ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 44)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, à quelques pas du lac et dans une rue calme, cette élégante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son emplacement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle close et arborée, elle développe environ 116 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. Les étages desservent 3 chambres confortables ainsi que 2 salles-de-bains. Un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et offre des espaces de rangement complémentaire. Un garage attenant complète ce bien rare. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, permet de profiter pleinement d'un extérieur en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une demeure de caractère, nichée au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, compose un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison déploie de généreux volumes sur plusieurs niveaux et s’ouvre sur de superbes espaces de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent parfaire l’ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette demeure conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la ville et du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

Découvrez ce Chalet à vendre à Megève, situé au cœur de Rochebrune, à seulement 10 minutes à pied du village et à 100 mètres des pistes. Avec une surface totale de 410 m² et 367 m² de surface habitable, ce chalet sur quatre niveaux est accessible par ascenseur. Il comprend six chambres, dont une master au dernier étage avec dressing. Le premier niveau est dédié à un espace bien-être disposant d'une piscine intérieure, d'un sauna et d'une salle de sport. Le second niveau abrite quatre chambres doubles et une chambre enfants, accompagnées de salles de bains privatives. Au troisième niveau, le séjour lumineux bénéficie d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne et d'une cheminée centrale. À l'étage supérieur, la chambre de maître avec salle de bains et balcon offre une vue imprenable. Ce bien est complété par un garage avec borne électrique, un ski room et une buanderie. Prix de vente : 6 500 000 euros HT, honoraires en sus du prix à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un Chalet de luxe à acheter à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située dans l'une des rues les plus prisées d'Annecy, à seulement 100 mètres du lac, cette villa des années 30, pleine de charme et d'authenticité, représente une opportunité rare sur le marché. Implantée sur une parcelle de 300 m2, la maison développe environ 100 m2 habitables, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage : deux chambres lumineuses, une salle de bain, et un WC indépendant. Au dernier niveau : une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, nichée sous les toits. En complément, une vaste cave en sous-sol couvre toute la surface de la maison, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur. Un abri de jardin complète ce bien. Fort potentiel de transformation Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour revisiter les volumes, moderniser les espaces ou envisager une extension, dans le respect du caractère unique de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, ou un investissement patrimonial, cette villa combine emplacement exceptionnel, cachet et potentiel. Rue du Docteur Geley Quartier recherché Calme Proximité immédiate du lac et des commodités DPE : E 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Ce chalet en vente est situé à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes à pied du centre de Megève et des pistes, cette propriété de 309 m² présente un fort potentiel sur une parcelle de 623 m² orientée sud-est, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village. Actuellement, il comprend 5 chambres et un grand garage. Le sous-sol reste à aménager selon vos souhaits et peut devenir un espace bien-être, une salle de cinéma ou un coin fitness. C'est une occasion rare dans un emplacement privilégié, à proximité du Palais des Sports et du centre du village. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat de chalet à Megève.

Situé dans le paisible village de Combloux, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre environ 154 m² de surface habitable, complétés par un garage double de 30 m², le tout sur un terrain de 727 m². Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également une cuisine légèrement séparée, une chambre et une salle d’eau. Au rez-de-jardin, un espace de rangement pour votre matériel de ski et le garage double complètent les commodités. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour recevoir famille et amis. Ce chalet de luxe à acheter à Combloux dispose de grands volumes et d'un potentiel de rénovation, tout en étant situé dans un cadre tranquille proche du centre du village et des pistes de ski. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nahorna Iryna au 0630678515 ou par email à in@tourdeslacs.com.

À Megève, en Haute-Savoie, nous vous offrons une occasion rare d'acquérir un projet de rénovation d'une magnifique ferme datant de 1787. Ce bien, proposé à la vente en tant que Chalet de luxe à acheter à Megève, comprend un permis de construire purgé de tout recours. Le projet prévoit une surface totale de 763 m², comprenant la ferme et son chalet annexe, qui sont reliés par un bâtiment en sous-sol. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située à MONNETIER MORNEX dans le département de Haute-Savoie, cette maison spacieuse d'environ 313 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2'012 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, offrant intimité, luminosité et une vue dégagée. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale. Une véranda d'environ 31 m² avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m, ainsi qu'un jardin arboré. Ce bien bénéficie d'un garage double, de stationnements et offre un beau potentiel de modernisation. Pour ceux intéressés par un achat de Maison MONNETIER MORNEX, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Annemasse, Haute-Savoie : Maison de prestige à vendre, située aux portes de Genève. À seulement 2 minutes à pied du tram qui relie Annemasse au centre de Genève, cette propriété élégante de 353 m² se trouve dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un parc arboré de 1 800 m², agrémenté d'une piscine couverte et chauffée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité orientée plein sud attirent immédiatement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 46 m², inondé de lumière et doté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie convivialité et fonctionnalité, complétée par un bureau sur mesure et un WC indépendant. Au premier étage, découvrez une splendide suite parentale exposée plein sud avec balcon privatif, dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre de 27 m² avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité de baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet comprend une buanderie avec adoucisseur, un local technique (pompe à chaleur), un atelier, une salle de sport/salle de jeux et un bureau indépendant, optimisant ainsi l'espace pour la vie moderne. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre calme et intimité. La piscine couverte et chauffée reste utilisable toute l'année. Deux grands garages fermés viennent compléter cette propriété rare. Une adresse de choix, alliant standing et espace, à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d’Annecy et d’Aix-les-Bains, cette Maison de luxe à vendre est située dans la commune de Marigny-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dotée d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute et à 45 minutes de l’aéroport, la propriété se trouve dans un environnement paisible. Établie au cœur d’un parc paysager de 2 300 m², entièrement clos et arboré, cette maison offre un cadre sans vis-à-vis, bordé par une zone non constructible, garantissant ainsi la pérennité de son cadre naturel. Le hall d’accueil avec vestiaire de 15 m² mène à une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, ainsi qu’à des espaces de vie où se mêlent confort et élégance. Le salon et la salle à manger créent une ambiance cosy, tandis qu’un vaste espace de réception de 60 m², inondé de lumière, s’ouvre sur une piscine intérieure. À l’étage, on trouve trois chambres mansardées dont une suite de 25 m², une chambre de 25 m², et une chambre de 12,6 m² (9 m² Carrez), complétées par une salle d’eau indépendante et un WC. Le sous-sol semi-enterré, accessible de plain-pied, est entièrement dédié aux loisirs. Il comprend un espace invités indépendant, une buanderie/chaufferie, une cave à vin, et un espace loisirs avec un appartement indépendant de 40 m², ainsi qu’une piscine intérieure chauffée. Une dépendance de 70 m², pouvant servir de garage pour jusqu’à 4 véhicules ou un bateau, vient compléter cette offre exceptionnelle. Construite selon des normes traditionnelles, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, avec des performances énergétiques classées B et aucun défaut d’amiante. Ce bien rare constitue une opportunité pour ceux recherchant un projet de vie de qualité, écarté des standards contemporains, et s'adresse à des esthètes en quête d'un cadre de vie singulier et durable. Pour un premier contact, merci de nous écrire par mail afin que nous puissions organiser une conversation plus détaillée.

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur du secteur prisé des Chavants dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc, cette maison mitoyenne séduira les amoureux de la montagne et des grands espaces. Située à proximité immédiate de la télécabine du Prarion, elle offre un accès privilégié aux domaines skiables et aux nombreux sentiers de randonnée. D'une surface totale d'environ 145 m2, la maison s'organise sur deux niveaux et se distingue par son architecture atypique parfaitement intégrée à son environnement naturel. Elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse idéale pour les séjours en famille ou entre amis. L'espace de vie, particulièrement lumineux, bénéficie de larges ouvertures offrant de superbes vues sur les massifs environnants. La maison comprend cinq chambres, quatre salles de bains et deux WC, permettant d'accueillir confortablement de nombreux occupants. À l'extérieur, un agréable espace vert avec un petit ruisseau de montagne en contrebas invite à la détente et au ressourcement. La terrasse, idéalement orientée, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du cadre alpin. Trois places de stationnement complètent ce bien. Alliant emplacement privilégié, charme et fonctionnalité, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur très recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder selon les conseils de votre agence Alpes & Chalets

SAINT GERVAIS MONT BLANC - LE BETTEX - CHALET 6 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT BLANC À SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, au pied des pistes du Bettex, découvrez ce chalet 6 pièces de 155 m² rénové en 2013 et offrant une vue à couper le souffle sur le majestueux Massif du Mont Blanc. Édifié sur 3 niveaux, il se compose comme suit : - Au rez inférieur, un hall d'entrée, un vestiaire/skiroom, une buanderie fonctionnelle, une chambre 'dortoir', une salle de bain avec WC, et un sauna pour vos moments de détente ; - Au rez supérieur, la pièce à vivre avec un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, un coin repas convivial, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Profitez d'un grand balcon et d'une terrasse, parfaits pour admirer la vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce niveau abrite également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC ; À l'étage : Vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain/WC et dressing privatifs, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec WC, offrant ainsi de nombreux couchages ; Ce chalet fonctionnel allie prestations soignées et confort optimal dans un cadre montagnard enchanteur, à visiter absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d’Annecy, cette villa d’architecte contemporaine bénéficie d’un emplacement rare, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager et arboré, la propriété séduit par ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs pensés pour la détente : une piscine chauffée, une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un agréable espace détente couvert à l’ouest, tous deux ouverts sur un panorama exceptionnel. Chaque pièce de la maison a été conçue pour profiter pleinement de la vue, avec une orientation optimale vers le lac et les reliefs environnants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, rénovée récemment, s’ouvre sur un espace repas et détente baigné de lumière. Le vaste séjour avec cheminée donne directement sur la terrasse, créant une continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’un bureau lumineux ainsi que d’un salon d’hiver en mezzanine. En rez-inférieur, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un espace de rangement, un grand garage double et un vaste atelier avec accès au jardin, facilement aménageable en appartement indépendant selon vos besoins. Cette propriété d’exception saura vous séduire par son emplacement privilégié, son calme absolu, sa luminosité constante et sa vue panoramique à couper le souffle.

Situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet de luxe à vendre a été construit en 2021 dans un cadre résidentiel calme, entouré de grands chalets. Établi sur trois niveaux, il offre un aménagement optimal :Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée principale avec dressing, un WC invités, une douche, une salle de fitness entièrement équipée, un sauna, une ski room, ainsi qu'une buanderie et un garage. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie est lumineuse et accueillante, avec un coin salon agrémenté d'une cheminée. La cuisine s'ouvre sur une élégante salle à manger qui donne sur une terrasse couverte. De plus, une chambre en-suite avec placards et balcon, ainsi qu'un WC indépendant et des espaces de rangement complètent cet étage. À l'étage, le chalet dispose de trois chambres en-suite, chacune avec placards et balcons, dont l'une est dotée d'une mezzanine. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de chalet de luxe à Megève, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

GAILLARD - Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5 - 5 chambres - 132 m² - À rénover Rare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché. Découvrez ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement, situé sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m². La maison, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour une rénovation complète : Le bien à renover est non soumis à dpe (article R134-1 du CCH). Le projet conçu avec l'architecte par les propriétaires actuels prévoit : REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante - Grand dégagement - 3 chambres avec placards - 1 salle de bains avec WC - 1 une grende pièce de 20 m² ETAGE DE 60 m² - 1 Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 Salle de bains - 1 Chambre supplémentaire Un devis détaillé est disponible : il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, selon les finitions et matériaux choisis. Un bien rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur recherché de St Martin, coté sud de Sallanches, proche des lacs, découvrez cette belle maison d'environ 184m2, entièrement rénovée avec des prestations modernes et une excellente performance énergétique. La maison offre un vaste espace de vie prolongé par une pergola de 40m2, idéale pour profiter des extérieurs et diner entre amis. Elle dispose de 5 chambres, parfaites pour une vie de famille confortable. Entièrement remise aux normes, elle bénéficie d'équipements de qualité : isolation extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, portail éléctrique... Un studio indépendant en RDJ rajoute une réelle plus value à cette maison ainsi que deux grands garages. Un bien rare sur le secteur alliant volume, confort, équipements éco-responsable.

Découvrez ce chalet des années 1970, situé route des Granges aux Gets. Il bénéficie d’une vue panoramique sur le village, les pistes et les montagnes, à seulement 900 mètres du centre. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation. Un permis a été déposé et purgé de tout recours. Contactez-nous pour découvrir les photos intérieures et en savoir plus sur le projet.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Cette propriété unique située à Loisin, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, combine un caractère architectural remarquable et de vastes espaces naturels, à quelques minutes de la frontière suisse. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une intimité totale et un contact direct avec la nature, tout en étant proche de Genève. Un Potentiel Équestre et de Petit Élevage Unique Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 2,6 hectares de terrain privé. Actuellement utilisé pour accueillir des chèvres affectueuses, ce domaine est idéal pour les passionnés d'animaux et pour des projets de petite exploitation. Les vastes prairies offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir et entraîner des chevaux, ce qui devient de plus en plus rare à proximité de la frontière. Le terrain se compose de zones de pâturage dégagées et d'un bois privatif, créant un environnement sain et varié pour les animaux. Volumes et Espaces de Vie La demeure s'étend sur environ 350 m² (370 m² de surface utile) et privilégie la luminosité ainsi que les espaces ouverts : Espaces de vie : Un vaste séjour inondé de lumière et une cuisine dînatoire spacieuse avec cellier, conçus pour la vie de famille et la convivialité. Côté nuit : La maison comprend 6 chambres spacieuses, chacune dotée d'une mezzanine qui rehausse la hauteur sous plafond et ajoute un cachet architectural unique à l'étage. Bien-être : Un espace sauna est intégré à l'étage pour vos instants de détente. Le Charme d'une Campagne Authentique aux Portes de la Ville À proximité de Veigy-Foncenex et du Canton de Genève, la propriété offre une ambiance rurale authentique. C'est un véritable havre de paix permettant de combiner la vie au grand air avec un accès rapide aux centres économiques importants de la région. Atouts Techniques : Surface habitable : Env. 350 m² (370 m² utiles) Terrain : 26 427 m² (zones agricole et boisée) Configuration : 9 pièces, 6 chambres avec mezzanines, sauna et grand garage. Points clés : Potentiel équestre, calme absolu, aucun vis-à-vis, exposition Sud-Ouest. LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY : VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE À LOISIN ET SES ENVIRONS.

EXCLUSIVITÉ – Située au cœur du très prisé Domaine de Coudrée, à deux pas du lac, cette villa familiale offre environ 300 m² de surface habitable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et équipée de prestations soignées, elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-salle à manger, prolongé par le jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’un salon TV. À l’étage, une grande pièce lumineuse avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. La propriété est implantée sur un terrain clos de 2 498 m², agrémenté d’une piscine, d’un mazot et d’un double garage spacieux. Un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie complète ce bien. Grâce à son exposition sud-ouest, à sa belle luminosité, à la qualité de sa rénovation et à son environnement paisible, cette villa représente un bien rare et particulièrement recherché.

Ferme savoyarde authentique avec vue panoramique - Saint-Gervais Mont-Blanc EXCLUSIVITÉ | Située sur le coteau ensoleillé du Prarion, cette ferme savoyarde datant de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une vue à 180° sur la vallée, la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. Édifiée sur un terrain de 2 687 m², elle développe une surface totale d'environ 202 m², dont 145 m² habitables, 14 m² hors Carrez et 43 m² de surfaces utiles. Elle se compose de la manière suivante : * Rez-inférieur : cave et atelier. * Rez-supérieur : entrée avec poêle à bois, 3 grandes chambres dont un dortoir pour 4 couchages, salle de douche, WC séparé, local de rangement. Accès à un balcon d'angle et terrasse plein sud. * Étage : une 4ème chambre, salle de bain avec WC, vaste pièce de vie de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, accès jardin, balcon sud-ouest, mezzanine avec couchages supplémentaires, grenier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2986.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, ce charmant demi-chalet incarne l'authenticité et la chaleur des montagnes. Parfait pour des moments en famille ou entre amis, il offre une atmosphère accueillante tout au long de l'année. La pièce de vie, intégrée avec une cuisine, permet une circulation fluide et agréable. Le tout est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Ce chalet propose un cadre de vie équilibré, avec plusieurs chambres en suite, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. Les espaces sont agencés de manière à favoriser des moments conviviaux tout en conservant des instants de calme. En complément, un garage, des parkings extérieurs et un local à skis sont disponibles, répondant aux besoins pratiques des résidents. Idéalement situé à proximité des pistes et du lac de Praz-sur-Arly, ainsi que des commerces du village, ce bien jouit d’un rythme de vie harmonieux entre nature et quotidien. De plus, il est possible de regrouper deux demi-chalets pour envisager un projet plus ambitieux. Un véritable chalet de luxe à acheter à Praz-sur-Arly.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs d’Annecy-Pringy, cette somptueuse maison familiale avec vue sur le lac, offrant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, construite avec des matériaux traditionnels de grande qualité. Elle offre une vue panoramique et imprenable sur le bassin annécien et les montagnes. D'une superficie généreuse de 230 m² habitables et 372 m2 utile, elle dispose également de 84 m² de sous-sol, d’un garage de 28 m², d’un carport pour deux voitures et d’un jardin clos et paysagé de plus de 3 600 m². Son espace extérieur, agrémenté d’une piscine chauffée et d’une vaste terrasse de plus de 120 m², promet un cadre de vie exceptionnel. Située dans un cadre paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété profite d’un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus desservant Annecy et un service de ramassage scolaire à seulement 30 mètres, à proximité, une station Vélonecy (location de vélos). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Co -exclusivité, dans un environnement privilégié, à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine construite en 2015 qui offre un cadre de vie rare alliant volumes spectaculaires, confort et sérénité. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété développe près de 700 m² habitables répartis sur deux niveaux et se distingue par son architecture ouverte et lumineuse. Dès l’entrée, la pièce de réception d’environ 140 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse en bois exotique bordant la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, deux grands bureaux pouvant aisément être transformés en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier indépendants. Un espace bien-être exceptionnel vient compléter ce niveau : jacuzzi, sauna, hammam et espace détente composent un véritable spa privé digne des plus grands établissements. À l’étage, deux mezzanines ouvertes sur la pièce de vie sont reliées par une élégante passerelle architecturale et offrent de multiples possibilités d’aménagement : espaces de travail, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Quatre suites indépendantes, aujourd’hui aménagées en studios avec coin cuisine et salle d’eau, permettent d’accueillir famille, invités ou activité professionnelle. La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette propriété peut accueillir aussi bien une résidence principale de prestige qu’un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou de bien-être. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

Chalet Cerf. Ce chalet moderne de six chambres et six salles de bains, rare à la vente, est situé sur les hauteurs de Coupeau, offrant une vue époustouflante sur le massif du Mont-Blanc. Entièrement rénové en 2008 par un architecte réputé de la vallée, il représente une belle opportunité d'achat d'un chalet à acheter Les Houches, sans nécessiter de travaux. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle cinéma, une salle de sport avec sauna, une buanderie, une salle de douche et une chambre. Le premier étage se compose d'un salon lumineux avec baies vitrées et poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse avec jacuzzi orientée Sud Est Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et salle à manger, deux chambres, une salle de douche et une salle de bains. À l'étage supérieur, une vaste chambre parentale avec salle de bains et douche, un dressing, une chambre avec balcon, un bureau pouvant être aménagé en chambre, et une salle de bains avec WC. Ce bien, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie lumineux et paisible avec un panorama exceptionnel. Pour plus d'informations sur cette vente de chalet de luxe Les Houches, contactez notre équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Découvrez ce Chalet en vente situé dans le secteur prisé des Tines, à quelques minutes de Chamonix, du golf et des remontées mécaniques. Ce charmant chalet en pierre se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Édifié sur un terrain de 962 m², il offre un cadre paisible idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec son élégance intemporelle et son confort, ce Chalet de luxe à acheter à Chamonix Mont Blanc est un véritable havre de paix au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.