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Versailles, Notre-Dame, appartement 5 pièces 105 m² carrez situé au premier étage d'un immeuble ancien - Emplacement très recherché à quelques minutes à pied du marché Notre-Dame, à équidistance des trois gares ( Rive Droite, rive gauche, Chantiers ) et à proximité des écoles de renom ( sectorisation Hoche ) pour ce magnifique, appartement traversant Est Ouest de 105 m² Carrez ,occupant le premier étage d'un immeuble ancien et entièrement rénove par un architecte avec des matériaux exceptionnels . Vous y découvrirez : entrée , WC, invités , sublime réception salon salle à manger plein ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing, deux autres chambres disposant de leur salle de douche et de leur toilettes indépendantes. Cave et local vélos dans la copropriété. Vous serez immédiatement séduits par l'élégance de ce lieu, le contraste entre les matériaux anciens et contemporains , la lumière, l'emplacement unique. Un bien à visiter rapidement. Rare à la vente. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 3664 euros.

PARIS 17 EME GUERSANT/PEREIRE 3 PIECES REFAIT A NEUF Bel immeuble ancien d'angle au 3ème étage; entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparés, cave. VUE DEGAGEE - EXCELLENT ETAT - ENSOLEILLE - BEL IMMEUBLE ANCIEN - TRES CLAIR ET CALME A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES - A 2 PAS DU MARCHE DES TERNES

Opportunité à saisir sur ce duplex contemporain avec extérieurs – 115m² habitabes (101m² carrez) Dans une résidence de standing récente (moins de 10 ans), ce duplex en dernier étage avec ascenseur combine élégance, luminosité et confort. Il développe 114m² habitables et une surface carrez de 101m² grâce à une terrasse de 15m² et un jardin suspendu privatif de 50m² L'entrée avec placards donne le ton : fonctionnalité et finitions soignées. Le séjour traversant avec cuisine sur-mesure s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage : espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements sur-mesure, dont une avec accès direct au jardin suspendu. Salle d'eau avec double vasque. Vendu avec 1 box fermé et sécurisé Les + : • Résidence sécurisée, 12 lots, ascenseur, local vélos • Climatisation + chauffage gaz à condensation • Domotique, prestations haut de gamme, RT2012 • À 10 min de la Rotonde, proche axes autoroutiers • Finitions haut de gamme, soignées dans chaque détail • Le centre ville à pied et accès autoroutiers à proximité. • Domotique intelligente et prises Bluetooth repositionnables, pour un intérieur connecté et modulable • Le jardin suspendu, rare en dernier étage, offre un espace intimiste et verdoyant Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 948 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 455.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

Idéalement situé, rue du Vieux Colombier, à proximité de la place Saint-Sulpice. Au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble années 30, cet appartement familial et traversant offre une surface de 155,18m² loi Carrez. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, il comporte une double réception d'environ 55m² avec cheminée, une grande cuisine dînatoire avec verrière à proximité des réceptions, trois chambres avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Emplacement de premier ordre. Une cave complète ce bien rare. EXCLUSIVITÉ.

Qualité de vie et luminosité au rendez-vous pour cet appartement situé au coeur d'un parc d'un hectare. Proche de toutes les commodités commele terminus du tramway la gardette à 1 min en voiture, les écoles à 200 m, une immense zone commerciale à 3 min, les commerces de proximité et à 2 min du pont d'aquitaine en voiture, ce magnifique appartement T6 de 98 m2 est traversant et sans vis-à-vis. De plus, celui-ci ne comporte aucun travaux et est entièrement équipé, climatisation réversible avec contrôle de température, tout électrique avec radiateur à inertie, double vitrage et fibre. Vous trouverez un grand séjour double avec un parquet de qualité dans tout l'appartement ainsi que 4 chambres dont une avec baie vitrée et balcon organisées autour d'une salle de bain impeccable avec chauffe serviette et fenêtre. La cuisine quant à elle est entièrement équipée et bénéficie d'un cellier pour le garde manger ou le stockage qui par ailleurs sera facile car vous bénéficierez d'un accès privatisé dans les parties communes à votre immense garage aménagé de 28 m2 ! Vous avez également accès au garage à vélo sécurisé de votre entrée et votre garage peut être libéré de vos véhicules car vous pouvez disposer des places de parking de la résidence au pied de l'appartement. Sachez qu'un ravalement de façade de 14 000 euros a déjà été pris en charge par les vendeurs et qu'il débute en septembre. Sécurité : Porte du bâtiment à code avec badges et porte de l'appartement blindée 14 points ! Charges mensuelles 140 euros avec eau comprise Franchement venez vite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement localisé à Boulogne Nord, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des bonnes écoles et des transports, cet appartement de 162.06 m² Carrez est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble récent. Doté d'un excellent plan traversant et de beaux volumes ( HSP : 3 mètres), il se compose : d'une entrée, d'un vaste triple séjour traversant baigné de soleil s'ouvrant sur une terrasse d’environ 6 m² orientée sud, d'une cuisine dînatoire (pouvant être transformée en 4ème chambre), de trois chambres, d'une salle de bains, d’une salle de douche, d’un grand dressing , de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une grande cave et un parking complètent ce bien familial rare à la vente. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un second emplacement de parking (30.000 €).

