ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 57)

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé en plein cœur de la ville, dans la rue du Hâ. Ce bien rare de 128 m², entièrement rénové, se trouve à quelques pas de la place Pey-Berland, offrant ainsi un emplacement d'exception. Grâce à sa double affectation habitation et commerciale, cet appartement Bordeaux à vendre présente un potentiel unique, parfait pour une location meublée de courte durée, un bureau ou une résidence secondaire rentable. N'hésitez pas à contacter notre agence familiale, Abriculteurs, pour concrétiser votre projet immobilier dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située en plein centre et dans un cadre calme, cette Arcachonnaise en très bel état vous séduira. Elle dispose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire avec accès à une autre terrasse. Vous trouverez trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et de rangements. Une buanderie complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec végétation et d'un garage facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Arcachon.

À vendre, Maison de luxe à SOORTS HOSSEGOR, située dans les Landes, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'un espace de vie lumineux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. La maison s'ouvre sur un terrain de plus de 900m², aménagé avec soin et agrémenté d'une grande piscine. La terrasse couverte vous permettra de savourer l'extérieur tout au long de l'année, que ce soit pour des repas en plein air ou des instants de détente. Idéalement située à proximité des commerces et des services, cette propriété garantit un quotidien agréable. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 234 449 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à URRUGNE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel. Établie sur un terrain paysager de 2 800 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. Le bien comprend un magnifique espace de vie de 140 m² profitant d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que quatre suites parentales. Des espaces dédiés aux loisirs sont également présents, incluant une salle de jeux et une salle de sport. La cave et le vaste sous-sol offrent plusieurs possibilités de stationnement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine orientée plein sud, accompagnée d'une vue panoramique sur les montagnes, faisant de cette maison un bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 2 288 462 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cet immeuble en pierre bordelaise de style architectural du début du XXe siècle abrite, aux 2e et 3e étages, un duplex de 80,04 m2 Carrez et d'environ 93 m2 au sol, agrémenté d'une terrasse tropézienne. Situé à proximité de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est une opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.Rénové en 2021, l'accès à l'appartement se réalise depuis le 1er étage par un bel escalier en bois aux ferronneries noires, longeant un mur en pierre. La pièce de vie s'ouvre sur des tons neutres, mettant en avant un parquet en chêne contrecollé avec des touches de pierre blonde, soulignées par des IPN noirs. Depuis le coin salon, chaleureux et accompagné d'une bibliothèque sur mesure, la lumière émanant de trois fenêtres orientées à l'Est illumine l'espace repas et la cuisine semi-fermée, visible à travers une verrière de style atelier. La cuisine, entièrement équipée et décorée de blanc et de gris, allie séparation et convivialité avec son plan de travail minéral.Côté nuit, une première chambre dispose d'un coin bureau et d'un dressing sur mesure. Une salle d'eau complète ce niveau. L'accès au dernier étage se fait par un escalier contemporain illuminé par une grande fenêtre, créant un puits de lumière. Ici, une vaste chambre chaleureuse se trouve sous un plafond rampant et dispose de sa propre salle d'eau. Grâce à une baie vitrée, elle s'ouvre sur la terrasse orientée à l'Ouest, agréablement protégée du vent et offrant une vue dégagée sur la ville – idéale pour admirer les couchers de soleil. Un grenier vient compléter ce bien prêt à vivre.Un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec sa terrasse surplombant les toits. Cette annonce constitue une opportunité rare pour quiconque cherche un Appartement de luxe à acheter Bordeaux.

