ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 232)

Exceptionnel ! Au dernier étage d'une copropriété neuve, cet appartement offre une vue dégagée impressionnante sur l'eau. Un séjour/salon avec poêle et cuisine équipée haut de gamme profitent de larges ouvertures sur une terrasse de plus de 100 m2. L'appartement inclut une suite parentale avec dressings et salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. De plus, un grand garage est à disposition. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Situé dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement de luxe à acheter à Lorient (56) est une opportunité à ne pas manquer. Cette copropriété comprend 128 lots et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception de 279,29 m² situé à Évian-les-Bains, au sein du prestigieux Hôtel du Parc, bâtiment historique emblématique. À deux pas du lac Léman et du centre-ville, il séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et son ambiance élégante et sereine. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur de généreux espaces de réception : un vaste séjour lumineux, une salle à manger et un bureau indépendant. La partie nuit comprend trois suites, chacune avec sa salle de bain privative. La suite principale bénéficie également d'un dressing et d'un hammam privé, créant un véritable cocon de détente et de bien-être. Une cuisine indépendante, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, complète l'ensemble. Une large terrasse d'environ 68 m² prolonge agréablement l'appartement. Elle offre une vue dégagée sur le parc et une présence du lac Léman, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose également de deux caves, ainsi que d'une place de stationnement extérieure et d'une place couverte. Une adresse d'exception, pour ceux qui recherchent élégance, confort et un art de vivre unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5448.00 et 7372.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elena MISHINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920638806 THONON-LES-BAINS

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement à vendre à Chamonix Mont Blanc, idéalement situé au cœur de la ville, à seulement cinq minutes à pied de la zone piétonne et de tous les commerces et services. Cette propriété fait partie d'une petite copropriété comprenant seulement deux appartements, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du chalet. Rénové en 2023, cet appartement offre une surface habitable de 108 m² ainsi qu'une terrasse de 13 m², alliant confort moderne, prestations de qualité et charme alpin authentique. Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit : Au premier étage, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, deux chambres doubles sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une troisième chambre bénéficiant de deux lits simples et deux lits superposés, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna, d'une douche et d'un lavabo. Un garage avec local à skis et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Avec son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement cinq minutes à pied du téléphérique de l'Aiguille du Midi, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat appartement Chamonix Mont Blanc en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Il est également possible d'acquérir l'ensemble du chalet, composé de deux appartements, offrant ainsi la flexibilité d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun, ou de valoriser l'autre appartement par la location. Pour plus d'informations, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

SOUS OFFRE - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement CHAMONIX MONT BLANC à vendre, idéalement situé au cœur de Chamonix, à seulement cinq minutes à pied de la zone piétonne et des commerces. Cette petite copropriété, composée de seulement deux appartements, offre la possibilité d'acheter l'ensemble du chalet. Rénové en 2023, cet appartement dispose d'une surface habitable de 106 m², alliant confort moderne, prestations de qualité et charme alpin. Réparti sur trois niveaux, il comprend : au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, agrémentée d'un poêle à bois pour un espace chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres doubles confortables et une salle d'eau. Le niveau inférieur accueille une chambre avec quatre lits simples, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une zone bien-être avec sauna. Un local à skis ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, proche du centre-ville et à cinq minutes à pied du téléphérique de l'Aiguille du Midi, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement CHAMONIX MONT BLANC, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il est également possible d'acquérir l'ensemble du chalet, composé des appartements Claudia et Marguerite, permettant ainsi d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun ou de valoriser l'autre appartement par la location. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

Boileau. Immeuble récent de standing à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Rare : au calme absolu et bénéficiant d'un magnifique jardin de 470 m², un appartement en rez-de-jardin et 1er étage, duplex familial de 202 m² bénéficiant de beaux volumes et d'un bel ensoleillement grâce à son exposition au sud. Entrée, triple réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin, office et buanderie, suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, toilettes invités. Un bel escalier mène à l'étage. Quatre chambres, salle de bains avec toilettes, salle d'eau, toilettes indépendantes. Cave et emplacement de stationnement en sous-sol. Possibilité de profession libérale.

