ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 43)

Ce chalet récent de 140 m² au sol, construit en 2022, est idéalement situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée plein sud. Il comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC indépendant, et un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Cet espace lumineux donne accès à un grand balcon exposé Sud/Sud-Ouest. À l’étage : une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Au rez-de-jardin : deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie, ainsi qu’un sauna. Un carport peut être construit. Ce chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt à vendre se trouve à 100 m du centre du village, à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, 30 minutes d’Annecy et 50 minutes de l’aéroport international de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Chalet à vendre à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce chalet récemment construit, offrant une superficie de 338 m², comprend 4 chambres en suite, une cinquième chambre d'appoint également en suite, un dortoir pour quatre personnes et un appartement de type T2 indépendant. Situé dans le quartier ensoleillé des Chavants, ce chalet présente des finitions soignées et des espaces de vie lumineux. Il dispose d'un hammam spacieux, d'un bain norvégien et d'un jardin d'hiver indépendant, créant un cadre paisible avec une vue imprenable sur les aiguilles de Chamonix. Près des remontées mécaniques du Prarion, ce chalet est idéal pour les familles et les amoureux de la montagne. Le chalet se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un WC invité, une buanderie/local technique, une salle de massage/chambre avec salle d'eau, un grand hammam et son espace de repos avec douche. Deux grands garages, un ski room et un appartement indépendant se trouvent également à ce niveau. Au rez-de-jardin : un espace de vie comprenant salon et coin feu, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée, et une chambre en suite avec WC. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse, menant à un salon d'hiver chaleureux et à un bain nordique. À l'étage : trois chambres en suite avec WC, balcons privés pour les chambres et un coin lecture en mezzanine. À l'étage supérieur : un dortoir avec quatre couchages et des espaces de rangement. Pour plus d'informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Un chalet d'exception à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, dans la plaine des Praz, offre une situation privilégiée avec des vues panoramiques sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Chamonix. Avec des propriétés de grande taille devenant rares sur le marché, cette vente de chalet à Chamonix-Mont-Blanc représente une opportunité unique. S'étendant sur 774 m², dont 643 m² habitables, ce chalet a été construit en 2001 avec des matériaux de qualité, alliant bois noble et pierre locale. Proche du téléphérique de la Flégère, il offre un accès rapide aux activités de montagne. Le chalet comprend 11 chambres, dont un appartement indépendant, ainsi que plusieurs espaces de vie spacieux et une salle de jeux donnant sur une grande terrasse. Profitez de cette occasion pour acquérir un chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc.

Exclusivité - Magnifique environnement calme et très recherché, sur la colline d'Annecy Le Vieux, et à deux pas du lac pour cette belle maison de famille à rafraichir. A l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un beau terrain plat piscinable afin de profiter pleinement de bons moments en famille ou entre amis. Elle profite également, de chacun de ses espaces de vie et terrasses, d'une très belle vue sur le lac, les montagnes ainsi que sur la ville d'Annecy, Construite en 1962, ce bien d'exception de 259 m² utiles a le cachet de l’ancien tout en étant parfaitement entretenue. Particulièrement chaleureuse et lumineuse - grâce à ses nombreuses ouvertures face au lac -, elle propose différents espaces de vie, intérieurs et extérieurs, qui invitent à la détente et au bien-être, au coin du feu ou dans le jardin. Son organisation est la suivante : - L’appartement principal, situé au rez-de-chaussée surélevé, comprend une entrée, une cuisine fermée avec accès balcon, un salon avec accès balcon et vue panoramique sur le lac et la ville, une grande chambre avec rangements et vue lac, une deuxième chambre / bureau avec rangements et vue lac, des toilettes séparées avec fenêtre, une salle de bain + douche - Le second appartement, dont l’accès se fait également au rez-de-chaussée, est situé au 1er étage de la maison et comprend une cuisine, un salon, une chambre avec vue lac, une salle de bain avec toilettes, une deuxième chambre avec balcon, un grand palier / bureau - Le 2e étage comprend un vaste grenier exploitable avec charpente d’origine et parquet - Le troisième appartement est situé en rez-de-jardin et comprend une cuisine fermée, un salon avec vue lac, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec toilettes. Ce niveau comprend également un garage avec espace de stockage, une cave à vins, un cellier sous escalier, une buanderie avec fenêtre et chaudière - Ce bien est également agrémenté d’un grand garage indépendant Cette maison offre de belles possibilités d'extention et de transformation. Ses atouts : o Très belle vue panoramique sur le lac et la ville d’Annecy o Environnement calme à proximité immédiate du centre-ville o Magnifique parcelle de 1840 m² sans vis-à-vis o Propriété typique des années 60 avec beaucoup de charme et une belle possibilité d’évolution o Matériaux de qualité : sol du salon principal en marbre de Carrare avec joints en barres de laiton non scellées, o Chaudière de marque Viessmann, o Cheminée avec insert, o Portail motorisé, porte de garage motorisée, o Huisseries en chêne, o Douche en marbre de carrare, o Détecteur de présence, o Baies vitrées en un seul pan, o Portes intérieures et extérieures de qualité, o Possibilité d’exploiter le grenier o Très belle hauteur sous plafond o Terrain piscinable Ce bien est vendu sous réserve du droit d'usage et d'occupation.

