ventes d’appartements de luxe France (page 351)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. "Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire" Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 meublé Localisation : Route de la Pinéa, Mandelieu-la-Napoule (06210), Alpes-Maritimes Surface : 50,88 m² Nombre de Pièces : 3 Etage : RDC Année de Construction : 1987 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Pierre & Vacances Informations Financières : Prix de Vente : 200 359 € Loyer Annuel Garanti : 9 766,08 € HT Rendement Locatif Brut : 4,87 % Charges Annuelles : 1 475 € Taxe foncière : 642 € Bail commercial jusqu'en septembre 2033 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec cet Appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Fayence, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre, est idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement n'a jamais été habité et offre un accès de plain-pied optimisé pour les personnes à mobilité réduite. L'espace de vie spacieux d'environ 40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une cuisine américaine neuve entièrement équipée et d'une magnifique terrasse de 14 m² orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée. Ce bien offre également trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC privatifs. Deux places de stationnement, dont une devant l'entrée, et un espace de rangement privatif viennent compléter ce bien. À seulement 2 minutes à pied des commerces et du marché de Fayence, cet appartement constitue un excellent choix pour un achat Appartement de luxe Fayence. Les caractéristiques supplémentaires comprennent : - Appartement neuf jamais occupé - Vue panoramique sur les collines - Climatisation réversible et double vitrage - DPE : B, GES : A Prix de vente : 380 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Karacterre® Le Mans - Appartement T4 en vente situé dans une résidence haut standing construite en 2023. Situé au 3ème étage d'un immeuble contemporain, cet appartement dispose de prestations soignées et de matériaux de dernière génération. Idéalement placé en hyper-centre, cet appartement lumineux se distingue par la qualité de ses prestations. Il est composé d'une entrée qui distribue trois chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Deux toilettes et une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. L'espace de vie de 48 m², qui regroupe salon, séjour et cuisine en configuration ouverte, est inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures en double vitrage. De plus, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les toits et la Préfecture depuis la terrasse principale, exposée à l'Est, qui garantit une belle vue dégagée et ensoleillée. Avec ses volumes généreux et son cadre de vie premium, cet Appartement de luxe Le Mans à vendre est une occasion à ne pas manquer. La propriété inclut également une cave privative. Un ascenseur pour voitures facilite l'accès au stationnement, équipé d'une borne de recharge électrique. L'immeuble comprend 91 lots, dont 31 d'habitation. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez d'autres biens d'exception sur notre site. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543.00 et 734.00 €. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial, RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS.

Cannes – Croix des Gardes : Découvrez un appartement unique au sein d'une résidence de prestige. Situé dans un cadre idyllique, cet appartement allie tranquillité et vues magnifiques sur la mer, tout en proposant un parc arboré et une piscine. Cet appartement de luxe à vendre à Cannes, d'une superficie de 270 m², se distingue par son exposition idéale et sa luminosité. Au niveau principal, vous trouverez une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, un vaste triple séjour, ainsi que trois suites parentales disposant de leur propre dressing et salle d'eau. La grande terrasse s'ouvre sur un jardin privé de 350 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente et deux autres suites parentales complètent l'ensemble. Ce bien, entièrement climatisé, est vendu avec deux parkings en sous-sol et une cave. Une opportunité à ne pas manquer dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 5869.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. La résidence « Wood Garden », située Boulevard Victor Beaussier, se trouve au cœur du quartier Belle-Beille, un secteur en plein renouveau. Profitez d'un environnement privilégié à proximité des espaces naturels, des écoles et des transports en commun, tout en étant proche du centre-ville et de ses commerces et services.Conçu pour offrir calme et bien-être, cet Appartement se compose de quatre bâtiments organisés autour d'un vaste espace paysager. Les cheminements piétonniers se transforment en promenades arborées, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente.L'architecture contemporaine, alliant façades blanches et toitures en métal gris clair, met en valeur l'esthétique moderne grâce à des éléments en bois sur les bardages, menuiseries et terrasses.Ces appartements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Lumineux grâce à de larges baies vitrées, ils sont dotés d'un espace extérieur avec terrasse. Chaque logement est également équipé d'une cuisine et d'une salle de bains.Cette offre concerne une copropriété de 100 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant des avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : - Type : T3 - Adresse : 61 Avenue de la Victoire, Noirmoutier-en-l'Île, 85330 - Surface : 51,21 m² - Nombre de pièces : 2 - État général : Bon état - DPE : A - Gestionnaire : ODALYS Informations financières : - Prix de vente : 207 020 € - Loyer annuel garanti : 9 475 € HT - Rendement locatif brut : 4,57% - Taxe foncière : 395 € - Charges de copropriété annuelle : 764 € - Fin du bail commercial : 31/10/2029 Avantages de l’investissement LMNP : - Revenu locatif sécurisé grâce à la location sous bail commercial. - Régime fiscal avantageux incluant l'amortissement du bien et la déduction des charges. - Gestion locative incluse pour un investissement simplifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 21 67 52 61 ou rendez-vous à notre agence située au 21-23, Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne. Optimisez votre portefeuille avec cet appartement à acheter à Noirmoutier-en-l'Île et profitez d'un rendement locatif séduisant. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos non contractuelles. Dans une copropriété de 87 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200,00 € et 300,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

