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QUAIS DE BORDEAUX - DUPLEX 172M2 AU DERNIER ÉTAGE VUE GARONNE - 2 TERRASSES , BOX ET PARKING L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer un magnifique duplex de 172m2 au dernier étage d'un immeuble de 2012 avec ascenseur, situé sur les quais de Bordeaux, au niveau des hangars. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas, notamment depuis l'une des 2 grandes terrasses (29m2 et 18m2) exposées Sud-Est. L'appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol dont une boxée et une équipée d'une borne pour véhicule électrique. Local Vélo sécurisé. Ce beau duplex offre au 4ème étage une entrée, un cellier, une salle à manger et un séjour donnant sur une confortable terrasse de 29,4m2, une chambre/bureau et une agréable cuisine toute équipée. À l'étage supérieur vous trouverez 4 chambres avec placard ou dressing, une immense salle d'eau, une salle de bain et la 2ème terrasse de 17,95m2 pour vos bains de soleil. Chauffage individuel électrique, climatisation réversible, parquet et matériaux de qualité pour cet appartement traversant baigné de lumière. À moins de 200 m vous trouverez un arrêt du Tram B et les Lignes de BUS 7 / 27 / 53 / H1 / H2 / TBNIGHT. Proche commerces et restaurants. DPE C GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,94 % TTC. Prix net vendeur : 810 000EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Dans une copropriété sécurisée du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement Paris 11ème à vendre vous séduira par sa rénovation soignée. D'une superficie d'environ 51 m², il comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante connectée par une verrière, une chambre avec rangements intégrés, et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien a su préserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation élégante. Situé dans un cadre calme et recherché, vous aurez accès rapidement aux commerces et aux transports. Une cave vient compléter ce bien. Ce logement fonctionnel et optimisé est idéal pour un achat appartement Paris 11ème. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 67 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,120 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 1,090€ et 1,490€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate du Cimetière de Montmartre, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement entretenu, beau deux pièces à rénover, d'une surface de 32,48 m², certifiée Loi Carrez. Il bénéficie d'une très belle luminosité et d'un calme absolu de part son exposition Sud-Ouest sur un jardin arboré, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, au sein d’un immeuble ancien de grand standing entièrement réhabilité, superbe appartement traversant de 160 m² situé au 6ème et dernier étage. Ce bien aux volumes rares comprend une belle entrée, une double réception baigné de lumière ouvrant de plain-pied sur un large balcon-terrasse de 15 m² exposé Est, une cuisine équipée avec son office, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, d’un grand dressing, de deux salles de bains et de deux toilettes. Un escalier intérieur accessible depuis l’entrée mène au 7ème étage où une véranda ouvre sur une magnifique terrasse arborée de 92 m² bénéficiant de vues panoramiques dégagées et d’une vue Tour Eiffel. Possibilité d’aménager une cuisine d’été. Sectorisation Collège et lycée Pasteur. Ce bien rare offre une véritable ambiance « maison sur le toit » au cœur de Neuilly. Une cave, un double box ainsi qu'un box simple complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.

À Grasse, Alpes-Maritimes (06), dans un cadre privilégié, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre. Niché au sein d'une résidence sécurisée dotée de nombreux atouts tels qu'un gardien, une piscine, des courts de tennis et un boulodrome, cet appartement traversant de 4 pièces garantit un calme absolu et une exposition Sud-Est optimale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse de 23 m² sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable jusqu'à la mer. L'espace nuit se compose de 3 chambres équipées de rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un toilette séparé. De plus, vous bénéficierez de nombreux placards et d'espaces de rangement. L'entrée indépendante par le balcon et la loggia confère à cet appartement un véritable esprit de maison. Son excellente exposition assure un confort de vie optimal tout en réduisant les coûts énergétiques et les charges. ✔ Cave de 6 m² ✔ Box fermé de 18 m² ✔ Place de parking extérieure Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Grasse. Visitez dès maintenant cet appartement à acheter à Grasse grâce à notre visite vidéo : https://youtu.be/tl28JG498P8.

