 m², elle se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine équipée de 70 m², qui s'ouvrent sur une cuisine d'été et bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante grâce à de grandes baies vitrées. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier, une buanderie, un garage de 37 m² avec porte motorisée, une cave, un vide sanitaire aménagé, et 190 m² de terrasses, dont une partie couverte, viennent compléter cet ensemble. Équipée de la climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY pilotable à distance, et d'un éclairage LED, cette demeure garantit des prestations de qualité dans un état irréprochable. Grâce à son cadre de vie paisible et son architecture moderne s'harmonisant parfaitement avec le jardin, elle represente une belle opportunité pour un achat maison GIGNAC. Les honoraires s'élèvent à 30 000 € TTC (3,75 %), inclus dans la charge acquéreur (800 000 € hors honoraires).

Barnes Montpellier vous propose, au sein de la remarquable Résidence du Triangle, adresse emblématique dominant la Place de la Comédie, un appartement rare de plus de 130 m² situé aux septième et huitième étages. Développé en duplex, ce bien de standing offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Il se prolonge par plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m², véritables espaces de vie à ciel ouvert. Ses vues dégagées constituent un privilège rare en cœur de ville : panorama sur la mer, perspective sur les reliefs environnants et le Pic Saint-Loup en toile de fond. La vie quotidienne y est d’un confort absolu : commerces, restaurants, transports et services se trouvent au pied de l’immeuble, permettant un mode de vie entièrement piéton. Un parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Habiter la Résidence du Triangle, c’est choisir une adresse iconique et un art de vivre montpelliérain reconnu depuis près de cinquante ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

MAISON D'ARCHITECTE 7 PIECES - SECTEUR PRISÉ - CALME ET SANS VIS A VIS. Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à proximité de la nouvelle ligne 5 de tramway. En exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant 200 m² habitables sur un terrain de plus de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine semi-ouverte, un bureau, un WC et une suite parentale, le tout bénéficiant d'un agencement optimal et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Aux étages supérieurs, une mezzanine surplombant le séjour, 5 chambres, une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux WC. Exposée plein sud, cette maison à acheter à Montpellier se situe dans un environnement boisé et sans vis-à-vis, garantissant une luminosité agréable à l'abri des regards. En extérieur, appréciez une belle terrasse, un jardin sublime avec bassin naturel et plusieurs annexes. Ce bien, proche de toutes les commodités tout en étant préservé des nuisances du centre-ville, représente une opportunité rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698)

MAISON À VENDRE À LA GRANDE MOTTE. Située à proximité du Golf de la Grande-Motte, cette maison d'architecte contemporaine de 180 m², construite en 2015 et nichée en fond d'impasse, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le vaste et lumineux séjour, orienté au sud, s'ouvre directement sur la terrasse avec piscine. Une cuisine ouverte, mais distincte, ainsi qu'un espace salle à manger viennent compléter cette agréable pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante se compose d'un deuxième séjour donnant sur le jardin, d'une première chambre avec salle de bains attenante et d'un dressing/buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d'eau, le tout relié par une belle terrasse plein sud surplombant la piscine. Les prestations modernes incluent un double garage fermé de plus de 40 m², une place de stationnement dédiée dans la rue, ainsi qu'une climatisation réversible intégrée dans toute la maison et des panneaux solaires. Ce bien exceptionnel est une opportunité unique sur le marché de la Grande Motte. Bien proposé par Christophe CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 849676945).

MAISON D'ARCHITECTE 7 PIECES - CARNON - VUE PORT. Vous rêvez d'un lieu alliant mer et tranquillité ? Située à Carnon, à proximité immédiate de la mer et du port, nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison d'architecte d'environ 260 m² habitables, avec annexes et un environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse avec 6 mètres de hauteur sous plafond et un triple séjour spacieux de 100 m², qui communique avec une cuisine et un jardin d'hiver équipé d'un jacuzzi, d'une salle à manger et d'une salle de jeux. Cette maison MAUGUIO CARNON à vendre dispose d'une suite parentale avec double dressing, salle de bains et salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également de terrasses avec vue sur le port et sur le parc. À l'étage, les volumes continuent avec 3 suites, chacune avec dressing, salle d'eau et WC, toutes bénéficiant de terrasses sans vis-à-vis. Cerise sur le gâteau, elle inclut un garage et un anneau au port, une rare opportunité. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2870 € et 3950 €, indexé à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698). Pour un projet d'achat maison MAUGUIO CARNON, ne manquez pas cette occasion.