Annecy – Veyrier-du-Lac
Villa d’exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes Nichée au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri de toute nuisance, cette propriété d’exception incarne à la perfection l’art de vivre entre lac et montagnes. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, cette somptueuse villa offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Développant une superficie habitable d’environ 440 m² avec en plus 100 m2 d’annexes, cette demeure aux lignes élégantes séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée accueillante menant à une pièce de vie exceptionnelle. Celle-ci se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger convivial et d’un salon lumineux. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la vue imprenable ainsi que de la terrasse aménagée. Une élégante suite parentale, avec salle d’eau et rangements, vient compléter ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux magnifiques suites parentales supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, garantissant intimité et confort. Une chambre additionnelle ainsi qu’une salle de bain indépendante complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de type 2, parfaitement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir des proches, loger du personnel ou envisager un usage locatif. Le sous-sol, quant à lui, propose des prestations rares avec une salle de sport, une salle de jeux, un vaste garage triple ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave. À l’extérieur, la propriété se distingue par sa magnifique piscine à débordement, véritable invitation à la détente, offrant une continuité visuelle saisissante avec le lac. Les terrasses et les espaces paysagers permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre d’exception. Cette villa unique conjugue avec harmonie calme, luminosité, volumes généreux et panorama d’exception, à seulement quelques minutes du lac et du centre d’Annecy. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande – Contact 7 jours sur 7.

Cette Maison à vendre est idéalement située à Douvaine, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au fond d'une impasse, elle offre calme et tranquillité tout en restant proche des commerces et des écoles. Construite en 2007, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 753 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, un WC visiteurs, un vestiaire ou dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie. Un dégagement mène à trois chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, avec un poêle à granules pour le confort. En prolongement, une buanderie et un garage d'environ 40 m² avec porte automatisée. La terrasse d'environ 35 m², exposée ouest, est parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. A l'étage, les combles sont aménagés. De plus, un appartement T3 indépendant comprend un dégagement, une salle de bains avec WC, une buanderie, un coin cuisine et une pièce de vie d'une surface habitable de 33 m², idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif. Cet espace bénéficie également d'un poêle à granules. Enfin, des panneaux solaires sont installés, permettant des économies d'énergie et la génération de revenus grâce à la revente d'électricité. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le secteur.

Maison à vendre à Lugrin, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'environ 215 ㎡ a été soigneusement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne. Répartie sur quatre niveaux, elle offre une disposition pratique et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une pièce polyvalente complètent cette partie. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses partageant une grande salle de bains, tandis que le second étage abrite une salle à manger et un salon avec une vue exceptionnelle sur le lac, accompagné d'une seconde cuisine et d'un balcon pour profiter des magnifiques panoramas. Enfin, le dernier étage se consacre à une suite parentale, incluant un espace nuit, un dressing sur mesure et un bureau privé. Cette maison de luxe à acheter à Lugrin est idéale pour une résidence principale ou une villa de vacances.