À quelques pas de l'emblématique hôtel du Palais, découvrez un projet d'appartement de 80 m2 offrant une magnifique vue sur l'océan. Situé dans une bâtisse classée, cette villa bordant l'avenue de l'impératrice a vu le jour à la fin du XIXème siècle, à une époque où Biarritz était l'une des stations balnéaires les plus prisées d'Europe. Dans ce cadre idyllique, l'appartement se composera de deux chambres, deux salles d'eau et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, le tout avec vue sur l'océan et la roche percée. Ce bien fait l'objet d'un projet de rénovation haut de gamme, avec des prestations soigneusement sélectionnées et un soin particulier apporté aux finitions. Une adresse exceptionnelle au cœur de Biarritz, avec une place de stationnement au sein de la propriété et un cellier. Livraison prévue pour fin 2026. Pour un achat appartement de luxe Biarritz (64), ce bien saura vous séduire.

Rare opportunité face à l'océan au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Au sein d'un immeuble emblématique classé au patrimoine architectural de Saint-Jean-de-Luz, idéalement situé face à la Grande Plage et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements distincts non réunissables. Le premier lot, situé au 1er étage, développe une surface d'environ 64 m². Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le second lot, situé en sous-sol, offre une surface d'environ 61 m² et comprend un salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel. Un bien rare à la vente, bénéficiant d'une adresse prestigieuse, d'une vue sur l'océan et d'une situation privilégiée en plein centre de Saint-Jean-de-Luz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

Au sein d'une magnifique copropriété végétalisée et sécurisée, au premier étage par ascenseur, cet élégant appartement avec triple exposition de 127,93m² loi Carrez ouvre sur une belle terrasse plein ouest de 12m². En parfait état, il comporte un double séjour plein sud et traversant, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur une large terrasse au calme absolu, une suite parentale avec salle de bains et nombreux rangements, une seconde chambre avec salle de douche, deux toilettes séparées et un espace buanderie. Possibilité 3eme sans problème Jolies prestations classiques: parquet, moulures et cheminée. Bien lumineux avec espace extérieur dans un quartier prisé, proche des commerces de la rue Lepic. Local à vélos.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cannes ? Découvrez ce superbe bien situé dans le quartier prisé de la Basse Californie. Cet appartement de 64,81 m², lumineux et bénéficiant de prestations haut de gamme, se compose de 3 pièces, incluant deux chambres confortables et un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure. Les équipements modernes, tels que la climatisation, le double vitrage, les fenêtres coulissantes et les volets roulants électriques, garantissent un confort optimal. Profitez également de la connexion fibre optique, de l'interphone, ainsi que d'une présence de concierge et d'un ascenseur pour garantir votre sécurité et votre bien-être au quotidien. Ce bien, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Une cave et un garage viennent compléter cette offre. Ravalement voté et payé. Copropriété de 83 lots principaux avec des charges annuelles de 2 040 € (copropriété + gardien + Loi Alur). N'attendez plus pour envisager cette vente appartement Cannes.

À quelques pas de l’océan, au cœur du très recherché village de Guéthary dans les Pyrénées-Atlantiques, cet appartement à vendre incarne l’élégance et l’art de vivre basque. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur la mer ainsi que sur les emblématiques sommets des Trois Couronnes et de la Rhune, ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme constitue une opportunité rare. L’espace de vie se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un salon raffiné, prolongé par une superbe véranda exposée plein sud. Cette pièce spectaculaire, véritable signature du lieu, accueille une salle à manger et un second salon d’été, sublimés par un panorama exceptionnel. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale élégante et intimiste. Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux nobles, finitions irréprochables, atmosphère contemporaine et chaleureuse. Une terrasse avec jacuzzi complète cet ensemble, invitant à la détente face à l’horizon. Deux places de stationnement privatives viennent s’ajouter à ce bien rare. Il s'agit d'un appartement Guéthary à vendre, alliant vue, lumière et prestations premium — une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’exclusivité. Dossier complet et visite privée sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33670240526

