ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Haute-Savoie, France

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent : Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables. Il se compose comme suit : Au niveau principal : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d'été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré : un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager. En annexes : deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise… Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l'année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare à 5 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Ce chalet à fort potentiel vous intéresse ? Une question ? Un conseil ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Alpes Office Immobilier vous propose à SERVOZ : Situé sur le coteau de Servoz, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ce chalet développe une superficie totale de 208 m², dont 170 m² habitables. Il dispose d'un appartement locatif type 2 pièces et offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 terrasses et 2 balcons. Vous disposerez : Au rez-de-jardin : avec entrée indépendante, un appartement 2 pièces composé d'une agréable pièce à vivre avec accès à la terrasse, coin cuisine équipée, une chambre. Une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale, une spacieuse pièce à vivre ouverte sur les extérieurs, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et un espace repas, un poêle, un garde-manger, une salle de bains, un WC indépendant. Un balcon et une terrasse offrant une vue magnifique. À l'étage : trois chambres, une salle de douche, un WC, un coin nuit mansardé, un coin bureau et un balcon. Les dépendances : cave, un cellier et une vaste cave/buanderie. Toutes les commodités pour une vie à l'année se trouvent à 5 à 10 minutes. Gare à 4 km Bus à 10 minutes à pied. Aéroport international à 1 h Contactez-nous sans tarder pour organiser la visite de ce très agréable chalet. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

En vente à Servoz, en Haute-Savoie, ce corps de ferme authentique représente une opportunité unique. Située au cœur du vieux Servoz, cette ferme comprend une partie habitable et une grange à rénover sur deux niveaux. Offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette propriété ensoleillée possède une structure traditionnelle en pierre et bois, typique de la région. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante équipée, d'une pièce à aménager, d'une grande chambre avec salle de douche et WC, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC indépendant. Le salon donne accès à trois caves voûtées en pierre. Les deux étages supérieurs, anciennement une grange, sont à aménager et disposent de balcons orientés vers le Mont-Blanc. À l'extérieur, deux places de parking sont disponibles. Proche de toutes les commodités de Servoz, à seulement 5 minutes à pied, et à proximité d'un arrêt de bus à 3 minutes et d'une gare à 1,5 kilomètre. L'aéroport international de Genève se trouve à moins d'une heure. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce corps de ferme exceptionnel à acheter à Servoz.

Alpes Office Immobilier vous propose à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes :Dans le secteur de Servoz, sur la commune de Les Houches, cette maison à rénover dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, pour un total de 203 m², avec 141 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 912 m², proposant un droit à construire résiduel. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne de montagnes.- Au 1er niveau : Une entrée, un séjour avec salon et espace repas avec cheminée et accès à la terrasse. Une grande cuisine avec accès au balcon, une chambre, un WC indépendant et un débarras.- Au 2e étage : 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon, une salle de bains avec WC et un débarras.- Au rez-de-chaussée : Un grand garage, une chaufferie et une salle de douche.L'ensemble des commodités se trouve à proximité de cette maison, notamment l'École Primaire Publique Servoz à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Servoz.- Bus à 2 minutes.- Gare à 2 minutes.- Aéroport International de Genève à 55 minutes.Contactez-nous rapidement pour visiter cette maison avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.RSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13460.00 euros.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent :Situé dans le charmant village de Servoz, au cœur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable et facile d'accès bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants.Édifié sur un terrain plat de 1 027 m², il développe une surface totale de 210 m² dont 134 m² habitable, réparti en 5 pièces dont 3 chambres.Vous disposerez :Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, composée d'un espace salon et d'un espace repas. Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.À l'étage : Deux chambres, une mezzanine aménagée en bureau / salle TV avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.En annexes : un garage double, un abri voiture et un sous-sol accueillant une salle de sport.À proximité :L'ensemble des commodités de Servoz à 5 minutes à piedArrêt de bus à 3 minutes à piedGare à 1,5 kmAéroport international de Genève à moins d'une heureVous envisagez l'achat d'un Chalet de luxe à Servoz ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien, idéal pour une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc ou pour une vie paisible toute l'année.Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus90, Via d'Aoste – 74400 ChamonixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4412.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches, sur le territoire national sous le n° 038096658

Chalet à vendre - Vallée de Chamonix, Village de Servoz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Calme, ensoleillement et vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le charmant village de Servoz, au cœur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable offre un environnement paisible et facilement accessible, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue imprenable sur les massifs environnants. Le chalet dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures et un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un agréable bureau. Une buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, une terrasse couverte, une terrasse en bois et un jardin invitent à la détente tout en profitant du cadre naturel. Ce bien est également accompagné d'un garage et de stationnements extérieurs, alliant confort et qualité de vie. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à Servoz, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien exceptionnel. Votre agence Alpes Office Immobilier est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous présentent à Les Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes :Dans le quartier paisible et ensoleillé des Chavants, à deux pas des remontées mécaniques, cette ferme authentique et pleine de caractère se déploie sur un vaste terrain de 2 963 m², offrant la possibilité de nouvelles constructions.Orientée Sud-Ouest, elle permet de profiter d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sa chaîne. Avec de grands volumes, cette propriété propose environ 330 m² de surface habitable, pouvant être aménagée en une ou plusieurs unités d'habitations. Actuellement, le rez-de-jardin comprend plusieurs pièces tandis que le premier étage abrite une spacieuse grange.Sa localisation est idéale, à seulement 5 minutes de toutes les commodités :- Arrêt de bus à 3 minutes à pied- Gare à 4 km- Accès à l'autoroute en 3 minutes- Aéroport international de Genève à 1 heureNe manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Corps de ferme à acheter à Les Houches, situé dans un secteur très prisé. Votre agence Alpes Office Immobilier est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5001.00 et 6767.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié. Carte T CPI 7401 2016 000 011 465. RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches, sur le territoire national sous le n° 038096658.

Découvrez cette propriété à vendre à Nernier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les rives du Léman, cette maison pieds dans l’eau offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès direct à l’eau et un ponton privé. La propriété, implantée sur un terrain remarquable de 2 749 m², développe environ 210 m² habitables, avec de généreux espaces de vie et une vue imprenable sur le lac et les montagnes suisses. Les volumes lumineux, incluant un séjour de plus de 65 m² avec un plafond cathédrale, sont pensés pour maximiser la relation avec le paysage environnant. À l’étage, un salon de 30 m² prolonge le bien-être avec une atmosphère intime pour contempler les magnifiques paysages. La maison abrite également deux suites et deux chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités. Cette propriété est idéale pour, à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche d'infrastructures internationales, avec Genève à proximité. Un véritable havre de paix face à la nature, un équilibre parfait entre confort et élégance à Nernier.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Située au coeur du Mont d’Arbois à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel à proximité immédiate des pistes et du golf, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre. Ce chalet récemment rénové se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon cathédrale lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une salle à manger, un coin bar, ainsi qu'une cuisine. Une vaste terrasse vous permettra de profiter du soleil toute la journée en toute intimité, complétée par un garage fermé et un skiroom. Au dernier étage, un deuxième salon (coin TV) s'ouvre sur un bel espace, accompagné de deux chambres et de deux salles de bain, sans oublier un bureau. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles de bain, dont une suite parentale avec dressing, douche et baignoire. Un étage intermédiaire accueille une piscine intérieure, un hammam, une douche et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une salle de cinéma, d'un espace fitness, d'une salle de massage, d'un garde-manger, d'une loge de gardien, d'une buanderie et d'un local technique. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet. Profitez d'un achat Maison de luxe à Megève avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable sous conditions.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement premium, au calme, il offre une vue panoramique magnifique sur la chaîne des Aravis et le massif de Rochebrune. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt du ski bus, ce chalet repose sur un terrain quasi plat de 1000 m², et présente un potentiel d'augmentation de volume. Avec une surface habitable de 155 m², la propriété conserve une atmosphère d'antan, comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour double avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Le bien comprend également 4 chambres en suite, dont une master, ainsi qu'une buanderie et un garage. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FERME RÉNOVÉE - PRESTIGE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - SOUS-SOL - VANZY 74270 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter cette propriété d'exception. Édifiée au XIX? siècle et entièrement rénovée, cette ferme allie authenticité et confort moderne sur une surface totale de 294 m² (193,70 m² habitables). La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 WC et d'espaces annexes généreux. Implantée sur un terrain de 5 081 m² organisé en paliers, elle dévoile un cadre unique : une piscine parfaitement intégrée en son coeur, invitant à des instants de détente et de sérénité, un ruisseau en contrebas et, en arrière-plan, la majesté des montagnes. Aménagement intérieur: L'entrée spacieuse de 26,08 m² dessert les différentes zones de vie et annonce le ton d'une maison où élégance et authenticité dominent. Elle mène directement à la splendide pièce de vie de 73,86 m², comprenant une cuisine haut de gamme signée Veneta Cuisine, un espace repas convivial et un séjour lumineux sublimé par un poêle à bois suspendu. Ce dernier s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue imprenable sur le parc de la propriété et, en toile de fond, sur les reliefs environnants, tandis qu'un escalier en béton et fer forgé permet l'accès au niveau supérieur. À l'étage, la suite parentale de 43,51 m² incarne le raffinement avec son dressing spacieux, sa salle de bains élégante dotée d'une baignoire en pierre et d'une douche à l'italienne, un WC privatif ainsi qu'une mezzanine offrant un espace intimiste, parfait pour un bureau élégant ou un coin lecture. Deux autres chambres et une salle d'eau avec double vasque complètent ce niveau, accompagnées d'un WC indépendant. Le dernier étage abrite une mezzanine ouverte, idéale comme chambre d'appoint ou espace détente. Enfin, le sous-sol, d'une surface totale de 49,65 m², accueille caves et locaux techniques, apportant un confort pratique et des rangements supplémentaires. Aménagement extérieur: La parcelle de 5 081 m², entièrement close à l'exception du côté rivière, se déploie en plusieurs paliers soigneusement aménagés. Le niveau central, dédié à la piscine chauffée, évoque l'atmosphère raffinée d'une résidence de villégiature, un véritable havre de détente. Les autres paliers accueillent un terrain de pétanque, une fontaine ancienne et l'accès direct au Ruisseau de Marsin qui borde la propriété dans un décor naturel enchanteur. Prestations et équipements: La rénovation complète, menée avec des matériaux nobles, confère à cette bâtisse un confort moderne sans renier son âme d'antan. La chaudière fioul récente et performante, associée au poêle à bois, garantit une excellente efficacité énergétique (DPE en C). Une cuve de récupération d'eau de 7 500 L alimente les WC, la machine à laver ainsi que l'arrosage automatique de près de 200 plantations et haies. Fibre optique, système d'alarme et menuiseries bois double vitrage complètent cet ensemble pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Localisation et commodités: Située à Vanzy, cette propriété profite d'un environnement calme et privilégié, à seulement 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Les écoles sont accessibles à proximité immédiate : maternelle et élémentaire...

Chalet à vendre à Seytroux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien rare, une ferme entièrement rénovée au cœur du village, se trouve à seulement 10-15 minutes de Morzine. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne et charme authentique. D'une superficie de 185 m² répartie sur 4 niveaux, le chalet comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poutres apparentes et cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. Il dispose de plusieurs chambres bien agencées pour plus d'intimité, y compris une suite parentale sous les toits, ainsi qu'un espace modulable. En outre, un grand garage et une buanderie viennent compléter les prestations soignées. Le rez-de-chaussée offre un garage de 39,8 m², une chambre/bureau et une buanderie, tandis que le premier étage abrite deux chambres doubles, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine haut de gamme et un balcon. Enfin, le troisième étage est dédié à la suite parentale. Ce Chalet de luxe à acheter à Seytroux est idéalement situé dans un village paisible, à proximité d'un restaurant étoilé au guide Michelin et à seulement 5 minutes des pistes de Roc d'Enfer. Profitez de nombreuses possibilités de randonnées été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Megève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce chalet est une opportunité remarquable pour un achat chalet de luxe Megève. Avec une architecture raffinée mettant en avant des matériaux de qualité, il allie l'authenticité alpine à des lignes modernes. Ce chalet comprend cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, assurant un confort optimal. Les espaces de vie sont idéaux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un espace bien-être avec piscine intérieure, spa et cave à vin rehausse l'ensemble, tandis qu'une cheminée ajoute une touche accueillante à l'atmosphère du séjour. L'attention portée aux détails fait de ce chalet une belle option parmi les chalets de luxe Megève à vendre.

Découvrez ce Chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Niché au bout d'une impasse, ce bien vous offre une vue panoramique sur les massifs environnants. Avec une superficie habitable de 393 m2, le chalet comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée centrale, un salon télé et 6 chambres en suite, dont une master en mezzanine avec dressing et bureau. D'autres atouts incluent une chambre de service, un Spa avec sauna, hammam et salle de massage, une salle de jeux TV, un salon cinéma, une ski room de 16 m2 ainsi qu'un garage de 123 m2. Édifié sur un terrain calme de 1527 m2, ce chalet représente une excellente opportunité d'achat à Megève. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 666 667 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4890.00 et 6660.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette propriété de 490 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Composée de 5 chambres en suite, dont une magnifique suite parentale, un studio, un espace bien-être avec SPA, Hammam, Sauna et Jaccuzi, ainsi qu'une piscine à débordement et un grand garage, cette Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac incarne modernité et confort. Édifiée sur un terrain de 4009 m2, cette demeure bénéficie des dernières technologies en matière de domotique. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel de Chalets et Demeures. Les honoraires inclus de 4,21% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 et 6900.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au pied du village de Megève, en Haute-Savoie, ce magnifique Chalet en vente bénéficie d'une rénovation en cours, alliant l'authenticité savoyarde à une touche de modernité sur plus de 450 m² habitables. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, 7 chambres en suite, dont une master occupant tout le dernier étage, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d'une piscine, d'un SPA et d'un garage. Si vous souhaitez réaliser un achat Chalet de luxe à Megève, n'hésitez pas à demander le dossier. Prix de vente : 8 500 000 €. Honoraires inclus de 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce magnifique chalet à vendre, situé sur le coteau du Bettex, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Idéalement situé à proximité du domaine skiable et des commerces, vous pourrez profiter d’un bain nordique et d’un sauna face au Mont-Blanc. Le terrain constructible présente de belles surfaces de terrasse et permet l'édification d’un second chalet.En excellent état et rénové en 2025, ce chalet se déploie sur trois niveaux et comprend sept pièces, dont cinq chambres en suite. Au rez-de-jardin, un séjour lumineux s’ouvre sur l’extérieur, accompagné d’une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi qu’une première chambre en suite. Le premier étage abrite trois chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale. Le rez-de-chaussée comprend une suite supplémentaire, une salle de sport avec douche et wc, une salle cinéma, un local à skis, une cave et une buanderie, offrant un confort complet.Conçu en bois et béton, le chalet bénéficie de prestations de qualité : cheminée, double vitrage, thermostat connecté. Le terrain, parfaitement exposé et paysagé, offre un cadre serein et verdoyant, idéal pour profiter de l’air de la montagne.À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, proche des remontées mécaniques et à 20 minutes du lac, ce chalet combine tranquillité et accessibilité. L’aéroport est accessible en 60 minutes et l’autoroute se trouve à 8 kilomètres, facilitant tous vos déplacements. Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, ce bien allie confort dans un cadre unique en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d’information.

Située à Veigy-Foncenex, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette magnifique propriété offre un vaste volume d'environ 400 m² dans un cadre paisible avec vue panoramique sur la campagne. Elle comprend un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger, 6 chambres dont 4 avec salle de bain attenante et une master. De plus, un appartement indépendant, un salon cinéma, une salle de sport et un garage double viennent compléter cette maison d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Veigy-Foncenex est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 2 476 190 € hors honoraires, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1560,00 et 2140,00 €. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

À vendre à Présilly, Haute-Savoie, cette maison familiale est idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Présilly. Située près de la frontière genevoise et de la voie verte menant à Genève, elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la campagne. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 175 m², exposé plein sud, et constitue un cadre de vie lumineux et paisible, parfait pour une famille en quête d'espace et de nature. Avec une surface habitable d'environ 159 m² pour un total de 240 m², la maison comprend : Au rez-de-jardin, une entrée menant à un spacieux espace de vie de 52 m², agrémenté de grandes baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et une salle de douche. Le sous-sol complet d’environ 81 m² comprend un garage, une buanderie, une cave, un local technique et une cave à vin. Cette maison Présilly à vendre est idéale pour une vie de famille dans un cadre enchanteur. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Agent commercial indépendant Swixim dans la région Rhône-Alpes : +33695348581. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 250€ et 4 410€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

En exclusivité à Sévrier, laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure des années 1930, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Offrant des prestations de standing, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel les pieds dans l’eau, avec AOT, ponton privé, bouée pour bateau et rampe d’accès directe au lac. Un court de Tennis tous temps entièrement rénové vient parfaire l'ensemble. La maison principale développe 425 m² habitables, comprenant 7 chambres et 7 salles de bains, où le charme de l’architecture d’époque se conjugue harmonieusement au confort et aux exigences contemporaines. Une maison annexe indépendante de 130 m² complète l’ensemble, proposant 3 chambres et 3 salles de bains, idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l’extérieur, le jardin paysager de 3 253 m², parfaitement entretenu, offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, véritable tableau vivant en toute saison. Les prestations se poursuivent avec un garage, une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport et deux caves. Propriété absolument unique, ce bien d’exception est un lieu de vie rare et privilégié, au cœur d’un environnement naturel d’exception, sur les rives du lac d’Annecy. MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, vestiaire, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, buanderie 1er étage : une chambre avec une salle d'eau et WC, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC 2ème étage : une salle de bains WC, une chambre avec un point d'eau, un WC, deux chambres avec chacune sa salle de douche, baignoire et WC Sous-sol : salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, 2 caves, chaufferie MAISON ANNEXE Rez de chaussée : une cuisine, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, WC 1er étage : une chambre avec sa salle de bains WC Sous-sol : un salon TV, une chambre avec sa salle de bains WC COURT DE TENNIS : entièrement refait à neuf Un garage avec terrasse, une cuisine d'été, AOT avec ponton, boucle à bateaux, rampe d'accès au lac

À Pers-Jussy, Haute-Savoie, découvrez cette maison à acheter d'une beauté saisissante. Ce corps de ferme Savoyard, entièrement rénové et en exclusivité chez Swixim International, représente l'achat maison Pers-Jussy idéal pour ceux en quête de charme et d'authenticité. En harmonie avec son environnement paisible, cet espace de vie de 320 m², sur un terrain de 1'130 m² constructible et piscinable, offre confort et sérénité, tout en étant parfaitement entretenu. Laissez-vous séduire par cette maison Pers-Jussy à vendre, où chaque coin respire la tranquillité et l'évasion vers les montagnes et le Léman. Pour toute demande de renseignements ou visite, je reste à votre disposition en tant qu'agent commercial indépendant Swixim. Contactez-moi au +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€. Jérémy FRACHEBOUD, Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre s'étend sur un domaine privé d'environ 10 000 m², à proximité des rives du lac Léman. Développant plus de 700 m² de surface totale, cette villa se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger de 90 m² baigné de lumière naturelle, un salon intimiste, un bureau spacieux, ainsi qu'une cuisine élégamment équipée. Une cheminée au gaz ajoute chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées ouvrent sur les terrasses et le parc. À l'étage, quatre suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et dressing, offrent confort et luxe, notamment la suite principale avec accès à une terrasse privative et vue sur le lac. L’entresol est consacré au bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de fitness. Côté stationnement, un garage fermé peut accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreuses places extérieures. Le parc, qui comprend une piscine extérieure, présente un cadre préservé, idéal tant pour un achat maison Nernier à usage permanent que pour une villégiature de haut standing.

BARNES Saint-Gervais propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel / centre de vacances se trouve au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc et le domaine skiable Évasion Mont-Blanc. La propriété développe environ 1 028 m² répartis sur quatre niveaux et s'étend sur un vaste terrain de 16 444 m². Elle présente un potentiel unique pour un projet de rénovation d'envergure, notamment grâce à un permis de construire valide pour la création d'un hôtel haut de gamme avec piscine et restaurant. Construit en 1960 en béton, le bâtiment bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À réhabiliter entièrement, il constitue une opportunité rare pour développer une résidence de tourisme, un investissement locatif ou un espace de vie distinctif. Situé sur le célèbre Tour du Mont-Blanc, cet emplacement est idéal pour attirer une clientèle de randonneurs et de passionnés de nature. Ce bien se distingue par son potentiel, ses volumes spacieux et son environnement, offrant une base parfaite pour un projet de transformation d'exception. Aucune procédure en cours. Les informations liées aux risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se trouve une maison d'exception à vendre. Située à seulement 5 minutes du centre-village et proche des remontées mécaniques et des pistes de ski, ce chalet offre 400 m² en total, dont 290 m² habitables. Il possède une pièce de vie lumineuse de 60 m² qui s'ouvre sur une terrasse généreuse de 34 m², offrant une vue panoramique sur les sommets environnants. Le bien comprend 5 chambres en suite, un sauna, un hammam, un casier à skis, une cave à vin, un bar et une salle de home cinéma. Une buanderie, un local technique et un double garage viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison assure une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités et des activités de montagne. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Megève, ce bien rare mérite votre attention. Dossier complet sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 105 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.