ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 145)

À vendre : appartement Paris 18ème, entièrement rénové avec balcon, dans le quartier prisé des Abbesses. IMMOPOLIS vous présente ce superbe bien traversant, situé au deuxième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Avec une superficie de 62,26 m² loi Carrez (63,90 m² au sol), cet appartement, seul sur le palier, offre une double exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, intégrant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. L'espace nuit est composé de deux suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains et toilettes, et l'une d'entre elles donne accès à un balcon de 1,50 m² bien exposé. Ce bien exceptionnel, au cœur de Paris 18ème, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Une cave complète ce bien. Métro et commerces à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Paris 18ème.

Boulogne Nord, rue Nungesser et Coli, dans un immeuble classé Le Corbusier, dont le ravalement des façades et de la cour intérieure sont en cours, cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur est baigné de lumière grâce à sa vue dégagée et son exposition Est. D'une surface de 96.51 m² Carrez, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec balcon de 9.4 m², d'une cuisine séparée (ouverture possible), de 2 chambres et d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes séparées. Un cave et un emplacement de parking dans l'immeuble complètent ce bien. Deux chambres de service au RDC et 1er étage sont indissociables et proposées à 60.000 € chacune.

Au cœur du centre-ville de Nice, à l’angle de l’avenue Jean Médecin et du boulevard Dubouchage, cet appartement trois pièces lumineux est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois rénové du XIXᵉ siècle. Il propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée sur la ville complète ce bien climatisé par système gainable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre niçois. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour découvrir ce bien.

Situé dans une résidence recherchée de style néo-normand, face à la mer et à proximité de la plage ainsi que de l'hôtel Normandy, cet appartement à Deauville à vendre est une opportunité rare. Barnes vous propose en exclusivité un spacieux appartement de 80 m² comprenant un balcon avec une belle vue dégagée.Ce bien de plain-pied dispose d'un salon/salle à manger généreux, et offre 2 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains.Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien d'exception. Prix de vente : 950 000 € (honoraires d'agence non inclus, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 4 116 €/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une acquisition dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, contactez Séverine SALESSE, Agent commercial (EI) - RSAC 450 224 340.

Dans le quartier recherché du centre de Versailles, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 124,47 m², est idéalement situé au 1er étage avec ascenseur. Son emplacement privilégié, à proximité des transports (gare Chantiers et Porchefontaine RER C à 12-13 minutes à pied), des écoles et des commerces, en fait une excellente opportunité pour un achat appartement de luxe Versailles (78). Vous découvrirez un vaste espace d'entrée qui ouvre sur un lumineux séjour et une salle à manger, qui peut également servir de quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante est aménagée et vous disposerez de trois grandes chambres, dont l'une possède un agréable balcon. Vous trouverez également une salle de bains, une salle de douche et des WC séparés. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Un box et une cave complètent ce bien, une véritable opportunité à la vente pour un appartement de luxe Versailles (78) à vendre.

REF: 042025-264. Idéalement situé au cœur de la Banane, ce charmant appartement de style Bourgeois a été rénové avec un goût impeccable. D'une superficie d’environ 35 m², il offre une chambre, est orienté à l'Est et bénéficie d'une belle luminosité. Situé au troisième étage, il constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ainsi qu’un pied-à-terre paisible au cœur du centre-ville.

Situé rue de Tocqueville, dans un immeuble de standing, cet appartement à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris est un bien habitable sans frais. Avec un parquet élégant, des moulures raffinées et une cheminée, il se compose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée d’environ 46m2, de deux grandes chambres avec rangements (possibilité d'une 3ème chambre), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un digicode et d'une cave en sous-sol. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris 17ème (75). Une visite s'impose rapidement !