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 140 m², idéalement situé sur les hauteurs de Fourvière, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace, apportant un confort de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour offrir calme et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Une salle de douche ainsi que des toilettes viennent compléter cet espace. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un box fermé en sous-sol. Un appartement rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié, idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec l'une des plus belles vues sur Lyon. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 19 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2360 € Pas de procédure en cours Prix de vente : 795 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1680 € et 2290 € Prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 76 m² idéalement positionné à Bidart, l'une des communes les plus prisées de la Côte Basque, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la plage de l'Uhabia et de toutes les commodités. Un emplacement rare qui vous permet de profiter pleinement du cadre de vie basque, entre océan et nature. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de 20 lots, ce T4 saura vous séduire par sa configuration généreuse et son espace extérieur privatif. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardinet, un véritable coin de verdure pour profiter des douceurs du Pays Basque en toute tranquillité. La cuisine, indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien pensé pour le confort du quotidien. Pratique et bien équipé, l'appartement dispose également d'un local à vélos et de deux places de parking extérieures privatives, un atout considérable dans ce secteur très demandé. Charges de copropriété : 120€/mois | Taxe foncière : 495 € | Aucune procédure en cours Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage d’un bel immeuble bourgeois dans le quartier du vieux port, ce superbe Penthouse rénové jouit d’une terrasse sur le toit de 105 m² offrant une vue mer panoramique époustouflante. Il se compose d'une entrée, d’un grand séjour avec cuisine intégrée s’ouvrant sur balcons vue mer, de 4 belles chambres, chacune avec sa salle d’eau attenante et d’une buanderie. Sur le toit, la terrasse est aménagée d'une cuisine d'été et de toilettes. Parking en location. Cet appartement profite d’un emplacement idéal, face aux plages et à proximité de tous commerces.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Auteuil Sud, au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1968. Ce bien de 71,16 m² à rénover se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 27,66 m² ouvrant sur un long balcon filant avec double exposition, d'une cuisine séparée (possibilité d'une cuisine ouverte), de deux chambres donnant également sur le balcon, d'une salle de douche, d'un dressing et de nombreux rangements. Cet appartement de luxe Paris 16ème (75) offre une vue panoramique exceptionnelle allant du Parc de Princes à la Tour Eiffel, en passant par Issy-les-Moulineaux, et est équipé de la climatisation. Situé à proximité immédiate de Boulogne Billancourt, vous serez à quelques minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud et des commerces. Une cave est également incluse avec ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75), contactez BARNES : Nicolas EMELIEN au 06.29.71.33.26. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 290 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,012 €/an.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 78,52 m² Loi Carrez pour 84m² au sol, entièrement rénové en 2020, situé dans une petite copropriété de trois appartements. La copropriété se situe en fond d'impasse dans un environnement calme et verdoyant. Cette dernière à une gestion autonome, ce qui permet de profiter de faible charge de copropriété (max 300€ /an). Ce bien offre le confort d'une maison avec tous les avantages d'un appartement. Description du bien : - Pièce de vie de 24m² agréable et lumineuse (exposition Sud-Ouest) avec poêle à granulés Flamme Verte. - Cuisine équipée de 11m² - Deux chambres de respectivement 12 et 16m² - Un bureau de 5m² pouvant être transformée en dressing - Un espace de rangement type cellier de 3m² - Une salle d'eau avec vasque simple et douche de 6m² - Un WC suspendu séparé En annexe Un garage privatif de 18m² Une place de parking privative Un petit extérieur pour profiter des beaux jours Informations Chauffage : Poêle à granulés et radiateur électrique Menuiseries : Double vitrage récent Ventilation : VMC double flux Très faibles charges : Gestion autonome (assurance bâtiment uniquement) Situé dans un cadre paisible en fond d'impasse, ce bien rare sur le secteur offre un confort et une praticité au quotidien. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier Genève/Chamonix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Belle opportunité à saisir ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €/ an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Secteur Denfert / Saint-Jacques - A proximité des commerces de la rue Daguerre, des écoles et des transports ( Arrêt Denfert Rochereau : RER B, ligne 4 et ligne 6; arrêt Saint-Jacques : ligne 6 ) Dans un quartier agréable, situé aux 2ème et 3ème étages d'une résidence calme et sécurisée, nous vous proposons ce beau duplex de 89,85 m2 carrez, exposé plein sud et sans réel vis à vis. Il se compose, au premier niveau, d'une grande pièce principale de plus de 30 m2 donnant sur un balcon et d'une cuisine américaine, aménagée et équipée. Au deuxième niveau, vous retrouverez deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC, une troisième pièce ouverte (possibilité de la fermer pour créer une troisième chambre comme à l'origine), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking (INCLUS DANS LE PRIX) desservi par l'ascenseur. Une cave complète ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 352 lots - dont 174 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5663 euros.

