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iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité - Appartement 4 pièces - Pont Mirabeau / Javel. Situé à deux pas du Pont Mirabeau et du métro Javel, dans un bel immeuble Art déco des années 1930 avec gardien et ascenseur, cet appartement familial de 116 m² se distingue par ses beaux volumes, son charme préservé et la qualité de son agencement. L'entrée mène à un vaste double séjour de près de 37 m², avec cheminée fonctionnelle et parquet ancien, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un cuisine de plus de 10 m² complète cet espace, formant un lieu de réception agréable pour partager des moments en famille et entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres dont une ancienne chambre de service avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. En bon état général, l'appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement fonctionnel. Ses volumes équilibrés et sa distribution optimisée en font un bien idéal pour une famille ou ceux souhaitant investir dans un appartement de luxe à acheter à Paris. Le chauffage et l'eau chaude, fournis par le réseau CPCU, sont inclus dans les charges de copropriété. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine, cette adresse recherchée du 15e arrondissement offre un cadre de vie agréable, entre l'animation de quartier et l'atmosphère résidentielle. La présente annonce immobilière visent 3 lots au sein d'une copropriété de 302 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 461.33€ (soit 5536 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 187 et une classe CLIMAT D avec un indice de 33. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nijaki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement de 77 m² situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. L’appartement dispose de deux vastes chambres, chacune avec sa salle d'eau. Son principal atout : une magnifique terrasse prolongée par un agréable espace extérieur, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un écrin de verdure. Un cadre rare qui allie le confort d’un appartement aux avantages d’une maison. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien vous séduira par ses volumes généreux permettant de bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Les points forts : Résidence de standing Rez-de-jardin 77 m² habitables Deux grandes chambres Très belle terrasse Environnement verdoyant et calme Cadre de vie privilégié Un bien alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Situé en front de mer à ANTIBES, cet spacieux appartement de 94,60m² Carrez offre une luminosité remarquable et une vue imprenable sur la mer, les palmiers et le phare de la Garoupe. Que ce soit depuis le salon, la salle à manger, une chambre ou la terrasse, le panorama s'étend de la baie de Nice jusqu'au Cap d'Antibes.L'appartement se trouve en étage avec ascenseur, dans une belle résidence front de mer dont le ravalement de façade côté Sud a été récemment réalisé (déjà réglé). Les parties communes, soigneusement entretenues, ont été rénovées il y a quelques années.Il comprend un grand et lumineux salon-salle à manger revêtu de travertin cristallisé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec vue sur la mer, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc, un dressing indépendant, une vaste entrée et un troisième wc dédié aux invités.La terrasse principale, offrant une vue féérique, est orientée au Sud-Est et mesure plus de 27m². L'appartement est également complété par deux autres terrasses de 11 et 7m². Les principales baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques. De plus, le bien dispose d'un box fermé et sécurisé dans la cour extérieure.Le potentiel de distribution est important. Des travaux sont à prévoir.CLASSE ÉNERGIE : C (indice 136) / CLASSE CLIMAT : C (indice 29). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1069 et 1447 euros/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.frCopropriété de 50 lots - dont 23 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 3088 euros.Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Quartier de la plaine Monceau, Paris 17e, un appartement de 84 m² en rez-de-chaussée, aux normes PMR, dans une rue recherchée. L’appartement situé au rez-de-chaussée s’étend entre les deux façades, celle de la rue et celle de la cour, selon une typologie traversante judicieusement mise en valeur. L’organisation spatiale et les aménagements ont été réalisés dans un souci d’accessibilité à une personne à mobilité réduite. Les finitions sont luxueuses, comme les radiateurs en fonte texturée, les interrupteurs et les prises de courant au design soigné, ou encore le revêtement mural en tadelakt dans la douche à l’italienne. Le vestibule distribue l’ensemble des espaces, avec des perspectives qui évoluent au gré des utilisations, notamment par le jeu de portes coulissantes. La cuisine, adjacente à l’entrée, profite d’équipements de haute qualité et s’intègre harmonieusement dans les volumes originaux ponctués de délicates moulures au plafond. Le regard se porte ensuite sur la salle à manger et son vaste salon en enfilade, orientés au sud-ouest. Le côté exposé côté rue est éclairé par trois fenêtres à la française rénovées dans les règles de l’art : bâtis et ouvrants en chêne, véritables petits bois, double vitrage anti-effraction et crémones moulurées. Le salon compte une cheminée d’agrément en parfait état de fonctionnement, surmontée d’un remarquable trumeau ourlé de feuille d’or posée à l’assiette. Les murs ont conservé leur panneautage d’origine, permettant des jeux infinis de décoration intérieure. Le parquet massif de 1899 finement restauré, posé en point de Hongrie, ainsi que les 3,1 m de hauteur libre sous plafond contribuent à la quiétude ainsi qu’aux nombreuses possibilités d’utilisation et de transformation. Côté cour, une vaste garde-robe sert d’antichambre à l’espace privé. Le parquet droit posé à l’anglaise, perpendiculairement à la fenêtre sur cour orientée nord-ouest, invite à entrer dans la chambre. La lumière tamisée, le calme accentué par la délicatesse de la décoration et les éléments intangibles de l’habitation assoient sa pérennité. L’espace salle de bains, avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne, constitue un mélange de raffinement et d’intelligence utilitaire. L’appartement dispose en outre d’une cave saine.