Versailles Notre-Dame Appartement 5 pièces 129 m² carrez situe au 1er étage avec cave - Emplacement de premier ordre dans une des rues les plus recherchées du quartier, à proximité immédiate de l'Église Notre-Dame et de la rue de la Paroisse. Au premier étage d'une petite copropriété. Appartement familial traversant de 129 m2 comprenant une entrée, trois chambres (17, 16 et 12 m2), un bureau 13m2 ou quatrième chambre, séjour de 30 m2, grande cuisine de 13 m2, salle de bains, salle d'eau, wc séparés. A cela s'ajoute une cave. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2807.00 et 3799.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

Rue de Clignancourt proche rue André del Sarte, situé au 2ème étage et entièrement sur cour, 18e Avenue vous invite à découvrir ce 3 pièces traversant très calme et ensoleillé, d'une surface de 50m² Carrez. Le bien comprend une entrée avec rangements, coin buanderie et un toilette séparé, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une première chambre ou un salon selon les besoins, une deuxième chambre, une salle de bains. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Charges de copropriété 145 euros/mois Contact 0679394991 Copropriété de 47 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1740 euros.

CANNES LA CROISETTE. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Croisette, à seulement quelques pas du prestigieux Hôtel Martinez et des plages, ce bel appartement se trouve au 3ème étage d’une résidence de standing avec gardien. Il bénéficie d’un agréable balcon exposé sud offrant une vue mer partielle, idéal pour profiter de l’atmosphère unique de Cannes. L’appartement se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant 28 m², ouvrant sur le balcon. La chambre, également orientée sur le balcon, offre un espace calme et confortable. Vous trouverez également une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendants. La configuration permet la création d’un espace nuit supplémentaire dans le séjour, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Ce bien représente un pied-à-terre idéal à Cannes ou un excellent investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Croisette et du Palais des Festivals.

Le calme au cœur des Sablons Situé dans un bel immeuble édifié en 1879, cet appartement traversant de 101,22 m2 Carrez bénéficie d'agréables vues sur les jardins environnants et d’une orientation Est-Ouest. L’entrée distribue une double réception de 32m² recevant une lumière généreuse depuis ses trois portes fenêtres en enfilade, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et des toilettes invitées. Création d’une troisième chambre possible. Accessibles à pied : le marché des Sablons, les commerces, le bois de Boulogne et les écoles de renom : Notre-Dame de Sainte Croix, Sainte-Marie et Saint-Dominique. Au pied du métro ligne 1 Sablons. Une cave complète l’offre ainsi que la possibilité d'acquérir une chambre de service en sus du prix.

A proximité immédiate de Port Marianne, sur la ligne 1 du tramway, cet appartement de plus de 100 m² en dernier étage bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur le parc de la Lironde. Ses 70 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un cadre paisible, à deux pas des commodités. Pensé pour un confort de vie optimal, il dispose de prestations complètes avec un double garage fermé, une cave et un stationnement extérieur. L'intérieur dévoile un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie. La cuisine semi-ouverte (avec son cellier), aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble. L'agencement propose trois chambres confortables - dont une suite parentale -, une salle d'eau et deux WC. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets électriques, un WC japonais neuf, rangements optimisés, dans un état général irréprochable. Les terrasses, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, offrent des espaces de détente et coin repas, avec en toile de fond une vue apaisante sur le parc, garantissant calme et sérénité au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement recherché, à proximité des transports (tramway à 3 minutes, bus à 2 minutes), des écoles et des commerces. La gare est accessible en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Cet appartement aux prestations complètes, à l'état impeccable et sans travaux à prévoir, réunit tous les atouts d'un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie optimal. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07.59.50.12.02 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 140 euros et 1 580 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 130 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Au cœur du très recherché quartier d'Aligre, à 4 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8), au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble pierre de taille du début XXe siècle, un appartement de deux pièces de 34,60 m2 loi Carrez (34,86 m2 au sol) au plan optimisé. Il se compose d'une entrée, un beau séjour de 19 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11 m2 avec placard, une salle de douche et des toilettes séparées. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation recherchée, son plan optimisé et son calme. Le DPE est améliorable en remplaçant les fenêtres et la chaudière au gaz. Professions libérales autorisées. Loi ALUR : Mandat n° : 22245 - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1331 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Honoraires d'agence charge vendeur - DPE : F / GES : F - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Vue dégagée - Charme - Idéal Primo-Accédants Ce bel appartement traversant bénéficie d'un emplacement agréable et vivant, profitant des commerces et du marché du Point du jour. D'une superficie de 61.14m² loi Carrez, il prend place au 2ème étage par escalier au sein d'un immeuble ancien construit en 1900. L'espace jour de 39m² comprend un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, un espace bureau, une salle à manger prolongée par une cuisine-verrière type atelier. Sans vis à vis, orienté Sud-Est, il reçoit une belle lumière depuis les quatre larges fenêtres. L'espace nuit, entièrement au calme, se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Une pièce buanderie - rangements complète l'ensemble. Plan optimisé et modulable : les deux chambres peuvent être réunies. Cave. LOI ALUR : 14 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2612 EUR. Mandat simple n°21984 - Honoraires agence à charge vendeur. DPE: (D). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

PARIS XVIe – Trocadéro / Passy Au 6e étage d’un immeuble élégant année 52 parfaitement entretenu en pierre de taille et gardienné, appartement traversant de 152 m² avec extérieurs, calme, très lumineux et en excellent état. Sont inclus une studette de service, un spacieux box et plusieurs espaces de stockage. Professions libérales autorisées. L'appartement comprend une entrée desservant en étoile une vaste réception ensoleillée ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Sud-Est, une cuisine équipée, une grande chambre et un dégagement avec rangements qui mène à deux autres grandes chambres dont une avec salle de bains, une autre avec sa terrasse plein ouest sans vis-à-vis offrant de beaux couchers de soleil Valérien. Une salle de douche avec WC et des toilettes séparés complètent. Potentiels d'optimisation et bons volumes avec 2m80 de hauteur sous-plafond. Sa luminosité, ses espaces extérieurs en étage élevé et ses beaux volumes en font un bien rare et recherché dans cette sectorisation privilégiée avec nombreux commerces aux alentours, notamment ceux de la rue de Passy, des transports (L.6, 9 et bus), des meilleures écoles du quartier - Sectorisation Janson de Sailly - ainsi que du magnifique Parc du Trocadéro et à 800m du Jardin du Ranelagh qui précède le Bois de Boulogne. Avec l’appartement sont inclus une studette indépendant en parfait état (120.000 €) lumineux en semi sous-sol aménagé avec plan kitchenette et une salle de douche. Le WC est sur palier. Idéal pour un étudiant ou une fille au pair (ascenseur pour accéder aux étages), un grand box fermé (80.000 €), une cave et deux débarras. Surface appartement : 153 m² au sol dont 152,01 m² loi Carrez et 18 m² d'extérieurs. Surface studette : 10.92 m² loi Carrez Surface totale habitable : 182 m² Surface pondérée : 168 m² Surface box : 20 m² avec portail roulant électrique Surface cave : 8,57 m² Deux débarras en jouissance exclusive dont un grand