À proximité des commerces et de la plage, en plein cœur du quartier du Moulleau, cette villa se situe dans un emplacement rare et recherché à LA TESTE DE BUCH, Gironde, en région Aquitaine. Sur deux niveaux, elle se compose de 5 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une grande terrasse en hauteur. Le jardin est joliment paysagé et dispose d'un abri pouvant être aménagé en studio. Idéalement située, cette maison permet de profiter de tout à pied : les commerces, les restaurants et la plage sont à quelques pas. C'est une opportunité pour un achat Maison de luxe LA TESTE DE BUCH. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure périgourdine, construite dans les années 1890 et entièrement restaurée en 1976, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Elle offre des prestations d'exception, avec ses parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées, ainsi qu'un intérieur lumineux et spacieux réparti sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 4000m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos arboré soigneusement entretenu. Une véritable occasion d'acquérir une propriété de prestige sous le charme du Périgord. Le prix de vente est de 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Belle villa des années 1930, véritable fleuron architectural à Soorts-Hossegor, située au cœur d'une grande parcelle arborée à proximité immédiate du centre-ville. Son architecture unique et son emplacement privilégié en font une maison à acheter à Soorts-Hossegor très convoitée. Offrant plus de 192 m2, la maison principale comprend une entrée avec rangements, un salon avec cheminée, un séjour traversant menant à une vaste terrasse de plain-pied côté jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, une buanderie avec salle d'eau et un WC invité. À l'étage, un espace parental est composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC séparés, et trois chambres supplémentaires avec points d'eau, une salle de bain et WC séparés. L'annexe comprend une cuisine, deux chambres avec salle de douche commune et WC séparés. Le bien est complété par un garage, un double carport, un atelier, une serre et une cave à vin. Les extérieurs, propices à la détente, offrent un grand terrain plat pouvant accueillir une piscine, agrémenté d'essences locales comme des pins, des mimosas et des chênes lièges. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, référence 1613. Mme Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07.81.86.40.19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Découvrez cette maison à vendre située à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Implantée sur un parc arboré de plus de 2900m2 au cœur du golf d'Hossegor, cette maison traditionnelle des années 30 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du centre-ville et des plages. Elle se compose d'un séjour/cuisine traversant, d'un superbe salon bureau avec cheminée et boiseries, de trois chambres de plain-pied chacune dotée d'une salle de bain ou salle d'eau, ainsi que de deux grandes chambres à l'étage avec salle d'eau ou salle de bain. La surface habitable dépasse 220m2. En annexes, vous trouverez un garage et une buanderie attenant à la maison. Cette maison de charme à Soorts-Hossegor est un bien rare sur un terrain particulièrement recherché.

L’agence Hamilton, spécialiste des biens d’exception, vous propose une villa entièrement repensée, située dans un environnement calme au cœur du prestigieux quartier de Chiberta à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Conçue dans un esprit architectural moderne, cette maison offre des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et des finitions soignées. Pensée pour un confort durable, elle répond aux standards actuels en matière d’efficacité énergétique et d’isolation. Le confort intérieur se traduit par un plancher chauffant associé à un système de climatisation, des menuiseries aluminium à double vitrage, un carrelage grand format et des équipements électriques de qualité. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de quatre chambres, d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, pour une surface habitable de 194,04 m². À l’extérieur, la terrasse en bois est prolongée par une pergola élégante, offrant un espace de détente dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes à pied des plages et du golf de Chiberta. Un carport complète les prestations. Dossier complet sur demande. Photos retouchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR - Florian RENAUD - 05 59 50 03 08 - Plus d'informations sur www.agence-hamilton.com (réf. 64066382178).

En exclusivité :Dans le prestigieux Golf de Seignosse, à proximité immédiate des plages des Bourdaines et du Lac d’Hossegor, cette charmante maison lumineuse de plain-pied est située dans une impasse calme au cœur d'un environnement verdoyant. Avec un terrain paysagé d'environ 670 m2, elle offre un cadre idéal pour un achat de maison à Seignosse.Au rez-de-chaussée, les espaces se distribuent comme suit :- Une entrée avec placards,- Un grand séjour lumineux et traversant, doté d'une cheminée et ouvrant sur deux vérandas ensoleillées,- Une cuisine séparée entièrement équipée,- Deux vastes chambres,- Un bureau avec rangements, pouvant être transformé en chambre d’appoint,- Une grande salle de bains avec douche et baignoire,- Une buanderie,- Un WC indépendant.À l’étage, de grands combles aménagés, accessibles par un escalier en bois, offrent un espace de vie supplémentaire sous une belle hauteur sous plafond.Les atouts de cette maison se complètent par :- Deux vérandas orientées sud et nord,- Un grand garage,- Une cabane de jardin,- Une place de parking intérieur et deux emplacements extérieurs.Cette propriété, idéalement située dans les Landes, en Aquitaine, conjugue nature, calme et proximité des plaisirs balnéaires, et saura séduire les amoureux de la mer et de la tranquillité. Elle constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison à acheter à Seignosse.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels entre 1760 € et 2420 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.Honoraires à la charge de l’acquéreur.Prix de vente : 901 000 eurosHonoraires : 51 000 eurosPrix net vendeur : 850 000 euros.