Idéalement situé au cœur du village d'Auteuil, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, immeuble en pierre et brique de belle facture, parties communes de standing, rez-de-chaussée, appartement de 139,6 m² doté d'un beau jardin de 72 m². Galerie d'entrée, grand salon, salle à manger, cuisine, office, toilettes invités, dégagement, deux chambres de belle taille, salle de bains avec toilettes, salle de douche et grande penderie. Cave. Profession libérale possible. Exclusivité Breteuil.

Jasmin-Auteuil Nord, immeuble des années 30 de grand standing, 2ème étage, appartement familial de 196m2, au calme, doté d'une belle hauteur sous-plafond. Galerie d'entrée, double séjour, cuisine de belle taille entièrement aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles de bains, deux toilettes, dressing et nombreux rangements. Cave.

Bordeaux Jardin Public - Bien d'exception de 200 m² avec patio et caves. Habitation de prestige ou adresse professionnelle de caractère : Rue de la Course à Bordeaux. Au coeur du très recherché quartier du Jardin Public, dans un élégant immeuble en pierre bordelaise, découvrez ce remarquable duplex d'environ 200 m², développé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, au sein d'une copropriété confidentielle composée de seulement deux propriétaires. Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les prestations d'origine ont été soigneusement préservées : belles hauteurs sous plafond, éléments architecturaux de caractère, volumes généreux et atmosphère raffinée. L'ensemble se compose de vastes espaces de réception, de plusieurs pièces pouvant accueillir une résidence familiale haut de gamme ou des bureaux de représentation, ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m², véritable prolongement extérieur au coeur de la ville. Les atouts de cette propriété : - Environ 200 m² sur deux niveaux - Adresse prestigieuse à deux pas du Jardin Public - Usage habitation, profession libérale ou bureaux - Copropriété intimiste de seulement deux propriétaires - Ascenseur - Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente - Cour privative d'environ 15 m² - Exceptionnelles caves voûtées en sous-sol (3 lots de 50m²) - Cachet ancien préservé et beaux volumes - Fort potentiel d'aménagement selon les projets Cette adresse emblématique offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces de qualité, du tramway, des écoles renommées et du centre historique de Bordeaux. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour une résidence de prestige, un siège de société, un cabinet d'avocats, d'architectes, de notaires ou toute activité recherchant une adresse de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Dossier complet et visites sur demande. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence Le Cardinal, au coeur du très secret et prisé Carré de Cheverus, découvrez cet appartement Type 4 d'exception de 127,2 m², véritable havre de paix et de raffinement en plein centre historique de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité remarquable des prestations haut de gamme qui subliment chaque espace. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement conjugue à la perfection le charme, le calme et le confort contemporain le plus absolu. La pièce maîtresse : Une spectaculaire terrasse de 49 m² exposée plein Ouest. Un extérieur d'une rareté absolue en hyper-centre, baigné de lumière tout l'après-midi et en soirée, idéal pour vos moments de détente ou vos dîners suspendus au-dessus de la ville. L'espace nuit, au calme absolu, offre une configuration optimale pour une vie de famille ou pour recevoir, avec ses suites élégantes et ses matériaux nobles. Ses atouts majeurs : .Emplacement Premium : Mode de vie ''tout à pied'' au pied des commerces de bouche, du tramway et du Triangle d'Or. .Prestations de Standing : Résidence sécurisée, ascenseur, finitions soignées et climatisation. .L'Extérieur Unique : Une terrasse de près de 50 m² ensoleillée, sans équivalent sur le secteur. Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine bordelais exigeant le confort d'une rénovation haut de gamme. Caractéristiques : .Surface habitable : 127,2 m² - Terrasse : 48.7 m² .Pièces : 4 (3 chambres) .Étage : 3ème avec ascenseur + cellier + local à vélos. .Prix : 1 200 000 euros FAI Dossier complet, vidéo immersive et visites privées sur demande. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VILLEURBANNE - À proximité immédiate du centre commercial Carré de Soie et de l'ensemble des transports en commun (métro A, tramways T3 et T7, Rhôneexpress et plusieurs lignes de bus), venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon. L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Bénéficiant des prestations d'une construction récente, cet appartement offre un excellent niveau de confort, une bonne performance énergétique et ne nécessite aucun travaux. La résidence met également à disposition un local à vélos. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. Appartement à découvrir dans nos deux agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre de Hyères, cet appartement singulier séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Développant 193,27 m² habitables (149,18 m² loi Carrez), il prend place au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové et profite d'une exposition Sud-Est ainsi que d'une vue dégagée sur les toits. Anciennement configuré en T6, ce bien a été repensé en un vaste T4, offrant aujourd'hui deux chambres aux dimensions exceptionnelles, avec la possibilité aisée de recréer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le cœur de l'appartement s'organise autour de beaux espaces de vie ouverts, sublimés par une grande hauteur sous plafond et un parquet bois qui apporte chaleur et élégance. À l'extérieur, une magnifique terrasse tropézienne d'environ 40 m² prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'animation du centre-ville. Une mezzanine spacieuse, complétée par une pièce sous les toits, offre des possibilités variées : salon TV, espace bureau, chambre d'appoint... --- Agencement * Séjour lumineux aux beaux volumes * Cuisine américaine aménagée et équipée * 2 grandes chambres (reconfiguration possible jusqu'à 4 chambres) * 2 salles d'eau * 1 salle de bains avec WC * WC indépendant * Grande mezzanine avec pièce attenante * Cellier privatif sur le palier --- Prestations & annexes * Climatisation individuelle par air pulsé * Terrasse tropézienne + balcon * Garage fermé avec porte motorisée * Grand local attenant au garage --- Les atouts * Emplacement central recherché * Volumes rares et modulables * Luminosité et exposition idéale * Extérieurs généreux en cœur de ville * Calme malgré la proximité immédiate des commodités --- Un bien atypique et évolutif, idéal pour les amateurs de centre-ville à la recherche d'espace, de lumière et d'un extérieur privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement familial de 130 m² au cœur du Carré d'Or. Le Groupe FIC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement familial de 130 m², entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché Carré d'Or du 8ème arrondissement. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur un agréable balcon-terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d'une loggia faisant office de buanderie. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à un extérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé. Le chauffage est collectif et un box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 4 CH - 232m² - ASCENSEUR - RÉNOVATION DE QUALITÉ - LUMINEUX ET SPACIEUX Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement d'exception situé en plein cœur du quartier historique de Nantes, entre l'église, Sainte-Croix et l'église Saint-Nicolas, à deux pas des transports en commun et des commerces. Niché au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement de 232m² offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Vous serez séduit par la magnifique entrée en rotonde qui dessert un bureau, un grand séjour et une très belle salle à manger, mettant en valeur les parquets d'origine, la belle hauteur sous plafonds, les moulures et les cheminées. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal à ses occupants. L'espace parental avec dressing et salle de douche privative est un véritable atout pour une intimité préservée. Ce bien d'exception comprend également une grande buanderie, de nombreux rangements, un ascenseur, une cave et un grenier, offrant un confort de vie inégalé. La magnifique façade en bon état souligne le charme et l'élégance de cet appartement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par son ambiance cosy et raffinée. La rénovation de qualité est idéal pour une installation sans travaux. Les deux chaudières a été changées en 2026. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre un environnement de vie agréable. Les matériaux de construction en pierre de taille, l'état de la façade et l'ascenseur contribuent au charme et au confort de ce bien d'exception. Travaux à prévoir: Cuisine à remettre au goût du jour. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique et confortable appartement. VÉRITABLE OPPORTUNITÉ À SAISIR CENTRE VILLE DE NANTES + 232 m²+ LUMINEUX+ CALME + ASCENSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris 11e – Quartier de la Roquette / Mairie du 11e Idéalement situé face à la mairie du 11e arrondissement, au cœur du quartier de la Roquette, cet appartement 2 pièces de 47,13 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardien. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. Situé sur cour, il bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'écart de l'animation du quartier. Il se compose de : • Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 30,80 m², exposé Est • Une chambre de 10,40 m² avec dressing sur mesure • Une salle de bains de 4,90 m² • WC séparés Emplacement stratégique : Au pied du métro Voltaire (ligne 9), à proximité immédiate des stations Richard Lenoir (ligne 5) et Rue Saint-Maur (ligne 3), dans un quartier vivant, commerçant et très recherché de l'Est parisien. Atouts de la copropriété : • Deux courettes pour stationnement des vélos • Parking couvert au rez-de-chaussée de l'immeuble disponible à la location • Gardien Un appartement rénové, fonctionnel et calme, offrant une excellente qualité de vie au cœur d'un quartier dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/63 lots (dont 58 à usage d'habitation), Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1240€/an, Aucune procédure en cours. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