L'ÉLÉGANCE D'UN DUPLEX HISTORIQUE AU COEUR DE BEZIERSSitué dans l'un des plus beaux immeubles classés du centre-ville de Béziers, cet appartement en duplex représente une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine et des volumes d'exception. Dès l'entrée, la noblesse du lieu s'impose avec une hauteur sous plafond spectaculaire de 3,40 mètres, conférant aux pièces de réception une aura de grandeur et une luminosité incomparable. Le cachet de l'ancien est ici célébré dans ses moindres détails : moulures raffinées et matériaux nobles se marient à un état d'entretien absolument irréprochable. La configuration en duplex apporte une dimension de 'maison de ville' particulièrement prisée, permettant une circulation fluide et une séparation naturelle des espaces de vie. Le bien dispose de quatre chambres spacieuses, offrant chacune un confort feutré et une atmosphère sereine. Atout ultime et précieux en cœur de ville, une terrasse privative vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur discret pour profiter de la douceur du climat. Ce bien est à vendre au prix de 589.000 €.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 559.550 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Virginie GOMBERT DE SARRAZIN, Agent commercial (Entreprise individuelle). Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À VENDRE - Castelnau, maison vigneronne de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Située au cœur de Castelnau, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway (5 minutes), cette élégante propriété en pierre de 1890 offre un charme authentique et des volumes généreux. Entièrement rénovée au cours des quinze dernières années, elle développe environ 290 m² habitables, organisée en 8 pièces avec jusqu'à 6 chambres potentielles. La maison se divise en deux ailes distinctes, assurant des espaces amples et agréables. La première aile comprend un vaste espace de vie de près de 80 m², lumineux et convivial, ainsi qu'un espace parental de plain-pied avec une chambre spacieuse, une grande salle d'eau et des WC indépendants. La seconde aile abrite la cuisine, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie-chaudière. À l'étage, trois grandes chambres confortables entourent une salle de bain fonctionnelle. Un studio indépendant avec accès privatif complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités. Un grenier aménagé d'environ 25 m² ajoute un espace supplémentaire exploitable. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², au cœur de la ville et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel. Une piscine à l'abri des regards et un garage de 35 m² viennent enrichir ce bien rare. Une opportunité unique à considérer pour un achat Maison de luxe CASTELNAU LE LEZ.

Une propriété exceptionnelle située dans le centre historique d'Uzès, à vendre. Cette maison, qui évoque l'esprit d'Uzès, allie charme patrimonial, volumes majestueux, tranquillité et prestations rares, le tout dans un cadre central. À quelques pas des sites emblématiques de cette cité d'art et d'histoire, elle offre un cadre de vie inégalé, avec des vues magnifiques sur le Duché, la Tour Fenestrelle, l'Évêché, la vallée de l'Eure et les toits dorés de la ville. Derrière une façade discrète mais élégante se trouve un jardin paysager confidentiel, comprenant des arbres anciens, une piscine intégrée au décor, une orangerie de caractère, un patio intimiste, et un garage pour jusqu'à 4 véhicules, avec 4 places de stationnement privées, un privilège rare en cœur de ville. La maison principale, de plus de 270m2, orientée plein sud et lumineuse, compte plusieurs niveaux accessibles par ascenseur : un rez-de-jardin avec un hall d'entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine équipée, et un espace buanderie ; un premier étage avec trois suites raffinées offrant de superbes vues sur la verdure et les monuments ; et un deuxième étage avec un appartement indépendant conçu comme une suite d'hôtel. Les espaces supplémentaires incluent un bureau ou un appartement de 3 pièces de 77m2, un F2 de 44m2 au premier étage, et un grand F4/F5 de 151m2 au second étage à rénover, ainsi que de vastes caves et greniers. Cette maison de luxe à acheter à Uzès est idéale pour de divers projets tels qu'une résidence principale, un usage mixte, un hôtel ou un investissement locatif haut de gamme. Vue sur le Duché et les monuments, jardin remarquable, un bien rare. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette magnifique Bastide à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre privilégié et calme, cette maison de 152 m² offre des prestations de qualité et des finitions soignées. À quelques minutes à pied du centre-ville, elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin magnifiquement aménagé avec piscine chauffée. Deux terrasses en pierre d'Égypte prolongent les espaces de réception, parfaites pour profiter de l'extérieur toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien, riche en rangements, est idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé à proximité du célèbre musée Fabre, cet appartement de 127m² Carrez se trouve dans un immeuble bourgeois d'exception. Il offre de grands volumes et une luminosité remarquable pour ses pièces principales, comprenant une double pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée, ouverte sur la salle à manger. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'une vue imprenable sur la vieille ville, tandis qu'une seconde chambre en suite avec salle de douche offre également une vue panoramique. Cet appartement, en parfait état et situé au cœur de la ville tout en étant calme, présente un caractère unique. Climatisation réversible et espace supplémentaire sur le palier viennent compléter cet ensemble rare.