Au cœur du Haut Marais, au quatrième étage avec ascenseur, charmant appartement refait par architecte de deux pièces de 42 m² en parfait état. Le séjour en angle bénéficie d'une vue dégagée et d'une lumière généreuse tout au long de la journée. La chambre est séparée, la cuisine entièrement équipée, la salle de douche soignée. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, il constitue un pied-à-terre raffiné ou une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, à seulement deux pas du cœur commerçant et de la plage, ce superbe appartement situé au dernier étage d’une résidence intimiste avec ascenseur privatif. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, offrant un agréable aperçu sur le bassin et le port. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une convivialité optimale. Côté nuit, l’appartement propose une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d’eau indépendante ainsi que des WC séparés. À l’étage, une grande mezzanine permet l’aménagement d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’un espace détente selon vos besoins. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage complètent ce bien rare. Les + : dernier étage, ascenseur privatif, terrasse sans vis-à-vis, aperçu bassin, garage, emplacement idéal. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr DPE D 216 kwh/m²/an GES B 6 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre ... € et ... € / an Prix moyens des énergies indexés EN 2021,2022,2023. Le prix du bien est de 997 500 FAI, les honoraires de l'agence de 5 % TTC soit 47 500 € TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 950 000 € Bien soumis au statut de la copropriété Surface carrez : 94,69 m² Surface totale (mezzanine incluse) : 117 m2 montant moyen annuel des charges : 2500 € Aucune procédure en cours. Pour plus d'information, veuillez contacter Jean-François Zorz. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Idéalement situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à seulement trois minutes à pied de la place des Prêcheurs, ce magnifique loft incarne le parfait pied-à-terre aixois. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au charme typiquement aixois, dans un quartier vivant ponctué de boutiques d’artisans et de petits restaurants, il offre un cadre de vie à la fois authentique et contemporain. L’espace, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en aluminium, crée une belle continuité dedans-dehors. Véritable rareté en centre-ville, une terrasse d’environ 70 m², située à l’arrière de l’immeuble, offre un calme absolu et une atmosphère inattendue pour le centre d’Aix. Ce lieu unique se prête à merveille à l’aménagement d’un espace détente, d’un coin repas d’été ou même d’un jacuzzi pour des instants de bien-être en toute intimité. À moins de 500 mètres, un parking public facilite le quotidien. Un bien rare et inspirant, alliant le charme de l’ancien, l’élégance d’un esprit loft et le privilège d’un extérieur exceptionnel au cœur d’Aix-en-Provence. Bien soumis au statut de la copropriété – 6 appartements – 14 lots Montant annuel des charges : 1.200 € (eau chaude et eau froide comprises) Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce loft d'exception séduit par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et l'élégance d'une rénovation contemporaine. Un bien rare, lumineux et atypique, destiné aux amateurs de lieux de caractère et de belles pierres. À l'abri des regards, derrière une façade discrète, cette propriété dévoile de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des matériaux authentiques et une luminosité naturelle sublimée par un patio intimiste. Chaque espace a été pensé avec soin pour préserver l'âme provençale tout en offrant un confort de vie contemporain. Une adresse confidentielle, au cœur de l'un des villages les plus recherchés de Provence, idéale en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Emily PANIER – Ambassadrice Alpilles : +33 (0)6 63 37 11 77 +33663371177

À seulement quelques minutes à pied de la Timone, des facultés de Médecine et de Pharmacie, découvrez ce magnifique appartement de type 2 situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de 44,33 m2, cet appartement, exposé Sud-Est, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue entièrement dégagée, côté arrière de la résidence, offrant un calme absolu. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception de près de 29 m2 avec une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central. Cette pièce s'ouvre sur un grand balcon de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,75 m2, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave de 6 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement privatif situé au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 EUR par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, offrant un confort de vie appréciable et une bonne maîtrise des dépenses courantes. DPE : D / Taxe Foncière : 1015 EUR Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des facultés de Médecine et de Pharmacie, des hôpitaux, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif de qualité, une colocation ou encore pour loger un étudiant dans un environnement privilégié. Un bien clé en main, alliant confort, calme et emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Dans le quartier Montsouris, Vaneau vous propose à la vente cet appartement Paris 14ème à vendre, en parfait état de 103 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau donnant sur une cour fleurie et d'une buanderie. Deux caves complètent ce bien. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 14ème. Loi Alur : Mandat n°21640 - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,82% - Nombre de lots dans la copropriété : 15 - Montant moyen des charges courantes : 5784 €/an – aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Vue mer panoramique sur la Baie de Fort-de -France , à deux minute à pied de la très belle plage de l'Anse Mitan . Situation exceptionnelle pour ce spacieux T4  vendu entièrement meublé, situé au sein d'une résidence , très calme et prisée, composée de 62 lots  . Construction de grande qualité, résidence sécurisée  à proximité immédiate des restaurants, commerces, marina, écoles, collèges, activités nautique, golf . Volumes et espace de vie Un très grand séjour lumineux avec mezzanine, offrant de beaux volumes et une belle ouverture sur l'extérieur. Cuisine aménagée et équipée  avec accès direct à une grande  terrasse , Espace nuit confortable et bien agencé 2 chambres avec  d'eau (douche à l'italienne, lavabo, WC) 1 chambre à l'étage 1 parking couvert 1 parking en sous sol   Charges  2680 euros  Taxe Foncière  1900 euros  Climatisation  - Stores électriques

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE RUE LAFAYETTE En plein cœur de la très recherchée rue Lafayette, découvrez ce superbe T2 de 64 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère impeccablement entretenu. Dès l’entrée, le charme opère : lumière naturelle généreuse, beaux volumes et ambiance chaleureuse — un bien prêt à vivre, sans travaux, où l’on se sent immédiatement chez soi Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une vue dégagée Sud — cachet et convivialité au rendez-vous Cuisine aménagée et entièrement équipée — pratique et élégante Chambre confortable au calme Salle d’eau contemporaine WC indépendants grande cave .local à vélos Tout à pied : commerces, transports, services Prix 278 250 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 € Contact Charles Puget 06 89 28 00 05

Situé au quatrième étage d’un bel immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie aussi paisible que lumineux. Bénéficiant d’une exposition favorable, il profite d’une belle lumière naturelle qui souligne la qualité de sa rénovation. Réalisés en 2023, les travaux ont permis d’optimiser l’espace tout en préservant le cachet de l’ancien. Le résultat est une alliance réussie entre le charme classique de l’adresse et les exigences du confort contemporain. La distribution des pièces a été pensée avec soin pour offrir un intérieur à la fois fluide et fonctionnel. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse du lieu se révèle à travers des volumes équilibrés, des finitions soignées et une décoration intemporelle. Chaque espace a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie quotidienne confortable tout en conservant une véritable élégance. Les matériaux sélectionnés avec goût participent à l’harmonie générale de l’appartement et renforcent son caractère raffiné. L’appartement est situé dans une très belle rue du quartier Chaillot, un secteur recherché pour sa qualité de vie. Au quotidien, vous profiterez d’un environnement privilégié, riche en commerces de bouche, épiceries fines et boutiques de renom. Cette adresse offre également un accès immédiat à la vie culturelle parisienne, avec la proximité du Palais de Chaillot, du Musée Guimet et du Palais Galliera, ainsi que la quiétude des jardins du Trocadéro pour vos promenades. Très apprécié pour son équilibre entre animation et discrétion, le quartier séduit une clientèle française et internationale en quête d’un art de vivre parisien authentique. Les cafés élégants, les restaurants réputés et les nombreuses adresses confidentielles contribuent à l’attractivité durable de ce secteur emblématique du 16ᵉ arrondissement. La localisation est particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, avec une accessibilité immédiate aux stations de métro Victor Hugo et Kléber, permettant de rejoindre aisément les différents centres d’affaires et de loisirs de la capitale. Les grands axes parisiens ainsi que les liaisons vers l’ouest parisien sont également rapidement accessibles. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable en cœur de ville. Par ses prestations soignées, son atmosphère apaisante et son emplacement de premier ordre, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre exigeant que pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une adresse de choix pour profiter pleinement du meilleur de l’art de vivre parisien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386. Adeline NEHLIL - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N° 942 400 763