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2024, offrant des prestations rares et un confort absolu. Développant environ 190 m² habitables, cette maison séduisante se distingue par son architecture moderne, ses volumes bien proportionnés et la qualité irréprochable de ses finitions. Située sur un terrain de 1 300 m², elle marie élégance et art de vivre. Les intérieurs sont pensés pour le confort et le raffinement, incluant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte contemporaine, et 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 36 m² à l'étage. Cette suite dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de WC indépendants. De plus, une salle de cinéma privée, une cave à vin intégrée sous l'escalier, une salle d'eau supplémentaire et un cellier pratique complètent les espaces. Un double garage est également présent. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec une magnifique terrasse semi-abritée, une piscine de 9 x 5 m, un spa Napoli à 5 places avec aromathérapie, et un jardin spacieux pour profiter de moments de convivialité. Les prestations techniques incluent un système de chauffage et de climatisation réversible, avec une construction récente respectant les normes énergétiques RT 2020. Située dans la Gironde, en région Aquitaine, cette adresse prisée se trouve au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur du Fronsadais. Un bien rare et exclusif, idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Fronsac. DPE: A | GES: A. Prix: 699 000 euros HAI dont 3,6% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470 et 690 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 ou par e-mail à f.fortune@proprietes-privees.com, ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE au 0629556179.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Dans une charmante résidence au calme, à deux pas des commerces, découvrez cet appartement T3 spacieux à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau et deux WC, assurant confort et praticité. En outre, vous bénéficierez d'un box, de deux places de stationnement extérieures et de deux caves. Cette annonce immobilière concerne 7 lots dans une copropriété de 173 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 662000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison d'exception située dans un secteur prisé de Trélissac, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes. Cet bien unique offre une qualité de vie idéale, alliant confort moderne et tranquilité au sein d'un espace naturel. Avec une surface habitable d'environ 180 m², la maison est implantée au cœur d'un parc boisé de plus de 48 000 m², incluant une vaste zone de terrain libre d'environ un hectare, idéale pour des activités équestres ou autres loisirs en pleine nature. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine haut de gamme, le tout prolongé par une terrasse abritée dotée d'un abri bioclimatique pour profiter des extérieurs toute l'année. L'espace nuit se compose de trois suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Pour compléter cet ensemble, un double garage, une buanderie et un espace atelier sont également présents. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Périgueux, une opportunité rare à découvrir sans délai, aux portes de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 680.00 € et 970.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800 862 724 AGEN.

Située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison de 290 m2 est à vendre. Avec son jardin de 450 m2, sa piscine, sa cave et son garage, cette propriété rare offre un cadre de vie de qualité. En franchissant la grille, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. L'intérieur révèle de magnifiques prestations anciennes parfaitement conservées, mêlant élégance et confort moderne, notamment grâce à un ascenseur neuf. À l'entrée, un escalier impressionnant dessert les deux niveaux, comprenant cinq chambres disposant de salles de bains, dont une avec dressing et bureau. Les amateurs de vin apprécieront la cave située sous la cuisine, dotée d'une trappe vitrée, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager incluant une piscine. Ce bien rare saura séduire même les acquéreurs les plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Lanton Immobilier : TAUSSAT, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison de 137 m² avec jardin et terrasse, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 2010, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie plaisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour-salon avec un beau poêle à bois. La cuisine équipée s'ouvre sur un charmant patio, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Son terrain de 333 m², facile à entretenir, est un atout indéniable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Taussat, un quartier prisé alliant tranquillité et proximité de la mer. Consommation conventionnelle : 127 kWhep/m².an Note : C Estimation des émissions : 19 kgeqCO2/m².an Note : C. Une visite s'impose avec Brigitte LANNES de LANTON IMMOBILIER au 06 10 13 23 30.

