ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 65)

Biarritz Saint-Charles, au calme, bel appartement lumineux de 80 m² avec un studio de 20 m² situé dans une élégante demeure biarrote. Belle hauteur sous plafond, parquet. L'appartement dispose d'une belle terrasse, d'une entrée privative et d'un parking. À quelques pas des plages et des commerces, ce bien permet un quotidien entièrement accessible à pied. Charme et caractère.

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1982, cet appartement de 31.04 m² bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit et une salle de bains. Sa localisation recherchée, son environnement à proximité des commerces, transports et musées en font un investissement idéal, tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou encore dans un objectif de rentabilité locative. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,735 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1000€

À seulement 300 mètres du centre du village, dans le secteur très recherché du Calvaire, La Belle aux Bois dévoile un programme confidentiel d'exception, au calme absolu et bénéficiant de belles vues dégagées. L'appartement se développe sur trois niveaux, pour une surface habitable d'environ 145 m². Le rez-de-jardin est composé d'un hall d'entrée et d'une cuisine ouverte sur un séjour et un salon à double hauteur. Le salon s'ouvre sur une terrasse en pierre plein sud de plus de 29 m², elle-même prolongée par un jardin d'environ 37 m² exposé sud. Une chambre en suite avec salle d'eau privative. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative et son accès à un balcon, ainsi qu'un dressing, distribuées de part et d'autre d'un dégagement ouvert sur le salon. Le niveau inférieur est dédié au bien-être, avec un sauna et un skiroom, complétés par une buanderie et un espace additionnel à personnaliser selon les besoins. L'appartement est livré avec parking et garage en sous-sol. Livraison prévue dernier trimestre 2027. Plans, visuels et dossier complet disponibles sur demande.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose un bien d'exception : secteur prisé du Vallon des Auffes, un ensemble de 126m2 au 10e étage avec ascenseur, avec vue mer et Frioul imprenable depuis le balcon. L'appartement se compose comme suit : Une entrée Quatre chambres Deux cuisines Deux salles d'eau Deux wc Rangements Un Balcon vue mer & îles du Frioul Au 10e étage avec ascenseur Quartier Vallon des Auffes, à deux pas du port et de la Corniche Kennedy Proche de toutes commodités Entièrement à rénover la promesse d'un intérieur 100% sur-mesure, dans un des cadres les plus recherchés de Marseille. Volume, vue et emplacement rares : tout est réuni pour un projet ambitieux. Possibilité d'acheter 1 seul lots séparés (T4 ou T2 ) -- la cloison de séparation sera reprise à la charge des propriétaires actuels. Ne passez pas à côté de cette oppotunités unique de transformer cet appartement en véritable bijou au coeur du Vallon des Auffes, les biens dans ce secteur se vendent Rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Situé au 3ème étage par escalier d’un immeuble ancien, cet appartement de 47,78 m² bénéficie d'une belle luminosité, d’une hauteur sous plafond de 2,85 mètres, d'un environnement calme et d'une adresse recherchée à quelques pas de la place de la Porte Maillot. Il se compose d'une entrée avec nombreux rangements, séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports (Ligne 1,2 ; RER C, RER E) et des sites emblématiques (Grande Armée ; Foch ; Arc de Triomphe). Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

Situé à Biarritz Beaurivage, je vous propose ce bel appartement T4 de 73 m2, avec beaucoup de charme.Cet appartement est composé de trois chambres, d'un séjour de 26 m2 avec 3,5m de hauteur sous plafond, une cuisine équipée et un parking privatif. Belle vue sur la Rhune et les Trois couronnes. La résidence est entièrement sécurisée et dispose d'un ascenseur. Bel espace vert ombragé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP D'AIL : Dans un quartier prisé de Cap d'Ail, au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, cet appartement 3 pièces de 92 m² séduit par sa rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et de belles prestations. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec placards, de deux salles de bains ainsi que d'un toilette invité. Traversant et lumineux, toutes les pièces s'ouvrent sur un extérieur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie confort, élégance et finitions soignées. Une cave complète ce bien, avec possibilité de parking. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing très recherchée, en lisière de forêt, superbe appartement entièrement rénové en 2022, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare, calme et lumineux. Les pièces de réception, salon et salle à manger, bénéficient chacune d’un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la nature, créant une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable. L’espace nuit se compose d’une élégante suite parentale comprenant une chambre ouvrant sur terrasse, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Une seconde chambre, également ouverte sur terrasse, complète cet ensemble. Une troisième pièce, elle aussi prolongée par une terrasse, peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Cuisine indépendante, volumes harmonieux et prestations rénovées avec soin. En retrait de la rue, au sein d’un environnement verdoyant, le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des bords de Seine. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 77 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Publier, découvrez cet appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Seul appartement de son palier, il offre calme, intimité et prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² bénéficiant d'une vue sur le lac, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, ouest et nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux des chambres peuvent facilement être réunies afin de créer une seconde suite selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et une climatisation déjà installée. Ce bien est vendu avec un garage, deux places de stationnement couvertes et une cave.

