ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 110)

EXCLUSIVITÉ – Saint-Georges-de-Maremne - Située dans un quartier calme et prisé à quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette villa de plain-pied d’environ 143 m², édifiée en 2019 sur un terrain plat de plus de 1 000 m² et encore sous garantie, propose un cadre de vie moderne et confortable. L’espace de vie, spacieux et lumineux grâce à de larges baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres avec rangements intégrés. Pour profiter pleinement de l’extérieur, la villa s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, équipée d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une zone barbecue/plancha et d’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un atout rare : en plus du garage, une grande aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou tout autre équipement. Une villa élégante et fonctionnelle, parfaite pour apprécier la douceur de vivre dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 998 000 €, comprenant 47 524 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 950 476 €. Performances énergétiques : DPE : A (54 kWh/m²/an), Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an), consommation annuelle estimée entre 650 € et 940 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

À Issac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre sur un domaine exceptionnel de près de 100 hectares de nature préservée. Ce bien, affiché au prix de 1.599.000 euros FAI, à la charge du vendeur, associe charme historique et confort moderne tout en offrant un potentiel de revenus intéressant. Vous trouverez une chartreuse du XIIIe siècle, plusieurs gîtes, une maison indépendante et de vastes installations équestres, le tout dans un cadre paisible. La chartreuse principale de 174 m² abrite un salon avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un vaste grenier et plusieurs caves. Trois gîtes complètent ce domaine, chacun avec des caractéristiques uniques et des espaces extérieurs agréables. La maison indépendante de 146 m² est actuellement louée, offrant une cuisine spacieuse, un séjour lumineux et deux chambres.Les extérieurs comprennent une piscine, un court de tennis, et de nombreuses dépendances, ainsi que des installations équestres. Avec ses 50 hectares de prairies et 45 hectares de bois, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, projet touristique incluant des gîtes, ou activités agricoles. Idéalement situé à 10 minutes des commodités locales et 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac, ce domaine fait partie des maisons de luxe à acheter à Issac. N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa au style cabane, située dans la pinède du Canon, sur la Presqu'île du Cap Ferret en Gironde, Aquitaine. Perchée dans un environnement paisible et arboré, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret bénéficie d'une belle luminosité et se trouve à seulement 4 minutes à pied de la plage côté Bassin, ainsi que des commerces et de la jetée du Canon. À vélo, le marché de Piraillan est accessible en 5 minutes, les plages océanes en 8 minutes, et le centre du Cap Ferret en 10 minutes en voiture. De plain-pied, la maison offre un agencement fluide et convivial. Sa grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La décoratrice Nicole Joinau a choisi des matériaux naturels et des teintes douces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Les quatre chambres offrent un espace confortable pour accueillir vos proches. Le jardin, idéalement aménagé, dispose d'une grande piscine chauffée (13,5 × 5 m), d'une cuisine d'été et de plusieurs coins de détente ombragés sous les pins. Un garage fermé de 25 m² vient compléter les atouts de cette maison. Ce lieu est conçu pour profiter des plaisirs du plein air, entre baignades, planchas, balades à vélo et moments de repos au bord de la piscine, incarnant l'esprit du Bassin d'Arcachon, au cœur du Canon sur la Presqu'île du Cap Ferret. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs.