Au cœur du Jaillet, le chalet A de la Résidence Kalista abrite l’appartement Rosava, un lieu privilégié à seulement quelques minutes du Palais des Sports et du centre historique de Megève. Son emplacement offre un accès direct aux pistes du Jaillet ainsi qu’aux sentiers de randonnée du secteur, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel en toute saison. Situé au deuxième étage, l’appartement développe 106,88 m² baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Les vues dégagées sur le village, le Mont d’Arbois et Rochebrune renforcent la sensation d’espace et de tranquillité. L’intérieur s’organise autour d’un vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse aménagée de 20 m². L’espace nuit comprend une chambre Master avec salle de bains attenante et balcon, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et d’un accès extérieur. La résidence propose également un local fermé dédié aux équipements de ski, doté d’un sèche-chaussures. En sous-sol, un parking fermé, une place de stationnement supplémentaire et une cave viennent compléter l’ensemble.

Rue Augereau - rue Saint Dominique.Cet appartement de 22m² au premier étage a été conçu comme une chambre d'hôtel. Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, en Île-de-France, il bénéficie de toutes les commodités et des commerces à proximité immédiate.Agencé comme suit : - une entrée, - une pièce de vie - une cuisine équipée ouverte - une salle de douche - un wc séparé. Idéal pour un placement immobilier ou un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un appartement dans le 7ème arrondissement de Paris.

Opportunité d'achat appartement à Baigts-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine. Cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant générer un revenu locatif. Chaque logement dispose de sa propre entrée, garage et espaces de vie, totalisant environ 170 m². Chaque unité comprend :* Une pièce de vie spacieuse et lumineuse,* Une cuisine indépendante,* Trois chambres,* Une salle d’eau,* Un WC,* Un garage privatif.Après quelques travaux de rafraîchissement, chaque appartement pourrait être loué entre 900 € et 1 200 € par mois, offrant un potentiel de revenus locatifs de 1 800 € à 2 400 € par mois, soit jusqu’à 28 800 € par an.Les diagnostics sont positifs avec absence d’amiante et de termites, mais quelques anomalies électriques sont à prévoir, offrant une belle marge de valorisation post-rénovation. Les avantages incluent :* Deux logements indépendants,* Deux garages privatifs,* Environ 170 m² habitables,* Idéal pour un investissement locatif ou projet familial,* Possibilité d’habiter un logement et de louer l’autre,* Potentiel de rentabilité accru après travaux.Le cadre est calme, proche d’Orthez, de l’autoroute A64, de commerces, d’écoles et de services. Ceci est un appartement à acheter à Baigts-de-Béarn offrant un fort potentiel de valorisation, adapté tant aux investisseurs qu’à ceux cherchant à réaliser un projet immobilier de rendement. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez : HARMON Immobilier – Votre partenaire local

EXCLUSIVITÉ - PREFECTURE - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - T3/4 - 92 M2 - 390 000 EUR. Situé au cœur du quartier très prisé de la Préfecture à Marseille 6ème, cet appartement de 92 m2 en duplex au dernier étage d'un immeuble de caractère vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un spacieux séjour inondé de lumière crée un espace de vie agréable, complété par deux belles chambres. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 22 m2 orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur l'extérieur, viennent agrémenter ce bien rare. Vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère privilégiée au cœur de la ville. INFORMATIONS LÉGALES : Prix : 390 000 EUR (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). DPE : C / A. Charges : 105 EUR. Foncier : 1117 EUR. Appartement enregistré au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94.

À vendre, cet appartement spacieux situé avenue de Lamballe à Paris 16ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Niché au 10ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement de 144 m² dispose d'un large balcon offrant une vue dégagée sur la Seine. L'espace comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un dressing et des toilettes invités. Il est également possible de reconfigurer l'appartement en 3 chambres. En supplément, ce bien comprend deux caves et deux parkings au 1er sous-sol peuvent être proposés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 200 lots, et le montant moyen des charges courantes s'élève à 14 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1260 € et 1740 €, en se basant sur les prix de l'année 2021-2022-2023. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris 16ème.

VIVEZ L’EXPERIENCE « VERNET », un bien d’exception au cœur d’un lieu chargé d’histoire Entre mer et collines, au sein d’un écrin naturel, se dresse le Château Horace Vernet. Orienté plein sud, il embrasse la Méditerranée et les îles d’Hyères. À l’est, le Fort de Brégançon prolonge la silhouette du Cap Bénat ; à l’ouest, se dessine la presqu’île de Giens. Véritable témoin des siècles passés, le Château Horace Vernet vous invite à remonter le temps, sur les traces du peintre officiel de Napoléon. Son architecture, subtile alliance d’exotisme et de majesté, confère à ce lieu un caractère unique. Le Vernet conjugue harmonieusement nature préservée, confort contemporain et héritage patrimonial, offrant un art de vivre aussi rare qu’authentique. T4 TRIPLEX D’EXCEPTION avec Roof-Top et Vue Mer Panoramique Appartement emblématique du Château Horace Vernet, ce triplex de prestige de 102 m² prend place dans la tour carrée du domaine, offrant un panorama unique sur la Méditerranée. •1er étage : entrée privative, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. •2ᵉ étage : vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière, ouverte sur un décor grandiose entre ciel, mer et îles (Porquerolles, Port-Cros). •Roof-Top de 60 m² : accessible par l’escalier en fer forgé d’origine, le joyau de l’appartement, véritable belvédère orienté plein sud, il s’impose comme le premier toit-terrasse de la Côte d’Azur, surplombant la mer et le massif des Maures. Le tout se déploie dans un parc intime et préservé, planté de cyprès, mimosas et eucalyptus. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien rare. PROJET PATRIMONIAL D’ENVERGURE: Le Château Horace Vernet bénéficiera d’une restauration complète menée par un organisme spécialisé dans la sauvegarde du patrimoine historique français : bas-reliefs, escaliers, tommettes anciennes, carreaux de ciment, parquets massifs, portes monumentales... Chaque détail fera l’objet d’une mise en valeur minutieuse afin de préserver l’âme du lieu et sublimer son caractère unique. Une rénovation sur-mesure, mêlant matières nobles, agencements contemporains et savoir-faire artisanal. Un projet pour les amoureux du patrimoine, de la nature et de l’art de vivre provençal, dans un cadre d’exception. SERVICES SUR MESURE : Une expérience unique, de la personnalisation de votre appartement avec un architecte d’intérieur au service de conciergerie. À seulement 15 km de l’aéroport de Toulon et à 900 m de la plage de l’Argentière, découvrez ou redécouvrez La Londe-les-Maures, commune préservée nichée entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, au cœur du Var. Le Château Horace Vernet s’apprête à écrire une nouvelle page de son histoire avec 12 appartements seulement, du T1 au T4, plans et informations sur demande. Lot 1.05 - Livraison fin 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 aline.prevot@coldwellbanker.fr EI RSAC de Toulon 911 952 109

A l'abri des regards, derrière une façade discrète, se dévoile un lieu de vie singulier où le passé industriel dialogue avec une rénovation contemporaine. Un bien rare, pensé comme une page blanche, laissant à ses futurs occupants le plaisir d'en écrire les derniers chapitres. Développant 165 m² Carrez (174 m² au sol), cette réhabilitation s'organise sur deux niveaux autour d'une grande pièce de vie de 55 m². Véritable coeur de la maison, cet espace séduit par ses volumes, sa luminosité et sa circulation fluide. Les perspectives ouvertes et la générosité des lieux offrent une sensation d'espace immédiate, propice aussi bien aux instants de partage qu'à une vie de famille ou à un projet créatif. L'agencement propose quatre chambres, dont une de plain-pied, trois salles d'eau et deux WC. Les finitions restent volontairement ouvertes afin de permettre une personnalisation complète des espaces. Chaque choix de matériau, chaque teinte et chaque détail viendront révéler l'identité de ce lieu déjà empreint de caractère. A l'extérieur, un jardin de près de 90 m², exposé plein sud, prolonge naturellement les espaces de vie. Il deviendra un véritable refuge en coeur de ville, invitant à imaginer une terrasse, un jardin paysager ou un salon d'été intimiste. La rénovation a porté sur les éléments essentiels du bâti : toiture entièrement refaite, menuiseries en double vitrage et reprise des principaux ouvrages structurels. Une base solide qui conjugue confort, pérennité et liberté de conception. Implantée dans un quartier vivant et recherché, la propriété profite d'un environnement où tout se fait à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, transports, espaces verts et services accompagnent le quotidien avec simplicité. Un lieu hors des standards, destiné aux amateurs d'architecture et de volumes, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un espace à façonner, à habiter et à faire vivre selon leurs envies. Bien non soumis au DPE Contact: Emmanuelle MILLON Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Situé à proximité de l'église d'Auteuil, cet appartement Paris 16ème à vendre d'une superficie de 82,88m² loi Carrez se trouve au sixième et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1910, accessible par escalier. Avec ses poutres apparentes, son parquet et sa cheminée, il dégage une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie qui réunit salon et salle à manger. Ce bien traversant est modulable, car aucun mur porteur ne limite son aménagement, et il comprend une cuisine indépendante, un espace bureau, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le calme exceptionnel en plein cœur de la ville, la luminosité de l'Ouest et la vue dégagée ajoutent au charme de cet appartement à acheter Paris 16ème. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied au parc Sainte Périne, aux lignes de métro, aux écoles et aux commerces de proximité situés à quelques mètres. Deux caves complètent ce bien. Selon la Loi ALUR, la copropriété se compose de 26 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel avoisinant 2100 euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 21957. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur - prix de vente : 869 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours n'est dirigée contre ce bien conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les détails de notre tarification peuvent être consultés sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Saint Ferdinand immobilier vous propose un appartement à la vente à Boulogne-Billancourt (92), dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Situé au quatrième étage d'une résidence récente, cet appartement comprend une entrée avec rangements, un agréable séjour ouvrant sur un large balcon, deux chambres, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Traversant et au calme, il donne sur un jardin et est en bon état. L'appartement est également proche du métro et des commerces. Une cave ainsi que la possibilité de deux emplacements de parking en enfilade complètent cette offre. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Boulogne-Billancourt (92).