Situé dans un secteur stratégique, découvrez cet appartement d'exception, aux matériaux et finitions de très belle facture. Il saura vous séduire de par ses volumes et sa clarté grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur il bénéficie d'une terrasse de plus de 80 m² bien exposée permettant ainsi de déjeuner aisément sur les toits Malouins. Il se compose d'une entrée, d'une vaste et spacieuse pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace privatif parental avec une master room donnant sur la terrasse et dotée de sa salle d'eau privative. Un second espace nuit plus intimiste permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres, deux salles d'eau. Un bureau insonorisé permet également de s'octroyer une activité musicale en toute quiétude. Un garage boxé, un atelier fermé ainsi qu'une autre place de stationnement complètent ce produit exceptionnel et rare sur le marché. Un coup de coeur à la décoration particulièrement soignée et aux pieds de toutes commodités avec un accès aux plages en 10 minutes à pied. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 Prix avec honoraires d'agence : 1 155 000€ Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1184€ à 1602€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PORT DE SAINT-NAZAIRE Découvrez ce bel appartement traversant d'environ 90m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, situé au port de SAINT-NAZAIRE,au calme, proche de la place du commando, les commodités à proximité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée est/ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, ainsi qu'une arrière cuisine pratique. L'espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et un second WC séparé, idéal pour le confort familial. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Idéalement situé, proche des commodités et des transports, il saura vous séduire par ses volumes et sa situation. Prix de vente 367 500.00EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit un prix net vendeur de 350 000.00EUR. Charges de copropriété d'environ 230EUR/ mois (incluant eau et gaz), nombre de lots : 107 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Millery, au sud de Lyon, à 30 minutes en voiture de la place Bellecour et à 15 minutes de la commune de Saint-Genis-Laval, ce loft de 130 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement idéal, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 32 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage de 15 m² ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Ce loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La commune est desservie par le réseau de bus TCL. Contact : Vincent Matheron 07.69.12.01.53

Blériot-Willem, au 7ème étage par ascenseur d'un immeuble récent de bon standing avec gardienne, appartement de 69m2 en excellent état. Traversant Sud-Est, Nord-Ouest, il est baigné de soleil et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la Seine et le Parc André Citroën. Il se compose de : séjour avec vue, entrée avec dressing, cuisine, deux belles chambres au calme, salle de douche, dégagement avec placard, débarras, toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Métro Mirabeau (ligne 10), Michel-Ange Auteuil (ligne 9), bus 72, 52, 62, 22.

Rue Jean-Pierre Timbaud, dans un immeuble en pierre de taille, charmant 2 pièces (toiture refaite en 2020) situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée (incluant une machine à laver le linge), d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.Il bénéficie d’un environnement calme et agréable. La copropriété dispose d’un gardien ainsi que d’un espace dédié aux vélos. Chauffage collectif. La copropriété est parfaitement entretenue charges mensuelles : 127 €.

L'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 57,31m2, situé au 4 étage d'un bel immeuble avec ascenseur à Neuilly-sur-Seine. Ce bien se compose d'une entrée avec cuisine, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Décoré avec goût, il offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. 2 caves complètent ce bien. HEMPTON PARIS TROCADÉRO o 20 rue Scheffer, 75116 PARIS o 01 56 28 06 20 o trocadero@hemptonparis.com o https://www.hempton-paris.com/

Appartement de 152 m² (112m² Loi Carrez) implanté sous la toiture d'un hôtel particulier du XIXème siècle au deuxième étage, desservi par une très belle cage d'escalier. Cette maison de caractère est entourée de jardins arborés d'une petite copropriété dans le quartier Longchamp/ St James, à deux pas du lac St James, du métro Pont de Neuilly, des commerces ; ce bien incarne idéalement ce que l'on appelle le 'Neuilly village'. L'appartement s'organise autour d'un très grand séjour (60m²) sous charpente, d'une cuisine éclairée par deux fenêtres, d'une entrée avec toilettes et dressing, de 2 chambres entre lesquelles s'intercale une salle bains éclairée naturellement et modulable en deux espaces permettant de séparer l'espace baignoire, toilettes et bidet de celui des lavabos- dressing ainsi qu'une douche indépendante et un espace bureau- bibliothèque. Donnant sur le volume du séjour sous charpente se trouve un grenier et une mezzanine / espace polyvalent étant soit un espace de nuit, soit un espace de détente ou de sport. Connecté à la cage d'escalier, au sous-sol, ce bien se complète par une cave voutée en pierre. Ce bien atypique et exceptionnel est un écrin de part ses nombreux aménagements personnalisés et ses menuiseries sur mesure. La chaleur du bois donne le ton à cet endroit si remarquable. En option, un parking pouvant accueillir deux voitures ou trois petites citadines est proposé à 50.000 euros.

