ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 188)

En plein centre du Bouscat, à deux pas de l'Eglise, sur une parcelle arborée de près de 1700m2, potentiel énorme pour cette maison à rénover intégralement. Aujourd'hui d'une surface de 166m2, les possibilités sont infinies et la surface constructible dépasse les 400m2. Un Permis de Construire a été déposé et validé pour une maison de plain-pied de 357m2. Possibilité de le reprendre ou de créer son propre projet; le projet étant libre d'architecte et de constructeur. Enorme potentiel dans un environnement préservé et recherché. Visuels issus du PC. Non contractuel.

Domaine d'Exception en Périgord Noir. TERRITOIRE DE RÊVE ET RENTABILITÉ ÉTABLIE Plus qu'une propriété, découvrez un domaine privé de 27 HECTARES niché au cœur du Périgord Noir, offrant une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle qui deviendra la signature de votre quotidien. UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN : Ce magnifique ensemble en pierre de 500 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations de très haut standing. CAPACITÉ D'ACCUEIL MAXIMALE : Maison principale abritant 5 Chambres d'Hôtes privatives, complétées par 1 Gîte indépendant (2 chambres) et 1 Studio. Un potentiel locatif établi avec une excellente réputation. VOTRE ESPACE PRIVÉ : Salon/séjour de 72 m² magnifié par une baie vitrée monumentale, cuisine équipée, bureau et vaste grenier aménageable. DÉTENTE & PRESTATIONS : Piscine 10x5m, cave aménagée pour les dégustations, cuisine d'été, et vaste grange/séchoir (295 m²). CONFORT MODERNE : Chauffage central par géothermie, aspiration centralisée et système d'irrigation par cuve enterrée (60 m³). UN TERRITOIRE UNIQUE : Un potentiel à exploiter avec 27 hectares de terres, dont 15 ha de prairies et de 12 ha de bois composés de chênes essentiellement. Deux sources à capter sont présentes sur les terres pour l’irrigation ou la possibilité de créer un étang de loisirs. Un havre de paix, sans nuisance, à seulement 5 km des commodités. Vivez au-delà de vos attentes. Investissez dans un lieu où l'on se projette instantanément pour créer une magnifique demeure familiale ou encore une propriété à vocation agro-touristique ou équestre. DPE C GES A

Au cours des dernières années, cette demeure historique autrefois destiné à la perception des impôts a fait l’objet de rénovations et de décorations de haute qualité, toutes supervisées par les Architectes des Bâtiments de France. La rénovation a permis de créer des espaces de vie spacieux et élégants répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend des salons accueillants, une cuisine ouverte avec un garde-manger, ainsi qu’une salle de bain au sous-sol complétée par une buanderie généreuse. Un intérêt particulier se porte sur l'arche ogive, une courbe en forme de S distinctive, formée par deux lignes incurvées opposées qui se miroir. Les arches ogives sont populaires dans les styles gothique et baroque, pour ajouter de l'intérêt visuel et de la sophistication aux portails. Un escalier depuis le premier étage mène à un salon lumineux et spacieux, deux chambres et des salles de bain. Le deuxième étage offre un espace polyvalent comprenant un coin salon, une chambre supplémentaire avec salle de bain, ainsi qu’une pièce séparée avec un dressing. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz et à la climatisation réversible par pompes à chaleur dans les chambres. Le salon central donne accès à un charmant jardin et à une cour avec une fontaine, idéal pour les réceptions en plein air. Une terrasse ombragée par une loggia, aménagée pour les repas en extérieur, se trouve dans le jardin clos, offrant intimité et tranquillité. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve un garage avec un point de recharge pour véhicule électrique et un atelier, ce qui ajoute à l’attrait pratique de la propriété. Le village d’Eymet, charmante ville médiévale située dans la région de la Dordogne dans le sud-ouest de la France, est réputé pour ses ruelles pittoresques, son architecture historique et sa communauté dynamique. C’est une destination prisée aussi bien par les visiteurs que par les expatriés. La ville propose de nombreux bars, cafés et restaurants ouverts toute l’année, ainsi qu’un marché hebdomadaire où les producteurs locaux vendent des produits frais, des fromages, des vins et des artisans, offrant ainsi un véritable aperçu de la culture régionale. Pour plus d’informations, y compris une brochure détaillée et des plans d’étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Une visite virtuelle en direct peut être organisée.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un hôtel particulier d’exception situé à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Classé Monument Historique, cet hôtel particulier témoigne d'une époque prestigieuse avec son architecture unique et son parc arboré de 3100 m², en plein centre-ville. Construit dans les années 1660, cet édifice de 360 m² représente un véritable joyau du patrimoine local. Vous serez immédiatement séduit par son majestueux escalier en pierre du XVIIe siècle, son hall de style Louis XIII et ses délicates boiseries, offrant un mélange harmonieux des styles Régence et Louis XVI. Les grands volumes et les huit cheminées fonctionnelles confèrent un charme inégalé aux espaces de vie. Côté nuit, l’établissement dispose de quatre chambres, dont une remarquable chambre datant du XVIe siècle, idéales pour accueillir vos proches dans un cadre historique unique. À l’extérieur, le parc luxuriant offre un havre de paix inestimable au cœur de La Teste-de-Buch, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien ne nécessite pas de diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour ceux qui envisagent un achat d’hôtel particulier à La Teste-de-Buch, cette propriété est à ne pas manquer.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos les Bains, vous propose cette maison neuve, à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété moderne, construite en 2024, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Conçue avec des finitions élégantes, cette maison dispose de trois chambres spacieuses et d'une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte est idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre complètement sur une magnifique vue de la piscine balinaise, propice à la détente. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant accès aux commerces à vélo. Cette villa représente une opportunité de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort d'une construction neuve. Certaines finitions intérieures et extérieures restent personnalisables, vous offrant la flexibilité de créer votre espace de vie. Le prix de cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret est de 995 000€ FAI. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3.98 %, soit 38 000€ TTC inclus. DPE : RT 2020. Estimations des coûts annuels : entre 500€ et 800€. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette magnifique maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 2024, cette villa de style Ferret Capien est idéalement située au calme, à l'intérieur d'une impasse, tout en étant proche des commodités et à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège. Édifiée sur une parcelle de 913 m², cette maison dispose d'un cadre de vie paisible et confortable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un boulodrome pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace de stationnement. La vaste terrasse en bois d'Ipé de 200 m² vous offre des vues dégagées pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² se distingue par son plafond cathédrale et sa cuisine ouverte totalement équipée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec accès direct à la piscine, de deux chambres avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 20 m² qui surplombe l'espace de vie, ainsi qu'une seconde suite équipée d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Pour un confort optimal, la villa est dotée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible dans chaque pièce, et d'un portail télécommandé, sans oublier un garage fermé de 25 m². De surcroît, la propriété est couverte par une garantie décennale. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel proche de la mer et des commodités. DPE : RT 2012 Estimations des coûts annuels : entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques éventuels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de 1 196 000 € TTC, avec des frais d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 150 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Rare à Pau centre – Place Reine Marguerite, immeuble de rapport sans travaux idéalement situé À deux pas de toutes les commodités et dans l'un des emplacements les plus prisés de Pau, cet immeuble de rapport développe 410 m² dont 350 m² habitables. Il se compose d'un local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, et de six appartements T2 et T3 répartis sur trois niveaux, deux par étage, allant de 40 à 75 m². 6 caves, pas ascenseur, mais avec un rendement locatif attractif : 63 500 euros de loyers annuels et une taxe foncière maîtrisée à 6 000 euros. Ravalement très récent, couverture neuve 2025. Produit patrimonial rare sur le secteur, parfait pour investisseur en quête de sécurité et de rentabilité. Votre agence vous invite à découvrir toutes les détails de ce bien en prenant rendez-vous avec MAXIME PIERRET, agent commercial au 06 10 48 21 01. (RSAC de Pau n°523 324 713) ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6447

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa de charme à vendre à Lège-Cap-Ferret, au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa élégante et moderne offre un cadre de vie exceptionnel, avec une décoration contemporaine raffinée qui met en valeur chaque détail, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante. Spacieuse et lumineuse, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, idéaux pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres, dont une dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque moment. Le tout est accompagné d'un joli terrain soigneusement planté d'espèces locales, créant un environnement intime et agréable pour vous ressourcer en toute tranquillité. Située à quelques pas des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette maison vous permettra de profiter d'un accès privilégié aux merveilles naturelles de la région. DPE : C 169 kWhEF/m².an GES : A 5 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix de vente : 2 496 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 96 000 € TTC. Prix net vendeur : 2 400 000 €. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.