À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2021, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied, avec un double séjour lumineux de plus de 80 m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées. La cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme est dotée de doubles fours, doubles chauffes-plats et doubles réfrigérateurs. Vous y trouverez également 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi qu'une 4ème chambre. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, des places de parking supplémentaires, un cellier et une buanderie complètent ce bien. Un système audio est intégré dans toute la maison et à l'extérieur. À l'extérieur, les prestations continuent avec une cuisine d'été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Ce lieu unique allie confort, élégance et art de vivre. Le centre-ville et les commerces sont à 5 minutes et la gare à 10 minutes (Cérons). Pour celui qui cherche une maison de luxe à acheter à Bordeaux, ce bien est à découvrir. Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Maison d'architecte à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine – 158 m². Idéalement située à proximité du Golf de l'Impératrice et de la place des Cinq Cantons, cette maison offre une surface habitable de 158 m² sur une magnifique parcelle paysagée de 875 m². Implantée dans un environnement calme et recherché, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie sont harmonieusement ouverts sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que de belles pièces de vie conçues pour le confort et la convivialité. Les larges ouvertures mettent en valeur la parcelle arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de partage. Achat maison Anglet : une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 4262

Située à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa à acheter à Hossegor est un véritable havre de paix. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante villa landaise sans vis-à-vis vous séduira par son cadre de vie agréable. Avec une superficie de 220 m² répartis sur trois niveaux, elle comprend six chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, exposée sud avec de larges ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante, un bureau semi-ouvert sur le séjour, trois chambres et deux salles de bains, permettant une distinction nette entre l'espace jour et l'espace nuit. L'étage abrite trois autres chambres, une salle de bains et des combles pour le rangement, alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol offre un atelier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et de terrasses s'intégrant harmonieusement dans un jardin arboré et fleuri de 1 579 m². Avec le centre-ville, le lac et les plages accessibles à pied ou à vélo, cette villa Hossegor à vendre est une opportunité à ne pas manquer. De plus, l'aéroport de Biarritz se trouve à 30 km et la gare TGV de Bayonne à 25 km.

Nichée sur un terrain de près de 2 hectares à Monségur, dans le département de la Gironde, cette belle résidence de campagne orientée sud présente un espace généreux et un charme authentique. Cette maison de luxe à vendre comprend six grandes chambres, judicieusement agencées pour offrir une vie familiale agréable tout en préservant l'intimité des invités. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse avec coin repas constitue le cœur de la maison, accompagnée d'une buanderie et de toilettes pour plus de praticité. Les deux grands salons, équipés de poêles à bois, créent des espaces de vie chaleureux. L'agencement comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite dotée de sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir des invités. L'étage est accessible par un bel escalier en bois et comprend quatre autres chambres et une salle de bains bien équipée. À l'extérieur, de magnifiques jardins soigneusement entretenus mènent à une piscine accompagnée d'une grande terrasse couverte. Un gîte indépendant complètement équipé, avec deux chambres, constitue un excellent potentiel pour des revenus locatifs ou pour accueillir la famille. Une grande grange et une charmante dépendance ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité unique d'achat d'une maison spacieuse dans un environnement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité du village dynamique de Monségur.

Située dans une rue calme, cette maison individuelle au style loft a été conçue avec soin par un architecte. Ses lignes épurées, ses espaces ouverts et ses matériaux de qualité créent une atmosphère alliant modernité, confort et chaleur. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'ambiance accueillante de la pièce de vie. La cuisine ouverte s'étend naturellement vers un patio verdoyant, un espace intime où se trouve un jacuzzi discret. À l'étage, trois chambres confortables offrent un cadre idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre raffiné. De plus, un toit terrasse végétalisé illumine vos soirées et invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare, en parfait état, combine des prestations soigneusement choisies, une ambiance conviviale et un esprit chaleureux. Une maison où l'on se sent bien dès l'entrée. Une opportunité à explorer et à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux. DPE 141 (C) GES 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 100 € et 1 550 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

