ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 41)

EXCLUSIVITÉ - Située en première ligne, face au port et offrant une vue panoramique imprenable sur le lac, cette villa représente un exemple rare de l'architecture balnéaire de la fin du XIXe siècle. Cette propriété exceptionnelle incarne l'art de vivre de la haute société de la Belle Époque, alliant prestige architectural et emplacement privilégié à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux haut de gamme, la maison a su conserver son âme historique tout en intégrant un confort contemporain de premier ordre. D'une surface totale d'environ 520 m² (dont 430 m² habitables environ), elle offre des volumes généreux et une luminosité constante grâce à son orientation face aux eaux lémaniques.Le corps de logis se déploie sur plusieurs niveaux, permettant une circulation fluide et des espaces de réception raffinés. Espaces de réception : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, s'ouvre sur le panorama du lac.Espaces nuit : La villa dispose de 8 chambres spacieuses, offrant calme et sérénité.Travail et modularité : Un bureau indépendant ainsi qu'un espace dédié permettent d'envisager sereinement l'exercice d'une activité libérale.De larges zones de stockage et un grand garage complètent ce bien rare.Véritable balcon sur le lac, cette villa s'adresse aux passionnés d'histoire et d'architecture en quête d'une Maison de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

Dans un quartier résidentiel paisible, adjacent à un espace vert, cette villa de 130 m² habitable sur un terrain d'environ 1090 m² est à vendre à Sciez, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un séjour/salon/cuisine équipée de 55 m², ainsi qu'un WC. À un demi-niveau, vous trouverez un dégagement, une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, sont aménagées 3 chambres dont 2 généreuses, un dégagement et une salle de bains avec douche et WC. Au demi-niveau inférieur se situe un garage double, une buanderie et des espaces de rangement. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et une cave aménagée et chauffée. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Sciez.