À vendre, appartement spacieux de 6 pièces, d'une surface de 126,67 m² Carrez, situé à Versailles, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien se trouve dans le quartier Rive Droite, à proximité immédiate de la gare et des commerces de la rue du Maréchal Foch. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement comprend une entrée, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur des jardins sans vis-à-vis. Vous disposerez également de 5 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles de douche et de toilettes séparés. En complément, le bien comprend 2 caves et un box, un atout précieux dans le quartier. C'est un appartement idéal pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Versailles (78). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Au cœur du 11e arrondissement, cet appartement profite d'un quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate de la place de la Nation et du quartier de Charonne, de leurs commerces, marchés, cafés et restaurants. Le métro ligne 9 (station Rue des Boulets) est tout proche. Situé dans un immeuble de 1930 en pierre de taille, avec ascenseur, ce 2 pièces de 49,05 m² a été entièrement rénové avec goût et conserve le caractère de l'ancien : belle hauteur sous plafond et volumes bien proportionnés. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dotée d'un dressing, d'un coin bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail et d'une salle de bains moderne. L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement sans perte d'espace et l'absence de travaux à prévoir. Le DPE, classé en C, assure un bon confort thermique et des charges énergétiques maîtrisées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement aux volumes équilibrés, clés en main, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif.

L'agence Villaret Immobilier vous invite à découvrir cet appartement Paris 6ème à vendre, idéalement situé au cœur de la très convoitée rue de Seine. Au 6ᵉ étage, ce charmant deux-pièces de 31 m² offre une pièce de vie éclairée, une cuisine ouverte, une chambre calme donnant sur cour, et une salle de bains avec WC. De plus, la possibilité de créer une terrasse de 9 m² est prévue dans le règlement de copropriété. Profitez de cet achat appartement Paris 6ème, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, alliant charme et luminosité.

Paris 7. Au cœur du quartier Saint-Thomas d'Aquin. Seul sur le palier, au 2e étage par ascenseur d'un immeuble d'angle de grand standing avec gardien, nous vous proposons un appartement d'angle de 294.3m2 carrez, avec 36m2 de balcons filants, à rafraichir. Traversant, il dispose d'un plan optimal permettant d'avoir une très vaste double réception, une grande cuisine dînatoire et 4 belles chambres. Magnifiques volumes avec 3,95 mètres de hauteur sous plafond, beaucoup de cachet : parquets anciens, superbes moulures, cheminées en marbre, plafonds décorés. Balcon filant et vues dégagées. Une cave complète ce bien. L'ensemble nécessite un rafraichissement général afin de retrouver un très bel appartement de réception et familial. Emplacement idéal à 30 mètres du métro rue du Bac et au cœur des commerces du quartier. Surface rare et recherchée dans le secteur.

BORDEAUX – CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE – 58 M² – ADRESSE D’EXCEPTION Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et les plus emblématiques de Bordeaux, entre la très prisée rue Notre-Dame, le majestueux Jardin Public et la charmante place des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 58 m², entièrement rénové avec goût dans un esprit à la fois chic, contemporain et intemporel. Situé dans un bel immeuble ancien en pierre typique de l’architecture bordelaise, cette propriété offre une adresse rare, où le charme du patrimoine historique se conjugue parfaitement avec le confort d’un intérieur entièrement repensé. Véritable cocon urbain, cet appartement séduit par son atmosphère élégante, ses volumes harmonieux, sa luminosité et son agréable terrasse privative, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur central. Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement dévoile immédiatement une sensation d’espace et de sérénité grâce à une organisation fluide et parfaitement optimisée. L’entrée, agrémentée de nombreux rangements intégrés, offre une première impression élégante et fonctionnelle, tout en préservant la pureté des lignes de l’ensemble. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, elle propose un espace chaleureux et convivial où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des finitions apportent une sensation de confort et d’élégance rarement retrouvée dans ce type de bien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion et raffinement à l’espace de réception. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle bénéficie d’aménagements contemporains, de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement de moments de partage au quotidien. Le séjour se prolonge naturellement vers une superbe terrasse privative d’environ 11 m², véritable atout de cette propriété. À l’abri de l’agitation urbaine, cet espace extérieur rare en plein cœur des Chartrons offre un environnement calme et privilégié. Idéale pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur ou profiter des longues soirées bordelaises, cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Cette ouverture vers l’extérieur apporte une qualité de vie remarquable et renforce l’impression de disposer d’un véritable refuge au cœur de la ville. La partie nuit a été conçue dans un esprit de confort et d’intimité. Elle accueille une belle chambre aux proportions généreuses, bénéficiant d’une ambiance douce et apaisante. Un élégant dressing sur mesure vient compléter cet espace, offrant un rangement parfaitement intégré et participant à l’harmonie générale de l’appartement. La salle d’eau, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, prolonge cette sensation de qualité. Fonctionnelle et élégante, elle répond parfaitement aux attentes d’une résidence principale comme à celles d’un pied-à-terre haut de gamme. Un espace buanderie discret complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien et démontrant le soin apporté à chaque détail lors de la rénovation. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une rénovation de grande qualité, réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la fonctionnalité des espaces. Le projet a su préserver l’identité bordelaise du lieu tout en lui offrant une esthétique contemporaine et un niveau de confort parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La belle hauteur sous plafond, les proportions équilibrées, la luminosité naturelle et l’élégance des finitions composent une atmosphère particulièrement agréable, où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. L’immeuble, une belle résidence en pierre, bénéficie d’une copropriété soigneusement entretenue et d’un environnement résidentiel recherché. Les charges maîtrisées constituent un avantage supplémentaire pour ce bien aux qualités rares. Un espace dédié aux vélos dans l’immeuble vient compléter les prestations, répondant parfaitement au mode de vie bordelais et à la proximité immédiate de toutes les commodités. L’emplacement est sans aucun doute l’un des grands atouts de cet appartement. Le quartier des Chartrons est aujourd’hui considéré comme l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son élégance, son authenticité et son atmosphère unique mêlant patrimoine, culture et art de vivre. À quelques pas, la rue Notre-Dame offre une sélection recherchée de commerces indépendants, antiquaires, galeries d’art, restaurants et adresses confidentielles qui participent au charme incomparable du quartier. Le Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de Bordeaux, permet de profiter d’un environnement exceptionnel pour les promenades, les activités sportives ou simplement les moments de détente en famille. Les quais de la Garonne, la place des Quinconces, le centre historique et le Triangle d’Or sont accessibles rapidement à pied, offrant un quotidien particulièrement agréable où toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Grâce à son emplacement privilégié, son état irréprochable et sa terrasse rare, cet appartement représente une opportunité idéale pour différents projets : résidence principale élégante, pied-à-terre bordelais de prestige ou investissement patrimonial de qualité. Les biens réunissant une telle adresse, une rénovation soignée, un extérieur privatif et une parfaite optimisation des espaces sont particulièrement recherchés sur le marché bordelais. Cet appartement incarne à merveille l’esprit des Chartrons : un lieu de vie élégant, confortable et authentique, où le charme de Bordeaux se vit au quotidien. - On aime particulièrement : l’adresse exceptionnelle entre la rue Notre-Dame et le Jardin Public, le charme de l’immeuble en pierre, la rénovation contemporaine de grande qualité, la luminosité des espaces, la belle hauteur sous plafond, la terrasse privative de 11 m² au calme, la chambre avec dressing, l’organisation fonctionnelle, la copropriété soignée, les faibles charges et l’équilibre parfait entre patrimoine bordelais et confort moderne. Un appartement rare, prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement d’un art de vivre bordelais au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Exclusivité. Paris 11ème – Boulevard Voltaire. Appartement haussmannien sans vis-à-vis. Situé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing, cet appartement traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son adresse recherchée. Disposition : Galerie d’entrée, double séjour avec salle à manger, cuisine équipée. Trois chambres. Salle de bains et salle d'eau. Cave. Annexe : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Au pied des transports, des commerces et à proximité immédiate des parcs, dans un quartier vivant et recherché de l’Est parisien.

Face à la rade, ce 3 pièces de 88,89 m² Carrez offre un panorama composé comme un tableau : la vieille ville, la Citadelle, le fort du Mont-Alban et la Méditerranée, dont les couleurs évoluent au fil de la lumière. Entièrement rénové, l’appartement déploie un séjour lumineux avec cuisine ouverte, directement prolongé par une terrasse de 36 m² et un jardin de 95 m². Un coin repas accueille les déjeuners à l’extérieur, tandis qu’un espace plus retiré, aménagé d’un sunbed et entouré de verdure, invite à lire ou à se reposer au calme. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC invité. Les lignes contemporaines, les volumes équilibrés et l’exposition plein sud composent un intérieur élégant, pensé pour une installation immédiate. La piscine de la résidence, ouverte sur la mer, prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers le paysage. Un garage et une cave complètent cette résidence familiale clé en main, à quelques minutes du centre de Villefranche-sur-Mer. Contactez-nous pour découvrir cette adresse et organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

***NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE*** Situé à quelques pas de la Place du Maréchal Juin, cet appartement à vendre Paris 17ème se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble Haussmannien récemment ravalé de bon standing. L'agence Saint Ferdinand Immobilier vous propose ce sublime appartement familial de 198m², alliant le charme de l'ancien (parquet Point de Hongrie, cheminées, moulures, hauteur sous plafond de 3.10m, vitraux) et des matériaux de qualité (menuiserie, marbre...). Il comprend : une belle galerie d'entrée avec vestiaire, une triple réception de 70m² donnant sur un large balcon de 15m², trois belles chambres chacune avec salle de bains et WC (POSSIBILITE 4 CHAMBRES), une agréable cuisine dinatoire, une buanderie et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien d’exception. Vous serez charmé par sa luminosité, son calme et son attrait. À proximité de toutes les commodités et des transports. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3960 €. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Honoraires de l'agence inclus dans le prix, soit 3% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTMARTRE - PLACE PIGALLE. IMMOPOLIS vous propose ce charmant appartement à vendre 3 pièces, en parfait état et lumineux, situé au 3e étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardienne, dans une copropriété riche en histoire, typique du Bas-Montmartre, avec son allée privative et ses ateliers d'artistes. D'une superficie de 61,67 m² loi Carrez (63,34 m² au sol), cet appartement de luxe Paris 18ème (75) se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux sans vis-à-vis (exposition sud) avec espace salle à manger et bureau ou chambre d'appoint, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une grande chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé sur le boulevard de Clichy, très arboré, et à proximité immédiate des transports et des commerces de la rue Lepic et des Abbesses, cet appartement de luxe à acheter Paris 18ème (75) mérite votre attention.