À vendre à Pau, secteur Billère, maison spacieuse de 203 m2 sur un parc arboré de 1 550 m2, incluant une parcelle constructible de 800 m2 avec accès direct à la voie publique. La propriété se compose d'une belle salle de réception, d'une grande cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres et de 3 salles de bains. Un atelier, 2 garages et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située au calme, cette maison est parfaite pour une famille, avec des écoles et des commerces à proximité. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Pau dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 euros et 5 060 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DORDOGNE – PROPRIÉTÉ VITICOLE EN APPELLATION MONBAZILLAC – DOMAINE DE 50 HECTARES AVEC CHAI, HABITATION ET MATÉRIEL – CERTIFICATION BIOSituée au cœur de l'appellation Monbazillac, cette propriété viticole offre un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, à proximité immédiate du Château de Monbazillac. Le domaine offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et sur Bergerac et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de sa gare et de ses commodités, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport.Les propriétaires, associés exploitants au sein de la SCEA, souhaitent céder leurs actifs. L'exploitation, menée en agriculture biologique, est disponible immédiatement. Le foncier, géré par un GFA familial, ainsi que le corps de ferme appartenant à une indivision seront vendus ensemble.Type d'installation : IndividuelleMode de cession : Vente complèteActivité : Viticulture – chai particulierSAU : 50 haLogement repreneur : Inclus, situé sur l'exploitation1. Description générale de l'exploitationLa SCEA exploite 50 ha de vignes :30 ha en propriété (GFA familial)20 ha en fermage (baux à reprendre)Cépages :Cépages blancs : 42,5 ha dont MonbazillacCépages rouges : 7,5 ha(Production majoritaire en AOC Monbazillac – 86 %, et AOC Bergerac – 14 %)2. Bâtiments d'exploitationLe corps de ferme, mis en vente, comprend :Chai équipé de 800 m², capacité 3 000 hlPasserelles de sécurité sur l'ensemble des cuvesBureau avec accueil et espace pour les salariésBâtiments de stockage du matérielStation d'épurationBâtiments fonctionnels, conformes aux normes.3. Matériel d'exploitationMatériel de chai et matériel viticole complet pour une exploitation biologique de 50 haEmploi et aides2 salariés en CDI,2 saisonniers permanents pour les travaux viticolesAides PAC : DPB disponibles à la vente.HabitationMaison de plain-pied de 110 m², attenante au bureau :3 chambres1 bureauCuisine équipéeSalon / salle à mangerGarageJardin clôturéCheminée, pompe à chaleurOuvertures PVC double vitrageAssainissement à finaliser (raccordement possible sur la station du chai)Reprise totale parts sociales + immobilierPrix de vente : 671 000 € HAI Hors stock et avance aux cultures.Potentiel commercialLa production, certifiée en agriculture biologique, est majoritairement vendue au négoce, tandis que les ventes en bouteilles demeurent marginales, offrant ainsi un potentiel considérable pour un acquéreur désirant développer la commercialisation directe ou se lancer dans l'œnotourisme.

Au cœur d’un écrin de verdure, ancien moulin restauré, de 212 m², sur un terrain de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux et agrémenté de cascades naturelles, d'une source, d'un verger et d'un sol fertile idéal pour un potager. Ce moulin à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est organisé sur 2 niveaux et allie confort moderne et cachet de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes avec lave-mains et une buanderie. À l’étage, il y a 3 chambres, dont une avec une grande salle de bain et des toilettes avec lave-mains. Ce lieu est propice à la détente, à la créativité ou à un projet de vie en harmonie avec la nature. Il dispose également d'une terrasse couverte, d'un carport, d'un atelier, d'une serre et d'une cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et les fenêtres sont en double vitrage. Des panneaux solaires (3 000 KW) et des velux télécommandés complètent l'ensemble. Situé à 15 minutes de Bergerac, cet ancien moulin représente une belle opportunité d'achat Moulin à acheter Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONDRES – VILLA D’EXCEPTION – VUE OCÉAN – 6 CHAMBRES – PISCINE – GARAGECette villa contemporaine récente est située à Ondres, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Elle bénéficie d’un emplacement unique en première ligne face à l’océan, offrant une vue panoramique et un cadre de vie hors du commun.Développée sur de généreux volumes, cette villa propose 6 chambres conçues pour allier confort, intimité et prestations de qualité. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur, créant une atmosphère élégante et apaisante tout en profitant de la vue océane.À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour apprécier les couchers de soleil et les longues journées estivales face à l'Océan.Un garage et un stationnement privatif complètent ce bien rare. Ce bien d’exception allie emplacement de premier choix, architecture contemporaine et art de vivre en bord de mer, à seulement quelques minutes de Hossegor et de Biarritz.Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).Prix de vente : 1 650 000 €, dont 93 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5,97 %).Prix hors honoraires : 1 557 000 €.Performances énergétiques :DPE : A (62 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO₂/m²/an)Consommation annuelle estimée : entre 724 € et 980 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.frNe manquez pas l’opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Ondres.