À vendre, une villa élégante à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, située à proximité de la frontière suisse. Cette propriété d’inspiration méditerranéenne offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vues exceptionnelles sur la campagne environnante et les montagnes. Implantée au bout d’une voie privée sur un parc arboré de 2 260 m², cette villa développe environ 280 m² de surface habitable. À l'entrée, un hall lumineux accueille les visiteurs et dessert un vestiaire ainsi que des toilettes invités. Les espaces de vie consistent en un salon double avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au cellier et au garage, et une salle à manger donnant sur la terrasse extérieure.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche complète et terrasse privative, d'une grande chambre avec salle de douche attenante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche indépendante, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une buanderie. Le sous-sol est aménagé autour d’un patio lumineux et comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche, une grande pièce polyvalente, une cave spacieuse et un local technique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte avec cuisine d’été, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager offrant une vue dégagée sur les champs environnants et les montagnes. En complément, la propriété dispose d'un garage double et d'une douche extérieure près de la piscine.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Veigy-Foncenex.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette élégante maison située à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Idéalement placée entre le Petit Port et le centre d’Albigny, cette propriété se trouve en première ligne du lac, à seulement deux minutes à pied des rives et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin, cette maison développe 254 m² pour environ 310 m² de surface utile, avec des volumes généreux et une distribution pensée pour une vie de famille confortable. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu’un bureau. Les combles aménagés offrent de nombreuses possibilités, comme une salle de jeux ou un bureau supplémentaire. Le sous-sol est entièrement aménagé avec de nombreux rangements et une buanderie. Un appartement T2 indépendant est idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif. À l’extérieur, vous découvrirez une grande piscine intégrée dans un jardin intime et soigné, ainsi qu’un vaste double garage. Cette maison allie le charme d’une demeure de caractère au confort d’une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés. C'est une Maison de luxe à acheter à Annecy le Vieux.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une magnifique villa contemporaine à vendre à VEIGY FONCENEX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 245 m² est niché sur une parcelle de 1 968 m², offrant un cadre paisible et protégé des nuisances. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et salon, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau. Un WC visiteur complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et salles d’eau privatives. Le sous-sol abrite également un appartement indépendant avec deux chambres, séjour, cuisine, salon, salle d’eau, WC et buanderie. Ce bien se démarque par son approche écologique, équipé d’un poêle à haut rendement et d’une réserve pour panneaux solaires. Découvrez cette villa exceptionnelle à acheter à VEIGY FONCENEX.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au bord du lac Léman, dans le secteur très recherché de Messery, découvrez cette élégante Maison d’environ 300 m², édifiée en 1977 sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un remarquable potentiel de réactualisation. Élevée sur trois niveaux, la maison séduit dès l’entrée par son authentique design, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant une salle à manger avec vue dégagée sur le lac, un salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu’une chambre avec salle de bains. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire la fonctionnalité de ce niveau de plain-pied. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l’extérieur, bénéficient d’un accès direct au jardin et à deux terrasses aux orientations différentes : l’une tournée vers le lac et la piscine, l’autre plus intime. À l’étage, une mezzanine surplombant la pièce de réception dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’un vaste espace en plateau pouvant être aménagé selon vos envies — salle de jeux, espace détente, bureau ou suite complémentaire. Une salle de bains et une salle d’eau complètent ce niveau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un logement indépendant avec accès direct au jardin. Plusieurs caves et espaces annexes viennent enrichir les possibilités de ce niveau. Implantée sur une belle parcelle arborée d’arbres fruitiers, cette Maison bénéficie d’un agréable jardin paysager et d’une piscine aux dimensions généreuses, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Un garage complète les prestations de cette demeure. Cette Maison, aux codes architecturaux de la fin des années 1970 / début 1980, séduira les amateurs de volumes et de projets d’envergure souhaitant en révéler tout le potentiel. Une adresse prisée, à quelques pas du centre du village et des rives du lac Léman, offrant une qualité de vie rare et recherchée. Contactez-nous pour l'achat de cette Maison à vendre à MESSERY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À vendre, villa contemporaine de 2020 située à Neuvecelle, Haute-Savoie, dans un secteur calme et prisé. Cette maison Neuvecelle à vendre offre une généreuse superficie habitable de 270 m². Le salon, orienté vers le lac, est complété par une cuisine ouverte, tandis que quatre chambres avec salles d'eau attenantes garantissent un confort optimal. De plus, vous trouverez un studio indépendant, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma ou de salle de sport, ainsi qu'un sauna, une cave et un garage. Les prestations de cette maison comprennent une domotique intégrée, de grandes baies vitrées avec brises soleil orientables et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une performance énergétique classée A. Édifiée sur un terrain paysager de 1047 m², la propriété dispose également de plusieurs stationnements extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvecelle.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison avec une vue imprenable sur le lac, situé sur un terrain de 1.383 m². Offrant 242 m² habitables ainsi qu'un sous-sol de 149 m², cette propriété comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un bureau. Alliant élégance et fonctionnalité, elle dispose d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse avec cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Proche du village et des écoles, c'est une opportunité pour l' achat Maison de luxe Veyrier-du-Lac. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec sa salle de bains, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le sous-sol comprend un espace home cinéma, un WC, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet familial rénové avec soin, offrant confort et tradition à l'abri des regards, au calme, sur plus de 530 m2. Ce chalet de luxe à vendre à Megève présente cinq chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, dont une chambre de maître au dernier étage, dotée d'un espace bureau et bibliothèque. Une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès de plain-pied aux grandes terrasses abritées face aux montagnes et au jardin paysagé. En été comme en hiver, vous pourrez profiter d'un jacuzzi extérieur, d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, d'une salle de sports, ainsi que d'un espace détente avec sauna, hammam et salle de massage, idéal pour toute la famille après une journée en plein air. De plus, un grand garage, un ski-room avec de nombreux rangements et un petit appartement avec accès indépendant complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet de luxe à acheter à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Dans les hauteurs appréciées de Veyrier-du-Lac, cette maison familiale attrayante s’étend sur environ 436 m² utiles, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac dispose d'une terrasse agréable, conçue comme un espace de vie extérieur où se trouvent une piscine, un espace bar abrité par une pergola et un terrain de pétanque. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. À l'intérieur, la lumière abonde grâce à de nombreuses ouvertures orientées plein sud. La pièce de vie spacieuse d'environ 75 m² se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un salon avec une cheminée double face, créant un lieu de séjour chaleureux. La maison comprend quatre suites parentales, ainsi que des espaces additionnels, tels qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires viennent compléter cet ensemble, accompagnées d'une grande salle de jeux sous les toits. Le sous-sol contient des espaces techniques et de loisirs bien agencés. À l'extérieur, le jardin comprend un potager, un verger et un terrain de pétanque, favorisant un style de vie en harmonie avec la nature. Cette propriété allie élégance et confort dans un secteur très prisé des rives du lac d’Annecy.

Ce chalet familial de 170 m², situé à Essert-Romand en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, séduit par son environnement paisible et sa vue sur les montagnes. Édifié sur un terrain de 802 m², il dispose d’un jardin d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, offrant un accès direct à l’extérieur. Un T2 indépendant complète ce niveau, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, idéal pour accueillir vos invités. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une grande mezzanine de 11 m² pouvant accueillir des couchages supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Prévu pour accueillir confortablement de 12 à 14 personnes, ce chalet proche des pistes et au calme présente un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité d’un agrandissement d’environ 50 m² de surface de plancher et d’ajouter un jacuzzi. Pour l'achat d'un chalet de luxe à Essert-Romand, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À Les Gets, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes, avec une exposition sud-ouest parfaite. Actuellement, ce chalet à acheter à Les Gets dispose d'une surface habitable d'environ 187 m², organisée comme suit : Rez-de-jardin : Un grand garage et un studio indépendant avec une pièce de vie et une chambre, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Premier étage : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Dernier étage : Quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour une grande famille ou une clientèle locative. Implanté sur un terrain de 1 629 m² situé en zone UC du PLU, avec un coefficient d’emprise au sol de 0,4, ce chalet présente de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’extension, laissant entrevoir un potentiel de développement exceptionnel. Les terrains situés à l’arrière, classés en zone naturelle, garantissent un environnement préservé et une tranquillité durable. Ceci représente une occasion unique pour un projet de rénovation sur mesure.

À proximité immédiate du centre de Veyrier-du-Lac, découvrez cette maison d'architecte de 160 m² habitables (190 m² utiles) sur un beau jardin arboré de 1.414 m². Cette propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'un abri pour voitures, d'un espace parking, et d'un garage. Située dans un environnement résidentiel très recherché, elle se trouve à proximité de toutes les commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, un WC, un salon-salle à manger avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une cuisine avec véranda et jacuzzi, donnant accès au jardin et à une belle terrasse. Le 1er étage abrite une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres chacune équipée d'un point d'eau, et une petite chambre/bureau. Au sous-sol, la maison comprend un garage, une buanderie, une cave à vins et une chaufferie. Avec une maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac, cette propriété représente une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Vente d'une superbe villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac à Neuvecelle, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété située dans un cadre résidentiel privilégié, au calme. Cette villa de 288 m² se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 2900 m², offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Elle se compose de deux niveaux avec des prestations de qualité, incluant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand séjour/salon de 58 m² avec cheminée insert et une magnifique vue sur le lac, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de sport, 3 salles d'eau, 3 WC/lave-mains, une cave à vin et une buanderie. En annexe, vous disposerez d'un garage double et d'une piscine chauffée. Cette villa de luxe à vendre à Neuvecelle est une occasion unique pour un achat dans cette région prisée.

Maison individuelle avec beaucoup de charme et vue exceptionnelle sur le lac, située à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie. Ce bien se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy. Le spacieux séjour, lumineux et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. La maison comprend également une cuisine avec accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC au même niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue lac, une chambre, un bureau et une salle d'eau constitue un véritable atout pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Le bien est situé au calme et inclut une buanderie et un garage. Superficie totale de 188 m² utiles (175 m² en loi Carrez). Cette maison chaleureuse représente un emplacement rare sur le marché. Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 535 509 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'Annecy n° 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74190 PASSY COTEAU – MAISON 360M² – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 1180M² – VUE MONT-BLANC – EXPOSITION SUD/SUD-ESTDécouvrez cette spacieuse maison familiale située à Passy, en Haute-Savoie, dans un cadre exceptionnel sur le coteau, à 800 m d'altitude. Profitez d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et d'un ensoleillement optimal. Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Passy, idéale comme résidence principale ou pour un investissement.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////L'agence Efficity, avec Martin BEAUJOUAN en exclusivité, vous propose cette maison sur le coteau prisé de Passy, parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet immobilier.Le bien se compose de :- Maison d'habitation d'environ 360 m² au total, dont 189 m² habitables, répartis sur 3 niveaux.- Un séjour double spacieux de plus de 37 m², cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d’eau, buanderie, bureau.- Sous-sol : cave, chaufferie, rangements.- Combles : plus de 100 m² (aménageables en 3 à 4 pièces supplémentaires).- Garage indépendant avec 4 places.- Terrain privatif de 1180 m².CÔTÉ TECHNIQUE :- Exposition sud/sud-est avec vue dégagée sur le Mont-Blanc.- Structure maçonnée, toiture en bon état, chauffage central au fioul, cheminée bois.- Assainissement collectif.- Combles aménageables.CÔTÉ PRATIQUE :- Située à 5 minutes du centre de Passy.- Accès à Chamonix en 20 minutes, Genève en 55 minutes, Annecy en 1 heure.- Gare de Saint-Gervais/Le Fayet à 10 minutes.- Écoles, commerces et services rapidement accessibles.- Accès direct aux sentiers de randonnée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.comRetrouvez toutes mes annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE jusqu'au 06/01/2026.

Découvrez cette magnifique maison à YVOIRE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, qui est actuellement en vente. Située dans un cadre calme et résidentiel, cette villa des années 80, complètement rénovée en 2024, offre une vue dégagée sur le lac et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, la propriété développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et une grande mezzanine, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire ou bureau, vous attendent. Le sous-sol complet est aménageable et comprend deux caves, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un grand garage. C'est une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Chalet à vendre à Demi-Quartier – Secteur OrmaretCe chalet exceptionnel se trouve dans le secteur prisé d'Ormaret, à Demi-Quartier, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc, cet emplacement calme et privilégié en fait un bien rare sur le marché.Idéalement situé, il est proche des remontées mécaniques de la Princesse, et à quelques minutes des charmants villages de Megève et Combloux. Les terrains voisins, construits ou classés agricoles, garantissent un environnement préservé.Construit en 1989 (avec extension en 1995) par un constructeur reconnu, ce chalet familial repose sur un terrain de 890 m², offrant de beaux espaces extérieurs à aménager. Sa proximité avec les pistes et les villages environnants en fait un Chalet de luxe à acheter à Megève particulièrement attractif.Description détaillée :Rez-de-chaussée :À l'entrée, un espace nuit comprend deux grandes chambres avec vue sur le Mont-Blanc. Chacune dispose d'un lavabo personnel et partage une salle de douche. Une troisième chambre spacieuse, actuellement utilisée comme dortoir, bénéficie d'une salle de douche privative.Rez-de-jardin :Ce niveau accueille une grande pièce de vie lumineuse avec vue panoramique, ainsi qu'une cuisine pouvant être ouverte. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud, ainsi qu'un jardin orienté Sud-Ouest. Une suite parentale avec salle de bains et balcon privatif complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour la détente.Dernier étage :À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un balcon surplombant le Mont-Blanc. Deux mezzanines viennent compléter cet espace avec un coin TV et un bureau, parfaits pour des moments de détente ou de travail.Annexes et équipements :Pour un confort optimal, le chalet comprend également une buanderie, un local technique, un cellier et un grand garage.Points forts :Ce bien rare combine un emplacement privilégié, un environnement calme et une vue exceptionnelle. Sa construction de qualité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un Chalet prestigieux à MEGEVE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans un hameau calme et recherché, à proximité des pistes de ski, ce chalet de 450 m² s'étend sur 3 étages, sur un terrain de 1500 m² offrant une vue magnifique sur les montagnes de la Côte 2000. Il dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. La propriété comprend également 5 suites, un bureau, un home cinéma, un espace détente, une salle de sport, une salle de jeux et un jacuzzi extérieur, ainsi qu'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un superbe chalet à MEGEVE.

Découvrez ce terrain situé dans le village très prisé de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce terrain de 1.207 m², situé dans un environnement résidentiel paisible, bénéficie d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'une villa contemporaine d'une surface utile de 371,96 m², agrémentée d'une piscine. Un garage vient compléter cet ensemble harmonieux. Il s'agit d'une véritable opportunité au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du lac d'Annecy. Le coût de construction de la villa n'est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet disponible sur demande.

Laissez-vous séduire par le Chalet Oxalis, bien plus qu'une simple résidence : c'est un véritable havre familial fonctionnel et modernisé, qui a su conserver tout son charme alpin. Idéalement niché dans le quartier prisé des Feux, au-dessus des Carroz et à 2 minutes en voiture du centre, il offre un accès rapide et aisé au domaine skiable du Grand Massif via les télésièges des Molliets. Le chalet en madrier construit sur 3 niveaux pour 123 m2 de surface utile est une construction Lacroix des années 90, qui a bénéficié d'une rénovation de haute qualité en 2022, lui conférant un second souffle et un look plus contemporain tout en respectant son authenticité. Le sablage extérieur et les finitions intérieures soignées (cuisine, salle de bain, réaménagement complet du rez-de-jardin) témoignent de cet équilibre parfait entre tradition et modernité. Chalet Oxalis a de nombreux atouts : **•Une lumière exceptionnelle et des vues spectaculaires :** La rénovation a mis l'accent sur la luminosité. Dès le rez-de-chaussée, les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce de vie et la baie vitrée s'ouvre sur un des atouts majeurs du chalet : une grande terrasse exposée Sud/Ouest. Cet espace est une invitation à la contemplation, offrant un panorama incroyable sur la majestueuse chaîne des Aravis, la vallée et le Môle. **•Un espace de vie modulable :** Construit sur 3 niveaux, le chalet est conçu pour la vie de famille. Le rez-de-jardin a été entièrement aménagé en un appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Une porte de communication astucieuse permet de moduler l'espace, offrant la possibilité de conserver une chambre attenante au chalet principal tout en louant le studio. **•Confort et Efficacité :** Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à gaz (2025) avec plancher chauffant pour la pièce de vie principale et radiateurs aux autres niveaux. Le poêle à bois du salon renforce l'atmosphère douillette. **•Un jardin privatif sécurisé :**Les enfants et les animaux seront en sécurité dans le grand jardin d'environ 475 m², entièrement clos. **Agencement du Chalet :** **•Rez-de-Chaussée (Cœur du Chalet) :** Hall d'entrée avec placards et WC. Vaste pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, comprenant la cuisine équipée et le poêle à bois. L'accès direct à la grande terrasse plein Sud transforme cet espace en lieu de vie idéal été comme hiver. **•Étage (Espace Nuit) :** Trois chambres et une salle de bain rénovée. **•Rez-de-Jardin (Appartement/Dépendance) :** Dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cuisine équipée ouverte sur séjour. Cet appartement dispose de son propre accès à une terrasse et au jardin. **•Attenant au chalet :** un garage fermé. **Informations Pratiques :** •En copropriété horizontale (3 chalets), les frais de déneigement de l'accès sont partagés •Le chalet est vendu partiellement meublé (appartement du bas complet).