***NOUVEAUTÉ***EXCLUSIVITÉ***SAINTE-ADRESSEAPPARTEMENT DE 124 M² - GRANDE TERRASSE DE 35 M²SUPERBE VUE SUR LA MER - L'ENTRÉE DU PORT ET LA VILLEEXPOSITION SUD/OUEST - PARFAIT ÉTATDécouvrez cet appartement d'exception de 124 m², situé dans un immeuble de standing à Sainte-Adresse, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Profitez d'une vue imprenable sur la mer, la ville et l'entrée du port. Ce bien rare se distingue par sa grande terrasse, sa luminosité et son état impeccable. Récemment rénové avec soin, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée indépendante offrant une vue sur la mer, ainsi qu'un vaste séjour/salon de 50 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 35 m², offrant un panorama exceptionnel. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, dont l'une est une suite avec une belle salle de douches, toutes deux ayant accès à la terrasse. Une seconde salle de bains avec WC, un cabinet de toilettes indépendants, un dressing et une buanderie viennent compléter ce bien. Un grand garage fermé ajoute encore à cet ensemble unique. Ce bien rare saura séduire les amateurs de vues imprenables et de prestations de qualité.Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier PORT ROYAL / GOBELINS, cet appartement familial d'une superficie de 89,87 m² (89,17 m² Carrez) est proposé à la vente. Situé dans un immeuble de standing, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 26,72 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dégagement avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Une cave accompagne ce bien, qui dispose d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs. L'appartement est en parfait état, avec un DPE C et des volumes modulables, lumineux et ensoleillé. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des facultés et de la rue Mouffetard, cet Appartement de luxe à acheter Paris 5eme Arrondissement offre un cadre de vie agréable. Exclusivité Orpi, référence agence : 4010.

Idéalement localisé au cœur du village prisé de Pérols, cet appartement triplex de caractère, entièrement rénové, allie authenticité et confort contemporain. S'étendant sur 160 m² habitables, il comprend plusieurs espaces de vie traversants répartis sur trois niveaux. Il offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite de 36 m² avec dressing et salle de bain spacieuse. Au centre de l’appartement se trouve un magnifique séjour-cuisine baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse de 25 m² grâce à une large baie vitrée. Cet espace extérieur unique offre une vue imprenable sur le village, l’église, les étangs et la mer au loin, créant un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, un grand garage et un espace de rangement complètent les prestations de ce bien rare. Situé à proximité de toutes les commodités, des commerces, des animations du village et du tramway, il se trouve à seulement 10 minutes en vélo des plages et à proximité de la gare TGV. Alliant charme, fonctionnalité et rénovation de qualité, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat Appartement à PEROLS.