À vendre : villa d'architecte à ARCACHON, Gironde, en région Aquitaine. Située à Pereire, à seulement 250 mètres de la plage, cette maison à acheter à ARCACHON offre un cadre paisible. Avec ses 184 m² sur un terrain de plus de 822 m², la villa dispose d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond et d'une vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine ouverte équipée avec accès à une belle terrasse, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, une chambre avec salle de bain et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau viennent compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, de trois terrasses et d'un emplacement de parking. Une dépendance aménagée en atelier offre également de nombreuses possibilités. Cette maison ARCACHON à vendre combine tranquillité, proximité des plages et vue dégagée sur la forêt, en faisant un véritable bijou sur le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 de Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Située dans un secteur recherché du nord-est de Pau, cette villa récente de 2022 se distingue par son architecture alliant modernité et matériaux chaleureux tels que le bois. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Pensée pour accueillir famille et amis, la grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine avec cellier, un bureau avec salle de jeux, ainsi qu'un espace nuit comprenant 5 chambres et leurs salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un balcon qui permet d'admirer les Pyrénées dès le matin. Un studio attenant au garage offre un espace de vie plus indépendant. À l'extérieur, une terrasse, une pergola et une piscine complètent cet ensemble rare. AFI Conseil, expert en immobilier, vous invite à visiter cette Maison de luxe à vendre à Pau. Mandat exclusif numéro 429. Les frais sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par email à k.totain@afi-conseil.fr. Les risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Biarritz, situé au cœur du centre-ville, dans une copropriété de charme. D'une superficie d'environ 215 m², cet espace unique permet un mode de vie tout à pied. Composé de deux appartements réunis, il dispose d'une vaste pièce de vie, de 2 grandes chambres, de 2 bureaux et de 3 pièces d'eau. Un garage dans la cour de la copropriété vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À Anglet, dans le quartier recherché des Cinq Cantons, découvrez cette villa d'exception de 430 m², disponible à la vente. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité des commerces, du golf et des splendides plages de la Côte Basque. La villa contemporaine, alliant modernité et luminosité, est conçue autour de volumes généreux. La pièce de vie impressionnante est divisée en plusieurs espaces conviviaux. Cette villa à acheter à Anglet comprend une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal et des chambres supplémentaires à l'étage. Les équipements dédiés à la détente, tels qu'une grande salle de sport, une salle de cinéma privée et une cave à vin, rehaussent la qualité de vie de cette propriété. Un appartement T2 attenant peut être intégré à la maison, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs ou d'exercer une profession libérale en toute indépendance. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse intime, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, le tout dans un jardin soigneusement paysager et de faible entretien. Le stationnement est sécurisé et facile d'accès, garantissant un quotidien agréable. Cette villa à vendre à Anglet est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).Le prix de vente est fixé à 3 800 000 €, including les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est en cours de construction et n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Visitez notre site hossegor.immoba.fr pour découvrir tous nos biens.

À BIARRITZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre au cœur du prestigieux Quartier Impérial, face à la Grande Plage et à l'emblématique Hôtel du Palais. Ce bien de 98 m² se trouve dans l'ancien Hôtel Continental, une construction historique de 1883, désormais réaménagée en résidence de standing, le « Palais Continental ». En entrant, vous serez séduit par la vue imprenable sur l'Hôtel du Palais, offrant une atmosphère lumineuse et enchanteresse. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, créant une sensation d'espace inégalée. Trois balcons vous permettent de profiter d'une perspective unique sur le littoral et les toits historiques du front de mer, un véritable privilège dans ce secteur prisé. Cette propriété offre une belle surface à personnaliser selon vos goûts, avec des travaux de rénovation à prévoir, ce qui souligne considérablement son potentiel. La combinaison de l'espace, de la hauteur sous plafond et de l'emplacement exceptionnel face à l'Hôtel du Palais en fait un bien rare à transformer selon vos désirs. Une chambre de bonne complète cet appartement, idéale pour un usage d'appoint ou de rangement. Un parking extérieur est également un avantage notable en centre-ville. La résidence est sécurisée, avec un gardien et des parties communes soignées, sans travaux prévus. Référence : OLAVJSJ1433 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Jara SAUBOT DE JUAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819628702 - Bayonne.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa d’exception située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incarne harmonieusement l’élégance et la sérénité. Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses magnifiques couchers de soleil depuis le vaste séjour et la terrasse. Dès l’entrée, le ton est donné avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère apaisante. Le séjour lumineux se prolonge vers une cuisine indépendante. La suite parentale spacieuse, équipée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, promet un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille et amis, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace a été conçu pour allier intimité et fonctionnalité. À l’extérieur, un terrain arboré de 2300 m² garantit la tranquillité des lieux. Un double garage vient parfaire cette propriété d’exception disponible à la vente à Pyla-sur-Mer.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Belle propriété à vendre avec piscine et gîte, idéalement située à proximité du célèbre Château des Milandes, offrant une vue panoramique sur la vallée. Prix : 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante demeure est implantée sur un terrain de 14.665 m². Elle se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, ainsi qu'un gîte avec une chambre généreuse et une chambre d'hôte. Une piscine complète cet ensemble. L'entrée centrale au rez-de-chaussée conduit à un séjour lumineux et spacieux, avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. On y trouve également une cuisine avec îlot central et une salle à manger qui donne sur le jardin. À ce niveau, vous disposerez d'un grand dressing, de toilettes et de la suite parentale. Au premier étage, se situent trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce utilisée comme bureau/bibliothèque, avec accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage comprend un grenier, et le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre un grand espace polyvalent incluant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. Cette maison est équipée d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée récemment, abrite un gîte avec une chambre spacieuse, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte, en plus d'une charmante chambre d'hôte accessible par une entrée indépendante, avec chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) est couverte et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HERRANZ Immobilier vous présente cette magnifique maison située à Madirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, ce bien exceptionnel allie modernité, confort et des espaces généreux, parfaits pour une famille ou les amateurs de réception. Construite en 2011 sur un terrain de 1100 m2, cette maison de 170 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les atouts extérieurs comprennent : - Piscine chauffée au sel (11 m x 4 m) - Spa 6 personnes - Douche extérieure + WC - Grande terrasse couverte avec coin repas, espace bar et barbecue intégré Ce véritable espace de vie en plein air permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse de 60 m2 - Cuisine indépendante de 15 m2 avec cellier et garage attenants - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Toilettes séparées À l'étage : - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) - Deux chambres avec dressings - Salle de bain moderne L'ambiance contemporaine est accentuée par un garde-corps en verre, à la fois design et élégant. Ce bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage performant. Idéalement située, cette maison à acheter à Madirac offre calme et intimité tout en restant à proximité de Bordeaux. Un bien rarissime sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence du Cap Ferret, vous propose à la vente cette maison Cap-Ferret à vendre, comprenant deux maisons indépendantes, idéalement situées à quelques pas de l'océan sur la presqu'île du Cap Ferret. Ce bien rare, adapté tant pour un achat maison Cap-Ferret comme résidence principale que pour un investissement locatif, dispose d'un total de 7 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis ou générer un rendement locatif dans ce secteur très recherché. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel tout en alliant charme et confort. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5 soit 150 000 €. Pour découvrir ce bien d'exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique villa familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est édifiée sur un terrain de 1 000 m², exposé plein sud, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à deux pas du Bassin d’Arcachon. Avec 250 m² habitables, la villa se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m² qui se déploie autour d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers les terrasses et le jardin.Le même niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres avec placards et un dortoir d’enfants, qui partagent une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Cet agencement offre de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.À l’extérieur, une piscine de 12 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Une grande terrasse abrite un espace repas couvert avec cuisine d’été, douche et toilettes extérieurs. Enfin, un garage double de 56 m² complète ce bien d'exception. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer est l’élégance et le confort réunis, idéalement conçue pour la vie de famille sur le Bassin d’Arcachon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée qui allie harmonieusement charme naturel et modernité. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine de 50 m² avec un plafond cathédrale et de grandes portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée.- Quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau et WC, offrant un confort optimal pour votre famille et vos invités.- Un jardin paysager soigneusement conçu, une terrasse ensoleillée et un cabanon, idéaux pour des moments de convivialité au clair de lune.Cette maison à acheter à Cap-Ferret est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable refuge pour échapper à la routine et profiter de la beauté environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.Ne laissez pas passer l’opportunité de faire l'acquisition de ce bien d’exception sur la côte. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an, sur la base des prix des énergies au 1er janvier 2021. Prix frais d’agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette maison à Cap-Ferret, contactez Jean-François ZORZ. Retrouver l’ensemble de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente cette villa mitoyenne située en plein centre de Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend quatre chambres, deux salles de bains, un studio et un atelier. Parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent une localisation centrale à proximité des commerces et de la plage, cette propriété nécessite des rénovations selon vos goûts. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix affiché de 1 365 000€. DPE : 201/E GES : 57/E. Estimations des coûts annuels : entre 3 270€ et 4 500€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur ce bien, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Pour découvrir l’ensemble de nos propriétés, rendez-vous sur IMMOBA.fr.