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité une villa contemporaine et familiale de 6 pièces, idéalement située à Lathoy, un charmant hameau de Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter SAINT JULIEN EN GENEVOIS se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de son organisation intérieure. La villa offre 280 m² de surface répartis sur deux niveaux, dont 215 m² Carrez, créant un cadre de vie confortable et adapté à une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort quotidien optimal. De larges baies vitrées donnent accès à la terrasse et à un jardin clos, arboré et exposé plein sud. Ce niveau de plain-pied comprend également une première chambre et un WC visiteurs. À l'étage, la suite parentale se révèle spacieuse avec une salle de bains privative, deux dressings et un balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage pour accueillir le reste de la famille. Une cinquième chambre possède sa propre salle d'eau et WC, offrant 35,15 m² de surface au sol, avec un accès extérieur indépendant, idéal pour un bureau, studio, ou espace bien-être. Un garage de 34 m² et plusieurs places de stationnement extérieur, ainsi que des panneaux photovoltaïques, ajoutent à cette maison contemporaine aux prestations de qualité. L'avis de l'experte : un bien rare dans le secteur, aux volumes généreux, parfait pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec la frontière genevoise et les commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère est nichée au calme dans une impasse privée et offre une vue imprenable sur les majestueuses Aiguilles de Megève. Ce chalet invite à la détente, que ce soit dans l'un des deux salons avec une belle cheminée traditionnelle centrale ou sur l'une des terrasses, profitant d'une vue panoramique sur les montagnes de la Côte 2000.L'espace bien-être est un véritable atout, avec sauna, hammam, salle de massage, espace fitness et un jacuzzi extérieur sur la terrasse, face aux sommets enneigés. Une salle de jeux et une salle de cinéma viennent compléter cet espace dédié à la relaxation.Le chalet dispose de 5 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, dont une chambre de maître très impressionnante, ainsi qu'une chambre indépendante pour le personnel.Un garage spacieux vient parfaire ce bien d'exception.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir l'un des quatre chalets neufs d'un lotissement intime situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet à vendre bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes du cœur du village et à proximité immédiate des pistes de ski. Conçu dans le respect de l'architecture alpine traditionnelle, ce bien allie le charme savoyard à un confort moderne et à une construction économe en énergie.Érigés par un promoteur immobilier de renom, ces chalets sont pensés pour marier l'architecture traditionnelle alpine au confort contemporain. Les finitions en bois chaleureux, les matériaux de qualité et les aménagements bien étudiés créent des espaces de vie accueillants pour les séjours d'hiver comme d'été. Chaque chalet est équipé d'un système de pompe à chaleur économe, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à l'achat VEFA, les acquéreurs bénéficient de la sécurité des garanties des constructions neuves et ont la possibilité de personnaliser certaines finitions selon leurs envies.Caractéristiques principales :- Petit lotissement privé comprenant seulement 4 chalets indépendants- Situé à 5 minutes du centre de Megève- À proximité du domaine skiable et de l'Espace Diamant- Finitions de qualité avec options de personnalisation- Achat VEFA assorti de garanties complètes pour les constructions neuves.Ce type de projet, de cette qualité et si proche du centre de Megève tout en offrant un cadre serein, est de plus en plus rare. Ce chalet de luxe à acheter à Megève allie l'esthétique alpine traditionnelle et des performances modernes, tout en assurant la sécurité d'un bien neuf. La possibilité de personnaliser l'intérieur apporte une touche unique, faisant de ce projet un choix idéal tant pour une résidence familiale que pour un investissement à long terme dans les Alpes.

Une occasion unique d'acquérir l'un des quatre chalets neufs dans un lotissement intimiste à Megève, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. EDELWEISS offre un cadre paisible tout en étant à seulement 5 minutes du centre du village et à proximité immédiate du domaine skiable. Ces chalets sont conçus dans le respect de l'architecture alpine traditionnelle, alliant charme savoyard et confort moderne, tout en étant économes en énergie. Construit par un promoteur immobilier réputé, chaque chalet dispose de finitions chaleureuses et de matériaux de qualité, créant ainsi des espaces de vie accueillants pour toutes les saisons. Ils sont équipés d'un système de chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En optant pour un achat VEFA, les acquéreurs bénéficient de la sécurité des garanties pour constructions neuves et de la possibilité de personnaliser certaines finitions selon leurs besoins. Caractéristiques clés : - Petit lotissement privé de seulement 4 chalets indépendants - Situé à 5 minutes du centre de Megève - Proche du domaine skiable et de l'Espace Diamant - Finitions de haute qualité avec options de personnalisation - Achat VEFA avec garanties complètes Notre avis : Des projets de cette envergure, aussi proches du centre de Megève et offrant un cadre paisible, sont rares. EDELWEISS représente une alliance séduisante entre l'esthétique alpine traditionnelle et des performances modernes. La personnalisation des intérieurs ajoute un caractère unique à cet achat, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un investissement à long terme dans les Alpes.