ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 172)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - NEUILLY SUR SEINE (92200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Situé à proximité de l'Église Saint-Jean-Baptiste de Neuilly, ce duplex de 167 m², niché aux 5ème et 6ème étages d’un immeuble achevé en 2024, offre des volumes généreux et des équipements haut de gamme.Le premier niveau s’ouvre sur un séjour avec cuisine équipée, prolongé par un balcon filant. Baigné de lumière, cet espace est structuré par une verrière toute hauteur qui souligne les perspectives et la fluidité des volumes. Les vues dégagées laissent apparaître La Défense au loin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie et des rangements.À l’étage, un vide sur séjour et une mezzanine vitrée prolongent cette sensation d’ouverture. Trois chambres, un bureau, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une suite avec salle de bains, toilettes et dressing composent ce niveau, avec une distribution fluide et équilibrée.Une cave complète l’ensemble. Immeuble neuf avec frais de notaire réduits (environ 2 %). Deux parkings à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.44.76.13.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34264299800013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En exclusivité, cet appartement à vendre à LYON se situe au cœur du quartier d'Ainay, dans la rue la plus recherchée. Traversant et lumineux, cet appartement en étage élevé offre une vue exceptionnelle sur l'église Saint-François de Sales. Dans un bel immeuble bourgeois ravalé avec des parties communes rénovées, ce bien rare dans le Rhône développe 184 m². Il se compose d'un vaste salon, d'un espace culinaire, d'une bibliothèque, d'un salon multimédia, d'une suite parentale et de trois chambres sur cour. Une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC complètent ce bien en excellent état, isolé avec des huisseries à double vitrage. Une cave en sous-sol est également incluse. Les commodités, écoles et transports sont immédiatement accessibles, tout en offrant un calme agréable au cœur de la ville. C'est une opportunité d'achat appartement LYON à ne pas manquer.

Nous vous proposons à la vente un remarquable appartement à Cannes dans le quartier prisé de la Californie. Idéal pour un projet d'acheteur, cet appartement de 84,22 m² Loi Carrez est situé au 2ème étage d'une résidence de standing entourée d'un parc classé. Cette propriété sécurisée, avec gardien, dispose aussi d'une piscine et d'un court de tennis. Le spacieux séjour s'ouvre sur une large terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec l'espace de vie. Pour la partie nuit, la chambre a un accès direct à la terrasse avec vue imprenable sur la mer, et elle dispose également d'une salle de bains. L'appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, présente un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de transformer la cuisine en une seconde chambre. Quelques aménagements permettront de personnaliser ce bien et de lui donner tout son caractère. En complément, une cave et un box sont inclus dans cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à acheter à Cannes, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

King Immobilier Paris 15 vous propose cet agréable studio de 32,21 m², situé au 8e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et soigneusement entretenue avec gardien et service 24h/24. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec rangements, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie fonctionnel. L'atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, un véritable privilège au cœur du 15e arrondissement. DPE : C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 6000 EUR/an et incluent notamment : accueil et sécurité 24h/24, hôtesse d'accueil, présence d'une équipe de santé, et des espaces communs dédiés à la détente. Cette résidence constitue une solution idéale pour ceux recherchant un environnement sécurisé, confortable et bien entretenu. Située dans le quartier prisé de Saint-Lambert, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce studio sera parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez King Immobilier Paris 15 au : 06 05 75 72 78 ou 09 55 66 82 12. Cette annonce est présentée par DANGKOBAN Farhad, enregistré à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de charme à Megève – 3 chambres – Jaillet / Palais des Sports Situé en bout d'impasse, dans un secteur calme et recherché de Megève, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du village, 1 minute à pieds du Palais des Sports et des remontées mécaniques du Jaillet. Niché au premier étage d'une petite résidence au coeur d'un environnement verdoyant, ce bien dispose d'une surface d'environ 87m2. Aménagé avec des matériaux nobles, il offre des prestations soignées et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La double exposition Sud / Sud-Ouest, confère à ce bien un cadre de vie lumineux et allie avec élégance charme alpin et confort contemporain. L'appartement s'articule comme suit : une entrée indépendante, un salon avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon plein Sud, deux chambres, une salle de bains, des toilettes invitées, une suite parentale avec sa propre salle de douche. Annexes En complément, ce bien dispose : d'un grand garage fermé, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'un studio indépendant en rez de jardin, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Benjamin GACHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 828 051 060 Benjamin.gachet@cesaretbrutus.com – 07 68 64 10 07 REF : BG-9340 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche du centre de Senlis, appartement lumineux avec un jardin de 825m2. Cet appartement ancien offre de beaux éléments anciens avec une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, un bureau, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et une grande cave de 47m2. Beau jardin clos avec un double garage.

À Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre au sein d’une résidence emblématique, située à quelques minutes des plages et du centre-ville. Cet appartement de 65 m², récemment rénové avec soin, offre un emplacement privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 24 m², un atout rare en centre-ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Fonctionnel et contemporain, cet appartement à acheter à Hossegor sera idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte Landaise, sans oublier son excellent potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, le lac et les plages. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, ce spacieux appartement 2 pièces d'une superficie d'environ 54 m², entièrement rénové avec soin, se trouve au deuxième étage. Il offre une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour savourer le calme environnant. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle de bains aux finitions soignées. Un garage fermé vient compléter ce bien, un atout précieux dans ce secteur prisé. Parfaitement rénové, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Cannes est mondialement reconnue pour son élégance et son style de vie, attirant par ses plages emblématiques, la célèbre Croisette, ainsi que ses restaurants renommés et boutiques de luxe. Cette ville, considérée comme l'une des destinations les plus prestigieuses de la Côte d'Azur, accueille chaque année d'importants événements internationaux au Palais des Festivals, offrant un cadre de vie d'exception entre mer, culture et dynamisme.Profitez de l'achat d'appartement à Cannes avec BARNES, acteur incontournable de l'immobilier haut de gamme, qui met à disposition un réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets immobiliers avec un service d'excellence. Le bien est soumis à un régime de copropriété comprenant 23 lots, dont 10 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,400 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 780€. Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025.

Appartement haussmannien traversant de 137 m² à fort potentiel, sublimé par un parquet Versailles et des éléments d'époque, au coeur de Lyon 6. Ce bien d'exception s'ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un grand salon de réception ainsi qu'une salle à manger au charme bourgeois. L'authenticité est omniprésente grâce à des boiseries murales raffinées, des cheminées en marbre sculpté fonctionnelles et une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de réception. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de trois belles chambres au calme. La configuration modulable permet de déplacer la cuisine dès l'entrée afin de libérer une quatrième chambre spacieuse de 14,47 m² selon vos besoins. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. L'ensemble de l'appartement nécessite une rénovation globale pour révéler à nouveau tout son cachet historique. L'immeuble de style haussmannien est soumis au régime de la copropriété et comprend 10 lots à usage d'habitation. Idéalement situé dans le secteur le plus chic et recherché du 6ème arrondissement, cet emplacement offre une qualité de vie remarquable avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Les transports sont d'un accès immédiat avec la station de métro Foch ligne A accessible en deux minutes de marche. L'environnement est parfait pour les familles qui profitent d'un choix d'écoles réputées, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs crèches à moins de dix minutes à pied. Les commerces de bouche de grande qualité, les commodités quotidiennes et les boutiques élégantes du quartier encadrent ce bien à forte valeur patrimoniale. César et Brutus Camille Nanterme (RSAC Lyon 812 558 948) 07.50.60.40.70 camille@cesaretbrutus.com Référence CN-9492 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un appartement à vendre surplombant le jardin du Luxembourg, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété gardiennée de style Art Déco. Cet appartement spacieux de 175,63 m², à rénover, offre une hauteur sous plafond de 3.3 m et bénéficie d'une vue directe sur le jardin ainsi que sur des monuments emblématiques tels que Saint-Sulpice, les Invalides, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur.Ce bien, sans vis-à-vis, très lumineux et traversant, se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception avec balcons, d'une suite avec dressing, salle de bains et toilettes séparées, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes invités. Une cave au sous-sol complète ce bien.En option, il est possible d'acquérir un emplacement de parking à proximité. Son emplacement, ses vues, ses volumes et son potentiel après rénovation en font un appartement de luxe à acheter Paris 6ème (75). Ce bien rare est idéal pour un projet d'achat appartement de luxe Paris 6ème (75) dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Barnes Le Marais vous propose en vente cet appartement de 122,25 m² Loi Carrez (127,9 m² au sol), situé dans le quartier prisé de l’Île Saint-Louis, au cœur du 4ème arrondissement de Paris, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des quais de Seine. Cet appartement Paris 4ème à vendre, situé au premier étage avec ascenseur, se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il dispose d'une entrée, d'un salon donnant sur rue, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace en mezzanine accueille un bureau et une troisième chambre, offrant ainsi des possibilités d'aménagement intéressantes. L'appartement charme par son caractère ancien, avec son parquet, ses cheminées et ses éléments d'époque, le tout sublimé par de beaux volumes et une distribution fluide. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie chaleureux et paisible, en plein cœur de l'Île Saint-Louis. Son agencement et son adresse recherchée en font un bien de caractère, idéal pour un achat appartement Paris 4ème, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Cave. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 7,048 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2380€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes vous présente un appartement d'exception à vendre dans le prestigieux Hôtel de Chaulnes, un hôtel particulier du XVIIème siècle situé au cœur du 4ème arrondissement de Paris. Ce bien en duplex, en parfait état, est réparti sur 110,31 m² de surface habitable et se situe aux 3ème et 4ème étages. Au 3ème étage, vous trouverez une entrée, un vaste salon/salle à manger traversant offrant une vue magnifique sur la Place des Vosges, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'un toilette invité. À l’étage supérieur, une chambre en mezzanine, une deuxième chambre et un bureau (ou 3ème chambre d’appoint) complètent cet espace remarquable. Avec une double exposition Sud et Sud/Ouest, il offre des vues imprenables sur la cour d’honneur et les rues environnantes. L’appartement bénéficie de volumes généreux, avec des éléments anciens tels que des poutres apparentes. Situé dans un quartier d'une rare élégance, cet appartement à acheter à Paris 4ème offre une atmosphère unique, à proximité de nombreuses adresses culturelles et gastronomiques. Le quartier combine calme, résidences prestigieuses et accès facile aux transports en commun, ce qui le rend particulièrement attractif pour un achat appartement Paris 4ème. Une cave et un gardien à demeure viennent compléter ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur, avec de nombreuses informations disponibles concernant les charges et les risques associés.

À vendre, appartement Paris 6ème situé à proximité de la place Saint-Sulpice et du Bon Marché. Ce bien, niché dans un immeuble ancien à l’abri des regards, offre un calme absolu. D'une superficie de 62 m², cet appartement charme par son authenticité, avec un séjour lumineux de 33 m², parquet, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Il dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif de 75 m². Actuellement configuré en une chambre, il est possible d'aménager une seconde chambre ou un bureau dans le fond du jardin. Situé dans le département Paris et en région Île-de-France, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 6ème.

EXCLUSIVITÉ Cannes Au cœur du très recherché secteur de la Basse Californie, dans un environnement résidentiel privilégié, avec tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble et la Croisette ainsi que le centre-ville accessibles en seulement 10 minutes à pied. Au sein d'une résidence sécurisée de bon standing, dont le ravalement de façade a été voté et intégralement payé, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² situé à l'avant-dernier étage (7 sur 8). Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour avec espaces salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une fenêtre offrant une magnifique vue sur la mer et les îles de Lérins. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour ainsi que les deux chambres ouvrent sur une terrasse d'environ 15 m², ex offrant une agréable vue dégagée avec un bel aperçu mer latéral. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, de la climatisation réversible ainsi que du double vitrage neuf dans l'ensemble des pièces. Vendu avec un garage/cave en sous-sol. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

À Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une belle maison d’armateur du XVIIème siècle, cet appartement traversant de 100 m² offre des vues imprenables sur l’océan et les charmants ports de Saint Jean de Luz et de Ciboure, ainsi que sur l’église Saint Vincent du XVIème siècle. Composé d'une grande pièce de vie et de 2 chambres, cet espace lumineux bénéficie d'une rénovation de qualité, avec poutres apparentes et murs de pierre d’origine. Profitez d'une localisation idéale, à proximité immédiate des plages, commerces, marchés et de la gare SNCF. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Ciboure.

