ventes d’appartements de luxe France (page 149)

À vendre, appartement Paris 15ème situé au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle, à l'angle de l'avenue de Breteuil et de la rue de Sèvres. Ce studio entièrement refait à neuf offre une surface de 29.21 m² Carrez et se présente comme un véritable cocon. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur une cour, d'une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Un débarras de 3.79 m² à mi-étage, à aménager selon vos envies, vient compléter cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 15ème dans le département Paris, région Île-de-France.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, propose sans commission d'agence les meilleures opérations. Profitez de notre expertise et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 :Résidence située au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, proche du marais du Tasdon, de la plage d'Aytré et du Port des Minimes, avec tous commerces et transports à proximité. De nombreuses pistes cyclables vous permettront d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, à la gare TGV (2h30 de Paris) en 7 minutes, au campus universitaire en 8 minutes et à la Plage du Roux en 6 minutes. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de frais de notaire réduits.Cet Appartement T4 en duplex au dernier étage est exposé SUD et OUEST :- Séjour LOFT de 33 m2 avec double hauteur, lumineux et donnant sur une terrasse de 30 m2.- Deux salles d'eau, deux WC, placards intégrés.- À l'étage, vous trouverez 3 chambres (12-12-9 m2) avec puits de lumière (Velux électriques).- Parking de grande taille en sous-sol inclus.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique appartement situé dans le 3ème arrondissement de Paris, dans une copropriété d'exception au cœur du Marais. Cet appartement Paris 3ème à vendre offre une surface de 73,91 m2 Carrez et se trouve au dernier étage, incluant une terrasse verdoyante de 10 m2. Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur, accès par le 3ème), vous découvrirez une pièce de vie traversante, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée, le tout baigné de lumière naturelle. L'appartement comprend également une chambre au calme, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées et une cave en sous-sol. Ce bien rare est un véritable havre de paix, offrant des prestations exceptionnelles au sein d'un immeuble ancien. Pour vos projets d'achat appartement Paris 3ème, ne manquez pas cette opportunité dans le département de Paris, région Île-de-France. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un appartement à Paris 7ème, situé dans le quartier prisé de Saint-Thomas d'Aquin. Cet appartement à acheter Paris 7ème, entièrement à rénover, se trouve au 4ème étage d'une copropriété de standing datant de 1650, qui possède une histoire remarquable. Localisé au sein de l'Hôtel de Salm-Dyck, ancien Hôtel de Ségur classé aux Monuments Historiques, ce bien bénéficie d'une vue sur une cour arborée et fleurie. D'une surface de 30.08 m² loi Carrez et 50.98 m² au sol, l'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie en angle avec plusieurs fenêtres pouvant accueillir un bel espace salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec une hauteur sous plafond de 3.80 m et une double exposition, cet appartement Paris 7ème à vendre offre de beaux volumes et une bonne luminosité. Son charme ancien et son potentiel en font un investissement idéal, que ce soit pour un pied-à-terre ou un bien patrimonial, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen des charges courantes : 946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1940€ et 2630€, établi selon les prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Découvrez cet appartement à vendre aux Allues, Savoie, en Rhône-Alpes, un véritable havre de paix en lisière du village. Cet espace chaleureux et spacieux, situé à quelques pas des commerces et de la navette pour les pistes, vous séduira par son potentiel. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre pour vos séjours à la montagne ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé, d'une pièce à vivre avec salon-cuisine ouverte sur une terrasse, d'un petit salon pouvant être converti en bureau ou salle à manger, d'une chambre double avec rangements, et d'une grande pièce actuellement utilisée comme seconde chambre, mais adaptable en bureau. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un casier à skis. Les atouts de cet appartement incluent la terrasse, un vrai balcon sur la nature, le charme d'un quartier paisible et son excellent potentiel pour devenir votre résidence principale ou pied-à-terre au cœur des 3 Vallées. Profitez d'une connexion rapide au domaine de Méribel avec le télécabine de l'Olympe situé à seulement 500 mètres. Évasion et paysages à portée de main. Visite virtuelle sur demande! Pour plus d'informations, contactez Guillaume au 06 45 09 28 77 ou Marine au 06 02 14 19 70.

À vendre, cet appartement de 60 m² situé au 4e et dernier étage à NEUILLY SUR SEINE, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, offre un beau potentiel. Placé dans le cœur du quartier Sablons et sectorisé collège et lycée Pasteur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Le double séjour lumineux permet la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Un balcon filant autour de l'appartement améliore la luminosité des espaces de vie. La véritable pièce maîtresse est un rooftop privatif de 100 m², offrant une vue dégagée et la possibilité d'aménagement pour un lieu de vie unique. Des travaux sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de cet appartement. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien exceptionnel. Cette opportunité rare d'achat d'un appartement à NEUILLY SUR SEINE ne restera pas longtemps sur le marché. Mandat N° 12190. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence SADONE vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 3624 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013.

Appartement traversant d'une superficie de 98 m², à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété gardiennée et sécurisée, à proximité de l’Avenue Victor Hugo. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing, cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux ouvert sur un balcon, offrant une vue dégagée sur le ciel et La Défense, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de douche et d'une buanderie. Ce bien lumineux présente de nombreux atouts : une excellente localisation, un étage élevé avec extérieur, des volumes agréables, un plan fonctionnel et des espaces de rangement, sans oublier la belle vue. Une cave est incluse avec l'appartement. Il est également possible d'acheter une chambre de service et un box de parking. Honoraires d'agence de 4% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1 240 385 euros. Nombre de lots dans la copropriété : 36. Montant moyen des charges courantes : 6,800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1490€ et 2110€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577.

Au sein d'une résidence de standing à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales, cet appartement à vendre séduira par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il offre un vaste séjour traversant de plus de 60 m², inondé de lumière naturelle, et dispose de deux terrasses de 12 m² et 26 m², dont l'une bénéficie d'une vue panoramique sur le nouveau golf et le lac. L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles de douche, tandis qu'un cellier et une buanderie ajoutent une touche de praticité. Pour le stationnement, une place intérieure, équipée d'une borne pour voiture électrique, et un garage fermé avec porte motorisée sont disponibles. Ce bien rare est idéal pour un achat Appartement de luxe Villeneuve-de-la-Raho.

À vendre : appartement exceptionnel situé dans le 4ème arrondissement de Paris, dans l'ancien Hôtel particulier d’Hesselin, une bâtisse emblématique reconstruite en 1931 par l’architecte Louis Süe. Cet appartement à acheter à Paris 4ème offre une superficie de 120,34 m² loi Carrez, en plus d'une chambre de service de 14,12 m². Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, il profite d'un calme absolu et d'une exposition ouest qui lui confère une belle luminosité et des volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un séjour spacieux, d'une chambre avec sa salle de bains et WC, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé et de nombreux rangements. Une cave vient compléter cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Paris 4ème dans un cadre historique et agréable.

Situé au coeur du Haut-Marais, cet appartement de 46,63 m² Carrez (60 m² au sol) se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Avec ses poutres apparentes, son parquet en bois massif et ses tomettes d'origine, il offre tout le charme architectural typique du Marais. La lumière traversante et le calme absolu apportent une qualité de vie rare dans le quartier. L'entrée mène à une première pièce comprenant une cuisine semi-ouverte, équipée et optimisée avec un espace buanderie et de nombreux rangements sur mesure. L'ensemble est baigné de lumière grâce à un grand ouvrant de toit exposé plein sud. Le séjour de 25 m² s'étend derrière une verrière atelier qui dialogue élégamment avec les matériaux anciens. Une grande bibliothèque sur mesure structure l'espace et apporte une touche contemporaine parfaitement intégrée. Côté nuit, une chambre de 11,42m² prend place au fond de l'appartement, entièrement au calme sur cour. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien rare, idéalement situé à deux pas de la rue de Bretagne, du Marché des Enfants Rouges, du Square du Temple et de nombreuses adresses prisées du Marais, bénéficie de tous les atouts du quartier : commerces de bouche, cafés, restaurants et vie culturelle. Les stations Temple et République, toutes proches, facilitent l'accès à l'ensemble de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Temple, République. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 euros et 1810 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1268 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat d'appartement à acheter à Paris.

Situé dans un immeuble datant de 1800 au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement Paris 6ème à vendre a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre une disposition traversante. Il se compose d'une entrée, d'une double réception qui bénéficie d'une vue dégagée plein sud sur l'église Saint-Germain-des-Prés, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes donnant sur la rue. À l'arrière, sur une jolie cour pavée lumineuse, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et meublée.Cet appartement à acheter Paris 6ème se distingue par ses vues exceptionnelles de chaque côté, ses parquets de style Versailles dans la réception, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un plan compact, prêt à emménager. Une cave vient compléter ce bien rare.Bien soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 30. Montant moyen des charges courantes : 2 490 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1 910 € et 2 590 €.

À vendre appartement d'exception à Cannes, dans le prestigieux quartier de la Californie, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur l'avenue du Roi Albert, cet appartement rare se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces. Niché au sein d'une magnifique demeure historique, il bénéficie de plusieurs balcons qui apportent une luminosité remarquable. Avec une surface totale de plus de 200 m², cet appartement de type 5/6 pièces dispose de deux chambres indépendantes, offrant une flexibilité pour un projet de revente ou d'accueil. Calme et traversant, il offre une vue panoramique sur la mer et le parc. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos désirs. Un garage vient compléter ce bien exceptionnel. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Cannes, contactez Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822).

Boulevard de Courcelles/ Parc Monceau - Situé au cœur d'une magnifique copropriété gardiennée dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement Paris 8ème à vendre de 152m² se trouve au troisième étage avec ascenseur. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et des vues dégagées sur le côté réception, il se compose de : - Une entrée avec placards sur mesure en bois précieux, - Un salon en angle lumineux avec cheminée et grandes fenêtres, - Une salle à manger, - Une cuisine dinatoire, - Une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, - Deux chambres, - Une salle de douche, - Toilettes invités. Cet appartement à acheter Paris 8ème est en parfait état et dispose également d'une très grande cave de 40m². Situé à proximité des écoles, avec la sectorisation Chaptal, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet d'achat appartement Paris 8ème.

À vendre, appartement Paris 7ème de 17,30 m² (18,20 m² au sol), situé au sixième et dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien en haut de la rue du Bac. Ce studio lumineux et calme se compose d’une pièce de vie traversante, d’un espace bureau, d’un lit avec rangements intégrés, d’une kitchenette et d’une salle d’eau confortable avec WC. Un simple rafraîchissement est à prévoir, sans travaux lourds. Ce bien se trouve dans une adresse recherchée, avec des charges faibles et une gardienne, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat appartement Paris 7ème, idéal pour un investissement de qualité ou un pied-à-terre au cœur du 7ᵉ. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 438 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1090€, selon les prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce vente appartement Paris 7ème représente une belle opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, région Île-de-France.

COUP DE COEUR DU PRINTEMPSSitué au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, à deux pas de la gare d'Evian-les-Bains, cet appartement de 122m2 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Vous y trouverez un grand espace de vie de 40m2 avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé.Chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour un confort chaleureux et économique.Petit bonus de cet appartement, son jardin à usage privatif.N'attendez plus, pour un achat d'appartement à acheter à Évian-les-Bains, contactez-moi pour en savoir davantage et convenir d'une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

À CONCARNEAU, dans le département du Finistère en Bretagne, cet exceptional appartement à vendre se démarque par ses volumes rares et son emplacement central, à proximité immédiate des commerces. En parfait état, cet appartement lumineux dispose d'une terrasse de 60 m² qui optimise la qualité de vie. Situé dans un immeuble récent et sécurisé, il appartient à une copropriété bien tenue. L'espace comprend une entrée, une grande pièce de vie avec accès direct à la terrasse, une cuisine, deux grandes chambres (possibilité de créer jusqu'à 4 chambres), un dégagement, une salle d'eau et deux WC. Un escalier privatif mène à un niveau inférieur où se trouve un vaste espace carrelé, actuellement utilisé comme archives mais offrant diverses possibilités d'aménagement. L'appartement bénéficie également de deux garages en sous-sol.Les atouts incluent l'emplacement, les volumes généreux, l'état impeccable, la luminosité, ainsi que la faible consommation énergétique. Situé à seulement 250 mètres des commerces, à 1,5 km du centre de Concarneau et à 1,5 km de la plage des Sables Blancs, cet achat Appartement CONCARNEAU représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, visitez notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et renseignez-vous sur nos réseaux sociaux.

À vendre, un appartement traversant de 57,19 m² loi Carrez situé au quatrième étage avec ascenseur à mi-palier dans le 7ème arrondissement de Paris. Ce bien se compose d’une entrée, d’un salon, d’une grande cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un débarras. La chambre, orientée à l'est, s'ouvre sur les jardins de Matignon, offrant une atmosphère paisible. Le salon et la cuisine, quant à eux, sont orientés à l'ouest et offrent des vues imprenables sur la tour Eiffel et le dôme des Invalides, des perspectives inégalées pour un appartement à acheter Paris 7ème. Une rénovation saura mettre en valeur toute la personnalité de cet appartement Paris 7ème à vendre, idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre appartement situé dans le 16ème arrondissement de Paris, idéalement placé entre l'avenue Victor Hugo et la rue de Longchamp, au 1er étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien. Ce bien à rénover, d'une superficie de 73,52 m², se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres au calme, une salle d’eau et un balcon. Cet appartement Paris 16ème à vendre offre un beau potentiel grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement privilégié. Une cave est également incluse dans cette offre. Le quartier est desservi par la sectorisation Janson de Sailly. Les honoraires d’agence, inclus dans le prix de vente, s’élèvent à 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 802 885 euros. Montant moyen des charges courantes : 4,770 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 1 500€ et 2 040€. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Olga SPIVACENCO, agent commercial EI - RSAC 911 835 577.

Découvrez cet appartement de grand standing avec locataire en place, situé dans un immeuble neuf construit en 2019. Ce bien de 30,50 m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de bien-être et de cocooning. Résidence sécurisée, à proximité du Prado. Appartement proposé à la vente pour 205 000 EUR, frais d'agence inclus. Charges mensuelles de 80 EUR. Loyer actuel : 660 EUR. Taxe foncière : 1 157 EUR. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Daoudi Karim au 06 83 72 22 38. Numéro RSAC : 8286905586000. Email : karim.daoudi@expertimo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement spacieux de 132,42 m² loi Carrez est idéalement situé en face du Musée d'Orsay. Offrant une vue sur un jardin, cet appartement Paris 7ème à vendre se trouve à l'étage noble d'un charmant hôtel particulier du 19ème siècle. Il a su préserver ses éléments d'époque tels que le parquet, les moulures et la cheminée, tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,30 m. L'agencement comprend une entrée, un grand salon exposé au sud, une salle à manger (pouvant être convertie en troisième chambre), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux avec toilettes, ainsi qu'un dressing. Pour compléter cet achat appartement Paris 7ème, une place de parking dans la cour et une cave sont également incluses. Vous aurez accès à un local pour vélos. Ce bien est soumis à la copropriété, avec un prix de 2,851,200 € (honoraires d'agence non inclus) et des charges courantes moyennes de 8,428 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3000€ et 4100€. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une belle résidence de standing sécurisée avec gardien, située dans le quartier des Anglais, cet appartement traversant au 5ème étage offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour un couple ou une petite famille. Il se compose d'une belle entrée, donnant sur un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, ainsi que de deux spacieuses chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle de douches. Un WC indépendant, une cuisine équipée avec loggia fermée, un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. À noter : toutes les commodités sont accessibles à pied. Cet appartement à vendre à Cannes représente une belle opportunité dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Anna au +33 6 10 99 45 90 pour plus d'informations.

Au cœur du quartier très prisé des Enfants-Rouges, rue Froissart (75003), découvrez ce studio de 17 m² accompagné d'un emplacement de parking privatif en sous-sol, une rareté dans le Marais. Idéal pour un investisseur, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart.— **Caractéristiques clés :** - Studio de 17 m² situé dans une copropriété récente (1998), bien entretenue et sécurisée - Parking privatif en sous-sol, très recherché dans le 3e arrondissement - Chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée - Bail nu Loi 89 avec un locataire fiable en place depuis 2022 - Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours - Provisions sur charges : 56 €/mois – Taxe foncière : 699 €/an - DPE : 365 kWhEP/m².an (Classe E) – GES : 14 kg CO₂/m².an (Classe E) - Fibre optique, local à vélos — **Atouts financiers :** - Loyer principal : 669,47 €/mois (révision prévue en septembre 2025) - Rendement locatif brut : 3,78 % – Net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur - Potentiel soutenu grâce à l'emplacement et à la présence du parking - Quote-part : 226/10 000 tantièmes Prix de vente : 200 000 € TTC hors honoraires agence Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (soit 5,8 % du prix, total 212 500 € FAI) Un bien alliant une adresse prisée, l'avantage appartement et parking, ainsi qu'une excellente rentabilité locative. Une opportunité rare pour sécuriser votre investissement à Paris 3e arrondissement, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur d'Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 104 m² se trouve dans une résidence de grande qualité, parfaitement entretenue. Il offre une luminosité remarquable et une vue dégagée. En parfait état, cet appartement de luxe à acheter à Écully séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace clé en mains avec une décoration raffinée. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse confortable, et les chambres disposent de parquet massif, tandis que les nombreux rangements raviront les plus exigeants. Les huisseries récentes en double vitrage garantissent un confort quotidien. Avec un agencement optimal, l'appartement propose également une vue agréable et est situé au calme. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels tels que supermarchés, restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, parcs et bureau de poste. Une cave et un garage individuel sont inclus dans la vente. Vous profiterez également d'une piscine et des espaces de détente de la résidence, y compris un parc et des terrains de tennis. Cette adresse en centre-ville, tout en étant calme, est l'endroit idéal pour allier qualité de vie, confort et praticité au quotidien.

LB COLLECTION IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement familial de 6 pièces, avec une surface de 139,16 m², idéalement situé dans le quartier recherché Princes - Marmottan à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Situé au 4e étage d'un immeuble construit en 1972, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, d'une belle exposition plein sud et d'un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se distingue par sa luminosité tout au long de la journée, grâce à son orientation et à ses grandes ouvertures. La distribution actuelle est fluide et permet d'adapter facilement les espaces selon les besoins. Il comprend trois chambres ainsi qu'un studio attenant d'environ 28 m², qui dispose d'une pièce principale avec cuisine et d'une salle d'eau. Cet espace peut être intégré à l'appartement principal pour créer un vaste ensemble familial, ou conservé de manière indépendante pour diverses utilisations (logement d'appoint, espace professionnel, investissement locatif). Il est également possible de dissocier les deux unités, avec un appartement de 111 m² comprenant trois chambres et un studio autonome.La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique pour le quotidien. De plus, l'appartement dispose de deux salles d'eau, dont une récemment rénovée, ce qui renforce le confort, notamment pour une famille. À l'extérieur, deux larges balcons totalisant 25,64 m² prolongent les espaces de vie, permettant d'aménager un coin repas ou un espace détente, et créant un véritable prolongement vers l'extérieur. Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une cave complètent cet ensemble, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables dans ce secteur. La copropriété bénéficie également d'un jardin privatif réservé aux résidents, offrant un espace agréable et sécurisé. L'immeuble est équipé d'un système de digicode pour un accès contrôlé.L'environnement immédiat est particulièrement pratique, avec des transports accessibles rapidement (bus à proximité et métro à environ 7 minutes), ainsi que de nombreux établissements scolaires reconnus tels que l'École Élémentaire Denfert-Rochereau, l'École Maternelle Lazare Hoche et l'Institution Dupanloup. Le quartier dispose également d'une offre complète de commerces et services : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux et espaces verts, contribuant à un cadre de vie équilibré et recherché.Ce bien présente une configuration modulable, adaptée à divers projets immobiliers, et allie volumes, luminosité et emplacement dans un secteur dynamique de Boulogne-Billancourt. Informations complémentaires : Prix de vente : 1 490 000 euros Charges annuelles : 8 800 euros Copropriété de 218 lots dont 76 à usage d'habitation Diagnostic de performance énergétique : classe E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,90 % du prix net vendeur, soit 55 929 euros Aucune procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé en plein cœur de l'île Saint-Louis, sur le quai d'Anjou, cet appartement à acheter Paris 4ème est un bien d'exception. D'une superficie de 95 m², cet appartement d'angle en parfait état bénéficie d'un balcon filant de 10 m². Au sixième et dernier étage, accessible par ascenseur d'un immeuble élégant, il se compose d'un salon, d'une salle à manger offrant une vue panoramique sur la Seine, ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle de bain. Il est également envisageable de créer une seconde chambre si nécessaire. En complément, un emplacement de parking dans l'immeuble est inclus, ce qui est un atout considérable. Avec ses vues iconiques et typiquement parisiennes, cet appartement Paris 4ème à vendre propose un cadre de vie unique dans le département de Paris, en Île-de-France.