À Porquerolles, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 87m² est une véritable opportunité. Situé les pieds dans l’eau avec son ponton, il offre une vue imprenable sur la mer et le port. Prolongé par un jardin privatif de 96m², sans vis-à-vis et avec 12 mètres de façade sur la mer donnant accès directement au ponton, cet endroit garantit un calme appréciable, loin des nuisances touristiques. L'accès se fait de plain-pied par une cour fleurie, où il est possible de stationner des vélos, ainsi qu'une loggia facilitant l'entrée. L'appartement comprend 3 chambres, 2 salles d’eau avec w.c., une cuisine et un séjour qui nécessiteront quelques travaux de rénovation. Cette propriété est effectivement un appartement de luxe à acheter à Porquerolles. DPE : E GES : E ADR1324. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Porquerolles, avec un emplacement privilégié les pieds dans l'eau, cet appartement de 68m² est idéal pour l'achat Appartement de luxe Porquerolles. Situé sur l'île de Porquerolles, à seulement 3 minutes à pied du village, il est exposé nord, sud et ouest, garantissant une belle luminosité ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. Cet appartement dispose de deux terrasses privatives : une terrasse de 38m² environ, face à la mer et au port, et une autre terrasse de 13m² environ, ombragée, donnant sur le jardin au cœur de la résidence. Il comprend 2 chambres, une cave privative et une cave collective. DPE en cours. Référence : ADR1388. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement de luxe Porquerolles à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans la vieille ville de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet agréable appartement 2 pièces de 62 m2 se trouve à l'étage noble et offre une belle hauteur sous plafond. Complètement rénové, il dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à deux larges fenêtres. L'appartement comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce de rangement/dressing. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Montpellier, cet appartement est une belle opportunité.

Appartement à vendre au Lavandou, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 35.50m² en rez-de-jardin se trouve dans une copropriété gardiennée de 2 hectares, comprenant des installations telles qu'un tennis, une piscine, et un accès direct à la plage de sable blanc de Pramousquier. Avec son emplacement exceptionnel, face à la mer et en premier rang, cet appartement offre un cadre calme agrémenté d'un jardin privatif de 40m². Il dispose d'une chambre pouvant accueillir jusqu'à 5 couchages. Aucun travaux n'est à prévoir, et il inclut un parking privé. Vendu meublé avec un potentiel de rapport locatif. DPE : D - GES : B. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe au Lavandou.

Situé dans le département Paris, au cœur de la région Île-de-France, cet appartement PARIS à vendre dans un immeuble Haussmannien en pierre de taille datant de 1907, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 160 m², cet élégant appartement familial se trouve au 6ème et dernier étage, jouissant d'un ascenseur et étant le seul sur le palier. Grâce à son exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Avec de belles hauteurs sous plafond de 3 m, l'appartement se compose d'une grande entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de réception prolongée par un balcon avec vue sur la Tour Eiffel. Il comprend également une suite parentale avec salle de bain (douche spacieuse, double vasque et baignoire), deux belles chambres secondaires partageant une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, un WC invité et une buanderie. Une cave complète ce bien, et en option, une chambre de service de 17 m², pouvant être reliée à l'appartement par une trémie avec un accord de principe déjà obtenu, est également proposée. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement PARIS.

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, dans le secteur paisible de Stéhelin, cet appartement de 4 pièces est à vendre. D'une surface de 77,32 m² loi Carrez, il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec rangements, qui s'ouvre sur un séjour lumineux orienté plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier pour plus de commodité. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon filant, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit est séparé et comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Un parking extérieur complète ce bien, très apprécié dans ce quartier dynamique. À proximité de toutes les commodités : écoles, médiathèque, commerces, marché et transports. Les charges de copropriété s'élèvent à 426 € par trimestre au sein d'une copropriété de 134 lots, bien entretenue. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour un achat d'un appartement à Bordeaux, contactez Stéphanie Landeau-Trottier au 06.43.13.73.17.

À vendre, appartement de luxe Paris idéalement situé entre la place Victor Hugo et le Trocadéro, dans le département Paris, région Île-de-France. Ce bien se trouve au quatrième étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, avec ascenseur. D'une surface de 136,01 m² Loi Carrez, cet appartement familial à rénover offre un plan fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception orientée à l'ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux points d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en supplément une chambre de service de 7 m² avec point d'eau et un box à proximité. Exclusivité Breteuil.

À NEUILLY SUR SEINE, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement familial de 193 m², idéalement situé face au Bois, est un véritable coup de cœur. Niché au sein d’un immeuble de bon standing avec gardien, il se distingue par ses volumes généreux et son accès rare à deux jardins privatifs totalisant environ 150 m². L’entrée, dotée d’un vestiaire et de toilettes invités, ouvre sur une vaste pièce de réception composée d’un séjour et d’une salle à manger, prolongés par un jardin d’environ 100 m² orienté Est, apportant une superbe luminosité dès le matin. Une grande cuisine indépendante, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, complète ce chaleureux espace de vie. L’espace nuit, bien séparé, comprend une première chambre calme sur cour, disposant de nombreux rangements et d’une salle de bains attenante. Une salle de douche indépendante et un dégagement avec placards viennent structurer cet ensemble. Deux autres chambres, l'une avec un dressing, offrent également des rangements intégrés et un accès direct à un second jardin exposé plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendants viennent parfaire cet espace. La configuration de l’appartement privilégie la vie familiale, assurant une séparation harmonieuse entre les zones de réception et les espaces nuit, tout en offrant des extérieurs que l’on trouve rarement dans le secteur. Une cave est également incluse avec ce bien. En option, l’acquisition d’un double box au sein de l’immeuble est disponible pour 100 000 €. Cet appartement de luxe à acheter à NEUILLY SUR SEINE bénéficie d’un emplacement exceptionnel, d’un cadre de vie lumineux et préservé, idéal pour une bonne qualité de vie.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON. Situé au cœur de la prestigieuse Ville d'Hiver, à proximité du parc Mauresque, cet appartement à vendre à ARCACHON offre un cadre de vie exceptionnel dans un bâtiment de caractère datant de 1889, composé de seulement 6 lots. Avec ses 70 m², cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité. À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et met en valeur le cachet de l'ancien. Un beau bow-window permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'un agréable espace bureau, inondant la pièce de lumière. La cuisine indépendante, ornée d'une majestueuse cheminée en pierre, ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une belle chambre dont les fenêtres en vitraux offrent une atmosphère chaleureuse, propre aux demeures de la Ville d'Hiver. Ce bien rare est idéal pour les passionnés d'architecture et d'histoire, tout en étant à proximité du centre et des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2253 et 3049 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles de 1700,00 Euros, surface Carrez de 70m².

VOREPPE - Livraison immédiate dans une résidence intimiste de 24 logements située dans un secteur très calme. Cet appartement T4 neuf, en rez-de-jardin, offre une terrasse de 25 m² et un jardin de 75 m² exposés sud-ouest. Le bien comprend un séjour avec un espace cuisine ouverte de 34 m², une salle de bains, des toilettes, ainsi que trois chambres orientées nord et ouest et une buanderie. Classe énergétique B, avec chauffage et eau chaude collectifs raccordés au réseau urbain. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et d'un supermarché. Frais de notaire réduits pour un achat neuf ! Bien disponible à l'achat, idéal pour un projet immobilier à Voreppe, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.

À Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, l'agence Sadone vous propose un appartement à vendre dans une copropriété sécurisée des années 70. Cet appartement en rez-de-jardin de 59.17 m² comprend une agréable entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux orienté Sud-Est donnant accès à un jardin de près de 23 m² et une cuisine indépendante à réaménager. La partie nuit offre une belle chambre avec rangement et une salle de bains. Des travaux sont nécessaires pour en révéler tout le potentiel. Notez que l'immeuble est en cours de ravalement. Les professions libérales sont acceptées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 euros et 3 800 euros TTC/an, avec une date de référence des prix au 01/01/2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Mandat n° 12273. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 88 lots, dont 30 d'habitation, sans procédure en cours. Contactez l'Agence SADONE du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles : 3 927 euros. Benoît Lafanechère (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023.

Au dernier étage d'une résidence neuve située en plein hyper-centre de Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine, 92), cet appartement rooftop d'exception de 113 m² présente une vue dégagée sur la Tour Eiffel depuis ses deux terrasses totalisant 125 m², soit 238 m² de surface totale. Traversant est-ouest et entièrement neuf, il évoque une véritable maison sur les toits de Boulogne-Billancourt. La configuration se compose de 4 pièces : un grand séjour traversant lumineux, 2 chambres de 15 m² chacune avec leur propre salle de bain ou salle d'eau, 2 WC séparés et un cellier privatif en terrasse. Chaque pièce est ouverte sur l'extérieur. L'ensemble allie volumes généreux et art de vivre à la parisienne. Avec 125 m² de terrasses privatives en rooftop, ce bien propose un espace extérieur rare dans l'ouest parisien. Orienté est le matin et ouest en soirée, la vue sur la Tour Eiffel s'apprécie depuis un lieu calme, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter d'un coucher de soleil sur Paris. Emplacement privilégié : en hyper-centre de Boulogne-Billancourt, l'une des communes les plus recherchées de l'ouest parisien, à proximité immédiate de la station de métro Marcel Sembat (ligne 9), des commerces, du marché, des restaurants et de toutes les commodités. Paris intramuros se joint facilement en quelques stations. Boulogne-Billancourt est également le siège de plusieurs entreprises et établissements culturels, assurant une valorisation patrimoniale durable.

PARIS 75008 - HOCHE SAINT HONORE EXCLUSIVITE ! Situé dans une voie privée recherchée de ce quartier résidentiel, Coup de coeur pour cet appartement de 6 pièces situé dans un immeuble en pierre de taille de grand standing. Exposé sud-est, il offre une belle luminosité. Il a bénéficié d'une rénovation haut de gamme et dispose de la climatisation. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant les pièces de réception, une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger, 4 chambres à coucher possédant chacune sa salle de bains et dressing. Il a conservé parquet, moulures et cheminées. Une cave complète le bien. Vente meublée possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe à acheter PARIS, bien proposé par Milo BONNEY EI, agent commercial (RSAC 566546516).

À vendre : Appartement agréable situé dans le 4ème arrondissement de Paris, dans le secteur Henry IV / Bastille. Ce bien se trouve à proximité des commerces de la rue Saint Antoine et à quelques pas des lignes de métro Bastille (lignes 1, 5, 8) et Sully Morland (ligne 7). Dans une rue paisible, cet appartement de 1er étage, au sein d'un immeuble en pierre équipé d'un ascenseur, a été soigneusement rénové par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un double salon ouvrant sur la rue, d'une chambre sur cour, ainsi qu'un bureau accessible par une verrière. La salle d'eau et les WC sont indépendants. Ce bien dispose également d'une cave. Une seconde chambre peut être aménagée pour créer un espace de vie supplémentaire. Le parquet, les moulures et les cheminées apportent un charme indéniable à l'ensemble. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Le groupe Century 21 Alpha, présent depuis 1980, regroupe 4 agences situées dans les quartiers les plus renommés de Paris : le Marais historique, proche du musée Carnavalet, Saint-Paul, sur la Place des Vosges, Parc Monceau-Elysée et Saint-Germain-des-Prés. Nous nous engageons à vous offrir une mise en valeur personnalisée de votre bien par un conseiller expert, ainsi qu'une gamme de services de qualité (vente, achat, location, gestion). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1370,0 € et 1910,0 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

Situé entre l'avenue de Breteuil et l'avenue de Ségur, cet appartement à vendre à PARIS se trouve au sixième étage avec ascenseur. Il dispose d'un balcon et d'une atmosphère calme, inondé de lumière naturelle. Le bien comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, ainsi qu'une cave. Orienté principalement Sud-Ouest, il révèle le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées et ses belles ouvertures en bow-window. Situé dans un immeuble en pierre de taille datant de 1911, la copropriété est soigneusement entretenue et sécurisée par un gardien. L'appartement offre une vue dégagée au-dessus des toits et une perspective latérale sur l'UNESCO. Il est proche des commerces, des transports en commun et diverses commodités. Les charges annuelles s'élèvent à 5320 euros. N'hésitez pas à envisager cet achat Appartement de luxe à PARIS dans le département Paris, région Île-de-France.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 156 m² au coeur du triangle d'or à LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, représente une opportunité immobilière rare. À proximité des commodités et des transports de l'hyper-centre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.L'intérieur de l'appartement impressionne par ses volumes généreux et son agencement traversant qui offre une fluidité remarquable. Le grand salon-séjour, inondé de lumière, constitue le coeur chaleureux de cet espace, tandis qu'une cuisine indépendante offre une vue unique sur les toits. Côté nuit, quatre belles chambres sont harmonieusement distribuées, accompagnées de deux salles de bains et d'une buanderie fonctionnelle. Ce bien offre un potentiel d'aménagement et de modernisation considérable, permettant de créer un espace sur mesure.À l'extérieur, deux vastes terrasses privatives orientées nord et sud entourent l'ensemble de l'appartement, offrant ainsi une vue imprenable sur la ville et son architecture historique. De plus, deux places de parking privées couvertes et une cave en sous-sol viennent s'ajouter à ces atouts, faisant de cette offre une rare opportunité dans un cadre urbain de choix.Cet appartement à vendre à LE MANS illustre parfaitement le potentiel de l'immobilier atypique, alliant luminosité, beaux volumes et emplacement unique. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent redonner vie à ce bien et imaginer leur futur projet de vie.Bien soumis à la copropriété, avec 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 8 314 euros (chauffage compris). Pas de procédure en cours.Classe Énergie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 320 euros et 4 500 euros par an.Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 8314 euros.

Découvrez cet appartement à vendre situé à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 52 m² se trouve à la croisée de la rue Breteuil et du quartier prisé de Vauban, offrant un cadre de vie marseillais authentique, à proximité des commerces de quartier et à quelques minutes du Vieux-Port et de Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénové dans un style contemporain, cet appartement T2 présente un espace chaleureux et accueillant. Les matériaux choisis et la luminosité créent une atmosphère élégante et harmonieuse. La pièce de vie, cœur de l'appartement, comprend une cuisine américaine équipée, harmonieuse avec l'espace de réception, propice aux moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre pensée comme une suite urbaine, offrant confort et intimité. La salle d'eau contemporaine ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement affiche une belle rentabilité et attire une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations. Ce bien représente aussi une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à MARSEILLE ou un investissement sûr dans l'une des zones les plus recherchées du centre-ville. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement répond aux attentes les plus exigeantes : rénovation de qualité, mobilier inclus, confort immédiat et emplacement privilégié. Un refuge urbain où l'esthétique se marie à la douceur de vivre du quartier Vauban. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 440 et 640 euros. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

À vendre chez Christelle Clauss Immobilier Orangerie. Situé à quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 89,07 m², idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, dans le Bas-Rhin, région Alsace. L'appartement s'ouvre sur une entrée lumineuse, traversante, distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous y trouverez un agréable salon-séjour de 25 m², une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses : une première de 14 m², une seconde de 11 m² et une troisième de 9,30 m², le tout complété par une salle de bains. Une cave en sous-sol ajoute à l'attrait de ce bien. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, des commerces, des transports et des institutions européennes. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier Strasbourg Orangerie au 03 90 41 24 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots, dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles : 2607 euros.

À Paris 6ème, sur la Rue Vavin, proche du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 68 m² est situé au sein d'un bel immeuble ancien au standing remarquable avec gardienne, au deuxième étage accessible par un escalier. Le bien, exposé Sud-Ouest et seul à l'étage, offre une vue agréable sur une cour arborée, assurant calme et luminosité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. La hauteur sous plafond atteint 2,80 mètres. Une cave est également comprise. Cet Appartement de luxe à acheter à Paris bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du Jardin du Luxembourg. Un rafraîchissement est à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1601,0 € et 2167,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements inclus). Bien proposé par Mélodie MORET EI, agent commercial (RSAC 883975872), dans le département de Paris, région Île-de-France.

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS FAIRE DÉCOUVRIR CE CHARMANT 3 PIÈCES À HURTIGHEIM, DANS LE DÉPARTEMENT DU BAS-RHIN EN ALSACE. Situé au sein d'une copropriété de 18 logements construite en 2009, cet appartement de 68,54 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son environnement calme. Accessible de plain-pied, il offre un confort de vie appréciable au quotidien. L'entrée dessert un grand placard de rangement avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie exposée Sud Ouest. Grâce au vaste jardin de la copropriété situé en face de l'appartement, vous profiterez d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Depuis le séjour, vous accéderez directement à une terrasse couverte, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace repas. L'espace nuit, pouvant être isolé par une porte, comprend deux belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Le bien est complété par un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Les atouts : - Appartement de plain-pied - Exposition Sud Ouest - Aucun vis-à-vis - Terrasse couverte - Grand garage - Chauffage au sol électrique dans le séjour - Tous les murs ont été récemment refaits - Aucun travaux à prévoir. Un appartement parfaitement entretenu où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER - SUPERBE 3 PIÈCES À GAMBSHEIMDécouvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage d'une belle copropriété construite en 2007 par le réputé constructeur Lienhardt. Situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et bien entretenu.L'entrée dispose d'un grand placard de rangement ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Elle ouvre sur une pièce de vie expansive de 45 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine conviviale, le tout baigné de lumière.Accédez à une agréable terrasse couverte de 15 m² depuis la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Pour votre confort, l'appartement comprend également :- Un garage avec porte motorisée- Un accès direct du garage aux parties communes- Une place de parking privative- Une cave- Une porte d'entrée blindéeLes charges englobent l'entretien des parties communes avec l'intervention d'une femme de ménage, l'eau froide, l'eau chaude produite par une chaudière collective, le chauffage collectif avec compteurs individuels, ainsi que l'assurance de la copropriété. Les ordures ménagères sont gérées individuellement.Un appartement prêt à vivre offrant de belles prestations dans un cadre de vie agréable, idéal pour un achat à GAMBSHEIM. À visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.