Birdie l'agence vous présente l'appartement La Palmyre à Biarritz, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, les hauts de Saint Charles. À proximité des commerces du quartier Saint-Charles, des plages et du centre-ville, cet appartement d'environ 35 m² bénéficie d'un cadre de vie rare et particulièrement prisé. En rez-de-jardin d'une résidence de standing édifiée en 1993, avec 2 piscines et un terrain de tennis, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible, offrant une agréable vue boisée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, véritable prolongement extérieur, idéale pour savourer les fins de journée dans une atmosphère intimiste. Cet appartement séduira aussi bien pour un investissement dans un appartement de luxe à acheter à Biarritz que pour une résidence principale de charme. Il se situe dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Niché au sein du très prisé Domaine de l’Hermitage, au cœur du Triangle d'Or, le Touquet Sotheby's vous propose à la vente un appartement à LE TOUQUET PARIS PLAGE, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 3 pièces, situé au 5ᵉ étage (sur 6), offre une belle luminosité. Une entrée spacieuse avec placard mène à une vaste pièce de vie dotée d’une cheminée insert et ouvrant sur un balcon avec une vue paisible sur le parc. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, chacune bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc et le phare, ainsi qu'une salle de douche. Ce bien dispose également d’une cave privative et d'une place de stationnement en sous-sol. Profitez de l'opportunité d'acheter cet appartement à LE TOUQUET PARIS PLAGE.

EXCLUSIVITE - Situé à Levallois-Perret, dans le très prisé quartier Louise Michel – Chaptal, cet appartement exceptionnel de 158 m² représente un investissement d’exception. Au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2022, ce bien rare offre une vue dégagée sur un jardin, alliant calme et sérénité au cœur de la ville. Parmi ses points forts, cette propriété dispose d'une terrasse de plain-pied de 60 m² qui prolonge l'espace de vie, parfaite pour des réceptions ou des moments de détente en extérieur dans un cadre verdoyant et intime. Réaménagé par l'architecte Léa Vimal, l'appartement se caractérise par des finitions de très grande qualité et des matériaux choisis avec soin. Avec une distribution intérieure optimisée, il comprend 5 pièces : un spacieux double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée haut de gamme (électroménager V-ZUG et Miele), quatre chambres, parmi lesquelles figure une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC séparés, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Les équipements de pointe, tels que la porte blindée, la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, assurent sécurité, isolation et bien-être au quotidien. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (50 m), les écoles (400 m), le métro (400 m) et un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'aéroport, faisant de ce bien une adresse à la fois pratique et prestigieuse. De plus, deux places de parking en sous-sol, vendues avec l'appartement, viennent compléter cette offre rare sur le marché de Levallois-Perret.

Situé à Cannes Californie dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre développe environ 180 m² habitables au sein d’un domaine privé et sécurisé. En co-exclusivité, il comprend également 30 m² de terrasses au sein d’une copropriété de quatre lots avec piscine. Occupant le premier étage, ce bien offre une vue mer panoramique sur les Îles de Lérins. Actuellement, il est divisé en deux appartements indépendants. Le premier appartement d'environ 110 m² dispose d'un séjour avec salle à manger, trois chambres et deux salles d'eau, tandis que le second appartement de 70 m² comprend un séjour avec salle à manger, deux chambres en suite, et une terrasse. Au total, vous trouverez 5 chambres et 4 salles d'eau. Pour compléter le tout, deux garages fermés et deux caves au sous-sol sont inclus. Cet appartement à acheter à Cannes représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel très prisé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence pour l’achat d’appartement à Cannes.

À vendre à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, un studio soigneusement rénové de 20 m² situé sur l’île Saint-Louis, offrant une vue dégagée sur la Seine. Ce bien se trouve au quatrième et dernier étage d'un bâtiment sobre du 18e siècle, typique de l'architecture de l'époque. Le studio, qui représente environ 25 mètres carrés au sol, est baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. La rénovation a été pensée pour créer un espace fonctionnel et esthétique, avec une cuisine équipée en chêne et une salle d'eau avec toilettes derrière une verrière. Les tomettes anciennes au sol et la cheminée en pierre confèrent une ambiance chaleureuse, tandis que les éléments décoratifs d’époque ajoutent un charme indéniable. Ce projet d'achat Appartement à acheter Paris est une opportunité à ne pas manquer.