Barnes vous propose de découvrir en exclusivité un très charmant appartement de 66m² en rez-de-jardin surélevé avec balcon, situé en front de mer de la station balnéaire de Saint-Aubin-sur-Mer, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès direct à la plage. L'entrée avec placards dessert un lumineux salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’appartement comprend 2 belles et lumineuses chambres, ainsi qu’un bureau (pouvant servir de chambre d’enfant), une salle d’eau/Buanderie, et de toilettes indépendantes. Un box/Placard en sous-sol. Entièrement rénové récemment, l'appartement dégage une atmosphère cosy et élégante, idéale pour une résidence secondaire en bord de mer. A l'exterieur, dans une cour privative paysagée, une place de stationnement avec accès direct à l'appartement. Nombre de Lots: 60 Nombnre lots d'habitation: 17 Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de biens Haut de Gamme De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1988€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Avec des vues dégagées sur la Seine et la Tour Eiffel, au coeur du recherché quartier d'Auteuil, sur le quai Louis Blériot, cet élégant appartement de 120 m² situé au 5è étage par ascenseur offre un cadre de vie unique dans le 16è arrondissement. Il comprend une entrée, une double réception, deux chambres, une cuisine avec un office, une salle de bains. Une rénovation pourrait offrir une troisième chambre à ce bien traversant, doté de beaux volumes et de perspectives larges. L'emplacement est l'un des atouts de cette adresse. A proximité immédiate des transports, des commerces de quartier et des établissements scolaires réputés, dont le lycée Jean-Baptiste Say et les Oiseaux, l'appartement se situe à deux pas du très joli Parc Sainte-Périne. Sont indissociables une chambre de service de 8,60 m² (60 K€) au même étage, un emplacement de parking (38 K€) et deux caves (incluses) dans la copropriété. Exclusivité.

BOULOGNE NORD – PARC ROTHSCHILD ÉLÉGANT APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGÉ Moriss Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement d'angle de 52 m² Carrez, complété par un sous-sol aménagé de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1884, entièrement réhabilité en 1998. Bénéficiant d'un cachet rare et d'une belle luminosité grâce à ses quatre fenêtres, ce bien séduit immédiatement par son vaste séjour doté de près de 3 mètres de hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte, sa chambre, sa buanderie ainsi que sa salle de bains avec WC. Un escalier intérieur mène à un superbe sous-sol voûté, parfaitement aménagé, bénéficiant d'un puits de lumière et de nombreux rangements, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. Le charme de l'ancien est omniprésent : tomettes d'origine, poutres apparentes et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Son plan modulable et sa commercialité en font un bien particulièrement polyvalent, adapté à un usage d'habitation, professionnel ou libéral. Une cave complète également ce bien. Commercialité – Usage habitation, commercial ou profession libérale Les atouts : Charme de l'ancien préservé Commercialité Sous-sol aménagé avec puits de lumière Belle hauteur sous plafond Plan modulable Calme et lumineux Bon état général Idéal pied-à-terre, profession libérale ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Paris 17ème Quartier des Ternes, dans un très bel immeuble art déco, Saint Ferdinand Immobilier vous propose un élégant appartement familial et de réception, 288m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue avec gardien. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double salle de réception, d'une magnifique bibliothèque, d'une grande cuisine entièrement équipée avec buanderie, quatre grandes chambres, un beau bureau, une chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing, deux salles d'eau, deux toilettes séparés, et de nombreux rangements. Ce bien ensoleillé possède une triple exposition sans vis à vis, il bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet, moulures et cheminée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Deux caves complètent ce bien et possibilité d'acquérir un parking en SUS. Proche transport, commerces et écoles. Commission d'agence inclus dans le prix 4.5%.Charges annuelles (NC). Procédure en cours(NC). Nombre de lots dans la copropriété (NC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr