ventes d’appartements de luxe Pays de la Loire, France (page 11)

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES NANTES - LA BAULE - PORNICSitué au cœur historique de Nantes, dans le quartier prisé de l’île Feydeau, cet appartement exceptionnel est accessible par un bel escalier classé. Occupant le deuxième étage sur entresol d’un immeuble du XVIIIe siècle, il a une histoire notable avec l'illustre Christophe-Clair DANYIEL de KERVÉGAN, ancien maire de Nantes en 1789. Avec une exposition Sud-Ouest, il offre une vue dégagée sur le square Jean-Baptiste Davais, la place de la Petite Hollande, ainsi que sur La Loire et la Butte Sainte-Anne.D’une surface de 234,54 m² habitables Carrez (247,51 m² au sol), cet appartement se distingue par sa hauteur sous plafond de quatre mètres, ses cinq cheminées en marbre, ses moulures et ses superbes parquets d’origine Versailles et à bâtons rompus. Un bien rare qui a conservé tous les ornements décoratifs de son époque.L’entrée, spacieuse et élégante, est dotée de toilettes invités. Un premier dégagement distribue deux belles chambres donnant sur la rue Kervégan ainsi qu’une salle d’eau indépendante. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger équipée d'une cheminée et d'un parquet à bâtons rompus.Un second dégagement en enfilade mène à un somptueux salon avec cheminée et parquet Versailles, ainsi qu’à deux autres chambres avec cheminées en marbre. Une troisième chambre plus intimiste et une pièce intermédiaire aménagée en lingerie complètent cet ensemble.Chauffage au gaz, fibre optique disponible, cave en rez-de-chaussée et local vélos.Cet appartement authentique offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié du centre-ville de Nantes, à proximité des commerces, des transports et de la vie culturelle. Son emplacement, son cachet et ses volumes en font une adresse d’exception sur le marché nantais. Un budget pour des travaux de rénovation est à prévoir.Copropriété de 47 lots dont 27 lots principaux, comprenant 24 lots à usage d’habitation et 3 lots à usage commercial ou de bureau (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel des charges : 2 250€ (soit environ 187 € par mois).Dossier de présentation sur demande.Prix de vente 630 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 600 000 €.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie: EClasse climat: EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 030 € et 6 806 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement rare, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence prisée à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec une surface de 131,58 m² Carrez, entièrement rénové en 2022, vous serez séduit par sa magnifique terrasse d'angle d'environ 118 m² exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace de vie spacieux se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un vaste bureau, pouvant être transformé en chambre d'appoint, offre une flexibilité d'aménagement. Ce bien comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative de 23 m², ainsi que deux salles de douche supplémentaires et une buanderie. Une chambre en rez-de-jardin avec point d'eau complète cet appartement d'exception. De plus, vous bénéficiez d'une double cave, d'un garage box fermé et de trois stationnements. Ce bien allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à LA BAULE.

iad France - Ginette Porhel (06 27 82 04 13) vous présente un bien d'exception à NANTES, Loire-Atlantique, au cœur du Triangle d’Or. Ce superbe loft à vendre, doté de beaux volumes, s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse de plus de 60 m² orientée sud-ouest. Idéal pour les amateurs de biens atypiques et chargés de charme, ce loft entièrement rénové d'environ 153 m² est aménagé avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace salon et un bureau, une suite parentale avec dressing spacieux et salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC (possibilité d’aménager une troisième chambre). À l'étage, un escalier privatif mène à une vaste pièce de vie de 60 m² avec cheminée à éthanol, une cuisine américaine intégrée, ouverte sur un agréable espace de détente agrémenté d'une belle terrasse végétalisée. Ce bien rare en hyper-centre inclut également une cave. Avec des prestations de qualité et une place de stationnement en sus, cet appartement de luxe à acheter à NANTES est à visiter rapidement.

Situé dans le quartier recherché de Penchâteau au Pouliguen, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès privé à la plage. Niché au troisième étage d'une petite copropriété des années 60, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon filant avec une vue imprenable sur la baie de La Baule. Un dégagement équipé de placards dessert une charmante chambre avec balcon et vue mer, une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. La seconde aile comprend une salle de bains, un couloir avec rangement et une troisième chambre, offrant une configuration idéale pour la vie de famille ou la réception d'invités.L'environnement extérieur sublime cette résidence atypique. Le balcon filant est parfait pour contempler la vue panoramique sur l'océan, et la proximité de la plage, accessible depuis la copropriété, confère un sentiment d'exclusivité. Le quartier de Penchâteau, prisé pour son calme et son cadre privilégié, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un écrin naturel et une atmosphère apaisante. Deux places de parking extérieures et un caveau complètent les prestations de cet appartement.Avec un fort potentiel d'aménagement, cette propriété unique peut être divisée en deux appartements, permettant différentes configurations pour un projet de vie sur mesure. L'appartement dispose d'un DPE classé D, garantissant un confort thermique optimal. Avec sa vue imprenable sur l'océan et ses espaces généreux, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte Atlantique. Il est idéal pour tout projet d'achat d'appartement de luxe au Pouliguen.Pas de procédure en cours.DPE : D (201 kWh/m²/an), GES : D (39 kgCO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2310 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Situé au cœur du quartier prisé de Benoit, à proximité de la plage et du Port du Pouliguen, cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac offre un duplex de 76m² dans une villa bauloise datant du début du siècle dernier, avec un jardin privatif. La pièce de vie est lumineuse et comprend une cheminée ouverte, un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée complètement équipée et aménagée. Vous bénéficierez d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. À l'étage, la mezzanine mène à deux chambres et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'un garage et d'une buanderie, idéal pour un achat d'appartement à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à La Baule, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Appartement T3 lumineux et traversant, parfaitement situé dans le quartier des Oiseaux, à quelques pas du marché et de la plage. Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement comprend une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un balcon plein Sud, une cuisine aménagée, deux chambres donnant sur une terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking extérieur privatif. Profitez également d'un local à vélo et d'un petit jardin ensoleillé commun. Une possibilité d'acquisition d'un garage est également offerte. Vivez dans ce quartier paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par mail à samuel.labaule@century21.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 € pour 2021.

Nantes Triangle d'Or - Quartier Aristide Briand. Au cœur des commodités (commerces, tram, école, collège, lycée), dans un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement de 145m² rénové, alliant charme de l'ancien avec ses moulures, cheminées et parquet. Il se compose d'une superbe entrée de 20m² qui dessert les différentes pièces : un grand séjour lumineux orienté Sud-Est, 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine familiale conviale. Une cave et un grenier complètent ce bien. Lumière, calme et éléments authentiques apportent beaucoup de cachet à cet appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Situé dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977,00 € et 2675,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le quartier prisé de La Chaume, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. En front de mer, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové d'environ 73 m² est situé au 8ème étage. Il bénéficie d'une orientation sud/sud-est et offre un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau moderne, une chambre avec accès à une loggia/terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre. Ce bien inclut également une place de parking privatif en sous-sol et une cave attenante, garantissant un confort optimal. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité, apportant une impression d'appartement neuf. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et Les Sables-d'Olonne, sans vis-à-vis. Au pied de la résidence, le sentier côtier offre un accès facile à l'incroyable bassin de Dombret, une piscine naturelle d'eau de mer avec plage. Ce bien est situé dans une copropriété de 188 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2100 euros. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 700 000 € hors honoraires - Honoraires : 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : EI Philippe Lecomte - 06 71 66 94 25 - Nantes / Le Pouliguen.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique. Ce spacieux appartement de 130 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, à proximité du marché de Pornichet et de la plage. Vous serez conquis par ses prestations haut de gamme, son agencement soigné et ses volumes généreux. La pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une vaste suite parentale. Deux garages ainsi qu'une cave complètent cet appartement à acheter à Pornichet, un bien rare dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1420€.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement en duplex de 166 m² offre deux grandes terrasses orientées sud et ouest. Le hall d'entrée vous mène à un vestiaire avec placard, à un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse plein sud. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle de douche, deux toilettes et des rangements. À l'étage supérieur, un spacieux salon de 30 m² s'ouvre sur une grande terrasse sud-ouest de 43 m², offrant une vue dégagée. Cet espace comprend également deux autres chambres avec rangements, une salle de douche et une lingerie chaufferie avec rangements. Le sous-sol dispose d'un double garage avec porte automatisée et d'un second garage. Profitez d'un emplacement privilégié dans une avenue privée très calme, à proximité du quartier des commerces (Copernic) et des écoles. Cet appartement de luxe à acheter à Nantes est à la fois lumineux et ensoleillé, avec des terrasses magnifiques. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karacterre ® Le Mans - Cet appartement duplex, situé au 2ème étage d'un hôtel particulier classé Monument Historique, est chargé d'histoire. Le charme du vieux Mans, combiné à son emplacement dans la vieille ville et à ses éléments anciens tels que les poutres du 16ème siècle et les tomettes, en font un bien exceptionnel. À l'entrée, une vaste hall mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, à un bureau/bibliothèque idéal pour les amateurs de lecture, à une salle d'eau et à une buanderie. Les espaces de réception comprennent un grand salon chaleureux qui donne sur une élégante salle à manger avec un toit cathédrale. Côté nuit, à l'étage, l'appartement se compose d'une belle suite parentale aux poutres apparentes, d'une salle de bain spacieuse et confortable ainsi que d'un dressing. Une cave saine de stockage vient compléter ce bien. Situé au cœur de la vieille ville, cet appartement est proche de toutes les commodités, restaurants, écoles et du marché des Jacobins. Bien non soumis au DPE - Monument Historique. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre toute la région de la Sarthe et des Pays de la Loire, incluant des villes comme Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos appartements de caractère à vendre et autres biens remarquables sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 380 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 59 661 778.

L'agence BLOT La Baule vous propose en exclusivité cet appartement traversant d'environ 80 m², idéalement situé face à la mer, à LA BAULE-ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Situé au 3ème étage, ce T3 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, confort et panorama. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse orientée vers la mer, d'un espace salon/salle à manger, et d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à une loggia. L'espace nuit est composé de deux chambres au calme sur l'arrière et d'une salle de bains. Cet appartement est prêt à vivre dans un cadre idyllique, à découvrir sans plus tarder. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 777 000 € FAI, incluant 5% d'honoraires soit 37 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 740 000 €. Charges de copropriété : 1550 €/an. Nombre de lots : 49 dont 26 à usage d'habitation. Référence : 1784LT. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée au Mans, dans le département de la Sarthe en Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 135m2 (Carrez) et une vue imprenable sur la magnifique Cathédrale et le centre-ville, cet espace lumineux et chaleureux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisé pour une profession libérale, il peut facilement être transformé en une splendide habitation dotée de deux terrasses totalisant 65m2. Grâce à ses grandes ouvertures traversantes, chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, accompagnée de balcons filants sur toute sa longueur. Idéal pour un achat appartement Le Mans, ce lieu est également parfait pour les professions libérales souhaitant recevoir leur clientèle, à seulement quelques minutes de la gare TGV. N'attendez plus, cet appartement à acheter Le Mans est une opportunité rare. Les visites se font uniquement sur rendez-vous après étude de votre dossier de financement.

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

BARNES Nantes propose, en exclusivité, un appartement à vendre de 239 m² entièrement rénové et idéalement situé au cœur du centre historique de Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la cathédrale, ainsi que d’un cadre de vie agréable et calme, en retrait de la rue et à proximité immédiate des commerces et transports. Au 3ème étage d’un immeuble de caractère, l'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante haut de gamme, d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres qui peuvent être transformées en bureau ou en espace de réception, d'une salle de douches indépendante, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que de deux autres chambres, chacune équipée de son espace dressing et d'une salle de douches. Un studio entièrement aménagé et équipé avec une entrée indépendante, actuellement destiné à la location, vient compléter l'aménagement intérieur. La rénovation met en valeur la modernité tout en préservant le charme de l'ancien avec parquets, cheminées, moulures et hauteurs sous plafond. Deux caves, deux greniers et un stationnement ajoutent à ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 2,676 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2430€ ~ 3340€. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement de caractère au sein du quartier le plus prestigieux de Nantes, le Triangle d’or. Situé dans un immeuble historique construit en 1898 par l'architecte Étienne de Monfort, cet appartement saura vous séduire. Composition : - Grande entrée - Vaste séjour lumineux avec trois portes-fenêtres et balcon filant - Cuisine dînatoire - Trois chambres - Salle de bains et salle d’eau Prestige de l'ancien : - Parquet et cheminées d'origine - Ascenseur Annexes : - Grand garage - Stationnement - Cave Atouts : ✓ Emplacement exceptionnel dans la Loire-Atlantique ✓ Luminosité traversante remarquable ✓ Immeuble classé parmi les plus beaux de Nantes Cet appartement de luxe à vendre à Nantes représente une belle opportunité d’achat dans la région des Pays de la Loire.

À vendre : Appartement T2 de 51 m² situé au dernier étage de la tour Saint-Clair à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement, offrant une vue spectaculaire sur la baie de La Baule, est idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Caractéristiques principales : - Superficie : 51 m² - Dernier étage (16ème) avec ascenseur - 1 chambre - Séjour + coin nuit, avec possibilité d’optimiser l’agencement - 1 salle de bain - Grande terrasse avec vue imprenable sur la mer - Place de parking privative couverte et sécurisée - Box fermé / Garage - Cave - Local à vélos sécurisé - Résidence de standing L'appartement est vendu en l'état et nécessite des travaux d'aménagement, permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d’appartement à La Baule Escoublac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. De plus, il constitue un investissement locatif attrayant, actuellement en location saisonnière avec des revenus prometteurs grâce à son emplacement privilégié.

iad France - Liliane Jugan vous propose : Vous aspirez à un achat d'appartement de luxe à Nantes ? Venez découvrir ce magnifique duplex T7, situé au cœur du centre-ville, avec deux terrasses. À proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Vous serez charmé dès votre entrée au 4ème étage, qui présente de nombreux rangements et un bureau parfait pour le télétravail. Au 5ème étage, la vaste pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine moderne. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards sur mesure, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de toilettes, en plus d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une place de stationnement sécurisée est également incluse. Les atouts de cet appartement incluent son emplacement de choix, sa luminosité, la qualité des matériaux utilisés, et un cadre calme et sécurisé. Posez vos valises dans ce bien d'exception. La présente annonce immobilière fait référence à deux lots dans une copropriété de 18 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 315 € (soit 3780 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Liliane Jugan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier Benoit, cette propriété représente une opportunité unique. L'Agence plage Benoit immobilier vous propose cet Appartement atypique et lumineux, situé à seulement 300 mètres de la plage de l'Esplanade Benoît, ainsi qu'à proximité des commerces du Pouliguen. Ce triplex, charmant et rénové avec soin dans une maison classée des années 1920, est agencé sur trois niveaux. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle entrée avec des placards pratiques, suivie d'un escalier éclairé menant à une vaste pièce de vie avec de hauts plafonds, un parquet élégant et une cuisine aménagée. Une lingerie et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau, climatisé, est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un placard sur le palier. Cette petite copropriété se compose de deux lots dont un lot principal. Charges à prévoir : environ 700 EUR d'assurance. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet Appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

En exclusivité, Loft en duplex d'exception de 179 m² situé au dernier étage d'un immeuble confidentiel au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement en duplex combine charme industriel et confort contemporain. Ce loft atypique séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son agencement pensé pour une qualité de vie optimale.Dès l'entrée, le caractère unique du lieu s'impose : murs en pierre apparente, poutres en bois et hauteur sous plafond confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'une cheminée à insert bois, créant ainsi un cadre cosy et raffiné. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et d'un coin repas convivial, parfait pour partager des moments agréables.Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier aérien mène à un palier prolongé par un ponton métallique au design audacieux, offrant une vue plongeante sur le séjour. Ce niveau dessert trois chambres aux volumes optimisés, dotées de rangements intégrés.Ce duplex unique allie avec brio cachet industriel et modernité. Ses volumes spectaculaires, sa luminosité traversante et ses finitions de haute qualité en font une opportunité rare, parfaite pour un achat Loft de luxe à Nantes.Un parking en sous-sol pour deux véhicules complète ce bien.Bien soumis au statut de la copropriété dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 5 468 euros.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1940 et 2680 euros.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5468 euros.