Situé dans le secteur des Bossons à Chamonix, ce chalet d'environ 155 m² est proposé à la vente. Il bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Édifié en 2025 et réparti sur trois niveaux, il comprend deux chambres doubles en suite, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est dotée d'une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse orientée au nord, idéale pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. En annexe, le bien dispose également d'une buanderie, d'un garage fermé, d'un jardin privatif et de places de stationnement extérieures. Ce chalet est un bien rare à acheter à Chamonix Mont Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Saint-Nicolas de Véroce, découvrez cette authentique ferme de 1796, véritable reflet du charme d'antan. Avec ses volumes généreux et ses multiples expositions, cette propriété offre une vue imprenable sur les massifs environnants dans un cadre paisible et préservé. Développant environ 202 m² habitables, elle se compose de deux logements indépendants. La partie principale, alliant caractère et confort, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparés, une cave, et une vaste pièce de détente embellie d'une borne d'époque. En prime, un atelier de 60 m² attenant à la maison principale ainsi que des combles offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des projets sur mesure. Un appartement indépendant d'environ 40 m² vient compléter le bien. Il comprend une chambre, un coin montagne, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes, capable d'accueillir jusqu'à quatre personnes, avec son propre accès ainsi qu'une possibilité de liaison à la maison principale. Cette annonce vous permet d'envisager un achat Chalet à acheter SAINT GERVAIS LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet d'exception de 187 m² situé dans le très recherché secteur du Médonnet à Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d'un panorama époustouflant sur le Mont-Blanc. Pensé pour allier authenticité alpine et prestations de qualité, ce bien vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse. La cheminée centrale crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'esprit moderne et convivial du lieu. Le chalet comprend trois chambres élégantes et confortables, ainsi qu'un coin salon à l'étage, idéal pour un espace détente ou un bureau cosy. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la grande terrasse avec son espace jacuzzi, entourée d'un jardin paysagé, offrant des moments uniques face aux sommets enneigés. Côté pratique : un garage au rez-de-chaussée et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Combloux, une véritable retraite au cœur des montagnes, parfaite pour profiter de la sérénité et de la beauté des Alpes tout au long de l'année.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, idéalement positionné à proximité du village et des remontées mécaniques de la Princesse et du Jaillet, s'étend sur une surface de 198 m² avec deux terrasses pour une superficie supplémentaire de 40 m². Édifié sur deux niveaux, il comprend au sous-sol un espace détente avec spa et un dortoir avec salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, une grande chambre avec salle de bains et dressing donnant sur une terrasse de 20 m² et le jardin, ainsi que deux chambres avec salles de bains et rangements, sans oublier un garage. À l'étage sous charpente, un espace de vie spacieux de 50 m² combine cuisine équipée et salon avec cheminée, le tout prolongé par une terrasse couverte de 20 m² et une chambre avec salle de bains et dressing, offrant également la possibilité d'agrandir le salon à 66 m². Le terrain de 600 m² complète ce bien d'exception.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Dans un domaine privé résidentiel en Haute-Savoie, sur un terrain paysagé de 1735 m², découvrez cette villa contemporaine en mélèze de 340 m² habitables. Située dans un écrin de verdure au bord du Léman, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale sereine tout en faveur de la préservation de l'environnement et des économies d'énergie.Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent l'ensemble.Le bien dispose également d'un hammam et d'un jacuzzi, ainsi qu'en annexe d'un garage et de 2 places de parking. Une place de bateau peut être louée dans l'un des deux ports du domaine, avec un accès aux plages et aux terrains de tennis.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE PARTENAIRE DANS L'ACHAT DE MAISON DE LUXE À SCIEZ.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une superbe maison de 196 m² située sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, offrant une piscine ainsi qu’une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une buanderie, un local technique, une cave, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. À l’étage, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, s’ouvrant sur deux terrasses, ainsi qu’une suite parentale dotée d’une salle de bains avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Au dernier niveau, une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Un double garage d’environ 35 m² complète ce bien d’exception. À l’extérieur, le terrain de 1100 m² paysagé est aménagé avec une piscine et une pergola. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

Située dans un cadre paisible et préservé, à proximité du lac et de Thonon-les-Bains, cette maison à vendre est un véritable bijou architectural. Son design cubique, avec ses toits plats, ses murs en béton banché et ses larges ouvertures, s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. L'intérieur de la maison dévoile un espace de vie spacieux de plus de 60 m², ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m² orientée à l'Est, ainsi qu'une piscine totalement intégrée. Le séjour cathédrale, avec ses hauteurs sous plafond et ses espaces subtilement découpés, offre une belle définition des différentes zones de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et un balcon prolongé par la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. Le sous-sol comprend un espace détente, une salle d'eau supplémentaire, un garage, un atelier, un dressing, une buanderie et un local piscine. Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent plusieurs espaces de détente. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Thonon-les-Bains, cette propriété se distingue par ses prestations exceptionnelles dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