Versailles Notre-Dame Les Prés- Appartement 6 pièces 158 m² au sol (150 m² Carrez) 2eme et dernier étage - - Adresse de premier ordre au calme absolu et à 5 minutes à pied de la gare Rive-Droite, commerces et écoles à proximité immédiate (sectorisation HOCHE), pour ce sublime appartement traversant de 150 m² carrez entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 2ème et dernier étage d'un hôtel particulier et son escalier magistral divisé en trois appartements aux élégantes parties communes offrant: entrée, wc invités, magnifique cuisine équipée déjeunatoire ouvrant sur un superbe salon avec cheminée jouissant d'une exposition plein sud et d'une vue sans aucun vis-à-vis sur des jardins, vaste salle à manger baignée de lumière, 3 chambres (possibilité 5) dont une suite parentale comprenant dressing, bureau (possibilité 4 chambres) , salle de bains avec baignoire et douche, autre salle de bains A cela s'ajoute une très grande cave saine. Son emplacement et ses prestations font de cet appartement un bien unique dans ce quartier. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4807 euros.

iad France - Jerome CHENIEUX vous propose: Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement, isolation et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident et les enfants de tout âge transitent aisément d’un domicile l’autre. Une résidence où il fait bon vivre... Le loft occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien propose des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m2, scindant les espaces et offrant, de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d’une verrière sommitale importante, l’appartement jouit par ailleurs d’une grande luminosité et notamment d’une belle lumière zénithale dans la grande pièce à vivre. À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants bénéficiant chacune d'un espace mezzanine en supplément, leur conférant un côté ludique et enchanteur. Une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé (avec écran descendant) masque une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative avec toilettes. À l'étage supérieur, un magnifique séjour avec cuisine ouverte déploie sa cinquantaine de m2 sous la voûte céleste. Il s'accompagne d'une terrasse tropézienne à l'abri des regards, directement intégrée à l'ensemble de la pièce. Dans le prolongement de la terrasse un bureau lumineux peut faire office de chambre d'appoint. Ce magnifique loft a été rénové avec goût et une optimisation fonctionnelle du moindre espace : des rangements se nichent astucieusement à l'intérieur de marches ou des murs, sous des escaliers ou le plancher, offrant ainsi plus de 25 m2 de cave à domicile. Le bien comprend par ailleurs une place de parking sécurisée, dans un garage qui n'en abrite que 10, de plain-pied sur la rue et suffisamment vaste pour accueillir en supplément les deux-roues comme les poussettes. Excellent diagnostic énergétique avec des dépenses de chauffage réduites et des charges courantes de copropriété raisonnables. Le secteur est parfaitement achalandé en commerces de bouche, doté d’un marché municipal, de magasins bio et autres supermarchés. Tous les établissements scolaires, publics et privés, de la crèche au lycée, se déclinent aux alentours à quelques minutes à pied. Les alentours sont également particulièrement pourvus en services et professions libérales. Côté loisirs, des courts de tennis, des salles d’escalade et de boxe, le brasseur Gallia, le cinéma 104 ou la librairie La Malle aux Histoires sont dans le voisinage immédiat. Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme, ses espaces verts et la présence du Canal de l’Ourcq qui offre de nombreux attraits sportifs et festifs. Et, à peine plus loin, en quelques minutes à pied ou en vélo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pédagogiques (Cité de la Science) qui s'offrent à vous. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome CHENIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un bien rare de 124,07 m2( dont 34,15m2 de souplex), entièrement rénové, offrant l'atmosphère singulière d'un véritable loft parisien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de magnifiques volumes, une rénovation particulièrement soignée et surtout une superbe verrière qui constitue la véritable signature du lieu. Celle-ci apporte lumière et caractère à cet intérieur résolument contemporain, tout en préservant l'élégance propre aux belles adresses parisiennes. Ouvert sur une très jolie cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une atmosphère calme et préservée, en contraste avec l'effervescence du centre de Paris. Organisé en quatre pièces, il offre une très belle pièce de réception, une élégante cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux prestations raffinées. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux et finitions de qualité, dans un esprit à la fois chaleureux, sophistiqué et contemporain. Le bien est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort particulièrement appréciable en toute saison. un sous-sol aménageable vient compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de ses futurs propriétaires. Par son architecture atypique, sa verrière, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la place des Victoires, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers au coeur du Paris historique. Un bien confidentiel, élégant et résolument parisien, à découvrir sans tarder. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

Neuilly sur Seine au cœur du quartier Saint James/Delabordère, le groupe Saint Ferdinand vous présente. Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, cet appartement en rez-de-jardin offre une surface de 194 m² prolongée par un jardin paysager d’environ 752 m², orienté plein sud. L’ensemble se distingue par une organisation intérieure pensée pour offrir confort et indépendance des espaces, avec une vraie continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Les pièces principales se composent autour d’un grand espace de vie ouvert sur le jardin, complété par une salle à manger et une cuisine dinatoire. La partie nuit permet différentes configurations et comprend trois à quatre chambres donnant également sur l'extérieur, chacune avec salle de bains, selon les besoins d’aménagement. Le jardin, véritable atout du bien, constitue un espace rare par sa taille et son intimité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Deux caves ainsi que deux places de Parking complètent ce bien.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes - La Baule -Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Au cinquième et dernier étage privatif avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de cinq pièces offrant une vue dégagée panoramique sur Nantes et ses monuments, depuis sa terrasse et son toit terrasse. il dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour, donnant sur la terrasse. Quatre belles chambres dont une master room avec dressing et salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien construit en 2022. Un atout supplémentaire , la climatisation réversible sur l'ensemble de l'appartement. Terrasses de 103.31m² dont une terrasse de 36m2 et toit terrasse de plus de 67m2. Double box en sous sol sécurisé, local vélos. Copropriété de 45 lots dont 27 lots à usage d'habitation (Bâtiment B) Pas de procédures en cours. Montant moyen annuel des charges 3.384€ (soit un montant mensuel de 282€). Prix de vente 1.155.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.100.000€ . Pour toutes informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD - Tél 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr Agent commercial - RSAC: 8511969030 - Nantes Classe énergie C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 947 € et 1.281 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022 et 2023 (abonnements compris) Une information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le secteur de Rochebrune, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage, accessible par ascenseur privatif, se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que d’un grand balcon filant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres doubles en suite : l’une avec salle de bains, l’autre avec salle de douche. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété — 10 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A 800 mètres du centre historique de Guérande et quelques minutes des plages, venez découvrir au cœur de ce nouveau quartier aux allures nordique alliant le bois, les matières naturelles et les allées spacieuses agrémentées de graminées diverses, un véritable havre de paix au charme incontestable. L'appartement est situé au dernier étage avec ascenseur, dispose d'une luminosité exceptionnelle, de volumes généreux dont une vaste pièce de vie sous toit cathédrale qui apporte une sensation d'espace et de liberté. Celle -ci s'ouvre sur une terrasse paysagée de 44m² exposée sud. Cet appartement à l'ambiance cosy est pour votre confort harmonieusement doté de nombreux et élégants rangements sur mesure . Il comprend pour la partie nuit 2 chambres(3 possible), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une lingerie. Au sous-sol deux emplacements de parking agrémentés d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Véritable coup de cœur , idéal en résidence principale comme en pied à terre secondaire. Prix 510 000 € soit un net vendeur de 490 000 € et des frais d'agence de 20 000 € TTC. La présente annonce vise 3 lots de copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 756 €/an. Pas de procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Rémy-de-Provence (13), dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Notre agence immobilière a choisi ce bien pour sa luminosité et son environnement sécurisé, avec une vue dégagée sur la piscine de la résidence. Situé au premier et dernier étage d'une bastide, cet appartement constitue le seul logement de son niveau, offrant un cadre de vie calme. D'une superficie d'environ 55 m², il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa double exposition, les pièces profitent d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter cet appartement, situé au sein d'une résidence privée et sécurisée, proche du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Cet appartement conviendra parfaitement pour un achat résidence principale ou un investissement.

Situé dans un immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, cet appartement de prestige Paris 16ème (75) s'étend sur les septième et huitième étages. Rénové par un architecte, il se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant agrémenté d'un large balcon filant offrant des vues spectaculaires sur la Seine, la Tour Eiffel et les monuments parisiens. L'appartement inclut également une salle à manger, une cuisine, une chambre de maître avec vues, dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage supérieur se trouve une troisième chambre avec salle de bains. Deux caves et un parking pour une petite voiture complètent ce bien d'exception. Pour tous ceux qui envisagent un achat appartement de luxe Paris 16ème (75), cette propriété constitue une opportunité rare dans le département Paris, en Île-de-France.

Versailles Ermitage Appartement 6P 167 m² carrez situé au 2ème étage avec ascenseur, gardien et parking - Emplacement très recherché pour son calme absolu, son environnement résidentiel et verdoyant, pour ce superbe appartement de 166.85 m² carrez bénéficiant de plusieurs expositions et occupant le deuxième étage avec ascenseur de la résidence la plus élégante du quartier pour ses magnifiques parties communes et son parc unique jouxtant le parc du château. Vous découvrirez: Entrée, wc invités, cuisine aménagée, vaste salon de 36m² et salle à manger de 23m², 4 chambres de bonne taille, salle de bains avec wc, 3 salles de douche, autre wc séparés. A cela s'ajoutent une cave et une place de parking en sous-sol. Sectorisation Hoche. Un bien unique aux prestations exceptionnelles dans ce quartier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier recherché des Présidents, cet appartement de 76m² offre une vue mer imprenable ! Commerces et océan à deux pas. Situé dans une résidence de standing, en sortant de l'ascenseur, l'étage est entièrement dédié à cet appartement, garantissant une tranquillité absolue et une vraie sensation d'exclusivité. L'espace de vie s'organise autour d'un grand séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte. Deux chambres confortables, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un balcon loggia pouvant s'ouvrir ou se fermer selon les saisons, composent un ensemble harmonieux, pensé pour profiter pleinement du panorama. Au rez-de-chaussée de la résidence, en accès direct depuis La Promenade, un garage fermé vient compléter ce bien. Un appartement face mer conjuguant emplacement d'exception et volumes agréables, idéal pour une résidence principale comme pour un pied à terre haut de gamme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros. Aurélie GOSSELAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au cœur du Suquet, cet appartement de 41,73 m² entièrement rénové séduit par son charme et son caractère atypique. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prolongé par une terrasse, véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, du Vieux-Port, du Palais des Festivals et des commerces. Situé dans le quartier du Suquet, cœur historique de Cannes, ce bien profite d’un cadre authentique et chargé d’histoire au cœur du vieux Cannes. Entre ruelles pittoresques, restaurants de charme et vues panoramiques sur le port et la baie, le secteur séduit par son atmosphère typiquement méditerranéenne et son élégance intemporelle. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. BARNES, acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 348 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 669€ ~ 907€

Appartement idéalement situé entre l'avenue Victor Hugo et la rue de Longchamp, au 1er étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien. Ce bien à rénover de 73,52 m² se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres au calme, une salle d’eau et un balcon. Il offre un beau potentiel grâce à son plan fonctionnel et à sa localisation. Présence d'une cave. Sectorisation Janson de Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d’agence inclus de 4% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires de 802 885 euros. 802,885 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,770 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

Dans une résidence semi récente de standing, gardiennée et sécurisée, appartement traversant d'une superficie de 94.28 m² Carrez, au deuxième étage avec ascenseur. Lumineux et parfaitement au calme, il se compose d'une entrée, d'un double séjour d'une superficie de 40 m² ouvrant sur un large balcon aux vues dégagées et verdoyantes, d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle de douche, d'une chambre avec dressing ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d'une salle de douche, et d'un toilette indépendant (trois chambres possible). Une cave complète ce bien. Un parking dans l’immeuble peut être proposé en sus du prix (30.000€) Possibilité de créer une troisième chambre en lieu et place de la cuisine. Bien rare à la vente. Sectorisation lycée Pasteur. Informations 7/7 de 8h à 23h à elizabeth.zajfen@vaneau.fr

Idéalement situé à l'abri des regards, cet ancien bâtiment a fait l'objet d'une restructuration complète pour donner naissance à une copropriété intimiste de seulement trois lofts. C'est ici, accessible par une coursive extérieure au premier étage, que se cache ce loft en duplex flambant neuf développant une surface généreuse de 184 m2. Véritable trait d'union entre le passé industriel des lieux et un confort ultra-contemporain, ce bien d'exception séduira les amateurs de lignes épurées et d'espaces au caractère affirmé. Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie au sol habillé d'élégantes dalles claires grand format. Elle intègre une cuisine ouverte aux lignes modernes et graphiques, qui marie avec subtilité des façades noir mat et blanches à de chaleureuses touches boisées. Un vaste îlot central avec un plan de travail effet pierre foncée invite à la convivialité. Baigné de lumière, ce vaste séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes en aluminium. Celles-ci dévoilent l'atout majeur de ce bien : une incroyable terrasse entièrement parée de bois, offrant un espace de réception hors du temps. Ce patio suspendu est sublimé par un long mur de briques brutes authentiques et se voit couronné par une spectaculaire charpente métallique rouillée, conservée comme un puissant témoignage du passé industriel du lieu. Ce premier niveau est complété par une belle chambre disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'accès au niveau supérieur distribue un espace nuit mansardé, illuminé par des fenêtres de toit, où l'intimité de chacun est préservée. Réchauffées par un parquet aux tons chêne clair, les chambres sont traversées par d'impressionnantes poutres métalliques noires asymétriques. Ces véritables sculptures graphiques signent l'identité du loft et sont mises en valeur par des murs d'accent aux teintes profondes, comme un vert céladon et un bleu canard audacieux. Ce second niveau est entièrement dédié au repos et dévoile deux magnifiques suites parentales aux volumes similaires. Conçues comme de véritables cocons, chacune d'entre elles intègre harmonieusement un bel espace nuit doté de son propre coin dressing ouvert, ainsi qu'une salle d'eau privative aux prestations haut de gamme : douche à l'italienne avec paroi vitrée, élégantes faïences murales effet marbre clair et meuble double vasque en bois. Un second WC indépendant, situé sur le palier, vient parfaire le confort de cet étage. Doté de finitions extrêmement soignées et de volumes rares, ce bien offre un cadre de vie clé en main à l'esthétique irréprochable. Pour parfaire ce mode de vie urbain absolu, il est également possible d'acquérir deux garages fermés en supplément. A noter : Si ce grand loft de 184 m2 s'impose comme la pièce maîtresse de cette réhabilitation, c'est notamment grâce aux dimensions spectaculaires de sa terrasse. Deux autres lofts, aux surfaces intérieures légèrement plus mesurées et dotés d'espaces extérieurs plus intimistes, sont également disponibles à la vente au sein de la copropriété. Ils bénéficient bien entendu de la même exigence architecturale et des mêmes prestations haut de gamme. Une opportunité rare de choisir le lieu qui correspondra parfaitement à votre projet de vie. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact (EI) : Amélie LERAY au 06.43.33.53.97 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots - dont 3 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).

Idéalement situé sur les hauteurs prisées du Mont Alban, au sein d'une résidence recherchée de bon standing arborée d'un parc paysager et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces développant 89,05 m² de surface habitable Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage. Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples expositions, ce bien d'exception offre des prestations de premier ordre et jouit d'une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. L'appartement se compose d'un agencement parfaitement optimisé : Côté réception : Un vaste hall d'entrée avec placards mène à un lumineux séjour de plus de 26 m² et à une belle cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant faire office de salle à manger). Ces espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur une superbe terrasse Ouest de 13 m², idéale pour admirer les couchers de soleil sur la ville et la grande bleue. Côté nuit : Un dégagement distribue deux belles chambres confortables (dont une spacieuse de plus de 16 m² et une seconde de plus de 10 m² avec accès à une terrasse Est privative de 6 m²), une salle de bains moderne avec w-c, ainsi qu'un w-c indépendant. Climatisation réversible (PAC Air/Air installée en 2026) Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et un garage extérieur fermé Une opportunité rare sur le marché, conjuguant calme, vues spectaculaires et proximité immédiate du col de Villefranche et de Nice. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».