Découvrez cet appartement de 61,34 m² Carrez, situé au calme dans une charmante cour pavée, en plein cœur de la rue de Lévis, prisée pour son animation et ses commerces. Ce duplex de caractère, qui évoque une petite maison, combine le charme de l'ancien avec un potentiel de rénovation unique. À l'étage, vous serez séduits par une salle à manger conviviale de 16,11 m² avec parquet d'époque, reliée à un salon de 13,78 m², formant un espace de vie de près de 30 m² idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 7,79 m² offre la possibilité de réaménagement moderne. La partie nuit se compose d'une chambre principale lumineuse de 12,04 m² et d'une seconde chambre de 6,59 m², adaptable en bureau ou dressing. Deux WC indépendants et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, le potentiel d'aménagement après travaux est prometteur. Ce bien, idéal pour un achat appartement de luxe Paris 17ème (75), est situé à proximité du Parc Monceau et des transports en commun, avec le métro Villiers à seulement 270 mètres. Ce secteur recherché vous permet de profiter d'une vie de quartier authentique. Prix : 625 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface privative : 61,34 m². Situé en rez-de-chaussée et au 1er étage. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 19 lots. Montant moyen des charges : 1 700 €/an. Diagnostics énergétiques : Classe ÉNERGIE E (314 kWh/m²/an), Classe CLIMAT E (69 kg CO₂/m²/an).

Nice quartier des Fleurs appartement de 123 m² avec terrasse de 40 m² face au Jardin Alsace-Lorraine Situé face au Jardin Alsace-Lorraine, au cœur du très recherché quartier des Fleurs à Nice, cet appartement de réception d'environ 123 m² bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec des prestations de qualité. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère préservés, notamment ses belles hauteurs sous plafond. La distribution comprend une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Les espaces de vie s'ouvrent sur une superbe terrasse d'environ 40 m², particulièrement rare dans ce secteur central de Nice. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, elle offre un environnement calme et préservé. Trois balcons viennent compléter les espaces extérieurs et apportent une agréable luminosité à l'ensemble des pièces. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les plages, la Promenade des Anglais, les commerces, les restaurants ainsi que le tramway assurant une liaison directe avec Nice International Airport. Une cave complète ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, sa grande terrasse, sa rénovation soignée et ses volumes généreux, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Au cœur du quartier recherché de la Monnaie, dans une petite rue calme et peu passante, Engel & Völkers vous propose en co-exclusivité un appartement de 88,61 m² à rénover complètement. Au 4e étage d'une maison du XVIIe siècle accessible par un large escalier, ce bien lumineux et traversant propose une triple orientation Est-Ouest-Nord. A repenser totalement, ce bien au charme préservé offre de beaux éléments d'origine : parquet point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre fonctionnelles. Une cave et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de grenier complètent ce bien. Professions libérales autorisées. A proximité immédiate de nombreuses lignes de métro et bus. Sectorisation Jacques Prévert.   DPE : E/298 GES : E/65 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 410 € à 3 320 € Copropriété de 46 lots Charges annuelles moyennes : 2460 € Taxe Foncière 2025 :  2306 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.200.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier, très recherché pour son cachet historique, offre un cadre privilégié très bien desservi par les transports (accès aéroports) et à proximité immédiate des grandes écoles, des monuments historiques, des commerces, des quais de Seine, du jardin du Luxembourg et de Notre Dame.

Opportunité d'investissement. Coeur du Marais, secteur Enfants Rouges Situé en plein coeur du très recherché quartier du Marais, dans le secteur prisé des Enfants Rouges, ce local commercial de 50 m² représente une opportunité d'investissement rare sur le marché de la location saisonnière à Paris. Réputé pour son charme authentique, ses commerces tendance et sa forte attractivité touristique, le Marais constitue un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : * Capacité d'accueil jusqu'à 6 couchages : deux chambres et un canapé-lit dans le séjour * Trois accès indépendants, dont un donnant sur une agréable cour intérieure * Bien optimisé pour l'exploitation en location saisonnière Ce bien offre des performances intéressantes dans le cadre d'une exploitation en location courte durée. Des éléments détaillés relatifs à l'activité et à son potentiel pourront être communiqués sur demande. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs et opérateurs professionnels souhaitant renforcer ou diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif performant, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et d'échanger sur les conditions d'acquisition. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1535 euros.

Idéalement situé à l'angle de la rue Notre-Dame des Victoires et de la Place de la Bourse, cet appartement rare et atypique bénéficie d'un emplacement emblématique au coeur du 2e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la ligne 3. D'une surface de 135 m² en surface pondérée (126,6 m² loi Carrez et 142,55 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes et son cachet unique. Son atout majeur : un superbe salon d'angle d'une surface de 43 m² baigné de lumière grâce à ses six grandes fenêtres, offrant une vue directe et dégagée sur la Place de la Bourse. La hauteur sous plafond remarquable de 4,14 m dans cet espace de réception renforce la sensation de volume et confère à l'ensemble une élégance rare. L'appartement dispose de deux accès indépendants, dont l'un par ascenseur. L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, intégrant une cuisine ouverte aménagée, surmontée d'une élégante mezzanine (10,90 m²) aménagée en zone de lecture. Dans son prolongement, un espace buanderie (3,45 m²) a été intelligemment aménagé sous une partie de cette mezzanine, avec un accès direct depuis la cuisine. La distribution est fluide et fonctionnelle : un couloir dessert un WC indépendant, une première chambre, une vaste pièce de 13 m² faisant office de quatrième chambre ou de bureau, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un vaste dressing. Cet espace permet également de rejoindre la seconde entrée, côté ascenseur. Un escalier mène à une mezzanine supérieure organisée autour du vide sur séjour, desservant deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second dressing. Ces espaces présentent par endroits une hauteur sous plafond plus basse, participant au charme chaleureux et atypique de l'ensemble. L'appartement offre ainsi 4 chambres (dont une utilisée actuellement comme bureau), dans une configuration modulable et harmonieuse. Un bien singulier, alliant volumes, luminosité et adresse prestigieuse, au coeur d'un quartier vivant et très recherché. Une cave complète ce bien.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier animé 'Lorette-Martyrs'. D'une superficie de 67,25 m2 en Carrez, cet appartement rénové se trouve au 1er étage d'un immeuble de 6 étages datant de 1870, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, de deux chambres dont une donnant sur une cour calme avec petite terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un coin buanderie, d'un WC séparé et d'une cuisine américaine aménagée qui s'ouvre sur le séjour. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol, d'une belle hauteur sous plafond, de moulures, de parquet chevron et d'une cheminée. Les fenêtres sont équipées de double vitrage pour une meilleure isolation. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. DPE : E. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement de luxe Paris 9ème (75). Venez le visiter rapidement !

Cannes Basse Californie Élégant 2 pièces dans une demeure bourgeoise de caractère Idéalement situé dans le très prisé quartier de la Basse Californie à Cannes, à quelques pas du centre-ville, des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce séduisant appartement niché au sein d'une remarquable résidence bourgeoise édifiée en 1880 par l'architecte cannois Laurent Vianayau. En rez-de-chaussée, cet appartement de 60,02 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence met également à disposition un parking collectif et bénéficie d'un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du bord de mer et de l'animation du centre de Cannes. Un bien de caractère qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. Bien proposé par Vincente MALABEUX EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Paris XVIe - OCDE Exclusivité - Au cœur du quartier recherché de l'OCDE, à proximité des jardins du Ranelagh et de la chaussée de la Muette, au sein d'un bel immeuble de standing en pierre de taille de 1933 avec gardienne à demeure, cet appartement de 91m² à la distribution fluide propose une entrée desservant un double séjour avec sa cheminée, une cuisine semi ouverte, une première chambre disposant de sa salle de douche, une seconde chambre avec son grand dressing, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Traversant et exposé sud-est pour les pièces de réception, cet appartement en excellent état séduit d'emblée par son caractère et la qualité de ses prestations. (Cheminée, parquet massif, 2m90 de hauteur sous plafond, fenêtres en triple vitrage, alarme). En annexe, une cave. Professions libérales autorisées.

Appartement de type 2 d'environ 72 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1800, entièrement restauré, en plein cœur du centre historique d'Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne les pièces grâce à une exposition Sud et Est. Il se compose d'un spacieux séjour - salle à manger, une cuisine avec espace repas, une chambre et une salle d'eau. Le plus : Climatisation réversible. Grâce à sa configuration, l'appartement offre également la possibilité d'aménager une seconde chambre, permettant ainsi de le transformer facilement en T3 selon vos besoins ou vos projets. L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Cette offre représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à acheter Arles (13).

À Les Houches, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement Les Houches à vendre, au sein d'une copropriété de seulement 3 logements. Situé au premier étage d'une ferme entièrement rénovée, ce bel appartement 4 pièces offre une surface totale de 92,81 m² (87,30 m² Loi Carrez) et un agencement traversant orienté Sud qui lui confère charme et volumes appréciables. L'entrée, au rez-de-chaussée, dispose d'un espace de rangement pratique sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Le balcon, accessible depuis le séjour, offre une magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement extérieures. La copropriété étant en cours de création, des options d'annexes telles que caves ou casiers à skis seront disponibles. Les charges de copropriété resteront faibles, incluant principalement l'assurance du bâtiment. Ce bien de caractère, alliant le charme authentique d'une ferme rénovée au confort moderne, est idéal tant pour un achat appartement Les Houches en tant que résidence principale que secondaire.

Appartement familial avec grande terrasse – Bien rare en Principauté Ce bien d'exception offre une rare opportunité : un vaste appartement familial prolongé par une large terrasse ensoleillée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité des espaces. Un triple séjour lumineux et une élégante salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur, créant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante dispose d’une entrée de service discrète, ainsi que d’une cuisine d’été attenante pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou douche en suite, ainsi que d’un dressing aménagé. Une buanderie vient compléter ce bien parfaitement agencé pour la vie quotidienne. Enfin, deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien rare. Ce document n’a aucune valeur contractuelle: Le descriptif. les plans. et les surfaces ne sont donnés qu’à titre indicatif. Honoraires agence 3% HT