CHALET NEUF ( Le chalet est actuellement construit -photos à venir-) Le chalet est vendu avec tous les aménagement extérieurs qui seront terminés fin septembre 2025. Les travaux de finition intérieur n'ont pas encore été réalisés et sont à prévoir en sus du prix de vente ( en fonction des prestations choisies) Dans un environnement champêtre et préservé à Demi-Quartier, Découvrez ce chalet neuf , bénéficiant des frais de notaires réduits et de la possibilité de récupération de TVA avec régime para-hôtelier. Ce projet d'exception est idéalement situé à proximité du village de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse. Le chalet, d'une surface de 396 m² au sol et deux terrasses pour une surface de 50 m², sera édifié sur 3 niveaux : Au rez-de-jardin : un grand hall d'entrée, une très grande chambre de maîtres avec dressing, salle de bains et sa terrasse de 15 m², une chaufferie et une seconde chambre avec salle de bains. Au premier étage : un très bel espace de vie de 90 m² avec une cuisine entièrement équipée, son coin bar ouverte sur la salle à manger et sur un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse abritée de 35 m², ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle de bains. Dans les combles : deux très belles chambres en suite avec chacune leur dressing et salle de bains. Un grand garage double de 40 m². Terrain de 796 m².

À Combloux, en Haute-Savoie, se trouve ce chalet à vendre, une véritable opportunité de personnalisation pour un achat Chalet de luxe Combloux. Actuellement hors d’eau hors d’air, cette propriété peut être finalisée par le constructeur ou aménagée selon les envies de son futur acquéreur. D’une surface d’environ 243 m² habitables et 162 m² utiles, il se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces, dont plusieurs chambres. Conçu dans un esprit contemporain, ce Chalet de luxe Combloux à vendre s'intègre harmonieusement au paysage montagnard, associant architecture en bois et design moderne. L’espace de vie, largement ouvert, offre une vue panoramique sur la chaîne des Fiz et le massif du Mont-Blanc. Caractéristiques de construction : - Structure poteaux-poutres sur sous-bassement béton - Charpente en épicéa étuvé brossé - Réservations pour chauffage au sol (aérothermie) - Finitions intérieures personnalisables Implanté sur un terrain de 1 150 m², le chalet bénéficie d'une exposition Est, Sud et Ouest. Idéalement situé à proximité du centre de Combloux, des pistes de ski et des sentiers, ce bien profite d’un cadre calme et accessible, à environ une heure de Genève. Points clés : - Chalet neuf hors d’eau hors d’air - Aménagement sur mesure - Vue Mont-Blanc - Architecture contemporaine - Emplacement recherché Pour toute information complémentaire, l’équipe BARNES Megève est à votre disposition. Visuels 3D non contractuels Non soumis au DPE en l’état actuel Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 4 CHAMBRES, Réf. 7785-C1, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 13 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 3 niveaux et comprend : Un séjour de 50 m² avec cheminée, espace repas, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon exposé Sud, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, dont un dortoir avec balcon Sud, un garage avec ski room. Surface Loi Carrez : 145 m² Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles : 6 651 € Prix de vente : 1 090 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 27-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 2 pas de l'école et des commerces et à 10 minutes d'Annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m2 habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon/séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola alu, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés et d'une grande pièce buanderie/cellier. Chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m2 offrant une cour goudronnée avec un portail alu motorisé, deux grands garages avec un coin atelier, le tout pour une surface de 40 m2, un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. IMPORTANT : La consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Belle exposition, secteur calme. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes du centre de MEGÈVE et à deux pas d'un arret ski bus, demi-chalet de 2025 de type 4 pièces en copropriété, d'une surface habitable d'environ 90 m² + 5 m² < 1,80m², ainsi qu'une surface utile de 21 m² (garage et chaufferie), soit une surface totale de 116 m². Il se compose : - Au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, d'une chambre avec sa salle de douche privative, d'un WC séparé, d'un garage et d'une chaufferie ; - À l'étage, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec un balcon de chaque côté ; - Sous combles, de deux chambres chacune bénéficiant d'une salle de douche / WC privatifs et d'un balcon ; Ambiance montagnarde au sein d'un logement alliant modernité et élégance et bénéficiant d'une vue sur Rochebrune et le Mont-Blanc. Parking extérieur privatif. Frais d'acte réduits, possibilité de récupérer la TVA. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle à la vente offre un fort potentiel ainsi qu'une vue dégagée sur le lac d’Annecy. Développant 173,62 m² habitables (pour 341,13 m² utiles), elle se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un beau terrain paysager d’environ 1.500 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage double. Baignée de lumière et idéalement exposée, cette maison séduira les amateurs d'authenticité qui souhaitent repenser les volumes selon leurs envies. Vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel, à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Rez-de-jardin : salon salle à manger avec cheminée, cuisine, véranda, lingerie, une chambre avec salle de bains, WC. 1er étage : spacieuse mezzanine/bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Sous-sol : cave à vins, buanderie WC, garage double de 59 m², chaufferie, salle d'eau/sauna. Piscine de 10x5 m au chlore.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité : une villa contemporaine à vendre à EVIAN LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 206 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1119 m², bénéficie d'une vue panoramique sur le lac. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec des rangements intégrés et un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau/WC, d'une buanderie et d'un garage double spacieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau révèle une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour agréable agrémenté d'un poêle à pellets. Les larges ouvertures s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, dont une offrant une vue époustouflante sur le lac et l'autre exposée plein sud avec piscine, pour des moments de détente inoubliables. Cette maison se distingue également par ses équipements de pointe : triple vitrage, VMC double flux, domotique… Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie d'exception.