Au sein du quartier de Daumesnil, au 2ème étage avec ascenseur, appartement rénové avec soin de 51,61 m². Ce bien se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant, d’une chambre avec accès direct à l’espace extérieur, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. De nombreux rangements intégrés ont été pensés afin d’optimiser chaque espace. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées. Appartement clé en main, fonctionnel et lumineux, au sein d’une copropriété sécurisée et gardiennée du 12ème arrondissement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 337 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Père-Lachaise et de la rue Saint-Maur, dans un des quartiers les plus recherchés du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre possède une surface de 84,95 m² au sol (83,75 m² Carrez) et est situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble plein de caractère. Cet appartement à acheter à Paris allie harmonieusement le charme de l'ancien à un style de vie typiquement parisien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution fluide en étoile offrent une circulation agréable. Grâce à sa double exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Les éléments d'origine tels que le parquet en chêne massif, les moulures raffinées et les grandes hauteurs sous plafond apportent une touche authentique, enrichie par une ambiance chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue un cadre parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les perspectives traversantes accentuent la sensation d'espace et de douceur. L'espace nuit se compose de trois chambres distinctes. La chambre parentale se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en marbre, tandis que les deux autres chambres, chacune avec son propre caractère, offrent diverses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Ce bien rare est un véritable havre de paix au cœur d'un quartier dynamique, avec un environnement privilégié, à deux pas des commerces, écoles de renom, cafés et d'un réseau de transports complet, tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine. Une cave vient compléter ce bien soumis au statut de la copropriété. Un local à vélos est également disponible dans la cour. Proximité des stations de métro : Père Lachaise ou Rue Saint-Maur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1460 et 2040 euros. Thomas LELONG EI, Agent Commercial - RSAC 893 991 273 Créteil. Copropriété de 51 lots - Charges annuelles : 4373 euros.

Au cœur du Haut Montmartre, à Paris 18ème, nous vous proposons cet appartement à vendre d'une superficie de 90,84m² loi Carrez et 107,84m² au sol, offrant deux terrasses et un balcon en jouissance exclusive. Ce bien atypique, situé au troisième et dernier étage, combine charme et luminosité dans un cadre privilégié. Le logement, mansardé et illuminé par des verrières, dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains (avec baignoire et douche), de toilettes séparées et d'une buanderie. Il comprend également deux autres chambres en enfilade donnant sur une petite terrasse sur cour, ainsi qu'une seconde terrasse en rooftop avec de splendides vues sur les environs. Un appartement de 33m² peut être proposé à l'achat avec l'ensemble. L'immeuble ancien est bien entretenu et inclut un local pour vélos. Deux caves sont également associées à ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Paris 18ème.

Paris 6ème - Saint Germain des Prés - à vendre, studio avec terrasse Dans un bel immeuble haussmannien, au cœur du très recherché quartier Saint-Sulpice, proche du jardin du Luxembourg, studio de 16,34 m² en loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour, avec terrasse privative de 6,42 m² exposée Est. Cet appartement se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipée, d'un coin chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative. Au calme absolu et en bon état général, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des adresses emblématiques de Saint-Germain-des-Prés. Idéal pied-à-terre, primo accédant ou investissement patrimonial. Rafraichissement à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 820.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Fabienne MAFFRAND EI, agent commercial (RSAC 537548596)

César & Brutus vous présente cet ancien entrepôt industriel entièrement rénové avec goût. Ce loft conjugue volumes exceptionnels, lumière naturelle et esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de près de 90 m² s'organise autour d'un patio central de 26 m², véritable coeur de la maison. Les deux suites du rez-de-chaussée, toutes deux ouvertes sur cet espace extérieur, offrent une atmosphère paisible et intime. Les hauteurs sous plafond impressionnantes et les matériaux choisis avec soin soulignent le caractère unique du lieu. L'alliance du métal, du verre et du bois confère à l'ensemble une élégance sobre et intemporelle. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements généreux complètent l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétisme et confort. Le bien dispose également d'un grand garage double de 43 m² directement relié à l'appartement, d'un chauffage au sol collectif et de prestations techniques de qualité. L'adresse bénéficie d'une situation idéale : à dix minutes à pied du métro Valmy, desservie par plusieurs lignes de bus et proche des grands axes routiers. Cet emplacement facilite les déplacements tout en préservant un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commerces et des bords de Saône. Prix de vente : 790 000 €, honoraires charge vendeur. La copropriété est en cours de création. TF estimée à 3 457€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Emilie GROSSET au 06 48 86 96 42. Référence EG-7917 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 350 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3160.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement familial exceptionnel à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu rue Miollis, dans le 15ème arrondissement de Paris (75), Île-de-France. Ce duplex spacieux de 155,6 m² loi Carrez, bénéficiant d'une triple exposition, offre une pièce de vie ouverte sur une belle terrasse de 40 m² sans vis-à-vis. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre principale avec accès à la terrasse, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux confortables chambres, une salle de douche et des toilettes complètent ce bien, dont les chambres offrent une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Ce bien inclut également de nombreux rangements et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter en plein cœur de Paris 15ème (75), dans le département de Paris.

Paris 10ème - Rue des Deux Gares / Rue d’Alsace - 5/6 pièces - 106 m2 Loi Carrez Votre agence Connexion Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, ce très bel appartement familial situé au cœur d’un secteur recherché du 10ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de la rue d’Alsace. Au 1er étage d’un immeuble ancien en pierre de taille très bien entretenu, cet appartement traversant de 106 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son plan particulièrement optimisé. Il se compose d'une entrée, un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte dinatoire, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Trois caves complètent ce bien. L’appartement offre une séparation idéale entre l’espace parents et l’espace enfants, très agréable pour une vie de famille. Tout le charme de l’ancien a été conservé : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Traversant, lumineux et au calme, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de bon standing avec ascenseur, charmant appartement de 111,04m² loi Carrez au troisième étage offrant une vue dégagée sur la rue de Rivoli. Orienté plein sud, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée, il comporte une galerie d'entrée, un vaste double séjour avec trois fenêtres, une cuisine séparée semi-ouverte sur le séjour, deux belles chambres, une salle de douche, un dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes. En bon état, il a conservé les éléments anciens : moulures, parquet point de Hongrie et cheminées. Jolies prestations, beaux volumes et belle lumière pour cette offre rare. Une cave complète cette offre.

Exclusivité à Cannes, dans le quartier prisé du Palm Beach, cet appartement 2 pièces traversant de 51 m², à vendre, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. La chambre inclut un dressing et une salle de bains attenante. En complément, une buanderie indépendante est également présente. La vente inclut une cave et un parking en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien fait partie d'une copropriété composée de 7 lots à usage d'habitation. Idéalement situé entre la mer, les plages et le Port Canto, cet appartement à acheter à Cannes bénéficie d'un cadre de vie élégant, à proximité de nombreux restaurants réputés et du casino. Cannes, réputée pour son élégance et son art de vivre, est également célèbre pour ses plages emblématiques et ses événements prestigieux comme le Festival de Cannes.

LYON 03 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement 6 pièces de 172 m², lumineux, en étage élevé avec balcon. Vous serez séduit par ce bien rare alliant le charme de l'ancien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond…) et le confort du moderne. Ce bien se compose : - Côté jour : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualités, d'un vaste séjour avec parquet, cheminée et coin salle à manger, le tout formant un espace de 59 m² ayant accès au balcon, une buanderie et un WC. - Côté nuit : Une belle suite parentale de 17 m² avec parquet et cheminée (donnant sur la cour) et une salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m² avec parquet à la Versailles et cheminée, deux chambres de bonnes tailles (12 et 13 m²), une salle de bains et un WC. Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulant électriques. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 11 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur juste à côté : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus et le métro se trouve à une minute de l'appartement. Il y a aussi le tram à trois minutes. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60 REF SB-9366 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.