ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 248)

CANNES GALLIA Au sein d'une résidence de renom, sécurisée et gardiennée, agrémentée d'un vaste parc et idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, découvrez ce bel appartement de 78 m² Loi Carrez (92 m² habitables). Il se compose d'un spacieux séjour bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et ouvrant sur un balcon. Une mezzanine, aménagée en chambre, vient compléter cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 17 m², d'une chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'une seconde salle de douche avec toilettes invités. Ce bien est vendu avec une cave. Les résidents bénéficient également d'un vaste parking collectif au sein de la copropriété. Bien proposé par Delphine CLEMENT EI, agent commercial (RSAC 820722502)

LE CROISIC - proche mer et commerces, dans résidence livrée en 2019, appartement T2 l comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et wc. Accès par le séjour à terrasse de 9 m² et jardin de 54m². Parking 2 véhicules. vendu libre. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités et de la douane du CERN, ce bel appartement T3 d'environ 69 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée, prolongée par une spacieuse terrasse d’angle d’environ 16 m². L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Implanté dans une résidence de standing, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour les frontaliers comme pour une vie de famille. En annexe, une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. +33658752923

Ref 153MHT : Situé au cœur du charmant village d'Archamps, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour ceux en quête d'un achat appartement Archamps. À proximité immédiate de l'école, des commerces et des accès frontaliers, ce superbe bien de 6 pièces, d'environ 148 m² Carrez (173 m² au sol), allie espace, confort et caractère. Occupant le dernier étage de la résidence, il se distingue par son esprit loft, ses volumes atypiques et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une entrée avec vestiaire, de deux salons chaleureux, dont l'un s'ouvre sur un balcon, ainsi que d'une cuisine prolongée par une salle à manger intimiste. Un bureau, bénéficiant également d'un accès au balcon, offre un cadre idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Pour compléter cet appartement Archamps à vendre, vous disposerez d'un garage double et de deux caves. Un bien unique, alliant fonctionnalité et volumes exceptionnels, dans un cadre privilégié aux portes de Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,784 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700€ ~ 3720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

Très beau loft de 99 m² situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre du coeur des Chartrons. Il comprend une entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, une buanderie et un bureau. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Une terrasse de 31 m² exposée sud-est disposant d'un sauna complète ce bien récemment rénové. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Barnes vous présente en exclusivité ce bien à Paris 8è - Triangle d'or François 1er / Marignan - 2è étage avec balcon et grande hauteur sous plafond - 3 chambres - en option un studio de service et un parking. Dans un immeuble de grand standing, idéalement situé à proximité de l'avenue Montaigne et la rue François 1er, cet appartement de 213 m² (206,1 m² Carrez) d'une grande élégance, en bon état, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (3,62 m), d'une magnifique cheminée, d'un parquet point de Hongrie et de jolies moulures. Traversant, avec une exposition principale Ouest, baigné de soleil l'après midi, il comprend principalement une galerie d'entrée, une double réception ouverte sur un balcon (salon et salle à manger), une cuisine équipée avec office, une chambre avec sa salle de bains-wc et son dressing, une deuxième chambre ou bureau, une salle de douche-wc et une troisième chambre avec sa salle de bains-douche-wc et son dressing. Une grande cave voutée complète ce bien rare. En complément, ce bien dispose en option d'un studio de service de 15 m² Carrez au rez-de-chaussée, d'un emplacement de parking dans la cour Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4230€ ~ 5780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une très belle adresse du 6e arrondissement, cet appartement de 172 m² habitables avec balcon filant et vues dégagées a bénéficié d'une rénovation élégante et totale, préservant les éléments anciens remarquables, tout en les mêlant harmonieusement avec le confort moderne. Composé d'un vestibule avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie donnant sur le balcon avec une cuisine suréquipée Poliform, d'une master suite avec dressing et salle de bain baignoire, douche et WC séparée, d'une deuxième suite avec salle de douche et d'une suite studio complètement équipée composé d'un séjour avec cuisine et bureau, d'un espace nuit, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Ce studio peut est indépendant grâce à sa porte privative. L'appartement dispose d'une agréable buanderie équipée, d'un WC invités et de très nombreux rangements sur mesure en menuiserie toute hauteur. L'appartement offre beaucoup de confort grâce à sa domotique, ses prestations rare sur le marché lyonnais et sa luminosité traversante. Immeuble très bien entretenu sur son terrain. Proche de toutes les commodités.

Découvrez ce charmant 3 pièces, entièrement rénové avec goût, idéalement localisé à 200 mètres des PLAGES DE CANNES et à proximité immédiate du Palais des Festivals, le tout au 2ᵉ étage et dernier étage d’une petite copropriété calme et intimiste. Il se compose d’un espace séjour, ouvert sur la cuisine/salle à manger, deux chambres, deux salles d’eau, un balcon, le tout exposé Ouest. Le logement est équipé de menuiserie double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible gainée dans chaque pièce. Charges de copropriété : environ 75€ / mois. Idéal pour tout type de projet, que ça soit pour une résidence principale, pieds à terre ou investissement locatif à forte rentabilité. Plus de photos sur note site internet Arhaud Immobilier Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES – SUR LE PORT – Appartement d'exception de 202 m² Imaginez : au coeur du port de Vannes, dans une petite copropriété, un vaste appartement traversant de 202 m², orienté Est/Ouest et baigné de lumière toute la journée. Une grande pièce de vie s'articule autour d'une cuisine conviviale en bois massif. Le salon, organisé autour d'une cheminée conservée, s'ouvre sur un jardin d'hiver sous verrière aux murs de pierre apparente — une pièce signature, lumineuse et apaisante. À la suite, une bibliothèque intégrée prolonge les espaces de vie. L'aile nuit, plus intime, déploie trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Partout, le même soin : parquet chevron, menuiseries sur mesure, belles hauteurs sous plafond (plus de 3m), charme de l'ancien et élégance contemporaine. Une cave complète le bien. Un appartement raffiné, équilibré, pensé pour une vie familiale tournée vers le port et la ville. Ce bien est aujourd'hui est aménagé en bureaux. Un projet architectural complet et l'ensemble des devis de travaux (environ 200 000 €) ont déjà été réalisés pour le transformer en l'appartement décrit ci-dessus. Vous achetez bien plus qu'un volume : un projet abouti, clés en main, dans lequel vous n'avez qu'à vous projeter. 865 000 € net vendeur + honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 899 600 € FAI). Projet architectural et devis disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la rue des Dames, au cœur du quartier Villiers, découvrez cet appartement Paris 17ème à vendre, situé au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble des années 1930. Ce remarquable appartement familial présente des volumes généreux et une distribution idéale. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une cuisine dinatoire entièrement équipée, le tout accédant à un charmeux balcon-terrasse de 22,07m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle de douche indépendante, deux toilettes et une buanderie, complétant cet ensemble harmonieux. Rare dans le secteur, cet appartement combine l'élégance d'une construction 1930 à une configuration familiale particulièrement confortable, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking au pied de l'immeuble s'ajoutent à cette offre. Idéal pour ceux envisageant un achat appartement Paris 17ème. Possibilité professions libérales. Exclusivité.

À Villeneuve-de-la-Raho, un village prisé situé au sud de Perpignan, cet appartement de 112m² habitables est idéal pour un achat appartement VILLENEUVE DE LA RAHO. Perçu pour sa qualité de vie, ses promenades autour du lac et la proximité d'un futur golf, ce bien se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, à quelques pas des commerces. La luminosité se dégage dès l'entrée avec une pièce de vie traversante de 60m², bénéficiant de deux agréables terrasses de 12 m² et 26 m², qui prolongent harmonieusement l'espace vers l'extérieur. L'espace nuit est conçu pour le confort quotidien, avec 2 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, un bureau pouvant être converti en une troisième chambre, une seconde salle d’eau séparée, un cellier et une buanderie. L'annonce inclut également 2 places de stationnement intérieures, dont un garage fermé. Situé à 15 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Perpignan, cet appartement VILLENEUVE DE LA RAHO à vendre représente un pied-à-terre privilégié entre mer, nature et ville, parfait pour un investissement dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon.

Idéalement situé avenue de Clichy, entre le métro La Fourche et Place de Clichy, appartement refait à neuf de 49 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1850. Il se compose d'une entrée avec dressing et toilettes, un séjour avec deux fenêtres Sud Ouest et sa cuisine semi ouverte équipée, une chambre avec sa salle de douche. Appartement en parfait état, lumineux, au plan parfait.