Co-exclusivité - Découvrez ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface d'environ 241 m², cet appartement traversant se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Vous serez immédiatement conquis par ses vastes terrasses de près de 300 m², incluant un toit-terrasse avec piscine privative et jacuzzi, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la Méditerranée et les Alpes.L’espace de réception se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine entièrement équipée, tous ouverts sur les terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur.L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings, ainsi que trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Un toilette invité et une salle de douche indépendante complètent l’ensemble.Vous bénéficierez également d’un double garage en sous-sol et d’une cave. Cet Appartement de luxe à acheter à Saint-Laurent-du-Var représente une opportunité exceptionnelle, alliant confort et vues à couper le souffle.

Situé au cœur du XVIe arrondissement, rue Decamps, cet appartement à vendre offre une surface de 64 m² au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Traversant est/ouest, il dispose d'une belle terrasse de 23 m², idéale pour profiter du soleil. Récemment rénové avec des prestations de qualité, il comprend une entrée, un grand séjour ouvrant sur la terrasse dégagée, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. En annexe, une cave est disponible et un stationnement est possible. Cet appartement de luxe à acheter à Paris 16ème est idéalement situé, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, parfait pour un jeune couple ou comme pied à terre dans le département de Paris en Île-de-France.

Cet appartement à vendre est situé dans le quartier très prisé de Saint-James à NEUILLY SUR SEINE, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Situé au 3ᵉ étage d’un magnifique immeuble ancien doté d’un gardien, cet appartement de caractère offre une luminosité remarquable. Il comprend une entrée qui mène à un double séjour élégant avec cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un dressing. Le charme de l'ancien est mis en valeur par ses moulures, son parquet d'origine et de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cave ainsi qu’une chambre de service viennent compléter ce bien. La possibilité d’acheter un emplacement de stationnement à proximité est également disponible.

Situé au cœur de Paris 4ème, à proximité de l'Hôtel de Ville, BARNES vous propose cet appartement entièrement rénové d'une superficie de 35,17 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'une copropriété typique du quartier. Ce bien se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La localisation exceptionnelle ainsi que la qualité des rénovations vous séduiront. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,636 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712.

Ce bel appartement de 57 m² est situé au sein d’un château, au cœur d’un domaine entièrement clos de 42 acres, entouré d’un mur en pierre. L’accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé à commande électronique. L'appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter Trilport, à environ 45 minutes du centre de Paris et à 40 minutes de l'Aéroport Charles de Gaulle.Les transports en commun sont commodément accessibles, avec des trains réguliers depuis et vers Gare de l’Est, ainsi que des liaisons fréquentes en bus vers l’aéroport. Les commodités se trouvent dans le village à proximité, situé à environ 3 km du château.Ce château, datant de la fin du XIXe siècle, est accompagné de plusieurs dépendances, dont une orangerie, une grande serre, un verger et une cour datant du XVIIe siècle. Un gardien réside dans une maison indépendante au sein du domaine. À proximité de la cour se trouve également un grand colombier.En 1998, le château et ses dépendances ont été transformés en appartements résidentiels confortables, offrant un cadre de vie agréable. Le domaine propose également des équipements communs, notamment un court de tennis et une piscine chauffée (ouverte en saison).L’appartement, rénové, comprend un séjour lumineux avec une vue dégagée sur le parc, un parquet élégant, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre spacieuse. Vous recherchez une vente Appartement à vendre Trilport ? Cet appartement pourrait être une opportunité à ne pas manquer.

Pont de l'Alma - Niché dans une impasse calme du 16e arrondissement, cet appartement de 57,45 m², situé au 1er étage, offre une atmosphère paisible et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée, un grand séjour avec une vue imprenable sur la Seine et la Tour Eiffel, une chambre donnant sur cour, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est individuelle. Un stationnement pour une voiture est envisageable dans l'impasse. Situé à proximité des quais de Seine et du Palais de Tokyo, cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre bénéficie d'une vue d'exception sur la Tour Eiffel. Idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Métro: Alma – Marceau (170M). Sectorisation : Ecole maternelle: BOISSIERE, Ecole élémentaire: BOISSIERE, Collège: JANSON DE SAILLY. DPE E: 318 kWh/m²/an - 55*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 1520 € et 2110 € par an. Prix de vente : 869 000 € net vendeur + 26 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Immeuble soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

L'agence Birdie vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces de 40 m², sis en rez-de-chaussée élevé à BIARRITZ, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Ce bien rare allie élégance et confort, avec une terrasse privative de 24 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées et admirer les couchers de soleil sur les toits de Biarritz. Cet appartement haussmannien crée une atmosphère chaleureuse et unique. De plus, une place de parking libre dans la résidence vous garantit un confort optimal. Découvrez cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à BIARRITZ, au cœur d'un cadre prestigieux. Il peut être vendu meublé. Contactez Béatrix au 07 86 49 58 44.

A proximité immédiate de la très recherchée rue des Martyrs, au coeur du 9e arrondissement, ce duplex de 104 m2 Carrez (107,73 m2 au sol) occupe le 5e et 6e et derniers étages d'un bel immeuble ancien avec gardien. L'appartement, traversant, a fait l'objet d'une rénovation par achitecte qui reste à terminer partiellement. L'appartement offre un agencement parfaitement adapté pour une famille. Au premier niveau, une vaste pièce de vie avec un balcon filant, une cuisine et salle à manger séparées, une chambre au calme sur cour, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC privatifs disposant de balconnets apportant lumière et charme. Un bien rare par son emplacement, ses derniers étages et ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Superbe appartement situé au dernier étage de la prestigieuse résidence Parc du Cap, offrant une magnifique vue sur la mer. D’une surface habitable d’environ 180 m², il se compose d’un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine, le tout s’ouvrant sur une large terrasse. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres, chacune avec sa salle de douches en suite. Un toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur la Baie de Juan-les-Pins et celle de Marina Baie des Anges, est agrémenté d’une piscine privative et d’une cuisine d’été. Trois garages en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Le Parc du Cap est situé à 200 m de la Pinède de Juan les Pins et des plages de sable, en plein coeur d'un quartier résidentiel et calme, tout en étant à proximité des commerces et restaurants. Prestations haut de gamme : sécurité 24h/24, gardiennage, conciergerie, parking souterrain sécurisé (disposant aussi de 45 places invités). Les résidents peuvent profiter d'un espace détente exceptionnel comprenant une piscine extérieure spacieuse, un spa avec piscine chauffée, jacuzzi, hammam, centre de fitness, ainsi que deux salles de soins qui viennent parfaire l'élégance du lieu.

À Toulouse, en hypercentre, à deux pas du Capitole, découvrez cet Appartement exceptionnel de 226 m2 carrez (232 m2 au sol) en duplex, situé au premier et dernier étage d'un bâtiment sur cour, offrant lumière et calme absolu. Entre maison et grand appartement, ce bien rare allie le meilleur des deux mondes. Avec des prestations haut de gamme, cette habitation moderne s'intègre parfaitement dans une copropriété de type haussmannien de grand standing. La pièce principale se compose d'une entrée spacieuse, ouvrant sur 4 chambres avec salles d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'une grande buanderie et un espace commun. En demi-niveau, vous trouverez un bureau, et à l'étage, une pièce de vie impressionnante aux volumes exceptionnels, offrant une vue dégagée sur le Musée des Augustins. Cette pièce à l'étage comprend trois espaces ouverts et distincts : un séjour donnant sur une terrasse de 24.43 m2 avec petite piscine et cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, pour un total de 83.55 m2. De plus, la possibilité d'acquérir une place de parking à proximité (en sus du prix de l'appartement) et le faible montant des charges de copropriété ajoutent à l'attrait de ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélo spacieux et bien entretenu. Pour plus d'informations, contactez Véronique David, agent commercial en immobilier, au 06 84 62 08 27. Vous souhaitez acheter un Appartement de luxe à Toulouse ? Je suis à votre disposition pour vous aider dans votre projet.

Exclusivité !!! Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2022, cet appartement en rez-de-jardin se trouve à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie calme et privilégié, il est à proximité immédiate du centre-ville. D’une superficie habitable de 70,35 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, s'ouvrant sur de magnifiques extérieurs. L'espace nuit comprend des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain soignée. L’appartement est doté d'une climatisation intégrale pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 18,18 m² prolongée par un jardin privatif de 80,21 m², un vrai plus pour la détente et les repas en plein air. Un double garage complète ce bien, apportant un confort de stationnement appréciable. Cet appartement représente une opportunité unique d'achat à Aix-en-Provence.