À seulement 15 minutes des stations de ski de Font-Romeu, cette maison récents de 2020, située à TARGASONNE dans le département des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie privilégié. Érigée sur deux niveaux, cette propriété de 98 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable à 180° sur les massifs, sans aucun vis-à-vis. Sous garantie décennale jusqu'en 2030, elle allie sérénité et modernité. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 5 mètres de long. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise avec un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Godin. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'étage est dédié au repos avec deux chambres lumineuses et une troisième pièce de 11 m² modulable selon les besoins (chambre, bureau ou salle de sport), complétées par une salle d'eau moderne et une buanderie. Côté extérieur, le terrain clos accueille une annexe indépendante de 18 m² avec accès couvert, idéale pour le stockage de matériel de ski ou un atelier, ainsi qu'une élégante serre en verre feuilleté. Deux places de parking privatives complètent cette offre. Équipée d'une climatisation réversible Daikin à chaque niveau et d'un ballon thermodynamique, cette maison affiche des performances énergétiques remarquables. Un bien rare sur le marché, alliant architecture actuelle et environnement montagnard préservé, parfaite pour un achat de maison à TARGASONNE. DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans l’une des plus belles rues d’Uzès du secteur sauvegardé, cette ravissante maison de ville, dont les origines remontent aux XIIe et XIIIe siècles, incarne, avec son patio intérieur, l’élégance et l’art de vivre provençal. Sa rénovation récente, réalisée avec des prestations de qualité, respecte pleinement l’âme du lieu tout en offrant un confort contemporain. Dès le rez-de-chaussée, des corbeaux de cheminée classés révèlent le caractère authentique de la demeure, confirmé par le charme d’une chambre voûtée ouvrant sur le patio. Au 1er étage, le salon et la salle à manger, lumineux et raffinés, s’ouvrent sur un balcon surplombant le patio, véritable écrin de tranquillité invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. Dans leur prolongement, une cuisine ouverte et équipée donne sur une belle rue piétonne d’Uzès. Au 2e étage et dernier étage, la maison propose une vaste suite : une chambre avec salon et salle d’eau. Deux toilettes complètent l’ensemble. Une propriété rare où charme, histoire et quiétude se conjuguent avec élégance. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella, l'immobilier depuis 1989.Réf. 2901.