Avenue Junot, au cœur de Montmartre, cet appartement Paris 18ème à vendre est une véritable occasion à ne pas manquer. Situé dans un hôtel particulier construit en 1950 par l'architecte Lucien Daboval, il s'étend sur 190,26 m² habitables (270,52 m² au sol) et dispose de deux terrasses. Ce bien immobilier sur trois niveaux principaux, accessible par un magnifique escalier d'origine, propose une distribution familiale et des volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une spacieuse chambre avec accès direct à une terrasse arborée, une salle de bains, une cuisine et des toilettes indépendantes. Au premier étage, le séjour aux proportions remarquables se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,80 m et une cuisine ouverte, le tout avec une vue dégagée sur l’avenue Junot et ses arbres. Ce niveau abrite également une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que des rangements et des toilettes. Le deuxième étage offre un salon lumineux donnant sur une large terrasse exposée sud, accompagné d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En sous-sol, un grand espace buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Un garage spacieux, accessible directement depuis la rue, augmente encore l'attrait de cette propriété, qui présente un potentiel d’aménagement exceptionnel dans l'une des adresses les plus prisées du Paris 18ème. Ce bien rare en vente est idéal pour un achat appartement Paris 18ème.

Paris 8ème - Triangle d'Or Situé au 5ème étage d'un élégant immeuble d'angle Haussmannien d'exception de 1880, sécurisé avec gardien à demeure et au coeur du Triangle d'Or parisien, un appartement de 151 m2 composé comme suit : une entrée, une cuisine avec rangement, un séjour, un salon, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains, une douche, un water-closet, un cellier, un dégagement, deux SAS, une loggia, un balcon. Moulures, parquet, cheminée. Une cave complète ce bien. L'ensemble des parties communes a fait l'objet d'une rénovation intégrale haut de gamme, cour végétalisée, double accès sécurisé, depuis la rue et via le hall d'accueil. Surveillance de l'immeuble 24h/24 avec 11 caméras couvrant l'ensemble des parties communes. Cadre architectural protégé, tranquillité absolue, interdiction de nuisances jour et nuit, protection contre locations touristiques. Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La perle rare pour votre projet de vie ou d'investissement ! Découvrez cet appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et serein. Les points forts de l'appartement : Luminosité garantie : Un espace de vie baigné de lumière naturelle. Espace nuit : 2 chambres confortables. Le petit + ultra-pratique : Un cellier indépendant avec branchements pour machine à laver, pour un gain de place optimal dans la cuisine et la salle de bain. Une copropriété saine et moderne : Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit totale ! Le ravalement de façade ainsi que l'isolation thermique ont été réalisés en 2022. Un investissement déjà payé qui garantit de meilleures performances énergétiques et un esthétique irréprochable. Un emplacement stratégique : Transports : À deux pas du Tram Calypso. Commodités : Commerces, services et écoles accessibles à pied. Sécurité : Résidence calme et sécurisée. L'avis de l'expert : 'Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image dans une résidence où les gros travaux ont déjà été effectués !' Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive ! Contactez Thalia Patrimoine dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous proposer à la vente ce bel ensemble immobilier composé de 3 appartements, comprenant: -       T4 duplex de 135 m2 avec ses 3 suites parentales, sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine équipée professionnelle et sa terrasse exposée sud-ouest et sa vue imprenable sur la Garonne (vendu libre d'occupation) Ce bien est idéal pour de la location touristique (150EUR/nuit) mais peut tout à fait être loué meublé 1700 EUR /mois -       T3 de 65 m2 comprenant une pièce de vie et sa cuisine ouverte, un grand dégagement, une salle d'eau et deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une jolie terrasse en bois de 35 m2, sans vis-à-vis vient compléter l'ensemble (vendu libre d'occupation auparavant loué 900EUR / mois) -       Studio de 44 m2 très lumineux vendu loué 400EUR/mois   Copropriété en cours de création L'ensemble, en parfait état, se situe dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers, à proximité immédiate des commerces et commodités (restaurant, bar, boucherie, maraicher, pizzeria, boulangerie, supermarché...). Côté transport, la ligne 481 vous permet de rejoindre les villes de Bordeaux et Langon en 30 minutes. Gare SNCF à 5 min en voiture qui dessert la gare Saint-Jean en 25 min. Coup de coeur garanti ! à visiter sans plus tarder ! Pour + d'info, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201   Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Hôtel-Restaurant 798 m2 + terrasses couvertes Mont-Vernon Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur de Mont-Vernon, une adresse prestigieuse : un hôtel-restaurant considéré comme l'une des meilleures tables de l'île et reconnu depuis plusieurs décennies pour sa réputation et sa clientèle fidèle. Idéalement situé, il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Baie Orientale et de la zone industrielle de Hope Estate. La propriété se distingue par son architecture pittoresque, mêlant authenticité et charme avec des murs en pierre de taille, des allées arborées et une végétation luxuriante qui confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et verdoyante. Le secteur de Mont-Vernon est recherché pour sa proximité immédiate avec la Baie Orientale, réputée pour sa plage et ses restaurants et la zone industrielle de Hope Estate, pôle économique majeur de l'île avec son aéroport. Cet emplacement stratégique permet de capter à la fois une clientèle touristique et locale. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un restaurant emblématique en location-gérance, disposant d'une grande salle, d'un bar, d'une cuisine professionnelle équipée (matériel récent de 3 ans), ainsi que des espaces techniques attenants. Le bien se compose au premier niveau : de deux suites spacieuses entièrement rénovées en 2024, décorées chacune dans un thème différent, avec une ambiance cosy et chaleureuse. Chaque suite dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un coin cuisine fonctionnel. L'une des deux suites bénéficie en outre d'un jacuzzi privatif, offrant un confort supplémentaire. Le bien se compose au deuxième niveau : de quatre suites élégantes et lumineuses, également rénovées en 2024 et décorées chacune dans un style unique. On retrouve notamment la suite Mango, véritable suite Deluxe de l'hôtel, plus vaste et offrant une vue panoramique imprenable sur Mont-Vernon. Toutes les suites disposent de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un coin cuisine, garantissant une totale indépendance et un confort optimal pour la clientèle. Le bien se compose en annexes : deux piscines au rez-de-chaussée, une piscine supplémentaire à l'étage, un jacuzzi, un groupe électrogène de 45 KWA, deux citernes (? 75 m³ au total), un système de vidéosurveillance, une installation informatique neuve, ainsi qu'un inventaire de mobilier et matériel estimé à 150 000 EUR. Le restaurant est exploité sous contrat de location-gérance (9000 EUR/mois) et l'hôtel est géré en direct. o Prix frais d'agence inclus, à la charge vendeur : 3 500 000 EUR o Valeur du mobilier et matériel : 150 000 EUR o Exposition : Sud-Est o Zone PZR 2021 : zone blanche o Charges courantes (hors personnel) : ? 538 EUR/mois o Taxe foncière 2024 : 12 493 EUR o Patente : 5846 EUR o Chiffre d'affaires hôtel (avril 24 mars 25) : 240 KEUR ----- Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Architecture contemporaine au sein d'un immeuble haussmannien, cet ancien atelier d'architectes prend place au coeur du quartier du Palais de Justice. Développant 247 m2 sur deux niveaux, il s'articule autour d'un patio sous verrière de 7 m2, véritable puits de lumière au centre de la composition. Entièrement réaménagé par TOGU Architecture, le projet révèle une écriture minimaliste où le béton, l'acier, le verre et le bois composent une palette de matériaux sobres et pérennes. Derrière une généreuse vitrine sur rue, les espaces s'enchaînent avec une grande fluidité. L'entrée accueille un premier espace de bureaux avant de dévoiler un vaste open-space largement ouvert sur le patio végétalisé, véritable respiration au coeur du projet. À l'étage, une cuisine avec salle à manger favorise les moments de convivialité, tandis que les archives et deux grands bureaux indépendants, facilement transformables en salles de réunion, complètent l'organisation des lieux. Les lignes sont franches, les perspectives parfaitement maîtrisées et la lumière accompagne chaque séquence. Pièce maîtresse du projet, un spectaculaire escalier sculptural en béton, souligné par une fine serrurerie métallique, relie les deux niveaux avec une impression de légèreté et signe l'identité du lieu. Le patio, véritable coeur de l'ensemble, crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et apporte une qualité d'usage rare pour un espace professionnel. Pensé comme un véritable lieu de création autant qu'un espace de représentation, ce bien offre un cadre de travail inspirant, parfaitement adapté à une agence d'architecture, un cabinet de design, des bureaux de direction ou toute activité recherchant une adresse singulière. Deux places de parking sont disponibles à l'achat en SUS. Une architecture manifeste, où la fonctionnalité s'efface derrière l'élégance des lignes.

Grand-Case Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une résidence neuve sécurisée avec accès direct à la plage, plusieurs appartements neufs de type T3 à partir de 106m2, disponibles en VEFA, sur le secteur très prisé de Grand-Case, à seulement quelques minutes à pied des restaurants gastronomiques, des commerces et de la plage. Le bien se compose : d'un salon extérieur couvert offrant un bel espace de vie ouvert sur l'environnement, d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager intégré et plan de travail en granite ou quartzite, de deux chambres climatisées avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier, et d'un WC invité (selon les lots). Le bien se compose en annexes : une place de parking couvert, une place de parking extérieur et un accès direct à la plage privée de la résidence. La résidence, sécurisée et conçue selon les normes les plus exigeantes en matière de construction anticyclonique et parasismique, propose un style architectural mêlant modernité et tradition antillaise. Tous les logements sont livrés avec des prestations haut de gamme, cuisines et salles d'eau équipées, menuiseries aluminium, climatisation A++, finitions soignées et domotique. Le bien est vendu libre de toute occupation et livré neuf. Plusieurs configurations sont disponibles, avec ou sans piscine privative. Exposition : à confirmer selon les lots Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : rouge Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: à partir de 1 276 000 EUR Charges : à confirmer EUR/mois Taxe foncière : à confirmer EUR Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au +590 590 77 38 38.

Appartement vue mer 160 m2 refais à neuf Maho, SINT MAARTEN Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée avec digicode et vidéo-surveillance, un nouveau bien entièrement rénové sur le secteur de Maho, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, golf et de l'aéroport international Juliana. Le bien se compose: d'une entrée sur dégagement d'environ 9,50 m2, d'un espace petit-déjeuner d'environ 5,60 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 13,60 m2, d'un espace buanderie, d'un vaste salon lumineux d'environ 40 m2 avec accès direct à une terrasse couverte de 40 m2 orientée Nord-Ouest, d'une suite parentale d'environ 20,50 m2 avec accès direct à la terrasse et salle de bain privative avec baignoire et douche Italienne, un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec une salle de bain d'environ 8,60 m2 avec douche italienne et double vasque, d'un bureau d'environ 10,15 m2 pouvant être utilisé comme une 3e chambre d'appoint. Le bien se compose en annexes: une grande terrasse couverte d'environ 40 m2 avec espace BBQ, une grande piscine commune, un bassin pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport, un parking extérieur, jardins arborés. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Maho. Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond (plomberie, électricité, cuisine, salles de bain, peintures, interrupteurs, prises électriques et ameublement). Il est vendu entièrement meublé et équipé. Prix HAI : 840 000 USD (soit 730 000 euros au taux du jour vente réalisée en USD) Charges : 950EUR/mois Pas de taxe foncière en partie Hollandaise Pas de frais de succession / Pas de + value Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

Penthouse contemporain en duplex 137 m2 + terrasse couverte Little Bay, Sint Maarten   Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques naturels, dans une copropriété contemporaine située en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, un somptueux penthouse en duplex offrant une vue panoramique sur l'océan, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commodités de Simpson Bay.   Le bien se compose au niveau principal : un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central et plan de travail en pierre sombre, une salle à manger abritée sur terrasse, ainsi qu'un WC invités. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une large terrasse carrelée, pensée comme un véritable salon extérieur avec banquette intégrée et jardinières, le tout encadré par un élégant claustra métallique laissant circuler la lumière et les alizés.   Le bien se compose en mezzanine : deux chambres, dont une suite principale avec plafonds cathédrale et poutres apparentes peintes, ainsi que deux salles d'eau premium, avec douches à l'italienne, parois en verre dépoli, robinetterie murale et vasques posées, le tout dans un ensemble harmonieux de carreaux grès cérame grand format.   Le bien se compose en annexes : une terrasse couverte avec coin repas, une seconde terrasse en angle, ainsi qu'un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement de la vue sur la mer et des couchers de soleil.   La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Sint Maarten. L'ensemble des infrastructures est conçu pour un confort optimal et un style de vie en bord de mer sans compromis.   Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il n'est pas occupé, et disponible immédiatement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière haut de gamme, ce bien se distingue par son design intérieur contemporain et ses finitions soignées.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings

Penthouse 520 m2 + 93 m2 de terrasses privées couvertes Cupecoy - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au onzième et dernier étage d'une résidence de standing en bord de mer, un penthouse d'exception en duplex avec vue panoramique sur l'océan, situé dans la prestigieuse résidence The Cliff, au coeur du quartier très prisé de Cupecoy, à seulement quelques minutes du centre animé de Maho et de l'aéroport international Princess Juliana. Le bien se compose au premier niveau : d'un salon principal lumineux de 75 m2 ouvert sur l'océan avec de larges baies vitrées en verre incurvé, d'un espace salle à manger de 17,5 m2 avec une cuisine contemporaine haut de gamme (mobilier AGEM, électroménager Bosch et Liebherr, plan de travail Silestone), d'un coin TV/cinéma de 20 m2, d'une salle familiale de 24 m2 avec une terrasse attenante de 19 m2, d'un bureau ouvert, d'une suite invités de 17 m2 avec sa salle de bain et terrasse privative, de deux celliers, et d'une chambre de service avec salle d'eau et terrasse. Le bien se compose au niveau supérieur : d'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et terrasse panoramique de 15,5 m2 surplombant la mer des Caraïbes, de deux suites supplémentaires avec dressings et salles de bain privatives, ainsi qu'une buanderie. Le bien se compose en annexes : deux places de parking en sous-sol, un local de rangement, accès direct à une plage de sable blanc, piscine extérieure en bord de mer, piscine intérieure chauffée, spa Dior, salle de sport, court de tennis, restaurant gastronomique, conciergerie privée, sécurité 24h/24, accès sécurisé par portail automatisé, et ascenseur desservant directement les étages. La résidence, en bord de mer, sécurisée et parfaitement entretenue, incarne le luxe ultime sur l'île de Sint Maarten. Le Cliff offre un accès direct à une plage confidentielle, à proximité immédiate des meilleurs restaurants, boutiques, casinos et commodités de la partie hollandaise. Une adresse exclusive, idéale pour profiter d'un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme. Le bien est vendu meublé. Informations complémentaires : o Exposition : Sud-Ouest, vue mer à 180o sur Saint-Kitts, Nevis et Saba o Pas de locataire en place o Prix HAI : 3 000 000 $ o Charges : 4 232 $ / mois (incluant assurance de l'immeuble) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings

Appartement T4 en bord de mer - BAIE NETTLE NOUVEAU LISTING EXCLUSIF Le cabinet Emotion Real Estate vous présente en exclusivité un nouveau bien à la vente, situé dans la résidence de standing Nettlé Baie Beach Club à Baie Nettlé. Cette résidence sécurisée et calme offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Cet appartement de 140 m2 Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose : d'un vaste séjour ouvert, une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative. L'extérieur offre une grandes terrasses de 30m2. En annexe : une place de parking, dans un parking extérieur avec portail électrique, une piscine, et un accès direct a la plage. Le bien est vendu meublé et équipé. - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 933 000 EUR - Charges : 160EUR par mois - Taxe foncière : en attente Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.77.76.58 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @emotionrealestate

Appartement 2 chambres vue mer 105 m2 Cupecoy, SINT MAARTEN Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au 4e étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée avec gardiens et vidéo-surveillance, un nouveau bien sur le secteur de Cupecoy, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, golf et 5 minutes en voiture de l'aéroport international Juliana. Le bien se compose: d'une entrée sur dégagement d'environ 13 m2, d'un espace salon/salle à manger lumineux d'environ 44 m2 donnant sur une grande terrasse couverte vue mer et ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée d'un espace buanderie, de deux suite d'environ 15 m2 avec chacune sa salle d'eau provative avec douche italienne. Le bien se compose en annexes: 2 grande piscines communes, un accès direct à la plage avec sa célèbre grotte, un grand parking souterrain, espaces verts arborés ainsi qu'un accès direct à une salle de sport privée. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cupecoy. Le bien est vendu meublé et équipé. Prix HAI : 495 000 USD (soit 427 000 euros au taux du jour - vente réalisée en USD) Charges : 650EUR/mois Pas de taxe foncière en partie Hollandaise Pas de frais de succession / Pas de + value Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

Hauteur de Agrement Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence en bon état située à Agrement, non loin du centre-ville de Marigot, un nouveau bien, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services. Le bien se compose : d'une entrée sur loggia, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend en annexes : Un emplacement de parking privatif. Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 275 000 EUR - Charges de copropriété par trimestre : 165EUR - Taxe Foncière : 1350EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690777658 / 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @clarasouchon_ / @SXMREALESTATELISTINGS