ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer Haute-Savoie, France

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre d'une surface plancher de 287 m2 à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, idéalement situé en bord de rivière. Ce bien se trouve à quelques minutes des télécabines de Vercland et du centre du village, dans un environnement calme offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce chalet de 287 m2, construit sur une parcelle de 1 275 m2, se compose de 7 appartements indépendants, distribués sur trois niveaux, ainsi que plusieurs espaces terrasse et un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. On y trouve également de nombreuses annexes : un carnotzet de 20 m2, un abri voiture, un local à ski, un atelier et un local technique. Soin apporté à sa rénovation au fil des années, le chalet est en excellent état général, sans travaux majeurs à prévoir. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion pour une activité locative ou une exploitation mixte. Le chauffage central au fuel (chaudière Viessmann) assure une bonne isolation thermique et phonique, avec raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien polyvalent est parfait pour un projet d'investissement, une résidence familiale spacieuse ou une activité d'accueil, dans un secteur recherché du Grand Massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située à Chens-sur-Léman, à proximité de la frontière suisse d’Hermance, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à Genève tout en conservant un environnement résidentiel calme. Érigée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique à 180° sur le lac Léman, qui sublime tous les espaces de vie. Avec environ 190 m² habitables et près de 290 m² utiles, cette villa s'implante sur un terrain paysagé de 1 010 m², soigneusement aménagé pour maximiser les perspectives et profiter d'un ensoleillement optimal. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur l'extérieur, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et s'étendent naturellement vers les terrasses et la piscine, intégrées avec harmonie dans leur environnement, avec le lac en toile de fond. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie raffiné et convivial, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite, ainsi que des espaces annexes fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Le sous-sol complet abrite une cave, une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de rangement, garantissant une organisation optimale. Un garage de plain-pied complète l'ensemble. La propriété se distingue par la qualité de ses équipements, notamment une installation de panneaux solaires, offrant une réelle valeur ajoutée en termes de performance énergétique. Une adresse confidentielle aux portes de la Suisse, alliant vue imprenable, qualité de construction et art de vivre, destinée aux acquéreurs en quête d'une villa à acheter à Chens-sur-Léman, un bien rare sur les rives du Léman dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.