ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 156)

Au cœur du quartier du Morel, à Méribel, à seulement 50 mètres du départ du télésiège et à proximité immédiate du centre : voici Fleur des Alpes 304, un appartement de 72 m², au sein d'une résidence livrée en 2024. Le séjour-cuisine, largement ouvert, s'articule autour d'un espace de vie lumineux, pensé pour recevoir en toute simplicité. Deux chambres doubles et une cabine multicouchage permettent d'accueillir famille ou amis dans un confort optimal, complétées par deux salles d'eau. Vendu meublé, clé en main — le bien est complété par deux places de parking intérieur, une cave et un casier à ski, pour un confort pratique optimal. L'emplacement conjugue les deux atouts recherchés à Méribel : l'accès rapide au domaine skiable et la proximité du centre-village, commerces et services à quelques mètres seulement. Bien de moins de 5 ans, l'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits (0,715% au lieu de 5,8% en ancien) — un avantage financier substantiel sur ce type d'acquisition. Le bien est proposé à la vente dans le cadre de la transmission de son activité de location meublée para-hôtelière en cours d'exploitation, que l'acquéreur poursuivra. Dans ce schéma, la cession bénéficie de la dispense de TVA prévue à l'article 257 bis du CGI : le prix affiché est net et définitif, aucune TVA ne s'y ajoute. Toute acquisition en dehors de ce cadre fera l'objet d'une étude spécifique, le régime de TVA applicable étant alors différent. Dossier complet sur demande. 1 500 000 € FAI (honoraires 4% TTC charge acquéreur) BARNES Méribel — 04 79 08 90 00 — meribel@barnes-international.com Julien Colletas — +33 6 43 69 54 81

Situé au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble de l’année 1958, sécurisé et gardienné, un appartement de 97m², entièrement à rénover. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, de nombreux rangements/penderies. Son adresse recherchée et la possibilité de créer une troisième chambre dans le cadre de la rénovation en font un bien de grande qualité avec beaucoup de potentiel. Un parking dans l'immeuble est proposé en sus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d’agence inclus de 5% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 923 810 euros

Idéalement situé à proximité immédiate du Quai de l'Oise et du canal de l'Ourcq découvrez ce 3 pièces offrant un fort potentiel de valorisation dans un quartier dynamique et recherché. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres ainsi que d’une remarquable terrasse de 60 m², véritable atout rare permettant de profiter d’un vaste espace extérieur. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Métro Ligne 7 (Crimée) à 3 minutes à pied. Une cave ainsi qu’un box complètent ce bien. Surface Carrez : 64,3 m2 Surface Pondérée : 84,3 m2 Surface totale : 124,3 m2 À découvrir rapidement.

Au 9ᵉ étage d'un immeuble semi-récent sécurisé et gardienné, cet appartement traversant se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau. Il dispose également d'un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Ce bien présente un plan parfaitement optimisé, une belle luminosité et un emplacement idéal à proximité immédiate de Boulogne-Billancourt, du métro et des commerces. Une cave complète cet appartement. Il s'agit d'une vente d'appartement de luxe à Boulogne-Billancourt (92), dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France.

Appartement A004 Spacieux appartement en rez-de-jardin qui dispose de trois chambres, deux salles de bains, un WC invité, un coin buanderie et offre une pièce de vie de plus de 53 m2. Vente en VEFA, frais de notaires réduits. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

PARIS 16EME LAURISTON / VICTOR HUGO - CHARMANT 2 PIECES REFAIT A NEUF Dans un bel immeuble ancien au 2ème étage; appartement fraichement rénové comprenant: entrée avec cuisine semi ouverte sur beau séjour, chambre sur cour, salle d'eau avec toilettes. Une cave REFAIT A NEUF CLAIR ET CALME - SOLEIL - AUCUNE PERTE DE PLACE- IDEALEMENT SITUE ENTRE ETOILE ET VICTOR HUGO A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES

Découvrez cet appartement à acheter Paris 7ème, situé dans un ancien immeuble charmant à proximité de la rue du Bac, du Bon Marché et du Carré des Antiquaires. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement familial lumineux de 200 m² comprend une galerie d'entrée, une double réception spacieuse de 60 m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et des toilettes pour les invités. Profitez d'une vue dégagée et de chambres au calme. Deux caves complètent ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 7ème.