BORDEAUX CENTRE: l'agence Rousselle Immo Prestige est heureuse de vous présenter cette demeure cossue, très centrale à Bordeaux et pourtant à l'abri des regards et offrant lumière et espace. Entièrement rénovés, ses 560m2 sont essentiellement développés sur 2 niveaux , lui permettant de bénéficier de plain pied d'un vaste séjour double, d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement équipée orientée sur son jardin. Son étage est dédié à 5 chambres toutes en suite, la chambre la plus importante restant la master bedroom pourvue d'un double dressing, et d'une spacieuse salle de bain. Une dernière suite est installée au 2e étage. Située à l'entrée de son terrain de 1647m2, cette demeure laisse la part belle à son jardin au fond duquel se situe une dépendance de 80m2 environ idéale pour recevoir ou pour un espace annexe ( salle de sport ou de cinéma par exemple). PROPRIETE D UNE ENVERGURE RARE AU COEUR DE BORDEAUX! Les atouts supplémentaires de la maison: architecture traditionnelle et rénovation contemporaine son garage, et sa cave. climatisation réversible demeure dévelopée sur 2 niveaux principaux Diagnostics en cours d'étude Distance: Commodités locales: écoles, magasins accessibles à pieds à quelques minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac: 20minutes Gare: 10 minutes Saint-Émilion: 50 minutes Bassin d'Arcachon: 1 heure Paris par TGV :2,15 heures directes Photos et informations supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 4 500 000 euros dont 3.45% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 4 350 000 euros (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sans voisin, au bout d'une impasse, sur les hauteurs à seulement 5 minutes de Vergt et avec accès facile à Périgueux, découvrez cette propriété en pierre de charme nichée au cœur de 1,6 hectare de terrain. La maison d'habitation en pierre, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement. Mais le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances : une grange, un séchoir, un hangar, un garage, un appentis… Plus de 400 m² de potentiel à exploiter pour vos projets les plus ambitieux ! Le terrain, d'environ 1,6 hectare, mêle prairie, sous-bois et espaces dégagés autour des bâtiments. Un cadre rare, propice à la tranquillité comme à la créativité. Un lieu coup de cœur, à visiter sans tarder. Et si c'était votre prochain projet de vie ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41636

Située à Marcheprime, Gironde, cette maison de 96 m² sur un terrain de 1000 m² bien entretenu se trouve dans un quartier résidentiel et calme. Elle propose une entrée de 7 m² avec de grands rangements, ouverte sur une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un espace salle à manger et salon, prolongée par une véranda de 21 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, mesure 12 m² et offre de belles perspectives d'évolution pour créer une pièce de vie unifiée de plus de 60 m². L'ensemble est lumineux et donne accès à un jardin paysager soigneusement entretenu. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de plus de 11 m² avec rangements muraux, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle, de rangements, d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Un garage de 20 m², actuellement aménagé en buanderie, offre un espace de rangement pratique. À l'arrière, à l'abri des regards, vous trouverez une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, entièrement clôturée pour plus de sécurité. Un cabanon extérieur permet un stockage supplémentaire, et le jardin est entièrement clos et arboré avec soin, sécurisé par un portail électrique, avec possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules aisément, ainsi qu'un porche pour 2 véhicules. Située à seulement 1 kilomètre des commerces du centre-ville de Marcheprime (boulangerie, bar tabac presse, Intermarché), près de la Mairie et de l'église, cette maison convient parfaitement aux familles dynamiques grâce à sa proximité avec les écoles et complexes sportifs, mais aussi aux personnes recherchant la tranquillité. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare facilitant l'accès à Bordeaux et Arcachon en quelques minutes. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat d'une maison à acheter à Marcheprime.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente une propriété en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon. Située à Salles, au cœur d’un paysage forestier typique du sud Gironde, cette maison s’inscrit dans un cadre où la nature et la vie locale se rencontrent. La commune, vivante tout au long de l’année, se place à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin. À proximité, la Leyre, les sentiers de randonnée et un tissu de commerces et services participent à une atmosphère résidentielle à la fois active et préservée. La maison principale s’organise de plain-pied autour d’un vaste séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Trois chambres se partagent l’espace, dont deux équipées de rangements intégrés, complétées par deux salles d’eau, toilettes séparées, buanderie, cellier et multiples espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine de plus de 40 m², baignée de lumière, pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou lieu de détente. Un second bâtiment indépendant, en fond de parcelle, abrite une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier de belle hauteur ouvre la possibilité d’un studio autonome ou d’un espace professionnel. L’indépendance des accès permet d’imaginer différents usages, distincts ou complémentaires. La piscine, récemment rénovée, s’inscrit dans un jardin structuré autour de terrasses en bois, d’un espace repas abrité et d’un coin barbecue. L’ensemble a bénéficié de travaux récents, offrant des bases solides et un potentiel d’évolution. Ce lieu conjugue les qualités d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie actif et la souplesse d’une résidence principale ou secondaire pensée pour évoluer avec le temps.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bayonne, cet appartement de 130 m² se situe dans le quartier très prisé des Arènes. Établi au dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et calme, il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, de 3 chambres avec rangements, de 2 salles d'eau, d'un cellier et d'une buanderie. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse entourant l'appartement. Un ascenseur, 2 places de parking fermées et une cave viennent compléter ce bien. Pour un achat Appartement de luxe Bayonne, cette propriété est incontournable.

Superbe villa à vendre à Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de 315 m² se trouve sur un terrain spacieux de 1600 m² avec un accès direct à la mer. Elle offre une vaste réception avec cheminée et de grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. La villa comprend 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 6 salles de bains. En complément, elle dispose d'une buanderie et d'une cave. C'est une opportunité idéale pour un achat de villa de luxe à Cap-Ferret.

BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon - C'est dans un environnement privilégié, au cœur du Golf de Biscarrosse, à deux pas du Lac, que vous découvrirez cette très belle maison familiale de plus de 220 m2 comprenant : - Au RDC : une entrée, un salon/salle à manger sur 2 niveaux avec fosse de conversation devant le coin cheminée, une cuisine équipée et fermée, un cellier et une buanderie donnant sur un garage double, une suite parentale avec SDB et dressing et des toilettes séparées. - A l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont 1 avec salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. 3 chambres ont un accès balcon ou terrasse. A l'extérieur, une dépendance de 14 m2 (pool house) déclarée en habitable (eau, électricité, chauffage) pouvant servir d’atelier, de chambre ou autre, une piscine chauffée, au chlore, forme libre orientée plein sud, une vraie cave de 15 m2 avec accès direct par la maison et un double garage de 32 m2 environ avec mezzanine complètent cette superbe maison d'architecte, de très belle construction. Le très beau jardin paysagé de plus de 1 150 m2 s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel et apaisant du Golf. Une sérénité absolue se dégage du lieu. La maison bénéficie d'un arrosage automatique connecté (pas de puits foré, connexion sur l'eau du lac avec abonnement spécifique (sans assainissement). Climatisation/chauffage gainable connecté dans toutes les chambres. Beaucoup de cachet pour ce bien exceptionnel, dans un cadre qui l'est tout autant, il est classé 4 étoiles par l'Office du Tourisme et génère une très bonne rentabilité locative si vous avez le projet d'en faire une résidence secondaire que vous souhaitez louer lorsque vous n'y êtes pas. Dossier complet sur demande. N'attendez plus et contactez moi afin d'organiser une visite de cette jolie pépite : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (129 kWhEP/m2.an), GES C (16 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2610 - 3600 € Prix de vente 1 280 000 € HAI, dont 60 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.92%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGEN rive gauche, je vous propose ce charmant domaine très bien entretenu avec autour son parc, sa chapelle du 19ème et ses terres irriguées. Il se compose d'une maison de maître du 19ème de 17 pièces, 9 chambres de près de 685 m², d'une maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90m², d'une orangerie et d'une ancienne écurie de près de 250 m², d'une Chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine de 14x6; Répartition des terres : - 2,2 ha de parc arboré, - 15,4 ha de terres agricole, dont 8 ha irriguées La maison, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées dans parc fleuri, arboré de cèdres et de marronniers bicentenaire et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ''U'' et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière. Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial. La maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée : - Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Salle à Manger 43m² - - Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - Salon de Thé 30m² - Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparés A l'étage : - Palier de 28m² - - Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - Salle de Bain 12m² - Couloir avec Placards 24m² - Chambre 32m² - Salle de Bain 5,35m² - - Chambre 29m² Au dernier étage : - Palier de 28m² - Chambre 26m² - Chambre 24,4m² - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² - - Salle d'eau 8m² - - WC Séparés Confort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note DPE : C (122) GES = A (4) Prix: 860000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 430075 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans cette villa pensée par un architecte inspiré, la lumière est chez elle. La pièce de vie, entourée de vastes murs vitrés, mêlent bois et lignes contemporaines pour s’ouvrir pleinement sur la nature. Une cheminée ajoute du charme pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, une chambre et une suite parentale XL avec baignoire, douche et dressing crée un espace intime et apaisant. À l’étage, deux chambres chacune dotée de sa propre salle d’eau donnent sur une terrasse en rooftop. À l’extérieur, la piscine et son bain à remous invitent à savourer chaque instant. Une maison singulière, pensée pour vivre dedans comme dehors. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 1430000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce superbe appartement de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 9 m², ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe à Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Corps de ferme en vente à Saint-Palais, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette ferme basque offre environ 230 m² habitables, ainsi qu'un espace supplémentaire de 189 m² à finaliser, le tout sur un terrain de 5300 m² avec dépendances, sans vis-à-vis. La maison principale, en très bon état, se compose d'un grand salon avec insert, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle, de 4 chambres et de 3 salles de douche, ainsi que d'une buanderie, d'une salle de repassage, d'un bureau et d'un vaste open space. Rénovée depuis 2017 avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose de parquets en chêne, d'une excellente isolation, d'une micro-station d'assainissement conforme et de double vitrage, garantissant des performances énergétiques élevées. Idéale pour un projet familial ou commercial, cette ferme comprend également des dépendances à exploiter et un terrain arboré. Située à seulement 8 minutes des commerces de Saint-Palais, à 35 minutes de Bayonne et à 40 minutes des plages, elle représente une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à Saint-Palais.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de grand standing, située dans un cadre champêtre idyllique. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles d'eau et les 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort moderne et pratique. Le jardin de 5170 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente dans votre piscine chauffée de 12x6 m, parfaite pour les journées estivales. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce lieu exceptionnel. Cette maison, en bon état général, allie le charme de l'ancien avec des prestations de luxe. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété prestigieuse, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6200.00 et 8300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre très bel appartement récent de 2017 de 132m2 au troisième étage avec trois Loggias. Au coeur de la ville d'été ce logement, au calme, est à proximité de toutes les commodités. Il se compose de trois espaces: un grand salon séjour de 45m2 et deux magnifiques suites parentales. Vous disposerez d'une place de parking en sous sol sécurisé. La climatisation est présente. Très belles prestations pour ce bien atypique. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Réf.931522

Au cœur de Bordeaux, découvrez cet élégant immeuble en pierre du XVIIème siècle, soigneusement entretenu avec des caractéristiques architecturales d'origine préservées. L'entrée voûtée mène à un vaste hall orné de pavés anciens, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, se trouvent une machinerie ainsi qu'une grande cave saine. Établi sur trois niveaux, cet immeuble comprend, côté rue, trois plateaux de 50 m² actuellement aménagés en appartements, et côté cour, quatre studios de 20 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Ce bien rare est idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité immédiate des restaurants et des commerces. Vendu libre de toute occupation, il présente un très bon potentiel locatif, parfait pour les investisseurs. Cette propriété est à vendre par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cette authentique ferme datant du 17ème siècle, partiellement du 19ème siècle, située à Peyrehorade, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien d'environ 370 m², accompagné d'une maison d'amis de 81 m² en excellent état, offre des vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées. La maison principale se compose de 2 halls d'entrée, 3 salons dont un de 78 m², une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres et 3 salles de bains/douches. Les sols en marbre ou parquet y ajoutent du cachet. Le chauffage central au fioul ainsi que 4 poêles à bois garantissent un confort optimal. La maison d'amis comprend un salon, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée et une terrasse. Le terrain de 4800 m² abrite un verger, une piscine de 10x5 m, un puits et un potager. Cette propriété, située en bordure de village, se trouve à seulement 6 minutes de Peyrehorade, à 30 minutes de Bayonne via l'autoroute, et à 30 minutes des plages landaises. Un double garage complète cet ensemble et représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Peyrehorade.

En Exclusivité : Située dans le très recherché quartier de Chiberta, cette maison à vendre d'environ 500 m² habitables se niche à l’abri des regards et offre une vue splendide sur le golf. Alliant matériaux traditionnels et design contemporain, elle incarne parfaitement l’élégance et le confort. Dès l’entrée, les pièces de réception largement ouvertes sur les terrasses et la piscine invitent à la détente et à la convivialité grâce aux immenses ouvertures qui baignent l’espace de lumière. Des volumes rares, quatre masters suites avec chacune dressing et salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau. Un garage de 50 m², une buanderie et une cave à vins complètent cette magnifique propriété, conçue par un architecte local de renom, idéalement située sur le golf et tout proche des plages. Maison de luxe à acheter Anglet, département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Unique. Olivier Hourcade 06.22.67.66.61

CAPBRETON, Vue incroyable sur l'estacade et l'océan. Appartement unique sur un secteur très prisé, au dernier étage d'une résidence standing composé d'une vaste pièce de vie agrémentée de deux belles terrasses, l'une à l'Ouest avec vue imprenable sur la passe de CAPBRETON et l'Océan, l'autre à l'Est avec vue sur le port de plaisance. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit vous offrira deux belles chambres et avec accès direct sur les terrasses ainsi que dressing et rangements. Parking privatif en sous sol accessible par ascenseur. Prestations de qualité. Unique sur le secteur, à visiter de toute urgence... Référence agence : 4283