Lucas Fox International Properties propose une charmante maison de ville avec jardin intimiste et stationnements, située en plein cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre à Montpellier s'étend sur un jardin clos de 400 m², piscinable, et comprend une maison traversante de plain-pied rénovée d'une superficie de 80 m². Édifiée en 1950, la propriété se compose d'une entrée, d'un double séjour avec insert, d'une cuisine dinatoire semi-ouverte, d'une buanderie et de deux suites avec salles de bains pour l'une et salle d'eau pour l'autre. La maison bénéficie d'un confort moderne optimal, incluant des fenêtres double vitrage, une climatisation réversible, et une isolation efficace. Principalement exposée au sud, elle se trouve dans un environnement calme et intimiste. Les espaces intérieurs sont prolongés par une terrasse en IPE d'environ 80 m² et un jardin paysagé, comprenant des plantes grasses, un olivier et un grand cèdre, avec un arrosage automatique installé. Deux stationnements sont également disponibles dans le jardin. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison familiale avec piscine et dépendance, située dans un quartier résidentiel recherché de Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité de Montpellier. Prades-le-Lez est apprécié pour son cadre de vie privilégié, alliant nature préservée et accès immédiat à Montpellier. La maison est dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, écoles et transports, ainsi que des axes menant au centre-ville de Montpellier et aux plages de la Méditerranée. Implantée sur un terrain arboré de 1 785 m², cette propriété offre environ 225 m² habitables, comprenant une maison principale de 180 m² et un appartement T2 neuf de 45 m², pouvant être relié ou indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un usage familial. Les volumes sont généreux et lumineux, avec une piscine au sel de 10 x 5 m parfaitement intégrée au jardin. La maison dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en studio indépendant. Un grenier aménageable et un vide sanitaire offrent des espaces supplémentaires. Un garage complète cette offre. L'appartement T2 de 45 m², avec jardin, est un atout considérable pour un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif. Les prestations incluent : piscine au sel, climatisation réversible, chauffage au gaz, menuiseries récentes, jardin arboré et jusqu'à 10 places de stationnement extérieures. Montpellier centre est accessible en environ 15 minutes. Tramway n°5, écoles et commerces sont à proximité. Une maison familiale idéale, rare dans le secteur, combinant confort et potentiel locatif entre vignes et Pic Saint Loup, en Occitanie. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Pour plus d’infos et une visite, contactez Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Montpellier – Arceaux. Casanova Immobilier vous présente cette maison entièrement rénovée en 2018, située au calme dans une impasse prisée, à proximité du marché et du tram. Offrant environ 220 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable de 850 m², cette maison de luxe à vendre à Montpellier comprend un vaste salon exposé plein sud avec cheminée fonctionnelle et bibliothèque intégrée, une salle à manger avec terrasse couverte et cuisine Poggenpohl, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale et un magnifique belvédère surplombant Montpellier. En complément, vous disposerez d'une dépendance, d'une cave, d'un lavoir et d'un garage. Cette propriété située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Montpellier.

Découvrez cette maison spacieuse à Vernet-les-Bains, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec 160 m² habitables, cet espace présente un fort potentiel. La propriété comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour une location ou pour accueillir un proche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 30 m², une grande cave, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre. L'appartement indépendant se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et cheminée, ainsi qu'à deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie donne sur une véranda et une grande terrasse bien exposée, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et bois, de climatisation réversible, garantissant ainsi un confort optimal. Le jardin arboré et l'environnement paisible, à proximité des commodités, constituent des atouts indéniables. Taxe foncière : 1 730 €. Pour plus d'informations, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4008.00 et 5422.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Découvrez une maison exceptionnelle à vendre à Aujargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété historique en pierre, prête à être habitée, bénéficie d'une excellente performance énergétique (C+). UN SANCTUAIRE DE PIERRE ET DE LUMIÈRE Ici, le confort est absolu avec un système de climatisation (HVAC) et un poêle à granulés performant. La cuisine de style fermier communique harmonieusement avec une salle à manger surélevée. Le salon, d'une superficie de 24 m2, est un refuge privé enchâssé dans des murs en pierre brute. À l’étage, deux chambres spacieuses, ainsi qu'un salon lumineux, mènent à la pièce maîtresse : un loft de 46 m2 sous les combles avec un balcon en bois privé surplombant le jardin. La salle de bains comprend à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. UN SANCTUAIRE POUR LES FAMILLES ET LE POTENTIEL D'INVITÉS Profitez d'un jardin secret avec une piscine intime. Cette maison pleine de caractère est une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet d'hospitalité haut de gamme. La suite d'invités de 17 m2 jouit d'une entrée indépendante depuis le jardin. De plus, un studio de 30 m2, ancien garage transformé, est parfait pour un bureau à domicile ou un logement locatif. Un espace de stationnement sécurisé est également disponible dans la cour du bâtiment. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE Située à Aujargues, à proximité de la Méditerranée, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Sommières, 25 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9. Les plages méditerranéennes sont accessibles en 40 minutes, et les aéroports de Nîmes et Montpellier ainsi que les gares TGV se situent à moins de 35 minutes. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Superficie habitable : 184 m2 + 30 m2 pour le studio. Surface du terrain : 337 m2, entièrement clos. Prix : EUR449,000 (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à Aujargues et devenez le gardien d'un héritage unique. Contactez Maximilia Lynch au +33 (0)7 44 92 47 59, disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cette maison à vendre située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 60 offre un fort potentiel grâce à sa superficie d'environ 100 m² et son terrain de 420 m², idéal pour des projets d'évolution. Vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, trois chambres avec placards, ainsi qu'un accès à des combles de 60 m² aménageables. Située dans un quartier recherché, à proximité du tramway et des commodités, cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Des travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien, mais sa construction solide garantit une base saine. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez et explorez toutes ses possibilités.

Exclusivité - À seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et de l’accès à l’autoroute (gratuite), dans un environnement calme et dans un village disposant de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, maison médicale, etc.), cette maison vigneronne de plus de 200 m² habitables (537 m² de surface utile) séduit par ses volumes, sa vue dégagée, sa luminosité (exposition sud-est) et les éléments authentiques qui ont été conservés (portes anciennes, escalier, cheminées). Le rez-de-chaussée comprend une vaste remise aux beaux volumes, un atelier ainsi qu’une superbe cave voûtée avec accès direct à la rue. Le premier étage, accessible depuis un magnifique escalier ancien qui participe pleinement au cachet du lieu, propose une distribution harmonieuse des espaces de vie. D’un côté, une salle à manger conviviale avec insert communique avec une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, tandis que deux chambres bénéficient également de cet accès extérieur, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. De l’autre côté, un salon chaleureux dessert deux chambres en enfilade et traversantes, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Au dernier niveau, de vastes greniers aménageables de la même superficie que le premier niveau, offrent un potentiel d’extension intéressant. À l’extérieur, la maison profite d’une belle terrasse et d’un jardin intimiste (avec 2 puits alimentés) et propice à l’aménagement d’un agréable espace de détente. Des travaux de second œuvre intérieur et de couverture sont à prévoir. La structure est saine (expertise). La chaudière gaz à condensation a été installée en 2023. La maison peut être divisée en 2 parties par l'escalier (avec propre réseau d'eau et d'écoulement). Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 06 37 64 66 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 400 000 €

À 30 minutes de Montpellier, dans un village prisé du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au sein d’une résidence privée sécurisée. Ce cadre privilégié assure un niveau de calme et d’intimité de grande qualité.Nichée au cœur d’un parc paysager de 1,4 hectare, la propriété est entourée d’espaces arborés qui ajoutent à son charme. L'absence de vis-à-vis crée une sensation d'espace et une parfaite harmonie entre la nature et l'architecture.Les extérieurs sont conçus comme un véritable prolongement des espaces de vie, avec de vastes terrasses, une piscine de 13 x 7 m, un pool-house entièrement équipé, un espace brasero et un terrain de pétanque, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour recevoir avec élégance.La maison principale, d’environ 518 m², a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions raffinées. Elle allie modernité, confort et sophistication.Les volumes sont impressionnants et inondés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour spacieux permet de créer différentes ambiances, entre espace de réception, coin télévision et salle de billard.La cuisine Bulthaup, ouverte et équipée, se connecte harmonieusement à une grande salle à manger et à un second salon, créant ainsi un espace de vie accueillant et contemporain.La partie nuit se compose de 5 suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale exceptionnelle de 90 m² avec dressing, sauna et salle d’eau.Deux habitations indépendantes, soigneusement rénovées, complètent cette offre : une maison d’invités de 85 m² avec séjour, cuisine ouverte et deux suites, ainsi qu’une seconde maison de 55 m² avec séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau.Pensée dans les moindres détails, la propriété est équipée de prestations haut de gamme : domotique complète, sonorisation intérieure et extérieure, climatisation réversible, panneaux solaires de 18 kW, double accès sécurisé par portails et deux doubles garages.Une opportunité rare pour un achat de maison à Montpellier, parfaite pour une clientèle recherchant discrétion et excellence.

Découvrez cette maison à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne de 168 m² se situe dans un cadre paisible et dispose d'un jardin paysagé de 550 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 70 m² regroupant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte de qualité. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine/bureau surplombe l'espace et dessert trois chambres avec salles d'eau privatives. Les extérieurs, harmonieusement paysagés avec des palmiers et une terrasse, sont dotés d'une piscine de 7 mètres, propice à la détente. Les prestations incluent des panneaux solaires, climatisation réversible, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe au Grau d'Agde.