Découvrez ce charmant chalet de 86 m² situé aux Gets, dans le hameau du Crinaz, au départ de la route de Magy. Niché dans un environnement ensoleillé, il bénéficie d’une agréable vue sur les montagnes. Le chalet a été agrandi et rénové en 2002. Le chalet est accessible par une allée goudronnée depuis la route en contrebas, bordée de végétation et menant également à un cabanon de jardin. Édifié sur trois niveaux, il se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec buanderie et ski room. De l’autre côté, une chambre double avec salle de bains et WC indépendant, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse extérieure. Au niveau principal, une entrée dessert un WC indépendant, une salle de douche, ainsi qu’une belle pièce de vie comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte et un salon lumineux avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon traversant, équipé d’un barbecue. À l’étage, trois chambres, une salle de douche et une mezzanine pouvant servir de couchage d’appoint ou d’espace de rangement complètent le bien. Ce chalet est idéal pour profiter de séjours à la montagne, été comme hiver. Un arrêt de navette se situe à seulement 80 mètres. Contactez-nous pour plus d’informations.

Découvrez ce Chalet à vendre à Megève, une propriété d’exception située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce Chalet allie harmonieusement l’authenticité des chalets traditionnels à un design contemporain. Son emplacement privilégié vous offre une vue spectaculaire sur la vallée de Megève. Conçu pour le confort, ce bien dispose d’espaces raffinés et d’installations de bien-être. Au niveau supérieur, un hall spacieux avec un plancher vitré vous accueille, éclairant chaque coin de la maison. Deux suites avec salles de bains privées donnent accès à une vaste terrasse panoramique. Un garage généreux et des espaces pour le matériel de ski sont également présents sur ce niveau. À l’étage intermédiaire, vous trouverez trois suites élégantes, dont une Master suite, ainsi qu’un dortoir amusant pour enfants équipé d’un toboggan débouchant sur une salle de cinéma. Un espace bien-être est également disponible, comprenant un jacuzzi entouré de roches, un hammam, un sauna et une salle de sport bien équipée. Le niveau jardin est un espace de vie lumineux, avec un salon accueillant s’ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine en marbre et une cave à vins. Une salle de divertissement à la pointe de la technologie vient compléter l’ensemble. Pour votre confort, un ascenseur dessert tous les niveaux. Ce Chalet de luxe à acheter à Megève est disponible en vente en état futur d’achèvement (VEFA), avec une offre clé en main incluant le mobilier, la décoration et des équipements de qualité.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité, cette propriété entièrement sécurisée, située entre les eaux cristallines de la rive ouest du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz. Elle offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes d'Annecy, elle se trouve dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et activités. Cette villa d'architecte est une invitation à la sérénité et un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été conçu pour votre confort. Vous y découvrirez une harmonie parfaite entre modernité et nature, dans un lieu préservé et intime. Cette maison propose des prestations et des finitions de qualité, satisfaisant les attentes les plus élevées. D'une surface totale de 354 m², elle comprend un espace de vie de 162 m², un espace Nuit de 116 m², ainsi qu'un espace Détente & Bien-être de 76 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de Maison à acheter SEVRIER dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une Maison de luxe à acheter à ST JORIOZ, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée et offre des prestations haut de gamme. Située à proximité du lac et du centre du village, elle s'étend sur plus de 370 m² et dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², orné de magnifiques arbres, permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. De plus, la maison dispose d'une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi que d'un cabanon habitable de 53 m² équipé d'un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble. La double exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Les équipements incluent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d'intercom. Cette propriété se distingue par sa vue incroyable, son état impeccable et sa lumière naturelle abondante, conférant à l'ensemble un charme unique et une forte personnalité. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour la vente de Maison de luxe ST JORIOZ et des propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.