EXCLUSIVITÉ - Vente appartement Lyon 2ème - Ainay - Cet appartement de standing, rénové avec soin par un architecte en 2018, offre une performance énergétique de type DPE C. Avec une surface exceptionnelle de 276 m² et une conception en U, il permet de créer des volumes et des circulations similaires à ceux d'une maison de plain-pied. L'appartement conserve des éléments anciens tout en intégrant une touche de modernité, séduisant ainsi par son cachet et son charme. Les pièces de vie, baignées de lumière, incluent un salon avec balcon et vue sur la rue perpendiculaire. Il dispose également de 5 chambres, comprenant une suite parentale, une chambre d'amis avec salle de douche, et trois chambres d'enfants, chacune équipée de sa propre salle de douche ou salle de bains, offrant une partie nuit bien distincte. Des espaces annexes tels qu'un bureau, un salon-bibliothèque et un espace jeux lui confèrent une atmosphère unique. Ce bien inclut également une cave et un grenier. Un garage pour SUV, prolongé par un espace pouvant être utilisé comme atelier, est proposé en supplément. Situé au cœur du quartier d'Ainay, à quelques minutes à pied de la gare Perrache, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement Lyon 2ème à vendre offre le luxe de l'espace et du calme dans le centre dynamique de la ville de Lyon, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 87 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3360€ ~ 4590€ - Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

À vendre dans le 5ème arrondissement de Paris, entre le Panthéon et la rue Mouffetard, Barnes Panthéon vous propose en exclusivité cet appartement au 3ème étage d'un bel immeuble construit en 1740 par l'architecte Le Tordeur. Situé dans l'une des rues piétonnes les plus prisées, au cœur du Quartier Latin, cet appartement Paris 5ème à vendre se compose d'un 2 pièces de 31 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure. Récemment repensé par un architecte d'intérieur, ce bien se distingue par la qualité de ses finitions et l'intelligence de son agencement. Les matériaux nobles, le marbre, les menuiseries sur mesure et le parquet Versailles apportent une élégance rare. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, intègre un salon chaleureux, un espace bureau et une cuisine entièrement équipée. Une élégante table en marbre accueille jusqu'à quatre personnes, un atout dans cet espace.La chambre indépendante offre de nombreux rangements sur mesure, tandis que la salle de bains est aménagée pour le confort. Les toilettes sont séparées, un plus appréciable pour cet espace. Une cave complète cet appartement.Le calme régnant sur cour, la qualité de la rénovation et l'optimisation des volumes font de cet appartement Paris 5ème un choix idéal, que ce soit pour un achat appartement Paris 5ème comme pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial de premier ordre.

À vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, un appartement idéalement situé à Saint-Germain-des-Prés, rue de Seine. Ce grand deux-pièces de 59 m², à rénover entièrement, se trouve au premier étage d'un charmant immeuble datant de 1690. Il offre un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Profitez de l'emplacement privilégié, à seulement 350 mètres des stations de métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) et Mabillon (ligne 9). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris 6ème, parfait pour créer votre espace de vie selon vos envies.

13009 , Idéalement placé, en plein coeur du Cabot, au sein d'une belle résidence de standing dénommée SOLVERT . Ce bien d'exception d'une superficie de 130 m², traversant, est baigné de lumière et de soleil. Il offre une vue panoramique mer et ville depuis sa terrasse de 16 m². Une pièce à vivre de 45 m², accompagnée de sa cheminée, une cuisine indépendante, prolongée d'une loggia ou buanderie de 5.95m2. Le coin nuit offre 3 chambres, dont 2 avec terrasse ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements. Prévoir des travaux de remise au goût du jour Une cave et la possibilité d'un garage fermé en sus ( 30 000 €) Place de stationnement facile et libre dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques pas du Cours Mirabeau, dans une ruelle calme du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement en duplex développe une surface de 47 m² au sein d'un immeuble de caractère. Son agencement singulier, sa belle luminosité et ses volumes optimisés composent un lieu de vie chaleureux au coeur d'un environnement recherché. Le premier niveau accueille une vaste chambre climatisée et agrémentée d'un espace bureau, idéale pour le télétravail. Une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : dressing, espace détente ou couchage d'appoint complète cette partie. Un second espace nuit indépendant dispose également de sa propre salle de douche, offrant une configuration particulièrement adaptée à l'accueil de famille, d'amis ou à une activité de location saisonnière. A l'étage, la pièce de vie se compose d'un coin cuisine ouvert et d'un espace repas baigné de lumière naturelle. Les nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée sur les toits de la ville et participent à l'atmosphère chaleureuse du lieu. Des solutions de rangement intégrées optimisent les volumes et renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. L'environnement constitue un atout majeur : commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre-ville sont accessibles à pied tout en bénéficiant du calme d'une petite rue préservée de l'animation urbaine. Entre lumière naturelle, volumes optimisés et adresse recherchée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à un jeune couple, une personne seule ou un investisseur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 810 euros et 1100 euros par an. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

À vendre, dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement spacieux et rare vous est proposé par l'agence Saint Ferdinand. Ce duplex traversant de 214,53 m² (loi Carrez) est situé dans un bel immeuble sécurisé, à proximité de la Place des États-Unis, des Champs Élysées et du Trocadéro. Accessible par ascenseur, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un vaste double séjour avec salle à manger offrant une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un toilette invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements ou dressings. La configuration du plan permet également une éventuelle division en deux appartements distincts, grâce à des entrées indépendantes. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Parmi les autres atouts, vous trouverez un digicode, un gardien et un cadre calme, à proximité immédiate d'écoles réputées. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. DPE : E. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 5040€ et 6870€. Soumis au statut de la copropriété avec des charges mensuelles de 890€. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 29 lots. Les honoraires sont de 3,6 % à la charge des acquéreurs. Si vous envisagez un achat appartement Paris 16ème, ne manquez pas cette opportunité unique.

Paris 16ème - Passy - Vue dégagée - Sectorisation Janson de SaillyDécouvrez cet appartement de 73,48 m² situé au septième étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant des années 30 sur l'avenue Paul Doumer. Traversant et très lumineux, il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre avec salle de douche, une chambre d'enfant, des toilettes séparées et des placards. Cet appartement, qui conserve le charme de l'ancien avec son parquet en chêne et sa cheminée en marbre, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80 m. En très bon état général avec double vitrage, son agencement peut facilement être révisé pour une cuisine ouverte.Ce bien comprend également une cave en sous-sol et une chambre de service ensoleillée de 6,2 m² (loi Carrez) offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, accessible par un ascenseur de service (50 000 €).Immeuble sécurisé avec gardienne à demeure.Emplacement idéal près des commerces de la rue de Passy, des transports, des écoles et lycées. Cette annonce constitue une belle opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 16ème (75).

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un bel Appartement avec une pleine vue mer sur la plage de la grande Conche de Royan. Cet appartement, rare à Royan, est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer. D'environ 70 m2, cet appartement se compose d'une entrée menant au beau salon séjour avec sa cuisine américaine équipée donnant sur une agréable loggia qui permet d'accéder à la magnifique terrasse de 20 m2. La terrasse est composée de deux tourelles dont l'une est vitrée sur 3 cotés. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et des placards incorporés. Un WC séparé avec un urinoir et un lave main, complète ce bien. L'appartement est vendu avec un garage avec porte électrique , une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence sécurisée et une cave. Bien rare sur Royan avec une pleine vue mer. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

À vendre, charmant studio de 31 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1934, dans le 16ème arrondissement de Paris. Cet appartement à acheter Paris 16ème comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'un lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. L'emplacement est idéal, à proximité de la rue de Passy, des commerces et des transports en commun. Une cave accompagne ce bien, parfait pour un achat appartement Paris 16ème. Ce bien est soumis au régime de la copropriété dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, appartement à Chaville, situé dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, à proximité immédiate de la gare Rive Droite (Saint-Lazare / La Défense), des commerces et des écoles. Ce vaste appartement familial offre une situation idéale avec un accès rapide à la forêt de Fausses Reposes. L'entrée, dotée de rangements, mène à une grande cuisine dinatoire avec balcon, ainsi qu'à une agréable pièce de vie de 38 m² (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur une terrasse et un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, un espace bureau et une salle de bains, en plus d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien à la vente. À découvrir rapidement ! Nous savons que chaque projet d'achat d'appartement à Chaville est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au cœur de notre démarche. Avec notre agence, vous bénéficierez d'un savoir-faire reconnu pour dénicher la perle rare qui correspond à votre style de vie. Contactez l'AGENCE PRINCIPALE Chaville pour plus d'informations et pour organiser une visite.Copropriété de 74 lots, dont 26 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3844 euros.

À Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à vendre situé au cœur d'un quartier très recherché, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des gares Lille Flandres et Lille Europe, ainsi que de l'ensemble des transports. Cet appartement lumineux, offrant de beaux volumes, se trouve au sein d'une petite copropriété sécurisée et entièrement rénovée. L'entrée de l'appartement mène à un vaste séjour lumineux, une cuisine dinatoire meublée, une grande chambre au calme sur cour et une salle de douche. De nombreux rangements optimisent parfaitement les espaces, tandis qu'un superbe parquet en orme ajoute charme et élégance à l'ensemble. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Lille, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de la ville. L'appartement est soumis au régime de la copropriété (5 lots) avec un montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élevant à 324€/trimestre. Aucune procédure en cours.

Quartier PORCHEFONTAINE, rue du Pont Colbert, nous vous proposons ce très bel appartement familial en DUPLEX de 134 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. ULTRA LUMINEUX, TRAVERSANT et parfaitement au CALME, cet appartement séduit par sa luminosité, ses nombreux espaces de rangement et son agencement idéal pour une vie de famille. Réparti sur deux niveaux, il offre cinq chambres et permet de profiter d'une véritable séparation entre les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards dessert un vaste double salon-salle à manger, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Ce niveau dispose également d'une buanderie indépendante, d'une première chambre pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'une véritable pièce dressing attenante. Une salle de bains, une salle de douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, permettant un confort optimal pour une famille. L'appartement bénéficie ainsi de CINQ CHAMBRES au total et d'une configuration rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Deux places de parking ainsi que deux GRANDES CAVES saines, respectivement de 11 m² et 9 m², complètent ce bien et offrent d'importants espaces de stockage supplémentaires. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de copropriété : 400 €/mois. DPE : E. Des travaux d'isolation thermique de la copropriété par l'extérieur ont été votés et intégralement payés, avec une amélioration attendue de la performance énergétique après leur réalisation. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.....

Versailles Saint-Louis Appartement 6 pièces 144.03 m² carrez situé au 2ème étage avec chambre de service, cave et parking en option - Emplacement très recherché à deux pas de la cathédrale Saint-Louis, du Potager du Roi (commerces, écoles de renom et transports à proximité immédiate) pour ce somptueux appartement de 144 .03 m² carrez aux prestations rares (HSP, parquet Versailles, moulures, cheminées) occupant le 2ème étage (équivalent 1er étage et demi) d'un très bel immeuble ancien aux parties communes soignées. Vous y découvrirez: Entrée avec vestiaire, wc invités, superbe cuisine entièrement équipée avec coin repas, magnifique salon plein ouest avec cheminée et parquet Versailles, salle à manger, bureau avec boiseries, 2 grandes chambres (possibilité 4) salle de bains, salle de douches. Vous emprunterez un ravissant escalier qui vous mènera à une troisième chambre ou bureau, pièce au charme fou avec sa fenêtre cintrée et ses boiseries remarquables. A cela s'ajoutent une chambre de service situé au 4ème étage d'environ 10 m² au sol, une cave et un parking en option au pied de l'immeuble. Un bien unique par son élégance, son cachet et son raffinement. DPE C. Exceptionnel. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement B 001 Cet appartement de 42 m² est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse orientée à l'est. Il est composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et un séjour de 25 m². En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Rue Ampère Coup de coeur pour ce beau duplex au dernier étage ! Idéalement situé dans un secteur recherché, ce bel appartement en duplex séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres,, deux salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. deux caves complètent ce bien. EXCLUSIVITÉ AP: 01 39 04 09 09. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Lille, dans le Nord-Pas-de-Calais. Idéalement situé dans une rue charmante et calme du Vieux-Lille, cet ensemble de 90 m² habitables résulte de la réunion de deux maisons. L'entrée donne sur un hall qui dessert une première chambre ainsi qu'une salle de douche avec espace lingerie et rangements sur mesure. Au premier étage, un palier accueillant un coin bureau, une cuisine aménagée avec un espace repas et un séjour lumineux ouvrent de belles perspectives. Le deuxième étage renferme un espace nuit composé de deux chambres, d'une seconde salle de douche et de nombreux rangements intégrés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative et sécurisée, rare dans le secteur, viennent compléter ce bien. Grâce à plusieurs travaux d'amélioration réalisés au fil des ans, cet appartement est en excellent état. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et transports, en fait une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Lille.

BORDEAUX - APPARTEMENT ÉLÉGANT EN PLEIN CENTRE - CLIMATISATIONBordeaux Sotheby’s International Realty vous propose ce charmant appartement en duplex d’une superficie de 37,33 m² loi Carrez (44,42 m² au sol), idéalement situé dans le coeur de Bordeaux, au sein d'un quartier très prisé de la ville. À deux pas des commerces, des transports et des sites emblématiques du centre historique, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue à la fois discrète et paisible.Situé dans un bel immeuble en pierre de taille typiquement bordelais, cet appartement Bordeaux à vendre allie avec élégance le charme de l’ancien à une touche de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l’atmosphère sereine et lumineuse qui y règne, offrant un cadre de vie raffiné et apaisant.L'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie avec un séjour exposé à l'Est, profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la matinée. Cette luminosité met en valeur les volumes et confère à la pièce une ambiance chaleureuse, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. L'agencement de l'appartement a été minutieusement pensé pour optimiser chaque espace, alliant confort et harmonie.La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour. Elle offre des prestations de qualité tout en préservant une esthétique sobre et élégante, maximisant l'espace disponible pour un mode de vie urbain fluide.À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose d'une chambre confortable et élégante, véritable cocon propice au repos. Cet espace dispose de rangements intégrés, assurant une organisation optimale. Une salle d’eau avec WC complète cet étage, conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Ce duplex, en parfait état, se démarque par la qualité de ses prestations et son aménagement cohérent. Il constitue un pied-à-terre idéal au cœur de Bordeaux, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de choix ou à un lieu de séjour pour savourer la vie bordelaise.Une cave spacieuse d’environ 8,92 m² complétera ce bien rare, fournissant un précieux espace de rangement en centre-ville, particulièrement appréciable dans cette localisation.Le bien se trouve dans une petite copropriété bien gérée, sans procédure en cours, assurant une acquisition sereine et sécurisée.Cette offre représente une belle opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Bordeaux, alliant un emplacement exceptionnel, un calme rare et une qualité de vie exaltante.On apprécie : une adresse très recherchée dans le centre de Bordeaux, une luminosité remarquable et un bien clé en main aux prestations soignées.Petite copropriété - aucune procédure en cours.Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialistes à Bordeaux et dans le département Gironde.

Situé dans la partie semi piétonne de la rue du Moulin Vert, au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble d'ateliers construit en 1990, Espaces Atypiques paris rive gauche vous présente cet appartement à rafraichir d'une surface de 126 m2 (121,58 m2 Carrez) , qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition plein sud, d'un calme absolu et d'un esprit maison sous les toits. Une spacieuse pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, profite d'un esprit atelier d'artiste grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa verrière exposée plein sud. Traversante, elle se voit prolongée d'une cuisine aménagée et d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, un espace bureau en mezzanine vient surplomber l'ensemble et se voit prolongé par une deuxième chambre en partie sous véranda et dotée d'une salle d'eau. Le charme de la rue du Moulin Vert, la situation en dernier étage, le calme, la lumière et l'esprit atelier d'artiste font de cet appartement un bien très rare qui s'adresse à tous ceux qui sont à la recherche d'un lieu de vie singulier qui leur ressemble. Un emplacement de parking dans l'immeuble est proposé en sus du prix. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 222 0 euros et 3070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro: ligne 4 : Alésia / Ligne 13 - Pernety Contact : Kim +33 6 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6256 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.