CAP FERRET - HAVRE DE PAIX - Rare occasion d'acheter une maison à Cap-Ferret, pleine de charme et de potentiel, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Aquitaine, département de la Gironde.Cette propriété se démarque par son magnifique jardin, méticuleusement soigné avec des essences locales et des arbres indigènes, offrant ainsi un véritable havre de paix pour se ressourcer en harmonie avec la nature.La maison à vendre présente une base idéale pour réaliser vos projets. Avec un peu d'imagination, cet espace deviendra la maison de vos rêves, adaptée à vos envies et besoins.Son emplacement est un atout indéniable. Au cœur d'un quartier recherché, cette maison allie proximité avec les plages du Bassin et de l'Océan à une atmosphère paisible, parfaite pour apprécier la sérénité du Cap Ferret.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 92 500€ TTC inclus dans le prix d'affichage.DPE : non applicableDes informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour davantage de renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde, RCP: 127 100 479 RSAC: 478 821 432. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente cette villa rénovée située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Perchée au sommet des dunes, cette maison à acheter à Cap-Ferret dispose d'un accès direct au chemin côtier dans le secteur de la plage de l'Horizon. Cette villa raffinée, dotée de finitions modernes, comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour recevoir votre famille et vos invités. Le vaste séjour lumineux, associé à une cuisine américaine ouverte, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Implantée dans un cadre paisible, cette maison à vendre à Cap-Ferret vous permettra de vous ressourcer en toute sérénité tout en étant à proximité des commerces, idéaux pour faire vos courses à vélo. Ce bien représente une occasion unique de vivre en symbiose avec la nature, tout en profitant du confort et de la modernité d'une construction neuve. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE : 105 kWh/m²/an GES : 3 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 660€ et 950€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix frais d'agence inclus : 1 695 000 €. Honoraires d'agence de 2,5% TTC soit 43 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 652 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouver l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa d'exception de 5 pièces, alliant charme et modernité, située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter La Teste-de-Buch est à deux pas du littoral et des commerces. Livrée en 2023, cette villa à l'architecture typique ferret-capienne offre des prestations haut de gamme sur deux niveaux, avec une superficie habitable d'environ 144m2. L'intérieur comprend une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et salle d’eau privative, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire), dressing et accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une piscine à l’abri des regards, une cuisine d’été conviviale et un espace de stationnement.

À vendre, un appartement unique à ARCACHON, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé à Pereire, offre 114 m² au premier étage d'une villa historique en première ligne. Il dispose de deux magnifiques terrasses de 15 m² et 17 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin. Une rénovation haut de gamme est prévue, avec une fin des travaux anticipée pour début 2026. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles d'eau. Il est également équipé d'un ascenseur et de deux places de parking. Vous serez séduit par l'emplacement exceptionnel, le charme de la villa ainsi que les prestations luxueuses. Pour un projet d'achat, cet appartement ARCACHON à vendre représente une opportunité rare. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Maison à vendre à Carves, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère, idéal pour un achat de maison familiale ou pour une activité touristique. Avec un grand gîte, un studio indépendant et une piscine sur un terrain de 9.713 m², cette propriété offre un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Belvès. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie, de plusieurs chambres et de nombreuses dépendances. Ce bien, idéalement situé, combinant charme et potentiel, est proposé au prix de 729.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison à vendre à Biarritz, située sur les hauteurs à quelques minutes de la plage de la Milady. Cette propriété dispose d'un petit jardin clos, dans un cadre calme et résidentiel. À l'intérieur, vous trouverez une double réception, une cuisine, une chambre pouvant servir de bureau et des toilettes. À l'étage, la maison comprend 3 chambres dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une grande salle de bain et des combles. Des travaux de rafraîchissement et une réorganisation de l'agencement intérieur seront à prévoir. Cette maison à acheter à Biarritz vous est présentée par l'agence Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige dans les Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine.

Exclusivité - Région Saint-Émilion. Situé sur un terrain de 1,25 hectare, ce charmant château datant de 1850 offre une surface habitable de 314,5 m², avec 78 m² supplémentaires dans les combles pouvant accueillir quatre chambres supplémentaires. Niché dans un cadre privé, il bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles de Saint-Émilion, tout en restant à proximité des commerces et restaurants locaux. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, salon avec cheminée ouverte, salle de télévision confortable, salle à manger élégante, cuisine/salle à manger entièrement équipée, vestiaire pour les invités. Niveau souterrain : cave à vin privée, buanderie, chaufferie, bureau lumineux avec accès au jardin. Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante, trois autres chambres, salle de bains familiale, deux WC supplémentaires. Grenier : grande salle de bains, quatre espaces mansardés offrant un excellent potentiel d'aménagement. Caractéristiques et équipements : Piscine intérieure (12 x 6 m) dans une structure vitrée avec bâtiment dédié. Double garage, potentiel d'aménagement. Maisonnette en bois pour les enfants. Parcelle de 0,2204 ha de vignes AOC Bordeaux, gérée par un viticulteur voisin. Chauffage central au fioul et cheminée ouverte. Deux fosses septiques (dont une installée en 2006/2007) Connexion Internet Starlink Beaux jardins avec arbres matures, fontaine en pierre, puits et deux entrées fermées. Ce château à vendre à Saint-Émilion constitue une maison familiale ou une résidence secondaire idéale, avec un potentiel d'agrandissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Gironde et de la région Aquitaine.

À vendre, magnifique villa en bois à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison, conçue avec soin par les Compagnons du Devoir, se trouve dans un environnement naturel privilégié, entre chênes âgés et forêt domaniale. Avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse en IPE de plus de 200 m², elle offre un espace nuit composé d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives. En plus, vous disposerez d'une dépendance comprenant un garage, une salle de sport, une cuisine d'été et la possibilité d'une quatrième chambre. Profitez de la piscine en pierre naturelle et d'un boulodrome sur un terrain arboré. Ce bien rare incarne l'art de vivre du Bassin, à proximité des pistes cyclables, du Cercle de Voile et de la Dune du Pilat. L'achat de cette maison à LA TESTE DE BUCH est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

Découvrez cette villa contemporaine à Saint-Jean-de-Luz, située sur la côte basque, offrant une vue panoramique sur l’océan. Cette maison neuve, d'environ 140 m² habitables, se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec vue océan, et des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées. Le séjour ouvert et la cuisine contemporaine équipée sont conçus pour un confort optimal. À l’extérieur, un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et une piscine, agrémentent ce cadre de vie exceptionnel. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, cette villa est à proximité des plages de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 100 mètres. Les matériaux de qualité et les finitions soignées mettent en avant le caractère exclusif de ce bien, rare sur la côte basque. Idéale pour un achat Maison de luxe à Saint Jean de Luz, cette propriété représente une occasion unique pour une résidence principale ou un investissement immobilier en Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine.

Nichée dans un écrin de nature à Bouliac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette belle maison d'architecte de 220 m2 est à vendre. Avec sa parcelle de 1225 m2, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse architecturale qui propose une vue dominante et dégagée. La maison comprend une cuisine séparée Bulthaup, une terrasse couverte ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau, un dressing sur-mesure en mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains. Un second palier mène à une chambre avec salle d'eau, et à un espace aujourd'hui aménagé en salon TV et coin bibliothèque, pouvant également faire office de chambre supplémentaire. Ce bien, clé en main, est agrémenté d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin, de deux garages et se situe dans un environnement calme où se trouvent une piscine chauffée et un terrain de tennis. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr